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1、 有关合作开发合同模板集锦十篇一、合作开发范围 为进一步进展旅游事业，促进当地经济的进展，发挥资源优势，增加财税，甲方供应所辖乡内_平方公里（_、_、_、_等区域）的山场、土地、河流、水库与乙方合作进展综合旅游开发； 二、开发经营期限 旅游合作开放经营年限为_年（即_年_月至_年_月）； 三、旅游开发投资规模 旅游开发总投资为_万元，三年内资金投入不少于_万元（包括：规划费用、广告投入、人员培训、旅游促销等）； 四、旅游收入安排 1、从开业开头，前_年按门票收入的_%支付甲方（乡政府占_%，村委会占_%，），第_年到第_年按门票收入的_%支付甲方（乡政府占_%，村委会占_%）；第_年以后按门票
2、收入的_%支付甲方（乡政府占_%，村委会占_%）； 2、景区门票收入之外的旅游经营收入，甲方不参加利益安排，属投资商全部； 五、双方义务 甲方义务： 1、负责向上级旅游主管部门申报金川乡旅游开发工程有关事宜和相关手续； 2、保证乙方的经营性用地（停车场、游步道、游客中心、公厕等）、旅游开发所需建立用地免费征用木材甲方应负责支持乙方落实，除国家法律规定的规费外，乡政府及村委会不得收取其他任何费用。村民的青苗补偿费由乙方按最优待价格负责补偿； 3、负责与村委会签订旅游开发托付书（并作为本合同附件）； 4、负责景区大路的建立、修理，徽派民宅的修理爱护； 5、负责旅游区内的林政治理； 6、帮助处理社会
3、治安； 7、负责协调处理好与当地村民关系； 8、负责发动村民协作旅游开发种植所需的农作物； 9、帮助乙方落实该景区旅游规划的详细执行； 10、保证景区内的“三通”问题，即路通、电通、水通； 乙方的义务： 1、负责景区开发的全部投入； 2、负责供应景区整体规划，并报甲方及旅游治理部门审批、备案； 3、有按期缴交甲方门票收入分成的义务； 4、有按开发工程和开发时间完成旅游开发的义务； 5、负责建立景区内的旅游步道； 6、有爱护当地资源的义务； 7、有照章缴交税费的义务； 8、有引导当地村民进展旅游经济的义务； 9、负责落实“四统一”标准即统一规划、统一经营、统一治理、统一营销； 六、违约处理 1、
4、甲方不履行本合同规定，导致乙方无法开发、经营，除负责赔偿乙方所投入的全部资金费用外，另补偿乙方所投资同等金额的违约金； 2、乙方不履行合同规定，乙方全部投资的全部设施无偿归甲方全部； 七、其他事项： 1、甲方必需确保在开发范围内，不准他人在景区大路沿线、游步道和景点兴建任何建筑； 2、旅游开发合作经营期内，甲方不得再与任何单位和个人签订本合同规定范围内的合作内容； 3、在景区内如甲方新增其他行业开发工程，不得影响旅游景区的规划与经营开发并征得乙方同意方可执行； 4、经营期满，在同等条件下优先于乙方续包，如乙方未能连续承包，其投资经营的根底设施（门楼、停车场、游步道、）无偿交给甲方，投资景区配套
5、的效劳设施， 乙方全权处置，收益也归乙方全部。 合作开发合同 篇2 立本协议当事人： 甲方： 乙方： 丙方： 目 录 第一章、总则： 其次章、机构的设置和职责分工 第三章、费用的分担 第四章、会计财务制度 第五章、房屋的安排 第六章、合作工程所需资金和其他费用的支付方式 第七章、土地竟买： 第八章、工程前期： 第九章、工程营造： 第十章、房屋销售： 第十一章、竣工材料报批： 第十二章、工程保修： 第十三章 物业治理 第十四章 本协议的变更和终止 第十五章、违约责任 第十六章、合同治理 第十七章、其他商定事项 第一章、总则 1.1 依据青岛市国土资源和房屋治理局等单位公布的青国土资房(预)告字2
6、00号储藏国有土地使用权拍卖预报的规定，青岛市国土资源和房屋治理局定于200年月日公开拍卖宗储藏国有土地使用权。经本协议本协议当事人当事人(以下简称本协议当事人)充分协商，本协议当事人打算联合参与青岛市区路号地块(以下简称号地块)的竟买，拍买购得宁夏路号地块后，由本协议当事人按本协议的商定联合投资开发。 1.2 工程部是本协议项下合作工程(以下简称合作工程)的最高权力机构，由其全权负责合作工程的开发、决策和治理。工程部下设各部详细负责合作工程实施。 1.3 土地竟买、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造(本协议当事人按整楼座取得房屋的除外)、工程款支付
7、、通过媒体推介合作工程、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业治理单位的选择等事项由工程部统一治理。分得房屋的销售由本协议当事人自行负责。 1.4 本协议当事人通过联合竟买的方式取得合作工程的土地。 1.5 本协议当事人通过竟买方式竞得开发土地，实行土地按份共有。依据经审批的施工图安排房屋。根据各自分得的房屋，分别办理商品房预售许可证，本协议当事人各自销售其分得的房屋。 1.6 合作工程设立独立的财务帐户，费用的支取按本协议的商定统一拨付。 1.7 依据本协议当事人实际分得房屋确实权建筑面积分摊合作工程所发生的相关工程费用和其他税费。 其次章、机构的设置和职责分工 2.1 为便于
8、合作工程的开发、建立、治理，由本协议当事人派员共同设立“ ”工程部(以下简称工程部)，工程部全权负责合作工程的开发和治理，是合作工程的最高权力机构。工程部下设综合部、工程前期部、工程部、销售部、财务部、工程予决算部等部门。 2.2 工程部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。工程部设总经理1人,副总经理 人。 工程部的职责： 全权负责和打算合作工程的一切事宜。 工程部的议事规章： 工程部实行工作例会制度，打算合作工程所涉一切事宜。工程部召开会议时，由专职人员负责记录，参与会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上签名。会议记录由专职记录人员负责保管。专职记录人员由本协议当事
9、人协商后确定。工程部例会由工程部经理主持，经理因故不能参与的，由副经理主持。合作工程所涉事项由工程部协商全都确定，达不成全都的，按每方缴纳竟买保证金数额比例予以表决，其重要事项按占竟买保证金数额的三分之二方的意见办理，一般事项按占竟买保证金数额过半数方的意见办理。重要事项和一般事项的划分，届时由工程部另行确定。 16.7 各类合同统一由综合部专人负责治理,综合部应对收集、整理各类合同进展归档治理。 16.8 土地出让合同、设计合同、工程监理合同、建立工程施工合同以及与前述合同有关的补充协议、会议机要、信函、电报、电传、电话记录、签证、索赔报告、合同台帐等资料均是合作的主要原始资料，应定期按工程
10、、合同分类建立具体的台帐，准时归挡保存。 第十七章、其他商定事项 17.1 合作工程完成后，工程部及下设各部的办公家具、办公车辆和其他用品由工程部协商全都处理。协商不成的，通过变卖的方式处理，变卖所得的资金按比例安排。 17.2 本协议未尽事宜由本协议当事人协商全都解决。 17.3 本协议签订后,未经本协议当事人协商全都,任何一方不得擅自变更或解除本协议。 17.4 履行本协议过程中的有关补充协议、会议记录等材料均作为本协议的组成局部，与本协议具有同等的法律效力。 17.5 本协议书自本协议当事人签字盖章后生效。 17.6 本协议书一式 份，其中正本 份、副本 份。正本本协议当事人各方各执 份
11、，副本各方各执 份。每份协议书均具有同等法律效力。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 托付代理人： 托付代理人： 联系电话： 联系电话： 丙方： 法定代表人(签字)： 托付代理人： 联系电话： 合作开发合同 篇3 合作开发工程：_ 甲方：_ 法定代表人：_ 法定地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 乙方：_ 法定代表人:_ 法定地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ _年_月_日 序文 鉴于甲方需要就_技术工程与乙方进展合作讨论开发；鉴于乙方情愿与甲方合作讨论开发_技术工程；依据中华人民共和国合同法的有关规定及其他相关法律法规的规定，双方经友好协商，同意
12、就以下条款订立本合同，共同信守执行。 正文 第一条工程名称 11本合同的合作开发工程名称为：（本合同所涉及到的技术标的工程的名称） 12技术合同的工程名称应使用简明、精确的词句和语言反映出合同的技术特征和法律特征，并且工程名称肯定要与内容相全都，尽量使用标准化的表述，如关于_技术的合作开发合同。 其次条标的技术的内容、范围和要求 21本合同的标的技术为：（甲乙双方共同合作讨论开发所要完成的技术成果） 22本合同的标的技术是订立合同时甲乙双方尚未把握的、经过双方制造性劳动所获得的一套完整的技术方案，该技术成果应当具有制造性和新奇性。 23甲乙双方应保证该技术成果具有制造性，即订立合同时该技术成果
13、并不存在，而是经过双方制造性劳动，探究前人或他人未知领域中的创造制造工程，这种创造制造的工程，可以是世界上的新工程，也可以是国内首创的新工程，还可以是地区或行业中的新工程。 24甲乙双方应保证该技术成果具有新奇性，即该技术成果不是现有技术，没有被他人公开，为公众所知晓。 25甲乙双方应明确本合同开发技术工程的技术领域、说明成果工业化开发程度，比方是属于小试、中试等阶段性成果，还是可以直接投入生产使用的工业化成果；是属于科技理论，还是有关产品技术、工艺技术等。 26甲乙双方应商定标的技术的形式，是属于以技术报告、文件为载体的书面技术设计、资料，还是以产品、材料、生产线等实物形态为载体的技术成果。
14、 27本合同的标的技术应到达如下技术水平和详细指标：（载明本合同标的技术所应到达的科技水平及衡量和评定的主要技术指标和经济指标等。） 第三条讨论开发规划 31甲乙双方应友好协调，共同拟定一个比拟周密、合理的讨论开发规划，包括实施讨论开发工作的总体规划、年度规划、季度规划等，明确商定每一阶段所要解决的技术问题、完成的讨论内容、到达的目标以及完成的期限等内容。 32甲乙双方拟定的讨论开发规划应包括如下主要内容： （1）与本合同标的技术有关的国内外技术现状、进展趋势以及该领域国内外专利申请和授权状况； （2）现有的技术根底和条件以及目前存在的主要问题； （3）讨论开发本工程的主要任务； （4）讨论开
15、发本工程的攻关目标和内容； （5）讨论开发本工程应到达的技术水平，经济效益和社会效益； （6）讨论开发本工程的试验方法、技术路线和开发进度规划等。 33甲乙双方应在本合同生效后两个月内完成讨论开发规划的拟定工作。 34甲乙双方应根据共同拟定的讨论开发规划，按期完成合作开发技术成果。 35合同一方未按讨论开发规划实施其担当的讨论开发工作的，另一方有权催促其实施规划并实行补救措施。 第四条合作讨论开发工程的投资 41甲乙双方应商定以各自的资金、设备、材料、场地、试验条件、技术情报资料、专利权、非专利技术成果等方式对合作召开发工程进展投资。 42甲乙双方应商定各拘束合作讨论开发工程中的投资比例。 4
16、3甲乙双方商定以实物或技术投资的，应当折算成相应的金额。在技术投资折价时，要防止以次充好，以免作价过高。 44甲乙双方商定以技术投资的，应当确保用来投资的技术没有产权纠纷，如发生产权纠纷，应由供应技术投资的一方担当责任。 45甲方按商定以如下资金、实物、场地或技术进展投资： （1）甲方投资于合作讨论开发工程的金额为：_万元人民币。 （2）甲方投资于合作讨论开发工程的实物为：_（写明甲方用来投资的设备、材料等实物的名称以及相应折价的金额） （3）甲方投资于合作讨论开发工程的场地为：_（写明甲方用来投资的场地的位置、面积、条件等，以及折价的金额） （4）甲方投资于合作讨论开发工程的技术为：_（写明
17、甲方用来投资的技术名称、内容等，涉及专利技术的，应详细标明该专利技术的专利申请日、申请号、专利号、专利权人、专利权的有效期限、实施许可的状况以及折价的金额） （5）甲方的上述投资经折价后总金额为：_万元人民币。 46乙方按商定以如下资金、实物、场地或技术进展投资： （1）乙方投资于合作讨论开发工程的金额为：_万元人民币。 （2）乙方投资于合作讨论开发工程的实物为：_（写明乙方用来投资的设备、材料等实物的名称以及相应折价的金额） （3）乙方投资于合作讨论开发工程的场地为：_（写明乙方用来投资的场地的位置、面积、条件等，以及折价的金额） （4）乙方投资于合作讨论开发工程的技术为：_（写明乙方用来投
18、资的技术名称、内容等，涉及专利技术的，应详细标明该专利技术的专利申请日、申请号、专利号、专利权人、专利权的有效期限、实施许可的状况，以及折价的金额） （5）乙方的上述投资经折价后总金额为：_万元人民币。 47甲乙双方可以商定各自投资的方式和期限，可以是一次投资，也可以是分期投资；一次投资的，应商定投资期限最迟不得超过本合同生效后_个月。分期投资的，应详细商定每期投资的最迟期限。 第五条合作讨论开发投资购置的设备、器材、资料的财产权属 51甲乙双方应商定使用合作讨论开发投资资金购置如下讨论开发所必需的设备、器材和技术资料；（购置讨论开发设备、器材和技术资料的清单） 52甲乙双方商定购置的如下设备
19、、器材和技术资料归甲方全部：_（商定归甲方全部的设备、器材和技术资料清单） 53甲乙双方商定购置的如下设备、器材和技术资料归乙方全部：_（商定归乙方全部的设备、器材和技术资料清单） 第六条履行期限、地点和方式 61甲乙双方商定合作开发合同各自的履行期限为：_（合同履行之日起至合同履行完毕的时间） 62甲乙双方商定合作开发合同各自的履行地点为甲方（或乙方）所在地，或者双方商定的其他地点。 63甲乙双方商定合作开发合同各自的履行方式为：_（如新材料、新产品、新工艺的研制、开发；样品、样机的试制；成套技术设备的试制、生产等各种方式） 第七条技术情报和资料的保密 71合作开发合同的内容如涉及国家安全和
20、重大利益需要保密的，双方应在合同中载明国家隐秘事项的范围、密级和保密期限以及双方担当保密义务的责任。 72双方依据订立的合作开发合同所涉及技术的进步程度、生命周期以及其在竞争中的优势等因素，商定技术情报、资料、数据、信息和其他技术隐秘的保密范围、时间以及双方应担当的责任。 73双方商定不管本合同是否变更、解除或终止，合同的保密条款不受其限制而连续有效，双方均应连续担当保密条款商定的保密义务。 第八条风险责任的担当 81甲乙双方商定共同对合作讨论开发工程担当风险责任。但甲乙双方应对各自担当的讨论开发工作担当风险责任。 82双方商定甲方应对如下讨论开发工作担当风险责任：_（写明甲方担当风险责任的范
21、围等） 83双方商定乙方应对如下讨论开发工作担当风险责任：_（写明乙方担当风险责任的范围等） 84双方商定以下风险责任由甲乙双方共同担当：_（写明由甲乙双方共同担当风险责任的范围等） 85任何一方发觉可能导致合作讨论开发失败或者局部失败的状况时，应当准时通知另一方并实行适当措施削减损失；一方没有准时通知另一方并实行适当措施，致使损失扩大的，应当就扩大的损失担当责任。 86甲乙双方对合同风险责任商定不明的，应当本着友好、协商的原则合理担当各自的风险责任。 第九条技术成果的归属和共享 91甲乙双方合作开发完成的创造制造，除双方另有商定的以外，申请专利的权利属于合作开发的双方共有。 92合作开发一方
22、转让其共有的专利申请权的，另一方享有以同等条件优先受让的权利。 93合作开发一方声明放弃其共有的专利申请权的，可以由另一方单独申请。申请人取得专利权的，放弃专利申请权的一方可以免费实施该专利。 94合作开发一方不同意申请专利的，另一方不得申请专利。 95合作开发完成的技术隐秘成果的使用权、转让权以及利益的安排方法，由双方商定。没有商定或者商定不明确的，双方均有使用的转让的权利。 96合作开发完成的技术成果的精神权利，如身份权、依法取得荣誉称号、奖章、嘉奖证书和奖金等荣誉权归双方共有。 97合作开发双方实施许可、转让专利技术、非专利技术而获得的经济收益由双方共享。 第十条验收标准和方式 101甲
23、乙双方商定合作开发的合同技术应符合如下技术指标和参数：_ （合作开发技术在该领域内所要到达或应完成的某种技术标准和参数，如国标、部标、行业标准、详细设计要求、技术先进程度、技术工程的质量要求等技术标准和数据） 102假如合作开发的技术工程是按国际标准进展设计的，或者指标、参数涉及到国际标准的，双方应在本条款中注明国际标准的工程名称、标准号及公布日期，以便在合同验收时查阅参考。 103一方应根据双方商定的技术指标和参数完成合作开发技术，并在商定的期限内完成该技术成果。 104双方可以商定合作开发技术完成以后，交双方托付的技术鉴定部门或组织专家进展鉴定，也可以由双方共同确认视为验收通过。验收的标准
24、以双方在合同中商定的技术指标和参数为依据。不管采纳何种方式验收，均应由验收方出具书面验收证明。 105双方商定合作开发技术验收所需的一切费有由双方共同担当。 第十一条技术协作和技术指导 111甲乙双方有权要求对方为自己履行合同供应必要的技术协作和技术指导，保证合同具有讨论开发、实施使用的条件。 112一方在讨论开发过程中，认为需要由另一方供应技术协作和技术指导的，另一方应予协作。 113双方商定一方为另一方供应的技术协作和技术指导的内容为：（可以由双方概括性商定，也可以由双方详细列明协作和指导事项） 114一方应为另一方的技术协作和技术指导供应必要的场地、人员及设备等方面的协作，并负责报销技术
25、协作和技术指导人员的差旅费用。详细要求如下：（双方对技术协作和指导所需场地、人员、设备及差旅费用的要求） 第十二条违约责任 121一方违反合同商定造成另一方工作停滞、延误或者失败的，应当支付给另一方违约金或者赔偿损失。 122一方逾期两个月不按合同商定进展讨论开发的，另一方有权解除合同，违约方应当赔偿因此给另一方造成的损失。 123一方未根据合同商定完成协作事项或者协作事项有重大缺陷，导致讨论开发工作停滞、延误、失败的，应当担当违约责任。 124一方将讨论开发经费用于履行合同以外的目的的，另一方有权制止并要求退还相应的经费用于讨论开发工作。因此造成讨论开发工作停滞、延误或者失败的，违约方应当支
26、付违约金或者赔偿损失。 125由于一方过错造成讨论开发成果不符合合同商定条件的，应当支付违约金或者赔偿损失。 126上述条款所涉及的违约金可以由双方商定，但最高不得超过讨论开发经费和酬劳总额的20；赔偿损失以实际造成的损失为限。 第十三条争议的解决方法 131甲乙双方在履行本合同的过程中一旦消失争议，可以依据自愿选择协商、调解、仲裁或者诉讼的方式解决争议。 132争议发生后，双方应本着公平自愿的原则，根据合同的商定分清各自的责任，采纳协商的方法解决争议。 133若双方不愿协商或者协商不成的，可以将争议提交双方共同指定的第三者进展调解解决。 134若双方协调、调解不成的或者不愿协调、调解的，可以
27、商定将争议提交_仲裁委员会仲裁解决。 135双方也可以不通过仲裁，直接向法院提起诉讼，通过诉讼的方式解决争议。 第十四条有关名词和术语的解释 141技术开发合同：是指当事人之间就新技术、新产品、新工艺或者新材料及其系统的讨论开发所订立的合同。 142合作开发合同：是指当事人各方为完成肯定的讨论开发工作，共同投资，共同参加讨论开发，共享成果，并且共担风险所订立的协议。 143新技术、新产品、新工艺和新材料及其系统：是指当事人订立技术合同时尚未把握的产品、工艺、材料及其系统技术方案。 144技术开发：是指将科学讨论成果或已有的新技术学问应用于生产实践的制造性劳动。在技术上设有创新的现有产品改型、工
28、艺更新、材料配方调整以及技术成果的检验、测试和使用则不属于技术开发。 145技术开发的过程：是指从讨论开发或试制开头直至新产晶投入大批量生产的全过程。 146技术开发成果：是指订立合同时当事人尚未把握的经过讨论开发的制造性劳动所获得的技术方案。 147可行性讨论：是指订立技术开发合同前，当事人对各种开发方案的实施可能性、技术先进性、经济合理性进展调查讨论、分析计算和评价的一种科学方法。 148新技术开发：是指在肯定时间和区域内首次利用新的科学讨论成果所进展的产品、工艺、材料及其系统等技术方案的开发，包括对原有技术的改良、创新。 149新产品开发：是指在技术原理、构造、物理性能、化学成分、材料、
29、功能和用途等某一方面或者几方面与原有产品比拟，有显著不同或者新的改良的产品开发，具有明显的技术进步特征稠业化、商业化特征。 1410新工艺开发：是指运用科学理论，采纳新的方法，开发新型物质和材料，包括增加材料品种，改良材料性能，以提高产品性能和综合经济效益。 1411新技术系统开发：是指产品、工艺、材料等多种技术之间的新的有机组合或者配套使用的讨论开发。 1412技术开发合同的标的：是指当事人通过履行合同所要完成的科学技术成果。 1413讨论开发经费：是指完本钱项讨论开发工作所需要的本钱。 1414酬劳：是指本工程开发成果的使用费和讨论开发人员的科研补贴。 1415技术成果的归属和共享：是指在
30、技术开发合同中所产生的技术成果的权益归谁全部，如何使用以及由此产生的利益如何安排。 1416精神权利：是指与技术成果完成者的人身和制造性劳动不行分割的荣誉权和身份权。 1417经济权利：是指通过使用、转让技术成果取得物质利益的财产权利。 1418验收标准和方式：是指技术开发合同实施完成后，当事人双方或一方确认所完成的技术成果是否符合和到达合同商定的要求。 1419技术指标和参数：是指讨论开发的技术在该技术领域内 所要到达或应完成的某种技术标准和数据。: 1420合作开发的投资：是指合作开发合同当事人以资金、设备、材料、场地、试验条件、技术情报资料、专利权、非专利技术成果等方式对讨论开发工程所作
31、的投入。 附文 第十五条本合同经双方签字、盖章后生效；如需经有关部门批准的，以有关部门的批准日期为合同生效日。 第十六条本合同未尽事宜，由双方协商解决。 第十七条本合一式_份，甲乙双方和有关批准部门各执一份。 甲方：（签章）_ 法定代表人：_ 日期：_ 乙方：（签章）_ 法定代表人：_ 日期：_ 审批部门意见：_ 审批部门：（盖章）_ 日期：_ 合作开发合同 篇4 甲方： 地址： 法定代表人： 乙方： 地址： 法定代表人： 依据中华人民共和国合同法、公司法，本着真诚合作、共同进展、互利互惠的原则，甲乙双方经友好协商，就合作开发建立位于 地块房地产工程事宜，达成如下条款，以资共同遵守。 第一条、
32、土地及其工程概况 1、工程名称 双方本次合作开发的工程暂定名称为 “ ”，最终名称以政府主管部门核准的名称为准(以下简称“本工程”)。 2、工程位置 本工程占用的土地位于 ，土地成交确认号为 国土 告字(xx-12-6)号商住土地一局部，即 a路南.b路西，四至坐标见土地使用权界址坐标表。 3、工程用地面积和用地性质：生活用地 本工程总用地面积约 平方米，甲方已经依法取得土地使用权。 上述工程用地面积和用地性质按市政府有关部门最终核定为准。 4、工程规划内容 本工程用地规划指标依据 经济技术开发区规划局颁发的建立用地规划许可证确定为准，作为双方合作工程建立指标。 其次条、合作方式 1、甲方供应
33、符合本合同第一条商定内容的商品房工程建立用地，但不参加工程开发建立和监视经营治理。 2、乙方供应本工程除土地地价之外的全部开发建立资金，并负责本工程的开发建立及经营治理工作。 3、乙方担当工程销售费用。销售费用包括广告费用、托付销售代理费及其他为销售房屋而支出的费用。 4、本工程以乙方的名义开发建立。 第三条、合作利益安排和税费担当 1.作为此工程合作收益，工程开发完成后，甲方将分得 平米高层住宅楼(甲方做回迁楼用)，详细位置为工程中第 号楼。 乙方享有该开发工程中除甲方分得 平方米回迁楼收益之外的全部收益权。按同样比例担当政府依法收取的税费。 2、乙方销售房屋时，销售款进入由乙方帐户，在预留
34、应向政府缴纳的各项税费后由乙方支配。 第四条、双方责任 (一)甲方责任 1、甲方负责供应本工程之合法有效的土地使用权证明，保证本工程土地使用权证的合法性、真实性，担当工程用地的全部地价款。 2、甲方负责供应有关手续，帮助乙方办妥本工程的建立用地规划许可证、建立工程规划许可证、建立工程开工许可证、商品房预售许可证以及有关消防、环保、人防等事项的报批手续。负责协调政府有关部门的关系，确保工程顺当完成开发建立。 4、甲方为处理征地遗留问题、搬迁及安置补偿问题的责任主体，乙方负责详细实施，以确保本工程顺当开发。 5、甲方负责办理本工程合作开发的政府审批及登记手续，甲方应为所售房屋办理房屋产权证供应相关
35、手续和便利。 6、甲方应为购房者申请按揭贷款供应银行认可的阶段性担保责任。 (二)乙方责任 1、乙方根据本合同的商定如期投入工程建立所需的全部资金，保证建立工程按时按质完成。 2、乙方负责场地清理，场地平坦等。 3、乙方负责本工程方案的设计，并担当设计费用。报政府主管部门审批，报建获得批准后应尽快完成施工设计。 4、乙方负责本工程工程建立的治理、房屋销售工作，包括选择施工单位、监理单位、材料供给单位、销售代理单位，以乙方名义分别与上述单位签订并履行建立工程承包合同、建立工程监理合同以及有关建筑装饰材料、设施、设备的买卖合同、托付销售代理合同等。甲方对乙方的经营有义务赐予帮助，供应或办理实施上述
36、行为所必需的手续。 5、乙方负责组织工程的各项竣工验收，保证工程质量符合国家规定的标准。对于存在的质量问题，乙方负责解决，担当工程的质量保证、保修责任。 6、乙方应根据工程合同商定向施工单位支付工程款。本工程各项工程竣工验收后，乙方应准时进展工程结算并按合同商定结清工程款。 7、乙方负责根据本合同第七条确定的交房标准按质按量按时建立完工。 第五条、开发规划和周期 1、本工程规划分 期开发。 2、本工程的开发周期为 年(自签订合同之日起计算)，因政府审批缘由导致上述期限在工程用地不具备开发条件的状况下，时间相应顺延。 六、协调组织 为了协调双方合作关系，保障双方适当全面履行合同义务，确保合作工程
37、的顺当开发，双方同意组成“工程协调小组”，甲方指派专职成员两名，乙方指派专职成员两名，特地负责双方的协调工作。 七、 交房标准 1、小区内单位工程的根底工程、主体工程、砌筑工程、屋面保温防水工程，其他防水防渗工程等，以设计院的施工图纸为准。 2、单位工程的室内外装修工程、门窗工程，原则上以设计图纸为准。 3、单位工程内的水电安装、电视电话系统工程，原则上以设计图纸为准。 4、电梯工程采纳 电梯。 5、小区内的环境绿化工程，托付有资质的专业公司担当设计(须满意园林绿化的规划指标)，标准经甲方确认并报政府主管部门批准执行。 6、小区内的消防系统工程，按消防主管部门审定的意见执行。 7、人防工程，按
38、人防主管部门审定的意见执行。 8、防盗系统工程，由乙方托付专业公司进展设计并施工 9、变配电工程，按设计图纸执行。 第八条、特殊商定 1、本工程如涉及有线电视、管道煤气、防盗报警、宽带网络等系统的初装及开户费用由乙方垫付，在客户办理入伙时直接向客户收取，未售出而安排给甲方的局部，由甲方在安排时按面积及相关标准一次性支付给乙方。 2、乙方须严格根据双方协商商定的建立标准建立，不得降低交房标准。本工程交房标准如有提高，所增加费用由乙方自行担当，不影响销售安排比例，但甲方要求提高标准的除外。 3、本工程的全部对外营销广告由乙方设计、制作和公布。 4、本工程的前期物业治理由乙方组建或托付物业治理公司进
39、展治理，直至业主委员会成立选定新的物业治理公司。 6、为了保障工程的进展乙方有权以本工程用地及其建立工程设定担保物权或成立租赁权。甲方应当予以协作。 第九条、违约责任 1、甲、乙双方应严格履行本合同商定的义务，任何一方不履行合同义务、或履行合同义务不符合商定的，应向守约方担当违约责任。 2、在签订本合同之后，因甲方缘由导致本合同无法履行或者甲方违反本合同第八条第6项商定的，乙方有权全部或局部解除合同，甲方应在收到乙方解除合同通知起三日内，应赔偿乙方实际投资的全部投资本息，并根据乙方已实际投资的30%向乙方支付违约金(实际投资是指乙方前期发生的各种托付设计费用、报建费用及临建已建工程和与工程工程建立直接有关的其它费用，经评估机构鉴定后确认)。 3、在本工程合作开发审批之后，因乙方缘由导致本合同无法履行，并根据实际投资的30%向甲方支付违约金。 4、任何一方违反合同，违约金缺乏补偿守约方损失的，还应予以赔偿。 5、在本工程总体规划通过之后，任何一方不得擅自解除合同或终止合作。否则，违约方应赔偿守约方的全部经济损失，