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1、 汇源豪庭小区装修管理方案_物业经理人 汇源豪庭小区装修治理方案 目的：安全、有序 重点：防破坏（房屋构造、电梯）、防盗、防火灾 措施及责任到岗（人）： 装修申请受理、证件办理、最终资料归档-客户效劳前台接待文员 内容、用材、图纸审核及验收-工程主管 综合（资质、工程、安全措施）审批-治理处负责人 人员、材料进出掌握-门岗安管员 施工现场每日检查：构造安全、火险隐患-修理工责任人 垃圾袋装清运、材料搬运掌握-巡逻安管员 乱搭建、超时施工掌握-巡逻安管员 收相关费用-财务收款员 为爱护业主和治理处利益，建议装修施工单位购置第三责任保险下面是对装修各阶段的掌握： 一入伙前装修预备阶段 、装修宣传
2、（1）将广东省家庭居室装修治理规定中有关家居装修的规定要求汇编成册，送与每位业主，让业主了解家居装修有关规定及制止进展的装修工程； （2）向业主推介汇源豪庭特色治理-家庭房屋安康档案，并从第一次申请装修开头建立； （3）再次装修时必需重新申报，并将全部装修内容存入房屋安康档案； （4）当业主变更时，仍保存原有房屋安康档案，并在房屋使用有效期内终生保存。 2、装修培训 聘请装修专业人士为业主在装修设计、材料选用、工程施工治理及预算等多方面供应专业意见；组织三四家有合法资质、信誉良好的装修公司供业主选择。如业主需要，治理处还可以代为选择。 3、装修爱护 为爱护公共设施，在装修户搬运材料必经的电梯入
3、口、走道、货梯内铺设木制夹板，做临时性爱护；规划好单元门前场地，制定临时材料堆放场区和停车通道，既保证材料运送顺当，又保持通道畅通。 4、装修特设效劳 为现场安全及长远着想，入伙时每户配备二个灭火器，既保证施工消防安全游客作家庭防火之用。 二入伙后的装修实施阶段 1、进驻小区的装修公司必需先递交装修申请表和要求的执照、资质、工程图纸等相关必备材料，经由治理处审核发证才允许进入小区，保证了小区安全和房屋装修质量。装修流程图如下： 递交申请表及相关资料-工程修理部批阅-办理施工人员出入证-进展爱护措施-允许开工 2、详细实施 （1）装修时间规定：8：00-12：00、14：00-19：00； （2
4、）装修施工实行凭证进出，制止野蛮、不文明的行为； （3）由工程修理部对装修进展治理，全程监控，楼栋分管责任人每周至少进展两次安全、卫生及装修工程检查，将巡查发觉的问题和应留意事项向装修负责人提出，并记录在装修巡查表上； （4）对装修违章，治理处有权依据情节轻重对责任人作出如下惩罚：责成限期修复、订正；实行停水、停电的方式责令停工，赔偿经济损失；对装修违章情节特殊严峻的，取消装修队在小区的装修资格，并通过法律途径追究当事人的责任；对违章装修内容、整改状况、处理结果全部照实存入房屋安康档案。 3、装修验收 装修验收分两个阶段进展，以削减因损害隐藏工程质量而引起日后的治理不便。 （1）隐藏工程验收 装修公司应当对隐藏工程请治理处工程修理人员进展阶段验收，阅历收合格后，方可进展隐藏处理（特殊是改动、移位工程），并由验收人将阶段验收结果记录在装修巡查表上。 （2）竣工验收 由工程修理部派人员对全部装修工程均已完工的房屋进展验收，重点对外立面的状况（包括排烟管的安装、空调的安装、窗花、拉闸、防盗门等）和卫生间防渗漏进展验收。 对于验收不合格的，提出整改意见并要求限期整改；验收合格的，可在验收合格后10日内到治理处退还装修保证金。 4、将装修的相关资料和记录汇总并存入房屋安康档案，以便日后对房屋进展养护和治理。