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1、消防、环保及安全生产协议书(出租厂房，承租方建设地上建筑物)甲方(出租方)： 法定代表人： 地址： 乙方(承租方)： 身份证号： 地址： 鉴于甲乙双方在年 月 日签订了集体建设用地使用权出租合同，商定甲方将位于的厂房使用权出租给乙方，为了加强租赁厂房及地上建筑(构)物的消防、环保和安全生产治理，明确各方责任，依据国家和地方有关法律法规，特制定本协议，双方共同遵守：一、甲方责任：(一)监视乙方依据本协议书商定负责有关消防安全、环保和安全生产工作。(二)每年对租赁厂房及地上建筑(构)物进展不少于1次消防安全、环保、安全生产的巡查工作。如觉察乙方或次承租方在租赁期间有违法、违规行为， 以及有消防、安
2、全生产隐患和危害环境的或不符合本协议书商定的，甲方应要求乙方限期订正或停业整改，并将其违法、违规行为及隐患问题状况准时上报至九江镇相关职能部门进展处理。甲方应对巡查状况进展书面记录并与乙方书面确认。(三)监视乙方对单位人员组织开展每年不少于4次的消防安全、环保、安全生产宣传、教育和培训。(四)监视乙方对租赁厂房及地上建筑(构)物的消防设施设备、防治污染措施第 1 页，共 7页和生产设备设置定期进展修理保养、改造。二、乙方责任：1、乙方为租赁物的消防、环保和安全生产责任人，全面负责租赁物的消防、环保和安全生产工作；2、乙方对修理机械，天车等等全部一切设备应请有资质证的人来修理签下相关协议书并需明
3、确双方责任。一消防责任1、落实消防安全责任制，制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程， 制定灭火和应急疏散预案。2、确保本单位为消防安全供给必要的经费和组织保障。3、如乙方的生产经营场所属于人员密集场所，室内装修、装饰应当依据消防技术标准的要求使用不燃、难燃材料。装修、装饰施工过程中，室内装修防火材料应当依据国家消防技术标准的要求进展见证取样和抽样检验。4、乙方应依据国家标准、行业标准为租赁厂房及地上建筑(构)物配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并每年至少一次组织有相应资质的消防效劳机构进展检验、修理，确保完好有效。检测记录应当完整准确，存档备查。5、为租赁厂房及地上建筑(构)物设置公
4、共疏散通道、安全出口和消防车通道，并保障畅通；制止乙方人员或其他人员占用、封闭、堵塞公共疏散通道、安全出口和消防车通道。6、组织防火检查，准时消退火灾隐患，检查内容包括但不限于： (1)火灾隐患的整改状况以及防范措施的落实状况；(2)疏散通道、疏散指示标志、应急照明和安全出口状况； (3)消防车通道、消防水源状况；(4)灭火器材配置及有效状况； (5)用火、用电有无违章状况；(6) 消防安全重点部位的治理状况；(7) 监视并明确不在租赁厂房及土地建筑构物的存放易燃、易爆、易腐蚀等影响安全或危急性物品，以及其他违反法律、法规的制止存放物品；l(8) 消防安全标志的设置状况和完好、有效状况； (9
5、)其他需要检查的内容。7、支持协作公安消防队、政府专职消防队进展灭火救援应急演练通过多种形式开展每年不少于 4 次的消防安全宣传教育和培训，使乙方人员了解有关消防设施的性能、灭火器材的使用方法以及报火警、扑救初起火灾以及自救逃命的学问和技能。8、对使用明火实行严格的消防安全治理，建立使用明火审批制度。9、未经甲方同意，乙方不得乱撞乱接电线或改接电线线路。10、发生火灾时，应当马上进展施救，务必做到准时报警，快速扑救火灾， 准时疏散人员。11、法律、法规规定的其他确保租赁厂房及地上建筑(构)物及配套设施的消防安全相关工作。12、乙方应严格遵守消防安全治理法律、法规及政府相关文件，否则因此造成的一
6、切损失和责任，由乙方自行担当。(二)环保责任：1、乙方从事的生产经营活动应符合环境保护法律法规和技术标准的要求， 符合地方产业政策。2、乙方对租赁厂房及地上建筑(构)物的环境保护工作负有以下责任:(1) 建立健全环境保护责任制度，明确负责人和环境保护岗位等相关工作人员的责任；(2) 建立内部环境保护工作机构或者确定环境保护工作人员；(3) 制定完善内部环境保护治理制度和防治污染设施操作规程； (4)保证各生产环节符合环境保护法律法规和技术标准的要求； (5)建立健全环境保护工作档案；(6)建立健全环境应急和环境风险防范机制，准时消退环境安全隐患； (7)其他环境保护工作责任。3、乙方应当设置防
7、治污染设施，对生产建设或者其他活动中产生的废气、废水、废渣、粉尘、恶臭气体、放射性物质以及噪声、振动、光辐射、电磁辐射等对环境的污染和生态破坏进展防治，保障设施正常运行。同时，乙方应建立环境保护治理台帐，照实记录防治污染设施的运、维护、更和污染物排放等状况及相应的主要参数。4、乙方不得擅自撤除、闲置防治污染设施。确需撤除、闲置的，应当提前十五日向环境保护主管部门书面申请，经批准前方可撤除、闲置。因防治污染设施运行故障等缘由导致污染物排放超过国家或者地方规定的排放标准的，乙方应当马上停顿排放污染物，实行措施，保证污染物到达国家或者地方规定的排放标准方可排放，并准时向所在地环境保护主管部门报告。5
8、、乙方须排放污染物的，应当依据国家有关规定缴纳排污费或环境保护税。6、乙方应当定期向所在地环境保护主管部门申报在正常作业条件下排放污染物的种类、数量、浓度和方式，污染物排放设施、处理设施运行和其他防治污染的状况，不得谎报、漏报、迟报或者拒报。7、乙方应当依据国家和本省规定设置和治理排污口，并依据规定在排污口安装标志牌。制止通过非核定的排污口排放污染物制止从污染物处理设施的中间工序引出并排放污染物。同时，乙方应定期检查疏通租赁厂房及地上建筑(构)物内下水管道及其他污水排放系统，确保租赁厂房及地上建筑(构)物内排污畅通和符合规定。8、乙方托付污染物集中处理单位处理污染物的，应当签订协议，明确双方权
9、利义务及环境保护责任。9、乙方不得生产、销售或者转移、使用严峻污染环境的工艺、设备和产品。制止引进不符合我国环境保护规定的技术、设备、材料加产品。10、乙方在生产经营中如须生产、储存、运输、销售、使用、处置化学物品和含有放射性物质的物品的，应当遵守国家有关规定，防止污染环境。11、乙方应严格遵守有关环境保护法律、法规及政府文件规定，否则因此造成的一切损失和后果，由乙方自行担当。(三)安全生产责任：租赁期限内，乙方使用租赁厂房、地上建筑(构)物及相关配套设施的安全生产、设施维护责任由乙方担当。1 、 乙方在租赁厂房及地上建筑( 构) 物上进展的生产经营工程为 ，并保证从事该生产经营工程具备法律、
10、行政法规和国家标准或者行业标准规定的安全生产条件、设备设施及相应资质。2、乙方应当确保在租赁厂房上使用的生产经营场所符合以下要求： (1)干净通风，消防通道、安全出”口符合紧急疏散、救援要求；(2) 安全警示标志、标识应当明显、保持完好，便于从业人员和社会公众识别以及紧急状况下的应急救援；(3) 如承租人的生产经营工程设计生产、储存危急化学品的，应当依据其生产、储存的危急化学品的种类和危急特性，在作业场所设置相应的监测、监控、通风、防晒、调温、防火、灭火、防爆、泄压、防毒、中和、防潮、防雷、防静电、防腐、防泄漏以及防护围堤或者隔离操作等安全设施、设备，并依据国家标准、行业标准或者国家有关规定对
11、安全设施、设备进展经常性维护、保养， 保证安全设施、设备的正常使用。同时，应当在其作业场所和安全设施、设备上设置明显的安全警示标志；(4) 生产作业场所、仓库严禁住宿和从事与生产经营无关的活动； (5)国家安全生产标准规定的其他要求。3、乙方应当确保其设备及相关安全设施符合以下要求：(1)进展正常维护保养，定期检测、检修，保持安全防护性能良好； (2)电气设备、线路安装符合国家标准或者行业标准；(3) 有爆炸危急的工作场所使用防爆型电气设备；(4) 对可能发生职业中毒、人身损害或者其它事故的，依据实际需要配备必要的抢救药品、器材，并定期检查更换；(5) 对特种设备依法进展安全性能检验； (6)
12、国家安全生产标准规定的其他要求。4、乙方应当确保生产、经营、储存、使用危急物品的车间、商项乙仓库与人员宿舍不在同一座建筑物内，并与人员宿舍保持符合国家标准规定的安全距离。乙方应当对生产经营场所和职工宿舍的安全出口进展检查，确保安全出口标志明显、保持畅通并符合紧急疏散和救援要求。觉察占用、封闭、堵塞生产经营场所或者职工宿舍的疏散通道、安全出口等安全隐患，应当即时整改。5、对于建、改建、扩建和技术改造、技术引进建设工程应依法开展职业病防护设施“三同时”(建设工程职业病防护设施必需与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用)和安全生产“三同时”(建设工程安全设施必需与主体工程同时设计、同时施工
13、、同时投入生产和使用)。6、乙方应严格依照安全生产相关法律法规规定，进展安全生产经营，因乙方或其人员违反安全生产规定造成的一切损失和生产责任，由乙方自行担当。三、乙方应自觉承受并协作甲方对租赁厂房及地上建筑(构)物的消防、环保和安全生产检查及监视。如乙方在租赁期间有违法、违规行为，或违反本协议书商定，或有消防、安全生产隐患和危害环境的，甲方应要求乙方及限期订正或停业整改，并将其违法、违规行为及隐患问题状况准时上报至九江镇相关职能部门进展处理。如乙方无法在限期内到达上述整改要求(以环保、消防和安监部门出具的意见为准)，视为根本违约，甲方可依据合同法第94 条第(4)项的规定与乙方解除合同，解除合同后的相关事宜依据土地使用权租赁合同商定处理。四、租赁期内，如因租赁厂房及地上建筑(构)物发生消防火灾、危害环境、违反安全生产规定等涉及财产及人身损害等事故需要担当责任的，由乙方全部负责,与甲方无关。五、本协议书年月日(甲乙双方签订的租赁合同的租赁起始日)起生效，与甲乙双方签订的租赁合同具有同等法律效力。六、本协议书未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订书面补充协议，补充协议与本协议书具有同等法律效力。七、本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力。甲方盖章：法定代表人或授权代表签名：乙方签名、按指模、盖章：签订日期：年月日