如何写租赁房屋协议合同.docx

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1、文本为Word版本，下载可任意编辑如何写租赁房屋协议合同 随着人们法律意识的加强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能够较为有效的约束违约行为。合同对于我们的帮助很大，所以我们要好好写一篇合同。下面是我给大家整理的合同范本，欢迎大家阅读分享借鉴，希望对大家能够有所帮助。 如何写租赁房屋协议合同一 承租方(乙方)：_(身份证号)_ 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用的有关事宜，订立如下合同： 一、出租房屋情况 甲方出租给乙方的房屋座落在_，租赁建筑面积为_平方米。房屋类型为_结构。 二、房屋起付日期和租赁期限 1、房屋装修、设备

2、安装日期_个月，自_月_日起，至_月_ 日止。装修期间免收租费。 2、房屋租赁自_年_月_日起，至_年_月_日止。租赁期_ 年。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。 三、租金支付方式 1、甲、乙双方约定，该房屋年租金为人民币_元。 2、租金支付方式： 3、乙方租赁期内，租金不变。租赁期满后，如乙方继续租赁，可协商租金。 四、其他费用 1、租赁期间，乙方承担与其经营活动相关的水、电、通讯等费用; 2、乙方应当承担因经营生产而发生的经营性税费等费用。 五、厂房

3、使用要求和维修责任 1、租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的5日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。 六、房屋转租和归还 1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中

4、途转租转让，则甲方不再退还租金。 2、租赁期满后，该房屋归还时，应当符合正常使用状态。 七、其他约定 1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋租赁进行非法活动。 2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3、租赁期间，该房屋因国家征用等不可抗拒的原因造成本合同无法履行，双方互不承担责任。甲方应退还乙方未到期的租赁费用，乙方自费安装的设施、设备如有补偿、补助及设施迁移费的，应支付给乙方。 4、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，除退还未到期租金外，还应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 九、本合同未尽事宜，甲、乙

5、双方必须依法共同协商解决。 十、本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。 出租方：_承租方：_ 电话：_电话：_ 签约地点：_ 签约日期：_年_月_日 如何写租赁房屋协议合同二 出租方：_(以下简称甲方)授权代表：_职务：_地址：_邮编：_电话：_传真：_承租方：_(以下简称乙方)授权代表：_职务：_地址：_邮编：_电话：_传真：_根据有关法律法规，甲x双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1.1甲方将位于_的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲x双方认可确定为_平方米。 1.2本租赁物的功能为_ ，包租给乙方使用。

6、如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条 租赁期限 2.1租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 2.2租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后，甲x双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条 免租期及租赁物的交付 3.1租赁物的免租期为_个月，即从_年_月_日起至_年_月_日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。 3.2 在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙

7、方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条 租赁费用 4.1 租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的_倍，即人民币_元(大写：_) 4.2租金租金第_年至第_年为每月每平方米人民币_元，第_年至第_年每年租金将在上年的基础上递增_%;第_年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲x双方另行共同商定。每年的_月_日作为每年租金调整日。 4.3 物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币_元。 4.4 供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由_方负责。 如何写租赁房屋协议合同三 出租方(甲方)： 联系电话：联系地址：承租方(乙方)： 联系

8、电话： 联系地址： 根据国家有关法律、法规甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的屋面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方屋面事宜，订立本合同。 一、房屋的座落、面积 1-1.甲方的房屋座落于， 甲方承诺合法拥有该租赁标的物的所有权，现经甲方 同意 将该 屋面 出租给乙方使用。 1-2.甲方出租给乙方使用的该屋面面积共平方米。 1-3.甲方承诺合法拥有该租赁标的物的所有权利，并担保该标的物不存在权利瑕疵或者质量瑕疵。 1-4.如甲方变更该房屋产权的，甲方必须保证乙方基站在租赁期限内不受影响，如甲方变更房屋产权造成乙方损失的，甲方承担因此产生的一切责任。 二、租赁用途

9、2-1. 乙方向甲方承诺，租赁该屋面仅作为 2-2. 在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该屋面的使用用途。 三、租赁期限 3-1.该房屋面租赁期共年 3-2.租赁期满，甲方有权收回全部出租屋面，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的30个工作日内向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 3-3. 租赁期间，乙方无权自行转租或者转借该屋面。 四、合同价款及支付方式 4-1. 该屋面经双方商定为每年人民币：。 4-2. 自租赁合同签定后，乙方按合同第十条约定，一次性将 元 4-3. 乙方在租赁期限内，支付给甲方的租金中已包含

10、物业管理及公用分摊费用，乙方不再另行支付甲方此项费用，如物业管理公司需另行收取其他费用，则由甲方承担。 4-4. 乙方用电自行与当地电力部门协商解决,甲方给予提供方便,电力接入费用及今后电费由乙方向电力部门支付。 4-5.如乙方选择按年支付租金，每年租金随市场价格调整，租金额由双方协调约定订立本合同的补充条款，并在每年期满前30天由乙方向甲方支付下一年租金。 4-6.如乙方按年支付租金，但并没有在每年期满前30天与甲方协商因市场调整而变化的租金，甲方将认为乙方同意下年租金增加的额度，甲方订立本合同补充条款，同本合拥有同等法律效力。 五、房屋修缮责任 5-1.在租赁期限内，乙方应爱护并合理使用其

11、所承租的该房及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 5-2. 甲方维修房屋及其附属设施，应提前五天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。 六、变更和解除本合同的条件 6-1.在租赁期限内，非下列情况或法定情况的，不得解除本合同： (1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的; (2)乙方擅自将屋面转租、转让或转借; (3)乙方拖欠租金累计达30天。 6-2.变更本合同的，要求变更合同的一方应提前30天主动向另一方提出，经双方书面协商一致可对本合同

12、进行合同变更。 七、续租 7-1.乙方若要在租赁期满后继续租赁该处租赁标的物的，应当在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租凭合同。 7-2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对租赁标的物的优先租赁权。 7-3.如乙方未在租约期满前30日书面通知甲方续租并在年租期满前15天交下年租金，甲方视乙方放弃续租权力，甲方有权收回对租赁标的物的使用权。 八、乙方的违约责任 8-1.乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_元，所剩余租金甲方不需要返还。 8-2.乙方如若擅自将承租屋面转

13、给他人使用的，按屋面合同总租金的10%支付违约金。如因此造成承租屋面损坏的，还应照价赔偿。 九、甲方的违约责任 9-1. 在租赁期限内，甲方擅自解除本合同提前收回该屋面的，甲方应向乙方支付承担屋面总租金10%的 9-2甲方承诺拥有该租赁标的物的所有权，因出租方权利瑕疵造成承租方损失的出租方承担由此引起的一切责任。 十、免责条款 10-1. 因不可抗力因素使该房屋及其附属设施损坏或无法继续使用，本合同继续履行已无可能的，双方互不承担责任。 十一、付款方式 以转帐的方式支付甲方,甲方账号如下: 11-1.姓名：张翠华 11-2.开户行：吉林省农村信用合作社 11-3.帐号：622935082100

14、0010797 十二、支付时间 12-1.在合同签订并取得甲方出具的普通收据后(甲方不负责提供任何税金发票，税金由乙方支付)，乙方必须在五个工作日内一次性付清年的租金。 十三、本协议履行中如遇争议。争议双方首先应协商解决，协商不成时向双辽市人民法院提起诉讼。 十四、其他条款 14-1. 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。 14-2.甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权向双辽市人民法院

15、起诉。 14-3.本合同在履行过程中，需向一方送达的任何文件及通知，通讯地址以本协议列明地址为准，如有变更，应书面通知对方。 14-4.本合同连同附件(正本)一式俩份。其中：甲、乙双方各执壹份。俩份合同具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 如何写租赁房屋协议合同四 出租方：(甲方) 身份证号： 地址： 承租方：(乙方) 身份证号： 地址： 地址： 根据国家相关法律法规之规定，甲乙双方在丙方的介绍协助与见证下，就房屋租赁事宜经协商达成如下协议： 一、房屋基本情况： 1、甲方将其和合法

16、拥有的座落于市幢并对该房屋的的相关权属证书及甲方的身份证件审查确认。该房屋附属设施包括： 2、该房的房型为平方米 二、租赁用途： 乙方租赁该房屋作为 使用，在租赁期内，乙方在未经甲方书面许可的情况下，不得擅自改变该房屋的使用用途。 三、租赁期限： 1、该房屋租赁期限为月，自日起至月日止。 2、在租赁期满后，如乙方续租，应提前一个月 向甲方提出书面请求，经甲方许可后，双方签订新的租赁合同。 四、租金计支付方式： 该房屋的月租金为人民币 (大写)元整，租金以 (月付 季付 半年付 一年付)方式支付，支付时间为 ，其中第一次租金在乙方接受该房房屋之日支付。 五、其他费用： 1、甲方应对乙方接受该房屋

17、之前的所有费用(具体包括：水费、电费、燃气费、电话费、有线电视费、供暖费、物业管理费及相关的其他费用)全部付清。 2、乙方承担该房屋租赁期内产生的各项费用，具体为：水费、电费、燃气费、电话费、有线电视费、供暖费、物业管理费及相关的其他费用;乙方应按照管理机构规定的时间交纳上述费用，并将缴纳单据的复印件交与甲方。 六、甲方的权利和义务： 1、甲方有权按照合同的约定收取房租，有权要求乙方按合同的约定使用房屋，有权在合同期满后收回租赁房屋及附属设施。 2、甲方应在本合同生效后的日内，按合同的约定向乙方交付该房屋及附属设施。 3、该房屋在非因乙方过错使用的情况下受到损坏时，甲方有修缮的责任及承担维修费

18、用。 4、甲方应保证所出租的房屋权属清楚，无使用纠纷。 七、乙方的权利和义务： 1、乙方有权按合同的约定要求甲方交付该房屋及附属设施，有权要求甲方按合同的约定履行修缮义务。 2、乙方应爱护使用的租赁房屋，非经甲方书面同意，不得改变房屋的结构、装修，不得改变房屋用途，不得将该房 屋转租。 4、乙方不得再该房屋内进行非法活动，并应遵守小区物业管理规定。 5、乙方对于因过错使用，导致的租赁房屋毁坏，有修复的责任并承担维修费用，乙方对于该房屋的附属设施在使用 过程中的毁坏，有修缮的责任并承担维修费用。 八、押金及违约责任： 1、乙方自接受租赁饭服务之日向甲方交纳押金(大写)元整。若乙方无违约行为，甲方

19、按合同约定收回租赁房屋之日返还乙方。 2、如乙方逾期交纳房租金，每日按拖欠租金的究乙方违约责任。 3、乙方在租赁期内，违反本合同第五条第二款，每逾期一天，则按上述费用的1%支付滞纳金。逾期达两个月以上 的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。 九、附属设备设施清单： 十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。本合同履行过程中产生的争议协商解决，协商不成时由合同签订地法院管辖。 甲方： 乙方： 电话： 电话： 年 月 日 年 月 日 合同签订地点： 如何写租赁房屋协议合同五 第一条 该房屋用途，房租协议书。 （1）该房屋用途为居住，未经甲方书面同意，乙方不得

20、任意改变房屋用途。 第二条 租赁期间。 （1）租赁期间，日常的房屋维修费用由乙承担。 （2）乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意。 第三条 关于房屋租赁期间的有关费用。 （1）房屋租金每月为人民币：整 （2）乙方须按时交纳水电费，电费： 水费： 。 （3）乙方应付给甲方财产押金人民币整，无损坏财产设施和拖欠水电费的情况下，租赁到期，甲方应如数归还给乙方押金。 （4）租赁期间，如：门锁，玻璃 水龙头 电器 灯管 等日常的房屋用品由乙方承担。 第四条 租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同。 （1）在租赁期内，乙方逾期交纳

21、本合同约定负担的费用的。 （2）在租赁期内，乙方中途擅自退租，甲方不退还租金。 （3）在租赁期内,乙方如有特殊情况需解除协议,或乙方中途擅自退租，甲方不退还租金，协议书房租协议书。 （4）无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金。 （5）未经甲方同意，乙方不得擅自改变室内结构，将房屋转租、转借给他人使用的。 （6）未经甲方同意，将房屋转租、转借给他人使用的 （7）乙方不得改变本合同规定的租赁用途，或租金 日期，利用该房屋进行违法活动； 第五条 租赁期满。 租赁期满前，如乙方要求继续租赁，甲方则同意继续租赁，则续签租赁合同。 第六条 关于财务安全。 （1）乙方入住该房屋应保持周围环境整洁

22、做好 防火 防盗 工作,如发生事故乙方应负全部责任。 （2）乙方入住该房屋请保管好自己的随身物品，出门应锁好门窗，如发现财产丢失 或车被盗 由乙方自己承担。 第七条 本协议一式二份,甲,乙双方各执一份,签字后即行生效。 出租方：xxx 承租方：xxx 联系电话：xxxxxxxxxxx 身份证号码：xxxxxxxxxxxx 签约日期：x年x月x日 如何写租赁房屋协议合同六 出租房(甲方)：_身份证号：_联系电话：_ 承租方(乙方)：_身份证号：_联系电话：_ 经甲乙双方平等协商，就房屋租赁一事，达成如下协议： 一、甲方将院内 平方的库房和房屋_间出租给乙方。 二、租用时间：自_年_月_日起，至_

23、年_月_日止。共_年。 三、租金：年租金为_元整。 四、租金的缴纳方式：自合同签订之日起，每年提前_个月全款付清下一年度的租金。乙方需要向甲方交纳_元的押金，_年合同期满后，甲方返还乙方押金。 五、水电费等与房屋租赁有关的一切相关费用均由乙方承担，甲方不承担任何费用。在乙方使用甲方库房期间，发生问题，给甲方房屋造成损失，乙方要负完全责任，及时给甲方维修，发生的一切维修费用也均由乙方承担。经双方协定根据需要进行改造装修，乙方不继续租用时还原房屋原来的样式。 六、合同期满，乙方欲继续租用时，应提前一个月告知甲方。若乙方不再继续租用，在合同期满时，将房屋交给甲方，如果不按期交付，乙方每拖延一天，按年

24、租金的_%交纳违约金给甲方。 七、如果乙方到期后，乙方继续租厂房，甲方要变动房价时候，也应该在_个月通知乙方，如果甲方违约，也赔偿乙方3个月的租金。 八、甲方如有房屋拆迁等政府性变动，甲方应提前_个月通知乙方，并退还剩余的租金(按月计算)。 九、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止合同，收回房屋，并由乙方合同规定支付违约金。 、拖欠租金超过_个月的。 2、把承租的房屋转租、转借或私自交换使用的; 3、未经甲方同意私自改变承租用途的; 4、未经甲方书面同意擅自改变房屋结构的; 5、造成房屋损坏。 十、承租期内，如乙方经营违约违法，其造成的一切后果由乙方负责， 十一、承租期内，如所租房屋人为造成损失

25、，由乙方按损失价格赔偿。 十二、在承租期内，乙方自行解决自己的财产、物品及人员的安全。如出现案件或其他损失与甲方无关。 十三、本合同自签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方协商解决。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 签约时间： 年 月 日 如何写租赁房屋协议合同七 出租方： 承租方： 根据中华人民共和国民法典及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量 第二条租赁期限租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回

26、房屋： 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3.承租人拖欠租金累计达_个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的39;，承租方享有优先权。 第三条租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家_的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。 第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月(

27、或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 第五条出租方与承租方的变更 1.如果出租方将房产所有权转移给 第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。 3.承租人需要与 第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。 第六条违约责任 1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_元。 2.出租方未按时交付

28、出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_元。 3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。 4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_元。 5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第七条免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。 第八条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条其

29、他约定事项 第十条本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国民法典的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本_份，送_单位备案。 出租方(盖章) 承租方(盖章)：鉴(公)证意见 地址： 地址： 法定代表人(签名)： 法定代表人(签名)： 委托代理人(签名)： 委托代理人(签名)： 开户银行： 开户银行： 经办人帐号： 帐号： 电话： 电话： 编码： 编码： 签约地点： 签约时间：_年_月_日有效期限至_年_月_日 如何写租赁房屋协议合同八 出租方(下称“甲方”)： 姓名_：_ 姓名_：_ 承租方(下称“乙方”)：

30、姓名_：_ _ 姓名_：_ 一、出租房屋现状 1、租赁房屋(以下简称“该物业”)位于_,建筑面积_平方米。 2、甲方为该物业的所有权人并享有出租权使用权人，对该物业享有转租权，甲方应在签订本合同时向乙方提供产权人同意甲方转租证明文件的复印件。 3、该物业配套设施及家私家电现状为： 、该物业在水、电、煤气、管理费、有线电视、互联网、固定电话等配套设施情况为：_。 、该物业的家私家电配套情况为_。 如甲乙双方须另行签订家私家电清单，则清单作为本合同的附件。 4、出租前物业管理费及水电费等相关费用的结算情况为：_ 5、甲方的物业为按以上现状出租给乙方做_用途使用，甲方保证对物业享有完整的出租权，与其

31、他第三人不存在权利纠纷，否则视为甲方违约，乙方有权要求解除合同。 二、租赁期限 1、该物业的租赁期从_年_月_日起至_年_月_日止。 2、_年_月_日至_年_月_日为免租期，此期间乙方无需向甲方支付租金，但应承担使用房屋及相关设施设备而产生的费用。 三、租金及租赁押金支付 1、该物业租金为每月人民币_元(小写：_)，租金按_(月/季度)支付，第一次租金支付时间为_，后期租金支付时间为_之前交付甲方，支付方式为现金支付通过银行转帐支付。甲方收取租金的帐户为账号名称_ ;开户行_;帐号：_。 2、租赁押金：本合同签订后，乙方同意在_向甲方支付租赁押金人民币_元(小写：_)，甲方应出具押金收据。合同

32、期满，乙方如不再续约，在甲乙双方结清应付租金、水电杂费等乙方应付费用后，余款甲方无息退还给乙方。 四、双方义务 1、甲方义务 (1)甲方应于签订合同后及时将物业交付给乙方使用，并保证交付时物业内的家私家电、水电等合同约定设施能正常使用，否则甲方负责修缮或更换。 (2)租赁期内，非因乙方原因导致物业的配套设施无法使用或损毁的，甲方应在接到乙方通知后日负责修缮或更换。 (3)在租期内，若甲方出售该物业，应在出售之前一个月内通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权，但乙方行使优先购买权的通知须在收到甲方通知后七天内以书面形式向甲方作出，否则视为乙方放弃优先购买权。 (4)甲方应按照相关法律法规之规定承

33、担房屋租赁过程中产生的税费。 2、乙方义务 (1)租赁期间，乙方应按约定用途使用该物业。如乙方对该物业及其设施故意或过失损毁，应负责修缮和恢复原状或赔偿甲方经济损失。 (2)乙方使用该物业时，不得擅自改变结构和用途，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物品，同时必须严格遵守相关法律法规之规定。 (3)租赁期间，应依据合同约定期限按时交租，乙方如延期交付租金达七天，或故意欠交管理费、水电费等达二个月视为乙方违约，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的租赁押金。乙方应在收到甲方解除此租赁合同之日起3日内搬离，否则甲方有权收回物业，物业内乙方的物品视为丢弃物，甲方有权自行处置。 (4)租赁期间乙方不得擅

34、自分租或转租，乙方若将该物业分租或转租必须事先得到甲方的书面同意。 五、合同解除及违约责任 1、如甲乙双方协商一致解除合同，则租赁合同自双方签订解约协议时解除，甲方返还乙方支付的租赁押金，乙方付清应付费用，互不追究违约责任。 2、合同约定的租赁期限内，甲方要求提前解除合同的，应提前日书面告知对方，并应双倍返还乙方所付租赁押金;乙方要求提前解除合同的，应提前日书面告知对方，甲方有权没收乙方支付的租赁押金并解除合同，且乙方所欠租金、水电费、物业管理费等应付费用仍须支付。 3、任何一方迟延履行合同义务的，每日应按照租金千分之五的标准向对方支付违约金。一方迟延履行合同义务超过15天或致使合同目的不能实

35、现的，守约方有权要求解除合同，并要求违约方按照月租金双倍的标准支付违约金。 4、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同 (1)迟延交付房屋达_日的; (2)交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的; (3)不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的; 5、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋 (1)不按照约定支付租金达_日的; (2)欠缴各项费用达_元的; (3)保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的; (4)利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的; (5)擅自将房屋转租给第三人的。 六、争议解决 双方因本协议发生纠纷的，应友好协商解决。协商不成的，任何一方可将纠纷提交至物业所在地人民法院管辖。 七、其他 1、本协议未尽之事宜，可由双方签订书面补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。 2、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具同等法律效力。 3、本协议自双方签字后生效。 八、备注 _ (以下无协议正文) 甲方： 乙方： 年月日 年月日 第 28 页 共 28 页