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1、 抵押贷款购销简单合同范本（6篇）抵押贷款购销简洁合同1 合同编号： 贷款抵押人_，以下简称甲方; 贷款抵押权人：_，以下简称乙方。 甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为_资金。双方经协商全都同意，在甲方以其 全部的_(以下简称甲方抵押物)，作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方供应 第一条 贷款内容 1.贷款总金额：_元整。 2.贷款用途：本贷款只能用于_的需要，不得挪作他用，更不得使用贷款进展违 法活动。 3.贷款期限： 在上述贷款总金额下，本贷款可分期、分笔周转审贷。因此，各期贷款的金额、期限， 由双方分别商定。从其次期贷款起，必需有双方及双方法定代表签字盖章的新的抵押贷款合 第一期贷款
2、期限为：_个月，即自_年_月_日起，至_年_月_日止。 4.贷款利率：本贷款利率及计息方法，根据中国_银行的规定执行。 5.贷款的支取： 各期贷款是一次还是分次提取，由双方商定，甲方每次提款应提前_天通知乙方，并 经乙方的信贷部门审查认可方可使用。 第一期贷款_次提取。 6.贷款的归还 甲方保证在各期合同规定的贷款期限内按期主动还本付息。甲方归还本贷款的资金来源 为本公司生产、经营及其它收入。如甲方要求用其它来源归还贷款，须经乙方同意。 第一期贷款最终还款日为_年_月_日。 7.本合同在乙方同意甲方延期还款的状况下连续有效。 其次条 抵押物事项 1.抵押物名称：_。 2.制造厂家：_。 3.型
3、号：_。 4.件数：_。 5.单件：_。 6.置放地点：_。 7.抵押物发票总金额：_。 8.抵押期限：_年(或为：自本贷款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有 关的全部贷款本息为止)。 第三条 甲乙双方的义务 (一)乙方的义务： 1.对甲方交来抵押物契据证件要妥当保管，不得遗失、损毁。 2.在甲方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交给甲方。 (二)甲方的义务： 1.应严格根据合同规定时间主动还本付息。 2.保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响。如乙方发觉甲方抵 押物有违反本条款的情节，乙方通知甲方当即改正或可终止本合同贷款，并追偿已贷出的全 3.甲方应合理使用作
4、为抵押物的_，并负责抵押物的经营、修理、保养及有关税 赋等费用。 4.甲方因有意或过失造成抵押物毁损，应在15天内向乙方供应新的抵押物，若甲方 无法供应新的抵押物或担保时，乙方有权相应削减贷款额度，或解除本合同，追偿已贷出的 5.甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其它方式处分。 6.抵押物由甲方向中国人民保险公司_分公司投保，以乙方为保险受益人，并将 保险单交乙方保管，保险费由甲方担当。投保的抵押物由于不行抗力患病损失，乙方有权从 第四条 违约责任 1.乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责 违约责任。 2.甲方如未按贷款合同规定使用贷款
5、，一经发觉，乙方有权提前收回局部或全部贷款 ，并对挪用贷款局部在原贷款利率的根底上加收_%的罚息。 3.甲方如不按期付息还本，或有其它违约行为，乙方有权停顿贷款，并要求甲方提前 归还已贷的本息。乙方有权从甲方在任何银行开立的帐户内扣收，并从过期之日起，对逾期 4.甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵 偿贷款本息，若有缺乏抵偿局部，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息 第五条 其它规定 1.发生以下状况之一时，乙方有权停顿发放贷款并马上或即期收回已经发放的贷款。 (1)甲方向乙方供应状况、报表和各项资料不真实。 (2)甲方与第三者发生诉讼，经法院
6、裁决败诉，偿付赔偿金后，无力向乙方偿付贷款 本息。 (3)甲方的资产总额缺乏抵偿其负债总额。 (4)甲方的保证人违反或失去合同书中规定的条件。 2.乙方有权检查、监视贷款的使用状况，甲方应向乙方供应有关报表和资料。 3.甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式 通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍旧有效。 4.甲方供应的借款申请书、借款凭证、用款和还款规划及与合同有关的其它书面材料 ，均作为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第六条 有关本合同的费用担当 有关抵押的估量、登记、证明等一切费用均由甲方负责。 第七条 本合同生效条件 本合同系经
7、_市公证处公证并依法给予强制执行效力的债权文书，甲、乙双方如任 何一方不履行，对方当事人可依据民事诉讼法第一百六十八条规定，直接向有管辖权的 第八条 争议的解决 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意由_仲裁委 员会仲裁(当事人双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有达成仲裁协议的，可向人民 法院起诉)。 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。 甲方：_(章) 乙方：_(章) 代表人：_(签字) 代表人：_(签字) 地址：_ 地址：_ 银行及帐号：_ 银行及帐号：_ 订立时间：_年_月_日 订立地点_ 抵押贷款购销简洁合同2 合同编号： 借 贷 抵 押 合
8、 同 贷款人： 借款人： 抵押人： 合同种类：民间借贷合同 特殊提示：本合同涉及合同各方当事人的权利和义务的规定，请认真批阅后签署。 本合同签约各方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国民法通则、中华人民共和国担保法、城市房地产抵押治理方法及青岛市房地产抵押条例的规定，本着公平、自愿、诚恳、信用的原则签订本合同，并保证共同遵照执行。 第一章 借贷条款 第一条 借款种类：个人借贷。 其次条 借款用途：借款人保证不用于非法活动。 第三条 借款金额：人民币（大写） 元整，小写（￥） 元。 第四条 借款期限：自 年 月 日起，至 年 月日止，共 个月。实际放款日和还贷日以借款收据注明的日期为准，利息
9、从实际放款日起计算。借款收据为本合同的组成局部，具有同等法律效力。 第五条 借款利息：月利率为百分之 （ %），年利率为百分之（ ）。若逾期付息或还本，每天按借款额的万分之五计算逾期利息。在法院发出强制执行通知书后，逾期利息双倍计算，即每天逾期利息为万分之十。 第六条 付息还款方式：采纳按付息，到期还本的方式，共分 期付息，每期利息元。第1期付息日为 年 月 日，第2期付息日为 年 月 日，以此类推。最终一个月（ 年 月 日）付清本金。 第七条 提前还款：借款人若提前还款，应提前15天通知贷款人。照实际用款期限在3个月以内，除按实际使用天数计息外，需额外再支付1个月利息；照实际用款期限超过三个
10、月的，需额外再支付15天的利息；如局部提前还款，除按实际天数计息外，应就提前还款另行支付20天的利息，作为贷款人的补偿。 第八条 借款人承诺： 1、 保证按期准时归还借款利息和本金，不得以任何借口和理由拒绝履行还款付息 义务； 2、 当消失危及借款安全的状况时，借款人最迟应在大事发生之日起5天内书面通 知贷款人，并保证借款本息的归还。 第九条 贷款人承诺： 1、 保证资金来源合法； 2、 保证在取得抵押物他项权证当天向借款人发放商定的借款。 第十条 提前收回贷款： 贷款人无正值理由不得提前收回借款。若因生计或其它特别状况必需提前收回借款的，应提前30天告知借款人，利息及本金偿付方法由双方另行商
11、定。 如消失以下影响借款安全的状况，贷款人有权在消失以下任何一种状况时，即视借款人根本违反合同，随时要求借款人在规定期限内清偿局部或全部借款本息，而无须为使上述权利引起的任何损失负责： 1、借款人将本金用于非法活动；或违反其它承诺； 2、借款人、抵押人在任意一期付息、还本期限届满时，未能足额付清该期应归还之借款本息； 3、借款人、抵押人丢失民事行为力量或被宣告失踪、死亡，其债务共有人不担当债务或者继承人、受遗赠人或财产代管人拒绝为借款人归还借款本息。 4.借款人的资信恶化，危及贷款资金安全； 5.借款人拒绝或者阻止贷款人对贷款使用状况进展监视检查； 6.借款人向贷款人供应虚假的证明材料或隐瞒重
12、要事项的文件资料； 7.借款人连续两期未按时偿付利息，经催告后仍未履行的； 8.借款人和抵押人恶意串通套取贷款，损害贷款人利益的。 其次章 抵押条款 第十一条 为确保上述债务的履行，抵押人自愿以其拥有产权并有权处分的位于青岛市 区 路 号 单元 户，建筑面积为 平方米的合法房产（产权证号：_ ）抵押给贷款人，作为履行本合同债务的担保。房屋共有人同意抵押。 第十二条 本合同项下所抵押房地产经借贷双方确认价值为人民币（大写） 元整，实际抵押额为人民币元整。 第十三条本合同签订后，借贷双方须持有关证件共同到房产交易中心办理抵押登记手续；他项权证由贷款人领取并保管。若因借款人或抵押人的过错导致抵押不成
13、或抵押登记被撤消，借款人或抵押人必需无条件地返还借款本金，并担当违约责任、逾期利息及其它经济损失。 第十四条 抵押担保范围为本合同项下的出借本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的诉讼费、贷款人律师费、评估费、拍卖费、过户费、执行费、差旅费、搬运费等。 第十五条 本合同期限内，借款人对抵押房产（抵押一年及以上）办理财产保险，并将保险单交贷款人保管，贷款人为此财产保险的第一受益人。 第十六条 抵押人应妥当保管抵押物，保证抵押物完好无损，无论何种缘由，若抵押物价值削减，借款人或抵押人应在30天内向贷款人供应与削减的价值相当的担保。 第十七条 抵押人未经贷款人同意，不得将该抵押物变卖、馈赠和抵偿债务
14、等。经贷款人书面同意转让的，抵押人可以将抵押物转让，但转让所得价款，贷款人有权提前收回全部借款。 第十八条 若贷款人认为有必要对抵押物重新估价，抵押人必需予以合作。重新估价后，贷款人认为抵押物价值缺乏以担保其债权的，借款人或抵押人应补充新的抵押物作为担保。 第十九条 若发生本合同第十条所列状况，贷款人宣布提前收回借款而未受清偿的，贷款人有权依法提前处分抵押物，并从处分所得价款中优先收回全部借款。 抵押物变卖后，应首先归还贷款人的本息、违约金实现债权所发生的各项费用（见本合同第十四条）；假如贷款人为抵押人另行租赁住房，贷款人有权从变卖所得中，扣除该租金。 其次十条 抵押撤销：贷款人应在借款人、抵
15、押人偿清全部款项的当天，帮助抵押人到房产交易中心办理房屋抵押撤销手续。 第三章 其他商定 其次十一条 本合同生效、终止和变更。本合同自各方当事人签字之日起生效，至借款人、抵押人或其次担保人在本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的全部费用清偿完毕之日终止。若合同需要变更，应达成书面协议。若因签约任何一方的过错，造本钱合同局部条款无效，不影响本合同其他条款的法律效力，也不影响守约方要求违约方赔偿全部经济损失的权利。 其次十二条 债权债务的转让。在本合同履行期间，贷款人可以将其在本合同项下的权益转让给第三人，但应通知借款人、抵押人，借款人、抵押人必需连续履行还本付息义务；未征得贷款
16、人的同意，借款人不得将其还款、付息义务转让给第三人。 其次十三条 执行本合同所需效劳费、评估费、保险费、抵押登记费等费用，由借款人担当；若签约当事人任何一方违约，导致本合同不能履行，该费用由违约方担当。 其次十四条 抵押房产出租的处理。假如上述抵押房产在抵押前已经出租给第三人的，借款人必需保证该抵押事项已征得第三人的同意，抵押权人实现抵押权时第三人必需无条件地搬出房屋；假如上述抵押房产在抵押后出租给第三人，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 其次十五条 违约责任 1、 贷款人不能根据本合同的商定向借款人如期发放借款的，应当向借款人支付全 部借款本金20的违约金。 2、 借款人不能根据本合同的商
17、定向贷款人如期还清贷款的，应当向贷款人支付全 部借款本金20的违约金。 3、 因借款人或抵押人的过错，导致房地产抵押不成或抵押登记被撤销的，借款人 或抵押人向贷款人支付借款本金20的违约金。 4、 因贷款人的过错，导致抵押人不能如期撤销房地产抵押登记手续的，贷款人向 抵押人支付全部借款本金20的违约金。 其次十六条 签约各方同意：本合同生效后，签约各方若发生纠纷可协商解决，协商不成，守约方将依法向抵押物所在地人民法院起诉，依法追究违约方的违约责任、逾期利息以及其他经济赔偿责任。 其次十七条 借款人、抵押人变更联系地址时，必需五天内告知贷款人。在借款人、抵押人事先没有告知贷款人之前，贷款人或法院
18、根据本合同写明的联系地址向对方发送法律文件，到达借款人、抵押人的联系地址时为送达，借款人、抵押人不能签收或拒绝签收，不影响送达的发生。 其次十八条 借贷双方商定：贷款人放款、借款人付息还本均通过银行结算的方式进展，借贷双方以共同确认的银行结算账户上的资金存、付记录，作为履行本合同放款或付息还本的重要依据。 其次十九条 本合同及其附件，包括：借贷抵押合同、借款收据、共同还款确认书、抵押人声明、其次住宅担保书、效劳协议、借贷双方银行结算帐号等。 第三十条本合同签约各方已对本合同全部条款的含义及产生的权利、义务完全明确，无异议，无异义。 第三十一条本合同一式四份，贷款人、借款人、抵押登记处、居间代理
19、人各执一份（借款人与抵押人共执一份，由借款人领取并保管），具有同等法律效力。 贷款人： 开户银行：帐号： 借款人： 开户银行：帐号： 贷款人：联系电话： 抵押权人： 联系地址： 身份证号码： 借款人：联系电话： 联系地址： 身份证号码： 抵押人：联系电话： 联系地址： 身份证号码： 本合同：年 月 日签订于青岛市 抵押贷款购销简洁合同3 贷款人（抵押权人）：_分行法定地址：_电话：_法定代表：_电话：_ 借款人（抵押人）：_电话：_住址：_本人有效身份证编号：_ 借款人为购置_（以下称“房产商”）的_（以下称“房产”），向贷款人申请贷款，依据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法以及_银
20、行有关业务方法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。 第一条贷款币种、金额和期限 1、贷款币种：_ 2、贷款最高额为_元（大写_元）整。 3、贷款期限：贷款期限为_年。自_年_月_日至_年_月_日止。分_期等额归还。 其次条利率和利息的计算 1、贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加_个百分点（b）。每期计息日的_的b为_贷款利率的b，但每笔放款的第一个计息期的b为该贷款发放日的b。b采纳_个月浮动。 2、贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为_年。 3、结息方式：_ 第三条贷款条件 1、借款人必需向贷款人供应以下资料： a、房产抵押贷款申请书和贷款申请人资料； b、与房产商签
21、订预购房合同正本或购房契约； c、房产商出具的购房预付款的凭证。 2、借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。 第四条提款 借款人不行撤销地授权贷款人，依据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。 第五条还款 1、借款人应遵照本合同3条款规定，按时归还。 2、每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。 第六条提前还款 1、借款人如要提前归还局部或全部贷款，必需在三十天
22、前书面通知贷款人。 2、提前还款只限于还款期序的倒序进展，而不能抵冲马上到期的贷款或下期的还款。 3、借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的0.5至1补偿金。 a借款人在贷款缺乏_年（含_年）内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金； b借款人在获得超过_年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额0.5的补偿金。 第七条手续费及其他费用 1、手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后_日之内向贷款人支付贷款金额的_手续费。 2、在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用，均由借款人支付。 3、由于借款人违约行为使贷款人患病损失及由此产生的
23、一切有关费用，均由借款人担当。 第八条保险 借款人必需按贷款人规定的时间和指定的险种到_保险公司_分公司办妥抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保期限应长于贷款期限13个月，保险单正本须注明贷款人为 第一受益人，并将保险单正本送交贷款人。 第九条借款人的保证 1、保证按合同规定，按时按金额还本付息。 2、向贷款人供应一切资料真实牢靠，无任何伪装和隐瞒事实。 3、抵押房产的损毁，不管任何缘由，均须负责赔偿贷款人的损失。 第十条贷款人的责任 1、按合同有关规定，准时供应贷款予借款人。该贷款人以购房者的名义转入房产商在贷款人处的帐户。 2、借款人按合同规定，付清贷款总额，利息以及其它
24、应付款项之后，将抵押的房产买卖契约或房产权证书交还给借款人。 甲方：(签字、盖章)_乙方：(盖章)_ 法定代表人或托付人：(签字)_ _年_月_日 抵押贷款购销简洁合同4 抵押权人（甲方）：_ 抵押权人（乙方）：_ 为保证年月日签订的（以下简称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）情愿以其有权处分的房地产作为抵押物。抵押权人（以下简称乙方）在实地考察并充分了解甲方的全部权状况、使用和治理状况的根底上，同意承受甲方的房地产抵押。 甲方将该房屋抵押给乙方时，该房屋所占面积的土地使用权应抵押给乙方。 双方本着公平自愿的原则，就以下房地产抵押事宜，达成协议，共同遵守。 第一条甲方抵押的房地产位于_ 其
25、次条依据主合同，甲、乙双方确认债务人为_；抵押期限为_至_。 第三条依据房地产估价机构的估价，上述房地产的价值为人民币（大写）和（小写）。依据主合同，双方确认乙方的债权金额（本金）为_ 第四条甲方保证上述房地产权属清楚。如发生产权纠纷或债权债务，甲方负责清理，并担当民事诉讼责任。甲方应负责赔偿给乙方造成的经济损失。 第五条乙方保证根据主合同履行义务。如因乙方延误造成经济损失，乙方应担当赔偿责任。 第六条抵押房地产现由_使用。 1。抵押期间，甲方担当抵押房产的修理保养义务，并负责保证抵押房产的完好，随时承受乙方的检查和监视。 2。抵押期间因使用不当造成损害的，乙方有权要求该房地产恢复原状或供应乙
26、方认可的新抵押房地产，在不能满意上述条件的根底上，乙方有权要求债务人提前归还本息。 第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、出租抵押房地产，不得重复设定抵押。未经乙方书面同意，上述全部行为均属无效。 第八条抵押期间，甲方发生分立、合并的，变更后由担当抵押的房地产方担当或单独担当本合同规定的义务。甲方被宣告解散或破产时，乙方需要提前处分其抵押房地产。 第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可以自行终止本合同。 第十条本合同生效后，甲方或乙方不得擅自变更或终止本合同。如需变更或终止本合同，双方应协商达成书面协议。在达成协议之前，本合同的全部条款仍旧有效
27、。 第十一条因执行本合同发生争议时，甲乙双方应协商解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁。协商不成或者不能达成仲裁意向的，可以向人民法院提起诉讼。 第十二条抵押期间，被抵押房地产拆迁改造时，甲方必需准时通知乙方，依据详细状况变更抵押合同或以房地产拆迁补偿费归还乙方本息，并共同到登记机关办理相关登记手续。 第十三条抵押期满，债务人未归还债务本息，且未与乙方达成展期协议的，抵押房地产按法定程序处置，清偿债务本息。处分抵押房地产所得价款缺乏以归还债务本息和担当处分费用的，乙方有权另行追索；归还债务本息后如有剩余，乙方应归还甲方。 第十四条本合同未尽事宜，根据房地产抵押治理条例及国家、省、市有关规定办理。
28、 第十五条本合同经双方签字盖章、公证处公证、市房地产市场治理部门登记后生效。 第十六条本合同一式五份，甲方一份，乙方两份，公证处一份，房地产市场治理部一份。 第十七条双方商定的其他事项： 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ 法定代表人：_授权代理人：_ 地址：_地址：_ 电话：_电话：_ 合同签订地点：_ 合同签订时间：_年_月_日 抵押贷款购销简洁合同5 甲方:_ (借款人)性别:_ 乙方:_ (贷款人)性别:_ 甲方因自身生产或经营需要向乙方申请贷款，并以自有车辆作为抵押物。经双方协商全都，乙方同意出借并签署本合同。 第一个贷款工程 第一贷款内容 贷款总额:人民币(大写)。贷款期限:从_ 。
29、利息:人民币(大写)。 其次条贷款的支付和归还 1.贷款支付:在贷款和抵押手续办理完毕后，乙方将贷款金额一次性支付给甲方或划入甲方账户。 2.贷款还款:到期日一次性还清贷款本息。 第三条违约责任 如甲方未能按期足额归还贷款，则自逾期之日起，对未归还局部按5%/天计收违约金。逾期超过十天的，视为甲方完全违约。乙方可以解除借款合同，并要求甲方支付贷款总额的20%。 其次按揭工程 第四条甲方确认抵押资产归自己全部，一切手续合法有效，抵押前资产不存在任何经济纠纷和违法责任，否则由甲方担当一切法律责任。 第五条担保事项 1.汽车类型和品牌:_。 2.帧数:_ 。 3.发动机号:_。 第六条抵押物的保管
30、1.抵押物由乙方保管，抵押期间，乙方应免费使用车辆，确保车辆无任何交通事故和违章行为。因车辆本身或者自然损坏、不行抗力等因素造成车辆灭失的，乙方免除赔偿责任。 2.甲方必需将与抵押车辆有关的钥匙、机动车登记证、行驶证、购货发票、购置税、养路费、保险单据、户口本原件及身份证复印件交乙方或中介机构保管。 第七条抵押物的处置 1.抵押期间，甲方对抵押车辆的任何处置均无效。 2.如甲方未能按时归还贷款，乙方可在逾期天数后出售抵押财产以弥补损失，同时甲方应签署逾期出售托付书。 第八条抵押期间，乙方有以下情形之一的，有权提前处分抵押财产 1.借款人被宣告失踪，其财产托管人拒绝履行本合同； 2.借款人丢失民
31、事行为力量，监护人拒绝履行本合同的； 3.借款人死亡或宣告死亡，其财产的法定继承人拒绝履行本合同； 4.借款人未履行还款义务或有其他无偿债诚意的行为； 5.借款人涉及或将涉及重大诉讼或仲裁程序等法律纠纷，足以影响其偿付力量的； 6.借款人未在10日内通知变更住宅、通讯地址和电话号码。第3项的其他规定 第9条费用负担 1.如甲方未能按时还款，经乙方同意，可展期. 2.抵押和贷款产生的一切费用由甲方担当. 第十条本合同的生效条件 本合同自双方签字之日起生效。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，其余均交相关部门备案。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签名):_ 抵押贷款购销简洁合同6
32、合同编号：_ 抵押权人（贷方）：_ 联系电话：_ 地址：_ 邮政编码：_ 抵押人（借方）：_ 身份证号码：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 担保人（进展商）：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 第一条总则 合同三方经充分协商，全都同意并于_年_月_日签订本楼宇按揭抵押贷款合同（下称“本合同”）。抵押人（即借方）同意以其与担保人于_年_月_日签订之“商品房预售契约”（编号为_）之全部权益抵押给抵押权人，并同意该“商品房预售契约”项下之房产向当地房地产治理局办理房产抵押手续，以该房产抵押给抵押权人，给予抵押权人以优先第一位抵押权，并情愿履行本合同全部条款。抵押权人（即贷方）同意承受抵
33、押人以上述商品房预售契约之全部权益，作为本合同项下之抵押物（资料详见附表），并承受担保人担当本合同项下贷款的连带担保责任。抵押权人向抵押人供应贷款，作为抵押人购置抵押房产之局部楼款。抵押人同意抵押权人为其指定本合同的担保人。 其次条释义 在本合同内，除合同内另行定义外，以下名词的定义如下： “营业日”_指抵押权人公开营业的日子。 “供款”_指抵押人所欠抵押权人之贷款本金利息。 “欠款”_指抵押人欠抵押权人之一切款项，包括供款、罚息、有前的手续费及其他费用。 “商品房预售契约之全部权益”_指抵押人与进展商签订的“商品房预售契约”内所应拥有的全部权益。 “担保人”_指与抵押人签订“商品房预售契约”
34、的卖方。 第三条贷款 一、贷款金额：_（大写）人民币_。 二、期限_年，由抵押权人贷出款项之日起计（借款日以借据日期为准）。 三、贷款年利率为_。在合同期内，如抵押权人按有关规定调整贷款利率时，应书面通知抵押人并按通知的规定进展调整。 四、抵押人在此不行撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，转入抵押权人指定抵押人所购楼宇之进展商之账户。 第四条供款 一、供款按贷款期限以第一个月为一期，采纳定额月金归还方式，共_期； 二、贷款日期在贷款日当月的十四日之前（包括十四日），则起供月为当月；贷款日期在贷款日当月的十四日之后，则起供月为贷款日的下个月；供款日为每月十五日。 三、月供款的
35、计算： 还款期数 贷款金额贷款期月利率（1贷款期月利率） 月供款额=- 还款期数 （1贷款期月利率）1 依上式计算的每期供款金额按抵押权人签发的按揭供款通知书执行。 四、抵押人必需在抵押权人指定之行所开立活期存款账户，在每月的十四日之前将当月供款足额存入或汇抵该账户。抵押人并特此不行撤销地授权抵押权人从该账户扣收月供款、罚息及其他与该笔贷款有关之费用。如有变更账号，须书面通知抵押权人。 第五条逾期利息及罚息 每月分期供款应缴收之金额，按本合同第四条第四点的规定办理。如逾期未能足额交付当月供款，抵押人必需尽快补足，并同时向抵押权人交付逾期罚息，罚息额按贷款余额每日万分之_复利计算直至付清。 第六
36、条提前还款之规定 一、抵押人可在本合同执行期内任何一个营业日提前缴付剩余贷款，包括提前全部还清和局部还款，抵押人提前还款需提前一个月以书面通知抵押权人，抵押权人不收取任何无关的费用。 二、抵押人提前还款需首先缴交提前还款日当月份的供款。 三、每次提前局部还款的金额不少于抵押权人之有关规定。 四、局部还款后，抵押人可选择变更月供款金额或变更供款期限，并以书面通知抵押权人。 第七条手续费及其他费用 一、有关本合同所涉及之公证及抵押务案登记注销费、律师费、保险费、手续费等费用，概由抵押人负责支付。 二、抵押人如不依照本合同之规定付清一切欠款，抵押权人进展追索而引起的一切费用，概由抵押人负责支付。 三
37、、抵押人需负责缴付当地政府部门对抵押房产所征收的一切费用。抵押人如不缴交而由抵押权人为保障其本身权益而先支付者，抵押权人可将已垫付的费用并入抵押人欠款内，向抵押人进展追索。 第八条房产抵押之规定 一、本合同项下之房产抵押是指： 1即地产之权益抵押 即抵押人签订“商品房预售契约”经监证之后，由抵押人将该商品房预售契约所应拥有之全部权益以优先第一位抵押给抵押权人。 2房产抵押 即抵押人将其所签订“商品房预售契约”项下以抵押人名义购置之房产以优先第一位抵押给抵押权人作为本合同贷款之抵押物。 二、在签订本合同之日，抵押人须将其签订之“商品房预售契约”交给抵押权人或抵押权人指定的律师事务所保管。抵押期间
38、，对抵押物进展确权，申领产权证时，须同时办理抵押登记，有关购房发票、房地产证等抵押物之证明文件之正本将由抵押权人保管，并作为本合同抵押物之凭据。 三、抵押人选购之房产如有缺点（无论显著或隐蔽）引致损失或损伤，与抵押权人无关，抵押权人不负任何责任。 第九条房产保险之规定 一、抵押人在与抵押权人签订本合同时，必需向抵押权人指定或代理的保险公司一次性为该房屋投保，保险额不小于购置该房产的总价款额，投保期不得短于借款期，假如利率调整而抵押人选择延长供款期数，原房屋保险到期后需补办保险。 二、抵押人在为该房产投保之后，必需将该房产之保险单据正本交给抵押权人保管并任命抵押权人为其代表人，承受该房产之保险赔偿金及任命抵押权人为该项赔偿金之支配人（即抵押权人为第一受益人）。 三、倘该房产在本合同有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏局部符合经济原则，则该房产保险单项下之赔偿金将用于修理损坏局部。 四、该房产之保险赔偿金如缺乏清付抵押权人应收之欠款时，缺乏之款应由抵押人负责清付。 五、如抵押人还清抵押权人应收之全部欠款后，抵押权人应将该房产保险赔偿金之受益人转为抵押人名下，同时将该房产之保险单据交还抵押人收执。 第十条房产抵押之解除 一俟抵押人还清抵押权人应收之全部欠款（不管届期满与否），并履行本合同