民间房产合同(通用15篇).docx

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1、 民间房产合同(通用15篇) 甲方(转让方)： 乙方(受让方)： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲乙双方就房屋转让事宜达成如下协议： 一、甲方将其位于 房产一次性有偿转让给乙方，转让方式为出售。 二、该房产系电力局自建房屋，尚未办理房地产登记手续，该房屋建筑面积 平方米(其中主房 平方米，贮存室 平方米，阁楼 平方米)。 三、转让时间：双方同意于 年 月 日由甲方将上述房地产正式转让交付给乙方，付清房款后交房。 四、转让价格：该房产双方议定总价款为 元(大写 ) 。该价格包括附属设施及其他配套设施的转让费用。

2、 五、付款方式：自合同签订之日起一次性付清。 六、甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必需保证其对转让房产拥有完全的全部权，该转让房产产权无争议(包括不被抵押、查封，不被第三人追索)，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当相应的责任，与乙方无关。 七、若乙方办理房地产过户转让登记手续，甲方需无附加条件，积极帮助乙方办理过户。 八、甲乙双方需充分熟悉的相关条款，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同。 1、本合同自签订当日甲方将房屋交付乙方。该房屋的损毁、灭失的风险，自房屋交付之日起转移至乙方，乙方对房屋现有状况(指建筑质量、室内装修、配套设施、小区环境等)做了充分了

3、解，无任何异议，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同; 2、由于本房产系 公司职工集中治理的房产，甲方承诺在乙方使用该房产时，公司规定的允许甲方享有的关于该房产的一切福利转由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。 公司和相关其他部门要求甲方支付的各项费用(各项费用包括：水、电、煤气、自然气、有线电视、电话、宽带以及物业治理等费用)，转由乙方支付，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同。 3、由于本房产系 公司职工集中治理的房产，甲方承诺在乙方使用该房产期间，若 公司要求或允许置换房屋，该房屋所享有的置换福利应由乙方享有，甲方应无条件帮助乙方置换，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合

4、同。 九、本转让协议一经确定，双方共同遵守，不得违反。如有违约，支付对方违约金 元(大写 )，并赔偿对方因此造成的损失。 十、乙方购置甲方房屋后，如遇拆迁等状况，所获赔偿归乙方全部，与甲方无关。 十一、本协议未详尽事宜，由甲、乙双方另行协商，并可签订补充协议，补充协议与本协议具同等效力。 十二、本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方自行协商解决。协商不成，可交庆阳市西峰区人民法院处理。 十三、本协议自甲、乙双方签字或捺印之日起生效。 十四、本协议一式三份，效力等同，甲、乙双方各执一份，见证人留存一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_

5、日 _年_月_日 民间房产合同2 抵押人(借款人)：_ 地址：_ 抵押权人(贷款人)：_银行 地址：_ 依据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法以及交通银行有关业务方法的规定，抵押人和抵押权人在_年_月_日双方签订的房产抵押贷款合同(以下称贷款合同)，特签订本抵押协议书(以下称协议书)。 一、抵押物和抵押登记 1.释义： (1)期房指尚在建筑中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与房产商签订了预购房屋合同并经公证机关公证，依法取得了商品房预购权。 (2)现房指已竣工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房产商签订了房屋买卖契约依法取得了商品房购置权。 2.抵押权： 本项抵押物为抵押人向

6、_(房产商)购置的位于 _的建筑面积为_平方米的_。该房产建筑平方米销售价为_元，共_元。抵押人已于_年_月_日与房产商签订了_，并据此向抵押权人办理抵押。 3.抵押登记： 抵押人应将预购房屋合同的全部权益抵押给抵押权人，并到房产治理局办妥抵押登记手续。当房屋竣工交付使用，抵押人授权房产商将房屋峻工书送至抵押权人，并托付抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产治理部门领取房屋全部权证，并办妥房屋全部权抵押登记手续。房屋全部权证由抵押权人执管。 4.办理房屋全部权证房屋土地使用权所需的费用均由抵押人担当。 5.抵押人在此确认，无论何种缘由导致抵押人不能领取房屋全部权证和土地使用证，抵押权人有权提前

7、终止合同，并可马上向抵押人索偿全部欠款。 二、抵押人陈述与保证 1.抵押人供应的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。在本协议有效期内，抵押人保证抵押物的安全和完整无缺，并同意随时承受抵押权人的监视检查。 2.抵押人保证其供应抵押物作抵押的行为合法、有效。 3.抵押人所供应的抵押物没有向任何第三者抵押或转让，在本协议有效期内，不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。 4.抵押人再此确认抵押权人有如下权利：在抵押人未还清贷款合同项下全部贷款本金、利息和有关费用之前，抵押权人有权不需获得抵押人的同意而将本协议下抵押权人的全部权利转让给第三者。 5.上述

8、各项陈述和保证在本协议有效期内始终真实、有效。 三、抵押物的使用和检查 1.本协议项下的抵押房产由抵押人使用，抵押人对所使用的房产应负爱护和治理的责任并按时缴付因使用该房产所发生的全部费用。 2.抵押权人有权定期或不定期，对抵押房产检查，抵押人应供应一切便利。 四、保险 1.抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到抵押权人指定的保险公司办妥抵押物的保险手续。投保金额不得抵于抵押物的总价值，投保期应长于贷款期1-3个月，保险单正本必需注明抵押权人为第一受益人。 2.在贷款没有还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用及利息均由抵押人支付，抵押权人

9、有权向抵押人追索。 3.如抵押物发生意外毁损，灭失，保险公司依法不予赔偿或所赔偿的金额缺乏以归还抵押人所欠抵押权人的款项时，抵押权人有权要求抵押人供应抵押权人所认可的抵押物予以补足，否则，抵押人须提前归还全部欠款。 五、抵押解除 抵押人还清欠抵押权人的一切款项，方可办理抵押注销手续，抵押权人将执管的有关凭证和文件退还给抵押人。 六、抵押权的行使 1.根据贷款合同第十一条的规定，当抵押人发生违约大事时，抵押人在抵押权人发出归还欠款的书面通知六十天后，仍不履行还款义务，抵押权人有权对抵押物加以处置。 2.抵押权人有权托付有关机构进展拍卖、出售、出租局部或全部抵押物。出售出租所得款项用于还本付息。如

10、有结余，退还给抵押人，缺乏清偿债务时，其缺乏局部应由抵押人连续负责清偿，直至全部偿清为止。 3.抵押权人有权行使上述抵押物处理方式之外的其它合法的处理方式。 七、适用法律及其他 1.本协议适用中华人民共和国的法律，并按其解释。 2.本协议是贷款合同不行分割的组成局部，与贷款合同具有同等法律效力。 3.本协议一式_份。 抵押人(签字)：_ 抵押权人(签字)：_ 见证律师(签字)：_ 签字地点：_ 民间房产合同3 抵押人（借款人）_ 抵押权人（贷款银行）_ 抵押人因购置自住住房向抵押权人申请借款，并将全部购有权处分的住房抵押权人，保证按月还款。抵押权人经审查，同意向抵押人发放贷款。为明确各自的权利

11、、义务，依据中华人民共和国的有关法律、法规和房地产抵押方法，双方经过协商，订立本合同，共同遵守。 本合同与借款合同的关系_ 抵押人与抵押权人于一九年月日签订个人住房公积金借款合同，编号_，借款金额人民币（大写）_，借款期限_年。 抵押人与抵押权人于一九年月日签订个人住房商业性借款合同，编号_，借款金额人民币（大写）_，借款期限_年。合计借款金额人民币（大写）_. 抵押期限在借款合同项下全部债务清偿后终止。 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。 抵押物及其担保范围 本合同中的抵押物是指抵押人所合法拥有并经抵押权人认可的房地产，其内容如下： 房屋座落：_区（县）_街

12、道（镇）_路（新村）_弄_支弄_号_室。 房屋类型：_ 房屋构造：_ 建筑面积：_ 房地产价值：_ 房地产权证编号_ 购房合同编号：_ 上述抵押物担保范围包括本合同第一条所列借款金额及利息，罚息，违约金，赔偿金等。 抵押物的占管和责任在抵押期间，抵押人占有抵押物，有义务妥当保管抵押物，保持抵押物完好无损。假如抵押物人为毁损，灭失以及发生其他使抵押物价值减损的状况时，抵押权人有权要求抵押人修复抵押物，或在三十天内重新供应相应的经抵押权人认可的其他等值抵押物。 抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得自行以转让，交换，赠与，出租，再抵押等方式处分抵押物。擅自处分抵押物的，其行为无效。 抵押权人有

13、权检查由抵押人占管的抵押物。 合同公证 抵押权人，抵押人自本合同签订之日起的十日内，向公证部门办理合同公证。费用由抵押权人负担。 抵押物的保险 抵押人应按贷款期限和规定的保险险种，对抵押物进展投保。保险金额不得少于购房总价款，保险期限不短于借款期限，保险费用由抵押人支付。保险单须注明抵押权人为保险赔偿金的第一受益人。保险单正本由抵押权人执管。 抵押人确认，如抵押物发生保险责任范围以外的人为毁损，均由抵押人负全部责任。 押登记和抵押注销 抵押期间，抵押当事人双方应向房地产登记部门办理抵押登记手续，申领抵押登记证明，连同抵押人的购房合同正本交抵押权人保管。住房交付使用后，在抵押人托付售房单位或中介

14、机构申领和后，应将和交给抵押权人。购房合同正本、和必需由抵押权人执管。 抵押登记的费用由抵押人负担。 抵押期间终结后，抵押当事人双方向原房地产登记部门办理抵押注销手续，并由抵押权人将购房合同正本，保险单正本退还抵押人，交房地产登记部门办理抵押注销手续。 押物的处分 抵押人不履行债务时，抵押权人有权依照规定以该抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得得价款优先受偿，超过债权数额得部份，归抵押人全部，缺乏部份由抵押人清偿。 有以下情形之一，抵押权人有权处分抵押物： 抵押人连续六个月没有归还贷款本息和相关费用的； 借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务的。 处分抵押物所得价款的安排挨次 支付处分抵押物

15、所需的费用及有关的税额； 清偿抵押人所欠抵押权人借款金额及利息、罚息、违约金、赔偿金等； 多余部份退还抵押人，如有缺乏则向抵押人追索。 押当事人保证抵押人保证 遵守国家法律，法规和上海市有关房地产治理，抵押的有关规定； 保证履行借款合同和本合同中所规定的一切义务； 保证抵押物不存在任何争议； 因违约而导致处分抵押物时，情愿承受司法机关的强制执行措施，无条件自找住房或承受其他方式的安置。 保证本抵押物全部的共有人都同意本抵押物的抵押。 抵押物共有人保证共有人同意该住房价值全额 用于抵押，当抵押人违约导致处分抵押物时，情愿承受司法机关的强制执行措施，无条件自找住房或承受其他方式的安置。 抵押物共有

16、人_（签字）_ _（盖章） 抵押物共有人_（签字）_（盖章） 抵押物共有人_（签字）_（盖章） 抵押权人保证 遵守国家法律，法规和上海市房地产治理，抵押的有关规定及抵押贷款的规章； 按借款合同商定向抵押人供应贷款。 抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等状况而给抵押权人造成经济损失的，应向抵押权人支付借款合同项下贷款金额_%的违约金，违约金缺乏以弥补抵押权人损失的，抵押人还应就缺乏部份予以赔偿。 合同纠纷的”处理 在履行合同期间发生争议，双方应协商解决，协商不成时，抵押当事人可依法向抵押权人所在地的人民法院提器诉讼。 附则 本合同正本以式四份，抵押权人、抵押人、公证部

17、门、房地产登记部门各执一份。副本按需确定。 本合同自房地产登记部门办理抵押物登记、发给抵押登记证明之日起生效，至全部债务清偿完毕后终止。 其他商定事项： 抵押人：_抵押权人：_ （借款人）（贷款银行） 住址：_地址：_ 授权代理人：_法定代表人：_ 开户银行：_ 帐号：_ 签署地点：_ 签署日期：_年_月_日 民间房产合同4 甲方(出借人、抵押权人)： 身份证编号： 乙方(借款人、抵押人)： 身份证编号： 抵押物财产共有人： 身份证编号： 甲乙双方经充分协商，依据有关法律、法规，在自愿、公平的根底上，明确责任，遵守信用，订立本合同，全都达成如下合同条款： 第一条：借款金额为人民币(大写) 元整

18、;(小写) 元。 其次条：借款期限为 。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。 第三条：借款用途：不能进展非法活动，否则担当一切法律责任。 第四条：借款利率为 每月，每月月末支付，但不得超过国家规定同期贷款四倍利率。 第五条：甲方将全部借款金额根据借款人要求分批或一次性发放借款。借款利息自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，借款利息按实际用款金额和用款天数结算，利随本清。 第六条：借款人可屡次、局部提前还款。借款人需要提前还款的，应提前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不行抗拒的缘由除外。 第七条：乙方自愿用位于下面所诉房屋 套作为抵押向甲方，并自愿担当相应的

19、法律责任。抵押物具体状况如下： 坐落： ; 产权证号： ; 产权人： 产权类别 ; 建筑面积： ; 构造： ; 抵押人承诺本抵押物无其他全部权利瑕疵。 第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。 第九条：甲乙双方应在本合同签订后，本合同经公证后乙方协作甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由乙方担当。 第十条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其他权利，应按有关法律法规办理。 第十一条：借款人如期履行合同，付清本合同商定的本息及其他费用后，本合同即告终止。本合同项下债权债务

20、结清后甲方协作乙方到房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物全部权凭证退还抵押人。 第十二条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应担当合同总金额xx年 月 日 民间房产合同5 房屋转让方： (甲方) 房屋转入方： (乙方) 甲乙双方为了确保自己的合法权益，现经双方公正自愿协议，甲方将自己修建房屋一栋永久转让给乙方，甲、乙双方协议如下。 一、甲方自愿将新修建房屋约 m2，该房屋座落于金沙县岩孔镇 村 组 号。 二、南 西 ，该房屋转让之时包括晒坝在内。 三、甲、乙双方协议该房屋转让价为人民币 元，(大写 )。 四、双方协议，乙方于20 年 月 日，将该房屋转让款一次性付清给甲方，

21、甲方将出示收款收据给乙方。 五、甲方保证该房屋宅基地无四界畔纠纷，在今后乙方使用该房屋过程中，发生四界畔纠纷由甲方全权负责处理。 六、该房屋于20x 年 月 日，一切产权归乙方全部，甲方老幼不能以任何理由和借口反悔，否则，将担当违约金( 元)人民币，并担当乙方所受相关的经济损失。 本协议一式两份，经甲、乙双方公正、自愿达成，甲、乙双方签字盖印，即具法律约束力，甲、乙双方收执保存。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 民间房产合同6 甲方（出借人、抵押权人）： 身份证号码： 乙方（借款人、抵押人）： 身份证号码： 抵押物

22、财产共有人： 身份证号码： 甲、乙双方经充分协商，依据有关法律、法规，在自愿、公平的根底上，明确责任，遵守信用，订立本合同，全都达成如下条款： 第一条：借款金额为人民币（大写）壹拾万圆整；（小写）100000。00元。 其次条：借款期限为 叁年 。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。 第三条：借款用途：乙方用于生产经营，不能进展非法活动，否则乙方担当一切法律责任。 第四条：借款利率为 1。5% 每月，每月前5天支付。 第五条：甲方将全部借款金额根据借款人要求分二批发放借款：第一批借款贰万元，甲方已于2023年五月十二日通过建行ATM机转账发放给了乙方；其次批借款捌万

23、元，等甲方建行车贷款下来后一次性发放给乙方。借款利息自乙方收到借款出具拾万元统一借条给甲方之日起计息。 第六条：乙方自愿用下面所述房屋壹套作为抵押，并自愿担当相应的法律责任。 乙方用作抵押的房地产座落于： ；建筑面积：_；占地面积：_；房产证号 ：_；土地使用权号：_。抵押人承诺本抵押物无其他全部权利瑕疵。乙方将房屋抵押给甲方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方，特此声明。 第七条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。 第八条：甲、乙双方应在本合同签订后，乙方协作甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如

24、需交纳房产税等相关费用由乙方担当。 第九条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其他权利，应征得抵押权人的书面同意，并按有关法律法规办理。 第十条：借款人如期履行合同，付清本合同商定的本息及其他费用后，本合同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方协作乙方到房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物全部权凭证退还抵押人。 第十一条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应担当合同总金额20%的违约金作为补偿；借款期未到期前，在乙方按时付息的前提下，甲方不得要求乙方提前还款，否则应担当合同总金额20%的违约金作为补偿。 第十二条：本合同履行中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成

25、的，向合同签订地法院提起诉讼。 第十三条：本合同一式 份，双方当事人各持一份，房管部门一份，均具有同等效力。 甲方 （签字）： 乙方 （签字）： _年_月_日 合同签订地：_ 民间房产合同7 甲方(卖方)： 身份证号码： 电话： 乙方(买方)： 身份证号码： 电话： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下协议条款： 一、甲方自愿将坐落在_市_区_楼房出卖给乙方。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)_， 即人民币(小写) _。 三、乙方于_年_月_日向甲方支付定金：人民币(大写)_，即人民币(小写)_。 四、乙方于_年_月_日其次次付款：人民币(大写)_，即人民币(

26、小写)_。 五、经甲乙双方同意，甲方于_年_月_日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方全部，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺当，将临时暂扣购房款人民币(大写)_，即人民币(小写)_，待该楼房的房产证顺当过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方)。 六、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极供应帮助，若因甲方缘由造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方担当。 七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方担当。甲方应在_将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如

27、电话费、水电费、物业治理费、取暖费、网费、有线电视费等。 八、经双方确认，_乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适移动的物件。 九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。 十、附加条款：_ _ 甲方(卖方)： 身份证号： 电话： 住址： 乙方(买方)： 身份证号： 电话： 住址： 签定日期：_年_月_日 签定地点：_ 民间房产合同8 借款人(以下简称甲方)： 贷款人(即抵

28、押权人，以下简称乙方)： 抵押人(以下简称丙方)： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法、中华人民共和国城市房地产治理法、 借款合同条例和城市房地产抵押治理方法等法律、法规和规章的规定，遵循自愿、公平、公正和诚恳信用的根底上，甲、乙双方就借款事宜签订如下合同，以资共同遵守。 第一条 甲方向乙方借款人民币计(小写)5000000元整，(大写)伍佰万元整;上述借款项用于经营周转。 其次条 甲、乙双方商定：甲方向乙方借款期限为叁月，自xx年1月21日至xx年4月xx年1月21日向甲方供应本合同项下的资金，供应方式为下述第贰种方式： 1、 现金交付; 2、 银行转帐; 3、 其它方式： 。

29、第三条 甲、乙双方商定：上述借款的年息为 ，折合月息为 ，自甲方借款之日起计息，但不计算复利。如遇国家对利息作政策调整，双方对本合同商定的借款利息实行下述第 种方式： 1、仍按本合同商定的利息执行，不作调整; 2、对本合同商定的利息作调整，调整的标准为： 。 第四条 甲乙双方商定，甲方还款方式采纳下述第壹种还款方式： 1、一次性还款方式; 2、每月等额还款方式，每月还款 元整; 3、其他方式： 。 第五条 甲、乙双方商定，甲方向乙方借款必需向乙方供应房产抵押作为履行还款义务的担保。如甲方以自有的房产作抵押担保，则本合同所指的抵押人即为甲方;如甲方以第三人拥有的房产作抵押担保，则本合同所指的抵押

30、人即为丙方。 第六条 抵押房产的详细状况为： 1、房屋全部权人： 2、房屋座落：详见清单 3、房屋全部权证号：详见清单，房屋共有权证号：无，土地使用证号：详见清单; 4、房屋建筑面积：详见清单。 依据国家有关法律、法规和规章规定，上述房产抵押时，房屋全部权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。 第七条 甲、乙、丙叁方同意，上述房产抵押担保的范围为：本合同商定的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。 第八条 本合同商定的债务履行期限就是指由本合同商定的甲方向乙方的借款期限，债务履行期限为 月，自 年 月 日至 年 月 日止。 第九条 房产抵押双方当事人商定，本合同项下的房产价值

31、(人民币)计(小写)5000000元整，(大写)计伍佰万元整。 第十条 抵押人与抵押权人双方商定，在签订本合同之日起三日内共同至杭州市房产治理局房地产交易所申请办理本合同项下的房产抵押权登记，在甲方按本合同商定全面履行了还款义务之日起十五日内共同申请办理房产抵押权注销登记;如经甲、乙、丙叁方协商全都变更本合同的，抵押双方当事人在签订变更协议后之日起五日内共同至杭州市房产治理部门申请办理房产抵押权变更登记，双方应当相互帮助并保证各自的手续证照齐全。 第十一条 甲、乙、丙叁方同意就上述抵押房产的占用治理人、占用治理方式、占用治理责任、意外损毁和灭失的法律责任及押权灭失的条件进展商定：甲方未经乙方同

32、意不得将上述抵押房产出租，出售，转让，再抵押或以其他方式处分。 第十二条 甲、乙、丙三方必需根据国家法律法规规定和本合同的商定全面、精确地履行义务，如有违约者，叁方商定担当以下违约责任： l、甲方保证按本合同的商定使用所借款项，按本合同商定的期限和方式履行还款义务，如未按本合同商定履行使用、归还所借款项义务，甲方担当以下违约责任：1上述抵押房产归乙方全部。2担当由此造成的一切费用如诉讼费和律师代理费等。 2、乙方必需保证于xx年1月21日向甲方供应本合同项下的借款，如乙方未按本合同商定的期限和方式向甲方供应贷款，乙方担当以下违约责任：担当由此造成的一切费用如诉讼费和律师代理费等。 3.丙方必需

33、以自己合法拥有的房产为甲方借款依法担当抵押报保责任，否则担当以下违约责任： 。 甲、乙、丙叁方在本合同中对违约责任未作商定的从国有关法律、法规和规章的规定。 第十三条 甲、乙、丙叁方因履行本合同或者处分抵押房产发生争议的，可以协商解决;协商不成的，甲、乙、丙叁方同意根据下述第 2 种方式解决： 1、向 仲裁委员会申请仲裁; 2、向杭州市 人民法院起诉。 第十四条本合同未尽事项，根据国家、省和本市相关的法律、法规、规章和政策执行。 第十五条本合同经甲、乙、丙叁方签章后成立。 第十六条 其他需要商定的事项：在签订本合同之日起三日内共同至杭州市房产治理局房地产交易所申请办理本合同项下的房产抵押权登记

34、后，乙方向甲方交付借款资金。 第十七条 强制执行公证：本合同应当办理强制执行债权文书公证，费用由甲方负担。各方同意假如甲方到期不履行本合同规定的归还本金、利息和违约金义务，乙方有权直接向拱墅区人民法院申请强制执行，拍卖或变卖抵押物优先受偿，甲方和丙方不得以任何理由提出异议。 第十八条本合同一式四份，甲、乙、丙叁方各执一份，杭州市房产治理部门存档一份，具有同等法律效力。 本合同签订地点为杭州市 ，受签订地法院管辖。 甲、乙、丙叁方自愿签署本合同，并对本合同全部条款(包括权利、义务和责任条款)的法律意义均有精确无误的理解。甲、乙、丙叁方保证本合同的真实性、合法性，并情愿对因本合同条款不实引起的全部

35、法律后果担当全部的经济责任和法律责任。 甲方(签章)： 身份证号： 联系电话; 签订日期： 丙方(签章)： 身份证号： 联系电话; 签订日期： 乙方(签章)： 身份证号： 联系电话： 签订日期： 民间房产合同9 甲方(出借人、抵押权人)： 身份证号码： 乙方(借款人、抵押人)： 身份证号码： 抵押物财产共有人： 身份证号码： 甲、乙双方经充分协商，依据有关法律、法规，在自愿、公平的根底上，明确责任，遵守信用，订立本合同，全都达成如下条款： 第一条：借款金额为人民币(大写)壹拾万圆整;(小写)100000.00元。 其次条：借款期限为 叁年 。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借

36、款期限类推。 第三条：借款用途：乙方用于生产经营，不能进展非法活动，否则乙方担当一切法律责任。 第四条：借款利率为 1.5% 每月，每月前5天支付。 第五条：甲方将全部借款金额根据借款人要求分二批发放借款：第一批借款贰万元，甲方已于2023年五月十二日通过建行ATM机转账发放给了乙方;其次批借款捌万元，等甲方建行车贷款下来后一次性发放给乙方。借款利息自乙方收到借款出具拾万元统一借条给甲方之日起计息。 第六条：乙方自愿用下面所述房屋壹套作为抵押，并自愿担当相应的法律责任。 乙方用作抵押的房地产座落于： ;建筑面积：_;占地面积：_ _;房产证号 ：_;土地使用权号_。抵押人承诺本抵押物无其他全部

37、权利瑕疵。乙方将房屋抵押给甲方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方，特此声明。 第七条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。 第八条：甲、乙双方应在本合同签订后，乙方协作甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由乙方担当。 第九条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其他权利，应征得抵押权人的书面同意，并按有关法律法规办理。 第十条：借款人如期履行合同，付清本合同商定的本息及其他费用后，本合同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方协作乙方到房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物全部权凭证退还抵押人。 第十一条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应担当合同总金额20%的违约金作为补偿;借款期未到期前，在乙方按时付息的前提下，甲方不得要求乙方提前还款，否则应担当合同总金额20%的违约金作为补偿。 第十二条：本合同履行中发生纠纷，双方应协商解决;协商不成的，向合同签订地法院提起诉讼。 第十三条：本合同一式 份，双方当事人各持一份，房管部门一份，均具有同等效力。 甲方 (签字)： 乙方 (签字)： 年 月 日 年 月 日 合同签订地：_ _ 民间房产合同10 抵押权人：_