涉外合同范文汇编六篇.docx

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1、 涉外合同范文汇编六篇（一）甲方请乙方就工程供应技术询问效劳，乙方情愿供应这样的效劳。 （二）乙方向甲方供应的技术询问效劳范围如下：（详见附件） （三）乙方的义务如下： 1乙方应于_年_月份内派遣_名身体安康、能够胜任工程询问工作的专家来中国进展为期_天的技术询问效劳，派出技术询问专家的名单应事先征得甲方同意。 2乙方的专家应到现场考察，并正确、全面地解答甲方人员提出的询问问题，在离开中国前，向甲方提交询问报告初稿，并在离开中国后一个月内提交正式询问报告，一式五份，报告的内容应包括附件中所列内容，并用英文书写。 3乙方的专家在中国进展技术询问效劳的时间为_个日历日（包括_个旅途日和_个周末日）

2、，每周工作6天，每天工作8小时。 4专家在中国工作期间应遵守中国的法律和所在工作地区的有关规定。 5乙方将正式的技术询问报告给甲方寄出后，应以电传通知甲方如下内容：报告寄出日期、邮单号。 6技术询问报告如在邮寄途中丧失，乙方接到甲方的通知后应马上免费补寄。 （四）甲方的义务 1考虑到本协议其次、三条所规定的乙方所供应的询问效劳，甲方支付给乙方一笔总费用，其金额为_美元（大写_美元整）。 2为乙方专家供应在中国境内的食宿及工作需要的交通。 3供应工作必需的技术资料、图纸和技术文件。 4供应在中国工作所需的翻译人员。 5帮助办理专家出入中国的签证和在中国居留、旅行手续并供应便利。 （五）费用的支付

3、 1本协议书的费用以美元支付。 2本协议书所规定的总金额的75计美元，在乙方所派专家到达北京后，甲方凭收到的以下单据，经审核无误后3天内通过中国银行和国商业银行向乙方支付： （1）商业发票正本一份； （2）商业发票复印本五份。 3本协议总金额的25，计_美元在乙方完成技术询问效劳并提交正式的技术询问报告后，甲方凭收到的以下单据，经审核无误后不迟于_天通过中国银行和_国商业银行向乙方支付： （1）商业发票正本一式六份； （2）即期汇票一式两份； （3）邮寄正式技术询问报告的邮单或空运单一式两份。 （六）凡在中国以外所发生的一切银行费用由乙方担当。在中国发生的一切银行费用由甲方担当。 （七）双方应

4、对相互供应的一切资料赐予保密，未经过对方书面同意不得向第三者透露。 （八）税费 1中国政府依据现行税法对甲方课征有关执行本协议的一切税费，由甲方支付。 2中国政府依据现行中华人民共和国个人所科税法对乙方课征有关执行本协议的一切税费由乙方支付。 3在中国境外课征有关执行本协议所发生的一切税费由乙方支付。 （九）仲裁 1执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。如协商仍不能达成协议时，则应提交仲裁解决。 2仲裁在被诉方所在国进展。在中国，由中国国际经济贸易仲裁委员会按该会仲裁程序规章进展仲裁；在_国，由（被诉方所在国的仲裁机构的名称）依据其仲裁程序规章进展仲裁。 3仲裁裁

5、决是终局性的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方负担。 4除了在仲裁过程中进展仲裁的局部外，协议应连续执行。 （十）不行抗力 签约双方中的任何一方，由于战斗、严峻水灾、火灾、地震、内乱、封锁、政变等不行抗力大事而影响协议执行时，则经双方协商后本协议可以暂停履行。如乙方专家在这种状况下需要回国的，甲方应负担回国旅费。 （十一）执行本协议的一切文件与资料应以中英文书写，并采纳公制单位。 （十二）本协议书经双方签字后需经中国政府批准才能生效。本协议以中英文写成一式两份，双方各执一份，具有同等效力。 （十三）双方法定地址。 中国_公司 地址：_ 电传：_ 甲方代表签字：_国_公司 地址：_ 电传：_

6、乙方代表签字：_ 附件：技术询问详细范围 涉外合同 篇2 一、通则性质之辨析 ( 一) 学界的不同观点讨论 通则的司法适用问题首先必需弄清其性质和法律地位。国内学者对此看法不一: 有的认为通则是国际合同示范法，有的认为是国际商事惯例，有的认为是国际标准合同条款，还有的认为通则是宣告法律的一种学者意见。应当说，各种观点之间并不完全冲突，它们从不同的角度描绘出通则的根本特征。“示范法”是从功能的角度来说的，即通则对各国的合同立法有指导作用。“国际商事惯例”是从法律渊源的角度来说的，即探讨通则是正式的法律渊源还是帮助性的法律渊源。“国际标准合同”也是从法律渊源的角度来说的，只不过它从根本上否认通则的

7、法律渊源地位。“宣告法律的学者意见”强调通则的目的在于宣告法律而非制定法律。然而，每种观点都缺乏以反映通则的全貌，因此有学者试图对不同观点加以调和，并把通则放到更为宽阔的“现代商人法”的语境下来理解，认为它“以法律重述之形承载现代商人法之实”。 笔者认为，通则既不同于INCOTERMS 和UCP 等传统的国际惯例，也不同于一般的示范法和法律重述，而是具有特别性质的实体标准。 ( 二) 通则的局部规章构成 国际惯例国际惯例是在争论法律渊源时使用的概念。通常认为，国际惯例的构成要件包括物质因素和心理因素。施米托夫指出，“国际商业惯例的进展是一个循序渐进的过程。它经常始于一些有影响的企业的商业活动过

8、程，而后成为建立在平行行为根底上的特定贸易中的一般做法( general practice) ，再进展为贸易习惯性做法( usage) ，最终将取得具有稳定性的惯例( custom) 的地位。” 尽管通则在很大程度上反映了国际商事交易的实践并广泛汲取国际贸易的习惯性做法，但这并不意味着其全部规章都是对既有国际惯例的记录。通则的许多规章都具有超前性和创新性，这其实是起草工作组的有意安排，以此来适应国际商事交易的需要并促进其进展。通则1994导言指出: “本通则的大局部规章是许多即便不是全部的法律体系当中的规章的表述。但是本通则旨在供应一个适合国际商事交易需要的规章体系，因而本通则包含一些被认为是

9、最好的规章，即便它们还没有被普遍承受。”例如，在大多数国家对精神损害赔偿的熟悉还局限于侵权领域的背景下，通则就超前地规定了对违约的精神损害赔偿。事实上，违约精神损害赔偿既未被联合国国际货物销售合同公约( CISG) 认可，也未成为国际惯例。因此，不能认为通则的全部规章都是国际惯例，只能说其中那些表达了国际商事交易习惯性做法的规章构成了国际惯例。 二、通则司法适用的现实状况 从UNILEX 网站收录的案例来看，通则在司法实践中的适用主要有以下三种类型:合同并入条款。目前，许多国家的冲突法理论认为当事人不能选择通则等非内国法作为准据法，此种选择只能构成合同的并入条款。例如，在意大利帕多瓦法庭审理的

10、一起案件中，法院在判决中认为，当事人选择具有超国家或跨国性质的非内国规章，比方现代商人法或通则，并不构成有效的法律选择，只能成为合同的并入条款，而此类条款不能同应适用的国内法的强制性规定相冲突。作为解释国际统一实体法的依据。许多国家将通则作为解释联合国国际货物销售合同公约的依据。例如，在比利时高等法院审理的一起案件中，法院指出，依据公约第7 条的规定，对公约的解释应考虑到公约的国际性质并促进其适用的国际统一以及在国际贸易上遵守诚信的需要。法院最终依据通则当中的“情势变更”规章对公约进展解释，认为公约第79 条第1 款之不行抗力作为免责事由的规定并不意味着法律对困难情势或本案卖方声称的重新协商价

11、格等救济方式的肯定排解。 当事人选择的准据法。一些国家的司法实践允许当事人选择通则作为合同准据法。瑞士圣加仑商业法庭在判决的说理局部说明: 国际足联规章和通则均可被合同当事人选择为合同准据法。瑞士最高法院同样在判决的说理局部指出: 即便不是全部的非国家法或超国家法可以作为合同准据法，但至少由独立学术团体制定并得到广泛认可的诸如通则之类的规章可以被当事人选择为合同准据法。我国大陆地区法院适用通则的案例并不多见，但已经有法院在判决中支持当事人选择通则作为准据法。例如“厦门象屿集团有限公司与米歇尔贸易公司确认仲裁条款效力案”，虽然该案的争点是仲裁条款的效力问题，并不直接涉及实体法律问题，但法官在判决

12、的说理局部指出当事人在合同中商定的国际商事合同通则是实体争议的准据法。但在当事人没有商定适用通则的状况下，还未见我国大陆法院有直接适用通则进展裁判的案例。 三、通则司法适用的法理根底 通则的司法适用问题可以归结为以下理论问题: 通则的适用是否需要冲突标准的指引? 当事人能否选择通则等非内国规章? 解决法律冲突的三种法律选择方法为这些问题的解决供应了理论工具。国际私法中有三种法律选择方法，分别是多边方法、单边方法和实体法方法。多边方法以传统的冲突标准为代表，它通过连接点把案件事实安排到某个特定的法域，这是一种以立法管辖权为导向的法律选择方法，欧洲大陆传统的国际私法就是这种模式。单边方法以美国的冲

13、突法革命为代表，主见废弃“机械”、“僵硬”的冲突标准，代之以敏捷的法律选择“方法”( approaches) ，代表学说有柯里的“政府利益分析说”、卡弗斯的“结果选择说”、莱弗拉尔的“较好法律说”、麦克道格尔的“最优法”。实体法方法企图彻底毁灭法律冲突，实现各国法律的统一，例如统一实体法。 ( 一) 多边方法下通则的适用 多边方法追求冲突正义，它通过固定的系属公式把民事关系与某个国家或地区的法律体系联系起来，法官的任务是为案件查找“适当的国家”的法。这种方法产生于民族国家形成之时，曾深受肯定主权观念的影响，强调每个国家的法律应当得到公平地适用。因此，它带有明显的“国家本位”的价值倾向。目前，大

14、多数国家仍主要采纳这种源于欧洲大陆的传统方法，法官在涉外案件中必需依据冲突标准的指引查找准据法。就通则的适用而言也必需有冲突标准的指引。在上面提到的帕多瓦法庭审理的案件中，由于意大利的冲突标准不允许合同当事人选择非内国规章，因此通则不能作为准据法，只能取得合同并入条款的地位。 涉外合同 篇3 【法律名称】中华人民共和国涉外经济合同法 【公布单位】全国人大常委会 【公布日期】 1985年3月21日 【实施日期】 1985年7月1 日 【失效日期】1999年10月1日 【法律废止规定】中华人民共和国合同法第四百二十八条规定“本法自1999年10月1日起施行，中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国

15、涉外经济合同法、中华人民共和国技术合同法同时废止。” 第一章 总 则 第一条 为了保证涉外经济合同当事人的合法权益，促进我国对外经济联系的开展，特制定本法。 其次条 本法的适用范围是中华群众共和国的企业或许其他经济组织同外国的企业和其他经济组织或者个人之间订立的经济合同(以下简称合同)。但是，国际运输合同除外。 第三条 订立合同，应当依据对等互利、商议全都的准绳。 第四条 订立合同，必需遵守中华人民共和国法律，并不得损伤中华人民共和国的社会公共利益。 第五条 合同当事人可以选择处置合同争议所适用的法律。当事人没有选择的，适用与合同有最亲切联系的国度的法律。 在中华人民共和国境内实行的中外合资运

16、营企业合同、中外协作经营企业合同、中外合作勘探开拓自然资源合同，适用中华人民共和国法律。 中华人民共和国法律未作规章的，可以适用国际惯例。 第六条 中华人民共和国缔结或者参加的与合同相关的国际条约同中华人民共和国法律有不同规定的，适用该国际条约的规定。但是，中华人民共和国声明保管的条款除外。 其次章 合同的订立 第七条 当事人就合同条款以书面方式达成协议并签字，即为合同成立。经过信件、电报、电传达成协议，一方当事人央求签署确认书的，签订确认书时，方为合同成立。 中华人民共和国法律、行政法规规定应当由国家同意的合同，取得批准时，方为合同成立。 第八条 合同订明的附件是合同的组成局部。 第九条 违

17、犯中华人民共和国法律或者社会公共利益的合同无效。 合同中的条款违反中华人民共和国法律或者社会公共利益的，经当事人协商赞同予以撤消或者矫正后，不影响合同的效力。 第十条 实行狡诈或者强迫手腕订立的合同无效。 第十一条 当事人一方对合同无效负有义务的，应当对另一方因合同无效而患病的丢失负赔偿责任。 第十二条 合同一般应当具有以下条款： 一、 合同当事人的称号或者姓名、国籍、主停业所或者住宅; 二、 合同签订的日期、地点; 三、 合同的类型和合同标准的种类、范围; 四、 合同标准的技术条件、质量、标准、规格、数量; 五、 履行的期限、地点和方式; 六、 价钱条件、领取金额、支付方式和各种附带的费用;

18、 七、 合同能否转让或者合同转让的条件; 八、 违反合同的赔偿和其他责任; 九、 合同发生争议时的处理方法; 十、 合同运用的文字及其效力。 第十三条 合同应当视需求商定当事人对履行标的承担风险的界限;必要时应当商定对标的平安范围。 第十四条 关于需要较长时期连续履行的合同，当事人应当商定合同的有效期限，并可以商定延长合同期限和提早终止合同的条件。 第十五条 当事人可以在合同中商定担保。担保人在商定的担保范围内担当责任。 第三章 合同的履行和违反合同的责任 第十六条 合同依法成立，即具有法律约束力。当事人应当履行合同商定的义务，任何一方不得私自变卦或者消退合同。 第十七条 当事人一方有另一方不

19、能履行合同的确实证据时，可以临时中止履行合同，但是应当立即通知另一方;当另一方对履行合同供应了充足的保证时，应当履行合同。当事人一方没有另一方不能履行合同确实切证据， 中止履行合同的， 应当负违反合同的责任。 第十八条 当事人一方不履行合同或者履行合同义务不契合商定条件，即违反合同的，另一方有权要求赔偿损失或者实行其他合理的弥补措施。实行其他补救措施后，尚不能完整补偿另一方遭到的损失的，另一方依旧有权要求赔偿损失。 第十九条 当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失，但是不得超越违反合同一方订立合同时应当预见到的因违反合同能够形成的损失。 其次十条 当事人可以在合同中商定

20、， 一方违反合同时， 向另一方支付确定数额的违约金;也可以商定对于违反合同而发生的损失赔偿额的计算方法。 合同中商定的违约金，视为违反合同的损失赔偿。但是，商定的违约金过火高于或者低于违反合同所造成的损失的，当事人可以恳求仲裁机构或者法院予以妥当削减或者增加。 其次十一条 当事人双方都违反合同的，应当各自担当相应的责任。 其次十二条 当事人一方因另一方违反合同而受到损失的，应当准时实行适当措施防止损失的扩展;没有准时实行适当措施致使损失扩大的，无权就扩大的损失要求赔偿。 其次十三条 当事人一方未按期支付合同规定的应付金额或者与合同有关的其他应付金额的，另一方有权收取拖延支付金额的利息。计算利息

21、的方法，可以在合同中商定。 涉外合同 篇4 本合同于_年_月_日在_签订。 中国_公司（简称甲方）和_国_公司（简称乙方）经双方友好协商，在公平互利根底上，同意签订如下合同： 第一条 甲方同意从_年_月份起至_年_月底止，分期分批向乙方供应产品_套（件），计总值_万美元。 品号品名：_ 规格：_ 数量：_ 单价：_ 交货日期：_ 目的口岸：_ 支付方法：_ 包装：_ 其他： 1甲方每次交货时，将出运的品名、规格、数量、金额、船名等在_小时前电告乙方。出运后，将全套正本货运单据：全套干净装船提单（正本_份，副本_份）；发票（正本_份，副本_份）；包装单；产地证明书；质量检验证书，由甲方直接寄给乙

22、方的议付银行。同时，由甲方将上述单据的副本_份，分别寄给乙方或乙方的代理人。 2乙方同意在_产品中，承受甲方次品不超过_。次品价格，双方依据质量状况，另行协商确定。 3其他条款依据中国_进出口总公司对_国出口商品合同规定。 其次条 乙方同意自_年_月起至_年_月底止，供应_机器_台，预备设备_台，以及测试仪器_台，附配件_套等，计总值_万美元。（各种设备的名称、型号、台数、价值齐全）。 交货期：_ 目的口岸：_ 支付方法：_ 包装：_ 其他：乙方在发运设备时，应先将发运的设备型号、名称、件数、金额、重量、体积等电告甲方。发运后，应将全套干净的装船正本提单；发票；包装单；产地证明书；产品质量检验

23、合格证书；有关设备具体的技术图纸和安装、使用、操作等说明书寄送甲方。为便于甲方做好预备工作，乙方同意在_年_月底前，先将各机全套图纸（包括根底图）寄交甲方。 第三条 本合同在执行过程中，如发生争议，由双方友好协商解决，协商不成时，可提交_国_仲裁机构仲裁，仲裁裁决对双方都有约束力。 第四条 本合同如有未尽事宜，由双方协商同意后修改之。 第五条 在本合同执行期间，如发生人力不行抗拒的大事，甲乙双方均不担当赔偿责任。但各方应马上把上述状况的发生通知对方，说明情势并估计持续时间的长短，以便对方实行相应措施。 第六条 本合同以中、_文书写，两种文体具有同等效力。自合同签字之日起生效。 甲方（盖章）：_

24、 乙方（盖章）：_ 代表（签字）：_ 代表（签字）：_ 见证人（签字）：_ 涉外合同 篇5 甲方：中国_公司 法定地址：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 国籍：_ 乙方：_国_公司 法定地址：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 国籍：_ 甲、乙双方在公平互利根底上经友好协商，特订立本合同，共同遵守。 第一条 补偿贸易内容 1.乙方向甲方供应_台（套）设备及其性能规格资料、帮助设备和零、备、附件及试车用原材料（供应设备另用附件详列）。 2.甲方将用乙方供应的设备所生产的_产品，偿付上述设备的价款，也可用其他商品来偿付。偿付商品的品种、数量、价格、交货条件等，详见合同附件。 其次条 补偿

25、方法 1.甲方分期开出以乙方为受益人的远期信用证，分期、分批支付全部机械设备的价款。 2.乙方开出以甲方为受益人的即期信用证，支付补偿商品的货款。 3.当乙方支付货款不能相抵甲方所开远期信用证之金额时，乙方用预付货款方式，在甲方远期信用证到期之前汇付甲方，以便甲方能按时议付所开出的远期信用证。 4.由于甲方所开立远期信用证的按期付款以乙方开出即期证及预付货款为根底，所以乙方特此保证准时按合同规定开出即期证及预付货款。 第三条 补偿商品 1.甲方用乙方供应设备生产的商品（详见附件），按每公历月_套（件）供给乙方。 2.对其他商品，双方同意分批签署供货合同。供货条件由双方另议。 第四条 归还方式

26、1.甲方自乙方供应设备在甲方场地试车验收后第_个月起，每月归还全部设备价款的_。 2.甲方可以提前归还，但应在_天之前通知乙方。 3.在甲方用补偿商品归还设备价款期间，乙方按本合同有关规定，开立以甲方为受益人的足额、即期、不行撤销、可分割可转让的信用证。 第五条 归还期限：限于本合同生效后_个公历月内归还完毕。 第六条 补偿商品作价 1.双方商品均以_（币种）计价。 2.乙方供应的设备及零、备、附件等均以_（币种）作价。 3.甲方供应的补偿商品，按签订本合同时，甲方出口货物的人民币基价，以当时的人民币对_（币种）的汇率折算成_（币种），或经甲方主管部门同意后，以_（币种）结算。 第七条 双方的

27、利息计算 1.双方议定，本合同项下的_（币种）及_（币种）的年利息分别为_和_。 2.甲方所开立的远期信用证及乙方预付货款的利息均由甲方负担。 第八条 技术效劳 1.甲方自行将设备在厂房就位。 2.在主要设备安装调试时，乙方须自费派遣_人到现场指导，为期_天；如指导错误，乙方负责赔偿损失。 3.甲方供应安装调试地点的住宿、交通及参与调试、验收的劳务、水、电、汽供给及原材料等。 4.双方代表共同确认验收合同标准。 第九条 附加设备 在执行本协议过程中，如发觉本合同项下的机械设备在配套生产时，还需增加新的设备或测试仪器，可由双方另行协商，予以补充。补充的内容仍应列入本合同范围之内。 涉外合同 篇6

28、 第一章合同双方 第1条 出租方：(以下称甲方)_地址：_ 邮政编码：_ 电话号码：_传真：_ 法定代表人：_托付代理人：_ 第2条 承租方：(以下称乙方)_地址：_ 邮政编码：_电话号码：_传真：_ 法定代表人：_托付代理人：_ 第3条甲乙双方就房屋租赁事宜经协商全都订立本合同，双方共同信守本合同一切条款。 其次章出租房屋 第4条 41甲方同意出租给乙方，乙方同意向甲方租赁按本合同经双方同意的附件b“出租房屋图示”所确定的房屋。(附件b1：全部的面积表；b2：全部楼层的图纸中出租面积用粉红色标明；b3：已批准的扩初设计制作的全套建筑图纸)。该出租房屋与扩初设计全都，其竣工后与竣工图全都，并且

29、与本合同的条款全都。甲得到施工图就向乙方供应。 42假如由于中或建筑技术的要求与扩初设计的图示相比拟，甲方对出租房屋的”建筑和或对最终竣工的出租房屋作了转变，只要这些变更不转变按本合同规定的出租房屋的用途，提高了相应的装修和设备，而且只要这类转变对实际的使用面积不作大的变化的话，双方同意这些更改。在这种状况下双方应连续受本合同的全部条款的约束，而且乙方同意不应对这些更改提出任何索赔或其他要求。 43出租房屋的建筑的内外装修应依据甲方和出租房屋建筑的承包商之间的施工协议的标准说明(附件c)，由甲方自费设计和实施。乙方要求对附件c作出的任何转变应得到甲方的书面同意，由此而产生的任何费用由乙方担当。

30、 第5条 51双方盼望出租房屋所在的建筑的建筑将以正常的建筑速度进展，以便在_年_月_日或者由甲方在缔结中心建筑合同后_个工作日内通知的其他日期竣工并交付使用。 甲方应提前_个月以书面形式通知乙方出租房屋的租赁(以及第9条中规定的义务)应依据本合同的条款开头生效的日子(以下称为“开张日期”)，但在开张日之前出租房屋应已由甲方从承包商手中接收过来。“开张日期”不应比_年_月_日或前面所说的甲方通知乙方的其他日期早于或晚于_个工作日。 假如“开张日期”超过_年_月_日或上述其他所定日期工作日，甲方应向乙方补偿由于这种逾期而引起的任何合理的实际费用。 出租房屋在建筑物根本竣工时便应认为可交付使用。

31、52在“开张日期”的天后，甲乙双方应签订一个移交议定书，确认出租房屋的正常移交，并指明哪些被发觉的(假如有的话)应由甲方负责的缺陷。 53当出租房屋已适合于为本53条款规定的目的而进入时，乙方在“开张日期”之前的_个工作日之内为安排可移动设备或其他必要物件的安装事宜，有权进入出租房屋的任何局部，但条件是：(1)乙方事先向甲方送交一份认可书，确认全面承受乙方认为完好并满足的出租房屋的这一局部；该认可书对乙方应有约束力；(2)甲乙双方应对由他们各自的行为或疏忽或各自代理人、承包人或雇员的这类行为造成的全部损害或损失或人身损害负完全责任。 第三章合同双方的责任 第6条甲方应负责 61按以下规定，建筑

32、并完成出租房屋的建筑：建筑并完成出租房屋的建筑物的构造；依据附件c中规定的标准说明书，安装内外装修和设备，包括一套预制的可进入式的两种温度的冷库。安装必要的给排水、煤气、电、供暖、空调、电梯、自动扶梯、自动灭火、电讯的设施，以及闭路电视和计算机系统的空管，建筑物的治理系统和有关办公室的必要安装。这类建筑和安装的全部费用和开支均由甲方担当。 62供应乙方在安装出租房屋防盗系统时所产生的合理费用。条件是这种供应的费用只能依据乙方递交的这类开支的合法的发票支付，而且甲方这种支付总额不超过人民币_。乙方有权安装防盗系统，条件是这类安装不影响出租房屋的构造。 63依据附件c中的规定为出租房屋安装水、电、

33、煤气、供温和空调的设施及供应电讯设施。 64修理出租房屋的供温和空调系统，电梯，自动扶梯，火警，防火系统的机械装置。甲方担当这类修理的费用，甲方具有自己实施这类修理工作的专有权利，亦有托付信誉良好的分包商进展这类修理的权利，无论以何种方式，由于这类修理而引起的全部费用和开支应由甲方担当。 65保持出租房屋建筑物和构造及首层的公用区域和出租房屋的地下室处于良好修理状态，允许乙方的顾客使用露天停车常 66向乙方收取租金、诚意抵押金及保证抵押金和依据本合同乙方应支付的其他费用。 67保证不在建筑物内经营也不允许任何第三者经营与乙方性质相类似的商店。 68依据双方同意的条件，在乙方提出与租赁房屋相关的

34、要求时供应其他帮忙。 第7条乙方应负责 71依据本合同履行其全部义务，包括按期向甲方缴纳诚意抵押金、保证抵押金和租金以及有关出租房屋的供热和空调的费用。同时直接向有关部门支付水、电、煤气费，假如不行，则仍应向甲方支付这类费用。 72支付自己的垃圾清理费和其他有关费用以及其他中可能征收的与出租房屋相关的公共效劳费用(如有的话)。 73依据本合同的条款在租赁期内出租房屋应对公众开放，允许中外来宾作为顾客进入出租房屋，采纳国际先进的效劳方式把出租房屋经营成为一个具备一流效劳标准的购物中心。 74布置安装各种可移动的设备和家具，全部由乙方购置的这类设备和家具应属于乙方全部，乙方应自费安排相应的保险。

35、75爱护出租房屋，包括建筑物和设备在良好维护和清洁的条件下正常运转，维护出租房屋的卫生条件，消退扰人的噪音，并修复由乙方的代理人、雇员、顾客、客人或供货者或承包商所造成的任何损坏。 76未经与甲方建筑师协商后作出书面同意，不得在出租房屋外部的任何局部张贴、刻划或涂写任何记号，设置灯箱或登载广告。但乙方的店名和店徽则无需征得事先的书面同意，不过他们的规格和安放位置应与出租房屋的建筑师协商。 77不得以任何方式对出租房屋或建筑物的任何局部作拆移或毁坏或损坏。未经甲方的书面同意，不得对出租房屋作任何转变、增设或改良。到租赁完毕时乙方应将出租房屋恢复至开张日期的原状。 78未经甲方事先的书面同意，不得

36、把任何爆炸品和易燃或有毒的物品带入或存放在出租房屋里。 79不得安装任何可能产生超过有关环保法规规定限制标准的震惊或噪音，或超过与此出租房屋相关的设计荷载或使出租房屋易于招致火灾或增加建筑物失火的危急，或转变此建筑物保险率的仪器、机器或设备，或安装任何其他对出租房屋有危害或影响其安全的物品。 710不得使用任何负荷超过现有管线的煤气和电器用具。 711不对建筑中的不属于本合同规定的出租房屋的其他任何局部的使用、经营、治理或出租，提出任何反对意见或干预。 712在出租房屋内安排并实施防火和安全保卫措施。 713如出租房屋建筑物发生火灾事故或任何其他紧急状况，或在出租房屋，或其任何固定装置和设备发

37、觉有缺陷时，马上通知甲方。 714遇到甲方提出与出租房屋相关的恳求，按双方同意的条件供应帮忙。 第四章租赁期限、租金、押金和其他效劳费用 第8条 81租赁期从“开张日期”起算为年。经双方协商达成书面协议，则租赁期限可以延长。盼望延长租赁期限的任何一方必需以书面形式通知另一方其盼望延长期限的意向。 82开张日期年后，一方在接到另一方提前一个月的书面通知时，双方同意对本合同的条款和执行状况以及租赁状况作出评价和争论。但是未经双方书面同意，不得对合同修改；没有作出这类修改时，本合同仍对双方有约束力。 第9条 91出租房屋的租金总金额共为_。 租金按月支付。每个日历月的租金乙方应在该月的15日付给甲方

38、。(假如该日为星期日或国家规定的假日，则在以后最近的一个工作日支付)。开张日期所在月有关局部的租金应推迟并放入下个月的租金中一并支付。 乙方支付给甲方的租金应依据租金支付日国家外汇治理局公布的人民币与外币的兑换率以_(币种)的形式支付。依据93条和94条规定支付的诚意抵押金和保证抵押金的支付也以一样的方法计算和支付。 92合同中的租金应按附件中规定的比率调整和增加。 93另外，乙方应向甲方支付总额为_个月租金的诚意抵押金，该笔抵押金按一年分期支付，第一笔于开张日期前_个月时支付，以后每个月支付一笔。这笔诚意抵押金在本合同租赁期终止或解除时甲方应退还给乙方。 94另外，乙方还应付给甲方总额为_个

39、月租金的保证抵押金，按年分期支付，第一笔于开张日前_个月支付，以后每_个月支付一笔。保证抵押金在整个租赁期保持不动，乙方不得将该押金用作月租金或作扣除。 本合同的租赁期终止或解除时保证抵押金应由甲方退还给乙方，如依据本合同乙方因其在本合同中的义务对甲方有债务时，可从中扣除实际欠款额。 95全部依据本合同应支付的款项均由乙方直接转账付给甲方告知的甲方在北京的开户银行。 除租金、诚意抵押金和保证抵押金外，乙方依据本合同负责向甲方支付或归还的款项或费用应以甲方作这类支付或花费时所用的相应币种支付。 甲方得知乙方违反了本合同的规定或未尽到本合同或本合同的一局部中所规定的义务时，仍承受乙方缴纳的租金或其他付款不行认为是放弃了对这种违约追究的权利。 96依据这个第9条或本合同规定全部应由乙方付给甲方的款项应如数支付，不应有任何性质的扣除。 97双方各自担当各自的税务。 第10条 101第71条中所规定的供温和空调费用将由甲方向乙方按本钱价格收取，方式为购入价损耗率劳务费其他费用。 102第71条中提及的每个月发生的费用，由乙方在下个月的_个工作日内向甲方支付。 103双方同意，假如由于对任何装置或仪器进展必要的修理和维