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1、第 1 页 共 13 页 房屋委托购买合同书范本 委托人：_(以下简称甲方)受托方：_(以下简称乙方)依据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就房屋购买的委托事宜达成协议如下 第一条 委托事项 甲方委托乙方为其购买房屋提供以下服务_ 第二条 房屋状况：_ 甲方对购买房屋的基本要求是：_ 坐落范围：_ 户型：_ 面积：_ 交付日期：_ 其他：_ 第三条 甲方委托乙方购买的房屋参考价(含设施设备及装修)人民币大写_元，￥_元。其他要求：_。第四条 委托期限 自_年_月_日至_年_月_日。超过以上期限仍需要委托服务的，双方另行签订委托合同或以书面形式将本合同委托
2、期限延长。第五条 现场看房 第 2 页 共 13 页 乙方应派注册经纪人带甲方到房屋现场看房，对房屋装修及设施、设备情况进行核实，并签署现场看房记录。第六条 甲方义务(一)应出示身份证或_等真实有效的身份资格证明;(二)应对乙方的经纪活动提供必要的协助与配合;(三)不得在委托期限内及期限届满后_个月内与乙方介绍的客户进行私下交易。(四)乙方完成委托事项，应按约定支付佣金。第七条 乙方义务(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;(二)应尽力完成甲方的委托事项，及时将有关情况向甲方如实告知，为甲方签订买卖提供联络、协助、撮合等服务，促成买卖合同的订立;(三)收取佣金应向甲
3、方开具合法、有效的收费票据;(四)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取佣金以外的任何费用。第八条 佣金 佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。第 3 页 共 13 页 当乙方完成甲方委托事项的，促成甲方与第三方订立合同，双方签字或盖章生效后_日内，甲方应按照房屋成交价格的_%向乙方支付佣金。第九条 违约责任(一)在本合同第三条约定的期限内，甲方与乙方介绍的客户私下成交的，应支付违约金_元;(二)甲方未按约支付佣金的，除继续支付佣金外，还应支付违约金_元。第十条 合同争议的解决办法 本合同如发生争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决(以下两种方式只能选
4、择一种)(一)向常州仲裁委员会申请仲裁;(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。第十一条 其他约定事项：_ 第十二条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。第十三条 合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 住所：_ 住所：_ 第 4 页 共 13 页 身份证号码：_ 法定代表人：_ 委托代理人：_ 委托代理人：_ 电话：_ 电话：_ _年_月_日 _年_月_日 房屋委托购买合同书范本（二）发包方(简称甲方)：_ 承包方(简称乙方)：
5、_ 根据民法典、建筑安装工程承包合同条例、中华人民共和国消费者权益保护法、中华人民共和国价格法、连云港市保护消费者合法权益条例，中华人民共和国建设部(1997)92 号文家庭居室装饰装修管理试行办法以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。一、概况 1.甲方装饰住房系合法居住房。乙方为本市经工商行政管理机关登记核准的装饰企业。2.装饰施工地点：_ 3.住房结构：_房型_房_厅_套，施工面积_平方米。4.装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表。5.承包方式：_(包工包料、清包工、部分承包)。第 5 页 共 13 页 6.总价款：￥_元
6、，大写(人民币)：_ 7.工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，_工期_天。二、关于材料供应的约定 1.甲方提供的材料：详见附件二甲方提供材料、设备表。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2.乙方提供的材料：详见附件三主材料报价单。3.乙方对甲方采购的装饰
7、材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。4.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。三、关于工程质量及验收的约定 第 6 页 共 13 页 1.本工程执行 DBJ086297住宅建筑装饰工程技术规程、DB31/T301999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2.本工程由_方设计，施工方案。3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程
8、质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。5.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订工程项目变更单(详见附件四)后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。6.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。7.工程
9、竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续(详见附件五工程质量验收单)。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。第 7 页 共 13 页 如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。四、有关安全生产和防火的约定 甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任感，甲方负责
10、和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。五、关于工程价款及结算的约定 1.工程款付款方式按下列方式支付：付款时间付款百分比金额(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付 1000 元，第二次付款时扣除(2)第二次合同签定后开工前二至五天支付工程总造价 50%合计_元(3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价 40%合计_元(4)第四次竣工验收当天支付工程总造价 10%合计_元(5)增加工程项目款支付方式，当签订项目变更表时候，一次性支付增加工程项目价格 100%。如因甲方付款而造成停工或未能施工，工期顺延，所有责任由甲方承担 第 8 页 共 13 页 2、工程保修期两年。须工程款
11、全部结清，甲、乙双方方能签订工程保修单(详见附件)，保修期从竣工验收签章之日起算。六、其它事项 1、甲方工作：(1)甲方应在开工前_天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明_份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。(2)做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。(3)如确实需要拆改原建筑物结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。2、乙方工作：(1)参加甲方组织的施工图纸或做
12、法说明的现场交底。(2)指派_为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。(3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。七、违约责任 第 9 页 共 13 页 1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方_元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_%_支付违约金。2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_%向甲方支付违约金。3.甲
13、方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担责任。4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。八、纠纷处理方式 双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。九、合同的变更和解除 1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款 10%支付违约金，并办理终止合同手续。第 10 页 共 13 页 2、施工过程中任何一
14、方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。十、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房屋委托购买合同书范本（三）委托人：_（以下简称甲方）受托方：_（以下简称乙方）依据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就房屋购买的委托事宜达成协议如下 第一条 委托事项 甲方委托乙方为其购买房屋提供以下服务_ 第二条 房屋状况：_ 甲方对购买房屋的基本要求是：_
15、坐落范围：_ 户型：_ 面积：_ 交付日期：_ 第 11 页 共 13 页 其他：_ 第三条 甲方委托乙方购买的房屋参考价（含设施设备及装修）人民币大写_元，￥_元。其他要求：_。第四条 委托期限 自_年_月_日至_年_月_日。超过以上期限仍需要委托服务的，双方另行签订委托合同或以书面形式将本合同委托期限延长。第五条 现场看房 乙方应派注册经纪人带甲方到房屋现场看房，对房屋装修及设施、设备情况进行核实，并签署现场看房记录。第六条 甲方义务（一）应出示身份证或_等真实有效的身份资格证明；（二）应对乙方的经纪活动提供必要的协助与配合；（三）不得在委托期限内及期限届满后_个月内与乙方介绍的客户进行私
16、下交易。（四）乙方完成委托事项，应按约定支付佣金。第七条 乙方义务（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明；第 12 页 共 13 页（二）应尽力完成甲方的委托事项，及时将有关情况向甲方如实告知，为甲方签订买卖提供联络、协助、撮合等服务，促成买卖合同的订立；（三）收取佣金应向甲方开具合法、有效的收费票据；（四）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取佣金以外的任何费用。第八条 佣金 佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。当乙方完成甲方委托事项的，促成甲方与第三方订立合同，双方签字或盖章生效后_日内，甲方应按照房屋成交价格的_%向乙方支付佣金。第九条 违约责任（一）在本
17、合同第三条约定的期限内，甲方与乙方介绍的客户私下成交的，应支付违约金_元；（二）甲方未按约支付佣金的，除继续支付佣金外，还应支付违约金_元。第十条 合同争议的解决办法 本合同如发生争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决（以下两种方式只能选择一种）（一）向常州仲裁委员会申请仲裁；第 13 页 共 13 页（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。第十一条 其他约定事项：_ 第十二条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。第十三条 合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效力。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 住所：_ 住所：_ 身份证号码：_ 法定代表人：_ 委托代理人：_ 委托代理人：_ 电话：_ 电话：_ _年_月_日 _年_月_日