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1、 教职工小区发电机运行及维护保养规程 教职工小区发电机运行及维护保养规程 1 目的 制定发电机的运行操作规程和维护保养规章，为设备设施的正常运行和维护保养供应根底技术文件 2范围 本操作规程适用于小区应急发电机的操作和维护保养 3职责 发电机的操作由中心配电室值班人员进展，并按规划进展维护保养 4运行使用规程 4.1启动发电机之前，应检查机油和燃油油位，应处于正常范围，水箱水位应正常，电瓶电压应正常; 4.2开启油阀和电瓶开关，启动发电机; 4.3发电机启动后，必需怠速运行5-10分钟，同时观看机油压力表、转速指示表应正常，才能合上负荷开关，向外送电; 4.4停机时，先断开负荷开关，发电机转至
2、怠速运行状态，再运行5-10分钟后停机，关断电瓶电源和各油阀开关; 5维护保养规章 5.1中心配电室值班人员应每天对燃油量进展检查，油量应保持在700升以上，否则应组织购置燃油; 5.2值班人员应每天检查电瓶电压，至少每半年检查充电一次; 5.3每天对发电机及掌握设施进展检查，确保随时处于待命状态; 5.4每周启动发电机，运行10分钟，检查运行状态，应正常; 5.5每月检查空气滤清器，并清洁集尘盘灰尘，检查空气阻力指示器应为绿色，否则应清洁或更换空气滤清器; 5.6每半年更换发动机机油，并检查燃油滤清器，依据检查结果进展清洗或更换; 5.7每半年更换水滤器。 6事故应急处理规程 6.1如在发电
3、机运行过程中，消失超负荷状况，应马上按超负荷处理预案进展执行; 6.2若发电机在运行中，因故障停机，应马上通知部门负责人，并进展抢修，如需发电机厂家帮助，应准时联系前来修理; 6.3若在市电停电后，在由发电机供电时又因故障停机，应通知部门负责人，组织排水，并向保安部恳求帮助。 7记录 柴油发电机运行记录 值班记录 设施(设备)保养记录表 物业经理人：.pM 篇2：教职工小区防盗监视系统的保养规程 教职工小区防盗监视系统的保养规程 1.0目的 保证小区/大厦防盗监视系统的正常工作，使每台监视器的图像清 晰。 2.0适用范围 本公司所治理的小区/大厦防盗监视系统。 3.0职责： 3.1 由工程修理
4、部实施详细的修理及保养工作。 3.2由工程修理主管进展监视和技术指导。 4.0修理内容： 4.1监视器图像不清楚，首先调整监视器上的各旋钮;假如还不清楚，则检查视频线有无松动，校正镜头焦距，清理镜片和防尘罩上灰尘;假如仍不清楚，则检查摄像头或镜头是否损坏。 4.2监视器没有图像，首先检查摄像头是否通电;假如通电还不正常，则检查视频连线有无断裂;假如还不正常，检查摄像头是否损坏。 4.3掌握器不能掌握云台，首先检查掌握器有无掌握电压输出，若无掌握电压 输出则确定是掌握器损坏，应更换或修理掌握器;如有电压输出，则检查云台输入有无掌握电压，如云台输入端有掌握电压输入，则检查云台输入插件，如插件损坏，
5、则更换插件;如插件正常，则云台损坏，需更换或修理云台。 5.0保养：每月一次实施保养工作并作记录，确保系统正常工作。 5.1室外摄像系统 5.1.1每月检查室外防雨、防风、防尘罩的密封是否完好，擦洗镜头及冷却风扇;校调镜头焦距，确保图像清楚。 5.1.2检查支撑杆的脚螺丝是否松动(螺丝加黄油爱护);检查避雷针接地是否良好检查转动局部的电线是否有裂开、拉断现象;检查转动的局部的润滑状况。 5.1.3由于室外摄像系统长期风吹、雨淋、日晒，预防生锈尤为重要。但凡铁件局部要定期刷防锈漆;避雷针要定期刷导电油漆(银粉)。 5.2室内摄像系统 5.2.1每月检查防尘罩，并清理洁净;清洁镜头及冷却风扇;校调
6、镜头焦距。 5.2.2检查支撑杆的固定与防腐。 5.2.3监视与掌握系统：检查各掌握系统、监视系统连线接触是否良好。 6. 0 相关文件及记录 6.1 设备保养记录 篇3：教职工小区车场治理系统的保养规程 教职工小区车场治理系统的保养规程 1.0目的 保证车场治理系统运行良好，操作敏捷牢靠。 2.0职责 修理班修理保养。 3.0保养周期： 每月检查保养一次。 4.0内容： 4.1 修整挡车杆，反光膜脱胶或脱落的准时进展修复。 4.2取下道闸机箱顶盖，翻开箱门，对各转动轴加油润滑。 4.3补充齿轮箱内机油，检查压力弹簧是否断裂，发觉特别应马上更换。 4.4全面紧固电线接头，检查电器触点接触是否良好，若触头严峻烧蚀(触头点磨损至原厚度的1/3)，即应更换触头。 4.5检查电容器有无失效或漏电现象，如有应马上替换。 4.6检查道闸机箱，读卡机箱门、箱盖密封是否严密，严禁雨水进入。 4.7查验齿轮磨损状况，严峻时应更换;紧固限位开关，对传动皮带进展观看，是否存在毛刺、开裂现象，发觉特别应马上更换。 4.8检查读卡机发卡装置机械部件是否敏捷，对磨损部件进展润滑及更换。 4.9清洁箱内各部件 5. 0 相关文件及记录 5.1 设备保养记录