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1、 房屋建筑工程竣工验收报告书 工程名称：闽江人家 2#楼 建设单位：鹏发房地产开发公司 辽 宁 省 建 设 厅 制 质量监督站：建设单位：项目法人（签字盖章）：(公章)2007 年 11 月 18 日 结 论 意 见 2007 年 11 月 18 日，由建设单位组织竣工验收，参加验收人员有：建设单位代表黄涛、勘察单位项目负责人单秉文、设计单位项目负责人李萌、监理单位总监李洪军及现场监理刘学骜、施工单位企业技术负责人黄涛、项目经理吴开权、现场技术负责人张景明、城建档案室陈杰、质量监督站监督科长王宁、监督员李哲对验收实施了全程监督。经验收，各参建单位已完成施工图设计文件和合同约定的全部内容，全部质
2、量问题已整改完毕。施工单位自检合格，监理单位评定合格，勘察、设计、施工、监理、建设单位、消防、环保、规划已验收并核发了验收合格证明。工程档案资料真实、齐全、有效，并出具了档案验收合格证。建设单位同意质量评定合格，同意接收该工程。一、基 本 情 况 工程名称 闽江人家 2#楼 工程地址 闽江路北、消防队东 施工单位 红旗建筑公司 监理单位 红宇监理公司 勘察单位 区勘察研究院 设计单位 大连新兴建筑设计有限公司 建设单位 鹏发房地产开发公司 联系电话 建筑面积 2944.44m2 地上总高 19.5（m）结构型式 框架 层 数 地上 5 层 地下 层 合同约定 等 级 三级 质评等级 合格 建
3、筑 物 安全等级 二级 抗震设防 烈 度 丙类 预算造价（万元）竣工期支付 工程款额度(%)报建日期 2006.10.05 合同 工期 2006.10.05 实际开竣 工 日 期 2006.10.05至 2007.7.05 工程主要内容和合同约定完成情况：本工程包括地基与基础、主体、屋面、装饰、水暖、电气等 6 个分部工程，施工单位已完成施工合同和设计文件约定的全部工程内容，符合设计和施工规范及强制性标准的要求。二、建设单位执行基建程序情况 三、对参建各质量行为评价 建设单位遵照现行基建程序执行，执行项目建议书可行性研究立项审批规划审批地质勘探编制设计文件开工许可工程施工阶段工程总体竣工验收等
4、基建程序执行。开工前办理用地批件、计划任务书、工程规划许可证、环保批件；设计、监理、施工招标合同；施工图设计文件审查批准书、办理工程质量监督手续、以及办理施工许可证等。竣工后通过规划、公安消防、环保等部门进行工程竣工验收。施工技术档案合格并出具档案合格证。建设单位按相关规定组织参建单位进行竣工验收，具备了工程竣工验收备案条件。参建单位的资质、人员资格经审查符合要求。勘察设计单位能按时参加图纸会审，及时下达设计变更和技术交底，无越级承包、转包承揽工程的行为；签字和认证手续齐全；并派驻工地代表指导施工；参加竣工验收，签署竣工验收意见。监理单位的质保体系健全及质量责任落实明确，采取旁站、巡视和平行检
5、验形式监理，严格执行原材料等进场检验及见证取样制度，配合建设单位组织隐蔽工程、地基基础、主体结构和竣工验收，参加验收人员及验收程序合法，工程完工后，监理单位及时上缴了工程质量监理档案。施工单位质保体系及安全文明施工制度完善，相关人员持证上岗，无转包、分包行为，能按图及合同施工，对质量问题能及时整改，质量合格。四、单位工程质量综合评定文件 五、建设、监理、勘察、设计、施工分别签署的质量 合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件 开发区规划处出具了竣工规划验收合格证 消防局出具了建筑工程消防验收意见书 环保局出具了建设工程环保竣工验收意见书 勘察设计单位出具了房屋建筑工程质量检查报告书 施工单位出
6、具了房屋建筑工程竣工报告书 监理单位出具了房屋建筑工程质量评估书 档案部门出具了建设工程竣工档案合格证 勘察设计、施工、监理单位为别签署了 地基土允许承载力复查记录、基础结构验收记录、主体结构验收记录；竣工后签署了 单位工程（子单位）竣工验收记录；建设单位签署了房屋建筑工程竣工验收报告，竣工验收参验单位共同签署了房屋建筑工程竣工验收会议纪要。六、工程验收备案管理部门认为需要提供的有关资料 七、竣工验收时间、内容和组织型式 1、施工单位确认工程质量符合有关法律、法规、规章规定和工程建设强制性标准，申请竣工验收，提出由企业技术负责人和法人代表签字的工程竣工报告。2、监理单位具有完整监理资料，提出总
7、监和法人代表签字的工程质量评估报告。3、勘察设计单位对分部验收检查，提出由项目负责人签字的工程质量检查报告。4、建设单位在工程竣工验收 7 个工作日前将验收时间、地点、方案，工程质量情况及验收组人员名单书面通知工程质量监督站。5、2007 年 11 月 18 日，由建设单位组织竣工验收，参建各方汇报工程合同履行情况和工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。6、审阅参建各方的工程档案资料。实地查验工程观感质量。7、对工程参建各方作出全面评价，形成验收组人员签署的工程竣工会议纪要及验收意见，经验收工程合格。房屋建筑工程竣工验收报告，房屋建筑工程质量评估报告，房屋建筑质量检查报告，房屋建筑工程竣工报告，施工图设计文件审查批准书，施工许可证，规划验收合格证，消防验收合格证，环保验收合格证，档案验收合格证，地基承载力复查记录，基础工程验收记录，主体结构验收评定记录，主体结构测试合格报告，钢筋的拉拔强度测试报告，接地电阻测试报告，房屋建筑工程竣工验收备案书，工程竣工验收会议纪要，单位工程质量竣工验收记录，材料试验告结书，工程质量保修书。八、需要补充说明的问题 甲乙双方已签定工程质量保修书，并向购房者发放住宅使用说明书和住宅使用保证书