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1、文本为Word版本，下载可任意编辑关于商业经营房屋出租合同(八篇) 随着人们法律意识的加强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么合同书的格式，你掌握了吗？这里我整理了一些优秀的合同范文，希望对大家有所帮助，下面我们就来了解一下吧。 关于商业经营房屋出租合同一 地址：_ 联系电话：_ 乙方姓名：_ 家庭住址：_ 居民身份证号码：_ 联系电话：_ 根据中华人民共和国劳动法和国家有关规定，甲乙双方遵循平等自愿、协商一致的原则订立本劳动合同。 一、劳动合同期限 甲、乙双方选择以下第_种形式确定劳动合同期限： 1.有固定期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。 2
2、.无固定期限：自_年_月_日起至止。 其中，试用期自_年_月_日至_年_月_日。 二、工作内容和工作时间 根据甲方工作需要和任职要求，乙方同意在_岗位上工作。经甲乙双方协商同意，可以变更工作岗位，双方签署的变更协议或者通知书作为本合同的附件。 乙方应按照甲方的要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标准。 乙方每日工作时间不超过8小时、平均每周工作时间不超过40小时。甲方应当保证乙方每周至少休息日。 甲方高级管理人员、外勤人员、部分值班人员等因工作需要或者职责范围的关系不能按照前款执行的职工，经劳动保障行政部门批准，可以实行不定时工作制。 三、劳动报酬和社会保险 甲方按月以货币形式支付乙方
3、工资，每月_日前支付工资。 试用期期间的工资为_元月。 甲方提供食宿条件或者等同于提供食宿条件的，不得折算为乙方工资。 乙方在孕期、产期、哺乳期等各项待遇，按国家和地方有关生育保险政策规定执行。 四、劳动保护和劳动条件 甲方必须按照国家有关规定对女职工和未成年工实行特殊劳动保护。 甲方为乙方提供的食宿等基本生活条件必须达到安全、卫生要求。 甲方必须对乙方进行职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训。 用人单位应当将依法参加工伤保险的有关情况在本单位内公示。用人单位和职工应当预防工伤事故发生，避免和减少职业病危害。职工发生工伤时，用人单位应当采取措施使工伤职工得到及时救治。 五
4、、劳动纪律 甲方依法制定的需要乙方遵守的劳动规章制度，应当在与乙方签订本劳动合同时告知乙方。 乙方自觉遵守有关劳动法律、法规和甲方依法制定的各项规章制度，严格遵守安全操作规程，服从管理，按时完成工作任务。 甲方安排乙方的工作违法、不道德或者损害乙方身心健康的，乙方有权拒绝。 乙方有义务保守甲方的商业秘密。甲方对乙方的个人资料，未经乙方同意，不得公开或者泄漏。 乙方违反劳动纪律，甲方可跟据本单位依法制定的规章制度，给予相应的处理。 六、劳动合同的解除和终止 甲乙双方单方面解除本合同，应符合劳动法第25条、第26条、第27条、第3条和第32条的规定。乙方有劳动法第29条规定情形的，甲方不得随意解除
5、本合同。 劳动合同期满或者当事人约定的劳动合同终止条件出现，劳动合同即行终止。甲乙双方协商同意，可以续订劳动合同。 解除、终止劳动合同时，甲方应当出具解除、终止劳动合同的证明书或者相关文件。 七、经济补偿与赔偿 甲方依法解除乙方劳动合同，应当支付乙方经济补偿金的，按照劳动法及有关规定执行。乙方根据劳动法第32条第、项规定解除本合同，甲方也应按照劳动法及有关规定执行。 甲方支付乙方的工资报酬低于本地最低工资标准的，要在补足低于标准部分的同时，依法支付赔偿金。 八、劳动争议处理 甲、乙双方在履行本劳动合同时发生争议的，可先协商解决;不愿协商或者协商不成的，可在争议发生之日起60日内向当地劳动争议仲
6、裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以在5日内向当地人民法院提起诉讼。 九、其他约定 甲、乙双方约定的其他内容如下：_ 本劳动合同与国家法律法规及有关规定相违背的，依照国家法律法规及有关规定执行。 本劳动合同一式2份，甲乙双方各执份。 本劳动合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效。 甲方_乙方_ 法定代表人或者 委托代理人签字_ 签字日期：签字日期： 关于商业经营房屋出租合同二 合同编号： 签约地点： 甲方：北京市大中电器有限公司 法定代表人： 营业执照注册登记号为： 注册地址： 乙方： 法定代表人： 营业执照注册登记号为： 注册地址： 一、甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经友好
7、协商，根据中华人民共和国有关法律、法规签订本合同，并共同遵照执行。 二、加盟资格 1、乙方需具备独立法人资格; 2、乙方需认同公司商标，能亲自经营管理; 3、乙方资金及财务能力健全，固有资金不得少于300万元人民币，流动资金不得少于100万元人民币，从甲方年度采购额不低于500万元人民币。 4、乙方经营场所须在20xx平方米以上。 三、订立本合同并不表示甲方任命乙方担任甲方或甲方的代理商、代理人或受雇人，乙方不得依据本合同，代表甲方或甲方有关企业或以甲方名义行使权利或承担义务。 四、并未授予乙方任何约束甲方或甲方有关企业的权利。 五、订立本合同并未使双方丧失独立法人资格。 六、合同有效期 本合
8、同有效期为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。除非合同提前终止，任何一方均可在合同有效期满前三个月向另一方提出续签合同之书面请求，经双方协商同意，可重新续签合同。 七、授权有效期 大中电器商号为甲方所有，甲方特授权乙方在本合同有效期内使用大中电器商号，使用范围仅限于乙方所属的位于 的 营业单位。有效期从甲方正式签发文本授权书之日起，至本合同有效期满之日止。 八、甲方的权利、义务 1.甲方负责向乙方提供大中电器的有关vi标准，协助加盟店营业场所内外的总体设计，与供应商联系制作商品展柜及选派厂家促销员; 2.甲方负责向加盟店提供其经营的全部或部分商品种类(根据乙方的需要)，并保证其供货价格与甲方
9、的其他门店一致。 3.甲方全力协助乙方的经营管理工作，并按甲方各门店的管理模式协助乙方执行并实施对加盟店的管理。 4.甲方在取得生产厂家返利时，应将加盟店销售部分的应得返利款支付给乙方(已预先扣除返利供货的商品除外)。 5.甲方有权根据消法等国家有关法律、法规及甲方的服务标准要求乙方处理解决售后服务及顾客投诉的问题。 6.甲方有义务向乙方有偿提供广告方面的支持(根据乙方需要)，并有权向乙方收取相应的费用。 7.甲方有权要求和监督乙方执行联合刊登的广告价格及相关公众承诺及乙方从甲方独家购进的商品零售价及最低批发价格。 8.甲方有权(义务)为乙方培训经营人员。 九、乙方的权利、义务 1.乙方负责提
10、供加盟店经营所需的资金、场地及经营人员。 2.乙方负责提供加盟店营业场所内外装修及商品展柜的各项设计制作费用。 3.乙方负责加盟店的日常经营管理工作，并有义务接受甲方对加盟店商品库存结构、价格及售后服务等方面工作的指导和建议。 4.乙方应严格遵守国家的有关法律从事加盟店的经营活动，不得销售假冒伪劣商品否则，一切后果由乙方承担并承担由此给甲方声誉造成的损失。 5.在本合同有效期内，乙方应向甲方支付特许经营权使用费每年壹拾万元人民币，支付方式是以每年度为一期预先支付。自本合同生效十日内，乙方应将第一期特许经营权使用费一次性支付给甲方，以后每期特许经营权使用费乙方应于上期届满前十天向甲方一次性支付。
11、 6.乙方应保证加盟店在经营及售后服务过程中严格执行消法及工商管理法规，与顾客发生纠纷，造成顾客投诉的由乙方负责并承担相应的费用。 7.乙方有权要求享受甲方对其他门店的供货价格，并有权有偿参加甲方的各项促销活动，并承担相应的费用。 8.乙方有权要求参加甲方的广告，但乙方应根据比例承担相应的广告费用，广告费每月底由乙方向甲方一次性支付。 9.凡甲方经营的商品，乙方均应从甲方进货，不得外购，但如甲方商品的供货价格(含返利)高于其他供货商的价格，乙方可申请外购，但需经甲方批准。 10.在合同有效期内，乙方保证不接受其他专卖或任何类似形式的指定或资格。 11.乙方应根据甲方要求定期向甲方呈报经营报表。
12、 12.乙方应承担对甲方商业信息及机密，乃至经营管理手册的保密义务。 13.乙方应及时处处维护甲方的商业信誉，不得以任何形式有损甲方的声誉。 十、乙方购进的商品如长期未能销售，可要求甲方协助处理，任何损失应由乙方承担。 十一、乙方自甲方的进货由乙方自行安排运输，如乙方确有困难时，经协商，甲方可给予协助运输，但费用由乙方负担。 十二、违约责任及合同终止 1、甲、乙双方不得随意终止合同，否则应视具体情况向对方支付违约金人民币，并承担因此给对方造成的一切经济损失。 2、甲乙双方如因合作过程未能达到预期值，可以提前30天通知对方终止合同，并做经营结算。 3、甲、乙双方应严格遵守合同规定，如一方违反本合
13、同中的任一条款，并在接到对方通知后七日内仍不改正，则无过错方有权终止本合同，违约方应承担由此给对方造成的一切经济损失。如因乙方违约，甲方并可先行扣除乙方的销售返利。 4、如乙方严重违反本合同中的有关条款或违反国家及地区有关法律、法规，以致受到国家有关部门的严重惩罚，或被新闻媒体报道，严重损害了甲方的商业信誉，造成了不良的社会影响，则甲方有权终止本合同，有权在新闻媒体公开声明。乙方应承担由此给甲方造成的一切经济损失及商业信誉损失。 十三、如遇国家政策变化及自然灾害等不可抗力，致使本合同无法继续履行而终止，则双方均不承担违约责任。甲方应将预收乙方未到期的特许经营权使用费及未提货的货款退还乙方。 十
14、四、本合同有效期满或终止后，乙方将不再享有大中电器商号的使用权，乙方应拆除涉及大中电器字样的广告牌海报及宣传标识等，注销或变更涉及大中电器商号的营业执照，并不再以大中电器的名义从事任何经营活动。 十五、本协议未尽事宜，双方协商解决，并签定补充协议。 十六、甲、乙双方发生争议应友好协商解决，协商不成应向甲方所在地人民法院起诉。 十七、本合同自双方签字、盖章之日起生效。 甲方：乙方： 年月日 年月日 关于商业经营房屋出租合同三 甲方：_ 合同编号：_ 乙方：_ 签约地点：_ 为提升_经营组织的竞争能力，建立一个长期、稳定并高效运行的经营组织，根据中华人民共和国商业特许经营管理办法和合同法之规定，合
15、同双方就_品牌特许经营授权许可之有关事项，经协商一致，签订本合同。 第一章 特许经营之产品项目、业务范围、目标及期限 第一条 特许权形式、范围： 1.甲方授权许可乙方经营的产品为“_”品牌_系列产品。 2.甲方授权乙方许可经营的区域为：_ 省_ 市(自治区、直辖市)_所辖范围，未经甲方书面许可，乙方不得经营其他同类业务。 第二条 任务目标：双方依据市场规模，确定销售回款额万元，并按以下条款执行，实际销售额时间以首批上货时间为计。 第三条 甲方授权许可乙方经营的期限为：_年_月_日至_年_月_日止。 第二章 业务范围 第四条 有关订货、配货、调拨及退换货规定。 (1)首期订货款金额：_万元人民币
16、以上(指结算价)。 (2)应季产品交货金额，以产品订货交货期为准。 (3)续单作业的交货期是依据面料、数量与金额的不同而订的，确定的时间经甲、乙双方共同订货单方式确认为准。 2.付款方式：现金或转账。 3.交易原则：款到发货。 4.运输方式： 5.途中货品遗失，如乙方能提供承运部门有效证明资料，由甲方负责向承运部门索赔，否则由乙方承担。乙方收货后应及时进行验货，如有异议，须在提货后三天内以书面传真与甲方联系解决;否则视为乙方验收货品同甲方所发货品无误(超出时限。异议无效)。 6.调拨方式：如乙方临时紧缺货，甲方将根据自身库存与其它市场库存情况，尽力协助调拨货品。 7.应季产品调换规定： (1)
17、产品换货期限：货到之日起的_ 天内。 (2)往返运费由乙方负担。如乙方的换货在超出甲方规定的时间范围内进行，则所有乙方的换货甲方不予调换。 (3)如甲方货品降价，乙方不得以原价退货后，再以降价重新购该货品。 8.退货规定：乙方如对产品质量有异议的，应当于收到货物后_日内向甲方提出，逾期未提出品质问题，经甲方技质部门品检确属质量问题后，可办理退货，非质量问题的造成的损坏，由乙方自选承担往返运费。如有另行品质标准规定并经双方认可，也可作为品质标范围。 9.装修要求： (1)乙方的店铺应当达到下列面积：单项经营少年装系列的单店店铺不能少于_平方米;综合经营全部产品的单店店铺不能少于_平方米。 (2)
18、乙方店铺装修须报甲方统一设计，按图施工、装修。甲方免费向乙方提供设计图稿，为保证全国专卖店形象统一，营业业务品由甲方代为统一制作，费用由乙方承担(包括运输费)。 第五条 有关零售价格之规定，由甲方统一定价，促销价亦同，在未征得甲方书面许可前，乙方不得擅自进行任何变价销售行为。 第六条 乙方须依照甲方营运作业之规定定期、及时、准确地提供必要的营业资料，包括：销售情况、财务报表、顾客投诉、存货及收交记录。 第七条 双方应严格遵守甲方特许经营加盟合同书及加盟店经营管理手册的规定操作业务。 第三章 特许经营费用之支付 第八条 履约保证金：人民币元整，为甲方确保乙方履行本合同约定，合同截止的三个月内全部
19、返还;若乙方在协议期间违反本协议规定，保证金将予扣罚或不予退还;加盟金元整，作为品牌管理费，不以返还。 第九条 广告费之规定：乙方完成任务目标，甲方将以营业额(进货额计算)_%作为乙方业务地区范围的广告促销投入费用，双方各自承担_%.具体宣传方案必须由甲方统一操作或乙方提出有关方案报经甲方确认后实施，否则乙方自行安排的各广告宣传费用甲方均不予认可。并且，如乙方不能拿出相同数额的资金做市场投入，甲方的销售奖励不予兑现。 第四章 双方权利义务甲方权力义务 第十条 有权对乙方的经营活动进行监督检查，并对乙方存在的问题提出整改意见。 第十一条 提供经营加盟店的开业相关资料及加盟店经营管理手册。 第十二
20、条 提供店内陈设规划及有关经营所需的辅销器材或制作标准，包括：店铺平面配置图、商品陈列配置表、吊牌、服装专卖证明书、授权书等(模特、衣架、裤架等陈列道具甲方按成本价供给乙方)。 第十三条 提供产品及与产品相关的知识及信息。 第十四条 提供加盟店的员工培训课程及经营辅导。 第十五条 广告宣传、促销活动统一策划。 第十六条 提供业务信息及一切有关经营业务上的协助。乙方权力义务 第十七条 提供经营加盟店加盟需的合法证件，包括营业地址的租赁合同、营业额特别授权期限届满，没有延期的，该商号权属当然归属甲方，乙方不得再使用该商号。 第十八条 接受甲方的监督检查，对甲方提出的整改意见应在日内完成改进。 第十
21、九条 雇用合法劳工签订劳动合同，并接受总部应有的员工训练。 第二十条 按总部规定使用vi手册，包括店铺之设计，宣传物品及辅销品之规定。 第二十一条 依照甲方的指导及加盟店经营管理手册之规定经营加盟店;接受甲方统一策划之vip卡，并由乙方承担制作成本费及相关打折费用等。 第二十二条 按时支付予甲方的款项，包括：货款及特许经营相关费用等。 第二十三条 维持并促进甲方的商标、声誉及形象，不在加盟店销售其它品牌产品，不加盟经营其它同类产品的特许经营事业。 第五章 商标使用之规定 第二十四条 乙方加盟的广告或推广材料，如出现甲方公司名称或商标有关图片、文字或声音均必需事先得到甲方的书面同意。 第二十五条
22、 乙方承认商标及有关知识产权的权益完全属于甲方。 第二十六条 乙方有义务协助甲方在当地登记商标。 第二十七条 乙方海里以加盟店的名义登记商标或有关知识产权的所有人，除非获得甲方的书面许可或指示。 第二十八条 乙方如获悉任何第三者有侵犯商标或有关知识产权的行为，应立刻通知甲方，并在甲方的指示下提出诉讼，诉讼费则由甲方支付。 第六章 保证保密之规定甲方保证 第二十九条 所提供产品质量的保证及不良品退货的保障。 第三十条 保证业务范围(区域)专卖权利及另外开店之优先权。 第三十一条 保证商标使用不会违反任何第三者的权益，如有违反造成乙方损失，愿意赔偿其损失。 第三十二条 保证乙方履行应尽义务的前提下
23、，在同等条件下享受续约优先权。乙方保证 第三十三条 不竞争之保证： 1.乙方在合约期间，不得经营、参观或涉及任何与甲方销售的货品之业务相类似或会产生竞争的行业。 2.不得雇用或企图雇用在合同终止之前的一年之内被甲方总部雇用的员工;或诱使该员工离开他们原来的职位。 3.不得经任何方式将货品销售至乙方销售区域以外的任何市场。 第三十四条 确认所有关于加盟的资料均属于甲方的商业机密，保证并声明无论是在合同期内或终止后的任何时候，均不会利用甲方加盟店业务的任何资料做其它任何业务用途。 第三十五条 保证并确保所有获悉上述资料的员工均不会把上述资料在未经甲方事先书面同意的情况下向任何人士泄露。 第七章 合
24、同终止及违约责任 第三十六条 有下列情况之一，甲方有权做出单项_-_元的处罚，或通知乙方单方面终止合约而毋须负任何法律责任及做出任何赔偿。 1.乙方连续两个月未实现销售。 2.乙方违反合同任何条款。 3.乙方未经甲方书面同意，在店铺内销售与甲方产品相似的其它品牌的产品或假冒产品。 4.乙方不能按照合同规定及时履行支付各项结算费用。 5.乙方未经甲方书面同意，将产品以任何方式销售至乙方规定区域以外的任何市场，如有发现，甲方有权进行罚没处理。 6.乙方未经甲方书面同意，在任何情况下关闭其店铺;或无故终止合同行为。 7.乙方相关人员企图阻止任何甲方授权人士进入乙方之营业范围、货仓范围、办公范围进行正
25、常业务经营监督活动。 8.乙方破坏“_”商标之良好商誉及形象。 9.乙方未经甲方书面同意，擅自进行批发或将零售价定于超过或低于甲方准许的价格。 10.乙方未能完成公司规定的年度最低销售额(以进货额计算)。 第三十七条 乙方同意于合同期满或任何原因被终止之后，甲方有权免费取回按合同由甲方免费提供乙方所有物品。 第三十八条 乙方因不遵守合同之任何条文或违反合同的任何条款，而导致甲方单方面取消合同终止提供产品时，甲方将保留乙方追究赔偿及采取法律行动的权利。 第三十九条 合同期期满，未获得续期或于任何原因终止后，乙方必须立刻履行以下条款： 1.支付应付的款项予甲方。 2.停止经营、立即交回特许经营权证
26、书，并自此不可以任何人士或公司声称属于甲方公司的一部分。 3.停止使用甲方的商标或与之相类似的商标或记号。 4.将甲方免费提供的有关物品及相关资料退回予甲方。 5.其尚未出出售之库存商品，如甲方接手经营，甲方将按照最后一次统一调整价格乙方结算。甲方接收的货品为自本协议书到期之日起壹年内的货品。 6.对于店内装修，如甲方接手经营，甲方将按照两年折旧与乙方进行换算补偿。 7.双方协议终止的，按双方订立的终止协议执行。 第八章 附则 第四十条 本合同为从属交易合同，双方为独立法人，自不构成合伙关系。 第四十一条 本合同不得转让合同上所属任何权利。 第四十二条 本合同执行期间，因为不可抗力，致使合同无
27、法履行时，双方应按有关法律规定即时协商处理。 第四十三条 本合同未规定之事项依中华人民共和国合同法及商业特许经营管理办法之规定，双方并同意以甲方所在地为法院管辖地。 第四十四条 合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满前三十天向对方提出书面意见。 第四十五条 本合同未尽事宜，由双方分协商后做出补充协议。补充协议是本合同组成部分，与本合同具同等法律效力。 第四十六条 本合同正本一式贰份，经双方签字盖章后生效，甲方执一份，乙方执一份，同具法律效力。 第四十七条 合同解释权属于授权许可方，_服装有限公司。 甲方名称：_ (盖章) 地址：_ 电话：_ 传真：_ 法人代表：_ 委托代理人：
28、_ 开户行：_ 账号：_ 签订日期：_ 乙方名称：_ (盖章) 地址：_ 电话：_ 传真：_ 代表人：_ 开户行：_ 账号：_ 税号：_ 签订日期：_ 关于商业经营房屋出租合同四 出租方 承租方 依据民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经协商一致，订立如下合同： 一、租赁范围与期限 1、乙方承租甲方位于市小区楼层商业用房一间，建筑面积为53.55平方米，租赁期为年，从年月日至年月日止。 2、乙方在租赁期间所从事的一切商业活动，应遵纪守法，不得有悖于法律、法规的规定，否则所造成的一切后果自负。 二、租金及付款方式 1、经
29、双方议定，每年租金为，该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。 2、付款方式：每年租金分次付清，乙方应在本年/季末提前一周交付下年/季租赁费。 3、如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费。 三、权利和义务 1、本合同签定三日内，甲方将商业用房移交给乙方。 2、如乙方到期不按时交纳租金，甲方有权随时单方面终止合同。 3、如乙方因商业用房使用权受到侵犯时，由甲方负责处理。 4、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不承担乙方的一切债权债务及民事责任等。 5、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，并按时向小区物业缴纳水、电、暖等各种管理费
30、用。 6、租赁期内，乙方不得擅自将商业用房转租，否则甲方有权终止合同并无条件收回所租商业用房。 7、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房框架结构及水、电、暖等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏，由乙方承担一切损坏和损失费用。 8、乙方可根据需要对商业用房进行简单装潢，其费用自行承担，合同终止时，该装潢部分应无偿移交给甲方。 9、租赁期内，乙方提前退租时，甲方不退乙方已交的房租费。 四、争议的解决方式 本合同若在履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可请当地仲裁委员会或当地法院裁决。 五、其它事项 1、甲方收取乙方租赁商业用房押金元整。 2、
31、乙方应于租赁期满后结算清各项费用，并由甲方验收房内各种设施完好无损，乙方应在五日内将所租商业用房交还甲方，甲方退还乙方押金元。 3、乙方将所租商业用房交还甲方后，本合同终止。 4、在合同履行过程中因其它不可抗力因素，双方协商可终止合同。 5、租赁期满，甲方继续出租该商业用房时，在同等条件下乙方拥有优先权，并应重新协商签定租赁合同。乙方有意续租时，需在租赁届满前两个月书面提出洽谈合同的要约及条件，甲方应在合同租赁期届满前一个月内予以答复。 6、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书面材料作为依据。 7、本合同未尽事宜，双方协商解决。 8、本合同一式两份，甲、乙双方各执一
32、份，每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后自动终止。 甲方： 乙方： 年月日 关于商业经营房屋出租合同五 甲方：_ 乙方：_ 第一章总则 _有限公司，遵照_法律注册的_公司(简称_)，地址：_为甲方与_有限公司，遵照_法律注册的_公司(简称_)，地址_为乙方。甲方和乙方(简称双方)同意根据 中华人民共和国中外合作经营企业法及其他有关法律的规定，共同成立一家合作经营企业(简称合营公司)。 第二章定义 本合同及附件中所引用的技术名词分别阐述，其意义明确如下： 2.1“产品”系指合同附件所列的产品。 2.2“专利”系指经登记获有专利权的和经登记获有实用新型专利权的及本合同
33、附件所列明的须经申请的专利技术。 2.3“技术”系指为满足生产、使用、保养及销售该产品所需的技术并为乙方目前所持有的或将来能获得的并有权向第三者公开的技术数据、配方、生产程序、终纸、说明书、手册目录及信息等。 2.4“商标”系指合同附件所列明的商标。 2.5“技术协助”_按合同规定乙方每年派出_名生产和发展该产品的技术专家至合营公司生产部门指导生产，逗留期限由合营公司与乙方商定。该专家的薪俸及往返差旅费由乙方承担，在中国逗留期间的住宿、膳食及生活津贴由合营公司负担。 应合营公司的要求，乙方按双方商定的适当时间内派_名技术专家至合营公司就有关生产、生产过程及销售产品等方面提供更有效的技术协助。合
34、营公司应支付专家从受雇地至合营公司的差旅费及在中国期间的住宿、膳食及生活津贴等费用。 2.6“技术信息互换”_在合同期限内乙方将已改进的技术通知合营公司。合营公司在使用技术中作改进时，应通知乙方。经改进的技术，其所有权属改进的一方并受本合同载明的保密条款所约束。 2.7乙方保证：按双方议定时间提供的技术信息应是准确的、完整的和清晰的，由乙方提供的实用技术是最先进的;合营公司按乙方的要求在正确地应用其技术的状况下，合营公司的产品应达到国际先进水平。 第三章专利和商标的使用 3.1不经乙方同意，合营公司在按合同的规定生产、使用和销售该产品外，不得使用其专利、商标和技术。 3.2事先未得到书面同意，
35、合营公司不得对所生产的产品进行修改。合营公司生产的产品与乙方生产的产品质量应相同。乙方有权采取任何必要的措施确保合营公司的产品达到规定的质量水平。 3.3在合同期限内乙方向合营公司提供的使用技术系在中国境内生产及销售其产品，并按合同规定亦向乙方提供在国际市场中销售的产品。 3.4合营公司应乙方的请求，在可能的情况下，于适当的时候在_以乙方的名义申请、登记、注册其提供的技术，使乙方获得其技术专利及专利权。 3.5合营公司按照双方的议定，在销售产品上须标志商标时，应标明该产品是按乙方的许可证制造。 3.6合营公司出售的全部产品所使用的名称和标志均载明于附件。经乙方同意后合营公司可使用其他名称和商标
36、在中国市场销售。 第四章第三方伪造及侵犯 合营公司若发现有任何伪造的产品或侵犯专利或商标时，应立即通知乙方。虽然，仅乙方独家持有对其伪造产品或失常的使用产品、侵犯专利或商标时采取追究或多次诉讼或采取其他行动的权利，但乙方对合营公司就上述有关情况提出的各种建议应给予适当的考虑。为此，乙方可用合 营公司的名义作原告人或双方联合作原告人，合营公司对此不应无理由地予以拒绝，但须先取得合营公司的专题书面批准。 第五章提成费 5.1在合同期限内合营公司须向乙方为合营公司提供的技术及协助给予补偿费。 5.2根据合同及附件的生效日起180天内合营公司应支付售出该产品的总净售额_%的提成费。其提成费应根据该产品
37、的净售价计算。 5.3按合同附件规定的提成费应从得到该项技术之日起执行_年，以后，每年递减_%。 5.4合营公司应保持完整、正确的记录，便于确定向乙方支付的款额，乙方可派会计师代表乙方审查其记录，自_年_月_日起，于合同期限内每年每季度后60天内向乙方提供季度的销售报告。销售报告应列明上一个季度内出售产品数量的净售价并附上应支付的款额数字 5.5合营公司根据合同及乙方书面指定 的银行将所得款额以美元按时汇至乙方。 第六章技术培训 6.1按合营公司的合同，乙方应向公司提供技术培训，以提高公司雇员的技术水平。 6.2乙方同意向合营公司选拔的雇员按下述技术范围提供培训：_产品的制造、发展、销售和使用
38、;_加工生产及有关工厂实习;培训其他有关的技术待合营公司与乙方协商而定。 6.3乙方不提供与制造、销售或维修保养该产品无直接关系的任何事宜的培训，亦不提供乙方对第三方承担有保密义务项目的培训。 6.4培训人数和内容、地点、期限及其他有关培训事宜由合营公司与乙方商定。 6.5合营公司若需要求乙方派遣指导人员、技术专家及有关管理人员至中国对中方人员进行培训，合营公司应支付聘请人员从受雇地至合营公司的全部差旅费及在中国期间的住宿、膳食及生活津贴费用。 6.6按本合同规定，合营公司属下的雇员凡参加并完成由乙方提供的培训计划者，自培训完结后1年内，不得向合营公司提出辞职。 第七章优先条款 7.1合营期间
39、合营公司所需要的材料、设备、配件等在价格、供货时间和质量同等的条件下，必须优先购买和使用中华人民共和国制造的产品。 7.2合营期间合营公司所需的各项服务，在费用、时间和服务质量同等的条件下，必须优先同中华人民共和国有关单位签订承包和技术服务合同。 7.3在费用、时间和质量方面同等的条件下，合营公司必须优先购买和采用由甲、乙任何一方直接签订承包合同的一方所提供的货物和服务。 第八章保密 合营公司承认并同意在合同期内由乙方提供的技术系属秘密。合营公司及其全体雇员和工作人员应按合同列明的目的而使用其技术，在未得到乙方事先书面同意，不得向任何第三者公开或透露此技术，自签署合同至终止合同，该项技术的保密
40、期限为_年。 第九章合营期限 9.1合营公司的合作经营期限是以合营公司取得营业执照签发之日起计算，为期_年。 9.2当合作经营期限届满前6个月，除双方同意终止外，合营公司的合作经营期限可按中华人民共和国中外合作经营企业登记管理办法规定继续作为期2年的延长，但必须经过有关部门的批准并办理变更登记手续。 9.3在未得到乙方事先专项书面的同意，合营公司或甲方应保证将全部技术和其他权利退还给乙方，且在将来任何时候无权继续使用与本合同有关的专利、商标或技术。 第十章仲裁 10.1甲、乙双方对本合同发生的任何争执应首先通过各方主管部门以互相信赖的精神予以解决。若于30天内双方主管部门不能解决时，双方可推荐
41、第三方予以调解。 10.2若于30天内调解不能解决时，甲方与乙方同意将争执提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按仲裁程序予以仲裁。 10.3若对本合同的有效性、解释或强制执行等发生争执时，仲裁员应根据合同条款及国际商业惯例予以有效的解决。 10.4在发生争执，并将争执提交仲裁过程中，除所争执并提交仲裁的争执事项外，双方都应按本合同的规定，继续执行各自的权利和履行各自的义务。 10.5仲裁的裁决是终局性的，对双方都有约束力，仲裁费由败诉方负担或由仲裁机构裁决。 第十一章不可抗力 11.1双方遇有无法控制的事件或情况应视为不可抗力事件，但不限于火灾、风灾、地震、爆炸、战争、叛乱、传染病及瘟疫。若遭受不
42、可抗力事件的一方导致另一方不能履行合同规定的义务时，应将履行合同的时间延长，延长时间与发生不可抗力事件所延误的时间相等。 11.2遭受不可抗力事件影响的一方应立即用电报或电传将发生不可抗力的事件通知另一方，并于15天内用航空挂号信将政府或有关部门出具的发生不可抗力事件的证明书寄给另一方。若因不可抗力引起的延误时间超过60天时，双方应通过友好协商进一步解决履行合同事宜。 第十二章合同文字和工作语言 12.1本合同及附件用中、英文书就，两种文本具有同等法律效力。 12.2合营公司的重要文件，一律用中、英文书就，两种文本均具有同等法律效力。双方同意用英语和汉语为工作语言。 第十三章其他 13.1本合同书就的标题，仅为醒目参考用，不影响本合同的意义和解释。 13.2合同的中、英文本各一式四份，每种文本双方各持二份。 13.3甲、乙方及合营公司之间的通讯来往均以中、英文为准。 13.4按本合同规定任何一方发出的通知或通讯，应以书面文字为准并按对方的地址寄出后7天，视为有效送达。 甲方：_ 乙方：_ 姓名：_ 姓名