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1、 湖南省建设用地预审报告书 湖南省建立用地预审报告书 湖南省建立用地 预审报告书 湖南省国土资源厅制 填写说明 1、申请用地单位划拔用地填写详细建立工程单位，其它用地填写国土资源部门或土地储藏机构。 2、建立工程名称指详细的建立工程名称或批次储藏土地及编号。3、工程简况拟投资规模填写申报该工程用地投资规模；投资性质分为新建、改建、扩建；供地政策类型为鼓舞、限制、制止；前期工作阶段分为初可、可研论证、初步设计三个阶段；用地类型分为商服用地、工矿仓储用地、公用设施用地、公用建筑用地、住宅用地、交通运输用池、水利设施用地、特别用地八种类型。投资性质、供地政策类型和前期工作阶段在相应栏目中“”。 4、
2、拟用地权属状况土地权属性质分别填写集体土地和国土土地数量。用地权属界址是否清晰和有无权属争议“是”、“否”、“有”或“无”栏目“”。 5、符合土地利用总体规划状况在相应的栏中“”。6、本工程规划掌握指标该工程用地占用规划的最高限额。 建立用地预审报告书 编号：（）国土预审字20第号 中华人民共和国土地治理法第五十二条规定：“建立工程可行性讨论论证时，土地行政主管部门可以依据土地利用总体规划、土地利用年度规划和建立用地标准，对建立用地有关事项进展审查，并提出意见”。 中华人民共和国土地治理法实施条例其次十二条规定：“详细建立工程需要占有土地利用总体规划确定的建立用地范围内的国有建立用地的，按以下
3、规定办理：（一）建立工程可行性讨论论证时，由土地行政主管部门对建立工程用地有关事项进展审查，提出建立工程用地预审报告书；可行性讨论报告报批时，必需附具土地行政治理部门出具的建立工程用地预审报告”。 国务院关于深化改革严格土地治理的打算规定：“凡不符合土地利用总体规划、没有农用地转用规划指标的建立工程,不得通过工程用地预审。工程建立单位向进展改革等部门申报核准或审批建立工程时,必需附国土资源部门预案意见，没有预审意见或预审未通过的，不得核准或批准建立工程”。 经组织对该工程建立用地预审后，认为该工程用地符合上述法律法规规定，通过预审。 特填发此报告书。 填发单位：填发时间：年月日 单位：公顷、万
4、元 申请用地单位建立用地工程名称工程依据拟投资规模工程简况供地政策类型工程总用地申请用地状况用地类型被征土地位置拟用地权属状况涉及权属单位土地权属性质集体土地面积是市级市级出让供地无有无压覆矿床评估报告预审要求应完善的主要事项预审经办人：（签字）负责人：（签字）： 有无有无违法用地及处理结果划拔供地否国有土地面积有无权属争议县级县级无乡级乡级有鼓舞总面积限制制止前期工作阶段初可可研初设投资性质新建改建扩建新增建立用地农用地耕地未利用地用地权属界址是否清晰省级符合土地利用总体规划状况省级需调整规划农用地本工程规划掌握指标耕地未利用地拟占耕地补充方案及措施报批用地前期预备状况征地补地安置方案新增费
5、等费用筹措状况地质灾难及压覆矿床状况有无地质灾难危急性评估报告有符合规划 扩展阅读：湖南省建立工程用地预审申请报告(范文、表、心得) 土地预审类湖南省建立工程用地预审治理方法 湖南省建立工程用地预审治理方法 湘国土资发201*31号 第一条为加强建立工程用地预审治理，确保土地利用总体规划的实施，充分发挥土地利用规划的宏观调控作用，依据中华人民共和国土地治理法、国土资源部建立工程用地预审治理方法，结合本省实际，制定本方法。 其次条本方法所指建立工程用地预审（以下简称预审），是指国土资源部门在建立工程审批、核准、备案阶段，依法对建立工程涉及的有关土地利用事项进展的审查。 第三条预审应当遵循以下原则
6、：（一）符合土地利用总体规划；（二）符合国家产业政策和供地政策；（三）爱护耕地，特殊是根本农田；（四）节省集约利用土地；（五）公开、高效、便捷。 土地预审类湖南省建立工程用地预审治理方法 第四条预审权限 预审由建立工程的审批、核准、备案机关的同级国土资源部门组织实施，但圈内批次储藏用地、统征地等，由市州国土资源局预审。 第五条预审托付 （一）国土资源部预审的圈外单独选址建立工程，由省国土资源厅受理并提出预审初审意见报国土资源部；国土资源部预审的圈内建立工程，托付工程所在地市（州）国土资源局受理并提出预审初审意见报国土资源部，同时报省国土资源厅备案； （二）省国土资源厅预审的圈内建立工程，以及用
7、地面积在6公顷以下的圈外单独选址建立工程，托付工程所在地市（州）国土资源局受理并组织预审，提出预审初审意见报省国土资源厅； （三）省国土资源厅预审的330KV以下输电线路塔基、通讯塔基、钻探井位等零星分散的小面积建立工程，托付工程所在地市（州）国土资源局受理并组织预审，提出预审初审意见报省国土资源厅。 第六条预审申请 （一）需审批的建立工程，由用地单位在可行性讨论报告批复前向工程所在地国土资源部门提出预审申请； （二）需核准的建立工程，由用地单位在工程申请报告核准前向工程所在地国土资源部门提出预审申请；（三）需备案的建立工程，由用地单位在办理备案手续后向工程所在地国土资源部门提出预审申请；（四
8、）跨行政区域的建立工程，由用地单位向工程所在行政区域的共同上级国土资源部门提出预审申请；土地预审类湖南省建立工程用地预审治理方法 （五）圈内批次报批的储藏地和统征地，由县（市、区）国土资源局向市（州）国土资源局提出预审申请，由市（州）国土资源局依据报批进度安排预审。 第七条建立工程申请预审应当提交以下资料：（一）建立工程用地预审申请表； （二）预审申请报告。报国家和省审批、核准、备案的建立工程，申请报告应包括拟建立工程根本状况，拟选址占地状况，是否符合土地利用总体规划，拟用地面积确定的依据和适用建立用地指标状况，土地类型及面积，补充耕地初步方案，征地补偿费用和矿山工程土地复垦资金的拟安排状况等
9、内容； （三）建立工程工程可行性讨论报告或工程建议书批复文件及平面布局图，或工程备案批准文件及平面布局图； （四）具有法律效力的土地利用总体规划图扫描件、土地利用现状图，并标出工程拟用地范围；（五）需批复工程建议书的审批类圈外单独选址建立工程，出具是否压覆重要矿产资源的证明材料，拟选址位于地质灾难防治规划确定的地质灾难易发区内的，还需提交地质灾难危急性评估报告。 圈内批次报批的储藏地和统征地等，不带详细工程的，只需提交前款第（一）、（四）项资料。第八条预审受理与组织 县级以上国土资源治理部门收到预审申请资料后，应即时或在3个工作日内对申请资料进展形式审查，并打算是否受理。符合要求的应当受理，不
10、符合要求的，应一次性告知补正资料。 预审应当实行实地踏勘的方式进展，但对线性工程和零星点状工程，可实行资料审查的方式。 土地预审类湖南省建立工程用地预审治理方法 预审应在受理之日起20个工作日内完成。涉及需修改土地利用总体规划等情形，确需延期的，经主管厅（局）长批准，可以延期10个工作日。 第九条预审的主要内容 （一）建立工程是否符合土地利用总体规划、是否符合国家经济社会进展规划、产业进展规划，以及土地治理法律法规规定的条件； （二）建立工程是否符合国家供地政策、产业政策；（三）建立用地规模是否符合有关建立用地定额标准； （四）需占用耕地的，补充耕地初步方案是否可行，涉及占用根本农田的，补划根
11、本农田初步方案是否可行，征地补偿费用拟安排状况，矿山工程用地还应供应土地复垦资金的拟安排状况； （五）属于法定需修改或调整土地利用总体规划情形的，是否已按法律法规规定的权限和程序，完成土地利用总体规划的修改或调整。 第十条预审意见 预审应当对本方法第九条规定的预审内容提出意见。预审意见是建立工程审批、核准的必备文件，未经预审或预审未通过的工程，不得办理建立用地相关审批手续。 建立工程在初步设计阶段中应充分考虑与吸纳预审意见，在依法申请审批建立用地时，应有落实预审意见的书面材料。 符合本方法第五条规定情形的，受托预审的国土资源部门应向托付预审的国土资源部门提交预审初审意土地预审类湖南省建立工程用
12、地预审治理方法 见，并附相关文字说明、图件资料。 第十一条预审要求 预审必需严格执行土地治理法律、法规、政策，坚持原则、秉公办事、廉洁从政。对所出具的预审意见和所供应的相关资料的真实性、有效性负责，并加盖单位公章或预审专用章。 实地踏勘时，应当依据省、市（州）国土资源部门盖章核定的土地利用总体规划图，实地勘查界址。发觉建立工程有违法用地事实的，要准时报告，暂停该工程预审；待依法查处后再组织预审。 县级以上国土资源部门应当建立预审台帐，对预审受理、组织、预审意见等状况照实登记，并报上一级国土资源部门备案。 第十二条监视检查 加强对预审工作的监视检查。省国土资源厅结合年度目标治理工作考核，对市（州
13、）局预审工作进展监视检查，检查结果准时通报。 凡有预审弄虚作假、违反廉政建立相关规定、失职渎职等行为的，依法依规追究相关责任人的责任。第十三条预审意见有效期为两年，自出具之日起计算。已经出具用地预审意见的建立工程，土地用途、选址发生变化或用地规模超过预审总规模10%以上的，应当重新预审。 第十四条本方法自201*年1月1日起施行。湘国土资发201*14号文件同时废止。 土地预审类湖南省建立工程用地预审治理方法 附件：1、建立工程用地预审申请表（例如） 2、建立工程用地预审申请报告3、建立工程用地预审意见 土地预审类湖南省建立工程用地预审治理方法 附件1： 建立工程用地预审申请表（例如） 工程名
14、称市110千伏输变电工程工程审批核预备案的机关省发改委工程依据的国家规划、行业规划、区域规划、省级有关规划等工程拟用地总规模（公顷）用地总面积0.7000合计0.5000工程拟建地点工程拟投资规模（亿元）湖南省十一五电网规划农用地其中：耕地根本农田0.30000建立用地0未利用地0.201*县乡1.0000工程各组成局部（功能分区）用地变电站及配套设施用地0.6000公顷，道路用地0.1000公顷状况（公顷）补充耕地资金标准和总额、补充耕实行缴纳耕地开垦费方式补充耕地，根据*元/亩标准计，开垦费合计*万元。地拟实行方式及措施工程征地补偿标准按文件规定执行。我单位已将该工程征地拆迁及青苗补偿和被
15、征征地补偿费用安排状况地农夫社会保障金约万元，足额纳入投资概算，能够保证被征地农夫生活水平不降低，长远生计有保障。联系单位联系方式通讯地址联系人及电话备注张三，1360731湖南省市县邮政编码410000公司建立单位（盖章）年月日“:null,“page“:“ph“:1262.879,“pw“:892.979,“v“:6,“t“:“1“,“pptlike“:null,“cx“:0,“cy“:0,“cw“:892.979,“ch“:1262.879)土地预审类湖南省建立工程用地预审治理方法 附件2： 建立工程用地预审申请报告 省国土资源厅： 建立工程为省进展改革委审批（核准）的工程（发改委审批文
16、或开展前期工作函文号）。（简述工程建立的必要性）。 工程建立规模，总投资。（简述工程根本状况）。工程选址位于市镇，符合土地利用总体规划（或须修改/调整土地利用总体规划），拟用地面积公顷，其中，农用地公顷（林地公顷、耕地公顷、园地公顷、其他农用地公顷）、建立用地公顷、未利用地公顷。占用根本农田公顷（不占用根本农田）。总用地中，各功能分区面积，符合定额指标规定。 工程征地补偿标准按文件规定执行。工程建立单位已将该工程征地拆迁及青苗补偿和被征地农夫社会保障金约万元，足额纳入投资概算，能够保证被征地农夫生活水平不降低，长远生计有保障。 工程涉及占用耕地公顷，拟按元/亩标准，通过缴纳耕地开垦费，托付当地
17、国土资源部门补充耕地。已按要求将补充耕地费用列入工程投资。（不占用耕地的，可写：该工程未占用耕地，不需补充耕地） 建立工程用地预审初审单位（盖章） 1土地预审类湖南省建立工程用地预审治理方法 附件3： 建立工程用地预审意见 湘国土资预审字201*号 单位： 你单位关于建立工程用地预审的申请报告及有关资料收悉。经审查，现提出如下预审意见： 一、该工程具有重要作用，符合行业规划，符合国家产业政策和供地政策，符合土地利用总体规划，同意通过用地预审。 二、该工程拟用地总面积公顷，其中，农用地公顷（耕地公顷），符合定额指标规定，但仍有节省集约用地潜力。在初步设计阶段，应进一步优化设计方案，从严掌握用地规
18、模。 三、根据中华人民共和国土地治理法等有关规定，建立工程占用耕地，必需补充数量和质量相当的耕地，没有条件开垦或开垦的耕地不符合要求的，应根据要求足额落实耕地开垦资金，切实做到占补平衡。 四、有关地方人民政府要依据国家法律法规和有关文件的规定，仔细做好征地补偿安置的前期工作，确保补偿安置资金足额到位，切实维护被征地农夫的合法权益。 五、工程批准后，必需根据中华人民共和国土地治理法和有关文件规定，办理建立用地报批手续。未取得建立用地批准手续的不得开工建立。 六、本用地预审意见有效期为两年，至二一二年月日。 二一年月日 1土地预审类湖南省建立工程用地预审治理方法 一点点建议： 1、一般资料的整理可
19、以听区经办人的意见，按部就班，需要留意的是国土局部门与部门之间的经办人业务的沟通不肯定很流畅，许多状况下几个部门要的资料名称相近但是东西不肯定是一种，所以在办理过程中必需具体了解各个国土部门的详细要求。 2、省发改委立项的工程，整理进窗资料后，省国土局规划到处长审核后交分管副处长落实实地勘查，然后起草预审意见，交规划到处长、分管副厅长审核，最终下达。值得一提的是，一般国土对省发改委立项的工程办理不多，在整理进窗资料的时候，要从省、市、区等国土部门多方了解相关业务，不偏听某方的意见，才能少走弯路。 3、有些有阅历的朋友或熟人的意见可以参考，但是不能依靠，由于不同的地点、不同的时间相关的要求不一样，主要以官方的要求为准。 4、规划的相关数据出来后，用地预审进窗前，要了解清晰有些工作可以同时进展的，包括地灾、压矿。可研报告的制作等，同时跟进环评、能评、建立工程的选址等。 （个人心得，仅供参考。） 1土地预审类湖南省建立工程用地预审治理方法 1 友情提示：本文中关于湖南省建立用地预审报告书给出的范例仅供您参考拓展思维使用，湖南省建立用地预审报告书：该篇文章建议您自主创作。