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1、第一节第一节合同的含义和作用合同的含义和作用 一、合同的含义一、合同的含义中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法第二条明文规定：第二条明文规定：“合同合同是是平等主体的自然人、法人、其他组织之间平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终设立、变更、终止民事权利义务关系的协议止民事权利义务关系的协议”。（。（P273）合同是一种对内容的完备性和形式的规范化程度要求合同是一种对内容的完备性和形式的规范化程度要求极高的文体之一，极高的文体之一，中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法及及中国合中国合同法范本同法范本等有关法规和文献，是制作合同时所必须掌握的等有关法规和文献，是制作合同时所必
2、须掌握的资料。资料。只介绍合同的书面形式即合同书的写作知识。只介绍合同的书面形式即合同书的写作知识。第十章第十章合同合同二、合同的作用二、合同的作用1.维护社会经济秩序，促进市场经济健康发展；维护社会经济秩序，促进市场经济健康发展；2.对生产单位而言，促进企业加强经济核算，改对生产单位而言，促进企业加强经济核算，改善经营管理；善经营管理；3.对订立合同的各方而言，促进交易安全。对订立合同的各方而言，促进交易安全。第二节第二节合同的种类和特点合同的种类和特点一、合同的种类一、合同的种类按业务性质和内容的不同分，按业务性质和内容的不同分，合同法合同法列有列有15大类：大类：1、买卖合同 2、供用电
3、、水、气、热力合同3、赠与合同 4、借款合同 5、租赁合同6、融资合同 7、承揽合同 8、建设工程合同9、运输合同 10、技术合同 11、保管合同12、仓储合同 13、委托合同 14、行纪合同15、居间合同此外常用的还有劳务合同此外常用的还有劳务合同 二、合同的特点二、合同的特点1.合法性。合同的内容要符合合法性。合同的内容要符合合同法合同法及及其他法律的规定其他法律的规定2.平等互利性平等互利性3.诚信性诚信性4.明确性明确性5.规范性规范性第三节第三节合同的结构和内容条款合同的结构和内容条款一、一、合同格式：合同格式：标题标题（买卖、承揽、借款）（买卖、承揽、借款）双方、多方单位名称双方、
4、多方单位名称（合同当事人名称）（合同当事人名称）（甲方、乙方，（甲方、乙方，卖方、买方，供方、需方）卖方、买方，供方、需方）正文正文：开头开头目的目的条款条款包括标的、数量质量、价款酬包括标的、数量质量、价款酬金、金、履行期限、违约责任履行期限、违约责任落款落款：份数、有效期限、签章、电话、账号、：份数、有效期限、签章、电话、账号、开户银行、地址开户银行、地址包括首部、主部、尾部三部分。包括首部、主部、尾部三部分。（一）首部。首部主要包括以下各项：（一）首部。首部主要包括以下各项：(1)标题标题正中正中写出合同的性质写出合同的性质(2)合同当事人名称或者姓名合同当事人名称或者姓名全称、全名全称
5、、全名(3)引言引言写签订合同的写签订合同的目的目的或签订合同的或签订合同的依据依据。（二）主部（二）主部多采用条文式。多采用条文式。(1)主要条款主要条款。合同的内容由当事人约定，一般应。合同的内容由当事人约定，一般应具备以下条款：具备以下条款：1)标的标的。标的是合同当事人权利义务所共同指向的对象，标的是合同当事人权利义务所共同指向的对象，是合同的基本条款。是合同的基本条款。一般用货物、劳务、工程项目的名称表示。借款一般用货物、劳务、工程项目的名称表示。借款合同的标的为一定数量的金额货币；购销合同为合同的标的为一定数量的金额货币；购销合同为所购销的产品；运输合同为运输劳务；工程承包所购销的
6、产品；运输合同为运输劳务；工程承包合同为应完成的工程项目。合同为应完成的工程项目。2)数量和质量要求数量和质量要求。数量是标的具体的计量，要明确标的的计量单位，数量是标的具体的计量，要明确标的的计量单位，如：吨、米、件等。如：吨、米、件等。质量要求是对标的质的要求，如产品、商品、工质量要求是对标的质的要求，如产品、商品、工程的优劣程度。应明确标的质量的技术标准、等程的优劣程度。应明确标的质量的技术标准、等级、检测依据等。级、检测依据等。3)价款或报酬价款或报酬指合同标的价格，是合同双方当事人根据国家法律、法规、指合同标的价格，是合同双方当事人根据国家法律、法规、政策和有关规定，对标的议定的价格
7、，是合同一方以货币政策和有关规定，对标的议定的价格，是合同一方以货币形式取得对方商品或接受对方劳务所应支付的货币数量。形式取得对方商品或接受对方劳务所应支付的货币数量。要明确标的的总价、单价、货币计算标准，付款方式、程要明确标的的总价、单价、货币计算标准，付款方式、程序，结算方式，若与外国方面合作，要写明支付币种。序，结算方式，若与外国方面合作，要写明支付币种。4)合同履行的期限、地点和方式合同履行的期限、地点和方式履约期限就是合同的有效期限，是合同法律效力的时限和履约期限就是合同的有效期限，是合同法律效力的时限和责任界限，过时则属违约。日期用公元纪年，责任界限，过时则属违约。日期用公元纪年，
8、年、月、日年、月、日书写齐全书写齐全。地点是指当事人履行合同义务、完成标的任务。地点是指当事人履行合同义务、完成标的任务的地点。履行方式是当事人履约的具体办法，如借贷合同的地点。履行方式是当事人履约的具体办法，如借贷合同的出资方要以提供一定的货币来履约；劳务合同的某一方的出资方要以提供一定的货币来履约；劳务合同的某一方要提供某种具体的劳动服务，如照看小孩，打扫卫生等。要提供某种具体的劳动服务，如照看小孩，打扫卫生等。5)违约责任违约责任是合同的当事人不能履约或不能完全履约是合同的当事人不能履约或不能完全履约时，所要承担的经济责任和法律后果。具时，所要承担的经济责任和法律后果。具体包括违约金、赔
9、偿金和其他承担责任的体包括违约金、赔偿金和其他承担责任的法律形式等。法律形式等。“违约责任违约责任”是履行合同的重要保证，也是履行合同的重要保证，也是出现矛盾分歧时解决合同纠纷的可靠依是出现矛盾分歧时解决合同纠纷的可靠依据。据。(2)其他条款其他条款。除上述必备条款外，经双方当事人协商确定的其他除上述必备条款外，经双方当事人协商确定的其他条款。具体包括：条款。具体包括：1)不可抗力条款不可抗力条款。该项条款的作用是，如果发生了。该项条款的作用是，如果发生了当事人不能预见、不能避免且不能克服的客观事当事人不能预见、不能避免且不能克服的客观事故故(如洪水、地震、台风等如洪水、地震、台风等)，而导致
10、履行合同困，而导致履行合同困难时，当事人便可根据这一条款，依据难时，当事人便可根据这一条款，依据合同法合同法规定，部分或全部免予承担责任。规定，部分或全部免予承担责任。此条款的内容应包括不可抗力事故的范围、后果此条款的内容应包括不可抗力事故的范围、后果等。等。2)解决争议的方法解决争议的方法。此条款要约定在履行合同发生。此条款要约定在履行合同发生争议时解决问题的方式和程序，要明确注明是通争议时解决问题的方式和程序，要明确注明是通过仲裁解决、协商解决还是诉讼解决。过仲裁解决、协商解决还是诉讼解决。（三）（三）尾部尾部。指合同的结尾和落款部分。主要包括：指合同的结尾和落款部分。主要包括：(1)文本
11、保存文本保存。注明合同文本的保管方式，即合同。注明合同文本的保管方式，即合同一式几份，当事人保管的份数。一式几份，当事人保管的份数。(2)落款落款。这部分是合同特定的内容和格式。即在。这部分是合同特定的内容和格式。即在合同的有效期限和保管条款下方，依次写上当事合同的有效期限和保管条款下方，依次写上当事人的名称、签章、法定通讯地址、法人代表、银人的名称、签章、法定通讯地址、法人代表、银行账号、签约日期及地点等。行账号、签约日期及地点等。二、合同的写作要求二、合同的写作要求（一）完备。内容要全，条款要完备、具体。（一）完备。内容要全，条款要完备、具体。（二）表述要准确、简明。（二）表述要准确、简明
12、。（三）字迹要清楚，文面要整洁（三）字迹要清楚，文面要整洁合同样例合同样例财产租赁合同出租方：红杉集团公司（以下称甲方）出租方：红杉集团公司（以下称甲方）承租方：绿叶有限公司（以下称乙方）承租方：绿叶有限公司（以下称乙方）根据根据中华人民共和国经济合同法中华人民共和国经济合同法及有关规定，为及有关规定，为明确双方权利和义务，经协商一致，签订本合同。明确双方权利和义务，经协商一致，签订本合同。第一条第一条租赁财产的名称、数量、质量租赁财产的名称、数量、质量-第二条第二条租赁期限共租赁期限共2年年6个月，出租方从个月，出租方从1997年年1月月1日起将日起将出租财产交付承租方使用，至出租财产交付承
13、租方使用，至1999年年6月月30日收回。日收回。第三条第三条租金及交纳期限租金及交纳期限-第四条第四条租赁期间租赁财产的维修保养租赁期间租赁财产的维修保养-第五条第五条出租方与承租方的变更出租方与承租方的变更-第六条第六条违约责任违约责任-第七条第七条争议的解决方式争议的解决方式-第八条第八条本合同在规定的租赁期届满前本合同在规定的租赁期届满前15日内，双方日内，双方如愿意延长租赁期，应重新签订合同。如愿意延长租赁期，应重新签订合同。本合同未尽事宜，一律按本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国经中华人民共和国经济合同法济合同法的有关规定，经协商作出补充规定，并的有关规定，经协商作出补充规定，并
14、与合同具有同等效力。与合同具有同等效力。本合同一式两份，合同双方各执本合同一式两份，合同双方各执1份；合同副本份；合同副本1份，送份，送XXXX集团公司备案。集团公司备案。出租方：红杉集团公司出租方：红杉集团公司 承租方：绿叶有限公司承租方：绿叶有限公司 （盖章）（盖章）（盖章）（盖章）法人代表：（亲自签名）法人代表：（亲自签名）法人代表：（亲自签名）法人代表：（亲自签名）地址：地址：XXXXXXXXXX地址：地址：YYYYYYYYYY开户银行：开户银行：ZZZZZZZ开户银行：开户银行：HHHHHH帐号：帐号：00000000帐号：帐号：55555555电话：电话：88888888电话：电话
15、：66666666承办人：张三承办人：张三承办人：李四承办人：李四签约时间：签约时间：1996年年11月月15日日签约地点：签约地点：KKKKKKKK买卖合同买卖合同 供方：供方：需方：需方：供需双方本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同，以资双方信守执行。供需双方本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同，以资双方信守执行。第一条商品名称、种类、规格、单位、数量第一条商品名称、种类、规格、单位、数量品名品名种类种类规格规格单位单位数量数量备注备注第二条商品质量标准可选择下列第项作标准：第二条商品质量标准可选择下列第项作标准：1.附商品样本，作为合同附件。附商品样本，作为合同附件。2.商品质量
16、，按照标准执行。（副品不得超过商品质量，按照标准执行。（副品不得超过）。）。3.商品质量由双方议定。商品质量由双方议定。第三条商品单价及合同总金额第三条商品单价及合同总金额1.商品定价，供需双方同意按定价执行。如因商品定价，供需双方同意按定价执行。如因原料、材料、生产条件发生变化，需变动价格时，应经供原料、材料、生产条件发生变化，需变动价格时，应经供需双方协商。否则，造成损失由违约方承担经济责任。需双方协商。否则，造成损失由违约方承担经济责任。2.单价和合同总金额：。单价和合同总金额：。第四条包装方式及包装品处理。第四条包装方式及包装品处理。（按照各种商品的不同，规定各种包装方式、包装材料（按
17、照各种商品的不同，规定各种包装方式、包装材料及规格。包装品以随货出售为原则；凡须退还对方的包装及规格。包装品以随货出售为原则；凡须退还对方的包装品，应按铁路规定，订明回空方法及时间，或另作规定。）品，应按铁路规定，订明回空方法及时间，或另作规定。）第五条交货方式第五条交货方式1.交货时间：。交货时间：。2.交货地点：。交货地点：。3.运输方式：。运输方式：。第六条验收方法。第六条验收方法。（按照交（按照交货地点与时间，根据不同商品种类，规定验收的处理方法。货地点与时间，根据不同商品种类，规定验收的处理方法。）第七条预付货款（根据不同商品，决定是否预付货款第七条预付货款（根据不同商品，决定是否预
18、付货款及金额。）及金额。）第八条付款日期及结算方式。第八条付款日期及结算方式。第九条运输及保险。第九条运输及保险。（根据实际情况，需委托对方代办运输手续者，应于合（根据实际情况，需委托对方代办运输手续者，应于合同中订明。为保证货物途中的安全，代办运输单位应根据同中订明。为保证货物途中的安全，代办运输单位应根据具体情况代为投保运输险。）具体情况代为投保运输险。）第十条运输费用负担。第十条运输费用负担。第十一条违约责任第十一条违约责任1.需方延付货款或付款后供方无货。使对方造成损失，应需方延付货款或付款后供方无货。使对方造成损失，应偿付对方此批货款总价的违约金。偿付对方此批货款总价的违约金。2.供
19、方如提前或延期交货或交货不足数量者，供方应偿付供方如提前或延期交货或交货不足数量者，供方应偿付需方此批货款总值的违约金。需方如不按交货期限收需方此批货款总值的违约金。需方如不按交货期限收货或拒收合格商品，亦应按偿付供方此批货款总值的货或拒收合格商品，亦应按偿付供方此批货款总值的违约金。任意一方如提出增减合同数量，变动交货时间，应违约金。任意一方如提出增减合同数量，变动交货时间，应提前通知对方，征得同意，否则应承担经济责任。提前通知对方，征得同意，否则应承担经济责任。3.供方所发货品有不合规格、质量或霉烂等情况，需方有供方所发货品有不合规格、质量或霉烂等情况，需方有权拒绝付款（如已付款，应订明退
20、款退货办法），但须先行权拒绝付款（如已付款，应订明退款退货办法），但须先行办理收货手续，并代为保管和立即通知供方，因此所发生的办理收货手续，并代为保管和立即通知供方，因此所发生的一切费用损失，由供方负责，如经供方要求代为处理，并须一切费用损失，由供方负责，如经供方要求代为处理，并须负责迅速处理，以免造成更大损失，其处理方法由双方协商负责迅速处理，以免造成更大损失，其处理方法由双方协商决定。决定。4.约定的违约金，视为违约的损失赔偿。双方没有约定违约定的违约金，视为违约的损失赔偿。双方没有约定违约金或者预先赔偿额的计算方法的，损失赔偿额应当相当于约金或者预先赔偿额的计算方法的，损失赔偿额应当相当
21、于违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时应当预见到的因违反合同可得超过违反合同一方订立合同时应当预见到的因违反合同可能造成的损失。能造成的损失。第十二条当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应当第十二条当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应当及时通知对方，并在合理期限内提供有关机构出具的证明，及时通知对方，并在合理期限内提供有关机构出具的证明，可以全部或部分免除该方当事人的责任。可以全部或部分免除该方当事人的责任。第十三条本合同在执行中发生纠纷，签订合同双方不第十三条本合同在执行中发生纠纷，签订合同双方
22、不能协商解决时，可向人民法院提出诉讼。（或申请能协商解决时，可向人民法院提出诉讼。（或申请仲裁机构仲裁的解决）仲裁机构仲裁的解决）第十四条合同执行期间，如因故不能履行或需要修第十四条合同执行期间，如因故不能履行或需要修改，必须经双方同意，并互相换文或另订合同，方为有改，必须经双方同意，并互相换文或另订合同，方为有效。效。需方：（盖章）供方：（盖章）需方：（盖章）供方：（盖章）法定代表人：（盖章）法定代表人：（盖章）法定代表人：（盖章）法定代表人：（盖章）开户银行及帐号：开户银行及帐号：开户银行及帐号：开户银行及帐号：年月日年月日年月日年月日三、常见的合同争议（三、常见的合同争议（P286）四、
23、合同与意向书、协议书的区别四、合同与意向书、协议书的区别意向书意向书 合同合同内容：内容：概括、原则、仅概括、原则、仅 具体、详细、周密，对具体、详细、周密，对 表明意向、设想、打算表明意向、设想、打算 双方权利、义务有要求双方权利、义务有要求用途：用途：多用于技术合作、多用于技术合作、多用于购销、工程承包、多用于购销、工程承包、工程确立、联合投资、工程确立、联合投资、加工承揽、货运、供电、加工承揽、货运、供电、经济洽谈等经济洽谈等 租赁、借款、保险等租赁、借款、保险等法律效力：法律效力：不具有法律不具有法律 具有法律约束力和强制具有法律约束力和强制 效力，不受法律保护效力，不受法律保护 性，
24、必须履行、一方不性，必须履行、一方不 得解除、变更、违约得解除、变更、违约协议书与合同的关系协议书与合同的关系相同点相同点它们都有法定的约束力它们都有法定的约束力协议书的使用范围广，不只限在经济活动中协议书的使用范围广，不只限在经济活动中文中内容多，但不如合同精细。文中内容多，但不如合同精细。协议书常用在：协议书常用在：1、正式合同前需多次协商而签订的较原则的、正式合同前需多次协商而签订的较原则的协议协议2、用于规定对已签订的合同的修改和补充、用于规定对已签订的合同的修改和补充3、承担合同的作用、承担合同的作用合同和协议书的不同合同和协议书的不同1.产生的时间不同：协议书在合同之前，协商尚未产
25、生的时间不同：协议书在合同之前，协商尚未完全成熟完全成熟2.内容范围不同：协议书应用范围广，内容原则性内容范围不同：协议书应用范围广，内容原则性强，笼统，合同细致明确强，笼统，合同细致明确3.作用不同：协议书需公正部门公证之后具有法律作用不同：协议书需公正部门公证之后具有法律效力，合同无需公证。同一事务既签订了合同也效力，合同无需公证。同一事务既签订了合同也签订了协议书，二者抵触时，以合同为准。签订了协议书，二者抵触时，以合同为准。4.使用时效不同：协议书时效较长，有的是永久性使用时效不同：协议书时效较长，有的是永久性的；合同时效性较断，目的一旦实现，合同即失的；合同时效性较断，目的一旦实现，合同即失效。效。合同的写作要领合同的写作要领 ：为了。一、（一）（二）（三）二、（一）（二）（三）（四）：年月日1、标题、标题（五种形式）2、合同当事人名称、合同当事人名称3、合同编号与签订地点、时间、合同编号与签订地点、时间4、正文：、正文：（1）开头）开头（2）主体）主体 A、标的 B、数量和质量 C、价款或者报 D、履行的期限、地点和方式 E、违约责任 F、解决争议的方法 （3）结尾）结尾5、署名和有效期限、署名和有效期限