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1、 新房买卖协议书新房买卖协议书样本(6篇)关于新居买卖协议书(推举)一 2.沧海桑田，无限诗情画意，春风秋雨，几多古往今来。 3.心居寒舍，不敢把酒，身处陋室，绝少言欢。弃旧迎新，乔迁之喜。 4.乔迁新居住新居，转变环境精神爽。弃旧迎新新气象，一年更比一年强。从今产生新俗语：人生有三喜，加薪升职迁新居。 5.暗香拂面，紫气兆祥，开业庆典，祝生意如春浓，一颗诚意，一份真情，一条短信，祝开业吉利，财源滚滚来！ 6.一片叶子是信仰，一片叶子是盼望，一片叶子是爱情，一片叶子是好运，送你一株四叶幸运草，愿你实现幻想事，得到幻想物。乔迁之日，祝你越过越幸福。 7.秋高气爽艳阳天，欣闻挚友喜乔迁。新居新家新
2、气象，保你一切都如愿。今朝已把新居购，来年再把新车添。届时再来赴喜宴，愿你生活比蜜甜。 8.树雄心，创伟业，为江山添色，立壮志，写春秋，与日月增光。 9.喜闻乔迁新居，墙也新新居也新新；忙着装扮新屋，家具新新心情新新；快发短信庆贺，祝愿真真情也真真。祝你事业兴兴，心情轻轻！ 10.沐浴阳光沐着灯，先苦后甜新欢畅，走路挺胸高抬头，迈开大步唱起来，辛苦努力没白费，搬入新居乐陶陶。 11.喜闻您乔迁新居，今日特发条短信表示庆贺，房子换新的啦，家具也可以换新的啊！ 12.为你祝愿，为你欢乐，在你乔迁的今日，只要你笑脸与明天的阳光一样绚烂！我也跟你一样的欢跃欢乐！ 13.祝你搬去烦和恼，疾病悲伤随水漂。
3、噼里啪啦鞭炮响，炸的坏事全变好。安康平安哈哈笑，新居到处阳光照，恭喜乔迁短信到！ 14.搬一份辉煌，胜利响当当；搬一份好运，喜事都成双；搬一份安康，身体永无恙。搬家了，良辰吉日庆乔迁，祝福幸福欢乐不一般！ 15.带上真诚的祝愿，圣诞送你三块巧克力！第一块是德芙，愿您得尽天下福；其次块是金帝，祝您乔迁住皇宫豪宅；第三块是吉百利，望您吉年百事顺当！ 16.喜到门前，清风明月；福临宅地，积玉堆金。 17.平安福地，紫微指栋，吉庆人家，春风架梁。 18.一纸信笺，一份真情，一份信念，祝开业吉利，大富启源！ 关于新居买卖协议书(推举)二 次新居是指年月较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在_年之内的
4、房屋。以下是小编整理的次新居买卖合同样本，欢送参考阅读。 ;g a;次新居买卖通用版合同; c;adfe071x70761 4. 次新居买卖合同样本一 甲 方(出卖人)： 乙 方(买受人)： 依据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规之规定，经甲、乙双方友好协商，现就次新居房屋买卖事宜达成全都，订立本合同。 第一条 甲方确认 一、甲方出售的房屋坐落于_市_区 。建筑面积为 平方米(以房屋全部权证登记面积为准)。 二、房屋权属性质为以下选项中第_种： a、商品房; b、已购公有住房; c、中心在京单位已购公有住房; d、经济适用房; e、其他类型房屋。 三、甲方确认房屋全部权证登记的房屋全部权
5、人姓名： 共有权人姓名： 。该房屋状态为现房房屋全部权证未取得正在办理之中。 注：如上述房屋有共有权人的，共有权人需供应出售该房屋的同意书。 四、房屋抵押贷款状况为以下选项中的第 种： a.该房屋未设定抵押： b. 该房屋已经设定抵押，抵押权人为： 银行，抵押登记日期： ，他项权利证证号为： 至今未还贷款余额约人民币(大写) 元整( )。 五、房屋现状为以下选项中第 种： a.空房; b.自用; c.已出租。甲方保证该房屋无查封、无纠纷，保证所供应的资料真实、有效，甲方对所售房屋权属的合法性、真实性及有效性负责。 其次条 乙方确认 乙方对该房屋产权现状及其它有关房屋的使用状况已充分了解并认同。
6、乙方同意购置本合同 第一条所述房屋，履行本合同商定的义务，担当违反本合同义务的法律责任。 第三条 房屋买卖成交价格 经甲、乙双方协商全都，同意该房屋成交价款为人民币(大写) 元整( )。乙方同意在签订本合同的同时支付甲方定金人民币(大写) 元整 。 上述成交价款包括：房款、现有的公共修理基金、室内不行移动之装修装饰、附属设及 。 第四条 付款方式： 一、甲方同意乙方实行以下第 种付款方式： 1.全款一次性支付 2.需要银行贷款(公积金、商贷) 二、甲乙双方商定： 1.乙方在签订本合同 个工作日内交付甲方局部购房款 元整，其中包括购房定金 ，首付款 ;剩余房款 元整于该房产办理转移登记手续时交付
7、。 2.甲方 同意 不同意 乙方在交付上述款项后办理先期入住。 第五条 关于产权登记的商定： 一、甲、乙双方应相互协作向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，并根据有关规定申请领取房屋全部权证。 二、严格遵守国家的税收政策，根据实际成交价格申报房产权证过户，所发生的税费由甲、乙双方各自依照国家规定缴纳(双方另有商定的根据商定缴纳)。 三、待房屋全部权证下发后甲乙双方同意 不同意 共同至房地产经纪公司办理合同网签事宜。 第六条 房屋交付： 甲、乙双方就房屋交付达成以下细目： 一、房屋交验前房屋所产生的水、电、燃气、物业、供暖等各项费用由甲方担当;房 屋交验后房屋
8、所产生的水、电、燃气、供暖、物业等各项费用由乙方自行担当。房屋交付时甲方须供应上述费用交纳的凭证。 二、如房屋原产权单位要求权属过户前签订物业、供暖协议，提前预付物业、供暖费 用的，乙方应根据原产权单位要求办理。 第七条 违约责任 一、乙方交付甲方购房定金后，双方依据民法典定金罚则的规定担当违约责任，甲方违约应当双倍返还乙方定金，乙方违约甲方收取的定金不予返还。 二、乙方如未根据本合同 第四条规定付款方式付款，甲方对乙方逾期付款行为有权追 究违约责任。每逾期_日，乙方应支付甲方逾期款项的千分之三作为延期付款的违约金。逾期超过十个工作日，甲方有权解除本合同，乙方所付定金不予返还。 三、甲、乙任何
9、一方不根据本合同办理手续或不供应相关证件、资料等(含贷款所需相关材料)，致使本合同无法按期顺当履行的，每延误_日应向对方支付房价款千分之三的违约金，逾期超过十个工作日，守约方有权解除合同。 第八条 争议的解决方法 因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可以依法向房屋买卖所在地的人民法院提起诉讼。 第九条 生效及其它 一、本合同自双方签字或盖章之日起生效。 二、本合同未尽事宜，双方可签订补充条款。补充条款为本合同不行分割的组成局部， 具有同等法律效力，补充条款与本合同格式条款不全都的以补充条款为准。 三、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备用一份(交给见证方) 第十条
10、 补充条款 甲 方： 乙 方： 身份证号： 身份证号： 通讯地址： 通讯地址： 编码： 编码： 联系电话： 联系电话： 托付代理人： 托付代理人： 联系电话： 联系电话： 次新居买卖合同样本二 甲方(出售方)： 身份证号：乙方(购置方)： 身份证号：丙方(见证方)：北京xx公司经甲、乙双方友好协商，双方在公平、自愿、互利的根底上，就甲方将其合法拥有的房屋转让给乙方一事达成全都，特签订如下协议;丙方对甲乙双方的商定进展见证，甲乙双方承诺按本协议之商定履行各自之义务： 一、房屋交易概况： 房屋坐落： ， 使用面积：平方米。 甲方转让该房屋的净得出售款为 万元(大写： 万元) 二、房屋现状确认如下：
11、 1、 2、 三、甲乙双方权利义务： 1、因上述房产尚未办理产权登记，最终物业地址、建筑面积等相关内容以房屋全部权证记载为准。因办理上述房产产权过户、入住等相关手续所产生的一切费用由乙方担当; 2、房屋全部权证下发时，甲乙双方必需亲自到场协作丙方办理此房产相关过户手续; 3、甲乙双方签订协议时，甲方应出示商品房买卖合同原件及相关交费凭据原件，并将商品房买卖合同复印件、交费单据复印件、身份证、户口簿(首页、本人页)等相关证件复印件交与乙方留存一份; 4、甲方、乙方承诺在交房当日进展所售房屋的物业交验手续。物业交验前所售房屋的相关水、煤、电、物业、供暖等费用由甲方担当;物业交验后所售房屋的相关水、
12、煤、电、物业、供暖等费用由乙方担当; 5、乙方应保证按本协议商定之价款准时、足额支付甲方房款;甲方应保证在交房当天结算清物业交验前所售房的相关费用; 四、丙方权利义务 丙方在本协议项下的唯一责任即是为甲、乙双方供应媒介居间信息及见证甲、乙双方签署本协议。丙方的效劳费由乙方担当， 共计： 元(大写 万 仟 佰 拾 元)，于签订本协议当天支付丙方。如因支付方未按上述商定按时足额支付丙方效劳费，丙方有权拒绝履行相关义务，并有权要求违约方担当违约责任。 五、共同声明： 1、由于房屋不行抗力因素导致交易之房产不能过户，甲、乙双方同意免责解除本协议，但丙方效劳费用无需退还。 2、由于该房屋过户的详细方式由
13、甲、乙、丙三方办理，甲、乙双方全力协作丙方办理此房屋的过户及相关手续。 六、生效及其它： 本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效，一式四份，甲、乙双方各执一份，丙方执两份，如本协议与_市存量房买卖合同和居间效劳合同(合同号为197120 6)发生冲突，以本协议为准，补充协议具备同等法律效力。 七、本协议如有未尽事宜，应依照相关法令、习惯及诚信原则公正解决。本协议手写修改无效。 八、甲方保证此交易的房屋为甲方独有，没有产权纠纷。因出售方造成不能办理产权登记或产权纠纷的甲方退还乙方全部房款，并向乙方支付违约金房款的200%，如乙方因自身缘由不能履行本合同甲方不退房款，并收回房屋。 次新居买卖合同
14、样本三 卖方：_，身份证号码：_ 身份证地址：_ 现住址：_ 家庭电话：_;手机：_ 买方：_，身份证号码：_ 身份证地址：_ 现住址：_ 家庭电话：_;手机：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国_市房地产治理法、及其他有关法律、法规的规定，在公平、自愿、公正、协商全都的根底上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋根本状况 (一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：_【区(县)】 _【小区(街道)】_【幢】【座】【号(楼)】_单元 _号(室)。该房屋所在楼层为 _层，建筑面积共_平方米。 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。 其次条 房
15、屋权属状况 (一)该房屋全部权证证号为：_。 (二)土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以_(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为：_，土地使用权年限自_年_ _月_日至_年(月_日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 (三)该房屋性质为商品房。 (四)该房屋的抵押状况为未设定抵押。 (五)该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。 第三条 买卖双方通过_公司居间介绍(房地产执业经纪 人:_，经纪人执业证书号：_ )达本钱交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各担当一半中介费，中介费在房屋全部权证过户到买方名下之日支付。无论任何缘由导致本交易未最终完成，已支付的
16、中介费应当全部退还。 第四条 成交价格和付款方式 (一)经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为：人民币_元(小 写)，_元整(大写)。 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。 (二)买方付款方式如下： 1、本合同签订后，买方向卖方支付全部购房款_圆整，(小写_元整)。卖方收到购房款以后，必需根据买方要求的时间、地点协作买方办理更名过户手续，不得以任何理由推脱，否则买方有权退房，卖方担当全部损失和价款支付之日起每天_的利息。 第五条 权属转移登记和户口迁出 (一)双方同意，自本合同签订之日起_内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续
17、。 (二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋全部权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起_日内退还买方全部已付款，并支付每天_利息作为补偿。 (三)卖方应当在该房屋全部权转移之日起_日内，向房屋所在地的户籍治理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期_日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过_日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起_日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 第六条 房屋产权及详细状况的承诺 卖方保证该房屋没有产权纠纷
18、，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款10%的违约金，并担当其他赔偿责任。 卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方。 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的【物业治理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电 信】：_费用由卖方担当，交付日以后(含当日)发生的费用由买方担当。卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额在房屋过户后_日转移
19、给买方。如卖方未按期完成专项修理资金过户的，每逾期_日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。 第七条 房屋的交付和验收 卖方应当在房屋过户到买方名下后_日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行以下各项手续： 1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进展验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品; 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字; 3、移交该房屋房门钥匙; 4、按本合同规定办理户口迁出手续 ; 5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户 ; 6、本合同规定的其他应完成的事项。 本条规定的各项手续均完成后
20、，才视为该房屋验收交接完成。 第八条 本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给 第三人，导致买方不能取得房屋全部权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起_日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。 第九条 税、费相关规定 本合同履行过程中，买卖双方应根据国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方担当税费的详细商定如下： 1、卖方需付税费： (1)营业税; (2)_市建立维护税; (3)教育费附加; (4)印花税; (5)个人所得税; (6)土地增值税; (7)房地产交易效劳费; (8)土地使用费。 (9)提前还款短期贷款利息(如有); (10)提前还款罚息(如
21、有)。 2、买方需付税费： (1)印花税; (2)契税; (3)产权登记费; (4)房地产交易效劳费; (5)房地产证贴花; 3、其他税费由买卖双方各担当一半： (1)权籍调查费; (2)房地产买卖合同公证费(如有); (3)评估费; (4)保险费(如有); (5)其他(以实际发生的税费为准）因一方不按法律、法规规定缴纳 相关税费导致交易不能连续进展的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。 第十条 违约责任 一、逾期交房责任 除不行抗力外，卖方未按本合同 第七条商定的期限和条件将该房屋交付买方的，根据如下规定处理。 1、逾期在_日之内，自 第七条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日
22、止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起_日内向买方支付违约金，合同连续履行; (2)逾期超过_日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起_日内退还全部已付款，并根据买方全部已付款的5%向买方支付违约金。 二、逾期付款责任 买方未根据 第四条商定的时间付款的，根据以下规定处理： 1、逾期在_日之内，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向卖方支付违约金，合同连续履行; (2)逾期超过_日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合
23、同通知送达之日起_日内根据逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。 第十一条 不行抗力 因不行抗力不能根据商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或全部免除责任，但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事完毕之日起_日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。 第十二条 争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起诉; 第十三条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进
24、展变更或补充。对本合同的解除， 应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一局部，与本合同具有同等法律效力。 卖方： 买方： 合同签订日期：_年_月_日 关于新居买卖协议书(推举)三 新居购房合同范本 出卖人: 买受人姓名： 法定代表人： 身份证: 联系电话： 联系电话： 电话： 地址： 买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 买受人所购商品房的根本状况 买受人购置的商品房(以下简称该商品房)_层_号房。该商品房的用途为_，属_构造， ，建筑层数地上_层，暂定名 _。该商品房阳台是封闭式。该商品房合同商定建筑面积
25、共 _平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米. 其次条 计价方式与价款 出卖人与买受人商定按下述方式计算该商品房价款： 按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米 元， 总金额(人民币) 千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第三条 面积确认及面积差异处理 依据规定根据房地产治理局相关 部门实测面积，多退少补。 第四条 付款方式及期限 买受人按以下第_种方式按期付款： 1.一次性付款买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。 2.分期付款. 第五条 买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第_种方式处理： 1.按逾期时间，
26、分别处理(不作累加) 1)逾期在_之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_的违约金，合同连续履行; 2)逾期超过_后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。 第六条 ，交付期限出卖人在_年_月_日前，将商品房交付买受人使用： 但如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1.遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起180日内告知买受人的; 2.遇政府规划变更。 第七条 出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联
27、的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件： 1.水、电设施在房屋交付时到达使用条件; 2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期到达使用条件. 第八条 1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人全部 2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人全部 3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人全部 4.该商品房所在小区的命名权归出卖人全部 第九条 买受人的房屋仅作_使用，买受人使用期间不得擅自转变该商品房的建筑主体构造、承重构造和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。 出卖人不得擅自转
28、变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。 第十条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。 第十一条 本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议。 第十二条 本合同共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有状况如下： 第十三条 本合同自双方签订之日起生效。 出卖人(签章)： 买受人(签章)： _年_月_日 关于新居买卖协议书(推举)四 甲方(出售方)：_ 身份证号：_ 乙方(买受方)：_ 身份证号：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在公平自愿、协商全都的根底上就房屋买卖事宜达成如下协
29、议： 第1条 房屋根本状况 乙方同意购置甲方拥有的坐落在_市_区_街_巷_号拥有的房产(别墅、写字、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为 _平方米(详见土地房屋权证第 号)。 第2条 房屋权属状况 2.1 该房屋全部权登记证证号为：_ 。 2.2 该房屋性质属于以下第 种情形。 商品房; 已购公有住房; 向社会公开销售的经济适用房; 其他房屋 2.3 该房屋抵押状况为：_ 该房屋未设定抵押; 该房屋已设定抵押，抵押权人为：_ 抵押登记日期为：_年 _月 _日，他项权利证号为：_ 。 2.4 该房屋租赁状况为 ： 甲方未将该房屋出租。 甲方已将该房屋出租， 乙方为该房屋承租人 承租人已放弃优先购
30、置权。 第3条 成交价格、付款方式及资金划转方式 3.1 经甲乙双方协商全都，该房屋成交价格为：_人民币(大写) (￥ _元)。 3.2 乙方在签订本合同时支付定金人民币(大写) (￥ _元)。 3.3 关于购房款的.支付，甲、乙双方同意根据下述第 项方式履行： 3.3.1 一次性支付，在房屋全部权转移登记手续办理当日，乙方将扣除定金外的剩余房款一次性全额支付给甲方。 3.3.2 分两次支付，乙方于_将首付款人民币(大写) (￥ _元)(含前期支付全部定金人民币 _元) 以自行支付的方式支付甲方;剩余房款人民币(大写) (￥ _元)，乙方在房屋全部权转移登记手续办理完毕当日支付给甲方。 3.3
31、.3 关于贷款的商定：_乙方向( 银行 公积金治理中心)申办抵押贷款拟贷款金额为人民币(大写) (￥ _元)。乙方因自身缘由未获银行贷款或公积金治理中心批准的，双方同意根据第 方式解决。 乙方自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给甲方。 乙方连续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担。 本合同终止，乙方支付的定金和房价款应如数返还，双方互不担当违约责任，在申办贷款过程发生的各项费用均由乙方担当。 第4条 房屋产权及详细状况的承诺 4.1 甲方应当保证该房屋没有产权纠纷，因甲方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应当担当相应责任。 4.2
32、出售人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入的各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的状况。 4.3 房屋交付之日前所产生的物业治理费、供暖费、水费、电费、有限电视费、燃气费、电信、电话、网络费全部费用由甲方担当，交付日以后(含交付日)所产生的费用由乙方担当。甲方同意其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额转移至乙方名下。 第5条 房屋的交付 甲方应当 前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行以下第 项手续： 5.1 交付时间：_年 _月 _日 5.2 甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进展验收，记录水、电、气表的读数，并交接相
33、关物品; 5.3 甲乙双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字; 5.4 移交该房屋房门钥匙。 第6条 违约责任 6.1 逾期交房责任除不行抗力外，甲方未根据第六条商定的期限和条件将该房屋交付乙方的，根据以下方式处理; 根据逾期时间，分别处理和，不做累加。 逾期在_日之内，自第六条商定的交付期限期满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已交付房价款_分之_的违约金，并于该房屋实际交付之日起_内向买受人支付违约金，合同连续履行。 逾期超过_日(该日期应当与第项的日期一样)后，乙方有权退房。乙方退房的，出售人应当自退房通知送达之日起_日内退还已付款，并根据乙方全部已付款的 _%向
34、乙方支付违约金。 6.2 逾期付款责任 乙方未根据商定的时间付款的，根据以下方式处理： 根据逾期时间，分别处理和，不做累加。 逾期在_日之内，自商定的应付款期限之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算甲方支付逾期应付款_分之_的违约金，并于该房屋实际交付之日起_日内向甲方支付违约金，合同连续履行。 逾期超过_日(该日期应当与第项的日期一样)后，甲方有权解除合同，甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起_日内根据累计的逾期应付款的 _%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付房款。 第7条 税、费相关规定 本合同履行过程中因政策须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳;政策中未明确规定缴
35、纳方的，由( )甲方(出售方)( )乙方(买受人)缴纳。 第8条 权属转移登记 当事人双方同意， _年 _月 _日，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属登记手续。 若甲方不帮助办理权属转移登记的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还乙方支付的全部费用，并有权要求甲方支付该房款的_%作为违约金。 第9条 签约承诺 本合同签署人均保证有签署本合同并支付或收取定金的权利，若因其无代理权或无权处分，致本合同无法成立、生效的，该方签署人应根据所签署的本合同第六条商定和定金规章向对方担当责任。本条款独立生效。 第10条 不行抗力 因不行抗力不能根据合同商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或全部免除
36、责任，但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事完毕之日起_日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋 ( )全部权转移、( )转移占有) 之日起转移给乙方。 第11条 争议解决方式 本合同项下发生的争议、由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。 第12条 其他 12.1 对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。 12.2 本合同一式三份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。 12.3 本合同经各方签署后生效。 12.4 双方商定的其他事项： 签署时间：_年 _月 _日 签署地
37、点：_ 甲方(签字)：_ ; 联系方式：_ ; 地址：_ ; 乙方(签字)：_ 联系方式：_ 地址：_ 最新回迁房买卖合同样本篇2 甲方(出让方)：_ 乙方(买受方)：_ 证明人： 现甲乙双方就原单位详细名称和详细房屋编号职工住宅回迁房(拆迁补偿协议中回迁到的地址为：新居的地址编号)转让事宜达成以下协议： 甲方在新居的地址编号有一套回迁房，详细房屋编号为：2号楼3单元一层东户，建筑面积为71.5平米。因目前的政策暂不允许该住宅领取房产证上市交易，而甲方又急于对空闲住宅加以利用，乙方又需要房屋居住，经甲乙双方充分协商达成以下协议，详细内容如下： 第一条因本回迁房户主为_，_长女为_、长子为_，_
38、无其他子女。 其次条经过甲乙双方屡次协商，乙方以人民币204000元向甲方购置该回迁房。 第三条乙方须在2023年10月18日前向甲方支付定金人民币1000元;之后乙方须在2023年10月21日前向甲方支付剩余房款人民币203000元;假如乙方未能在2023年10月21日前向甲方支付全部房款，则视为乙方主动终止交易，且1000元定金归甲方全部，而乙方有权要回除去1000元定金外的已经付给甲方的房款，同时甲方有权将该回迁房出让给他人而不受乙方任何约束。 第四条在开发商向房产部门办理房产登记事宜时，甲乙双方应一同办理。在首次办理该回迁房的房产登记证明时，需要向相关政府部门交纳物业修理基金、契税、交
39、易手续费、手续费、印花税等费用，上述费用须由乙方担当。假如因乙方未能准时完全支付上述费用而造成办理房产登记证明延误，所产生后果由乙方担当。 第五条本协议签订后，乙方可以直接与开发商联系询问房产登记办理进度，假如需要甲方方面的相关手续，甲方须一同办理。 第六条在进展二手房过户过程所产生的契税、印花税、营业税、个税、手续费、登记费等费用须由甲方担当。假如因甲方未能准时完全支付上述费用而造成二手房过户延误，所产生后果由甲方担当。 第七条甲方取得房产登记证明后，须在10个工作日内与乙方一同办理二手房过户手续。 第八条乙方向甲方支付完全部房款后，该回迁房产权归乙方全部。双方应当共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房屋主见任何的权利。假如甲方违约，除了退还乙方交纳的全部购房款和利息及有关费用外，还须支付20230元的违约金，之后该回迁房产权仍旧归甲方全部。假如乙方违约，甲方在扣除20230元违约金后将其余184000元房款退还乙方