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1、大连旅顺诺维溪谷项目因为面积过百万平，启初规划分为五个组团开发，组团各具特色，以五国气质为主线。该楼书为整体项目楼书，会聚了五大组团的所有特点及内容。着重突出项目买点的同时更为生动的展现项目“田原欧洲”的整体气质。思路：以游走小区的动线轨迹为线索展开描写 封面、封底 2P 封面：logo 封底：区位图 电话：xxxxxxxxxx 地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx 开发商：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx 建筑规划：美国 JY 建筑规划设计事务所 整合推广：xxxxxxxxxxxxxxxx 物业公司：本宣传资料内容仅供参考，最终以政府部门审定文本图为准 溪谷之路（序言）4P 有
2、一个地方诺维溪谷,那里是欧陆田园的乐土，是自然纯粹的回归。传说？梦境？亦是我们心灵的栖居之地，我在那儿等你 踩着自己的影子前行，永远看不到两旁的美景，更易迷失，我以悦景的心情，踏进这片诗意的土地 找寻关于欧洲、田园、幸福、家 溪谷之意（风水）2-4P 金蟾祈天地胄生财 五行丰饶，藏风聚气；背依群山峰峦，前观低伏丘纵；曲水环绕，玉带环腰。蟾鸣望天，神祈胄地。诺维溪谷总用地面积 99.5公顷，总建筑面积 119.3万平方米，两面环山，地貌呈盆地状，远看是只望天“金蟾”。依山眺海，绿植丰饶，水溪交汇，原生态坡谷地势，人居佳境。综合容积率：0.98 绿地面积：45.5公顷 绿地率：45.7%建筑密度：
3、20.9%生活在溪谷（规划内容）自然社区 诺维溪谷强调以人为本，规划设计充分尊重原始的自然条件、自然特点，以生态学原理为基础，百余种林鸟啼鸣，80%原生态绿化带，千余种珍稀植被，倡导自然和技术相结合的生态设计，将美好的自然环境融入住区，实现居住与自然的平衡发展。和谐社区 纯自然原生环境，环保节能园区设施，无污染排水系统，低密度宽楼间距住宅，依坡而建的房屋等人与自然间和谐共生，人与人之间相融互通。活力社区“多样化”“混合”建筑、园林、业态，避免僵化、绝对功能分区，倡导功能多样化和完善，以及混合使用；创造多样化的住宅。注：配以整体规划图 印象英伦 形式细节：以路标的方式出现在每个内容版块上 章引
4、2P 步入溪谷，圆梦康桥 轻轻的我走了正如我轻轻的来 徐志摩曾以康桥之美感动着世间的男女，那孜孜的康河，温婉的情意 至今让我无法释怀，直到我找到了诺维溪谷。疏密有间的水景小溪，原木的护河板，似曾相识的一幕。几十年前，在康桥，徐大诗人写下了永为流传的佳作再别康桥，今天，周样的一片天空，一片美景，我则选择拥有，拥有自己的“康桥”找到自己的溪谷。园林：绿植、草坪、宫庭式园林 2P 绿毯，纯粹的英式礼节 千百年来英式礼数给世界留下了深刻的印象，谦逊的英伦坤士，周到有礼的英国管家 就连绿密的草地都严谨而平整的躺在那里，似乎在向路人竖立、敬礼。步入溪谷，大片大片的草地，衬着疏密有间的绿植，空间的强烈对比，
5、典型的英式园林气质。身处其间，时空错乱的感觉，好似来到了布莱尔的后花园，敬侯高贵客人的来访，两旁竖立着庄严的礼炮与严肃的士兵（路标：英伦之绿）环境：喷泉、雕塑、石板路 2P 引文：按自己的节奏生活，选自己的方式回家。延着石板路，找到回家的路 脚下是拥有记忆的石板路，承载着数年的点滴印迹，儿时的古朴而今的尚善。走在回家的路上，文艺复兴的经典雕塑随处可见，坚硬的质感伴着轻柔的喷泉，一种跌荡起伏的震撼。心情可以是愉悦的，亦可以是跳动的（路标：英伦之境）建筑 2P 引文：当感观意识驾驭了理性的设计规则，建筑便成为了思想的外衣。蓝顶红墙砖砌烟囱 陡立的山墙式蓝色坡屋顶，深红的外墙面砖，造型优美的砖砌烟囱
6、，俨然一位英伦绅士的驻足。砖砌的立面，经典怀旧的沿袭，仍然保有着十八、十九世纪鼎盛时期的建筑风韵。务实严谨的设计构成显著的传统英式风格，简洁而不失变化。屋顶落下斑驳光影，使空间与时间产生了交错，是幻觉？是梦境？亦真实的体验。（路标：英伦之绿）会所 2P 引文：一杯蓝山是我的心情，一系水波是我的态度。家的延伸，心灵的归属 昨天，与隔壁邻居在露天咖啡馆喝了一杯蓝山，聊了金雀苏格兰威士忌与威雀苏格兰威士忌的区别；今天，与孩子一同在会所游泳馆练习蛙泳，做一个称职的好爸爸。放下名利与地位，忘掉尊贵与虚荣。诺维溪谷的会所是精神的上层延伸，是家的延伸。在这里，没有俗世的浮华，只有阳光、花草、艺术与健谈的邻居
7、，在一场 SINOCO的风云际会间隙，邂逅几位知已艺友，享受阅尽奢华后的淡泊与闲情。1500平的高档会所，集儿童游乐、健身餐饮、洗浴棋牌等各类业态于一体，充分满足我的休闲娱乐生活。（路标：英伦之尊）印象挪威 形式细节：以路标的方式出现在每个内容版块上 章引 2P Norwegian wood I once had a girl,or should I say,she once had me.She showed me her room,isnt it good,norwegian wood?She asked me to stay and she told me to sit anywhere
8、,So I looked around and I noticed there wasnt a chair.I sat on a rug,biding my time,drinking her wine.We talked until two and then she said,Its time for bed.She told me she worked in the morning and started to laugh.I told her I didnt and crawled off to sleep in the bath.And when I awoke I was alone
9、,this bird had flown.So I lit a fire,isnt it good,norwegian wood.Sung By Beatles 在挪威森林找到第一片幸福的叶子“每个人的心中都有一片森林，也许我们从来没有走过，但它一直存在着，肯定存在着。迷失的人迷失了，相逢的人还会再相逢。”甲壳虫乐队挪威的森林 正如春上村树让我明白了，挪威森林的神秘与无可言状的美，需要有缘才能相遇。然而，相遇亦纯粹的回归，宿命与人性本能的瞬间触碰。更需要一点点期待与勇气 阳光、光影 2P 引文：有人说，背包旅行就预示着想碰到另一个背包的人。来到这片土地上，也许你更愿意放下背包，与这里的每一个人
10、，成为要好的邻居。光影波尔卡 清晨，林子里的雏菊正接受着阳光的洗礼；斑驳的树影伴着星散的光，不安分的摇曳着身体；你知道吗，这里的阳光让你有跳舞的冲动。伴着清脆的林语，和身边的邻居合作一曲轻快的波尔卡 纯朴跳跃而充满无限活力，仿佛置身于梵高的“黄色时代”，到处是暖昧的黄调子，向日葵、麦田 身体变得轻盈流畅，心境亦变的舒展愉悦。（路标：挪威之光）浅滩、水系（一轴两冀，两条主道）4P 引文：你在溪水的源头向我走来，我在下游等着你，这是我们与溪水间的小的秘密。浅滩里的幸福许愿石 女人是水做的，你爱着女人，同时也欣赏着身边的水景。温婉而舒缓是你对女人亦水的感受，让人身心愉悦。缓缓的山势，赋予了水系活泼多
11、变的形态特征。潭、瀑、溪、湖、沼、滩与溪谷的原生山石、人工岛屿、建筑小品交织掩映，形成了一道延绵的水景长廊。下午的阳光，晒在中亭的水景长廊上，由南至北的长廊里星散着斑驳的水影，与身边的绿植小亭彼此感染着，我们的影子也在其中，快乐的、幸福的、满足的 拾起滨水河岸的一颗掇石，抛入浅滩内，作为我幸福的许愿石。（路标：挪威之水）易居有四水，朝水、横水、环抱水、斜流水。水乃界气、止气、蓄气之宝，亦为催财揽金之物。诺维溪谷，聚润水之势，招贵纳金，亦风水宝地。“一轴两翼”规划哲学 总体布局、道路骨架以“一轴两翼”的形式出现。“一轴”即以中央南北向的水系景观大道为中心，串联起南面的山体公园和规划道路北侧的高尚
12、住宅区入口景观，为贯穿整个住宅区的主轴，沿轴利用地形布置了叠瀑，雕塑，草坪，步行广场等景观节点。主轴线两侧顺序排列了小高层住宅，城市规划路将基地分割为南北两部分，中心轴线作为南北对穿的视觉中心轴线将基础两部分统一起来，这条中心轴线以南部山体公园为开端，北端以独立别墅区为顶点的收束，并为整个住宅区提供了良好的视域，是区域的精神、灵魂所在；“两翼”是指以主轴为界的东西两大分期建设地块规划，分别以入口公建区和钟楼山景观区为核心布置的小区住宅，其间穿插了许多疏密相间的绿地。建筑 2P 引文：人在风景中，我在风景里，装饰了别人的眼睛，取悦了自己的心灵。风景中的房子 依着山势，一层层的坡地上看到的是大片大
13、片的风景，绿色的风景。葱葱郁郁的植被、花草繁盛而活跃，透过懒洋洋的光，慢慢可见一座又一座的房子，构造敦厚而结实，立面色彩凝重而沉稳，结构合理而人性，典型的北欧“实用主义”建筑群落，浓郁的挪威印象。走着走着，你会迷路，迷醉在这片美丽的风景中，有缘的话会遇见另一个迷醉的人，一起坐在树阴下，聊聊风景、聊聊幸福、聊聊美丽的诺维溪谷。（路标：挪威之筑）鲜花、草地、室内与室外的互动 2P 引文：花草的艳美感染心灵，清新的空气 裤管上的艳丽花宇 一席纯白的棉麻衣衫，白色的裤管在七彩的花宇中穿梭，一不小心贴染了花草的艳丽，风撩起了长长的发，丝丝的芬芳与花的香草的翠互动而舞。在诺维溪谷，随处可见鲜活艳丽的花草，
14、清新的空气与幸福的笑脸是最好的见证。此时，你的心也会被贴上多情的花瓣，暖昧亲切。（路标：挪威之昧）采摘园（花蒲、大面积鲜花，葡萄、玫瑰等特色种植园，人与自然互动）2P （路标：挪威之园）印象丹麦 形式细节：以路标的方式出现在每个内容版块上 章引 引文：打开圣诞老人送来的盒子，发现里面放着一种叫快乐的东西。每天都过圣诞节 圣诞节不是节日，是美味的食物、期待的礼物、快乐的心情、亲人团聚的理由是卖火柴小女孩儿心中的圣诞树和烤鹅。小时候，希望每天都是圣诞节，因为记忆的中圣诞节是快乐的幸福的，如同置身童话世界。童话，是每个孩子的情节，是每个成年人的梦境，安徒生则是引路的天使，带领我们进入七彩绚烂的世界。
15、山 2P 情迷峰峦，阔达天下 恋山，亦对泥土的爱慕，重岭的迷情，绿植花草的喜欢。在溪谷山角下，放纵对山的情感，穿梭其间，自由奔走，深深呼吸只因对自然的依赖。走在这片绿阴的“大伞”下，360度鸟瞰溪谷全貌，天与地的壮阔，海蓝的涛涌，胸宇的博深，一尽都如此生动鲜活。层层起伏的山峦，由高而低的坡势，纯粹的自然原生，绝佳的居地所在。葬书中提到 藏风聚气 即背面要有高山为靠，前面远处要有低伏的小丘，左右两侧有护山环抱，明堂部分要地势宽敞，并且要有曲水环抱。同时建筑、地势为前低后高，左高又低，且明堂开阔，为聚气之风水佳地。（路标：丹麦之山）海 2P 眺望海蓝，宁静致远 海蓝是心中永恒不变的情节，是一叶小舟
16、与浪花的相拥，是彼岸的梦想。亲海而不临海，智者自若的距离，心存宁静而致达高远，一种博天下的胸怀。站在溪谷的制高点钟楼山上，眺望北方，那纯粹的蓝，自然所赋予的美景画面，心亦自由的舒展飞翔。（路标：丹麦之海）钟楼山、旋转的盘山道、坡地上的建筑 2P 坡地上的古典建筑 夜里，星空下，一道流星划过，清晰的瞬间，由上而下，美丽的弧度，如同这绿阴层层，坡地缓缓的地势。上面错落着高低不同的经典建筑，依着坡地，绿植索饶，典型的丹麦风格，兼得普鲁士与德国“包豪斯”的精髓，追求建筑平面功能布局合理、动线流畅，立面线条简洁清晰，细腻精致，把现代材料建造与古典住宅完美的结合，并赋予了新的生命。（路标：丹麦之筑）印象北
17、美 形式细节：以路标的方式出现在每个内容版块上 章引 2P 幸福的味道 有人说，贪食的人不会变坏。食物是平衡情绪的最好良方，是人格品性的真实写照。温情随时的北美人以家庭式的作风,平民化的味道,以及纯朴自然的风情,感染着每个人的胃，驻足多日,慢慢消化。然而，那份美妙的感觉却永远的留了下来。满足的、甜蜜的幸福的。建筑（低密度、Town House/独栋庭院）2P“宽”待你自己 我需要宽敞的客厅，供今晚的PATTY狂欢；我需要宽透的窗台，招待我亲爱的阳光；我需要宽阔的卧室，给予我足够的私人空间；我需要宽大的卫浴房，洗去我白天的铅华与浮噪。诺维溪谷高档低密度别墅，纯北美风格，保持乔治亚和亚当风格的同时
18、，又吸纳了非对称设计，配以宽大窗台，底楼客厅空间通透，错落有致，二楼有豪华主卧室，辅之衣帽间和大卫浴室，立面强调平缓的屋顶与古典柱式比例协调，蕴含复古情怀。充分满足宽待你自己的条件。（路标：北美之筑）私家花园 2P 独栋庭院私密空间 独处，有时是一种格调，有时是一份闲情。坐在自家的花园里，晒太阳，是一种安然与写意，亦是一种洗去铅华的平静。诺维溪谷 Town House/独栋别墅的 garden，玫瑰、草坪、白栅栏、木质桌椅、宠物还有几张幸福的脸，这是属于自己的世界，与世分离的乐土。（路标：北美之园）高档会所 2P CLUB因你而不同 当你了解宝马与凌志各代表的含义时；当你清晰香奈尔 5 号适合
19、怎样的女人时；也许你就会理解山角下 CLUB的不同之处。诺维溪谷双会所设立，品质分级，尊贵独享。在这里尊贵的定义就是可以自由的呼吸新鲜的空气 高尚的定义就是可以不与别人拥挤（路标：北美之筑）果岭高尔夫 2P 引文：有一种运动，对许多人来说可望而不可及；有一种地势，对许多人来说亦梦中的天堂；高尔夫，果岭，特定阶层的专属。果岭高尔夫 古时的一位劳格兰牧人在放牧时，偶然用一根棍子将一颗圆石击入野兔子洞中，从中得到启发，发明了后来称为高尔夫球的运动。由于打高尔夫球最早在宫庭中盛行，加之高尔夫球场地设备昂贵，故有“贵族运动”之称。诺维溪谷 X 平米果岭高尔夫，起伏的坡地浅滩，让你尽情感受挥杆之趣。此时，
20、球技的好坏已变的不重要，更重要的是那份高贵、幽雅、亲和的气质。（路标：北美之尊）教育 2P 出家门入校门 北京语言大学比邻相望，幼教、小学、中学，一站式教育体系近在咫尺，让您体验刚出家门便入校门的便捷之势。物业 2P 后序 2P 风呤溪谷田园欧洲 在这片绅士情结与东方儒雅风韵影响的土地上，人们保有着最初的单纯与童话的梦境，自由主义精神令人心旷神怡。它大隐于都市的喧嚣、清高而不倨傲，欧洲人文精髓的沿袭与东方人居气质融汇，简约、纯然而不失优雅，精致而尚善。中国大连旅顺 2P 大连位于辽东半岛最南端，东濒黄海，西临渤海，北依辽阔的东北平原，倚山近海，是中国最适合人居城市之一。被誉为“浪漫之都”、“北
21、方明珠”、“世界环境 500佳城市”。旅顺地处辽东半岛最南端，三面环海，一面与大连市区相连，隔海与山东半岛相望。全区土地面积 506平方公里，其中城区规划面积 37 平方公里，海岸线总长169公里。是国家级重点风景名胜区、国家级自然保护区、国家森林公园和历史文化名城。旅顺距大连市中心 45 公里，有三条高级公路通往大连市区。是辽东半岛与山东半岛的最近点，被称为“黄金水道”，旅顺港有通往蓬莱、龙口、秦皇岛的班轮和滚装船，大连至烟台火车轮渡选址旅顺新港为起点；旅顺距大连周水子国际机场仅 30 公里。前景趋势 1-2P 梦想一路向北 中国大连旅顺北路 西拓北进的大方向，居住的新做标，处静谧而依喧嚣。承接东北三省的交通要塞，轻轨、地铁往来穿梭。东西产业园区建成完善，前景无限可及。开发商 1-2P 溪谷缔造者 在过去十余载的历程中，运达集团以博爱众生的精神，借过上帝之手，筑就了一片又一片人类的幸福居所。是他，缔造了诺维溪谷，描绘了溪谷的幸福生活。多年来，运达人致力于完满居所的潜心研究，为使居住更合理舒适的同时达到精神层面的满足而不懈努力着。这不仅是社会价值的体现，更是社会责任感的展示