《2022中介服务合同范文集锦8篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022中介服务合同范文集锦8篇.docx（35页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2022中介服务合同范文集锦8篇中介服务合同 篇1第一条中介服务内容甲方为乙方提供（独家)（非独家)中介服务，期限为XXX，自_年_月_日至_年_月_日。甲方促成乙方与（购买)（租赁)其房地产的当事人签署（买卖)（租赁)合同后，乙方（需要)（不需要)甲方提供代理办理房地产（交易过户)（租赁登记)手续的中介服务。乙方（同意)（不同意)授权甲方代为（预约办理)（申请办理)XXX公证。乙方（同意)（不同意)将房地产的钥匙交由甲方代为保管以供查看之用。乙方（同意)（不同意)授权甲方将房地产的钥匙交予其他中介公司，以供查看之用。第二条房地产权属情况房地产地址：XXX;建筑时间：XXX;房地产（建筑面积)
2、（套内面积)面积：XXX。房地产使用用途为（住宅)（写字楼)（商铺)（工厂)（其他XXX);性质为（房改房)（商品房)（其他XXX);房地产证证号：XXX。乙方房地产为（独家所有)（共有)（其他XXX);（有)（没有)抵押;（有)（没有)被查封;（有)（没有)出租。第三条价款、收款方式和法律法规规定的税费乙方同意甲方按照下列条件发出要约邀请：1.该房地产按套出售并计价，总金额为人民币XXX元(XXX)范围内。2.该房地产以（建筑面积)（套内面积)计算，单价为人民币每平方米XXX元范围内，总金额为人民币XXX元(XXX)范围内。3.乙方同意收款方式：（一次性收款)（分期收款)（按揭收款)（其他X
3、XX)。4.税费缴交方式（各付各税)（税费全部由买方承租方支付)（税费全部由卖方出租方支付)。第四条甲方权利义务1.甲方根据诚实信用原则为乙方提供中介服务，有权向乙方收取中介服务费或要求乙方支付从事中介活动支出的必要费用。2.甲方根据合同开展中介活动，为乙方房地产寻找（购买)（租赁)对象，经乙方（同意)（不同意)，甲方发布该房地产的广告，广告宣传费由（甲方)（乙方)承担。3.甲方必须对乙方房地产的资料进行核实。4.甲方应当根据协议，带（购买)（租赁)方察看该房地产，并将该房地产权属情况如实告知（购买)（租赁)方。5.促成乙方与（购买)（租赁)方达成（买卖)（租赁)合同。6.为乙方提供房地产交易
4、过户方面的咨询。7.甲方必须如实将交易进展情况通报乙方。8.非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。第五条乙方权利义务1.乙方有权向甲方询问交易进展情况，甲方必须如实告知，不得隐瞒。2.乙方必须保证所填写的房地产权属情况真实;向甲方提供相应的房地产资料;并保证本人对该房地产拥有完整产权或已取得其他业主的委托有权处置该房地产。3.甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应当予以配合并提供必要的协助。4.乙方应当根据合同向甲方支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。5.甲方根据合同规定条件为乙方找到（购买)（租赁)其房地产的当事人后，应及时通知乙方并约定签署房屋（买卖)（租赁)合同的时间，
5、乙方应在约定时间内签署房屋买卖合同。第六条中介服务费、协办手续费给付甲方促成乙方与（购买)（租赁)其房地产的当事人签署（买卖)（租赁)合同的，乙方应在（合同签订当日)（合同生效之日)（其他XXX)向甲方支付人民币XXX(XXX)作为中介服务费。甲方促成乙方与（购买)（租赁)其房地产的当事人签署（购买)（租赁)合同后，乙方需要甲方代办房地产（交易过户)（入住手续并结清有关费用)（赎契手续)（租赁登记)（其他XXX)手续的，乙方应向甲方支付人民币XXX(XXX)作为协办手续费。第七条合同的解除和变更乙方可以随时取消委托或变更出售、出租条件，但应及时通知甲方;乙方通知甲方取消委托或变更出售、出租条件
6、前，甲方已为乙方提供符合本合同约定的中介服务的，乙方应向甲方支付从事中介活动支出的必要费用(该费用不得超过中介服务费)。第八条法律责任1.甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的，应当承担违约责任，违约方应支付违约金，违约金标准为XXX。2.乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为。3.甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒或欺诈，致使乙方受到损失，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。4.因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与（购买)（租赁)其房地产的当事人签署（买卖)（租赁)合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为XXX，但不得再要求乙方支付中介服务费
7、。5.乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为XXX。第九条纠纷解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第XXX种方式解决：1.提交XXX仲裁委员会仲裁2.依法向人民法院起诉第十条本合同连同附件共XXX页，一式XXX份，具有同等法律效力，合同持有情况：甲方XXX份，乙方XXX份。甲方(盖章)：XXX乙方(盖章)：XXX委托代理人(签字)：XXX委托代理人(签字)：XXX联系方式：联系方式：_年_月_日_年_月_日中介服务合同 篇2卖方：身份证号（营业执照号码）：代表人/代理人：身份证号码：地址：买方：身份证号码（营
8、业执照号码）：代表人/代理人：身份证号码：地址：（本合同履行过程中所有文件及通知以快递或挂号信邮寄至上述地址即视为送达，收件人拒收或未签收导致退回的，也视为递达。）买卖双方经友好协商，达成以下协议：一、卖方同意向买方出售深圳市 单位物业（下称该房地产），建筑面积为 平方米，房产证编号为 .二、该房地产产权现状为尚未办理出商品房房地产证，双方均清楚该房地产上述产权状况，且确认该房地产是以现状并按套定价出售，买方已检查或已售权代表为检查该房地产。双方同意按以下程序履行合同。1、若该房地产办理出一手商品房房地产证后即无抵押或其他权利负担（即属买方已向开发商一次性付清购房款情形），则双方须按第三条规定
9、签署深圳市房地产买卖合同（现售）。若该房产办理出一手商品房房地产证后处于抵押状态，则卖方应于 年 月 日前还清贷款、办妥解除抵押登记手续（卖方需委托担保公司担保融资赎楼的，需于办出一手商品房房产证后 日内出具全权委托公证给担保公司，赎楼费用由 方承担，同时买方须协作卖方办理赎楼手续，即须依照本合同第三条规定及时足额支付款项并办理有关手续。三。该房地产转让成交价为 币 元整（小写： ）。（此价不因测绘面积的变化而变化，且包括卖方已支付的装修费、维修基金、水、电、煤气、电话、有线电视、宽频网络等设施的初装开通费、入住费及双方约定的其他附房出售的设施物品的价款）付款方式如下；（一）定金 币 元整（小
10、写： ）为第一部分楼款。支付方式为以下第（ ）种：1、买方须于签署本合同时向卖方交纳定金 币 元整（小写： ），并须于卖方签署本合同之日起 日向卖方补交定金余额 币 元整（小写： ）。2、买方须于签署本合同时向卖方一次性交纳定金 币 元整（小写： ）。（二）。 币 元整（小写 ）为第二部分楼款。付款方式为第（ ）种：1、一次性付款：上述第二部分楼款须在卖方办理一手房地产证之日起 日内付清，付清款项之日起 日内，双方须签署东莞市房地产买卖合同（现售），并到国土部门办理过户递件手续。2、银行按揭付款：（1）上述第二部分楼款中买方申请银行按揭贷款 币 元整（小写： （具体贷款金额以银行承诺书为准）支
11、付给卖方，办理按揭所需费用由买方自理，否则视为买方违约。买方需于 年 月 日前申请按揭，卖方须无条件配合买方提交申请按揭所需法律文书，双方均不得借故拖延，否则视为违约。（2）买方须在 年 月 日前付清首期款（除以付定金外 币 元整小写 ）（根据实际贷款金额多推少补）存入双方指定银行帐户监管。（3）在银行出具贷款承诺书之日（若卖方需赎楼的，则在赎出房地产证原件并注销抵押登记之日）起 日内，双方须签署深圳市房地产买卖合同（现售）并办理递件过户手续。在递件回执载明的答复日期之日起 日内，买方须到国土局等相关部门办理完交纳税费及领取房地产证的手续。领取房地产证当日，买方须到相关部门办理按揭贷款的抵押登
12、记手续。四、放款时间、方式：1、领取买方名下的新房地产证后，双方即将买卖合同、新房地产证复印件、双方身份证复印件等资料提交给监管机构，监管机构审核无误后将监管之楼款（预留总楼款的5%即 币 元整（小写： ）整作为尾款，待确认交房并结清所有费用后划到卖方帐户）。2、如买方办理很行按揭，则银行承诺之贷款金额由贷款银行按约定时间支付给卖方。（五）、税费承担：查档费：调档费；契税；印花税；产权登记费；贴花；房地产交易服务费；营业税；城建维护税；教育附加费；个人所得税；土地使用费；土地增值税；评估费；按揭手续费；赎楼费用；合同交易工本费；公证费；其他 .其中卖方支付上述： 款项，按交易程序依次自行缴纳。
13、买方支付上述 款项，按交易程序依次自行缴纳。若出现约定之外的税费及因政府出台新的规定而使上述约定的税费额增加，则由双方按政府规定各自支付。（六）、卖方须在 时将该房地产交予买方使用。交楼前卖方须付清一切有关该房地产之杂费（包括但不限于水电、煤气、管理费、有线电视费、电话费及土地使用费等）。（七）、卖方保证对该房地产享有完整所有权，能完全支配及处理，同时保证卖方在签署本合同前已通知承租人出手事宜，承租人已放弃优先购买权。本次转让之前已产生的产权纠纷、债务、税项、租赁清还及抵押等事宜，卖方应在签署东莞市房地产买卖合同（现售）前清理完毕，并保证转让后买方无需负责，否则卖方必须承担由此引起的一切法律责
14、任。（八）、违约责任1、 如买方未能履行本合同之条款以至本合同不能顺利完成，则已付定金将由卖方没收，而卖方有权再将该房地产转让予任何人，唯卖方不可再为此进一步追究责任或要求赔偿。2、 如卖方在收取定金后不依合同条款将该房产售予买方，则卖方须返还卖方双倍定金予买方以弥补买方之损失，唯买方不可进一步要求赔偿或逼使卖方履行此合同。（九）、本合同壹式两份，内容必须一致，任何私自修改部分视为无效，自双方或代理人签字、盖章之日起生效。双方各持壹份，具有同等法律效力，本合同未尽事宜由双方友好协商解决，协商不成的依照法律或政策的相关规定执行。（十）本合同取代任何过往之双方在谈判中的声称、理解、承诺及协议。且合
15、同双方对每一条款之含义均清楚明白并无异议。（十一）、特别委托：双方互相向监管机构提供并确认以下帐户，若交易过程中一方不能亲自领取某些款项。则监管机构或对方可将款项打入以下帐号即视同本人已收到。卖方帐号：开户银行： 银行 支行 开户名 帐号买方帐号：开户银行： 银行 支行 开户名 帐号（十二）、双方此后签署的国土局版本深圳市房地产买卖合同（现售）之内容与本合同不一致的，以本合同为准。（十三）、备注（备注条款内容与前述条款内容不一致，以备注条款为准）；卖方 买方年 月 日 年 月 日中介服务合同 篇3说明1、签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，
16、达成一致意见。2、本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。3、对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。中选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。甲方（中介公司）： ，中介公司资质证号：。联系电话： ，联系地址： 。经纪人： ，经纪证号： ；经纪人：，经纪证号： 。乙方（卖方/出租方）：，身份证号：，联系电话： ，联系地址： 。委托代理人姓名：，身份证
17、号：，联系电话：，联系地址：。根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。第一条中介服务内容甲方为乙方提供中介服务，期限为，自 年月 日至 年月 日。甲方为乙方的房地产提供的中介服务。甲方促成乙方与其房地产的当事人签署合同后，乙方甲方提供代理办理房地产手续的中介服务。乙方授权甲方代为 公证。乙方将房地产的钥匙交由甲方代为保管以供查看之用。乙方授权甲方将房地产的钥匙交予其他中介公司，以供查看之用。其它第二条房地产权属情况房地产地址： ；建筑时间；房地产面积：。房地产使用用途为；性质为；房地产证证号：。乙方房地产为；抵押；被查封；出租。其它*房地产权属情况是房地产能
18、否交易过户的关键资料，乙方必须完整如实填写，甲方必须对乙方提供和填写的资料进行核实。第三条价款、收款方式和法律法规规定的税费乙方同意甲方按照下列条件发出要约邀请（俗称放盘）：1该房地产按套出售并计价，总金额为人民币元（￥）范围内。2该房地产以计算，单价为人民币每平方米 元范围内，总金额为人民币元（￥）范围内。3乙方同意收款方式：。4税费缴交方式。其它*要约邀请：是希望他人向自己发出要约的意思表示。中介服务合同 篇4甲方：乙方：根据有关法律、法规，甲乙双方本着诚实、信用、相互合作的原则，明确责任。经双方协商，乙方把 并确保该项目不是最低标中标，且甲方有相应的利润空间。一、中介费用：甲方按工程造价
19、的 %作为乙方的中介费用(雇佣金)，除此之外甲方不支付任何费用。二、中介费(付款方式)按开发商支付给甲方工程进度款一致。每次开发商付给甲方工程进度款，甲方收到款项后一周内同比例付给乙方。三、乙方承诺1)、乙方应积极配合甲方完成与开发商协商事宜和合同签约，配合甲方使其及时进场施工。2)、施工期间乙方应积极配合甲方与开发商的协调，沟通工作及有关事宜协调工作，督促开发商及时支付工程进度款。3)、工程竣工后及时督促开发商按约定时间决算等。4)、如开发商不遵守合同拖欠工程款，乙方及时出面调解办理。5)、乙方同意对甲方内部的机密做好保密。6)、如乙方不能履行承诺造成的损失由乙方承担一切费用。四、甲方与乙方
20、因本协议所形成的关系不能解释为聘请、代理或合作关系，乙方签约前已经阅读并完全了解本协议及本协议所提到的规则，乙方同意并愿意遵守。五、自本协议签订之日起至最后的工程款质保金到帐为止，为有效期。六、本协议自签订之日起生效。协议一式两份具同等法律效力，甲乙 双方各执一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日中介服务合同 篇5用户：（以下简称甲方）居间服务方：（以下简称乙方）家政服务员：（以下简称丙方）甲方需要家政服务，丙方具有甲方所需家政服务的充分服务技能一、甲方所需的家政服务内容1、家政服务内容为：2、家政服务地点为：3、家政服务
21、时间为：二、相关服务报酬及法律关系1、丙方是利用自己的技能、经验及工具并根据需要是否再雇佣2、甲方基于丙方所提供的家政服务应支付给丙方的的承揽劳务3、甲方应支付给丙方的承揽劳务报酬通过乙方支付给丙方，即4、甲方应支付给乙方的居间介绍服务费为人民币在本合同签订时支付给乙方。三、三方权利义务1、三方合同签订时，丙方对自己的服务技能和经验对甲方作了详细的介绍，甲方对丙方已作了充分的了解和认识，在人员的介绍和选任方面三方均已履行各自应尽的义务，没有过错。2、丙方在为甲方提供家政服务过程中应注意自身安全，出现伤亡事故由丙方自己承担责任，与甲方、乙方无关。3、丙方在甲方提供家政服务过程中应注意保护、爱护甲
22、方的财产，若因不当行为给甲方造成财产损失的，丙方应承担相应赔偿责任。4、未经丙方允许情况下，甲方不得要求丙方从事与本合同约定的家政服务内容无关的服务。四、本合同履行过程中若发生纠纷，三方应友好协商解决，协商不成可向郎溪县人民法院通过诉讼方式解决。五、本合同自三方当事人签字盖章后立即生效。六、本合同一式三份，由三方当事人各持一份。甲方：乙方：丙方：日期：年月日中介服务合同 篇6卖方（以下简称甲方）：_证件名称及号码：_电话：_住址：_买方（以下简称甲方）：_证件名称及号码：_电话：_住址：_交易车辆基本情况：产权登记人：_；车辆类型：_；车牌号码：_；厂牌型号：_；初次登记日期：_年_月_日；发
23、动机号：_；车架号_；保险有效期至：_年_月_日；最近一次年检时间_年_月_日；颜色_色；车辆使用性质：非运营、客运、货运、出租、租赁、营转非根据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规和遵循公平、诚实信用原则，甲、乙双方根据旧机动车现状及交易的实际情况，经甲、乙双方协商一致，资源达成如下协议：第一条：声明保证1、甲方应保证对所售车辆享有所有权和处置权，并承担该车完全责任。2、甲方保证向乙方提供的车辆相关凭证真实、有效、合法，保证该车辆能依法办理过户或转籍手续。并对出售的车辆所描述的车况和信息无隐瞒、欺骗。3、甲方或乙方不得跳过丙方私下进行交易，造成的一切损失或责任由甲、乙方分别承担。4、乙方
24、应对所购买车辆的车况、手续、信息等方面做充分了解后签约，签约即视为已认可或接受车辆状况。5、车辆在试车、办理过户、转籍过程中，因车辆使用所发生的法律因果关系，由谁使用谁承担法律责任。6、甲乙双方同意各向丙方支付该车成交金额的2%（成交价格低于5万元的，按1000元支付）作为信息服务费用。7、丙方仅提供二手车供求信息服务，对车辆状况不予保证。正式签订交易合同前，请乙方对车辆信息即车况详细了解。如有必要乙方可以提出要求申请专业机构对车辆进行专业检测，以免带来损失（检测费用由提出方承担）。第二条：声明保证乙方愿支付交易保证金（定金）人民币_元，大写_整（原则上5万元以下4千元，5万元以上按车款的10
25、%），交由丙方保管。1）甲方支付交易保证金人民币_元，大写_整，交由丙方保管；2）甲方交付_（车辆或产权证、行驶证等资料）于丙方，交由丙方保管第三条：签约内容约定及后续流程1、该车双方约定成交价为人民币_元，大写_整。双方约定在_年_月_日付清车款。2、付清车款后即可进行车辆交接，卖方在交车前如有车辆违章、欠费、事故责任及经济纠纷均由卖方承担，提车后该车新发生的车辆违章、欠费、事故责任及任何经济纠纷等一切事宜与卖方无关，由买方承担。3、付清车款后，卖方必须向买方提供所有有效合法证件：机动车登记证书、车辆购置附加税凭证、机动车行驶证、机动车辆保险单、身份证复印件、营运证、其他证件_，证件总计_件
26、（大写）。4、该车在过户过程中如发现该车属于盗抢车、被查封车或抵押车，买方有权要求退车，由此造成一切损失由卖方承担，并单方承担丙方的信息服务费，赔偿给买方车款30%的违约金。5、经双方商定过户费用由_承担。6、甲乙双方商定在_年_月_日至_年_月_日内办理过户或转籍等相关手续。（如甲、乙双方有一方因手续不全或不实等原因造成不能过户，由违约方支付信息服务费，并支付对方违约金，违约金参照第四条违约责任第二款）。7、信息服务费有以下2种支付方式：1）由甲方承担信息服务费（大写）_元；乙方承担（大写）_元；2）买方实付车款（大写）_元；卖方实收|（大写）_元，差额作为信息服务费。第四条：违约责任1、签
27、订本合同后，甲方不得将该车辆出售给他人也不许后悔不卖，否则视为违约，应当支付违约金，违约金额5万元以下1万元，5万元以上按车款的20%，违约金用于单方支付丙方信息服务费，余款支付给乙方并全额退还一方的定金。2、交付车辆之前，甲方必须保证该车辆状况不发生重大变化，并对车辆及附件的完整性负责，否则，视为违约，应当支付违约金，违约金额与乙方缴纳的保证金（定金）一致。3、签订本合同后，在合同约定期限内，乙方必须按本合同约定时间购买车辆，否则视为违约，应当支付违约金，违约金额与其缴纳的保证金（定金）一致。4、甲方未按照约定期限交付车辆或相关证件的，逾期每日按车款总价0。3%的标准支付给乙方。乙方未按照约
28、定期限支付款项并接收车辆的，乙方自违约之日起，按逾期每日车款总价0。3%支付给甲方。第五条：合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由甲乙双方当事人协商或报警或依法向有管辖权的人民法院起诉。第六条：其他事项约定：第七条：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执壹份。签约地点：_本合同自双方签字之日起生效。甲方签字（按手印）_乙方签字（按手印）_丙方业务员（按手印）_丙方公章_签订时间：_年_月_日中介服务合同 篇7本资产管理服务合同（“本合同”）由以下双方于_年_月_日签署：甲方：乙方：鉴于甲方拥有标的资产（定义见下），乙方具备管理相关资产的经验和能力，依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规
29、定，双方就甲方委托乙方管理资产事宜达成如下协议：第1条 标的资产交付及管理服务1.1标的资产。甲方委托乙方管理运营的房屋（含附属物品、设备设施）位于：（详见附件一）。1.2资产管理。甲方授权乙方对标的资产进行经营出租。乙方为甲方提供资产管理服务（详见附件二）。1.3管理期间。本协议管理期限自_年_月_日起至_年_月_日止。若甲方晚于本协议约定的交付日将标的资产交付乙方，则管理期间应顺延相应天数。1.4管理周期。每个履约年度加上该年度甲方承受的空置期（空置期概念见本合同2.2 条）。1.5交付时间。甲方应当在本合同约定的交付日，即_年_月_日交付标的资产，双方应当签署标的资产交割清单（详见附件三
30、），视为双方对标的资产有效交付及交付状态的确认。第2条 标的资产收益及费用结算2.1 预期收益。双方经评估后一致认为，标的资产依据市场行情预期合理收益为 元月，从第 个管理周期起每个管理周期递增 %（适用管理期间为_年以上合同）。2.2空置期。在管理期间内，因为装修、寻找客户、客户更换空档期、房屋维修等原因导致的空置期，甲方同意承受如下相应空置期间：首个管理周期天，次个管理周期起每个管理周期天，空置期于每个管理周期起始_日先行扣除，甲方同意空置期不取得收益。2.3实际收益。乙方运营标的资产所实际代收的租金为实际收益。乙方应根据本协议规定在每个结算周期结束后从实际收益中扣除乙方应得的增值收益分成
31、及各项甲方应付费用，将剩余收益部分支付给甲方（“甲方应得收益”）。2.4增值收益。乙方管理标的资产所代收的实际收益高于预期收益之差额为增值收益。2.5增值收益分成。鉴于乙方管理标的资产为甲方提供相应的增值服务及综合服务（详见附件二），甲方同意向乙方支付下述费用：（1）增值服务费。单个结算周期内产生的增值收益，甲方同意将该结算周期内增值收益的 70%作为增值服务费支付给乙方。（2）综合服务费。针对综合服务，甲方可做如下选择：同意接受乙方提供的综合服务，甲方同意将单个结算周期内产生增值收益的 30%作为综合服务费支付给乙方。自行完成相应综合服务，甲方不必另行支付综合服务费。2.6服务质量保证金。管
32、理期间内，乙方应尽勤勉义务运营标的资产。乙方应于合同签署后交付日起 10 个工作日内，向甲方支付等同于首个结算周期预期收益的服务质量保证金，共计元。如遇管理周期预期收益上调，则服务质量保证金随之增长，增长之差额乙方有义务补足。如标的资产实际收益低于预期收益的，甲方有权在每次结算时从服务质量保证金中扣除低于预期收益的部分，一旦发生扣除的情形，乙方应当随时补足。本协议最后一期结算时，双方同意以剩余保证金抵扣乙方应付款项，如上述抵扣后保证金有剩余，甲方应在当期付款期限内将余额返还乙方。日始计收收益，每个履约年度内每13612 个月为一次结。2.7结算方式。双方认可自年月算周期，如遇需扣减业主承诺承受
33、的空置期的，则空置期间不计算在结算周期内，每个结算周期最后_日为本期的结算日，最后一次结算日为合同终止后一个月内。本协议项下首个结算日为_年_月_日。除另有约定外，本协议涉及需要支付的收益及费用应在每个结算日起 5 个工作日内支付。乙方应向甲方指定的银行帐户支付其应得收益，若账户信息发生变更，应至少在当期结算日前提前 5 个工作日以书面形式通知乙方。如收款账户非甲方自有账户，则应提供授权委托书(委托书需公证或者乙方认可的其他方式)。对国家税法规定应当由甲方缴纳的有关税费，由甲方自行承担。2.8付款免责。发生如下情况，乙方不承担延迟付款责任：（1）甲方未如约通知乙方其收款账户的变更（2）甲方未在
34、合同签署日前提供甲方的身份证明、房屋所有权证明等相关文件（3）银行系统原因导致款项未能在约定期限内付至甲方（4）其他非乙方原因导致乙方不能依照本合同约定向甲方支付甲方应得收益的。乙方在上述相关障碍消除后的 5 个工作日向甲方支付甲方应得收益。若最后付款日为国家法定节假日，则付款日相应顺延。第3条 标的资产的装修改造及维护3.1标的资产的装修改造。管理期间内，甲方同意乙方对标的资产进行任何必要的装修、改造及不定期对标的资产进行一定程度的翻新。同时，甲方将配合乙方办理装修改造所需的一切手续、审批、许可或文件。甲方认可并接受乙方对标的资产装修改造的标准和规格，不得以不接受该标准和规格为由，单方面解除
35、合同。3.2乙方新配置设施。(1)管理期间，乙方会为标的资产购置新的设备、设施或用具（“新配置设施”），新配置设施的所有权为乙方所有。在管理期间，若非乙方原因造成新配置设施的毁损，乙方有权获得相应赔偿。(2)合同到期或解约，甲方应向乙方支付新配置设施的折旧费，乙方应将相应配置设施交由甲方代为处置。(3)鉴于乙方合作装修配置供应商费用结算、票据开具特点决定乙方无法为本协议项下标的资产装修及新配置设施提供单独票据。双方认可，本协议第 3 条涉及费用的具体金额以乙方提供的相关数据为准。第4条 标的资产的维护4.1甲方的维修责任。管理期间，甲方按照附件四的维修范围承担维修责任。发生需要甲方维修情形后，
36、乙方向甲方发出维修通知。甲方应于通知送达后 24 小时内完成维修、替换或者其他解决方案。若甲方未能于通知送达后 4 小时内回复或 24 小时内未解决问题，则乙方有权进行相应处理，但对于维修费用不超过 200 元或情况紧急之情形，乙方可自行维修并及时告知甲方。上述产生的相应费用乙方有权在结算时从甲方应得收益中扣除。4.2乙方的维修责任。管理期间，乙方按照附件四的维修范围承担维修责任。4.3维修基金。标的资产类型为精装房或老旧房的，甲方应向乙方支付标准为 300 元年的维修基金（维修项目见附件四）。该维修基金承保 3000 元年的维修费用，超出部分乙方有权从应向甲方支付的应得收益中扣除。4.4标的
37、资产的统一改造。管理期间，如果标的资产所在小区统一改装基础设施（包括但不限于供水、供电、供气设备及管道改造等），甲方应当配合，由上述原因导致标的资产无法正常使用，甲方同意不收取相应期间内的各项收益，由此所发生的改装费和设施设备添置费，均由甲方承担。4.5标的资产损毁及致害。管理期间，若标的资产非因乙方原因造成重大毁损或人身伤害等，乙方可选择先行处理，并及时告知甲方。若乙方因此承担任何赔偿责任，则乙方有权要求甲方赔偿或协助向责任人追偿。对于应由甲方承担的赔偿费用，乙方有权直接从应支付给甲方的收益中扣除赔偿款，不足部分，可向甲方追偿。第5条 双方权利义务5.1甲方权利义务。(1)甲方授权乙方代表甲
38、方运营出租标的资产，签署与资产管理有关的合同（包括但不限于房屋租赁合同等）；处理管理期间发生的纠纷（包括但不限于与使用标的资产使用人开展洽商和或追究其违约、侵权责任或参与相关的诉讼），非因乙方或资产使用人原因而使标的资产遭受来自第三方的侵害时所发生的纠纷由甲方自行处理。(2)甲方承诺对标的资产拥有完整的合法有效的所有权、使用权和处分权，并有义务缴纳与标的资产有关的应当由甲方承担的费用，保证在整个管理期间内标的资产能够正常使用，不受干涉。如发生任何第三方的干扰事件，甲方应及时沟通。甲方不按时缴纳上述费用，乙方有权从甲方收益中扣除代为缴纳，以保证标的资产正常使用。(3)管理期间，甲方会配合乙方办理
39、经营标的资产所需的一切手续、审批、许可或文件，包括但不限于协助乙方为非北京籍的资产使用人办理暂住证、居住证等手续。(4)由于标的资产本身原因导致资产使用人或第三人遭受到损害的，甲方应当承担相应责任；资产使用人使用期间的其他人身安全问题，根据“谁导致谁负责”的原则承担相应责任。5.2乙方权利义务(1)管理期间，乙方有义务提供给甲方合同约定的管理服务，收取相应的费用。(2)管理期间，乙方承诺妥善管理标的资产，因乙方重大过错而致使标的资产毁损、灭失的，应依法承担赔偿责任。(3)乙方签署、交付、履行本合同不应当侵犯任何第三方的权益，且乙方承诺已经为签署、交付和履行本合同取得了一切必要的授权、许可、同意
40、等。同时，乙方在管理期间不占用甲方在标的资产上的入学名额。第6条 合同解除及续期6.1双方协商解除。管理期间内，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。6.2违约解除权。(1)甲方有下列情形之一的，乙方有权随时单方解除合同：(a)延迟交付标的资产达 15 个工作日的；或交付的标的资产不符合合同约定、隐瞒标的资产重大瑕疵或交验时无法发现的重大隐患（包括但不限于防水层不合格）及其他影响乙方经营标的资产的重大事件的（包括但不限于标的资产内发生过的非正常死亡事件等）；(b)不履行本协议约定的义务，或因甲方或其他与甲方有关的任何第三方的行为，影响乙方对标的资产进行管理的或资产使用人使用的；(c)未经乙方同意，
41、将标的资产擅自委托给第三方管理或者擅自处分标的资产的；(d)其他可能妨碍或影响乙方对标的资产进行管理或第三方正常使用标的资产的情形。(2)乙方有下列情形之一的，甲方有权随时单方解除合同：(a)迟延支付当期甲方应得收益达 15 个工作日的；(b) 乙方对本合同构成了严重违约，且在甲方催告后的 15 个工作日内仍未能纠正违约行为，致使甲方履行本合同项下其相应的义务已经不可能或不公平的；(c)明知资产使用人在标的资产内从事刑事犯罪活动而不采取措施的。6.3合同提前解除的收益结算。由于甲方原因导致合同提前解除的，自甲方申请解约后首个资产使用人解约之日起至合同最终解除之日止，甲方收益不再适用第2.6 条
42、的预期收益补偿，此期间内甲方的收益(甲方申请解约后首个资产使用人解约之日起至合同最终解除已经历的日历天数-标的资产此期间实际发生的空置天数)215;日预期收益。6.4管理期间续期。本合同届满日前十二个月，双方应协商续约事宜。双方均同意续约的，另行签署协议。如双方不续约的，管理期间届满后甲方给予乙方_日的腾退期。如因客观原因不能如期腾退房屋，甲方同意另行给予乙方不超过一个月的腾退期，但乙方应当支付资产占用费。资产占用费实际占用日215;日预期收益。6.5标的资产返还。合同终止后，.fdce.c乙方应向甲方返还标的资产。已经装修拆除部分不恢复原状，新配置设施替换前的甲方设施不再返还；甲方认可其提供的固有装修的老化折旧。甲方应在本合同到期日、解除日或者腾退期届满日与乙方办理合同解除及物业交割等相关手续，如甲方未在约定日期与乙方办理前述手续，则乙方有权在上述日期届