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1、2022住宅房屋租赁合同(15篇)住宅房屋租赁合同1出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。（一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。（二）房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（1）未依法取得房屋所有权证的；（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（3）共有
2、房屋未取得共有人同意的；（4）权属有争议的；（5）属于违法建筑的；（6）不符合安全标准的；（7）已抵押，未经抵押权人同意的；（8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（9）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。（三）房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。（四）是否进行过登记备案。城市房地产管理法、城市房屋租
3、赁管理办法及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。房屋租赁合同出租人：_（简称甲方）身份证号码：_签定地点：_承租人：_（简称乙方）身份证号码：_根据有关法律规定，经协商，甲、乙双方共同签订本租赁合约，达成以下协议并共同遵守。1、甲方同意将穆庄沿街楼一套两层独间，租给乙方作办公使用。租期为一年，从_年_月_日至_年_月_日止。2、该房屋租金为人民币柒千元整，签合同日付清一年租金。3、租赁期间，该住宅有线电视费、水电费、电话费/网络费及小区管
4、理费等应由乙方全部负责。4、乙方应维护该房清洁卫生，注意防火、防盗等到安全防范，不得在房内做任何违法行为，否则由此带来的后果由乙方负责。5、乙方在室内装修时须得到甲方的同意，但不能改变房屋的墙体、结构及用途，乙方故意或过失造成该房及配套设施、财物损坏或丢失，应恢复其原状或赔偿经济损失。6、租赁期间，如乙方需退房，必须提前壹个月通知甲方。7、如合同期满，乙方有权优先租赁的权利；租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，租赁合同解除。8、本合同一式二份，具同等法律效力，双方签字之日起生效。甲方：_（代表签字）乙方：_（代表签字）联系电话：_联系电话：_住宅房屋租赁合同
5、2出租方(以下称甲方)姓名：身份证号码：常住地址：电话：代理人/代表人：身份证号码：承租方(以下称乙方)姓名：身份证号码：常住地址：电话：代理人/代表人：身份证号码：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方和乙方的权利、义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条租赁房屋的名称、数量1.1租赁房屋座落于权属，权属证号xxx，配套设施包括1.2租赁房屋建筑面积约第二条租赁用途租赁房屋被乙方租用后，用于xxx。第三条租赁期限3.1租赁期限为x年，自xx年x月x日(其中xx年x月x日至x月x日为装修期，免租金)3.2为确保乙方能够按计划正式营业，甲方须于年前正式交付房屋。3.3房屋交付时，甲方
6、有义务保证乙方可正常装修及办理营业手续。第四条租金及租金的交纳期限和交纳方式4.1甲、乙双方议定所租房屋的租金标准为第一年租金人民币(大写)x元整(小写：xx)，第二年租金人民币xx(大写)_元整(小写：_)，第三年租金人民币(大写)_元整(小写：_)，以后每年租金为_;租金包含_费用。乙方租赁期间发生的等由乙方自行承担。_方负责为该房屋安装独立的水表、电表。在本合同期内，如发生政府有关部门征收本合同未约定的费用项目，但与乙方使用、居住或经营该房屋有关的费用，均由乙方承担。4.2支付方式：_、履约保证金(大写)_元整(小写:_)本合同期满或提前终止时，甲方在扣除应由乙方承担的违约金、赔偿金和相
7、关费用后，应将该履约保证金剩余部分无息返还给乙方。4.3支付时间及方式：第一次支付时间：_年_月_日支付自_年_月_日至_年_月_日房租金_元整，押金_元整第二次支付时间：_年_月_日支付自_年_月_日至_年_月_日房租金_元整第三次支付时间：_年_月_日支付自_年_月_日至_年_月_日房租金_元整以后每次付款为：第五条甲方的责任5.1甲方须在交房前向乙方提供以下文件：房屋所有权证或销售合同及发票原件、身份证明原件，并确保真实、可靠。否则，由房屋产权不清而产生的纠纷，均由甲方承担5.2甲方如不能按合同规定时间如期将房屋租给乙方使用，每逾期壹天，应向乙方支付年租金的5作为违约金，逾期叁个月，乙方
8、除索取违约金外，有权终止合同。5.3租赁期间，甲方需将与购置该房屋相关的全部权利(包括门头牌匾、楼顶及楼体灯箱的设立权，楼前停车位的免费使用权等)无偿提供给乙方。5.4甲方提供正常的水、电、暖(入户)，满足乙方入住后的使用。5.5甲方同意乙方在租赁房屋外墙和楼顶等合适位置安装若干室外空调挂机。但安装时，乙方应提前告知甲方。5.6甲方有义务配合乙方通过消防设施验收。5.7租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由甲方负责，除此之外乙方自行负责维修。乙方在承租使用期间，如出现需由甲方维修的情况时，应及时通知甲方，如因未及时通知甲方维修而造成的损失，甲方不承担责任。如乙方书面通知甲方维修后，甲方超过5个工
9、作日仍未能根本解决问题的，每影响一天，甲方需按年租金5的标准向乙方支付违约金。5.8甲方须协助乙方办理合法规范的房屋出租手续。5.9如因甲方原因导致本合同解除的，甲方须向乙方支付违约赔偿金_元整，,如该违约金不足以弥补乙方损失的,乙方有权利要求甲方赔偿乙方装修所产生的费用的_%作为赔偿。.5.10在租赁期间,甲方如需将该房屋转让或抵押,甲方应提前三个月书面通知乙方并保证本合同的继续履行,乙方有该房屋的优先购买权。第六条乙方的责任6.1乙方应按时向甲方缴付租金。每逾期壹日，须承担应付款项的1作为违约金;无故拖延支付下一期租金并在甲、乙双方无任协议的情况下，租金付款日逾期_日后甲方有权采取相关措施
10、收回该房屋，并无需给予乙方任何赔偿、补偿，同时履约保证金不予退还，对于乙方遗留在该房屋内的任何财产、物品、文件、资料、设备等甲方有权通过所在当地居委会或小区物业等相关部门证明，将上述物品妥善放置其他处所并书面通知乙方。乙方保证履行合同规定，如有违约，完全自愿接受甲方作出的上述处理，同时保证绝不会提出任何异议。6.2乙方必须依法经营，不得在该物业内进行违法、非法、不道德、不恰当或有伤风化的活动;不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物品。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和当地的有关规定。否则视为违约，自甲方提出限期整改之日起15日内仍未改正的，甲方有权解除本合同。6.3乙方负责租赁期间租赁房屋内
11、外的治安、防火、环保、卫生等工作，有义务保护所租房屋及其设施完好无损。6.4乙方在承租期间应妥善保管及使用房屋设施,如因乙方的使用不当造成的财产、人身伤害(包含第三人损失)均由乙方自行承担法律责任及理赔。6.5乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，如需要改变，应征得甲方同意。6.6乙方在合同期内对该物业转租时须书面通知甲方，经甲方签字同意后方可转租、转借。6.7租赁期间,乙方未按本合同约定欠交4.1款中的各项费用达壹个月视为乙方违约,如合同因违约而告终止,乙方须全部承担因违约所造成的损失。6.8如因乙方原因导致本合同解除的,乙方须向甲方支付违约赔偿金_元整，如该违约金不足弥补甲方损失的,乙方还须对
12、甲方做出另行赔偿。6.9本合同因双方协议解除或租期届满,乙方应在接到甲方解除合同的书面通知或租期届满之日迁出该房屋,并将该房屋及甲方所属内部设施、设备及乙方对该房屋所进行的装修完好无损的返还甲方(乙方不得恶意破坏自行装修的部分)，如造成损坏，由乙方负责修缮或按价赔偿。第七条合同的延续甲、乙双方同意以x年为一个租赁期订立合同，如果乙方在合同期满前三个月向甲方书面提出继续租赁该房屋的意愿，在甲方同意的情况下，本合同自动延长年，但甲方有权根据当时的市场情况要求提高租金，但提高幅度限在_%以内。第八条合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动终止，甲乙双方互不承担责任。8.1合同有效期内，房屋如因不
13、可抗力的原因，如地震、战争等自然灾害导致损毁而无法修改(复)或不再适宜作经营场所。8.2合同有效期内，如果政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋。第九条居间方报酬与责任基于居间方已提供居间服务，乙方须于本合同签订之日一次性交付居间方居间服务费用人民币(大写)元(元)，此项费用只是作为甲、乙双方通过居间方承租上述房地产的居间服务费用。居间方在促成甲、乙双方签署居间合同后即终止对甲、乙双方的居间服务，甲、乙双方无论任何原因致使房屋租赁期间内合同不能正常履行(除居间方有过错)，由甲、乙双方自行解决,中介费将不予退还，居间方只负责提供原始合同文本证明及双方其它相关证明的复印件(必须经权利方书面同
14、意)第十条争议的解决本合同在履行过程中如有争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十一条附则本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力，本合同自双方签章后生效。本合同正本一式贰份，甲、乙双方各持壹份,具有同等法律效力.第十二条提醒12.1租赁当事人应向当地房屋租赁部门理登记备案手续12.2租赁当事人应向当地派出所办理治安责任登记12.3租赁当事人应根据国家有关法律、法规交纳税费12.4每次缴租之日前,双方应对房屋各项使用费用的阶段费用进行核对,以免造成长时间欠缴12.5甲、乙双方就有关本次租赁的
15、相关证明(房产证明、身份证明等)已互验并认可12.6甲、乙双方在签约时已见过对方本人或有授权书的代理人并认可对方的签约权利。甲、乙双方对上述提醒事项已完全知晓，并同意签字(甲方：_乙方:_)第十三条甲、乙双方承认的附加条款如下：甲方(公章)：_法定代表人(签字)：_年_月_日乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_年_月_日住宅房屋租赁合同3甲方：乙方：本合同本着平等、自愿的原则，经甲乙双方共同协商达成如下协议：一、甲方将夏尔登吉区平安小区3号楼4单元2楼东户租给乙方使用，租期为一年（从20 年_月_日至20 年_月_日），全部租金为壹万元整，一次性付清。二、乙方在租用甲方房屋期间的水、电、暖气
16、费、物业费有关费用自理，甲方概不负责。三、乙方在租用房屋期间爱护房屋设施，如有人为破坏，乙方负责维修或照价赔偿。四、合同期满后乙方如果不继续租用，必须提前半个月通知甲方，如继续租用乙方有优先权。五、甲乙双方在租用期间均以本合同为互相依据，信守本合同条款，本合同从双方签字之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日住宅房屋租赁合同4甲方：_（出租方）电话：_乙方：_（承租方）电话：_根据平等自愿原则，经甲、乙双方协商一致，签订本合同（以下简称甲方、乙方），合同条款如下：一、甲方将_房屋出租给
17、乙方居住（包括地下室及库房），屋内水、电、暖设施齐全。二、租赁期限及租赁费1、租赁期限为一年，_年_月_日至_年_月_日。2、租金为_元，一次性交付，交付日为合同生效日。三、乙方在租赁期内，擅自转租、转让或发生火灾及从事各种非法活动，损害公共利益的，甲方有权终止合同并收回房屋，且由此引起的一切后果由乙方负责。四、乙方在租赁期间的水、电、暖、有线电视费等一切费用由乙方负责。五、乙方在承租期间对房屋及供水、取暖设施要加以爱护并保持地面、墙壁及玻璃整洁完好，如有损坏照价赔偿并承担由此引发的连带责任。六、租赁期满前一个月甲、乙双方协商租赁合同是否继续，如果协商未达成续租意向，乙方应在房屋到期当日搬离甲
18、方出租给乙方的房屋，屋内设施如有损坏乙方应照价赔偿。七、违约责任违反本合同上述条款，违约方应承担相应的责任并支付损失费，同时终止合同。八、争议解决方式，在合同履行期间发生争议，双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可向仲裁部门申请调解，也可向人民法院起诉。九、本合同签订之日起生效。双方应共同遵守本合同，未尽事宜，经双方共同协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日住宅楼房屋租赁合同出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议
19、：一、甲方将位于_市_街道_小区_号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，计_个月。二、本房屋月租金为人民币_元，按月交。每月月初_日内，乙方向甲方支付全月租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权
20、利。六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金_元。七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：_联系电话：_乙方：_联系电话：_年_月_日住宅房屋租赁合同5租房时为了尽可能的避免的在租用过程中产生不必要的争议，签订房屋租赁合同时一定要认真仔细。第一，房客须知：签订合同的人先看看是不是房屋的产权人：不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。1、存在代理关系：需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经过公证)
21、;2、存在转租关系：需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。第二，在如何支付租金和押金的问题上：租金的具体支付方式由租客遇房东自身状况决定，但在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。特别要注意的是，支付租金和押金，如果通过银行划账方式支付的，最好直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证。第三，合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任：1、房东逾期交付房屋，或者租期结束房客超过时间退租的，可约定每日按高于租金标准收取违约金;2、房东擅自收回房屋，或者房客擅自退租的，可约定一次性承担
22、较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。3、对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也要在合同中明确约定。4、缴纳水、电、煤、电话等费用的缴纳不及时，房东可以用房客的押金作抵扣。同样的，房客可能也会遇到房东拖延维修相关设施、设备的情况，对此，房客可以在合同中约定，如果房东拒绝维修，房客可以代为维修，但费用由房东承担，并且房客有权从应付租金中等额扣除。第四，签订房屋住宅租赁合同需包含内容：1、房东房客的情况2、房屋住宅具体情况住房的具体位置3、房屋住宅用途4、租赁期限5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。6、房屋住宅修缮责任出租
23、人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是房东的责任。7、房屋住宅状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中房东和房客认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。住宅房屋租赁合同6出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)乙方身份证号：甲乙双方在自愿的基础上，就出租、承租房屋有关事宜，经协商一致，订立本合同。一
24、、租赁房屋地点位于黎明中区号楼室，面积平方米。二、租赁期限自年月日起至年月日止。三、租金为：年租金元人民币，分两次付清，第一次在签合同时交付半年元，下半年的房租需提前一个月交付。如到期不交下半年的房租属于乙方违约，甲方有权收回房屋并且不退已交付剩余的租金。四、双方自愿协商，出租方提供一批设施给乙方使用，乙方需交5000元人民币押金，以保证设施的完好使用及水、电、物业管理费等费用的正常缴纳。合同到期后甲方确认设施完好无损，无任何欠费，甲方退回5000元人民币押金给乙方。五、1、合同期内乙方对房屋及屋内设施有使用权，并加以维护。2、乙方不得擅自转租、转让、出卖房屋及设施。3、乙方不得随意改变设施、
25、结构，如需变更要与甲方协商同意。4、乙方要严格遵守国家安全消防有关规定，否则造成损失由乙方全额负担。乙方严禁使用电炉、严禁擅自接线用电，如因疏忽大意导致火灾发生，所造成的后果由承租方负责，租赁期内乙方被盗或人身安全等损失由乙方负责。5、因甲方特意为乙方购买家具、设施，所以租赁期内乙方自行搬出的话，乙方不得向甲方索要未使用期的租金。6、乙方需提前一个月告知甲方是否续租，如续租需交下年房租。7、在租赁期内，所产生的一切费用都由乙方负责承担。六、下列情况甲方有权解除合同1、乙方托欠有关费用;2、乙方转租、转让、出卖房屋及设施;3、乙方从事违法经营的;4、乙方未经甲方同意擅自改变房屋设施结构。七、争议
26、的解决方式：1、所有对合同的补充，变更均以书面形式为准;2、双方有争议首先由双方协商解决，达不成协议可依法处理。本合同一式二份，自双方签字之日起生效，双方各执一份，未尽事宜，双方协商解决。备注：甲方提供设施清单附后。甲方：乙方：年月日住宅房屋租赁合同7本合同双方当事人：出租方(以下简称甲方)：身份证：承租方(以下简称乙方)：身份证：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于xxx;位于第x层，共x套间，房屋结构为xx，建筑面积x平方米
27、，房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为：xx。第二条房屋用途该房屋用途为x居住。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限自xx年x月x日至xx年x月x日止。第四条租金：xxx。租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式：押一付三，1个季度交一次房租，押金为一个月房租。乙方不租房屋后，押金可退。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任正常的房屋大修理费用由甲
28、方承担，因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。房屋及相连设备在正常使用范围内或自身原因损坏由双方共同协商承担。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费2.煤气费3.电话费、网费4.其他在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由双方协商承担。第十条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则
29、须提前x个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前x个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十一条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;3.拖欠租金累计达x个月;4.利用承租房屋进行违法活动的;5.故意损坏承租房屋的;第十二条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前x月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。第十三条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，
30、按年度须向对方交纳年度租金的x%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的x%向乙方加收滞纳金。第十四条合同效力、合同争议本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。第十五条补充协议第十六条合同份数本合同连同附件共x页，一式x份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方(签字)：20xx年x月x日乙方(签字)：20xx年x月x日住宅房屋租赁合同8出租方：_承租方：_根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 房屋座落、间数、面积
31、、房屋质量 _第二条 租赁期限 租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1。承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2。承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3。承租人拖欠租金累计达_个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家_
32、的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条 出租方与承租方的变更1。如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3。承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租
33、人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。第六条 违约责任1。出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_元。2。出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_元。3。出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4。承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_元。5。承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条 免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条 争议的解决
34、方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条 其他约定事项第十条 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本_份，送_单位备案。出租方（盖章）： 地址： 法定代表人（签名）： 委托代理人（签名）：承租方（盖章）：法定代表人（签名）： 委托代理人（签名）：住宅房屋租赁合同9出租方：(以下简称甲方)_身份证号：_承租方：(以下简称乙方)_身份证号：_为维护双方的合法权益，甲
35、、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就租赁房屋一事达成以下协议。第一条甲方将_出租给乙方。建筑面积_平方米，租金_元/月。第二条租赁期限为_年_月，从_年_月_日起至_年_月_日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用。第三条付款方式为_付一次。在本合同正式生效当日内一次性交清第一次租金共计人民币_元。另一次性交押金_元整。租赁期内，每季度租金需提前七天支付。第四条其它费用：合同期间内，乙方承担水、电、闭路电视、宽带及煤气物业管理等租赁期间产生的费用。第五条 甲方的责任1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的_%计算，向乙方偿付违
36、约金。2.租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。3.租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前_个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。第六条 乙方的责任1.乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金，应按延迟期间内乙方应交租金的_%计算向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_月以上，甲方可以从乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究违约责任。3.租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前_个
37、月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。4.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。5.租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后_日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。6.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。第八条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，
38、互不承担责任。第九条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。第十条 屋内设备空调挂机_台，洗衣机_台，彩电_台，油烟机_台，燃气灶_台，电热水器_台，冰箱_台，微波炉_台，写字桌_，沙发_，餐桌_，椅_，床_，衣柜_，电视柜_，茶几_，鞋柜_等设施。第十一条 备注：(合同期满归还，遗失照价赔偿)煤气卡_张门卡_张钥匙_把。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。出租人：_联系电话：_承租人：_联系电话：_年_月_日住宅房屋租赁合同10出租方：(以下简称甲方
39、)xxxxxxxxxxxxxxxxx身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx承租方：(以下简称乙方)xxxxxxxxxxxxxxxxx身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx为维护双方的合法权益，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就租赁房屋一事达成以下协议。第一条甲方将xxxxxxxxxx出租给乙方。建筑面积xxxxx平方米，租金xxxxx元/月。第二条租赁期限为xxx年xxx月，从xxx年xxx月xxx日起至xxx年xxx月xxx日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用。第三条付款方式为xx付一次。在本合同正式生效当日内一次性交清第一次租金共计
40、人民币xxxxx元。另一次性交押金xxxxx元整。租赁期内，每季度租金需提前七天支付。第四条其它费用：合同期间内，乙方承担水、电、闭路电视、宽带及煤气物业管理等租赁期间产生的费用。第五条甲方的责任1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的x%计算，向乙方偿付违约金。2.租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。3.租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前xx个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的xxxx%计算。第六条乙方的责任1.乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金，应按延迟期间内乙方应交租金的xx%计算向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达xx月以上，甲方可以从乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究违约责任。3.租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，