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1、文本为Word版本，下载可任意编辑有关维修工程合同汇总(九篇) 随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，关于合同的利益纠纷越来越多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。优秀的合同都具备一些什么特点呢？又该怎么写呢？这里我整理了一些优秀的合同范文，希望对大家有所帮助，下面我们就来了解一下吧。 有关维修工程合同汇总一 乙方： 依照中华人民共和国民法典、建设工程质量管理条例及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就豪庭房屋维修事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称：豪庭房屋维修工程。 2、工程地点：上海市松江区路号。 3、工程范围：本工程涵盖豪庭
2、部分住宅楼屋面、外墙体漏雨及室内墙面、棚面发霉维修等工程，具体内容见附件：甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单。 4、合同工期：开工日200年月日，竣工日200年月日，该工期包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。，因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。 二、工程服务形式 包工、包料、包工期、包质量。 三、结算方式 甲、乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量，进行技术联系单形式会签，工程量以甲、乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内容为基准，甲、乙双方依据上海市20xx定额进行结算，确定工程总造价。 甲、乙双方将双方签字盖章的结算书和甲、乙双方及监理
3、人员共同签字的工程量技术联系单，作为合同附件附后。 四、工程总价 暂定为人民币万元(最终以甲、乙双方确认的结算值为准)。 五、工程质量监督与检查验收 乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便利条件，对甲方提出的问题，乙方应及时进行整改，维修工程结束后，由甲、乙双方及被维修房屋的业主共同对工程进行验收，验收合格以三方签字确认的施工记录单为准。在竣工验收时，对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求继续维修，并承担逾期责任。 乙方： 年月日 有关维修工程合同汇总二 20xx年即将过去，新的一年又即将来临。
4、过去的一年里，在领导的大力支持、热心帮助下，在同事们密切配合下，本着踏踏实实做事，认认真真工作的原则，基本上完成了自己所承当的各项工作任务，个人思想政治素质和工作能力都取得了一定的进步。现将工作学习情况总结如下： : 过去的一年里从思想上严格要求自己，加强学习，能够完成领导交办的各项工作任务。在工作的过程中，我深深体会到加强自我学习，提高自身素质的重要性，一个是向书本学习和上网查找相关资料，不断充实自己，改进学习方法；二是向周围的同事学习，虚心求教；三是向实践学习，把所学的知识运用于实际工作中，在实践工作中校验所学知识，查找不足，提高自己。 过去的主要工作就是抢修，整天忙忙碌碌，设备问题越来越
5、多，不仅自己不轻松还时常耽误生产。现在在检修和保养同时逐步形成做台帐的习惯。设备检修后都有检修记录和检修台帐，对经常发生故障的设备进行检查，分析设备故障的主要原因，若是操作问题要求现场操作人员及时整改，对工艺要求上不适用的设备，与工艺人员、设备主管和保全小组成员讨论后进行改型试用，是其故障率大大降低。以513a小组氧化釜移料泵为例子，原来使用的是wihf80-65-160开式叶轮衬氟泵，现场共计有8台，检修的频率比较高。经过对多台故障的泵机检查总结后我们认为该泵在使用过程中打空泵的几率比较高，同时由于氧化釜内盘管抱箍掉落也经常造成泵机发生故障。现在已安排对每台氧化釜的盘管抱箍进行改型更换并严格
6、验收，同时要求该泵机输送过程中操作人员不得离开现场防止打空泵。并从设备堆场找到1台az80-65-160整理后进行试用效果很好，目前这8台泵机的检修的频次相当于之前的1/10。不但降低了设备维修的费用还减低了工人的劳动强度。 在今年公司效益不好的情况下，本着修旧利废的原则，对大检修突出主要设备和关键设备重点维修，同时在对xx年度大检修后出现的主要设备问题进行分析改进了检修的方式，xx年的大修工作比较成功。对工艺要求的技术改造优先利用设备堆场内闲置和老厂拆迁过来的旧设备。并将停车小组不使用的部分设备调济使用。确保各项技改的设备需求。 过去的一年虽然学到了很多东西，取得了一定的进步，但是仍有很多不
7、足之处，现总结如下： 1. 对设备管理比较粗糙，缺少细致的、连续的管理方法。 2. 对检修人员的管理比较松散。 3. 对设备的润滑保养做的还不全面。 寄望在以后的工作中总结成功经验，再接再厉，发挥潜力，更好的为公司服务 。 有关维修工程合同汇总三 一年来，机电公司全体人员按照处及集团公司机电工作安排意见，围绕企业的生产和经营，团结协作，扎实工作，使我处机电管理水平稳步提高：机电设备完好率95.45 %，使用率92%，标准化车间达标率90%以上，确保了全处施工生产顺利进行。 机电公司根据生产需要做好设备的合理衔接利用，对闲置设备及时调剂利用。对不用设备及时退租、退库。对缺口设备，首先积极面向外部
8、市场，集中社会资源进行竟价租赁，不足的在集团中标厂家中压价采购，减少了成本投入。截止10月份，共退租老旧淘汰设备64台/套（其中外租的34台/套）。外租大型新设备9台/套。新购设备281台（价值1321.8万元）。保证了新开工项目及原在建项目的设备需求，确保全处施工生产的顺利进行。 机电公司将机电基础管理的文件、规范、规章制度等资料分类整理汇总，并制定项目部日常机电管理需要做的内容、方法，使项目部知道机电管理做什么，怎么做，使全处机电管理规范化和标准化。大型设备主要配件由集团公司招标定厂定价采购，解决了项目部配件购置难的问题。综掘机械化专业组现场服务及指导工作共12次，解决综掘设备运行中发生的
9、疑难问题。积极参与施工现场设备安装、调试、拆除等工作（截止10月份，安装绞车、变电所等设备共12台/套）。为项目部提供生产和技术服务，帮助项目部解决机电技术难题，处理突发机电设备故障，确保设备完好安全运转。 设备的使用管理是设备全过程管理的关键。机电大临工程筹备坚持高起点、高标准、高质量、严要求，严格按照设备检修、安装质量标准进行设备检修和安装。在日常设备运行管理中，认真贯彻执行各项规章制度和标准、办法，加强对在用设备设施的监督检查、维护保养，督促项目部规范操作。加强对在用提升设施、压风机、变电设备定期状态检测，消除安全隐患。加大对机电设备改造，进一步完善安全保护设施：今年改造绞车plc双线保
10、护功能电控6套。凿井悬吊稳车均安装安全闭锁行程开关，并在张集东项目部安装稳车plc集控装置，保证了提升悬吊系统安全运行。认真开展机电质量标准化达标活动，严格执行奖、罚办法，定期组织机电质量标准化车间达标考评、检查，对存在的问题提出现场整改和限期整改要求。在20xx年度集团公司已进行的两次设备大检查中，参与考评的我处15个项目部，机电设备管理规范有序，每个车间均按标准化要求执行，综合得分都在90分以上（张集东99分为全公司最高），获得集团公司的好评。 机电公司定期做好机电设备需求及损坏情况的调查工作，制定检修计划，集中人力、物力，合理组织安排，严格按照机电设备检修质量标准及时检修，确保检修质量，
11、杜绝了设备失修现象，且减少了新设备的购置量，降低成本支出，确保了生产时的设备需求。20xx年截止10月份，累计检修设备333台/套，检修产值约246.4万元。 根据我处多数机电职工业务素质不高，技术人员缺乏的现状，按处培训要求，机电公司认真组织人员，积极配合处相关部室做好机电职工技能培训工作，认真制定培训计划，编制培训教材，分批分期先后到各项目部对电工、机修工、绞车司机、班队长、掘进机操作维修人员进行了业务技能培训。全年培训机电修工97人，掘进机操作维护人员50人，组织28人去洛阳厂方进行plc电控培训。使广大机电人员的技术水平和业务素质得到了较大提高。 配合相关科室，积极做好施工组织设计中的
12、供电设计、措施审批等技术工作，协助做好职工档案整理、定额编制、安全检查、设备招标、资产抵税等工作。认真按时完成集团公司机电管理部要求的各项设备管理工作。完成日常设备的装卸车及老挝开元项目设备检修、防腐、包装、发车工作。精心做好三标一规范贯标工作。信息化及处网站平台机电资料录入和对项目部信息化资料检查、指导录入工作。 但机电工作还存在一些比较突出问题和不足： 一是个别项目经理不重视机电管理工作，对相关机电规章制度不贯彻、不执行、不实施。 二是设备包机制流于形式，部分项目部平时只要设备能运转，基本上无人维护、检修、保养，在上级单位检查前突击做一下表面文章， 搞形式，走过场。特别是掘进机使用存在“以
13、包代管”现象，重使用轻保养维修，造成设备损坏严重，设备使用寿命减少，维修费用增大。 三是高素质机电技术人员及业务熟练能力高的机电设备维修、安装人员严重缺乏，整体素质较低，使机电管理的各项工作难度加大，在一定程度上影响了我处的发展。加强在职职工的岗位技能培训和机电人才引进、培养工作尤为重要。 为确保机电工作有序进行、机电设备安全运转，20xx年将着重做好以下工作： 1、增强机电管理工作的责任感，规范机电设备管理、使用行为，加强管理，增强服务意识，提高工作质量和效率。 2、积极开展机电质量标准化建设。各项目部严格执行中煤第七十一工程处“安全文明工地”检查评分标准，机电管理、施工要符合安全、质量标准
14、化标准，机房车间按标准化车间要求进行建立和管理，力争达标率100%。 3、严格执行设备包机制。各项目部必须制定设备包机制实施办法，并有实施过程和记录。严查严纠只挂牌无人维修保养设备的走过场、搞形式现象，确保证设备有人管理，有人维护，确保安全、完好运行。 4、加强掘进机使用管理。培养我处自己的专业操作、维修人员，杜绝以包带管，重使用、轻维护现象。 5、继续加强供用电管理、电气防爆管理、提升悬吊管理等各项工作，保障施工生产安全顺利进行。 6、加强设备平衡调拔管理，提高设备的周转率、利用率，减少设备成本投入。 7、要进一步加强机电职工岗位技术培训，机电公司将结合生产实际情况，认真制定培训方法、计划，
15、特别要对急缺的电工、机修工、大型特种设备操作维护人员加强岗位技术培训。不断提高机电职工业务技能，满足生产需要。 有关维修工程合同汇总四 甲方：_公司 法定代表人：_ 住所：_ 电话：_ 统一社会信用代码：_ 乙方：_公司 法定代表人：_ 住所：_ 电话：_ 统一社会信用代码：_ 根据中华人民共和国民法典及有关法律，经甲乙双方友好协商，一致同意按下列条款签订本合同： 第一条：工程概况 1.工程名称：_维修合同。 2.工程地点：_。 3.承包方式：包工包料(甲方认质认价)。 第二条：工程期限、合同金额、付款方式 1.本合同工期为_天。 2.工程总造价：_元整，大写：_元整。本合同签订生效后，乙方制
16、作安装完工后，待甲方验收合格，无扣减事项后，_天内甲方以支票方式付全款，乙方需出具由税务局监制的有效发票。 第三条：双方责任及义务 1.乙方必须按照设计图纸及甲方的要求保质、保量的进行施工，如工程质量不符合相关规定，乙方负责无偿修理或返工，否则将赔偿甲方的一切损失。 2.乙方必须按双方约定的时间完工，如发生不可抗力因素，工期顺延。否则，视为违约，并赔偿甲方工程总造价_%的违约金。 3.使用过程中，如出现质量问题，乙方在得到甲方通知后应及时负责维修。 第四条：违约责任 1.乙方采购的材料必须保证质量，且是符合设计要求的合格产品。否则，应及时、按照甲方要求更换并赔偿甲方的损失。 2.合同纠纷解决方
17、式：向_人民法院起诉。 本合同正本一式四份，甲方执三份，乙方执一份，均具有同等效力，本合同自签订之日起生效。 有关维修工程合同汇总五 甲方:_ 乙方：_有限公司 经协商，甲乙双方就_工程维修承揽施工事宜达成如下协议： 一、工程概况 1、承包范围：_。 2、承包方式：_ 3、使用材料：由乙方自行选定，但必须保证质量。 二、双方义务 (一)甲方 1、做好施工前准备工作，确保乙方能按时进场施工。 2、保证乙方施工用水、用电等条件。 3、协助乙方维持现场秩序，及时处理各种问题。 4、在施工过程中，施工若有变更，应提前合理时间通知乙方做好相应的准备，并负责随时检查督促工作进度和质量。 (二)乙方 1、开
18、工前应通知甲方，以便甲方派人进行监督。 2、施工产生的垃圾乙方必须及时进行清扫处理，保证施工现场的卫生整洁、干净。 3、乙方负责人要保证好施工人员的防火、防盗、防意外事 故等安全保障工作，发生相关损害的，由乙方自主承担责任。 三、工程验收 施工完毕后，由甲方进行质量验收，乙方应予配合。 四、工程价格及结算方法 1、总工程量：按实际签证工程量计算。 2、工程定价：以签证协商价为准。 3、总金额：伍拾肆万元整(最后以实际完成工程结算)。 五、保修 发生质量问题时，乙方应当及时、有效、充分地履行维修义务。甲方不承担材料、工钱、交通、食宿等任何费用，但非乙方人为原因或不可抗力造成破坏的情形除外。 六、
19、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。 七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经甲、乙双方签字盖章后生效。 甲方：_(盖章)乙方：_(盖章) 委托人：_委托人：_ 日期;_ 有关维修工程合同汇总六 物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。以下是我为大家精心准备的：物业维修工程标准合同范本篇，欢迎参考阅读! 物业维修工程合同范本一 委托方：_业主大会(以下简称甲方) 受托方：_(以下简称乙方) 按照中华人民共和国民法典和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着平等自愿原则，订立本合
20、同。 第一条 工程概况 1、工程名称： 工程地点： 开工日期： 竣工日期： 建筑面积：_平方米 结构类别： 预算造价：_元 决算造价：_元 2、物业管理企业： 3、施工单位： 4、监理单位： 5、其他： 第二条 合同内容(取消的条款，在其编号前括号内标) ( ) 1、甲方委托乙方编制该工程预算(或概算); ( ) 2、甲方委托乙方审核该工程预算(或概算); ( ) 3、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定; ( ) 4、其他。 第三条 甲方权利与义务 1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告; 2、甲方可向局方询问委托工作进展情况及相关内容(政府有规定者例外); 3、甲方可向乙方书面阐
21、述对工程及具体问题的意见; 4、甲方应向乙方及时提供工作所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料; 5、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合; 6、甲方须按约及时向乙方支付服务费用; 7、其他。 第四条 乙方权利与义务 1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料; 2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料; 3、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合; 4、乙方接受本合同 第二条 第三项委托内容的，应当加强维修工程事前、事中、事后的跟踪检查; 5、乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到地进行服务工作; 6、其他。 第五条 合同费用 1、甲乙双方按
22、照市房地资源局_市物价局制定的收费标准执行。 2、基本费： 按_为取费基础，计_元。 人民币(大写)：_ 3、差额费： 按_为取费基础，计_元。 人民币(大写)：_ 4、甲乙双方商定： 按_元，一次确定，不另调整。 人民币(大写)：_ 5、上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额最大一类收费。 6、付款方法： 第一次支付：_元。 人民币(大写)：_ 支付日期：_年_月_日 第二次支付：_元。 人民币(大写)：_ 支付日期：_年_月_日 如有余款，待合同履行完毕时，一次结清。 第六条 合同时效 1、本合同自签订之日起生效。 2、双方确定，本合同所含工作内容至_年_月_日结束。 3、双方
23、完成工作，付清费用后，本合同自行失效。 第七条 违约责任 本合同如发生违约，按下列约定承担违约责任。 1、甲方原因造成违约，按合同费用总额_支付给乙方_%违约金; 2、乙方原因造成违约，按合同费用总额_支付给甲方_%违约金; 第八条 争议解决方法 甲方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商不成，按下列途径处理(取消的条款在其编号前括号内标示)： 1、向上海仲裁委员会申请仲裁; 2、向人民法院起诉。 第九条 附则 1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或签订补充协议，所达成的一致意见或协议与本合同具有同等效力。 2、本合同一式_份，其中正本_份，副本_份;甲乙双方各执正本_份，副本_份。 甲方(盖
24、章)： 乙方(盖章)： 地址： 地址： 负责人或委托代理人： 负责人或委托代理人： (签字) (签字) 电话： 电话： 开户银行及账号： 开户银行及账号： 编码： 编码： 合同订立日期：年_月_日 物业维修工程合同范本二 第一章 总则 第一条 本合同当事人 委托方(以下简称甲方)： 组织名称：_代表人：_地址;_联系电话： 第二条 受委托方(以下简称乙方)： 企业名称：_法定代表人：_注册地址：_联系电话：_ 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_(物业名称)委托乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条 物业基本情况 物业类型：_座落位置：_市_区_路(街道)_号四至：_
25、占地面积：_平方米，建筑面积：_平方米(委托管理的物业构成细目见附件) 第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。 第二章 委托管理事项 第三条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院_。 第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、_。 第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、_。
26、第七条 公共绿地的养护与管理。 第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所_ 第九条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_。 第十条 交通与车辆停放秩序的管理。 第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_、_、_。 第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第四条 第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用： 1、物业管理费：_ 2、保洁费：_ 3、保安费：_ 4、房屋设备运行费：_ 5.维修养护费：_ 第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时
27、，乙方须接受委托并合理收费。 第十五条 对业主牧业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、_等措施。 第十六条 其他委托事项 第三章 委托管理期限 第十七条 委托管理期限为_年。自_年_月_日_时起至_年_月_日_时止。 第四章 双方权利义务 第十八条 甲方权利义务 1、 代表和维护产权人、使用人的合法权益; 2、 制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约; 3、 审定乙方制定的物业管理方案; 4、 检查监督乙方管理工作的执行情况; 5、 审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告; 6、 在合同生效之日起_日内向乙方提供_平方米建筑面积管理用房(
28、产权仍属甲方)，由乙方按下列第_项执行; (1) 无偿使用; (2) 按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。 7负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方提供; 8. 当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以_方式偿付; 9. 协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题; (1)_ (2)_ 10. 协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活; 第十九条 乙方权利义务 1. 根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安; 2. 对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理; 3. 按本合同 第十五条的约定，对业主和物主
29、使用人违反业主公约的行为进行处理; 4. 选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给 第三方; 5负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划， 经双方议定后由乙方组织实施; 6. 向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督; 7. 每_个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况; 8. 对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施; 9. 本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料
30、; 第五章 物业管理服务要求标准 第二十条 乙方须按下列约定实现管理目标即业主和物业使用人对乙方的管理满意率达到_% 1、房屋外观：_ 2、设备运行：_ 3、房屋及设施、设备的维修、养护：_ 4、公共环境：_ 5、绿化：_ 6、交通秩序：_ 7、保安：_ 8、急修：_ 小修：_ 第六章 物业管理服务费用 第二十一条 物业管理服务费 1. 管理费由乙方按建筑面积每平方米_元或按套每户_元向业主收取; 2. 保洁费由乙方按建筑面积每平方米_元或按套每户_元向业主或物业使用人收取; 3. 保安费由乙方按建筑面积生平方米_元或按套每户_元向业主或物业使用人收取; 4. 高层住宅电梯、水泵、_运行费按实
31、结算，由乙方向业主收取; 5. 管理服务费标准的调整，按_调整; 6. 对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。 第二十二条 住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的_倍收取。 第二十三条 车位和使用管理费用由乙方按下列标准向车位使用人收取; 1、 露天车位：_ 2、 车库车位：_ 第二十四条 乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计付。 第二十五条 乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准约定如下： 第二十六条 房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、养护
32、费用由物业管_区域内的全体业主按照各自拥有的住宅区建筑面积比例共同承担，在物业维修基金中列支或直接向业主收取。 第七章 违约责任 第二十七条 甲方违反本合同 第十八条第_款的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一不定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。 第二十八条 乙方违反本合同 第五章的约定，不能完成管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失，乙方应给予甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。 第二十九条 乙方违反本合同 第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要
33、求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。 第三十条 甲乙双方任何一方无法律依据提前终止合同的违约方应赔偿对方_元的违约金;造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。 第八章 附则 第三十一条 双方约定自本合同生效之日起_天内，根据甲方委托管理事项，办理接管验收手续。 第三十二双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有相同等效力。 第三十三条 本合同之附件均为合同有效组成部分。在合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制条款的本意。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
34、第三十四条 本合同正本连同附件_页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。 第三十五条 因房屋建造质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。 第三十六条 本合同执行期间如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。 第三十七条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请_市仲裁委员会裁决(当事人双方没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。 第三十八条 合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该事同期满_前
35、向对方提出书面意见。 第三十九条 本合同自签订之日起生效。甲方签章：乙方签章： 代表人： 代表人：附： 业主公约 为加强_(以下简称本物业)和管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。全体业主和物业使用人均须自觉遵守。 一、 在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。 二、 执行业主委员会或业主大会的决议、决定。 三、 委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生，公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。
36、 四、 全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。 五、 业主或物业使用人对物业管理企业和管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会_市解决。 六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。 七、 业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将注意事项和禁止行为告知业主和物业使用人。业主或物业使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物来的现象(如渗、漏、堵、冒等)，应当及时纠正，造成他人物业损失的应承担赔偿损失，对拒不改
37、正的，物业管理公司可采取相应措施制止其行为，并及时告知业主委员并报有关行政管理部门贪污处理。 八、业主对委托物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施设备进行维修、养护，应支付相应费用。 九、 凡房屋建筑及附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全、或有碍外观统 一、市容观瞻的，按规定应有由业主单独或联合维修、养护的，业主及时进行维修养护，拒不进行维修养护的，由业主委员会委托物业管理企业进行维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。 十、 与其他非业主使用人建立合法租赁关系时，应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定，并承担连带责任。 十 一、 在本物业范围内，不得有下列行为：
38、 (1) 擅自改变房屋结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格)、设计用途、功能和布局等; (2) 对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建; (3) 占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房(棚)等公用设施及场地; (4) 损坏、排除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施; (5) 随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物; (6) 违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等; (7) 践踏、占用绿化用地;损坏、涂画园林建筑小品; (8) 在公共场所、道路两侧乱设摊点; (9) 影响市容光
39、焕发观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌; (10) 随意停放车辆; (1 1) 聚从喧闹、噪声扰民等危害公共利益或其他不道德的行为; (1 2) 违反规定饲养家禽、家畜及宠物; (1 3) 法律、法规及政府规定禁止的其他行为。 十 二、 人为造成公共设施设备或其他业主设施设备损坏，由造成损坏责任人负责修复或赔偿经济损失。 十 三、 按规定交纳物业管理企业应收取的各项服务费用。 十 四、业主使用本物业内有偿使用的文化娱乐体育设施和停车场等公用设施、场地时，应按规定交纳费用。 十 五、 自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好。 十 六、 加强精神文明建设，弘扬社会主义道德风尚，互助友爱
40、，和睦相处，共同创造良好的工作和生活环境。 物业维修工程合同范本三 委托方：_业主大会(以下简称甲方) 受托方：_(以下简称乙方) 按照中华人民共和国民法典和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着平等自愿原则，订立本合同。 第一条 工程概况 1、工程名称： 工程地点： 开工日期： 竣工日期： 建筑面积：_平方米 结构类别： 预算造价：_元 决算造价：_元 2、物业管理企业： 3、施工单位： 4、监理单位： 5、其他： 第二条 合同内容(取消的条款，在其编号前括号内标) ( ) 1、甲方委托乙方编制该工程预算(或概算); ( ) 2、甲方委托乙方审核该工程预算(或概算); ( ) 3、甲方委托乙方承
41、办工程造价技术经济鉴定; ( ) 4、其他。 第三条 甲方权利与义务 1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告; 2、甲方可向局方询问委托工作进展情况及相关内容(政府有规定者例外); 3、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见; 4、甲方应向乙方及时提供工作所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料; 5、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合; 6、甲方须按约及时向乙方支付服务费用; 7、其他。 第四条 乙方权利与义务 1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料; 2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料; 3、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合; 4、乙方接受本合同 第二条 第三项委托内容的，应当加强维修工程事前、事中、事后的跟踪检查; 5、乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到地进行服务工作; 6、其他。 第五条 合同费用 1、甲乙双方按照市房地资源局