关于买卖合同格式样本(精).docx

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1、文本为Word版本，下载可任意编辑关于买卖合同格式样本(精) 随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。合同的格式和要求是什么样的呢？下面是我为大家整理的合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。 关于买卖合同格式样本(精)一 乙方（卖方）： 根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、行政法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就木横板木板买卖事宜达成协议如下： 第一条：所购木模板木方基础情况 材料名称： 规格型号： 厂家： 数量： 单价： 第二条：质量标准：不起皮、不开胶。 第三条：交付方式、时间、

2、地点、运输方式及费用的承担 1、由乙方负责送货到甲方仓库，运费由乙方负责。 2、甲方指定收货人为_。 3、交货时间：_年_月_日。 第四条：验收 对于木模板的规格型号、数量、材质等与约定不符或有其他质量问题的，甲方应立即当面以书面形式向乙方提出，异议经核实，乙方应无条件补足或换货，如在3天内买方未提出书面异议，视同甲方认可。 第五条：违约责任 1、如乙方提供的产品尺寸误差超过合同约定误差，甲方可按实际尺寸结算。如因其他质量不合格给甲方造成了相关损失，均由乙方予以赔偿。 2、甲方需用木材时应提前两天向乙方提报书面计划，乙方应确保供应，不能按时送达现场的，乙方承担_元/次的赔偿金。 3、乙方必须保

3、证所提供的发票真实，如因提供发票不真实造成甲方的损失由乙方承担。 4、如甲方未能按时结算货款，乙方可以停止供货，但必须提前三十天书面通知甲方。 5、如甲方未能按合同约定比例按时支付已结算的货款，乙方可向甲方要求支付未按时支付货款的违约金，甲方每延期一天付款，应向乙方偿付逾期付款部分的_%作为违约金，违约金最高不超过合同总额的_%（5%为上限）。 第六条：付款方式及时间：货到仓库之后，甲方以现金或转账方式付给乙方。 第七条：争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院起诉。 第八条：本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，具有同等法律效力。

4、甲方： _年_月_日 签订地点： 乙方： _年_月_日 签订地点： 关于买卖合同格式样本(精)二 出卖人(甲方)： 受买人(乙方)： 上例协议人自愿协商，甲方将自己所有的新疆远方公司奇台至老奇台班线车，车牌号：新bb4383， 一、甲方于20xx年3月27日将该车交付乙方，即买卖成立。双方交接车时当场对车检查，对车质量都无异议，自交付乙方后再出现车质量问题甲方不承担责任。 二、该车自本日交付乙方以前发生的交通事故或自伤等原因造成第三人、自己的人身、财产损害或电子违章等事故记录，全部由甲方承担，自本车交付乙方后(即：20xx年3月27日)发生交通事故，造成第三人或自己人身、财产损失或电子违章记录

5、等事故记录全部由乙方承担。 三、本车辆双方约定总价款240000元(贰拾肆万元)，本合同签字时当场付110000元(壹拾壹万元)，剩余130000(壹拾叁万元)于公司过户完成后当场付清。 四、在公司的过户费用5000元(伍仟元)以下由乙方承担，如超过5000元(伍仟元)以上以外的由甲方承担。 五、关于国家对客运车即本车燃油补贴20xx年1月1日以前归甲方所有，20xx年1月1日以后归乙方所有。 六、如有一方违约必须向另一方交付违约金20xx0元(贰万元)。 七、本合同经双方签字后生效，一式两份甲乙双方各执一份。 甲方： 电话： 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人

6、(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 关于买卖合同格式样本(精)三 合同编号：_ 甲方(出卖人)：_ (本人/法定代表人)姓名：_ 国籍：_ (身份证/护照/营业执照号码)：_ 地址：_ 邮政编码：_ 委托代理人：_ 联系电话：_ 国籍：_ 电话：_ 地址：_ 邮政编码：_ 乙方(买受人)：_ (本人/法定代表人)姓名：_ 国籍：_ (身份证/护照/营业执照号码)：_ 地址：_ 邮政编码：_ 委托代理人：_ 联系电话：_ 国籍：_ 电话：_ 地址：_ 邮政编码：_ 根据国家和_省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议 第一条房屋的基本

7、情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套/间)，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_。 第二条房屋面积的特殊约定 1.本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 2.该房屋交付时，房屋实际面积

8、与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，房价款保持不变。 3.实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： (1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 (2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 (3)_。 第三条土地使用权性质 1.该房屋相应的土地使用权取得方式为_。 2.土地使用权年限自_年_月_日，至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续。 第四条价格 按(

9、总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(_币)每平方米_元，总金额为(_币)_元整 第五条付款方式 1.乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_币)_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。 2.已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_种： (1)现金_; (2)支票_; (3)汇款_。 第六条交付期限 甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。 第七条乙方逾期付款的违约责任 1.乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天

10、起至实际付款之日止，月利息按_计算。 2.逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任。 (1)终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 (2)乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同继续履行。 (3)_。 第八条甲方逾期交付房屋的违约责任 1.除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利

11、率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。 2.逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_种约定，追究甲方的违约责任。 (1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 (2)甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合同继续履行。 (3)_。 第九条关于产权登记的约定 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙

12、方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第十条保证 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 第十一条税费的交纳 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条费用交接时间 水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_年_月_日。 甲方：_ 乙方：_ 时间：_ 关于买卖合同格式样本(精)四 订立合同双方： 买受人： 出卖人： 为了增强买卖双方的

13、责任感，确保双方实现各自的经济目的，经双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。 第一条产品的名称、品种、规格和质量 1.产品的名称、品种、规格： 2.产品的技术标准，按下列第项执行：按国家标准执行;无国家标准而有行业标准的，按行业标准招待;无国家和行业标准的，按企业标准执行;没有上述标准的，或虽有上述标准，但买受人有特殊要求的，按买卖双方在合同中商定的技术条件、样品或补充的技术要求执行。 第二条产品的数量和计量单位、计量方法。 1.产品的数量： 。 2.计量单位、计量方法： 。 3.产品交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然减量规定及计算方法： 。 第三条产品的包装标准和包装物的供应与回收第

14、四条产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点 1.产品的交货单位： 。 2.交货方法，按下列第项执行：出卖人送货;出卖人代运;买受人自提自运：3.运输方式： 。 4.到货地点和接货单位 。前四十天通知出卖人，以便出卖人编月度要车计划;必须由买受人派人押送的，应在合同中明确规定;买卖双方对产品的运输和装卸，应按有关规定与运输部门办理交换手续，作出记录，双方签字，明确双方当事人和运输部门的责任。) 第五条产品的交货期限第六条产品的价格与货款的结算 1.产品的价格，按下列第项执行：按政府定价执行;按政府指导价执行;不属于政府定价或政府指导价的产品，或因对产品有特殊技术要求需要提高或降低价格的，按

15、买卖双方的商定价执行。 2.产品货款的结算：产品的货款、实际支付的运杂费和其他费用的结算，按照中国人民银行结算办法的规定办理。 第七条验收方法第八条对产品提出异议的时间和办法 1.买受人在验收中，如发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定，应一面妥为保管，一面在 天内向出卖人提出书面异议;在托收承付期内，买受人有权拒付不符合合同规定部分的货款。 2.买受人未按规定期限提出书面异议的，视为所交产品符合合同规定。 3.买受人因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。 4.出卖人在接到买受人书面异议后，应在 天内负责处理，否则，即视为默认买受人提出的异议和处理意见。 第九条出卖

16、人的违约责任 1.出卖人不能交货的，应向买受人偿付不能交货部分货款的 %的违约金。 2.出卖人所交产品品种、型号、规格、花色、质量不符合合同规定的，如果买受人同意利用，应当按质论价;如果买受人不能利用的，应根据产品的具体情况，由出卖人负责包换或包修，并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。出卖人不能修理或者不能调换的，按不能交货处理。 3.出卖人因产品包装不符合合同规定，必须返修或重新包装的，出卖人应负责返修或重新包装，并承担支付的费用。买受人不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的，出卖人应当偿付买受人该不合格包装物低于合格包装物的价值部分。因包装不符合规定造成货物损坏或灭失的，出卖人应当负责赔

17、偿。 4.出卖人逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货部分贷款计算，向买受人偿付逾期交货的违约金，并承担买受人因此所受的损失费用。 5.出卖人提前交货的产品、多交的产品和品种、型号、规格、花色、质量不符合合同规定的产品，买受人在代保管期内实际支付的保管、保养等费用以及非因买受人保管不善而发生的损失，应当由出卖人承担。 6.产品错发到货地点或接货人的，出卖人除应负责运交合同规定的到货地点或接货人外，还应承担买受人因此多支付的一切实际费用和逾期交货的违约金。出卖人未经买受人同意，单方面改变运输路线和运输工具的，应当承担由此增加的费用。7.出卖人提前交货的，买受人接货后，仍可按

18、合同规定的交货时间付款;合同规定自提的，买受人可拒绝提货。出卖人逾期交货的，出卖人应在发货前与买受人协商，买受人仍需要的，出卖人应照数补交，并负逾期交货责任;买受人不再需要的，应当在接到出卖人通知后十五天内通知出卖人，办理解除合同手续，逾期不答复的，视为同意发货。 第十条买受人的违约责任 1.买受人中途退货，应向出卖人偿付退货部分货款 %的违约金。 2.买受人未按合同规定的时间和要求提供应交的技术资料或包装物的，除交货日期得以顺延外，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按顺延交货部分货款计算，向出卖人偿付顺延交货的违约金;如果不能提供的，按中途退货处理。 3.买受人自提产品未按供方通知的日期

19、或合同规定的日期提货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期提货部分货款总值计算，向出卖人偿付逾期提货的违约金，并承担出卖人实际支付的代为保管、保养的费用。 4.买受人逾期付款的，应按照中国人民银行有关延期付款的规定向出卖人偿付逾期付款的违约金。 5.买受人违反合同规定拒绝接货的，应当承担由此造成的损失和运输部门的罚款。 6.受买人如错填到货地点或接货或对出卖人提出错误异议，应承担出卖人因此所受的损失。 第十一条不可抗力当事人双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通通不能履行或不能完全履行的理由，并应在 天内提供证明，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情

20、况可部分或全部免予承担违约责任。 第十二条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第 种方式解决： 1.提交 仲裁委员会仲裁; 2.依法向人民法院起诉。 第十三条其他按本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失，应当在明确责任后十天内，按银行规定的结算办法付清，否则按逾期付款处理。本合同自 年 月 日起生效，合同履行期内，当事人双方均不得随意变更或解除合同。合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，双方各执一份;合同副本一式 份，分送

21、银行等单位各留存一份。 买受人： 法定代表人： 委托代理人： 地址： 开户银行： 帐号： 电话： 邮编： 出卖人 法定代表人： 委托代理人： 地址： 开户银行： 帐号： 电话： 邮编： 年 月 日订 关于买卖合同格式样本(精)五 甲方： 联系地址： 联系电话： 传真： 乙方：_ 联系地址：_ 联系电话：_ 传真： 根据中华人民共和国合同法、商品房销售管理办法，甲乙双方本着诚信自愿、平等互利的原则，经友好磋商，甲方就其开发的_项目销售事宜，委托乙方为该项目之独家销售总代理，特签订本合同，以共同遵守。 一、物业概况 1、物业名称：_ 2、物业地址：_ 二、合同委托期限和委托权限 1、委托期限：本合

22、同委托期限从签订之日起_个月，期满后双方如有意向可续约或重签合同。 2、委托权限： (1)乙方有权在销售底价以上确定商品房的实际销售价格，但调高价格表时需书面形式知会甲方，由甲方审核签字确认后方可执行。 (2)对于商品房认购协议和商品房买卖合同中付款方式、付款时间、房屋交付条件和日期、装饰和设备标准承诺、配套基础设施和公共设施的交付承诺、面积差异处理办法、办理产权登记有关事宜、违约责任等实质性条款，乙方无权确定或擅自变更，均应遵从甲方的决定或依甲方提供的样本执行。 (3)对于落实市场推广计划中涉及的与媒体发布商及宣传品印制单位等合订立、变更、终止合同等涉及甲方权利义务的重要事务，乙方仅有建议权

23、，合同的实质内容应当征得甲方的事先同意并由甲方直接与第三人订立合同予以确认。 三、服务内容说明及具体销售委托事务 1、乙方将组建营销团队全权负责本项目的营销工作(本项目的营销团队的主要组成人员事先需经甲方认定后不得擅自调整)，主要工作内容包括：制定并执行销售策略;做好销售企划并执行推广计划;完善销售价目表，执行销控策略;完善销售市场的布置建议;销售队伍的组建和培训;分阶段的销售实施。 2、乙方应承担别的具体工作包括以下内容： (1)由乙方指派其销售人员进驻甲方的售楼部，负责接待客户咨询、看房、商洽、在合同约定权限内协助甲方与客户签约、办理客户银行按揭手续。 (2)市场调研：每月提供项目市场调研

24、、项目分析;提供完整的市场分析及策划建议报告。 (3)营销策划：包括订立项目总体策划方案、市场定位、主要卖点的提炼、产品解读说辞;项目销售计划和阶段性销售推广策划方案、项目阶段性活动方案及安排(包括确定该项目的整体和分期详细广告宣传策划方案，销售现场包装策划方案等);制定项目的市场推广计划(包括选择媒体发布广告、印制宣传材料 (4)代理销售：包括组建销售队伍，实施主动营销模式(根据实际销售情况甲方认为有必要可提前半个月要求乙方实施全员营销等销售模式)，安排全部销售活动。 (5)其他完成商品房销售工作所必需的协助、保密和配合工作(包括对本项目现场售楼部建设提出建议、定期提供销售情况说明和分析材料

25、等)。 四、双方的权利义务 1、甲方的权利义务 (1)、甲方保证委托物业销售的合法性，并提供相应文件。 (2)、在本合同期限内，甲方承诺不会自行公开或者私下销售该物业，亦不会委托乙方以外任何第三方作为其代理人销售该物业。 (3)、为便于乙方制定营销策略并进行楼盘销售工作，在双方合作期间，甲方应真实地向乙方提供当地及本项目的相关资料，如背景资料、前期可行性报告资料、本项目的建筑图纸和规划等并充分提供调研方面的密切配合。 (4)、甲方授权指定为甲方和乙方工作中联系人，负责签署或确认一般工作文件并在条件允许下尽力配合乙方的工作计划实施，及时处理工作中有关事务。但是，对于涉及双方实体权益的文件、资料、

26、确认书、结算书等，需经甲方董事长签字并加盖甲方公章方为有效。联系人和负责人的具体职责分工由甲方自行安排。 (5)、甲方在售楼部设置专人，负责合同的审核盖章、房款(含定金)的收取、向房屋买受人出具发票、收据等工作，其工资由甲方支付。客户交的所有房款均应交到甲方指定账户或交给甲方财务人员。 (6)、在乙方销售人员进场时，甲方提供现场已装修的售楼处供乙方无偿使用，并提供相应办公设备、水、电、电话、电脑、打印机等基本工作条件。 (7)、本合同期间，乙方提交一般工作程序性报告或计划，甲方须在收到后5个工作日内书面回复，否则视为甲方已同意对乙方之工作安排。对涉及佣金结算等甲方实体权益的工作报告，不在此限。

27、 (8)、甲方每月5日前向乙方提供上月销售房款的回笼报表。 (9)、甲方按本合同约定向乙方支付佣金。 2、乙方的权利义务 (1)、乙方在甲方委托权限内负责本项目的销售工作。乙方应在可售物业范围内进行推广销售工作，并派驻现场工作人员。 (2)、乙方授权指定_和甲方工作中的联系人，负责签发有关文件并及时处理工作中有关事务。 (3)、针对具体事宜，乙方有关人员与甲方有关人员召开工作会议，研究具体的工作内容，会议次日形成会议纪要。 (4)、在本合同签订的一个月内，向甲方提供有关本项目销售工作的市场调研报告。 (5)、保守甲方商业机密，未经甲方同意，乙方不得对外公布甲方机密。除因销售工作需要外，未经甲方

28、许可，乙方不得向他人转让、泄露、扩散本项目之资料、图纸、文件及相关经济数据。 (6)、及时做好项目推广方案和分阶段方案，提供营销策划服务，进行宣传推广活动，所有方案经甲方批准后实施。并按周向甲方提供销售情况报告，积极协助甲方做好甲方与销售相关的各项工作。 (7)、乙方应于每周一上午9时前将销售报表提交一份给甲方，并对其真实性负责，该报表内容包括房号，总房款，认购定金以及各阶段资金回笼情况等。 (8)、在本合同期内应积极协助甲方办理相关银行按揭、交房等事宜，若因施工质量、产权、按揭、配套或交房日期等方面原因产生的客户拒付房款、退房的，乙方应积极协调，协调不成申报给甲方解决。 (9)、按合同约定向

29、甲方收取佣金(基本佣金和溢价分成)。 (10)、乙方在合同约定的授权范围内，以甲方的名义从事销售活动，并且乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的代理销售以外的任何其他活动。 (11)、乙方保证勤勉、谨慎地履行委托事务，不得有下列行为，否则所造成甲方之损失或法律纠纷由乙方全部负责：(1)索取、收受委托合同以外的酬金或者其他财物，或者利用工作之便谋取其他不正当的利益;(2)将委托事务擅自委托;(3)任何雇员均不得直接向房屋买受人收取任何形式的款项，或者与买受人串通隐匿销售所得;(4)低于销售底价销售房屋，或者擅自作出任何优惠让利的承诺;(5)对外披露甲方的商业机密;(6)法律、法规禁止的其他行为和有

30、悖诚实信用原则、损害甲方利益的行为。 (12)、乙方应承担其员工工资、社会保险费等劳动报酬和福利，并承担依照本协议应当由乙方承担的其他费用。 五、推广费用开支 1、所有本项目之广告及市场推广费用(如举办展销会或活动、编制售楼书、印制彩色单张、刊登报章广告，在电台或电视台播放销售广告及其广告制作等费用)均由甲方承担。 2、本项目总体广告费控制在本项目总销金额的0.7%以内。前期楼盘形象宣传阶段的广告费应放量投入。每期广告投入由双方根据前密后疏原则协商安排。 3、策划及广告设计工作由乙方负责，甲方指定。 4、广告推广及活动方案由乙方提出经甲方批准后实施。 5、售楼处装修费用不包含于上述第二款推广预

31、算内。售楼处的设计与装修由双方协商确定，费用由甲方承担。 六、物业基准价 1、甲乙双方同意设置物业基准价，实际成交价格不得低于物业基准价格，物业基准价格为佣金结算的基数。乙方同意在物业基准价格的基础上，提出分批次推售的计划及相应的每套房子的物业基准价格，然后在充分市场调查的基础上于物业具备销售条件的半个月前提出实际价格方案，经甲方签字认可，作为物业销售价格。 2、物业基准价作为销售的依据。 3、如因重要关系人、公司员工或其它特殊客户购房需要优惠到基准价之内的，由甲方签字认可。 七、销售考核及代理佣金的核算 1、销售佣金以商品房买卖合同成交金额为准;销售任务依据最终确定的可售房源，甲乙双方协商确

32、定，作为补充合同。 本合同期间，商业部分若乙方按时完成双方确定的销售任务，甲方按,商品房买卖合同成交金额的0.65%向乙方支付代理佣金。 2、客户认购，交纳首付款，视为销售达成，即可计入销售额;客户交清购房款或办完按揭手续视为该项销售工作完成。销售工作完成的，方可结算佣金。 3、不产生溢价时，基本代理佣金为完成销售额_佣金点率;产生溢价时，基本代理佣金为(完成销售额-溢价)_佣金点率，溢价=(已销售物业销售价格-已确认物业基准价格)_已销售物业面积。溢价部分甲、乙双方按9:1分成。溢价提取以实际全额到位资金部分物业售价超过此部分物业基准价格时且符合计提要求时开始计提，以后每月在基本佣金结算时同

33、时结算，每月溢价计提以全额到位资金部分物业为基数结算，至本期物业销售完成后全部结清，多还少补。 4、代理佣金在签订本合同之月起每三个月结算一次：乙方每三个月列出佣金结算清单交甲方核对，甲方在五天内核对完毕并凭乙方提供佣金结算清单于五天内支付完毕。 5、本合同有效期内，无论经任何途径或方式所出售的本合同所列物业(除甲方用工程款、材料款抵扣所成交之房屋外)，成交后均作为乙方业绩结算代理佣金。甲方如有数量较大的团购业务(团购业务指一次性团购20套以上)且平均售价低于物业基准价时，代理佣金按0.6%计算，不再另行计算，可计入乙方的销售总额，但不计入溢价基数。 6、客户退房： (1)如有违约金，该违约金

34、甲、乙双方按7:3比例分配。 (2)如无违约金，甲方全额退款后，乙方亦应同时如数退还已收代理佣金。 7、乙方雇员从事销售和市场推广工作的工资、交通费、差旅费、误餐费等已包含上述佣金中。 8、在签订合同之日起，每月10日前向乙方支付五万元整的劳务费，用于发放销售团队基本工资。 八、合同的变更和终止 1、双方协商一致，可以终止和变更本合同。 2、双方在履行本合同过程中达成的协议，或一方提出经由另一方认可的文件，作为本合同的补充。 3、如乙方未能完成本合同第七条第一款第一阶段及第二阶段的销售业绩，甲方有权终止合同。 4、合同终止或期满后，双方应当在五日内办理场所、资料交接，结清佣金等手续，并在完成撤

35、场后5日内结清佣金。 5、乙方销售任务未完成总销售产值80%退场，甲方有权扣除乙方剩余未结佣金及溢价部分、当月工资。 九、违约责任 1、甲方逾期支付佣金，应当按日向乙方支付欠款额万分之五的违约金，逾期超过30天的，乙方有权解除本合同并要求甲方结清佣金及违约金。 2、乙方违背本合同第四条第2.10款的规定的，或者严重违背其他合同义务，经甲方催告后未予纠正的，视为严重违约，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。 十、撤场 1、无论任何原因，自本合同终止之日3日内，乙方必须从售楼部全部撤离。 2、在撤离之前，乙方必须完整地向甲方移交售楼部的设备、设施、文件资料、电子文档、往来函件、客户记录等一切和项目

36、销售有关的资料。交接未完， 甲方有权将乙方未结佣金予以没收。交接完毕，甲方在乙方撤离后5天内付清佣金。 十一、其它 1、不可抗力 如不可抗力原因(指战争或自然灾害)导致本合同不能履行，甲、乙双方均可提前终止本合同，且无需向对方作任何补偿。 2、争议之解决 本合同双方在阐述或履行本合同时如发生争议，应尽量通过友好协商解决。如协商不成，则提交本项目所在地法院诉讼解决。 3、修改合同 本合同中一切条文的修改、增删，须经双方共同协商，并签署书面协议后才视为有效。 4、本合同有效期内乙方所提供的一切物资、资料及电脑软件(由甲方提供的物资及物料除外)，均属乙方所有，乙方拥有全部版权。 5、本合同以中文书写

37、，共一式四份，甲乙双方各执两份。本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 关于买卖合同格式样本(精)六 甲方(出售方)： 乙方(购买方)： 甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协议如下： 一、甲方自愿将其座落于 ，建筑面积 平方米(共 间)， 房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。 二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币 元(大写： 元)。甲方应予以积极协助变

38、更相关过户手续。 三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。 五、违约责任： (一)甲方不能如期签订房地产买卖契约，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担。并向乙方支付总房款10%的违约金。

39、 (二)乙方不能如付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担。并向甲方支付总房款1%的违约金。 六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止。 七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。 八、其他约定事项： 九、本协议经三方签章后生效，一式三份，份每份共两页，甲、乙、双方各执一份，具有同等法律效力。 甲 方： 乙 方： 身份 证号： 身份 证号： 地 址： 地 址： 电 话： 电 话： 年 月 日 关于买卖合同格式样本(精)七 甲方(出售方)： 乙方(购买方)： 甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协议如下： 一、甲方自愿将其座落于 ，建筑面积 平方米(共 间)， 房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。 二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币 元(大写： 元)。甲方应予以积极协助变更相关过户手续。 三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内;