房产转让协议书5篇.docx

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1、 房产转让协议书5篇房产转让协议书 篇1 出让方：（以下简称甲方）：买受方：（以下简称乙方）： 甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同。 第一条：甲方房屋坐落于，建筑面为平方米，其中实际建筑面积为_平方米，公共局部及公用分摊面积为平方米，该房屋土地使用期限为年（自_年_月_日起至_年_月_日止）。 其次条：甲方同意将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金包定总额为元。 第三条：因该房产系单位分房，现甲方尚未取得房屋产权，经双方协商，乙方于年月日支付甲方元作为该房屋使用权转让金，待房屋产权确定并经房

2、产部门准于上市后，本使用权转让金即转为房屋的买卖价款。 第四条：乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并将该房交于乙方使用，如甲方单位提出异议由甲方协调解决。第五条：本房屋现有水、电、煤气、等附属设施，如甲方单位收取费用，该费用由甲方担当，其他设施费用由乙方担当。 第六条：乙方同意甲方单位选取的物业单位进展治理，甲方按其实际使用时间担当相关物业治理费用，房屋交付乙方使用后费用由乙方担当。 第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告办理权属变更登记日内，应持房产证与土地使用权证及其他有关证明与乙方共同办理相关权属变更登记。各自费用由甲乙双方分别担当。 第八条：在权属未变更以前，甲方不得再

3、行就该房产进展买卖、抵押等处分行为。 第九条：本协议生效后，除不行抗力外，甲方应根据商定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用，房屋修缮等问题如需甲方单位办理乙方应予帮助。 第十条：如甲方未根据商定交付房产于乙方使用，甲方除返还乙方支付的使用权转让金并支付使用权转让金的利息（根据日万分之四的利率自支付转让金之日起计算）。 如乙方在使用房产至办理房权变更手续前，甲方提出收回房屋使用权，甲方要支付乙方的使用权转让金、利息（计算方式同上）及房屋的增值价值外，还要担当乙方添加的附属设施及房屋装修费用（不折旧）。 第十一条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字确认后生效。 甲方：_乙方：_ X年

4、X月X日X年X月X日 房产转让协议书 篇2 甲 方： 乙 方： 中间人： 经甲、乙双方协商，甲方(冯刚)本着自愿的原则，将20xx年元月1日向安顺鼎城房地产开发有限公司购置的房屋(蓝天花园12号楼第五层1-5-1套房)名额转让给乙方(杨元兰)。双方协议如下： 一、甲、乙双方负责向鼎城房地产开发有限公司协商转让事项，将甲方(冯刚)姓名更改为乙方(杨元兰)，姓名更换为乙方后，该套房屋(蓝天花园12号楼第五层1-5-1)，乙方(杨元兰)是唯一全部者。 二、乙方一次性付清全部购房款人民币贰拾贰万伍仟肆佰元整(225400.00元)，以前甲方所付首期款人民币捌万元整(80000.00元)由开发商从购房总

5、价中扣还给甲方。 三、甲、乙双方协商转让价为2160元/m2，此单价不受房屋开发商的开盘价影响，房屋差价人民币贰万叁仟元整(23000.00元)由乙方一次性付给甲方。 四、乙方与房屋开发商签订购房合同后，此房屋的任何事项与甲方无关。 五、甲方和开发商的借款利息由甲方和开发商协商，乙方概不负责。 六、本协议一式三份，甲、乙、中间人三方各一份。 七、本协议签字之日起，在此前甲方与开发商签订的协议全部无效。 八、本协议从签字之日起生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房产转让协议书 篇3 本协议双方当事人： 转让方（以

6、下简称甲方） 甲方： 身份证号： 受让方（以下简称乙方） 乙方： 身份证号： 甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上就甲方将自己 合法拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议，以共同遵守。为明确双方的权利和义务，依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产治理法规定，订立合同如下： 第一条 房产坐落、位置、构造、层次和附属设施 1、本合同所出售房屋坐落在市街巷 号（缺乏局部可以补充） 2、该房屋为：楼房室厅卫（别墅、写字楼、公寓、 住宅、厂房、店面），房屋的建筑面积平方米（包括卧房、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施）、实际使用面积平方米。 3房屋质量： 装修状况 ，其他条件为 ，

7、该房屋（已 / 未）设定抵押。 （缺乏局部可以补充） 4、该房地产产权类型： （有房产证或国土使用证） 5、出售房屋的房地产权证证书号码为：国有土地使用权证号为 ： 共有权证号为 ： 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 6、房屋现有装修及其他配套物品、设备状况详见合同附件。 其次条 甲方对产权的承诺 甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必需保证其对转让房产拥有完全的全部权，保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并担当相应法律责任，由此给乙方造成

8、经济损失的，由甲方负责赔偿；除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等，甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙方无关。 第三条 转让价格和付款方式 1。 转让价格 双方商定该房屋转让价格为（人民币），大写（人民币） 2。 付款方式 a此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。 b 甲方收到乙方定金元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方预备办理 过户手续。甲方需积极协作乙方办理贷款手续。（以收据收条为准） c 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整。（以收据收条为准） d 余款元整，由银

9、行直接划拨给甲方 e 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方担当缴纳，甲方不担当任何费用。 甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条 房屋交付 双方协协商定甲方应于本合同生效之日起 日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进展验收。乙方如无任何异议，视为该房屋状况符合本合同商定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料（见清单）。每逾期一日，甲方按房产总价格支付违约金，超过一个月则乙方有权解除合同，并由甲方担当 %违约金。 第五条 房屋过户 房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋产权证后应马上办理转让手续到乙方名下

10、。办理产权证转让手续等相关费用由乙方担当。甲乙双方应积极协作办理过户手续， 方负责办理房屋过户，方予以充分帮助，因甲乙任何一方不协作所造成的损失，由责任方赔偿守约方。 第六条 关于产权的商定 甲方将上列房产转让后，按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务，假设所转让房产目前未办理房产证、土地证，今后条件允许办理房产证、土地证，则根据以下几款执行： 1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应帮助乙方将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方名下，所需一切费用，由乙方担当。 2、如因政策缘由不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下，甲方须帮助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，过户手续所须一切费

11、用由乙方担当。 3、如在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干预。 第七条 保证 1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主见任何权利，如发生上述任何缘由所产生的纠纷，一切责任由甲方担当，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方担当。 2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有构造，负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责，移交后由乙方负责。

12、3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常使用房屋的行为，更不得将房屋再卖他人。否则，应向乙方支付购房款5%的违约金，并担当由此给乙方造成的一切损失。 房产转让协议书 篇4 转让方：（甲方） 受让方：（乙方） 甲乙双方公平自愿、协商全都达成以下协议，共同遵照履行： 第一条 甲方自愿将其全部房屋一套出售给乙方，乙方自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： (一) 房屋座落于，面积 平方米， 贮存室面积 平方米。 (二) 房屋以交房时的现状为准。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 其次条 甲方以购置方式取得该房并支付全部购房款；甲方保证该房屋不受第三人追索。 出卖人保证所售房

13、产没有产权纠纷和债权债务纠纷,其他任何第三方不会对所购房屋提出任何权利(包括但不限于抵押权等)要求。 第三条 该房屋房价款总计人民币（大写） 元（ 元），该款乙方一次性支付给甲方。 该房于签乙方交付全部房款后马上交付给乙方。 第四条 乙方对于交易房屋的权属状况完全了解并承受。 第五条 合同签订后，甲方应在交房后可以办理产权手续时帮助乙方办理该房屋的产权证书，届时全部费用由乙方担当。届时甲方应亲自到场并积极供应办理过户手续所需要的相关证件。 但鉴于现实状况下该房无法马上办理产权变更手续，待符合相关政策事，甲方应乙方的要求，按上款商定办理相关变更手续。 第六条 甲方为乙方协调处理好物业治理关系及相

14、邻关系。该房屋正式交付前，所欠物业治理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关费用由甲方负担，交付后由乙方负担。但在合同签订后该房如遇更改配套设施等增加该局部费用时全部由乙方担当。 第七条 在甲乙双方未办理过户登记前，如该合同标的物消失被政府或其他形式的拆迁等灭失情形，甲方承诺所得全部赔偿归乙方全部，甲方有帮助义务。 第八条 该房价格在任何状况下不再变动，任何一方不得毁约，否则违约方支付违约金 元和赔偿实际损失。 第九条 本合同自甲乙双方签字后生效.如有变更经双方协商同意后,书面形式有效。 甲方： 乙方： 身份证号码： 身份证号码： 年 月日 房产转让协议书 篇5 转让方：_（下称“甲方”） 地址

15、：_ 法定代表人：_ 职务：_ 受让方：_（下称“乙方”） 地址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 鉴于： 1_年_月_日，_法院作出_中法执字第_号民事裁定书，将_（建筑面积共计_平方米）裁定给甲方； 2甲方拟将取得的上述在建工程转让给乙方。 甲、乙双方因在建工程转让事宜，经协商全都，签署本协议，共同遵守执行。 第一条 标的物 甲方转让给乙方的标的物为： 位于_（建筑面积共计_平方米）。上述标的物以下统称“房产”。 其次条 价款及支付 一、价款 甲方转让房产总价格为人民币_元。 二、支付 1本协议自生效之日起30个工作日内支付总价款的_，计人民币_元； 2以下条件全部满意之日起90个工作日内支付

16、总价款的_，计人民币_元： A甲方已依据民事裁定书将房产权属证书转至甲方名下； B甲方与乙方乙方指定的民事主体正式签署商品房购销合同，将房产转让给乙方乙方指定的民事主体； C本市房地产交易中心受理房产过户申请。 3房产权属证书转至乙方乙方指定的民事主体名下之日起30个工作日内支付总价款的_，计人民币_元。 第三条 税费 1甲方依据民事裁定书办理房产权属证书所需税费由甲方负担； 2甲方将房产转让给乙方乙方指定的民事主体所需税费根据法律规定由甲方与乙方乙方指定的民事主体各自负担。 第四条 双方义务 一、甲方义务。房产权属证书及过户手续由甲方负责办理，详细如下： 1甲方于本协议生效之日起5个工作日内

17、依据民事裁定书开头办理房产权属证书； 2甲方依据民事裁定书取得房产权属证书之日起5个工作日内完成以下事项： A与乙方乙方指定的民事主体签署商品房购销合同； B开具售房发票； C向本市房地产交易中心提交房产过户申请及相关资料。 二、乙方义务 1如期支付房产转让款； 2帮助办理房产权属证书。 第五条 协议变更与解除 一、修改本协议须经双方协商全都并签署书面补充协议： 二、消失以下情形之一，甲方有权解除协议： A乙方逾期付款超过120个工作日； B乙方未能帮助甲方办理房产证书。 三、消失以下情形之一，乙方有权解除协议： A甲方未于本协议规定期限将房产权属证书及办至甲方名下； B甲方未于本协议规定期限

18、将房产权属证书及办至乙方乙方指定的民事主体名下； C甲方对房产的权益存在瑕疵，包括但不限于：不具有全部权、行使权利受到限制、无法取得房产权属证书、无法将房产权属证书转至乙方乙方指定的民事主体名下； D未经乙方书面同意，甲方将房产抵押转让赠与投资抵债给乙方乙方指定的民事主体之外的人。 四、解除协议书面通知到达相对方之日起，本协议即告解除。 五、本协议解除之日起5个工作日内，甲方将已收取的房产转让款退还乙方。 六、本协议的解除不影响违约方担当违约责任。 第六条 违约责任 任何一方违反本协议规定，须赔偿相对方因此患病的损失。 第七条 合同的变更 当事人如需要修改合同条款或者合同未尽事宜，须经双方协商

19、全都，签订补充协定，补充协定与本合同具有同等效力。 第八条 协议附件 本协议附件包括但不限于：_。 第九条 不行抗力 任何一方因有不行抗力致使全部或局部不能履行本协议或拖延履行本协议，应自不行抗力大事发生之日起三日内，将大事状况以书面形式通知另一方，并自大事发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或局部不能履行或拖延履行的证明。 第十条 争议的解决 本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。假如经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十一条 权利的保存 任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为实行任何行动，

20、不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。全部放弃应书面做出。 第十二条 后继立法 除法律本身有明确规定外，后继立法（本协议生效后的立法）或法律变更对本协议不应构成影响。各方应依据后继立法或法律变更，经协商全都对本协议进展修改或补充，但应实行书面形式。 第十三条 通知 本协议要求或允许的通知或通讯，不管以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。 前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人（在本协议中列明的住宅）的法定地址或住宅或指定的通讯地址范围。 一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果担当法律责任。 第十四条 协议的解释 本协议各条款的标题仅为便利而设，不影响标题所属条款的意思。 第十五条 生效条件 本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。 第十六条 其他 本协议一式_份，具有一样法律效力。各方当事人各执_份，其他用于履行相关法律手续。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 代表人（签字）：_ 代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_