有关房屋买卖合同集合六篇.docx

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1、 有关房屋买卖合同集合六篇房屋买卖合同 篇1 立合同人以下简称 卖 方: 甲 方 买 方: 乙 方 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议： 一、甲方自愿将以下房屋卖给乙方全部，双方议定房地产总价款为人民币大写：。 1、房屋状况（请按房屋全部权证填写） 房屋座落： ，建筑构造：多层砖混构造，总层数： 层，建筑面积（平方米），用途： 民用住宅。 2、该房屋的全部权证号为：； 国有土地使用权证号为： 二、甲乙双方商定，自本合同签订之日起，乙方一次性付清房款后，甲方正式交付乙

2、方房屋钥匙以及房屋产权证书。 三、甲方在房屋正式交付乙方时，甲方应已清结该房屋已发生的水、电、有线电视、物业治理等各项费用，并告知乙方。从正式交付乙方之日其起由乙方负责交纳，该房屋所产生的其他一切费用与甲方无关。 四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部构造、状态、设施、质量等现状、状况照实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部构造、状态、设施、质量等现状、状况均已知悉，并无任何异议。 五、双方中途违约，由违约方向对方给付房地产价款百分之十（10%）的违约金。 六、经甲乙双方协商全都同意，办理房产过户手续所缴纳交易税费、手续费等相关费用均由乙方担当。甲方应供应办理办理过户手

3、续所需的材料。 七、本合同在履行中若发生争议，双方应实行协商方法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 八、本合同经双方签章后即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。 九、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。 十、甲乙双方商定随之转让的附属物及装修设施为： （以及之前商定的全部物品）。 甲方（卖方）： 身份证号： 住址： 电话： 年 月 日乙方（买方）：身份证号：住址： 电话： 年 月 日 房屋买卖合同 篇2 卖方：(简称甲方) 公民身份证号码 共有人 公民身份证号码 买方：(简称乙方)

4、共同购置人公民身份证号码 依据中华人民共和国合同法，中华人民共和国城市地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在公平自愿，协商全都的根底上，签订本合同。 第一条房屋根本状况 房屋坐落在东营市东营区 小区号楼 单元 户，建筑面积平方米，地下室 平方米。 其次条交易价格及付款方式 依据成功油田的房屋政策，该房屋由甲方向成功石油治理局房屋治理部门（以下简称“房管部门”）分期交纳购房款，乙方向甲方支付购房款金额及进度与此亲密关联。据此，双方确定房屋的交易价格及付款方式如下： 1、甲方向房管部门交纳第一期购房款为叁拾叁拾万元整（人民币330000元）。对于第一期购房款，乙方应于本合同签订之日向甲方

5、支付购房款肆拾叁万元整（人民币430000元）。 2、剩余购房款，均由乙方根据房管部门核算的购房款实际金额和付款进度支付给甲方，由甲方向房管部门交纳。乙方应在甲方收到房管部门交款通知之日起3日内，将相应款项支付给甲方。 3、甲方收到乙方购房款后，给乙方出具购房款收条，作为乙方付款凭证。 第三条 房屋的交付 甲方应在拿到房屋钥匙之日起10日内，将房屋钥匙交付乙方，乙方向甲方出具收到房屋钥匙的书面证明。 自甲方将房屋钥匙交于乙方之日起，房屋所发生的任何事故造成的经济损失均由乙方担当，房屋的水、电、暖、气、物业治理等费用均由乙方担当。 第四条 房屋产权转移及税费负担 依据成功石油治理局现行的住房治理

6、政策，房屋临时不能办理过户手续。自房屋能够过户之日起6个月内，甲方应积极协作、帮助乙方办理过户手续，将房屋过户给乙方。 办理过户手续需要的全部税费均由乙方担当。 第五条 合同的解除 有以下情形之一，可以解除合同。 1、双方协商全都可以解除合同； 2、发生合同法规定的解除合同的事由，可以解除合同； 第六条 违约责任 1、除不行抗力及国家政策变更因素外，因甲方或乙方的缘由，未在本合同第四条商定的期限内将房屋过户给乙方，每拖延一天，违约方应向守约方支付违约金人民币100元，双方均违约的，各自担当责任。 2、乙方未根据本合同其次条的规定，向甲方支付购房款的，每拖延一天，向甲方支付相应房款千分之一的违约

7、金。 第七条 争议的解决方式 因本合同发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，向东营区人民法院起诉，假如东营区人民法院对本合同纠纷不予受理，则提交东营仲裁委员会仲裁。 第八条 合同的”效力 本合同自双方当事人签字、按印之日起生效，本合同一式两份，甲、乙双方各一份，本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签字、按印后，与本合同具有同等法律效力。 甲方: 乙方 : 年月日 房屋买卖合同 篇3 本合同双方当事人： 卖方（房屋出售方，由本人签字，以下简称甲方）姓名：身份证号： _ 地址： _ 邮政编码：联系电话：_ 买方（房屋购置方，由本人签字，以下简称乙方）姓名： 身份证号 ： _

8、 地址： _ 邮政编码：联系电话：_ 中介证明法人：_ 身份证号： _ 地址： _ 邮政编码：联系电话：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，全都同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将其拥有完全产权的位于甘肃省定西市临洮县洮阳镇西关社区乜家巷第5号独院(其建筑面积135. 平米，产权证号) 的房屋一切合法产权，即原房屋产权主的房产证及原 国有土地建立用地使用证甲方东院墙以外还有甲方约30平米过的宅基地转让给乙方。并将与所出卖该房地产相关的国有土地建立使用证同时出卖给乙方(附原房产证原件及该房产位置图)，双方议定该房地产及建筑物总价折合为人民币叁拾万圆整(300000圆)，中介费

9、 ( )，的价款出售给乙方。 二、本合同签定前，乙方给甲方中介法人 的账户号: 打入人民币 拾万圆作为给甲方首付房款定金特殊 注明，在银行打款时手续费乙方不付后，甲方就开头办理有关手 续，乙方付完首付房款后，甲方在绝不能把该房地产出售给第三者。 否则甲方退清原款的同时付乙方总额50的经济损失。当甲方把一 切合法手续办理稳妥之后，剩余款甲方把房地产的一切合法手续， 包括房产证及国有土地建立用地使用证等转交给乙方后， 乙方一次性付给甲方全部剩余房款（房屋如有应缴纳的一切费用及 过户费等，概由乙方负担）。甲方把一切合法手续转交给乙方。一手 交手续一手交清房款，若甲方违约给乙方赔赏总额的50%的经济赔

10、 偿，若乙方违约给甲方同等的赔偿。 三，违约责任 1,， 依据甲方宅基地与邻居位置定界，甲乙双方与邻居协商认可签字 即甲方宅院墙以东还有近30平米过的地方，邻居的确认可签字后 认可定界清晰无可非议签字生效，乙方完全在本宅基地上自由改建， 四周邻居无权干预，假如有阻碍，说明该房地产不合法，甲方负全部 法律责任，甲方退付乙方原总额的同时并付乙方总额50的经济损失 2、假如甲方出售的房屋的确存在他项权利设定或其他产权纠纷以致 影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方担当全部法律责任，并应赔 偿乙方总额50%的经济损失。 3、关于产权登记的商定。 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机

11、关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内，将乙方已付甲方房款退还给乙方，并按总房款的50%赔偿乙方经济损失。已付定金后临时甲方房屋门上的全部钥匙完全由乙方替治理 4、甲方保证在交易时该房屋的确没有产权纠纷，例如有关按揭，抵押债务宅基界定等等，今后在房产证及国有土地建立用地使用证等项消失经济纠纷该甲方负全部法律责任 ，甲方均在交易前必需办理稳妥。交易后如有上述未清事项，甲方担当全部责任。 5、因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由乙方向国家交纳，； 6、甲、乙一方

12、或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 四，甲乙及中介三方签字及身份证复印件 1、本合同（经甲、乙及中介三方签字)自签订之日起生效。 2、本合同一式3份，甲乙中介三方各执一份。 3，甲方本人签字含身份证复印， 甲方院墙以东邻居身份证复印 件及认可签字 甲方签字 乙方本人签字中介法人签字； 含身份证复印件 年 月含身份证复印件： ：日 房屋买卖合同 篇4 立合同人 以下简称 卖 方: 甲 方 买 方: 乙 方 经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下： 一、 甲方自愿将以下房屋卖给乙方全部，并已收取乙方购房定金人民币(大写) 。 1、房屋状况(请按房屋全部权证填写)

13、 房屋座落： 幢 号 室 号 建筑构造 总层数 建筑面积(平方) 用 途 2、该房屋的全部权证号为： ;国有土地使用权证号为： 。 3、该房屋的土地使用权取得方式“”：出让( )、划拨( )本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币( ￥ )元， 大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，乙方在 年 月 日前分 次付清，付款方式： 。 乙方支付房款详细商定为： 1、于 前，支付甲方房款 ; 2、于 前，支付甲方房款 ; 3、 。 三、甲方于 年 月 日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电

14、、煤气、电话、有线电视、物业治理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。 四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部构造、状态、设施、质量等现状、状况照实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部构造、状态、设施、质量等现状、状况均已知悉，并无任何异议。 五、甲方将户口于 年 月 日前从该房屋迁出。 六、甲方保证上述房地产权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起 日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付

15、清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金。 八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由 方担当，营业税由 方担当，印花税由 方担当，个人所得税由方担当，向房产交易部门交纳的手续费由 方担当。其它税费商定状况： 。 九、本合同在履行中若发生争议，双方应实行协商方法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。 十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易治理部门一份。 十二、甲乙双方商定随之转让的附属装修设施为

16、。 十三、其它商定事项： 甲方(签章)： 乙方(签章)： 共有权人： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 房屋买卖合同 篇5 托付人：xxx，诞生年月 xxx，公民身份证号码：xxx 托付人配偶：xxx，诞生年月 xxx，公民身份证号码 xxx 受托人：xxx，男女，诞生年月 xxx，公民身份证号码：xxx 我们要xx与xx，系夫妻关系。位于xxx路33-1号和平城市广场xx号房的房产是我们夫妻的共有财产，房屋全部证号为：xxx市房权证海房字第hk127739号。现托付xxx作为我们的代理人，全权代表我们办理转让上述房产的事宜，详细权限包括：签订房产买卖合同，办理房屋产权过户，

17、收取售房款，办理评估，缴纳相关税费(含退税)及协作房屋的买受人办理银行按揭手续，办理上述房产的有线电视及煤气过户等相关事宜。 受托人在 办理上述托付事项过程中所签署的 有关文件和实施的行为我们均予以成认。 受托人有转托付权。 托付期限：自托付之日起至办完上述事项时止。 托付人： 托付人配偶： 时间 房屋买卖合同 篇6 1、 农村集体土地不行擅自用于商品房开发 案例：某开发公司同某乡合作开发了一块属于乡级全部的农村集体土地，公司出钱、乡政府出地，开发了100多栋带大棚的二层“洋房”公开销售，吸引了很多城市居民前去购置。集体土地可以进展“商品房”开发公开销售吗？ 分析：这种“商品房”的开发及销售均

18、系违法行为，不具有法律效力，其房屋销售合同为无效合同。其理由：（1）依据我国土地治理法的规定，任何单位和个人建立需要使用土地的，必需依法申请使用国有土地。建立占用土地，如是农用土地转为建立用地的，必需办理农用地转用审批手续；（）农用地的转用必需符合土地利用总体规划，在已批准的农用地转用范围内，详细建立工程用地应由市、县人民政府批准，并依法办理土地征用、补偿手续；（）依据我国城市房地产治理法规定，集体全部土地经依法征用转为国有土地前方可有偿出让，即交纳入地出让金；（）没有商品房预售许可证的工程严禁市场销售，城市居民购置农夫房不受法律爱护。 王富利律师提示：（）购房商品房肯定要查询该工程是否具有商

19、品房预（销）售许可证，有了此证，说明国有土地使用证、规划许可证等四证齐全，此房可以办理房屋全部权证；（）事先可到房地产交易所官方网上查询，若网上未登记备案，则最好不要购置。 2、工业用地上建住宅最好别买 案例：前不久，王先生看中了市郊某工业园区内一栋独门独院“公寓式”小楼，价格低、环境好、距离市区又近，可一了解，此房 土地性质为工业用地，房屋产权证是“办公用房产权证”，不能按揭贷款，还无法迁入户口。是买还是不买，王先生陷入了两难之中。 ”的房屋，最好不要购置。第一，此房屋的土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建立除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售

20、。其次，虽然工业用地上可以建筑不超过工业工程总用地面积的的行政办公及生活效劳设施用地，可以办出办公用房的产权证，但和一般住宅产权证书完全两样，一旦消费者购置了此类房屋，日后将面临诸多问题，如：银行一般不予按揭贷款，无法公证、小孩上学，使用水、电、煤、暖气等配套将全部根据工业用房的标准缴纳，要比生活用房贵不少。 王富利律师提示：购置商品住房土地用地性质不行无视。工业用地国家规定使用期限为年，居住用地使用期限为年。此类房屋不享受住宅用地使用年期满自动续期的权利。 3、“乡产权”房屋不受法律爱护 案例：几年前，刘女士在旅顺北路购置了一栋平方米带大棚的两层“小洋房”。最近，因生意需要，想贷点款，银行却

21、以该房屋产权证不是国家法律认可、房地产治理部门统一颁发的房屋产权证为由，不予以贷款。刘女士这才知道自己购置的楼房的产权证是乡一级政府颁发的所谓“地产小产权证”的“乡产权”。 分析：诸如此类的“大棚房”、“生态房”、“农业园”一般都是打着农业工程的旗号，在农村集体土地上开发建立的房屋，由于此类房屋所用土地没有变性为国有土地，没有向土地治理部门缴纳土 地出让金，没有取得国有土地使用证，因而无法办出国家法律认可的、享有房屋全部、转让、处分、收益等权利，并由房地产治理部门（房地产交易所）正式颁发、国家建立部统一印制的房屋全部权证。一是从法律角度讲，“乡产权”房屋不受法律爱护。二是从日常生活讲，“乡产权

22、”房屋不能公证、不能贷款、无法表达个人财产。三是周边的配套设施不完善。 王富利律师提示：消费者在购置房屋前要弄清晰土地性质，分清居住用地、工业用地和出让土地、划拨土地的界限，要弄清房屋全部土地性质是不是国有出让土地，是不是商品住宅工程，有没有商品房销售许可证。不行听信开发商诸如“可变更为国有土地”、“可变更为产权房”的承诺，由于补办土地出让手续要通过国土资源部门的层层审核，有些集体土地变性国有土地还要经过省国土部门或国家国土部门审批，商品房经营用地还要经过招、拍、挂环节，所以存在很大的不确定性。 4、购置“合作房”、“联建房”要慎重 案例：贺女士通过“中介”，相中了位于郊区四周一栋合作联建二手

23、“别墅房”，此楼独门独院、价格廉价、环境好，很快贺女士就同“中介”签订了“居间合同”。可与卖主一接洽，才知此房卖主仅有一份当时同开发商签订的“房屋买卖合同”和一张购房发票。 分析：（）购置“合作联建房”，特殊是农村集体土地上合作开发的联建房尤为留意，我国土地治理法明确规定：任何单位和个人进展建立需要使用的土地的，必需依法申请使用国有土地，建立 占用土地，如涉及农用土地转为建立用地的，应当办理农用地转用审批手续；（）我国城市房地产治理法及有关司法解释规定：集体全部土地，经依法征用转为国有土地前方可有偿出让。集体土地的全部者违反规定擅自与他人签订土地使用权出让合同的，应当认定合同无效；（）该房屋是

24、某开发商与村里合作开发联建，其性质为土地使用权出让的特别形式。该村在农用地转为建立用地的过程中未办理法定的手续，不具有法律效力，其土地上开发建立的房屋无法进展办理有关房屋权属方面的证明即房屋全部权证书。 提示：通过“中介”购房，首先要了解此房屋的土地性质是国有出让土地还是集体土地，若是后者，最好不要购置；购置二手房，还要查询卖方有无此房屋的房屋全部权证书，若仅只有一份合同和一张发票，再廉价的房屋也不宜购置。 5、海景“地产房”买不得 案例：叶先生在海边看中了某“生态小区”观海房一栋两家连体二层小楼房，有地下室、有车库、有私家花园，一、二层居住用房，每平方米4980元，一套250平方米楼房125

25、万人民币。经了解，此楼房属于集体土地上开发的“地产房”，土地使用期只有50年，不仅办不了房屋全部权证书，而且购房时还要缴纳总房价的48%的土地使用费。 分析：（）在集体土地上开发建立的“海景房”等“商品房”，办不了法律认可的房屋全部权证书，由于它所占有的土地是集体土地，国家法律明确规定，集体土地不能用于商品房开发建立销售；（） 由于是集体土地，没有办理土地征用和集体土地变性国有出让土地手续，没有向土地治理部门缴纳土地出让金，没有取得国有土地使用证、商品房预（销）售许可证，也就无法办理国家法律认可的、国家建立部统一印制编号的、房地产治理部门（房地产交易所）登记备案并颁发的房屋全部权证；（）这些房

26、屋所占土地往往是开发商从村或乡镇租用集体土地（一般为年），叶先生除了购房款外，还要向开发商缴纳购房款的土地使用费。而国家法律规定商品房居住用地为年，土地出让金包含在每平方米的房价中，由开发此商品房的开发商一次性向政府土地治理部门缴纳。 王富利律师提示：（）购置此类集体土地上开发的、办不了房屋全部权证的“地产房”风险比拟大，最好不要购置；（）购置此类房屋最好的方法是看其开发的小区是否具有商品房预（销）售许可证，有了此证则证明此房所占土地必定是出让的国有土地，可以办理法律认可的房屋全部权证；（）必要时，可到房地产交易所查询该楼盘是否已登记备案，若登记备案的，则可放心购置。 6、购置“尾房”要留神 “案例：前不久，小王购置了某小区一套开发商剩下的“尾房”，按规定的日期和开发商供应的有关手续到交易所办理房屋产权证书，可一了解，此套房早在一年前就被开发商抵押给了银行，非要等抵押解除后，再办理产权证。 分析：“尾房”产生的缘由大致有三大类：一是“问题尾房”，如土地开发规划等必备手续不齐或未交开发土地出让金、户型不合 【有关房屋买卖合同集合六篇】