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1、如 东 县 公 共 资 源 交 易 中 心选购文件选购工程名称：如东锦恒城市投资集团日常保洁效劳工程采 购 人 名 称 ：如东锦恒城市投资集团政府选购方式：询价选购二O 一八年十月二十九日 qianlima 采 购 文 件 目 录第一章 询价选购公告中国招标行业门户网站其次章第三章第四章选购工程要求投标须知 投标文件格式第一章 询价选购公告有关供给商：如东锦恒城市投资集团按规定以询价方式选购以下工程：.选购人：如东锦恒城市投资集团。.选购工程名称：如东锦恒城市投资集团日常保洁效劳工程。.投标供给商资格要求必需同时符合以下要求：具有合法的保洁效劳经营资格。独立担当民事责任的企业法人。具有履行合同
2、所必需的专业技术力量。符合中华人民共和国政府选购法第条规定。本工程不承受联合体投标。. 本工程承受资格后审，取消报名环节，选购文件等在南通市公共资源交易网-“交易信息”-“其他交易”-“非集中政府选购工程”内该工程的选购公告的附件中下载。.供给商递交投标文件截止时间：年月日下午： 。递交投标文件、递交投标保证金的地点：如东县政府投资工程工程建设中心二楼会议室如 东县掘港镇通海路号。. 由于本次选购工程的特别性，选购单位要求投标供给商勘查现场，了解工程状况，如不经勘查现场投标，造成一切后果自负。选购单位联系人：商晨晨 ； ： 。选购代理机构联系人：何志钢 ：-。其次章 选购工程要求一、保洁区域.
3、光华大厦-F，以及地下室、一层门厅等区域的清扫和保洁，效劳建筑面积约平方米。二、保洁效劳要求保洁效劳内容1.1 光华大厦-F，以及地下室、一层门厅等区域内的保洁效劳工作。1.2 本保洁效劳区域内公共部位、会议室、接待室、共用部位、电梯间等部位、设施清洁保洁及垃圾的收集工作。1.3 会务效劳。1.4 电梯轿厢清洁。1.5 业主与中标企业在托付合同中规定的其他事项。2 治理总目标2.1 严格遵守国家的法律、法规、条例以及江苏省的各项治理规定。科学、标准治理，全面导入和推行 ISO 质量治理体系认证，效劳热忱、周到，建立现代化、人性化治理效劳体系。2.2 严格认真推行并实施示范大厦治理与效劳，到达微
4、小、周到、真诚、标准的效劳要求， 每季度向用户发放物业治理效劳工作征求意见单，对合理的建议准时整改，努力提高客户满足度，用户满足率到达%。2.3 加强与业主的沟通与协作，自觉承受业主的监视治理，广泛听取、承受业主的建议和意见，了解和生疏业主的业务，在不损害业主利益的前提下，利用本保洁效劳的一切条件，支持和协作业主开展工作。2.4 帮助业主，确保大厦内各类设备设施运行良好，效劳配套，为业主创立一个治理标准、效劳到位、配套齐全、工作便捷的现代效劳信息平台。2.5 本保洁效劳涉及的各类标识标牌的设置由保洁效劳公司提出方案标识标牌费用由业主担当，经报业主单位审核通过后，自行做到统一、标准、完备，无安全
5、隐患。2.6 提高优质环境保障，确保大厦卫生状况良好，垃圾日产日清，定期进展消杀，使大厦保持干净、光明、舒适。2.7 进一步完善各项治理制度、各岗位工作标准，建立严格的考核方法，充分调发动工的工作乐观性和主观能动性。进一步加强员工的效劳意识和责任心。2.8 制定完善系统的培训打算，切实提高员工队伍的整体素养，确保持证上岗率达%。3 投标报价说明3.1 在投标文件中，假设存在不合理或不确定的内容，并且该内容可导致其投标报价的转变 或无法确定，其投标报价将被修正以不利于该投标人为原则或其投标按废标处理。3.2 除非业主需要增加招标文件以外的效劳范围或需要增加招标文件确定的效劳工作量， 投标报价为中
6、标单位应得的各种费用的上限。4 其他说明4.1 中标单位依据有关物业治理法规与如东锦恒城市投资集团签订托付合同，对该物业实行统一治理，综合效劳。4.2 该保洁效劳托付治理期限为个月年，按合同商定的期限为准。4.3 中标单位须到达治理总目标，以及标书、托付合同的有关规定。4.4 有关设施设备的说明各类门牌、各类标示指示牌、垃圾中转站及垃圾桶均由业主负责安装及供给，除以上设施设备外，投标单位在标书中为治理需要添置的设施设备视为投标单位投资，中标后必需实施。4.5 监管：在合同执行期间，中标方须承受行业主管部门的监管。5 人员配备根本要求：. 保洁公司工作人员要遵纪守法、宠爱本职工作、身体安康，有肯
7、定的工作阅历， 保洁公司负责聘请、培训和治理，名单需报招标人审查通过后备案，其中名人员由选购人直接委派。岗位人数工作时间岗位分布任职要求.人员配备表 qianlima 年龄在岁，小学以上文化，周一至周负责公共区域的日常清品德良好，身体安康，无不良五。洁工作。习惯，有吃苦、敬业精神，掌握相关专业学问和操作规程。年龄在岁，小学以上文化，保洁员人会务服务人周一至周负责会议室清洁工作。五。前台接待人周一至周 负责前台接待和清洁工五。作。品德良好，身体安康，无不良习惯，有吃苦、敬业精神，把握相关专业学问和操作规程。年龄-岁，女性，身高厘米以上， 高中以上文化，身体安康，无不良习惯，听从治理，把握办公自动
8、化，把握相关利益学问、操作流程。假设有特别状况休息日需依据合计人业 主 要求， 安排人员负责会务和保洁效劳。其中知名人员由选购人直接委派.基层人员就岗状况最低限要求中国招标行业门户网站岗位划分前台接待 会务效劳人会务效劳 会务效劳人保洁人员保洁效劳人主要工作职责负责前台接待及门厅清洁工作。负责会议前的预备、会中效劳、及会后清场工作。负责责任区的清洁工作；做好本职工作并完成领导交办的其他任务。备注周一至周五。周一至周五。周一至周五。假设有特别状况休息日需依据业主要求，安排人员负责会务和保洁效劳。 qianlima 、保洁效劳的要求及标准中国招标行业门户网站. 清洁、保洁效劳标准清洁区域清洁工程清
9、洁频率清洁标准地面推尘不断巡察地面光亮、无尘墙壁、踢脚线擦拭次/日无尘土、污迹玻璃门及拉手擦拭不断巡察干净光亮无手印污迹地垫吸尘次/日无杂物、污迹指示牌、金属件擦拭不断巡察无手印、污迹效劳台、沙发、消防设施不断巡察清洁无尘烟灰盅、垃圾箱不断巡察无污迹、垃圾不能超过/花卉的套盆与大叶子不断巡察无积灰、污渍地面扫、擦次/日无杂物、污迹地毯吸尘次/日污迹准时清洁桌椅擦尘次/日无污迹、尘土各种标志牌清理次/日无手印、尘土垃圾筒次/日无杂物、手印、污迹门擦尘次/日无尘、无污渍墙、踢脚线擦拭次/日无尘、无污渍地面擦次/日无杂物、污迹窗台、窗框次/日干净无尘倒垃圾次/日无尘、无杂物桌椅、文件柜擦尘次/日干净
10、无尘垃圾筒次/日无杂物、手印、污迹灯具擦尘次/月无尘、照明良好门、门框、门把手擦尘次/日干净无尘墙、踢脚线擦拭次/日干净无尘沙发、茶几擦拭正常保持干净无污渍室内空气使用芳香剂次/日清爽无异味地面擦不断巡察无水迹、污迹地面清洗次/月无污迹、尘土坐便器刷洗不断巡察无水迹、污迹坐便器专用清洁剂次/周光亮、无污渍台面清洗不断巡察光亮、无水迹、污迹台面专用清洁剂清洗次/周光亮、无污渍镜子擦拭不断巡察光亮、无水迹、污迹垃圾筒冲刷刷洗次/日无杂物、污迹大堂会议室接待室办公室卫生间清风或心相印品牌电镀件不断巡察光亮、无手印、污迹墙壁清洁剂清洗次/月光亮、无尘地面湿墩次/日无尘、无污渍扶手清洁剂擦拭次/日无尘、
11、无污渍门及电镀件擦拭次/日无尘、无污迹墙面、踢脚线除尘次/日无尘、无污渍灯具除尘次/日无尘、照明良好烟灰盅、垃圾箱不断巡察无污迹、垃圾不能超过/岗位内容标准接待岗位仪容仪表效劳态度、按规定着装，衣冠干净，佩戴工号牌；、精神饱满，姿势良好；、举止文明，大方；、按规定统一化淡妆，不得浓妆艳抹。1、工作主动、效劳热忱；2、接 先说“您好”，说话和气，礼貌待人；3、迎宾、送宾要求，站姿标准，面带微笑、礼貌招呼。清洁区域清洁工程清洁频率清洁标准卫生纸、洗手液补充业主指定知名品牌由物业公司供给，卫生纸须使用不断巡察卫生间卫生纸及擦手纸须准时补充，不得消灭缺纸现场； 污物袋超过/要准时更换。楼梯走廊消火栓外
12、侧、灭火器箱擦拭疏散指示牌、装饰物擦拭次/周干净无尘次/周干净无尘电地面扫、擦墙壁、按键盘化学剂擦拭门化学剂擦拭地毯、电梯槽吸尘轿厢四壁用清洁剂擦拭不断巡察无污迹不断巡察无手印、无污迹梯不断巡察次/日无手印、无污迹无尘、无杂物次/周光亮、无污渍、无手印. 员工作标准及要求 qianlima 工作纪律会务工作要求服务、不得擅自离岗；、不做和工作无关的事，不在岗位上闲谈、嬉笑、打闹、吃东西、玩手机；、保守内部机密。会前预备工作、会议室干净、干净，地面干净、门窗光亮、桌椅无尘、排列整齐。、茶杯、毛巾消毒到位，按会议标准预备茶水，茶叶由业主供给。、提前做好音响、灯光、空调、换气等预备工作；、会议前分钟
13、，客服员站立在会议室门口等候客人到达。会中效劳、会议中每隔-分钟续水一次；、应用正确续水标准动作；、会议期间效劳员一般不得任凭进出会议室，会议开头后在会议室门外供给站立效劳涉密会议按要求执行。、会务效劳凭事务办会务派遣单进展效劳。会后效劳：、站立送客；、对会场进展检查，有无遗留物品；、检查设施设备和会议用品有无损坏和遗失；、会后保洁，准时将茶杯等收回清洗、消毒；、关闭照明、空调等电器开关、话筒座位复位。注：会务效劳需供给会前和会后清理、保洁效劳中国招标行业门户网站、会务效劳标准.椅子排放整齐，要相互对称。.茶杯、杯垫等摆放标准，与会议桌外形统一，并相互对称。.茶杯要求：杯身、杯盖无黄斑、无缺口
14、、无水迹。茶杯使用前必需经过消毒。.茶叶的要求：依据有关部门要求预备好茶叶，茶叶无毒无霉变业主供给。.热水瓶的要求：热水瓶外表光亮无水迹，水温在以上，冲泡时留意防止水珠外溅烫伤。热水瓶的供给、修理均由物业公司担当.盆景摆放科学、美观业主供给。八、验收及付款方式.验收：每两个月由选购人分管保洁负责人在发票上签字确认。如供需双方在合同有效期内对 qianlima 本工程效劳问题发生争议，以保洁选购工程需求检查标准为准。供给商在履约期间保洁人数达不到要求的，每日少一人扣合同款项的千分之二。保洁效劳不到位的，第一次责令整改，其次次扣除局部效劳费每日合同款项的千分之十，第三次解除合同。.付款: 成交供给
15、商每两个月凭经选购方相关负责人签好字的发票向如东锦恒城市投资集团按合同规定进展付款资金结算。中国招标行业门户网站第三章投标须知一、 说明：.本选购文件中所称“选购人”如东锦恒城市投资集团， “投标人”为本工程投标供给商，“询价小组”为本工程评标组织，“成交供给商”为本工程中标供给商。.本选购文件仅适用于本次询价选购，解释权归选购方全部。.投标人不得在成交后将成交工程转包或分包给其它企业法人或自然人。二、 供给商资格要求： 见本工程选购公告。三、 询价选购程序及成交原则：.投标人法定代表人或法定代表授权托付人须携带本人二代身份证原件在投标截止时间前到选购方指定地点递交投标文件、投标保证金，参与本
16、工程的投标报价。.询价小组依据选购文件要求对投标人进展资格性审查，审查主要内容包括：投标文件数量及密封、标记状况；投标保证金交纳状况；投标人及有关证明资料的完整性、真实性。资格性审查未通过的投标人作无效投标处理。.询价小组对投标人进展符合性审查，审查主要内容包括：投标文件的有效性和完整性；投标人和投标文件是否对选购文件作出实质性响应。符合性审查未通过的投标人作无效投标处理。.询价小组宣布合格投标人名单。合格投标人对投标工程作出的报价为有效投标报价。.成交原则：询价小组将依据本选购文件的要求和条件进展评定,依据质量和效劳均能满足采 购文件实质性响应要求且报价最低的原则从合格投标人中确定成交供给商
17、投标人应在投标报价 资料中一次性报出不得更改的价格。.成交供给商经公示无异议后，选购人向成交供给商签发中标通知书。.成交供给商依据中标通知书的规定与选购人签订选购合同。四、 无效投标及废标情形：.符合以下情形之一者，投标人投标无效：投标人未按本选购文件要求供给投标文件，或投标文件未按要求密封、标记的；投标人资格证明文件不符合本选购文件要求的；投标文件未按本选购文件规定的格式制作的；投标文件未按本选购文件要求盖章及签署的；投标人供给虚假、伪造、过期资料的；报价资料漏项、字迹模糊，无法辩认的或非招标要求的建议品牌；投标文件提出了不能满足本选购文件要求或非本文件要求的建议品牌或没按要求填写品牌的或选
18、购人不能承受的货物验收、计量、价款结算支付方法；同一个标的有两个或两个以上报价的；没有按规定缴纳投标保证金的；不同法定代表人授权托付同一人作为授权托付人进展投标报价的；投标文件资料不全或内容偏离本选购文件规定，询价小组认为未对选购文件作出实质性响应的；投标文件违反法律、法规要求，或本选购文件中另有规定为无效投标情形的。投标人投标报价高于本工程招标把握价的注：本工程招标把握为万元。.符合以下情形之一者，本选购工程废标：经询价小组资格性和符合性审查，合格投标人缺乏三家的；全部合格投标人的报价均超过把握价的；消灭影响选购公正的违法、违规行为的；因重大变故，选购任务取消的。废标后，对于特别紧急的选购工
19、程，经批准后选购方可直接转变选购方式，现场连续组织选购活动。五、 报价要求：.投标人法定代表人或其授权托付人必需按时到选购人指定地点递交投标保证金和投标文件。投标人法定代表人或其授权托付人在选购过程中签署的文件、资料含澄清、承诺、报价等均作为投标文件的组成局部，具有法律效力。.投标文件和投标人法定代表人或其授权托付人签署的文件、资料的有效期为自开标之日起个日历日。.本选购工程为一个完整标的，询价小组不承受不完整的投标报价。投标人法定代表人或其授权托付人必需对全部工程分别报单价，并合计总价，同时注明所投品牌、型号。.投标人应在完全满足选购需求的条件下，对选购工程进展报价。不能完全响应选购文件的实
20、质性要求和条件的将按无效投标处理。. 报价应包括完本钱工程效劳工作所需的人工费包括但不限于工作人员的工资、福利、服装、通讯交通、餐宿费等，从事效劳所需相关办公费、工具设备费包括但不限于通信、清洁消毒剂、劳保用品、防护用品、垃圾袋、办公设备、耗材、巡检器材等以及投标人的固定资产折旧费，报价中还包括本工程所需的考核奖、招标代理效劳费、合理利润、各种税费、政策性文件规定及合同包含的全部风险、责任等一切费用。同时，报价也应包含合同履行过程中可能发生的一切风险。.报价应书写端正、字迹清楚，不得涂改，涂改无效。询价小组不承受不完整或不正确的报价。询价小组有权将未按规定填写的报价单视为无效报价。.询价小组可
21、以允许修正投标文件中不构成重大偏离的、微小的、非正规的、不全都的或不规章的地方。.为有助于对投标文件的审查、评价和比较，询价小组有权要求供给商对其投标文件进展澄清。参与询价的供给商应当以书面形式进展确认。.如询价小组认为总报价最低的供给商的报价明显低于其自身本钱，涉嫌恶意竞争，有可能影响商品质量和不能诚信履约的，则有权要求其在规定的期限内供给书面文件予以说明理 由，并提交相关证明材料。假设该供给商拒绝说明或未在规定期限内供给书面说明，或虽有书面说明但仍无法证明其报价合理性的，则询价小组有权取消其成交资格，按挨次由总报价次低的供给商递补，以此类推。六、 投标要求：.投标文件：投标人必需依据本选购
22、文件要求制作投标文件，投标文件内容见“第四章 投标文件格式”。.投标保证金：投标保证金：投标人必需在投标截止时间前向选购人交纳投标保证金人民币 元整标保证金一律承受现金的方式交纳，选购人不承受以其它方式交纳的投标保证金。投标人必需在投标截止时间前将现金递交至选购人。未成交供给商的投标保证金在评标完毕后全部退还无息，成交供给商的投标保证金在合同签订并生效后按规定退还无息。.供给商有以下情形之一的，其投标保证金不予退还并按本选购文件及政府选购法等相关法律法规赐予惩罚：供给商在投标有效期内撤回其投标文件的；供给商放弃中标资格的；供给商供给的有关资料、资格证明文件被确认是不真实的；供给商之间被证明有串
23、通统一哄抬价格、欺诈行为的；供给商被证明有阻碍其他人公正竞争或者其他供给商合法权益的；供给商与询价小组或选购人恶意串通，或向询价小组、选购人行贿或者供给其他不正值利益的；成交供给商在规定期限内未能依据规定签订合同的；成交供给商在规定期限内未交纳履约保证金的；供给商有其他违反本选购文件及政府选购法等相关法律法规的行为的。、投标截止时间：年月日下午：。选购人可以依据规定，通过修改选购文件有权酌情延长投标文件接收截止时间，在此状况下，供给商的全部权利和义务以及供给商受制的截止日期均应以延长后的截止日期为准。选购人将拒绝并原封退回在规定的投标文件接收截止时间后收到的任何投标文件。4、投标文件及投标保证
24、金递交时间:年月日下午：-:投标文件递交地点：如东县政府投资工程工程建设中心二楼会议室如东县掘港镇通海路号。、投标文件必需由投标人法定代表人或其授权托付人递交。投标人法定代表人或其授权托付人在询价过程中签署的文件、资料均作为投标文件的组成局部，具有法律效力。、投标文件和投标人法定代表人或其授权托付人签署的文件、资料的有效期为自开标之日起个日历日。七、 验收及付款方式：.验收：由选购人按保洁选购工程需求组织每两个月考核并签发验收单。如供需双方在合同有效期内对本工程效劳问题发生争议，以保洁选购工程需求检查标准为准。供给商在履约期间保洁人数达不到要求的，每日少一人扣合同款项的千分之二。保洁效劳不到位
25、的，第一次责令整改， 其次次扣除局部效劳费每日合同款项的千分之十，第三次解除合同。上班签到、检查记载资料不全的，缺一项次扣合同款项的万分之一。.付款: 成交供给商凭经选购方见证的选购合同、验收单阅历收合格向如东锦恒城市投资集团按规定进展每两个月考核付款资金结算。八、 其它说明：1. 无论本次询价选购的过程和结果如何，投标人自行担当全部与本次选购有关的全部费用。2. 选购人不解释落标缘由，不退还投标文件。3. 投标人如对本选购文件中的技术需求有疑问或不明之处，可与选购人联系；选购人对本采购文件有解释权。第四章 投标文件格式一、 投标文件的数量、密封及标记投标文件必需供给“正本”壹套“副本”叁套，
26、用档案袋密封，封面加盖投标人公章或法定代表人或授权托付人签字，并注明选购工程名称、投标人全称、“正本”、“副本”字样。二、 投标文件内容投标文件必需依据以下格式制作，并依据序号装订。以下带*内容必需全部供给，并必需加盖投标人红色实物公章。.* 有效的营业执照副本复印件现场供给原件备查；.* 法定代表人授权托付书格式见附件一；授权托付人即代理人身份证复印件；.*参与政府选购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明格式见附件二；.* 报价一览表格式见附件三；.效劳承诺格式自拟但需要以下内容： A组织机构与治理网络 B拟用工人数、年龄构造C保洁区域划分及各区域保洁方法要求，区域内各工序或局
27、部所用时间的估算D对保洁人员的治理、考核方法与具体措施，检查记载表格设计E.重、特、急大事的应急预案与响应时间。.投标人认为有必要供给的其它资料。附件一：法 定 代 表 人 授 权 委 托 书如东锦恒城市投资集团： 本授权书声明：我姓名，系投标人公司全称的法定代表人， 现授权姓名为我公司的授权托付人即代理人，以我公司的名义参与如东锦恒城市投资集团日常保洁效劳工程的投标报价，全权代表我公司处理本次询价选购的一切事宜。授权托付人即代理人无转委权。授权托付人即代理人状况：姓名：身份证号码：联系 ： ：单位名称加盖公章：法定代表人签字：日期：年月日附授权托付人即代理人身份证复印件：附件二：参与政府选购
28、活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明致如东锦恒城市投资集团：我单位在参与选购活动前三年内在经营活动中没有政府选购法其次十二条第一款第五项所称重大违法记录，包括：一我单位或者其法定代表人、董事、监事、高级治理人员因经营活动中的违法行为受到行政惩罚，但警告和罚款额在三万元以下的行政惩罚除外；二我单位或者其法定代表人、董事、监事、高级治理人员因经营活动中的违法行为受到刑事惩罚。特此声明！投标人全称盖单位公章：法定代表人签字或盖章：附件三：报 价 一 览 表工程名称：如东锦恒城市投资集团单位：人民币元工程名称年度保洁效劳报价总价合计：人民币大写:如东锦恒城市投资集团日常保洁效劳工程人民币小写：标书份数一正三副注：报价人响应报价中的工作量和效劳应包括响应及完本钱工程工作所需的一切费用。此报价为本工程的最终报价，最终报价包含本工程全部费用。本工程选购把握价为人民币 万元整 ,投标人的投标报价不得超过 万元，否则按无效投标处理。投标人：盖章法定代表人或授权托付人签字或盖章： 日期：年月日