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1、 游泳池设备维修保养规程 1目的 标准游泳池设备保养工作，保障游泳池设备各项性能完好。2适用范围游泳池设备保养治理3程序要点3.1电动机修理保养3.1.1用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5兆欧以上，否则应烘干处理或修复。3.1.2 检查电动机轴承有无阻滞或特别声响，如有则应更换同型号规格轴承。3.1.3 检查电动机风叶有无碰壳现象，如有则应修整处理。3.1.4 清洁电动机外壳。3.1.5 检查电动机是否脱漆严峻，如脱漆严峻则应彻底铲除脱落层油漆重新油漆。3.2水泵修理保养3.2.1检查水泵轴承是否敏捷，如有阻滞现象，则应加注润滑油。如有特别摩擦声响，则应更换同型号规格承。3.2.
2、2 转动水泵轴，如有卡住、碰撞现象，则应更换同规格水泵叶轮。假如轴键槽损坏严峻，则应更换同规格水泵轴承。3.2.3 检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根。3.2.4 清洁水泵外表。3.2.5 假如水泵脱漆或锈蚀严峻，则应彻底铲除脱落层油漆，重新刷上油漆。3.2.6检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换。3.2.7检查水泵机组螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧。3.3.掌握柜修理保养工程技术员每年应对游泳池设备房的掌握柜进展二次清洁、保养。3.3.1用小毛刷，洁净干抹布清洁柜内全部元器件，清洁掌握柜外壳，务必使柜内无积尘、无污物。3.3.2检查、紧固全部接线头，对于烧蚀严峻的接头应更
3、换。3.3.3检查柜内全部线头的号码管是否清楚，是否有脱落现象，如是则应整改。3.3.4沟通接触器修理保养1)去除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒。2)去除触头外表及四周的污物（但不要修锉触头），烧蚀严峻不能正常工作的触头应更换。3)清洁铁心上的油污及脏物。4）检查复位弹簧状况。5） 拧紧全部紧固件。6）检查接触器线圈是否烧坏，通断正常、敏捷，是否符合使用要求。3.3.5自耦减压启动器修理保养1)用500V摇表测量绝缘电阻，应不低于0.5兆欧，否则应进展枯燥处理。2)外壳应牢靠接地，如有松脱或锈蚀则应在除锈处理后，拧紧接地线。3.3.6热继电器修理保养1)检查热继电器上的绝缘盖板是否完整无损，如损坏
4、则应更换。2)检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤，如有则整修处理，达不到要求的应更换。3）检查热继电器线圈是否烧坏，通断正常、敏捷，是否符合使用要求。3.3.7自动空气开关修理保养1)用500V摇表测量绝缘电阻，应不低于100兆欧，否则应烘干处理。2)去除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，假如灭弧罩裂开则应更换。3)自动空气开关在闭合或断开过程中，其可动局部与灭弧室的零件应无卡住现象。4)检查触头外表是否有小的金属颗粒，如有则应将其去除，但不能修锉，只能轻轻擦拭。5）定期对自动空气开关（带漏电爱护装置）进展试验，是否符合使用要求。3.3.8中间继电器、信号继电器修理保养：对中间继电器、信号继
5、电器应做模拟试验，检查两者的动作是否牢靠，（若有线圈则检查线圈是否烧坏）输出信号是否正确，如有问题则应更换同型号的中间继电器、信号继电器。3.3.9信号灯、指示仪表修理保养1)检查各信号灯是否正常，如有不亮则应更换同规格的小灯泡。2)检查各指示仪表是否正确，如有偏差则应作适当调整，调整后偏差仍较大的则应更换同规格同型号的仪表。3.4阀门、止回阀的修理保养3.4.1阀门修理保养1)检查密封胶垫处是否漏水，如漏水则应更换密封胶垫。2)检查压黄油麻绳处是否漏水，如漏水则应更换加压黄油麻绳。3)对阀门阀杆加黄油润滑。4)对锈蚀严峻的阀门（明装）应在彻底铲除底漆后重新油漆。5）检查阀门开关是否敏捷及在正
6、常开关位置，否则应进展调整或更换。3.4.2止回阀修理保养1)检查止回阀密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换。2)检查止回阀弹簧弹力是否足够，如太软则应更换同规格弹簧。3)检查止回阀油漆是否脱落，如脱落严峻则应处理重新油漆。4）检查止回阀安装方向是否正确，动作应敏捷牢靠。3.5潜水泵或排污泵修理保养3.5.1用500V摇表检测潜水泵或排污泵绝缘电阻是否在0.25兆欧以上，否则应拆开潜水泵或排污泵，对线圈进展烘干处理。3.5.2检查密封圈是否已老化，如已老化则应更换。3.5.3检查轴承磨损状况，如转动时有明显的特别声响或有阻滞现象，则应更换同型号同规格的轴承。3.5.4清洁潜水泵、排污泵外壳，如锈蚀
7、严峻则应在外表处理后重新油漆一遍。3.5.5检查潜水泵、排污泵上所连接的软管是否坚固，如松弛则应紧固。拧紧潜水泵、排污泵上的全部螺母。3.6.明装给排水管修理保养（每年10月进展一次）3.6.1检查流向标示是否鲜亮醒目，否则应整改。3.6.2检查支持托架是否坚固，否则应加强。3.6.3检查爱护漆是否完好，如脱漆较严峻则应重新油漆一遍。3.6.4检查各连接处是否有漏水现象，如漏水则应处理（更换胶垫）。3.7突发性设备设施故障，可以先组织解决而后写出事故报告并上报公司。3.8工程技术员应将修理保养工作清楚、完整、标准地记录在游泳池设备设施修理保养记录表内，于每次修理保养后3天内整理成册存档，保存期
8、为1年。4相关文件与记录QR-SB-014事故报告QR-SB-021游泳池设备设施保养记录表 篇2：供配电设施设备修理保养标准作业程序 一、目的 标准供配电设备设施修理保养工作，确保供配电设施设施各项性能良好。二、适用范围适用于物业部辖区内供配电设备设施的修理保养。三、职责1、治理处主任负责审核供配电设施设施修理保养年度规划并检查该规划的执行状况。2、工程部主管负责组织制定供配电设备设施修理保养年度规划并组织监视、实施该规划。3、变配电室组长/值班电工负责对供配电设施进展修理保养。4、事务部负责向有关用户通知停电的状况。四、程序要点1、供配电设备设施修理保养年度规划的制定(1)每年的12月15
9、日前，由工程部主管组织变配电组长/值班电工一起讨论、制定供配电设备设施修理保养年度规划制定的原则：(2)供配电设备设施修理保养年度规划制定的原则：供配电设备设施使用的频度；供配电设备设施运行状况(故障隐患)；合理时间(避开节假日、特别活动日等)。(3)供配电设备设施修理保养年度规划应包括如下内容：修理保养工程及内容；详细实施修理保养的时间；估计费用。2、对供配电设备设施进展修理保养时，应严格遵守供配电设备设施安全操作标准作业程序，按供配电设备设施修理保养年度规划进展。3、高压开关柜、变压器的主要修理保养工程由外委完成，外部清洁及局部外部附件的修理保养由变配电室值班电工负责，低压配电柜的修理保养
10、由变配电室值班电工负责。4、变压器修理保养(1)外委修理保养：每年的11月份托付供电公司对住宅小区内全部变压器进展测试、试验等工程的修理保养，此项工作由变配电室值班电工负责监视进展，并将结果记录在供配电设备设施修理保养记录表内。(2)外部修理保养：每年的4月份、10月份对小区内全部变压器外部进展一次清洁保养：测定变压器线圈的绝缘电阻，如发觉其电阻值比上次测定的数值下降30%50%时，应作绝缘油试验(对外托付试验)，如绝缘油不合格则应全部换掉；换上新奇的合格绝缘油后，假如变压器的绝缘电阻还低于120m，则应对变压器线圈进展处理(外委完成)；清扫变压器外壳，变压器漏油时应拧紧螺母或更换密封胶垫；拧
11、紧变压器引出线的接头，如发觉接头烧伤或过热痕迹，应进展整修处理并重新接好；变压器油位处于批示器下限时，应补同型号绝缘油，并去除油枕集泥器中的水和污垢；检查变压器的接地线是否良好，地线是否被腐蚀，腐蚀严峻时应更换地线。5、高压开关柜修理保养。每年12月份托付供电公司对小区内全部高压开头柜进展一次修理保养，此项工作由变配电房治理员负责监视进展并记录在供配电设备设施修理保养记录表内。6、低压配电柜修理保养：每年的4月、10月份对小区内的全部低压配电柜内外都进展一次清洁，先用压缩空气进展吹污、吹尘，然后用干的洁净抹布擦拭。(1)刀开关修理保养：检查安装螺栓是否紧因，如松驰则拧紧；检查刀开关转动是否敏捷
12、，如有阻滞现象则应对转动部位加润滑油；检查刀开关三相是否同步，接触是否良好，是否有烧伤或过热痕迹，如有问题则进展机械调整或整修处理；用500V摇表测量绝缘底板，其绝缘电阻假如低于10M则应进展烘干处理，烘干达不到要求的则应更换。(2)熔断器的修理保养：新熔体的规格和外形应与更换的熔体全都；检查熔体与保险座是否接触良好，接触局部是否有烧伤痕迹，如有则应进展修整，修整达不到要求的则应更换。(3)沟通接触器修理保养：去除接触外表的污垢，尤其是进线端一样的污垢；去除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；去除触头外表及四周的污物，但不能修锉触头，烧蚀严峻不能正常工作的触头应更换；清洁铁芯外表的油污及脏物；拧紧全部
13、紧固件。(4)自耦减压启动器修理保养：用500V摇表测表绝缘电阻，应不低于0.5M,否则应进展枯燥处理；外壳应牢靠接地，如有松脱或锈蚀则应除锈处理后拧紧接地线。(5)电容器修理保养：清理冷却风道及外壳灰尘，使电容器散热良好；检查电容有无膨胀、漏油或特别响声，如有则应更换；检查接头处，接地线是否有松脱或锈蚀，如有则应除锈处理并拧紧；检查电容三相不平衡电流是否超过额定值的15%或电容缺相，如是则更换电容。(6)热继电器修理保养：检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则更换；检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤，如有则整修处理，处理后达不到要求的应更换。(7)断路器(自动空气开关)修理保养：
14、用500V摇表测量绝缘电阻，应不低于10M，否则应烘干处理；去除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，假如灭弧罩裂开，则应更换；断路器(自动空气开关)在闭合和断开过程中，其可动局部与灭弧室的零件应无卡住现象；在使用过程中发觉铁芯有特异噪音时，应清洁其工作外表；各传动机构应注入润滑油；检查主触头外表有小的金属颗粒时，应将其去除，但不能修锉，只能轻轻擦拭；检查手动(3次)、电动(3次)闭合与断开是否牢靠，否则应修复；检查分励脱扣、欠压脱扣、热式脱扣是否牢靠，否则应修复；检查接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则修复并拧紧；检查接地线有无松动或锈蚀，如有则除锈处理并拧紧。(8)二次回路修理保养：号码管是否清楚或掉落
15、，如有则补上新号码管；接头处是否松驰，如松驰则拧紧。(9)主回路修理保养：标示牌是否清楚或掉落，如是则补上新的标示牌；接头处是否有过热或烧伤痕迹，如是则修复并拧紧；母线排油漆是否脱落，如是则重新油漆。7、供配电设备的修理保养时间不允许超过8小时，如必需超过8小时，则机电处电工填写申请延时修理保养表，经机电处主管审核、物业经理批准前方可延可。8、对规划中未列出的修理保养工作，应由机电处主管尽快补充至规划中，对于突发性设备设施故障，先经机电处主管口头批准后，可以先组织解决而后写出事故报告并上报公司。9、变配室值班电工应将上述修理保养工作清楚、完整、标准地记录在事故报告内，变配电室组长应于每次修理保
16、养后的3天内将记录整理成册后交机电处存档，保存期为长期。10、停电治理。供配电设备设施因检修等缘由需要停电时，应由机电处主管填写停申请表，经治理处主任批准后通知事务部，由事务部提前24小时通知有关住户。如因特别状况突然停电，应在恢复供电12小时内向有关住户作出解释。五、记录1、修理保养年度规划表2、修理保养年度规划表3、申请延时修理保养表4、外委修理保养申请表5、停申请表6、事故报告7、备品、备件规划表 篇3：供配电设施设备修理保养标准作业程序 一、目的 标准供配电设备设施修理保养工作，确保供配电设施设施各项性能良好。二、适用范围适用于物业部辖区内供配电设备设施的修理保养。三、职责1、治理处主
17、任负责审核供配电设施设施修理保养年度规划并检查该规划的执行状况。2、工程部主管负责组织制定供配电设备设施修理保养年度规划并组织监视、实施该规划。3、变配电室组长/值班电工负责对供配电设施进展修理保养。4、事务部负责向有关用户通知停电的状况。四、程序要点1、供配电设备设施修理保养年度规划的制定(1)每年的12月15日前，由工程部主管组织变配电组长/值班电工一起讨论、制定供配电设备设施修理保养年度规划制定的原则：(2)供配电设备设施修理保养年度规划制定的原则：供配电设备设施使用的频度；供配电设备设施运行状况(故障隐患)；合理时间(避开节假日、特别活动日等)。(3)供配电设备设施修理保养年度规划应包
18、括如下内容：修理保养工程及内容；详细实施修理保养的时间；估计费用。2、对供配电设备设施进展修理保养时，应严格遵守供配电设备设施安全操作标准作业程序，按供配电设备设施修理保养年度规划进展。3、高压开关柜、变压器的主要修理保养工程由外委完成，外部清洁及局部外部附件的修理保养由变配电室值班电工负责，低压配电柜的修理保养由变配电室值班电工负责。4、变压器修理保养(1)外委修理保养：每年的11月份托付供电公司对住宅小区内全部变压器进展测试、试验等工程的修理保养，此项工作由变配电室值班电工负责监视进展，并将结果记录在供配电设备设施修理保养记录表内。(2)外部修理保养：每年的4月份、10月份对小区内全部变压
19、器外部进展一次清洁保养：测定变压器线圈的绝缘电阻，如发觉其电阻值比上次测定的数值下降30%50%时，应作绝缘油试验(对外托付试验)，如绝缘油不合格则应全部换掉；换上新奇的合格绝缘油后，假如变压器的绝缘电阻还低于120m，则应对变压器线圈进展处理(外委完成)；清扫变压器外壳，变压器漏油时应拧紧螺母或更换密封胶垫；拧紧变压器引出线的接头，如发觉接头烧伤或过热痕迹，应进展整修处理并重新接好；变压器油位处于批示器下限时，应补同型号绝缘油，并去除油枕集泥器中的水和污垢；检查变压器的接地线是否良好，地线是否被腐蚀，腐蚀严峻时应更换地线。5、高压开关柜修理保养。每年12月份托付供电公司对小区内全部高压开头柜
20、进展一次修理保养，此项工作由变配电房治理员负责监视进展并记录在供配电设备设施修理保养记录表内。6、低压配电柜修理保养：每年的4月、10月份对小区内的全部低压配电柜内外都进展一次清洁，先用压缩空气进展吹污、吹尘，然后用干的洁净抹布擦拭。(1)刀开关修理保养：检查安装螺栓是否紧因，如松驰则拧紧；检查刀开关转动是否敏捷，如有阻滞现象则应对转动部位加润滑油；检查刀开关三相是否同步，接触是否良好，是否有烧伤或过热痕迹，如有问题则进展机械调整或整修处理；用500V摇表测量绝缘底板，其绝缘电阻假如低于10M则应进展烘干处理，烘干达不到要求的则应更换。(2)熔断器的修理保养：新熔体的规格和外形应与更换的熔体全
21、都；检查熔体与保险座是否接触良好，接触局部是否有烧伤痕迹，如有则应进展修整，修整达不到要求的则应更换。(3)沟通接触器修理保养：去除接触外表的污垢，尤其是进线端一样的污垢；去除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；去除触头外表及四周的污物，但不能修锉触头，烧蚀严峻不能正常工作的触头应更换；清洁铁芯外表的油污及脏物；拧紧全部紧固件。(4)自耦减压启动器修理保养：用500V摇表测表绝缘电阻，应不低于0.5M,否则应进展枯燥处理；外壳应牢靠接地，如有松脱或锈蚀则应除锈处理后拧紧接地线。(5)电容器修理保养：清理冷却风道及外壳灰尘，使电容器散热良好；检查电容有无膨胀、漏油或特别响声，如有则应更换；检查接头处，接
22、地线是否有松脱或锈蚀，如有则应除锈处理并拧紧；检查电容三相不平衡电流是否超过额定值的15%或电容缺相，如是则更换电容。(6)热继电器修理保养：检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则更换；检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤，如有则整修处理，处理后达不到要求的应更换。(7)断路器(自动空气开关)修理保养：用500V摇表测量绝缘电阻，应不低于10M，否则应烘干处理；去除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，假如灭弧罩裂开，则应更换；断路器(自动空气开关)在闭合和断开过程中，其可动局部与灭弧室的零件应无卡住现象；在使用过程中发觉铁芯有特异噪音时，应清洁其工作外表；各传动机构应注入润滑油；检查主触头外
23、表有小的金属颗粒时，应将其去除，但不能修锉，只能轻轻擦拭；检查手动(3次)、电动(3次)闭合与断开是否牢靠，否则应修复；检查分励脱扣、欠压脱扣、热式脱扣是否牢靠，否则应修复；检查接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则修复并拧紧；检查接地线有无松动或锈蚀，如有则除锈处理并拧紧。(8)二次回路修理保养：号码管是否清楚或掉落，如有则补上新号码管；接头处是否松驰，如松驰则拧紧。(9)主回路修理保养：标示牌是否清楚或掉落，如是则补上新的标示牌；接头处是否有过热或烧伤痕迹，如是则修复并拧紧；母线排油漆是否脱落，如是则重新油漆。7、供配电设备的修理保养时间不允许超过8小时，如必需超过8小时，则机电处电工填写申请延
24、时修理保养表，经机电处主管审核、物业经理批准前方可延可。8、对规划中未列出的修理保养工作，应由机电处主管尽快补充至规划中，对于突发性设备设施故障，先经机电处主管口头批准后，可以先组织解决而后写出事故报告并上报公司。9、变配室值班电工应将上述修理保养工作清楚、完整、标准地记录在事故报告内，变配电室组长应于每次修理保养后的3天内将记录整理成册后交机电处存档，保存期为长期。10、停电治理。供配电设备设施因检修等缘由需要停电时，应由机电处主管填写停申请表，经治理处主任批准后通知事务部，由事务部提前24小时通知有关住户。如因特别状况突然停电，应在恢复供电12小时内向有关住户作出解释。五、记录1、修理保养年度规划表2、修理保养年度规划表3、申请延时修理保养表4、外委修理保养申请表5、停申请表6、事故报告7、备品、备件规划表