《热搜合同正规的租赁合同模板通用(5篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《热搜合同正规的租赁合同模板通用(5篇).docx（397页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、 热搜合同:正规的租赁合同模板通用(5篇)_正规的商铺租赁合同_正规合同模板 共享到 空间 微博 微信 好友 正规的商铺租赁合同 正规的商铺租赁合同 正规的门面租赁合同 正规个人房屋租赁合同 正规房屋租赁合同模板 严谨正规的机械租赁合同 严谨正规的房屋赠与合同 正规房屋租赁合同范本 正规门市房屋租赁合同 房屋租赁合同书范本正规 房屋租赁合同简洁的 正规的商铺租赁合同 2023.07.31 正规合同模板| 正规的房屋租赁合同| 正规的商铺租赁合同| 热搜合同:正规的租赁合同模板通用(5篇)。 人们的法律意识越来越高，因此在租赁的时候一般会使用到合同，在租赁合同中猎取租金是出租人出租财产的目的。合
2、同可以避开许多不必要的纠纷，签订租赁合同前肯定要先看清晰合同的内容。常见的租赁合同模板有哪些呢？请您阅读合同范本网()小编辑为您编辑整理的热搜合同:正规的租赁合同模板通用(5篇)，欢送阅读，盼望您能阅读并保藏。 正规的租赁合同模板【篇一】 出租人（甲方）：_ 承租人（乙方）：_ 依据中华人民共和国合同法其他有关法律、法规之规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲乙双方就本合同项下房屋租赁事宜达成如下协议： 第一条房屋根本状况： 1、出租房屋坐落地址： 2、建筑面积： 3、构造、装修和设施状况： 4、其他： 其次条房屋租赁期限为5年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条付款方式： 第四条甲
3、方须于_年_月_日前交付该房屋。 第五条租赁房屋的水电费由乙方担当，双方按供水供电部门的正式发票进展结算，每月结算一次。 第六条乙方向甲方支付上述租金及其他费用时，甲方必需开具以乙方为抬头的正式发票。应由甲方缴纳的税费均由甲方担当并自行缴纳，双方另行商定的除外。 第七条租赁房屋消失问题，影响乙方使用的，甲方负责维 第八条甲方允许乙方或其他合法承租人对租赁房屋进展装修、改善，安装设备或增设他物须经甲方同意，有关装修费用由乙方自行担当。 第九条甲方承诺本合同项下房屋系甲方全部（附甲方房屋全部权证、土地使用权证），在本合同签订前未将该房屋或土地作抵押，房屋适于合同商定的租赁用途，并且有合法的权利将房
4、屋出租。 第十条租赁期间，甲方如将房屋全部权转让给第三人，应告知该第三人房屋租赁的事实，同时应通知乙方，乙方享有优先购置权。房产全部权转移给第三人后，该第三人即成为本合同的固然甲方，承受原甲方的权利义务。 第十一条租赁期间，乙方若经营不善等缘由，在告知甲方并征得甲方同意的前提下，可将房屋转租。未经甲方同意而转租或互换的，甲方有权解除合同。 第十二条甲方不得提前终止合同。租赁期满，甲方承诺优先与乙方连续合作。在情愿支付同等的年租金的状况下，乙方有优先承租权。 第十三条乙方由于经营、技术、法律等方面的缘由，需要提前终止租赁合同的，应提前三个月通知甲方，在此期间的租金照付，多付局部的租金由甲方退还乙
5、方。 第十四条违约责任： 1、乙方拖延支付租金或其他费用的，对拖延支付的金额，应按同期银行利率向甲方支付拖延履行违约金。 2、甲方拖延交付房屋的，按元/天支付拖延履行违约金。拖延十天以上的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿。 3、双方有其他违约行为，在对方规定的合理期间内没有更正或不予答复的，守约方有权解除合同，并有权要求赔偿损失。 第十五条免责条款 1、房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。 2、因市政建立需要征收、撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任。因被征收、撤除或改造房屋本身价值所赐予的补偿归甲方全部；因乙方投入（包括但不限于装修款）
6、所赐予的补偿、因搬迁、临时安臵所赐予的补偿、因停产停业损失所赐予的补偿归乙方全部。因上述缘由而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第十六条其他商定事宜 租赁期满后，若乙方不再续租，应保持房屋主体构造不变。 第十七条因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，按以下2种方式解决： 1、提交/仲裁委员会仲裁； 2、向乙方所在地法院起诉； 第十八条本合同一式四份，双方各执两份。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 正规的租赁合同模板【篇二】 出租人： 承租人： 北京市建立委员会 北京市工商行政治理局 二xx年八
7、月修订 租人(甲方)： 证件类型及编号： 承租人(乙方)： 证件类型及编号： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定甲乙双方在公平、自愿的根底上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋根本状况 (一)房屋坐落于北京市 区(县) 街道办事处(乡镇) 建筑面积 平方米。 (二)房屋权属状况：甲方持有 (房屋全部权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件)房屋全部权证书编号： 或房屋来源证明名称： 房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称： 房屋(是 / 否) 已设定了抵押。 其次条 房屋租赁状况及登记备案 (一)租赁用途：如租赁用途为居住的居住人数为：
8、最多不超过 人。 (二)如租赁用途为居住的甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续。对多人居住的乙方应将居住人员状况告知甲方甲方应建立居住人员登记簿并按规定报送效劳站。本合同变更或者终止的甲方应自合同变更或者终止之日起5日内到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内居住人员发生变更的乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站办理变更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的甲方应供应相关证明催促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的(甲方 /乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公
9、安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内到房屋所在地的房屋行政治理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条 租赁期限 (一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按商定条件交付给乙方。 房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后甲方有权收回房屋乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收结清各自应当担当的费用。 乙方连续承租的应提前 日向甲方提出(书面 / 口头)续租要求,协商全都后
10、双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 (一)租金标准及支付方式： 元/(月/ 季/ 半年/ 年)租金总计：人民币 元整(： )。 支付方式：(现金/转账支票/银行汇款)押 付 各期租金支付日期: 。 (二)押金：人民币 元整(： )租赁期满或合同解除后房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金以及乙方应当担当的违约赔偿责任外剩余局部应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的担当方式 租赁期内的以下费用中由甲方担当，由乙方担当：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管 理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内
11、设施修理费(13)费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及修理 (一)甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及 房屋所在小区的物业治理规约。 (二)租赁期内甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进展修理。逾期不修理的乙方可代为修理费
12、用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的应相应削减租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的乙方应负责修理或担当赔偿责任。 第七条 转租 除甲乙双方另有商定以外乙方需事先征得甲方书面同意方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人并就受转租人的行为向甲方担当责任。 第八条 合同解除 (一)经甲乙双方协商全都可以解除本合同。 (二)因不行抗力导致本合同无法连续履行的本合同自行解除。 (三)甲方有以下情形之一的乙方有权单方解除合同： 1、拖延交付房屋达 日的。 2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方安全、安康的。 3、不担当商定的修理义务致使乙
13、方无法正常使用房屋的。 (四)乙方有以下情形之一的甲方有权单方解除合同收回房屋： 1、不根据商定支付租金达 日的。 2、欠缴各项费用达 元的。 3、擅自转变房屋用途的。 4、擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 (五)其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任 (一)甲方有第八条第三款商定的情形之一的应按月租金的 %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款商定的情形之一的应按月租金的 %向甲方支付违约金甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或
14、赔偿相应损失。 (二)租赁期内甲方需提前收回房屋的或乙方需提前退租的应提前 日通知对方并按月租金的 %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。 (三)因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的甲方应担当赔偿责任。 (四)甲方未按商定时间交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未到达解除合同 条件的以及乙方未按商定时间返还房屋的应按 标准支付违约金。 (五) 第十条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议由双方当事人协商解决;协商不成的依法向有管辖权的人民法院起诉或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条 其他商定事项 本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份其中甲
15、方执 份乙方执 份 执 份。 本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章： 托付代理人 ：国籍：联系方式：托付代理人：联系方式： 年 月 日 年 月 日 正规的租赁合同模板【篇三】 甲方：_ 乙方：_ 本着诚恳信用、互惠互利的原则，经双方友好协商，并依据中华人民共和国法律、法规，在公平互利的根底上签署本经销协议。 第一条产品、要求及期限 1、乙方为甲方产品_软件的代理商。 2、乙方代理甲方供应的_软件，并从事产品的售后效劳和宣传促销等合法商业活动。 3、乙方为甲方代理产品的期限为：自_年_月_
16、日起至_年_月_日止。 其次条合作方式 1、乙方为甲方的OEM代理商，甲方供应代理商软件自助工具赐予乙方，乙方可以利用这个自助工具，改写由甲方开发的系列软件，包括软件名称、公司名称、客户联系方式等，但乙方不能对甲方的软件进展反编译或进展软件解决，任何违反国家学问产权法的行为甲方将追究法律责任。若乙方改写的软件名称、公司名称和联系方式与其他公司发生版权纠纷，与甲方无关。 2、乙方主页中必需有乙方所制作的甲方OEM软件的特地栏目。如没有该特地栏目，乙方的代理资格自动取消。 3、在乙方供应预付款的状况下，甲方将软件注册的权限供应给乙方，由乙方自行对客户进展注册。 4、乙方可直接向客户收取注册费，但必
17、需对客户负责。 第三条结算 1、甲方按甲方网站(_)的公开报价以每套_%的价格给与乙方。 2、乙方依据自己的销售状况支付甲方预付款。如预付款缺乏，则甲方有权中断软件注册权限的使用，并要求乙方付清软件注册费。甲方在一个星期内内没有收到乙方应付的注册费，甲方有权终止连续供应注册码，造成的用户损失及其他经济损失由乙方担当。 第四条售后效劳 1、甲方为_软件供应终身免费升级和网上支持，甲方将开通技术热线和专用邮址为乙方客户供应便利。 2、乙方应对自己的用户供应完善的售后效劳。技术支持局部由甲方负责。 3、若非因甲方缘由造成的产品受损但必需甲方供应技术效劳的，甲方将收取维护费和效劳费。 第五条双方关系
18、1、甲方与乙方均为独立订约人，乙方不得与第三方签订协议或作出任何承诺，使甲方受到任何约束，亦不得未经甲方授权就以甲方的名义从事任何行为。 2、本合同双方的权利义务关系将不构成或被解释为合伙关系。 第六条甲方权利与义务 1、对于乙方供应的关于产品功能或其他方面的合理化建议，甲方认可后将对产品进展升级，无偿进展更改并供应升级产品给乙方及其客户。 2、甲方保存对_软件的改良和升级权力，如有变动甲方须在新规格、价格生效前15日通知乙方。 3、在合同有效期内，假如甲方所授权的产品发生版权转移或变更状况，甲方应通知乙方，若因此导致本协议无法履行，双方协商解决。 第七条乙方权利与义务 1、乙方在合同签订时应
19、向甲方提交营业执照复印件并保证其真实性。 2、乙方有权使用_软件代理商的名义，从事有关销售甲方产品的合法商业活动。 3、乙方有权承受用户对产品的意见和投诉，并准时通知甲方以便甲方更好的改良软件。 4、乙方应执行甲方制定的价格表，并负有保密义务。并有义务协作甲方进展产品市场推广活动。 5、乙方若以低于甲方公开报价的_折销售软件，将视为有意破坏价格秩序，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方担当相应责任。 第八条合同的变更和终止 1、经双方协商全都，可另行签订补充条款，对本合同进展修改。 2、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同中任何权利转让第三方。 3、本合同所定的销售期满，本合同即予终止。乙方如要续
20、约，须于合同期满前30天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另签合同;若未于该期限内提出续约申请或虽已提出，但被甲方拒绝者，则依本合同期限规定终止本合同。 4、乙方在合同期内因特别缘由需提前终止的，必需提前60天向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后终止。乙方应赐予甲方适当经济补偿并担当甲方因此而患病的损失。 第九条其他 1、本协议及附件的解释、修改权在甲方。若有修改，甲方须准时通知乙方。 2、本协议一式两份，甲方一份，乙方一份，均具同等法律效力。 3、本协议的履行和解释消失争议时，双方应友好协商解决，若未能达成共识，双方同意通过_司法部门仲裁解决。 4、本协议自双方签字盖章之日起生效。 甲方
21、(盖章)：_乙方(盖章)：_ 代表(签字)：_代表(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 正规的租赁合同模板【篇四】 出租方： 承租方： 依据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一条、房屋状况 房屋坐落于_ 其次条、租赁期限 租赁期共_个月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。 第三条、租金及抵押金的交纳方式 每月租金为_元，承租方一次性交付_个月租金_元。 承租方缴纳元抵押金，用于房屋内水，电，煤气等生活费用及家具家电等设施的抵押、承租方负担承租期间产生的全部费用，房屋租赁到期后，如无拖欠费用
22、，抵押金返还、承租期间假如损坏室内设施或家具家电，赔偿金从抵押金扣除，抵押金不够赔偿的超出局部需要承租方担当、承租方在合同规定的承租期限内主动终止合同，应提前30日通知出租房，否则，出租方不予退还剩余租金和押金、 第四条、违约责任 1、承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋，押金不予退还： （1）承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； （2）承租人利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的； （3）承租方逾期交付租金的，除仍应准时如数缴纳外，应支付租金总额百分之一的违约金。 （4）承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付年租金总额百分之五十的违约金；如因此造成承租房屋毁坏
23、的，还应负责赔偿。 2、租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必需提前一个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的5%计算。 3、租赁期间，如乙方需要退房，必需提前一个月书面通知甲方。双方协商全都解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的5%计算。 第五条、其他商定事项 1、承租方租赁期满后不再租赁此房屋的，应提前30天告知出租方； 2、水电费、有线电视费、煤气费，卫生费等生活费用均由承租方负担并出具最终两次缴费单据给出租方查验，如缴费单据丧失，从押金中扣除500元作为欠费保障。出租方担当包烧费、物业费、电梯费。 3、承租方在租赁期间不得
24、擅拘束室内外进展房屋格局改动，如发生构造变动，造成门窗、地面、墙面、暖气、水电等设失损坏时，在承租期满时承租方需恢复原状，并担当由此造成的任何方面的损失。 4、承租方在承租期间使用水，电，煤气等设施时，由于操作不当导致其人身或邻居受到损害的，其法律责任及经济损失由承租方完全担当，并赔偿由此给出租方造成的一切损失。 5、房屋内设施：装修固定设施、热水器、吸油烟机、灯具等。 第六条、免责条件 房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。 第七条、争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以
25、向人民法院起诉。 第八条、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第九条、本合同正本壹式贰份，出租方、承租方各执壹份； 出租方： 承租方： _年_月_日 正规的租赁合同模板【篇五】 合同编号：_ 甲方(出租方)_ 住宅：_ 邮编：_ 【本人】【法定代表人】：_ 联系电话：_ 【托付】【法定】代理人：_ 联系电话：_ 乙方(承租方)_ 省(市)/地区：_ 性别：_ 诞生年月日：_ 住宅(址)_ 邮编：_ 【身份证】【护照】【营业执照】号码：_ 联系电话：_ 【托付】【法定】代理人：_ 联系电话：_ 住宅(址)_
26、邮编：_ 乙方的其他承租同住人共_人，姓名和公民身份号码状况如下： 序号 姓名 公民身份号码 依据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例等法律、法规和规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，经协商全都，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 第一条 出租房屋状况和租赁用途 1.1 甲方将座落在本市_【区】【县】_路_【弄】【新村】_【号】【幢】_室(部位)_的房屋(简称该房屋)出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为_平方米，房屋类型为_，构造为_，房屋用途为居住。签订本合同前，甲方已向乙方出示【房地产权证，编号：_】【_，编号：_】，并已告知乙方该房屋【已】【未
27、】设定抵押。 1.2 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用，并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业治理的规定。 1.3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况以及需商定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 其次条 交付日期和租赁期限 2.1 甲、乙双方商定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋，租赁日期自_年_月_日起至_年_月_日止。 2.2 租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需连续承租该房屋的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出续
28、租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。 第三条 租金、支付方式和限期 3.1 甲、乙双方商定，该房屋每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为(_币)_元。月租金总计为(_币)_元。(大写：_万_仟_佰_拾_元_角整)上述租金在租赁期限内不变，如需变动，则应由甲、乙双方重新协商，并达成书面协议。 3.2 乙方应于【每月_日前】【_】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金 3.3 乙方支付租金的方式：_. 第四条 保证金和其他费用 4.1 甲、乙双方商定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即(_币)_元。保证金收取
29、后，甲方应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外，剩余局部无息归还乙方。 4.2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤、通信、空调、有线电视、_、_费用由【甲方】【乙方】担当 除上述费用外，其他费用均由另一方担当。 第五条 房屋使用要求和修理责任 5.1 租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施，发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进展修理。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。 5.2 依据前款商定，应由甲方修理而逾期不
30、修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当;应由乙方负责修理而拒不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 5.3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进展检查、养护，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。 5.4 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方托付乙方】报有关部门批准后，方可进展。乙方增设的附属设施和设备归属及其修理责任由甲、乙双方另行书面商定。 第六条 房屋返还时的状态 6.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满后_日内】返还该房屋，未经
31、甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(_币)_元/平方米【建筑面积】【使用面积】向甲方支付该房屋占用期间的使用费。 6.2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。 第七条 转租、转让和交换 7.1 租赁期内，乙方将该房屋局部或全部转租给他人，必需事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋应与承受转租方订立书面的转租合同。 7.2 租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进展交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并连续履行本合
32、同。 第八条 解除本合同的条件 8.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任： (一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的; (二)该房屋因社会公共利益被依法征用的; (三)该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁许可范围的; (四)该房屋在租赁期间因不行抗力导致毁损、灭失的; (五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期限内被处分，现被处分的。 (六)_. 8.2 甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金;给另一方造成损失，支付的违约金缺乏抵付损失的，还应赔偿造成的
33、损失与违约金的差额局部： (一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_日内仍未交付的; (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的商定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。 (三)乙方未征得甲方同意转变房屋居住用途，致使房屋损坏的; (四)因乙方缘由造成房屋主体构造损坏的; (五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; (六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的; (七)乙方逾期不支付租金累计超过_月的; (八)_. 第九条 违约责任 9.1 该房屋交付时存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的_日内进展
34、修复、逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。 9.2 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 9.3 租赁期间，甲方不准时履行本合同商定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。 9.4 租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 9.5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【赔偿
35、损失】。 9.6 租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_倍向甲方支付违约金。若违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金缺乏抵扣的，缺乏局部则由乙方另行支付。 第十条 解决争议的方式 10.1 本合同属中华人民共和国法律、法规管辖。 10.2 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，双方同意选择以下第_种方式解决： (一)提交上海仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 第十一条 其他条款 11.1 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、
36、变卖方式处分该房屋前_日书面征询乙方购置该房屋的意见。 11.2 本合同自双方【签字之日】【签字后第_日】生效。双方商定，自合同生效之日起_日内，按规定共同向房屋所在地街道、镇(乡)社区事务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明。因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的，乙方可按规定单独办理租赁信息记载。 11.3 本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方应按规定准时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方担当一切责任。 11.4 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。本
37、合同补充条款为本合同不行分割的一局部，本合同及其补充条款内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。 11.5 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定追究违约责任。 11.6 甲方联系地址：_，邮编：_;乙方联系地址：_，邮编：_.甲、乙双方向前述对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书的，即视为法律文书已经通知并送达对方。 11.7 本合同连同附件一式_份。其中：甲、乙双方各持一份，_【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份(办理登记备案或信息记载后，由社区事务受理中心转交)，以及_各一份，均具有同等效力。
38、 补充条款 (粘贴处) (骑缝章加盖处) 甲方(名称)_ 乙方(名称或名字)_ 甲方【本人】【法定代表人】 乙方【本人】【法定代表人】 签署：_ 签署：_ 【托付】【法定】代理人 【托付】【法定】代理人 签署：_ 签署：_ 甲方盖章：_ 乙方盖章：_ 日期：_年_月_日 日期：_年_月_日 签于：_ 签于：_ 经纪机构名称：_ 经纪人姓名：_ 经纪人执业证书号：_ 附件 使用说明 一、本合同是上海市房屋土地资源治理局、上海市工商行政治理局依据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例以及上海市居住房屋租赁治理实施方法等有关规定制定的示范文本，适用于本市行政区域范围内市场化居住房屋租赁行为。 本合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人商定采纳。合同中