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1、文本为Word版本，下载可任意编辑土地租赁合同协议书怎么写(七篇) 随着人们法律意识的加强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能够较为有效的约束违约行为。合同对于我们的帮助很大，所以我们要好好写一篇合同。下面是我带来的优秀合同模板，希望大家能够喜欢! 推荐土地租赁合同协议书怎么写一 承租方(以下简称乙方)： 根据国家、省、市相关规范性法律文件，甲乙双方本着公平合理、互惠互利的合作原则，经协商一致订立本合同。 第一条 租赁标的物 本合同租赁地块所有权属于小谷围街贝岗村股份经济合作社，位于大学城中环东路附近，宗地总面积21000平方米(大写：两万一千平方米)。甲方租赁给乙方的土地面积为平
2、方米(大写：平方米)，上述土地四至范围如核发的建设用地批准书/集体建设土地使用证，详见附图。 本合同租赁的土地，规划的用途是。 第二条 租赁期限 本合同项下的土地使用权租赁经营期限为：20年，自_年_月_日至_年_月_日止。 第三条 租金、保证金及支付方式 租期第一年的前六个月，甲方免收租金，租期第一年的后六个月租金标准为人民币￥13元/m2?月，第2-10年，租金每年递增5%，从第11年开始，租金每年递增10%。具体的租金计算标准如下表： 年次 租金标准(元/m?月) 月租金额(元) 本合同约定的租金金额为不含税额，如乙方需要甲方提供发票，由乙方负责所涉及租税款项。 租赁合同签订后，承租人应
3、于十日内向出租人支付人民币一百五十万元 (￥1500000)作为保证金。保证金在合同期满后或甲乙双方协商一致解除本合同，且双方应缴费用结算完毕之日起七日内，由甲方无息退还乙方。 乙方须提前一个月支付租金，第一期租金应当在租期首年第六个月的10日之前，汇入甲方指定的银行帐号内。甲方指定银行为：;帐号： 第四条 工程监理 甲方通过公开招标的方式确定两幢商业楼建设工程的监理公司，与中标的监理公司签订合同。监理公司须具备相应的资质证书，有关监理费用由乙方承担。 第五条 甲方的权利义务 (一)甲方依土地现状向乙方移交土地，不作任何平整;地上附着物由乙方自行平整处理，甲方提供必要的协助。 (二)甲方协助乙
4、方办理有关用地手续和报建手续，乙方须办理以甲方为权属人的产权证，并负担全部费用。办证期间，乙方须依照合同约定按时足额缴付租金。 (三)甲方协助乙方办理用水、电、通讯等基础设施的相关手续，但具体收费事宜由乙方与基础设施的提供方协商，所有费用由乙方承担。 第六条 乙方的权利义务 (一)乙方须按本合同约定按时、足额向甲方支付租金。 (二)乙方自行完成两幢商业楼的报建、审批等手续。在租用地块动工兴建前，乙方必须按照规划项目要求以甲方名义办理用地、规划、施工等报建审批手续。 办理上述事项的一切费用由乙方承担，甲方对乙方的报建、施工、办证等手续提供必要的协助。 (三)乙方必须按照广州市大学城贝岗保留区修建
5、性详细规划建造两幢商业楼，并保证该两幢商业楼的建筑面积不少于26000平方米。 (四)乙方须接受甲方委托的监理公司监督，承担全部监理费用。乙方须依法办理质量、规划、消防等全部竣工验收手续，工程全部验收合格后，乙方须办理以甲方为权属人的房地产证及其他相关权属证明。乙方仅对建筑物及其配套设施享有合同规定期限内的占有、使用、受益权，不得转让、抵押或处分地上附着物的任何部分。 (五)乙方必须遵守中华人民共和国法律、法规及广东省、广州市的有关规定，在本合同约定的土地使用权范围内，按规定的土地用途和工程规划涉及要求建设施工，以自己的名义从事经营活动。 (六)乙方应当自本合同签订之日起3个月内对本合同项下的
6、土地进行合理动工开发，工程建设期不超过两年。 (七)乙方在租赁土地上建设的工程质量必须符合国家标准合格等级。乙方出租建成的房屋，自行承担房屋出租产生的各类税金。土地使用税及房产税由乙方自行承担。 (八)在土地租赁期限内，乙方必须按照本合同约定的土地用途和土地使用条件利用土地，乙方改变本合同约定的土地用途或土地使用条件，应当取得甲方书面同意，双方在不违反国家有关法律、法规、政策的前提下签订土地租赁合同变更协议。 (九)乙方应守法经营，自负盈亏，依时足额缴交水、电、税等一切经营所需的费用。 (十)租赁期满，乙方必须将本合同租赁的土地归还给甲方，乙方将土地及地上附着物归还给甲方前，不得恶意破坏其使用
7、现状。 第七条 续约规定 租赁期限届满，承租方需要继续使用土地的，应当在土地租赁期限届满前半年申请续约。经甲方同意续约的，甲乙双方应在租赁期满前订立续租合同。 第八条 地上附着物的归属及使用 租赁土地上的所有附着物归甲方所有，乙方仅享有租赁期内的占有、使用、收益权。 第九条 违约责任 甲方未按合同约定提供土地的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已交租金，并双倍退还保证金。 乙方逾期未缴纳或者未缴足租金的，甲方有权从逾期之日起每日加收未缴纳租金总额的4作为滞纳金。 出现下列情形的，甲方有权单方解除合同，无偿收回出租土地及全部地上附着物，并没收保证金： 1、乙方逾期2个月未缴纳租金，甲方应通知乙方
8、限期缴纳，指定期限届满乙方仍未缴纳; 2、乙方迟延缴付租金，累计达3次; 3、乙方未足额缴付租金，累计达3次; 4、乙方逾期缴纳水、电、税费，甲方应通知乙方限期缴纳。指定期限届满乙方仍未缴纳; 5、乙方未经甲方书面同意，擅自更改土地用途; 6、乙方未严格按照法定程序进行报建、施工、竣工验收、办证，甲方有权要求乙方限期改正，指定期限届满乙方仍未改正; 7、乙方在经营期间非法转让、抵押或者以其他方式处分租赁地块上的建筑物及其配套设施的，甲方有权要求乙方限期改正，恢复原状。指定期限届满乙方仍未改正的; 第十条 免责事由 因不可抗力导致部分或全部不能履行合同，甲乙双方均不负责任，但应当采取一切必要的补
9、救措施以减少损失。当事人延迟履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 合同履行期间，一方应在不可抗力发生后四十八小时内通知相对方，并且在不可抗力发生后七日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的书面说明。 有下列情形之一的，甲方可以在租赁期届满前收回租赁土地： 1、国家为公共利益需要使用土地的; 2、国家为实施城市规划需要调整使用土地的; 3、法律、法规、国家政策规定的其它情形。 甲方依照本条第三款第1、2、3项的规定收回土地的，地上附着物的补偿金额按照承租年限分配，以乙方使用年限为基准，乙方已经使用的年限归甲方，乙方未使用的年限归乙方。 第十一条 告知义务 一方变更法定代表
10、人、通讯地址或开户银行、帐户等与相对方履行合同有关事项的，应当在变更后十日内，将新的地址或开户银行、帐号书面通知另一方。因延迟通知而造成的损失，由过错方承担责任。 第十二条 争议解决 因履行本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。 第十三条 本合同自双方签字盖章之日起生效。 第十四条 附则 本合同一式三份，甲方、乙方、小谷围街道办事处主管部门各保管一份，具有同等法律效力。 本合同附件共一页，以中文书写为准。 本合同的金额、面积等项目应当同时以大、小写表示，大小写数额不一致的，以大写为准。 本合同未尽事宜，可由双方约定后订立补充协议;补充协议与本合同具有同等法律效力。 附
11、：广州市大学城贝岗保留区修建性详细规划一份 甲方(签章)：甲方(签章)： 法定代表人：法定代表人： 身份证号码：身份证号码： 委托代理人：委托代理人： 身份证号码：身份证号码： 电话：电话： 签订日期：签订日期： 推荐土地租赁合同协议书怎么写二 出租方：_(以下简称甲方) 身份证号码：_ 承租方：_(以下简称乙方) 身份证号码：_ 根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 一、土地的面积、位置 甲方自愿将位于_乡_村面积_亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_，西至
12、_，北至_，南至_。附图已经甲乙双方签字确认。_。 二、土地用途及承租形式 (一)土地用途为水产养殖。 (二)承租形式：个人承租经营。 三、土地的承租经营期限 该地承租经营期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 四、 承租金及交付方式 (一)该土地的承租金为每亩每年人民币_元，承租金每年共计人民币_元。 (二)每年_月_日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。 五、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。 2.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 3.协助乙方进行水产养殖。 4.按照合同约定，保证水、电、路畅通。
13、5.按本村村民用电价格收取乙方电费。 7.为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。 8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。 (二)乙方的权利和义务 1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。 2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。 3.享受国家规定的优惠政策。 4.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。 5.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。 六、合同的转租 (一)在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。 (二)转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承
14、租合同的内容。 (三)本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。 七、合同的变更和解除 (一)本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 (二)在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。 (三)本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。 (四)本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利
15、用的实际情况给予相应的补偿。 (五)如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。 (六)本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。 八、违约责任 (一)在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 (二)乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。 (三)本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的
16、，甲方应承担相应的责任。 九、合同纠纷的解决办法 本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向_仲裁委员会申请仲裁。 十、本合同经甲乙双方签章后生效。 十一、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。 十二、本合同一式_份，甲乙双方各_份。 出租方：(签章) _ 承租方：(签章)_ 签约日期：_年_月_日 签约地点：_ 推荐土地租赁合同协议书怎么写三 出租方：_（以下简称甲方） 承租方：_（以下简称乙方） 根据有关法律法规的规定，经甲、乙双方充分协商，甲方同意将自已的农用耕地租赁给乙方使用。为明确双方的权力和义务，现就有关具体
17、事宜签订此协议： 一、租赁土地状况 租赁土地位于_县_乡_村_组_的土地范围内，面积约为_亩（以_为准）。四至界线为东至_；西至_；南至_；北至_。 二、租赁土地用途 租赁土地将用于_。 在协议期间，不得随意更改土地的用途。 三、租赁土地期限 土地租赁期限为_年，即从_年_月_日至_年_月_日止。协议期满后，双方同意，即延续协议。 乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权。 四、租金及支付方法 每年当年租金共计人民币_元（￥_）。 土地租金按年交付，在每年到期前付清当年的租金。甲方不得中途违约。乙方如果到_年后不交当年租金，甲方有权收回土地，另有约定的除外。甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙
18、方有权拒付。 土地租金由乙方以现金形式向甲方支付，并由甲方签具收条交给乙方。 五、在协议期间，乙方拥有该地的使用权，甲方不得干涉乙方的经营策划。 六、在协议期间，乙方可同他人联营或转租他人经营，但租赁期不超过协议期限。 七、在协议期间，如果遇到土地被国家征用或集体规划使用，乙方享受协议期间的土地费、地面附着物的赔偿费以及青苗补偿费等，协议即终止。无正当理由中途终止协议的，由违约方赔偿有关损失。 八、本协议一式_份，甲、乙双方各持_份。由双方签字或盖章后生效。 甲方（签字盖章）：_乙方（签字盖章）：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 推荐土地租赁合同协议书怎么写四 出租方：_
19、(以下简称甲方) 承租方：_(以下简称乙方) 为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将各人所有的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发应用。根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 一、土地的面积、位置 甲方自愿将位于_乡_村面积_亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_，西至_，北至_，南至_。附图已经甲乙双方签字确认。_ 二、土地用途及承租形式 1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。 2.承租形式：个人承租经营。 三、土
20、地的承租经营期限 该地承租经营期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 四、地上物的处置 该地上有_，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。 五、承租金及交付方式 1.该土地的承租金为每亩每年人民币_元，承租金每年共计人民币_元。 2.每年_月_日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。 六、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。 2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。 3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 4.协助乙方
21、进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。 5.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿带给通往承租地的道路。 6.按本村村民用电价格收取乙方电费。 7.为乙方带给自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。 8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。 (二)乙方的权利和义务 1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。 2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。 3.享受国家规定的优惠政策。 4.享有对公共设施的使用权。 5.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。 6.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。 7.保护自然资源，搞好水土持续
22、，合理利用土地。 七、合同的转租 1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，能够将承租的土地全部或部分转包给第三方。 2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原先承租合同的资料。 3.本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。 八、合同的变更和解除 1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。 3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以
23、履行时，本合同能够变更或解除，双方互不承担职责。 4.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际状况给予相应的补偿。 5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约职责由甲方承担。 6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。 九、违约职责 1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 2.乙方应当按
24、照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。 3.本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的职责。 十、合同纠纷的解决办法 本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向_仲裁委员会申请仲裁。 十一、本合同经甲乙双方签章后生效。 十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。 十三、本合同一式_份，甲乙双方各_份。 出租方：(签字)_ 承租方：(签字)_ 法定代表人：(签字)_ 签约日期：_年_月_日 签约地点：_ 推荐土地租赁合同协议书怎
25、么写五 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 根据国家、省、市相关规范性法律文件，甲乙双方本着公平合理、互惠互利的合作原则，经协商一致订立本合同。 第一条 租赁标的物 本合同租赁地块所有权属于小谷围街贝岗村股份经济合作社，位于大学城中环东路附近，宗地总面积21000平方米(大写：两万一千平方米)。甲方租赁给乙方的土地面积为平方米(大写：平方米)，上述土地四至范围如核发的建设用地批准书/集体建设土地使用证，详见附图。 本合同租赁的土地，规划的用途是。 第二条 租赁期限 本合同项下的土地使用权租赁经营期限为：20年，自_年_月_日至_年_月_日止。 第三条 租金、保证金及支付方式 租
26、期第一年的前六个月，甲方免收租金，租期第一年的后六个月租金标准为人民币￥13元/m2?月，第2-10年，租金每年递增5%，从第11年开始，租金每年递增10%。具体的租金计算标准如下表： 年次 租金标准(元/m?月) 月租金额(元) 本合同约定的租金金额为不含税额，如乙方需要甲方提供发票，由乙方负责所涉及租税款项。 租赁合同签订后，承租人应于十日内向出租人支付人民币一百五十万元 (￥1500000)作为保证金。保证金在合同期满后或甲乙双方协商一致解除本合同，且双方应缴费用结算完毕之日起七日内，由甲方无息退还乙方。 乙方须提前一个月支付租金，第一期租金应当在租期首年第六个月的10日之前，汇入甲方指
27、定的银行帐号内。甲方指定银行为：;帐号： 第四条 工程监理 甲方通过公开招标的方式确定两幢商业楼建设工程的监理公司，与中标的监理公司签订合同。监理公司须具备相应的资质证书，有关监理费用由乙方承担。 第五条 甲方的权利义务 (一)甲方依土地现状向乙方移交土地，不作任何平整;地上附着物由乙方自行平整处理，甲方提供必要的协助。 (二)甲方协助乙方办理有关用地手续和报建手续，乙方须办理以甲方为权属人的产权证，并负担全部费用。办证期间，乙方须依照合同约定按时足额缴付租金。 (三)甲方协助乙方办理用水、电、通讯等基础设施的相关手续，但具体收费事宜由乙方与基础设施的提供方协商，所有费用由乙方承担。 第六条
28、乙方的权利义务 (一)乙方须按本合同约定按时、足额向甲方支付租金。 (二)乙方自行完成两幢商业楼的报建、审批等手续。在租用地块动工兴建前，乙方必须按照规划项目要求以甲方名义办理用地、规划、施工等报建审批手续。 办理上述事项的一切费用由乙方承担，甲方对乙方的报建、施工、办证等手续提供必要的协助。 (三)乙方必须按照广州市大学城贝岗保留区修建性详细规划建造两幢商业楼，并保证该两幢商业楼的建筑面积不少于26000平方米。 (四)乙方须接受甲方委托的监理公司监督，承担全部监理费用。乙方须依法办理质量、规划、消防等全部竣工验收手续，工程全部验收合格后，乙方须办理以甲方为权属人的房地产证及其他相关权属证明
29、。乙方仅对建筑物及其配套设施享有合同规定期限内的占有、使用、受益权，不得转让、抵押或处分地上附着物的任何部分。 (五)乙方必须遵守中华人民共和国法律、法规及广东省、广州市的有关规定，在本合同约定的土地使用权范围内，按规定的土地用途和工程规划涉及要求建设施工，以自己的名义从事经营活动。 (六)乙方应当自本合同签订之日起3个月内对本合同项下的土地进行合理动工开发，工程建设期不超过两年。 (七)乙方在租赁土地上建设的工程质量必须符合国家标准合格等级。乙方出租建成的房屋，自行承担房屋出租产生的各类税金。土地使用税及房产税由乙方自行承担。 (八)在土地租赁期限内，乙方必须按照本合同约定的土地用途和土地使
30、用条件利用土地，乙方改变本合同约定的土地用途或土地使用条件，应当取得甲方书面同意，双方在不违反国家有关法律、法规、政策的前提下签订土地租赁合同变更协议。 (九)乙方应守法经营，自负盈亏，依时足额缴交水、电、税等一切经营所需的费用。 (十)租赁期满，乙方必须将本合同租赁的土地归还给甲方，乙方将土地及地上附着物归还给甲方前，不得恶意破坏其使用现状。 第七条 续约规定 租赁期限届满，承租方需要继续使用土地的，应当在土地租赁期限届满前半年申请续约。经甲方同意续约的，甲乙双方应在租赁期满前订立续租合同。 第八条 地上附着物的归属及使用 租赁土地上的所有附着物归甲方所有，乙方仅享有租赁期内的占有、使用、收
31、益权。 第九条 违约责任 甲方未按合同约定提供土地的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已交租金，并双倍退还保证金。 乙方逾期未缴纳或者未缴足租金的，甲方有权从逾期之日起每日加收未缴纳租金总额的4作为滞纳金。 出现下列情形的，甲方有权单方解除合同，无偿收回出租土地及全部地上附着物，并没收保证金： 1、乙方逾期2个月未缴纳租金，甲方应通知乙方限期缴纳，指定期限届满乙方仍未缴纳; 2、乙方迟延缴付租金，累计达3次; 3、乙方未足额缴付租金，累计达3次; 4、乙方逾期缴纳水、电、税费，甲方应通知乙方限期缴纳。指定期限届满乙方仍未缴纳; 5、乙方未经甲方书面同意，擅自更改土地用途; 6、乙方未严格按照法
32、定程序进行报建、施工、竣工验收、办证，甲方有权要求乙方限期改正，指定期限届满乙方仍未改正; 7、乙方在经营期间非法转让、抵押或者以其他方式处分租赁地块上的建筑物及其配套设施的，甲方有权要求乙方限期改正，恢复原状。指定期限届满乙方仍未改正的; 第十条 免责事由 因不可抗力导致部分或全部不能履行合同，甲乙双方均不负责任，但应当采取一切必要的补救措施以减少损失。当事人延迟履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 合同履行期间，一方应在不可抗力发生后四十八小时内通知相对方，并且在不可抗力发生后七日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的书面说明。 有下列情形之一的，甲方可以在租赁期届
33、满前收回租赁土地： 1、国家为公共利益需要使用土地的; 2、国家为实施城市规划需要调整使用土地的; 3、法律、法规、国家政策规定的其它情形。 甲方依照本条第三款第1、2、3项的规定收回土地的，地上附着物的补偿金额按照承租年限分配，以乙方使用年限为基准，乙方已经使用的年限归甲方，乙方未使用的年限归乙方。 第十一条 告知义务 一方变更法定代表人、通讯地址或开户银行、帐户等与相对方履行合同有关事项的，应当在变更后十日内，将新的地址或开户银行、帐号书面通知另一方。因延迟通知而造成的损失，由过错方承担责任。 第十二条 争议解决 因履行本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。 第十
34、三条 本合同自双方签字盖章之日起生效。 第十四条 附则 本合同一式三份，甲方、乙方、小谷围街道办事处主管部门各保管一份，具有同等法律效力。 本合同附件共一页，以中文书写为准。 本合同的金额、面积等项目应当同时以大、小写表示，大小写数额不一致的，以大写为准。 本合同未尽事宜，可由双方约定后订立补充协议;补充协议与本合同具有同等法律效力。 附：广州市大学城贝岗保留区修建性详细规划一份 甲方(签章)：甲方(签章)： 法定代表人：法定代表人： 身份证号码：身份证号码： 委托代理人：委托代理人： 身份证号码：身份证号码： 电话：电话： 签订日期：签订日期： 推荐土地租赁合同协议书怎么写六 出租方(甲方)
35、： 承租方(乙方)： 根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，甲方将集体所有的土地租赁给乙方使用。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订合同如下： 一、 租赁土地状况： 甲方出租给乙方的集体土地位于 四 至为：东至 ，西至 ，南至 ，北至 (详见附图勾图红线范围)，面积为 亩。 二、租赁期限： 年 月 日至 年 月 日止(共 年)。合同期满后，双方同意，可延续本合同。 三、合同价款： 本合同项下土地的地上附着物甲方在签订合同时一并全部卖给乙方，乙方在合同签字后一次性支付给甲方 元。 四、双方责任和义务 1、甲方责任和义务 (1)甲方协助乙方办理水、电等事宜
36、。 (2)甲方负责解决施工期间的各种村民纠纷，确保乙方的经营活动顺利进行。 (3)乙方办理土地手续需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的，甲方有义务提供和协助。 (4)甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动;乙方利用租赁土地所产生的一切经营成果全部归乙方。 2、乙方责任和义务 (1)在租赁期内，由乙方经营所发生的一切费用(水费、电费、税费等)，由乙方承担。 (2)乙方在租凭期间的经营活动应符合国家的政策和法规。 (3)乙方有权将租赁土地转租给第三方使用，所得收益归乙方所有。 (4)租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理;如果
37、固定设施移交给甲方，双方应公 平合理协商补偿事宜。 (5)如在租赁期内，遇有政府对该土地征收、征用行为时，涉及地上附着物的赔偿费用由乙方享有。甲方需退还土地征收、征用后未到租赁期限的租金。 五、违约责任： 1、甲方违反合同约定，不履行合同约定的义务或无故要求收回土地的，需向乙方支付违约金 元。如违约金不能弥补乙方的损失，需甲方另行赔偿。 2、乙方逾期不支付租金的，则每日加收每年租赁费万分之一的滞纳金。乙方违反合同其他约定的，给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿。 六、合同生效 本协议经双方签字(并盖章)后，正式生效。 七、争议处理 本协议未尽事宜双方可协商解决或签订补充协议，补充协议与本协议具有同
38、等效力。如不能达成一致时各方有权可依法向当地人民法院提起诉讼。 八、协议解除 1、一方有违反本协议(或补充协议)行为的，致使本合同不能履行，另一方有权解除本协议。 2、协议到期，如甲方继续出租，乙方若有意继续租赁，应于本合同到期前60天向甲方提出，在同等条件下，乙方有优先租赁或购买权。 3、由于不可抗力、国家政策或政府行为等原因致使协议履行成为不必要或不可能时，双方可协议变更或解除。如解除，双方都不负责任。 九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方：(签章) 乙方：(签章) 联系电话：联系电话： 合同签订时间：二0一三 年 月_日 推荐土地租赁合同协议书怎么写七 出租方(以下称甲方)： 承
39、租方(以下称乙方)： 甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，甲方将位于，东西，南北(占地面积约)，的土地租赁给乙方使用，经双方协商达成如下协议： 1、土地租赁自年月日起至年月日止，租赁期为年。乙方每年的_月_日前向甲方支付一年的租赁费即_元整。乙方依约按时交纳租赁费，交费时甲方应出示相关证据。如乙方不能按时交纳租赁费，甲方有权终止合同。 2、经双方商议，免收年月日至年月日年租金，从年月日起每年租金为人民币元。 3、甲方保证上述土地使用权归甲方所有并且完整无异议，无任何经济、法律、责任等纠纷，保证该土地未设定抵押、担保等他项权利。否则，甲方将承担由此给乙方造成的一切经济损失和责任。 4、在租赁期间
40、，如因土地、道路权属问题产生纠纷，由甲方负责处理解决，并不能影响乙方正常生产。 5、.合同签订后，在乙方承租期内甲方不得以任何借口或其他形式提高租赁费价格，亦不得以任何借口或其他形式收回租赁权。甲乙双方都应自觉遵守履行合同条款，如任何一方违约，违约方将赔偿守约方所有损失。土地租赁期间，但因人力不可抗拒的原因和国家征用或政府开发造成本合同无法履行的，双方互不承担责任，如遇国家征用或政府开发所得补偿，土地补偿归甲方，厂房建筑、机械设备及搬迁补偿归乙方。 6、本协议经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除，否则应赔偿对方因此所遭受的全部经济损失和法律责任。、 7、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决，或增加补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 8、本合同一式贰份，双方各执壹份，合同经盖章签字后生效。 出租方：承租方： 身份证号码：身份证号码： 年月日年月日 第 30 页 共 30 页