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1、 房屋租赁合同范文（二十）_物业经理人 房屋租赁合同范文(二十) 出租方(甲方)： 法定代表人： 住宅地： 电 话： 承租 方(乙方)： 法定代表人： 身份证号码： 住 所 地： 电 话： 甲、乙双方依据中华人民共和国合同法及相关法律、行政法规之规定，为明确租赁双方的合同权利义务关系，双方在公平、自愿、公正、诚信的根底上，经协商，签订本合同。 一.租赁房屋位置、面积、用途 甲方将位于 号楼 层 号房，建筑面积约 平方米，按现状租赁给乙方用于 。 甲方保证对该出租房屋拥有合法全部权和出租的权利。国有土地使用权证、房屋全部权证均真实、有效，无共有情形，与任何第三人无全部权争议。 乙方保证本企业是经
2、政府有关部门依法核准，合法经营的企业法人，具备履行本合同资格(但分公司、分厂及其他不具法人资格的除外)，并承诺根据本合同商定的用途使用该租赁房屋。 二.租赁期限 租赁期限为 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。 合同期限届满，乙方盼望续租的，应于本合同期限届满前90日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。 三.租金及其交付方式 1、租金：该房屋年租金为 壹拾万 元(人民币100000.00元)。 2、保证金：乙方应于本合同签订之日一次性向甲方支付人民币：伍仟元，作为合同保证金。 本合同履行期间，若乙方违约，且不支付违约金或赔偿金时，甲方有权从保证金中
3、扣除相应数额的款项。合同终止时，乙方将租赁物完好交给甲方，经甲方验收，在扣除租赁期内应由乙方缴纳的相关费用后，于30日内退还保证金。 3、租金支付方式： 租金采纳上付方式，租期起始日后每6个月为一个支付期，乙方应于本合同签订之日支付首期租金，并于每个支付期起始日之前三个工作日内支付当期租金。甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。 甲方同意， 年 月 日至 年 月 日为装修免租期。同时，甲方同意自乙方应当支付的第一年租金中免除壹万元，作为优待。 四.其他费用 1、租赁期间，国家及北京市有关规定要求缴纳的税费(包括房地产税等)由合同双方当事人依据法律规定缴纳。 2、以下费用不包括在租金中，应由乙方
4、支付，并由乙方担当延期付款的违约责任： (1)承租房屋内水、电、燃气、暖气、有线电视、电话、网络通讯等费用独立计量，由乙方根据相关部门或者市政公司的计费标准、按实际发生数额按时缴纳。乙方应把已缴纳过的单据复印件交于甲方; (2)假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的其他费用，应由乙方负担。 上述费用如遇本市相关部门或机构调整取费标准的，按调整后的收费标准执行。 3、乙方使用甲方停车场地，按每月每辆车 元向甲方交付停车费，该费用于每月 日前缴纳。停车费为车辆有偿占用甲方场地的使用费，甲方不供应车辆看管效劳，占用甲方场地停放期间，车辆损、毁、丧失等乙方自行处理,甲方不负赔偿责任
5、。 五、房屋修缮与使用 1、在租赁期内，除乙方使用不当或双方在本合同及补充条款中商定外，甲方应负责该房屋及所属设施的修理，并保证出租房屋的正常使用。对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。 乙方如发觉租赁房屋内由出租方供应的设备、设施破损或发生故障的，应准时向甲方提出修理恳求，甲方应准时供应修理效劳。由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。 甲方提出进展修理须提前3日书面通知乙方，乙方应积极帮助协作。 2、在租赁期内，甲方有权对该房屋的使用状况及安全状况进展检查，并对相关经营隐患提出整改意见，乙方应积极协作进展订正。 3、乙方应
6、严格执行国家安全、效劳、法律、法规，严防火灾及事故纠纷的发生，一旦发生事故，除准时解决外，应在第一时间报告甲方。 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。 乙方如需转变房屋的内部构造、进展装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须提前七天征得甲方的书面同意前方可施工，投资由乙方自理。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的一种： (1)依附于房屋的装修归甲方全部。 (2)要求乙方恢复原状。 (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 六、合同的变更、解除、终止其他商定
7、 1、经甲乙双方协商全都，并签订书面协议，可以变更或终止本合同。要求变更或解除本合同的一方应当提前30天书面通知另一方。因变更或解除合同使另一方患病损失的，要求变更或解除合同的一方应当担当赔偿责任; 2、合同期限内，乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁物，保证金不予还，保证金缺乏以弥补甲方损失的，乙方应当赔偿损失： (1)未经甲方书面同意擅自转租、转借租赁房屋的; (2)未经甲方书面同意拆、改租赁房屋构造的; (3)未经甲方书面同意转变租赁房屋合同用途的; (4)损毁租赁房屋，在甲方要求的合理期限内仍未修复的; (5)利用租赁房屋存放危急物品或进展违法活动的; (6)除合同另有商定
8、外，逾期未交付各项费用中任一项费用的。 3、租赁期满，本合同自然终止。 4、因遇战斗、自然灾难等不行抗力，或因国家征地、城市规划、拆迁等致使本合同无法履行，本合同自然终止，双方互不担当违约责任。 七、违约责任 1、乙方应按本合同商定缴付租金，逾期缴付租金的，每逾期一天，应向甲方支付未履行局部的10%违约金;逾期10日仍未交付的，甲方有权解除合同，解除合同的通知自到达乙方时生效，但不免除乙方应付租金及应支付的违约金。 2、乙方未按约交付租金或其他费用的，甲方可以实行以下措施： (1)限期由乙方自行腾退房屋，封闭租赁场地，制止乙方连续使用; (2)乙方在未清偿租金或本合同商定的其他费用前，甲方有权
9、留置或直至拍卖乙方承租区域内的财物，直到清偿完毕。 3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还房屋，则每逾期一日应向甲方支付原日租金两倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。 九、其他商定 1、本合同自双方法定代表人或授权代理人签字、盖章后，且乙方按本合同商定向甲方支付合同保证金及首期租金之日生效。 2、本合同的签订、效力、履行和争议的解决，均适应中华人民共和国法律、行政法规。 3、合同履行中发生争议的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市东城区人民法院提起诉讼。 4、本合同未尽事宜，双方另签订补充协议。补充协议或变更、修改条款均为本合同的有效组成局部，与本合同具有同等效力。 5、本合同正本一式四份，甲方三份，乙方一份，副本两份。报东城区房管，公安机关各一份备案。 (以下无正文) 甲方：(盖章) 乙方：(盖章) 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： (或授权代理人代表) (或授权代理人代表) 签定日期： 签定日期： 附件： 1、乙方企业法人营业执照副本复印件 2、乙方企业代码证 3、乙方为自然人的身份证复印件