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1、 消防设施设备外包维保合同范文(6)_物业经理人 合同编号： 消防设施设备外包维保合同范文6 使用单位： 维保单位：XX消防工程有限公司兰州第一分公司 2023年*月*日 使用说明 1、适用范围：本合同适用于如家外包维保工程的日常维护保养。 2、维保单位： （1）具备相应实力和维护阅历的专业效劳商,担当过维保设备的整体运维效劳工作。电梯和消防设备需要有特种设备安全监视治理部门核发的许可证。 （2）具有国内法人资格、能在国内供应相应效劳的国内维保厂家； （3）具有良好的商业效劳信誉和财务会计制度； （4）从事本行业年限不应低于3年； （5）维保商负责设备的日常维护与保养，并能供应维保期内24小时
2、全天候应急处理效劳 3、日常维护保养：对设备进展的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整只限于不会转变任何安全性能参数的调整。 4、半包：既供应劳务，又免费供应局部电梯零部件。 5、设备维护保养内容明细表必需随合同一起盖章生效。 消防设施设备日常维护保养合同 使用单位（甲方）: 维保单位（乙方）: 依照中华人民共和国合同法、特种设备安全监察条例、地方安全监视治理方法、设备日常维护保养规章及其他有关规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，就维保设备的日常维护保养有关事宜协商订立本合同。 第一条 日常维护保养的设备 甲乙双方商定，由乙方为设备
3、维护保养内容明细表中列明的甲方使用、治理的设备供应日常的维护、保养和抢修效劳。 其次条 日常维护保养内容 1、乙方根据国家、行业有关标准及乙方设备日常维护保养规章并依据双方商定的维保工作规划有规律地定期对设备进展调整、检查、润滑、清洁等内容，完成月、季度、半年、年保养工程（包括设备远程监控系统和信号叠加装置），并做好维护保养记录。 2、准时地更换易损部件和修理效劳，以确保设备的正常运行。 3、帮助甲方每年对所维保范围内设备进展综合性安全检查和确认工作。 4、需要年检设备要负责通过技术监视部门的设备年检合格，负责整改工程的实施，报检费用由甲方另行支付。如发生两次或屡次检测，由此发生的费用由乙方担
4、当。 第三条 日常维护保养标准 实施日常维护保养后的设备应当符合修理保养标准、制造与安装安全标准的相关规定。 除上述标准外，还应当满意甲方提出的如下要求：设备附属系统维护、检修、保养和故障处理。 第四条 日常维护保养期限 本合同期限壹年，自 2023年3月1日起至 2023年2月28日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满 30 日前重新签订合同。（最长为壹年） 第五条 日常维护保养费 维护保养设备台数总计X套（大写）、总计金额 10000.00 元（人民币），大写： 壹万元整 。详见附件设备维护保养内容明细表 第六条 结算方式 （一）甲方按（ 季 ）支付维护保养费，详细支付时间和金
5、额为： 合同签订生效按季度支付维保费用，每季度维保工作完毕后由双方共同验收签字后，于10个工作日内支付合同款的25%( 2500.00元 ) 。 （二）支付方式： 费用直接汇到乙方公司帐号（非私人账户）。 第七条 日常维护保养方式： 半包制 1、乙方负责设施设备的日常维护与保养，并供应维保期内每天/24小时全天候应急处理效劳。 2、半包维保中更换零部件单件在 壹佰 元（大写）及以内的由乙方免费供应，单价在 壹佰 元（大写）以上的费用由甲方另行支付。另以下状况不在乙方负责范围：（1）因甲方使用不当或人为缘由造成的丧失、损坏；（2）因不行抗力或非正常状况下造成损坏的（如火灾、水灾、雷击等）。（3）
6、属设备自然老化（如电池、灭火器有效期使用年限已到） 第八条 乙方抢修效劳热线电话：XXX 。 乙方抢修效劳联系人：XXXXX 。 抢修效劳时间： 24小时内到达现场，保证24小时效劳，当天不能修复的应以书面形式说明并通知甲方专业负责人 。 第九条 驻场：乙方应供应驻场作业效劳（驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中）。 驻场作业人员职责： 1、驻场人员严格遵守甲方的各项规章制度。 2仔细执行设备保养规划和日常巡察，并做好保养及修理记录，每月保养规划时间表交甲方负责人确认同意前方可按规划执行，不得随便进展停运设备进展维保工作。 3甲方有特别状况需协作的，应积极协作。 4设备年检前安全部件的检测及
7、试验，发觉隐患准时修理，保证设备年检一次性通过。 5驻场人员须持证上 岗，上岗证复印件应交甲方存档备查，统一着装，佩戴工牌，文明效劳。 6、针对甲方检查发觉的问题要准时修复解决。 第十条 甲方权利、义务 （一）权利 1、有权监视乙方根据合同商定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。 2、有权要求乙方保障设备的正常运行。 3、乙方的维护保养达不到合同商定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。每发生一次此类状况甲方将进展拍照汇总并以正式函件形式交由乙方负责人签字确认，将根据 设备年维保费比例的5% 扣除维保费并要求乙方限期解决。 （二）义务 1、应当对每台设备建立完整的安全
8、技术档案，并供乙方查询。签订合同前应当向乙方供应如下资料或复印件： （1） 产品合格证； （2） 设备运行全部记录； （3） 故障及事故记录； （4） 特种设备登记卡； （5）上年度的检验报告； 2、建立设备安全运行治理制度，保证设备的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯；并保证机房等无漏水、渗水现象。 3、配备设备安全治理人员负责设备的日常安全治理： （1）负责设备及机房钥匙的使用治理； （2）负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认； （3）负责对乙方提交的设备安全隐患提示单签字确认。 （4）假如更换设备安全治理人员，应当准时通知乙方。 4、应当制定设备事故应急防范措施和救援预案并定期
9、演练。 5、在设备使用过程中发觉故障或特别状况应当马上停顿使用，并准时通知乙方。 6、除乙方无法解决的状况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与设备维护保养有关的工作。 7、应当为乙方供应维护保养所需的工作环境。 8、应当在设备安全检验合格有效期届满前1 个月，向设备检验检测机构提出定期检验申请，并缴纳相关设备检测费用。 第十一条 乙方权利、义务 （一）权利 1、有权要求甲方供应维护保养所需的工作环境及相关资料。 2、有权拒绝甲方提出的影响设备安全运行的要求。 （二）义务 1、应当具备特种设备安全监视治理部门核发的相应许可证书。 2、接到故障通知后，应当马上赶赴现场进展处理； 3、现场专
10、职作业人员不得少于二人，且应当取得相应的特种设备作业人员证。 4、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。 5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养设备的运行状况、零部件使用状况、易损件的更换状况及设备更换修理需求。 6、对所维护保养设备的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。 7、建立回访制度（包括工作人员效劳态度、修理质量、是否根据规定实施维护保养等），反应意见书复印件需交由甲方存档备查。 8、应当协作设备检验检测机构对设备的定期检验，并参加设备安全治理活动。 9、应当妥当保管设备图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。 10、不得以任何形式分包、转包。 11
11、、协作甲方确保附属设备的安全牢靠。 第十二条 违约责任 （一）一方当事人未按商定履行义务给对方造成直接损失的，应当担当赔偿责任。 （二）一方当事人无法连续履行合同的，应当准时通知另一方，并由责任方担当因合同解除而造成的损失。 （三） 甲方无正值理由未根据商定期限支付费用超过30日的，每延误一日应当向乙方支付延误局部费用 1%0 的违约金。 （四）甲方违反商定允许非乙方人员从事设备维护保养工作的，应当根据合同总额的1% 标准支付违约金。 （五）因设备使用、治理缘由导致人身伤亡或设备损坏、丧失的，由甲、乙双方依据过失分别自行担当局部责任。 （六）乙方的维护保养工作不符合合同商定的维护保养标准或要求
12、的，乙方应当返工，并根据设备年维保费比例的5%/每次 标准支付违约金。 （七）由于乙方保养设备不到位造成停运等事故，或两个工作日未能恢复运行的，乙方将根据设备年维保费比例的 5% 支付违约金。 （八）因维护保养缘由导致人身伤亡或设备损坏、丧失的，由乙方担当全部责任。 （九）设备停运缘由：如设备停运不能当时恢复运行的，乙方应以书面形式说明状况，通知甲方，特别状况四小时之内必需恢复正常运行。 （十）因维护保养缘由导致设备检验检测不合格的，乙方还应当担当电梯复验所引发的一切费用。 第十三条 本合同不担当工程： 1、本合同所述设备及附属设备 2、修理或更换工程中的土建工程。 3、各种因国家或政府机关令
13、要求而修改的设备或增加新标准附件的工程。 4、因甲方使用不当或人为损坏，或因不行抗力所造成的修理和更换工程。 第十四条合同的解除 （一）甲乙双方协商全都，可以解除合同。 （二）任何一方严峻违约导致合同无法连续履行的，另一方可以解除合同。此外合同期内任何一方不得单方解除合同。 第十五条 争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，根据以下第 二 种方式解决（任选一种）： （一）依法向 地方人民法院人民法院 起诉； （二）提交地方 仲裁委员会仲裁。 第十六条 其 它商定 （一）一般修理、重大修理、改造或甲方要求乙方供应本合同商定以外的增值
14、效劳的，双方均应当以书面形式另行商定。 （二）维护保养记录是记载设备运行、维护、保养的依据。每台设备均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4 年。一般修理、重大修理、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。 第十七条 附则 1、本合同自双方签字盖章后生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当实行书面形式，并经双方签字确认，作为本合同的附件。 2、合同附件为本合同组成局部，具有同等法律效力。 3、本合同正式文本一式 肆 份，甲、乙双方各执 两 份，效力一样。 附件：设备维护保养内容明细表（必需附在该合同之后） 甲方：（签章） 乙方：
15、（签章） 营业执照号码： 营业执照号码：ZZZ 住宅： 许可证号码：（京）JZ安许证字（2023）ZZ 单位负责人： 住宅：ZZ 联系电话： 法定代表人：ZZ 设备安全治理员： 托付代理人：Z 联系电话： 联系电话：1ZZ 传真电话： 24小时急修电话：1ZZ 开户银行： 传真电话： 帐号： 开户银行： 邮政编码： 帐号： 邮政编码： 年 月 日 年 月 日 zz酒店治理有限公司鼓楼店消防设备维护保养内容明细表 序号维保内容数量维保周期 1火灾自动报警及消防联动系统1套1、巡检/月/次；2、联动/季/次 2自动喷淋灭火系统1套1、巡检/月/次；2、联动/季/次 3消火栓灭火系统1套1、巡检/月/次；2、联动/季/次 4消防播送系统1套1、巡检/月/次；2、联动/季/次 5消防专用电话系统1套1、巡检/月/次；2、联动/季/次 6消防防排烟系统1套1、巡检/月/次；2、联动/季/次 7应急照明及疏散指示1套1、巡检/季/次 8消防通道1套1、巡检/月/次 9灭火器器具1套1、巡检/月/次/P