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1、 游乐园项目可行性研究申请报告_物业经理人 游乐园工程可行性讨论申请报告 第一章：游乐园工程总论 一、工程名称：游乐园 承办人：z 联系电话：z 二、工程性质：公司自筹新建 三、工程拟建地点：z广场下面靠赣江边长约1300米沙滩。 其次章：游乐园工程产品，工程投资环境分析 （一）、工程所在区域经济状况分析 1、红谷滩是政治、经济、科技教育，居民住宅的中心区，区位优势明显，进展消遣文化有得天独厚的条件。 2、z广场是一个人气鼎盛的广场，夏季每天的客流量达万余人次。 但是由于z广场单一的喷泉不能长时间的留住游客，也满意不了多元化游客的需要，致使一天之内在z广场逗留游玩的时间不超过三个小时。再加上因
2、季节变换的影响，z广场的春、冬季节人烟稀有，一片荒芜。 在这样的市场环境下，迫使z广场商业街的经营者以求在这短时间的经营时间里，来谋求全年的利润，这样就形成了一个价格上在不断提高，品质没有提高的高消费、低档次的恶性市场环境。 游乐园的建立将会主动吸引游客和更长时间地留住游客，这将很大地刺激了四周餐饮、购物的需求，增加了其它经营户的信念，从而还市场一份和谐。 3、z广场沙滩 对沙滩和海的憧憬，是我们内陆大多数市民的共同爱好，这块沙滩很好地复制了沙滩与海的场景，理所固然就成了游人聚拢的地方，这样问题就产生了1、游客聚拢必定会产生垃圾，引来小商贩，而这块沙滩是没人治理与清扫，时间长了，满地都是垃圾，
3、每到刮风、下雨、涨水就一起飘入赣江，给环保水资源带来了污染，无形中这里就成了一个卫生死角。 开发利用这块沙滩最大的好处还是直接削减这里每年近十起的溺水事故，本人在这块地方有两年开店的经受，对这个地方也比拟熟识，每次见到失去亲人撕心裂肺的哭喊，我觉得这一块的治理迫在眉睫。 游乐园的开发将对沙滩四周进展一系列的爱护和应急措施，事故将会很大幅度地降低，直至杜绝。 第三章：游乐园工程，产品方案和建立规模 1、产品方案 （一）产品名称 1、欣赏类热带雨林植物 2、冲浪浴场 3、咖啡、酒廊 4、演艺场 5、SPA水疗馆 6、草堂旅馆 （二）产品的简洁描述 1、欣赏类热带雨林植物（如图1） 有芭蕉树、椰子树
4、等适合沙地生长的植物 沙滩游乐园的园林绿化设计，将由上海一家专业的游乐园设计公司承办，将到达省级景观游乐园标准。 2、冲浪浴场（如图2） 冲浪浴场的建立解决的是民声问题。也是解决溺水事故的最好方法。由于假如实行制止游泳的方法，也必定会消失另外一块事故区，所以我们做好全部的安全、爱护措施才是解问题的直接有效的方法。建成后的效果将与摩天轮四周的“魅力赣江浴场”相像。 3、咖啡酒廊（如图3） 这个工程是参照上海外滩的经营模式，在沙滩靠江的边缘用防腐木铺设一条宽5米，长60米的地面，摆上木制的休闲桌椅，每套桌椅撑开一把欧式的太阳伞，点燃一根防风的小蜡烛，来上一杯咖啡或果汁，原来在南昌也可以感受这样的海
5、疆风情。 土建工程：一个30平米，木制，钢构造的欧式小屋，操作间高3.5米。 4、演艺场：（如图4） 是一个互动的舞台，一个呈现自我的舞台。平常有驻场乐手，歌手表演、舞蹈和演奏歌曲，特别时期可供电视台筹划宣传和一些品牌商家的产品推广活动。 舞台规格：长15米、宽10米、高1米。 5、SPA水疗馆：（如图5） SPA水疗馆是一个专业的亚安康养生气构，建筑风格和图形 6、草堂旅馆：（如图6） 借鉴于海滨城市的创意 （三）工程规划及布局 游乐园内分三个区域1、休闲区；2、消遣区；3、演艺区； 1、休闲区：咖啡、酒廊、沙滩按摩椅、休息亭。 2、消遣区：空中脚踏车、沙滩摩托车、碰碰车、旱冰场、秋千、迷阵
6、。 3、演艺区：四维电影、演艺场、街头杂技表演。 整个场景建成后的描述 一、z广场沙滩每年会受汛期的影响，局部沙滩每年会被沉没二十多天左右，最高水位沉没沙滩达1米，解决方法就是对偏低的沙滩进展填沙整平。 二、沙滩的四周用2.5米高的网状栏杆形成一个包围圈，起到障碍性爱护，栏杆四周以及遮阳亭、绿色植物都会用LED灯带、星星灯，装饰布景，当夜幕降落时沙滩华灯齐放，这里将又是红谷滩的一大新亮点。 三、沿江一侧间隔5米建一个高2.8米的伞形遮阳亭，共100个，以钢构造支撑，仿古木包边，亭顶用稻草装饰，亭下是两张沙滩椅和一张茶几，在这繁华的大都市也能感受到这样一番渔舟唱晚的生活。 沙滩中间会有大片的巴焦
7、树等热带雨林植物，让人感觉穿越时空，身处漂亮的海南岛。 第四章、环境爱护 工程讨论依据 沙滩地处水源二级爱护区以下是“南昌市赣江饮用水水源爱护条例”中对二级爱护区的相关规定： 第十二条 任何单位和个人在准爱护区内必需遵守以下规定： (一)制止破坏水源爱护林、与水源爱护相关的植被以及其他破坏水环境生态平衡的活动； (二)制止向水域倾倒废渣 、垃圾、粪便、废油、残油及其他废弃物； (三)制止储存有毒有害物资；运输有毒有害物资、油类、粪便的船舶和运输有毒有害物资的车辆不准进入爱护区，确需进入爱护区的，应当设置防渗、防溢、防漏设施，并经环境爱护部门核准，取得公安或者交通部门颁发的运输许可证； (四)制
8、止使用剧毒和高残留农药； (五)制止炸鱼、毒鱼； (六)向水域排放污水，必需符合国家和省、市规定的污水排放标准。 (一)制止新建、扩建向水域排放污染物的建立工程； (二)制止设置装卸废渣、垃圾、粪便、油类和有毒有害物资的码头； (三)原有排污口必需根据市环境爱护部门的要求削减污水排放量。 依据我们对比南昌市赣江饮用水水源爱护条例和中华人民共和国内河交通安全治理条例的全部条款，与游乐园工程的建立不相冲突。 工程讨论简要结论 经过深刻的分析论证，滩外滩游乐园工程，开发建立条件好，符合相关政策和法律，工程的建成具有良好的经济效益、社会效益，市场前景乐观，该工程可行。 如我公司能开发经营这块沙滩，将保证：z广场沙滩这段水域，溺水身亡事故比往年降低80%，直至无事故。保证做到污水零排放 我们将整体规划，合理布局，标准游玩秩序，一年之内彻底大变样，成为赣江边上一道漂亮的风景线。 以上是本人关于“游乐园”工程的申请报告，望领导斟酌批复为感！ 申请人：z 联系电话：/P