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1、 房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法(2023修正)_物业经理人 房屋建筑和市政根底设施工程竣工验收备案治理方法(2023修正) （2023年4月4日建立部令第78号公布，依据2023年10月19日住房和城乡建立部关于修改房屋建筑工程和市政根底设施工程竣工验收备案治理暂行方法的打算修正） 房屋建筑和市政根底设施工程竣工验收备案治理方法(2023修正本) 第一条 为了加强房屋建筑和市政根底设施工程质量的治理，依据建立工程质量治理条例，制定本方法。 其次条 在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑和市政根底设施工程的竣工验收备案，适用本方法。 第三条 国务院住房和城乡建立主管部
2、门负责全国房屋建筑和市政根底设施工程（以下统称工程）的竣工验收备案治理工作。 县级以上地方人民政府建立主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案治理工作。 第四条 建立单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本方法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建立主管部门（以下简称备案机关）备案。 第五条 建立单位办理工程竣工验收备案应当提交以下文件： （一）工程竣工验收备案表； （二）工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政根底设施的有关质量检测和功能
3、性试验资料以及备案机关认为需要供应的有关资料； （三）法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件； （四）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特别建立工程验收合格的证明文件； （五）施工单位签署的工程质量保修书； （六）法规、规章规定必需供应的其他文件。 住宅工程还应当提交住宅质量保证书和住宅使用说明书。 第六条 备案机关收到建立单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。 工程竣工验收备案表一式两份，一份由建立单位保存，一份留备案机关存档。 第七条 工程质量监视机构应当在工程竣工验收之日起5日内，向备案
4、机关提交工程质量监视报告。 第八条 备案机关发觉建立单位在竣工验收过程中有违反国家有关建立工程质量治理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，责令停顿使用，重新组织竣工验收。 第九条 建立单位在工程竣工验收合格之日起15日内未办理工程竣工验收备案的，备案机关责令限期改正，处20万元以上50万元以下罚款。 第十条 建立单位将备案机关打算重新组织竣工验收的工程，在重新组织竣工验收前，擅自使用的，备案机关责令停顿使用，处工程合同价款2以上4以下罚款。 第十一条 建立单位采纳虚假证明文件办理工程竣工验收备案的，工程竣工验收无效，备案机关责令停顿使用，重新组织竣工验收，处20万元以上50万元以下
5、罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第十二条 备案机关打算重新组织竣工验收并责令停顿使用的工程，建立单位在备案之前已投入使用或者建立单位擅自连续使用造成使用人损失的，由建立单位依法担当赔偿责任。 第十三条 竣工验收备案文件齐全，备案机关及其工作人员不办理备案手续的，由有关机关责令改正，对直接责任人员赐予行政处分。 第十四条 抢险救灾工程、临时性房屋建筑工程和农夫自建低层住宅工程，不适用本方法。 第十五条 军用房屋建筑工程竣工验收备案，根据中心军事委员会的有关规定执行。 第十六条 省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建立主管部门可以依据本方法制定实施细则。 第十七条 本方法自公布之日起施行。