标准房屋买卖合同范本标准房屋买卖合同范本(12篇).docx

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1、 标准房屋买卖合同范本标准房屋买卖合同范本(12篇)标准房屋买卖合同范本 标准房屋买卖合同范本最新篇一 身份证件号(或营业执照号) ：_ 买受人(以下简称乙方)姓名(或名称) ：_ 身份证件号(或营业执照号) ：_ 中介人(以下简称丙方)名称：_ 身份证号_ 依据中华人民共和国民法典 、 中华人民共和国房地产治理法及其它有 关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、协商全都的根底上达成如下协议： 一、经丙方介绍，甲方自愿将本条其次款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况 充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢状况已充分了解，情愿购置该房屋。 甲方出售房屋的状况： (一)房屋坐

2、落_， 房 屋 所 有权 证 号 _ ， 产 权 性 质 _ ， 建 筑 面 积 _平方米。 (二)附属设施、装潢状况_ _。 二、 甲、 乙双方商定上述房屋成交价款为人民币_元 (大写_) ， 附属设施、装潢价款_元(大写_) ，总计_元 (大写_) 。合同签订之日，乙方支付给甲方定金_元 (大写_) ，由丙方代为保管。 三、付款方式、期限及房屋交付： (一)乙方按以下第_种方式付款。 1、本合同签订之日起_日内，乙方将上述房款付清，交付给 _ 方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在 _将房款转交给甲方。 2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方，购房定金在付

3、款时冲抵房款。 3、_。 (二)甲方按以下第_种方式将房屋交付给乙方。 1、在乙方房款付清之日交付。 2 、 _ 。 上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业治理费、水电费、煤气费、电讯费及其它 有关费用，由甲方缴纳。 四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量标准测量的为准，如与原产权证 记载面积不全都，甲、乙两方商定按以下第_种方式处理： 1、按套计件，房价款不变，互不退补。 2、_。 五、甲方应保证上述房屋权属清晰，无产权纠纷，符合房屋转让条件。自本合同签 定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并担当相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。

4、 如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。 甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方供应房屋交易所需资料，帮助办理上述 房屋的交易、权属登记手续。 六、丙方应供应良好的中介效劳。丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分 说明;同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及交易综合效劳费和其 它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方。 七、本合同签订后_日内，应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费，甲、乙双方商定由 _方担当，如无商定，按国家规定由各自担当。 办理登记后，三方商定市房管部门出具的收件收据由_方收执，

5、并由 _ 方 凭 此 收 据 及 相 关 证 件 领 取 房 产 证 。 如 由 丙 方 领 证 ， 丙 方 应 当 在 _日内将房产证交给乙方。 八、乙方应按上述房屋价款的_%支付给丙方中介效劳费，为_ 元。 给付方式和期限：_。 九、违约责任： 1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应准时通知甲、丙两方，购房定金归甲方全部;甲方中途悔约的，应准时通知乙、丙两方，并应在悔约之日起_ 日内双倍返还购房定金给乙方。 本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应担当中介效劳费，丙方有 权在定金中优先收取。 2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误会并造成损失的，由甲方担当相应的法律责

6、任，丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充 分说明的，担当连带责任。 3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日， 由违约方给付对方该房屋总房款万分之_的违约金。 逾期_ 日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应担当违约责任并对由此造成的损失担当赔偿责任。 乙方未按期给付丙方中介效劳费的，每逾期一日，违约方应按中介效劳费的 _%给付丙方违约金。 因乙方的缘由逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的，每逾期一日，由违 约方给付对方总房款万分之_的违约金;因丙方缘由逾期未申请的，每逾期 一日由丙方按中介效劳费的百分之_分别付给甲、乙两方。 十、本合同在

7、履行过程中发生争议，由合同当事人协商解决;协商不成的，可以向当地仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。 十一、本合同内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容 与印刷文字内容不全都，以手写项为优先。十二、丙方应保证甲、乙两方及上述房屋的其它权利人签名属实，如因签名不实引 起纠纷的，由过错方与丙方共同担当由此而引起的民事责任。 十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各执一份，一份送交市房地产交易所。 十四、本合同自三方签字订之日起生效。 十五、当事人自行商定的其它事项： 甲方(签章) ：_ 乙方(签章) ：_ 身份证件号码：_ 身份证件号码：_ 甲方配偶(签章) ：_ 托付

8、代理人(签章) ：_ 身份证件号码：_身份证件号码：_ 托付代理人(签章) ：_身份证件号码：_ 丙方(签章) ：_ 经办人：_ 身份证件号码：_ 标准房屋买卖合同范本 标准房屋买卖合同范本最新篇二 甲方： 乙方： 丙方： 房地产置业效劳处 一、甲方自愿将坐落在区里号的房屋，建筑面积平方米，出售给乙方。 二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币元，乙方由二00年月日前，一次付给甲方。 三、双方同意于二00年月日由甲方将上述房屋交付给乙方全部。 四、甲方保证上述房屋产权清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。 五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由甲、乙方负担。 六、本协议经双方谁盖章后

9、，经房地产交易主管机关审核，上述房屋产权归乙方全部。 七、甲、乙双方同意托付丙方承办此件代理效劳。 八、本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份。 甲方：章 乙方：章 日期： 标准房屋买卖合同范本 标准房屋买卖合同范本最新篇三 甲方：_市_区会城明胜置业信息部 乙方(权属人)： 身份证号码： 经甲、乙双方协商全都，就乙方托付甲方代理销售物业一事，达成以下协议： 一、 乙方从的物业全权托付甲方代理销售，该物业的托付底价为人民币(大写)： ，建筑面积 平方米、规格 、楼龄 ，发证日期： 发票价： ，土地权来源(出让; 划拨)，( 是; 否)房改房;( 是; 否)配售( 车房; 车位); 号 车房、 车位

10、，( 有;无)产权证;买卖双方过户费由地价由 ，交楼标准 。 二、 该物业现状：( 出租、 在住、 空置)每月租金为：_，租期至_年_月止，( 有;无)办理银行按揭，在 银行按揭。( 是; 否)已供满_年。尚欠供楼款 万元。 三、 乙方必需确保该物业有关买卖的证件齐全、产权清楚、且未将该物业作任何抵押(不含银行按揭)，乙方( 有;无)将该物业的房地产权证和土地证的复印件各一份及锁匙_条、出入卡_个交给甲方保管，以便甲方绽开销售工作。 四、 代理期间，甲方在促成该物业成交后，销售所得房款全部归乙方全部。 五、 乙方向甲方支付代理费的方式按下第点执行：【 (1)按销售总金额的_%计提给甲方; (2

11、)高出底价以上的收入作为甲方的代理费; (3)乙方一次性支付_元代理费给甲方。】乙方必需在物业过户当天或之前一次付清代理费给甲方。 六、该物业成交后的一切按揭、过户等手续由甲方代办，乙方帮助，过户所产生的费用按第一点的商定执行，若因乙方的物业因质量或其他问题引起的经济纠纷和损失，均由乙方负责解决。 七、该物业成交时，乙方托付甲方代收客户的购房定金，在买卖双方办理过户手续的当天，甲方将购房定金交给乙方，详细房款收支商定以买方签订的二手买卖合同为准。 八、 乙方托付甲方代理销售期为售完，为独家代理，期间乙方自卖，或托付其他代理人售卖，仍需按合同商定，支付代理费。 九、在签订本合同后，乙方必需履行本

12、合同条款，在未成交前若有变动须准时与甲方协商。乙方授权甲方与买方签定，上述房屋买卖协议书，代乙方收取买方订金。乙方不得违约，若有违约所造成的损失由乙方全额担当，并按商定支付代理费用给甲方。 十、 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自签字之日生效，并具法律效力。 补充内容： 甲方(盖章)：_ 乙方(权属人)签名：_ 经办人：_托付代理人：_ 电话：_ 电话：_ 日期：_日期：_ 房屋买卖代理合同范本精选 标准房屋买卖合同范本 标准房屋买卖合同范本最新篇四 出卖人(甲方)： 身份证号码： 买受人(乙方)： 身份证号码： 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公

13、平、自愿、协商全都的根底上就买卖房产等相关事宜达成如下协议： 一、甲方自愿将其位_ 的房产及其土地使用权以人民币_元整(￥_ _ 元)的价款出售给乙方。该房屋为 楼,共 层(建筑面积_,贮存室_)。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主见继承权、共同全部权和其他权利。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，否则一切后果由甲方全部担当。 二、交房时间为：房款付清时即交房(交易后甲方给乙方写好收据)。该房屋属于无房产证，无土地使用证。如房屋日后政府需补办产权登记，一切费用由乙方支付，如需联

14、系原房主甲方应无条件协作乙方。 三、乙方支付房款后，房屋全部权及一切相关权利均归属乙方享有。该房屋凭买卖合同生效，乙方拥有无限期全部权和使用权，如房屋遇政府或有关单位拆迁、征用等行为，则拆迁或征用等行为产生的房屋补偿费用全部归乙方全部，甲方对此完全同意，绝无反悔。且日后，办理房屋补偿手续需甲方协作时，甲方应无条件协作乙方领取应得经济补偿，甲方不得占有乙方经济利益。本条商定依据中华人民共和国合同法第五十七条订立，本协议的无效，被撤销或终止均不影响本条款的连续有效执行。 四、房屋交付乙方前产生的任何债务、费用均由甲方负责解决，与乙方无关。 五、本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同

15、。 六、甲方保证对乙方没有任何欺诈行为。本协议生效后任何一方均不得以房屋没有产权、买卖行为尚未全部完成作为抗辩理由，否认本协议的效力。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述方式解决：依法向人民法院起诉。 八、本合同自双方签字或盖章之日起生效，任何涂改均无效。 九、本合同一式贰份，甲、乙方各执一份。 甲方： 年 月 日 乙方： 年 月 日 见证人： 年 月 日 标准房屋买卖合同范本 标准房屋买卖合同范本最新篇五 卖方： (以下简称甲方) 买人： (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及相关法律、法规 的规定，甲、乙双方就房屋

16、买卖事项经过友好协商，全都同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。 一、甲方自愿将坐落于 山东省 聊城市 东昌府区站前街 站前街西湖馨苑 小区 b8 栋 1022室，建筑面积为 100.07 平方米，出售给乙方。 二、上述房屋包括附属设备，经双方商定房屋价格(人民币)：;总款共计人民币： (大写) 付款方式：由乙方首付给甲壹拾柒万元，然后11月16日付清17万元整，剩余房贷有乙方自付 三、双方商定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款;甲方同时将房屋钥匙、房屋产权证明及身份证复印件交付给乙方。同时双方应当同时为对方出具相应的收到凭证。 四、甲方必需保证其出卖给乙方的房屋，产权为交易本人，绝无他项权利

17、设定或其他纠纷或产权亲属关系。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。 五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互担当赔偿责任。 六、，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的 承诺：甲方在能办理产权登记时应当第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应马上帮助乙方办理产权过户手续。 七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力帮助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方患病损失的，由甲方负赔偿责任。 八、合同生效后，房屋升值与甲方无关。 九、本协议签订前

18、，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本协议签订后办理房屋全部权证书费用为乙方负责。其他税费按有关法律规定，各自担当。 十、甲方在房屋出售给乙方即乙方付清房款与甲方签订本合同后不得将房屋另行转让给他人，如若违约本商定应赔偿房款总价外还应赔付房款总价款20%的违约金。 十一、本协议签订后，双方应当共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应当赔偿对方房屋总价款20%的违约金。 十二、甲方法定继承人全都同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议全部条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。 十三、在本协议履行过程中，双方发生分歧应当协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具

19、有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。 十四、本协议一式两份，双方各执一份为凭。 十五、本协议自双方签字之日起生效。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 身份证号： 身份证号： 通信地址： 通信地址： 邮政编码： 邮政编码： 电 话： 电话 证明人 年 月 日 标准房屋买卖合同范本 标准房屋买卖合同范本最新篇六 甲方： 乙方： 1.甲方的房屋座落在闵行区碧江路_弄_号_室，建筑面积_平方米。 2.甲乙双方协商全都同意上述房地产转让价格为￥460000元。 3.双方商定房屋定金数额为￥10000元正于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。 4.甲方在收到定金后在双方签定

20、房屋买卖合同前将房屋出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金。 5.乙方必需在定金支付后_天内于_日前签定房屋买卖合同，同时支付首期房款￥_元其次期房款为_元于_日前支付，余款为按揭贷款方式支付，并在买卖合同签定后一周内开头办理，一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约，定金不退还。 6.修理基金由乙方付给甲方，详细数额看修理基金发票。 7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必需帮助。8.如有未尽事宜，可双方协商解决。 甲方：乙方：地址：地址：身份证号码：身份证号码：时间：时间： 标准房屋买卖合同范本 标准房屋买卖合同范本最新篇七 第一条工程建立依据 1.出卖人以【出让】【划拨】【_】方式取得坐落

21、于_地块的建立用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【_】为_，土地使用权面积为_平方米。买受人购置的商品房所占用的土地用途为_，土地使用权终止日期为_年_月_日。 2.出卖人经批准，在上述地块上建立的商品房工程核准名称为_，建立工程规划许可证号为_，建筑工程施工许可证号为_。 其次条预售依据 该商品房已由_批准预售，预售许可证号为_。 第三条商品房根本状况 1.买受人购置的商品房位于_。房屋竣工后，如房号发生转变，不影响该商品房的特定位置。该商品房的平面图见附件一。 2.该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【_】。 3.该商品房所在建筑物的主体构造为_，建筑总层数为_层，其中地上_层

22、，地下_层。 4.该商品房的房产测绘机构为_，其猜测建筑面积共_平方米，其中套内建筑面积_平方米，分摊共有建筑面积_平方米。该商品房共用部位见附件二。 该商品房层高为_米，有_个阳台，其中_个阳台为封闭式，_个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。 第四条抵押状况 与该商品房有关的抵押状况为【抵押】【未抵押】。 抵押类型：_，抵押人：_， 抵押权人：_，抵押登记机构：_， 抵押登记日期：_，债务履行期限：_。 抵押类型：_，抵押人：_， 抵押权人：_，抵押登记机构：_， 抵押登记日期：_，债务履行期限：_。 抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关商定见附件三。 第五条房屋权利

23、状况承诺 1.出卖人对该商品房享有合法权利 2.该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人 3.该商品房没有司法查封或其他限制转让的状况 4._ 5._。 如该商品房权利状况与上述状况不符，导致不能完本钱合同登记备案或房屋全部权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。除出卖人就解除合同的效力要求本合同其次十七条规定的法定机构确认外，出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，根据已付房款_%计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金或双方商定如下： _。 第六条计价方式与

24、价款 出卖人与买受人根据以下第_种方式计算该商品房价款： 1.根据套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_元，总价款为_元。 2.根据建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_元，总价款为_元。 3.根据套计算，该商品房总价款为_元。 4.根据_计算，该商品房总价款为_元。 第七条付款方式及期限 签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金_元，该定金于【本合同签订】【交付首付款】【_】时【抵作】【_】商品房价款。 买受人实行以下第_种方式付款： 1.一次性付款。买受人应当在_年_月_日前支付该商品房全部价款。 2.分期付款。买受人应当在_年_月_日前分_期支付该商品房全部价款，首期房价款_元，应当于

25、_年_月_日前支付。 3.贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【_】。买受人应当于_年_月_日前支付首期房价款_元，占全部房价款的_%。 余款_元向_申请贷款支付。 4.其他方式：_。 出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工程建立。 该商品房的预售资金监管机构为_，预售资金监管账户名称为_，账号为_。 假如上述状况发生变化,出卖人应当在10日内书面通知买受人。 该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的详细商定见附件四。 第八条逾期付款责任 除不行抗力外，买受人未根据商定时间付款的，双方同意根据以下第_种方式处理： 1.根据逾期时间，分别处理和不作累加)。 逾期在

26、_日之内，买受人依据逾期天数，按逾期应付款的日万分之_向出卖人支付违约金。 逾期超过_日项中的期限一样)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。除买受人就解除合同的效力要求本合同其次十七条规定的法定机构确认外，买受人应当自解除合同通知送达之日起_日内根据累计应付款的_%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款。 出卖人不解除合同的，买受人依据逾期天数，按逾期应付款的日万分之_项中的比率)_向出卖人支付违约金。 本条所称逾期应付款是指依照第七条及附件四商定的到期应付款与该期实际已付款的差额实行分期付款的，根据相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2.

27、_。 第四章商品房交付条件与交付手续 第九条商品房交付条件 该商品房交付时应当符合以下第1.2._、_项所列条件： 1.该商品房已取得法定建立工程竣工验收备案证明文件 2.该商品房已取得房屋测绘报告 3._ 4._。 该商品房为住宅的，出卖人还需供应住宅使用说明书和住宅质量保证书。 第十条商品房相关设施设备交付条件 根底设施设备 1.供水、排水：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共供水、排水管网连接。使用自建立施供水的，供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准， _ 2.供电：交付时纳入城市供电网络并正式供电， _ 3.燃气：交付时完成燃气管道敷设到户，并与城市燃气管网连接，保证燃气供给，

28、_ 4.电话通信：交付时线路敷设到户 5.有线电视：交付时线路敷设到户 6.宽带网络：交付时线路敷设到户。 依据湖南省新建商品房交易价格行为规章，与商品房配套建立的各项根底设施，包括供水、供电、供气、通讯、有线电视、安全监控系统、信报箱等开通到户建立的全部费用，根据价格主管部门的规定进展结算并一律计入开发建立本钱之中，不得在购房合同价之外另行收取。 假如在商定期限内根底设施设备未到达交付使用条件，双方同意根据以下第_种方式处理： 以上设施中第1.2.3项在商定交付日未到达交付条件的，出卖人根据本合同第十二条的商定担当逾期交付责任。 第4项未按时到达交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付_元的违

29、约金第5项未按时到达交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付_元的违约金第6项未按时到达交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付_元的违约金。出卖人实行措施保证相关设施于商定交付日后_日之内到达交付使用条件。 公共效劳及其他配套设施 1.小区内绿地率：_年_月_日到达_ 2.小区内非市政道路：_年_月_日到达_ 3.规划的车位、车库：_年_月_日到达_ 4.物业效劳用房：_年_月_日到达_ 5.医疗卫生气构：_年_月_日到达_ 6.幼儿园：_年_月_日到达_ 7.学校：_年_月_日到达_ 以上设施未到达上述条件的，双方同意根据以下方式处理： 1.小区内绿地率未到达上述商定条件的，_。 2.小区内非

30、市政道路未到达上述商定条件的，_。 3.规划的车位、车库未到达上述商定条件的，_。 4.物业效劳用房未到达上述商定条件的，_。 5.其他设施未到达上述商定条件的，_。 关于本工程内相关设施设备的详细商定见附件五。 第十一条交付时间和手续 出卖人应当在_年_月_日前向买受人交付该商品房。 该商品房到达第九条、第十条商定的交付条件后，出卖人应当在交付日期届满前_日将查验房屋的时间、办理交付手续的时间地点以及应当携带的证件材料的通知书面送达买受人。买受人未收到交付通知书的，以本合同商定的交付日期届满之日为办理交付手续的时间，以该商品房所在地为办理交付手续的地点。 交付该商品房时，出卖人应当出示满意第

31、九条商定的证明文件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，不能满意第九条商定条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交付责任由出卖人担当，并根据第十二条处理。 查验房屋 1.办理交付手续前，买受人有权对该商品房进展查验，出卖人不得以缴纳相关税费或者签署物业治理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。 2.买受人查验的该商品房存在以下除地基根底和主体构造外的其他质量问题的，由出卖人根据有关工程和产品质量标准、标准自查验次日起_日内负责修复，并担当修复费用，修复后再行交付。 屋面、墙面、地面渗漏或开裂等 管道堵塞 门窗翘裂、五金件损坏 灯具、电器等电气设备不能正常使用 _ _。 3.

32、查验该商品房后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人缘由导致该商品房未能按期交付的，双方同意根据以下方式处理： _ _。 第十二条逾期交付责任 除不行抗力外，出卖人未根据第十一条商定的时间将该商品房交付买受人的，双方同意根据以下第_种方式处理： 1.根据逾期时间，分别处理和不作累加)。 逾期在_日之内项中的期限)，自第十一条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已付房价款万分之_的违约金项中的比率)。 逾期超过_日项中的期限一样)后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，根据已付房款_%计算给付利息同时，出卖人根据全部房价款的_%向买受人支付违约金。 买受人要求连续履行合同的，合同连续履行，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之_项中的比率)的违约金。 2.如遭受不行抗力的特别缘由，需要延期交房，出卖人在发生之日起_日内告知买受人。 3._。 第十三条面积差异处理 该商品房交付时，出卖人应当向买受人出示房屋测绘报告，并向买受人供应该商品房的面积实测数据。实测面积与第三条载明的猜测面积发生误差的，双方同意根据第_种方式处理。 1.依据第六条根据套内建筑面积计价