《房屋租赁合同委托书房屋出租授权委托书(3篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋租赁合同委托书房屋出租授权委托书(3篇).docx（24页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、 房屋租赁合同委托书房屋出租授权委托书(3篇)关于房屋租赁合同托付书(精)一 承租方： 简称乙方 中介方： 简称丙方 依据中华人民共和国民法典及有关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋租赁事项达成如下协议： 一，房屋地址： ，建筑面积 平方米，室内设施 ，附属用房 。乙方对上述房地产状况已经充分了解，并已实地观察。 二、租赁期限： 年 月，即 年 月 日起至年 月 日止。 三、租金及交纳时间：每月人民币 元，按每 月、季度、年)付一次，先付后住，第一次付款计 元，在 年 月 日之前付清;以后每次付款须提前 日，依次类推。 四、押金：人民币 元，由乙方支付给甲方，到期结算。 五
2、、甲方应供应完好的房屋及设施，并按国家规定办理好有关租赁手续。乙方不得转变房屋设计用途，不得转变或破坏房屋构造及设施，否则按价赔偿。 六、甲方应确保上述房地产权属清晰，证件合法有效，若发生与甲方有关的产权、债权纠纷,概由甲方负责清理,并担当民事责任，因此给乙方和丙方造成的经济损失由甲方赔偿。 七、乙方为流淌人口的需要办理居住手续，为境外人员的需要办理临时住宿登记，否则由此引起的相关责任由乙方担当。甲方应在本合同签订之日起3日内向公安机关或效劳治理机构报送相关租赁信息。 八、租赁期间发生的水、电、电话、有线电视、煤气、_的使用费及物业治理费等相关费用，均由乙方担当，房屋修理费用由 方担当。 九、
3、租赁房屋的用途： 。乙方不得将房屋转租、群租或供非法用途，否则视作乙方自动放弃使用权，甲方有权终止合同并收回房屋。租赁期间若发生非法大事，乙方自负后果，并担当违约责任。 十、乙方不按时缴付租金及水电、物业治理等费用，已经给甲方造成严峻损害的，甲方有权解除合同，并可向乙方收取违约金。 十一、租期内因国家征收或其他不行抗力因素，则协议自然终止，因此造成的损失双方互不担当责任。 十二、合同签字生效，视作中介胜利，中介费_元由方担当，于_年_月_日付清。日后双方如发生变更，中介佣金不作退。 十三、交房时间：_年_月_日，交房前发生的水、电等费用，由甲方负责结清。房屋经乙方验收后，以后人为因素造成房屋设
4、施不能正常使用，由乙方自理。租赁期满乙方将承租房屋及室内设施交还甲方，并保持房屋及设施完好状态。 十四、租赁期满前，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 十五、违约责任：合同签订后即产生法律效力，任何一方均不得违约。如违约，则违约方应支付给守约方_元作为违约金。 十六、未尽事宜经双方友好协商，可订立补充条款。补充条款与本协议有同等效力。双方假如发生纠纷，应协商解决，协商不成的可选择以下第 种方式解决： 向_仲裁委员会申请仲裁; 向 人民法院提起起诉。 十七、本协议壹式_份。甲、乙
5、、丙三方各执壹份;_备案壹份。 十八、其他商定事项： 。 甲 方：_ 乙 方:_ 丙 方:_ 代 表：_ 代 表:_ 代 表:_ 电 话：_ 电 话:_ 电 话:_ 身份证：_ 身份证:_ 地 址:_ 年 月 日 关于房屋租赁合同托付书(精)二 出租人(以下简称甲方)： 地址： 联系电话： 转租人(以下简称乙方)： 地址： 法定代表人： 联系电话： 承租人(以下简称丙方)：中国邮政储蓄银行有限责任公司*市分行 地址： 负责人： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲、乙、丙三方就以下房屋(以下简称租赁物)
6、的租赁签订本合同，以兹共同遵守： 第一条 房屋根本状况 (一)本合同项下丙方承租的租赁物位于(地址)。租赁物根本状况：房屋性质, 楼房层, 电梯，房屋建筑面积为平方米(最终以实测面积为准，租赁物位置图和平面图详见附件一)。免费停车位个，收费停车位个，附属设施设备清单详见附件二。 (二)该房屋权属状况： 1、甲方对该租赁物享有全部权。甲方应向乙方和丙方出示房屋全部权证，证书编号为：。 2、乙方向甲方承租租赁物，租赁期限为年，自年月日至年月日，乙方对租赁物享有转租权，甲方同意乙方向丙方转租租赁物，并由乙方向丙方收取租金。 (三)甲方应向丙方供应租赁物的房屋全部权证明文件、本人身份证明，乙方应向丙方
7、供应乙方营业执照及与甲方之间的租赁合同，甲方和乙方保证具有合法的出租权(以上均作为本合同的附件)。 其次条 租赁期限 (一)租赁期限为年，自年月日起至年月日止。若乙方在租赁期内擅自解除本合同，甲方应将租赁物收回，并按本合同的条款直接租赁给丙方，直至本合同的租赁期限届满，同时乙方应赔偿丙方全部装修费用，退还丙方已支付的租金，并支付相当于3个月租金的违约金。 (二)乙方应在本合同签订后10个工作日内向丙方交付租赁物(以交付房门钥匙和后视为交付完成)，自交付之日起至年月日止为免租金装修期(以下简称为“免租期”)，免租期内乙方免收丙方租金，租赁物水、电费由丙方担当，租金自免租期满后开头计算，乙方逾期交
8、房的，免租期和租赁期限相应顺延。 第三条 租金 租赁期间，租赁物月租金为人民币元/平方米(大写人民币元整/平方米)。最终以实测面积计算租金，多退少补。租金中包含物业费，详细标准为元/平方米/天。 第四条 租金的支付时间 租金按月支付。丙方应在免租期满后10个工作日内向乙方支付本月租金，此后在每月开头后10个工作日内向乙方支付当月租金。乙方收到租金的同时，应向丙方供应同等金额符合国家规定的专用发票。假如实际租赁期不满一个月，丙方应按实际租赁期间向乙方支付租金。 第五条 租赁期间相关费用及税金 (一)租赁期内，租赁物涉及的房屋和土地的产权税由甲方和乙方依法交纳。如发生政府有关部门征收本合同中未列出
9、工程但与该房屋有关的税金或费用，应由甲方和乙方担当，丙方已经担当的，有权向甲方和乙方追偿。 (二)租赁期内，丙方使用租赁物产生的水费、电费由丙方担当。前述费用按单独设立的计量表显示的数量计算，价格标准按国家规定的标准执行。租赁物的物业费、取暖费由甲方担当，甲方和乙方保证不会有其他方向丙方收取物业费和取暖费，假如其他方再向丙方收取物业费或取暖费的，丙方有权在租金中扣除。 (三)租赁期内，租赁物配套的收费停车位收费标准为元/月/个。 (四)上述丙方交纳的费用，由丙方直接交付有关公共事业收费单位及租赁物所在地的物业治理部门。甲乙双方不得擅自增加本合同未明确由丙方交纳的费用。 第六条 租赁房屋用途 该
10、租赁物用途为丙方银行及邮政办公营业场所。在租赁期限内，未事前征得甲方和乙方的书面同意，丙方不得擅自转变该租赁物的使用用途。 第七条 租赁物的修理 (一)甲方和乙方根据合同规定的时间和标准，将租赁物交付丙方使用，同时提交建筑施工图纸等与本合同有关的材料。 (二)甲乙双方应保证租赁物符合建筑安全标准并验收合格，保证构造安全;无重大损坏、渗漏或倾倒危急;租赁物内设备及消防安全等各种附属设施齐全完备，符合有关部门要求并取得相关证明，同时符合出租使用规定。 甲方和乙方违反本规定的，由此所造成的后果和发生的费用全部由甲方和乙方担当，致使丙方无法对租赁房屋进展正常使用到达连续3日或者一年内累计到达5日的，丙
11、方有权解除本合同，甲方和乙方应向丙方支付人民币10万元的违约金并赔偿丙方因此而受到的损失(包括但不限于丙方的装修费、搬迁费、营业损失以及丙方实行相关法律措施的费用)，丙方有权要求甲乙双方任何一方先行支付上述违约金以及损失赔偿金。 (三)租赁期内，租赁物的正常修理、大修、原有根底设施设备的维护均由甲方负责。如租赁物(含供电、供水等相关设施设备)发生损坏、故障、渗漏或有倾倒危急，丙方应准时通知甲方，甲方在接到丙方书面通知后应准时进展修理，修理费用由甲方担当。如甲方在接到丙方报修通知后24小时内不能予以修复，影响丙方正常生产经营活动时，丙方可以代甲方进展修缮，修理费用凭相关证明单据直接冲抵租金。修理
12、期间，丙方有权免交相应租金。 (四)丙方应妥当保管、使用租赁物及配套设施设备，不得擅自转变原有租赁物构造及设施设备，如需修理时应准时通知甲方。因丙方保管、使用不善或未准时通知甲方修理，造成毁损、灭失或者给甲方、乙方或第三方造成人身损害或财产损失的，应由丙方担当赔偿责任。 (五)租赁期内，甲方保证对租赁物及附属设施定期维护，每半年巡检一次。对存在安全隐患及到达使用年限或无法修复的设施设备准时免费修理或更换，以保证租赁物及设施设备处于良好状态。因甲方未定期巡检或未准时修理造成租赁物毁损、灭失由甲方自行担当，造成丙方或第三方人身损害或财产损失的，由甲方担当赔偿责任，丙方已经担当的，可以向甲方追偿。
13、(六)甲方修理房屋和有关设备设施或者定期维护房屋和有关设备设施需进入丙方承租的租赁房屋内的，应事先通知丙方，征得丙方同意并出示证件前方可进入。 第八条 三方权利义务 (一)甲方和乙方权利义务 1、甲乙双方应保证其租赁物内正常的供水、供电、供暖，乙方应根据合同商定收取租金。其中供电应到达【 】千瓦。 2、甲乙双方保证该租赁物的合法性，没有任何产权纠纷、权属争议或者其他纠纷，符合设计标准并验收合格，甲方和乙方有权对租赁物进展出租，租赁物不存在抵押或者其他权利限制。租赁物有关税费应缴款项等，甲乙双方均应在出租该房屋前办妥，出租后如有上述未清事项，由甲乙双方共同担当法律责任，由此给丙方造成的经济损失，
14、由甲乙双方担当连带赔偿责任。 3、甲乙双方负责供应丙方办理工商登记等所需的文件资料，并确保供应文件资料真实、合法、有效;帮助丙方办理经营活动中所需各项手续。 4、租赁期内，甲乙双方应给丙方经营供应便利条件，确保丙方设备和车辆的通行顺畅，遇到问题，应准时协调处理。 5、租赁期内甲乙双方有义务保障丙方对租赁物的使用权，不得以另向第三方转租、转借、抵押、托管等形式处分租赁物，确保丙方的正常生产经营活动不受影响。除本合同另有规定外，甲方和乙方不得以任何理由和任何方式影响丙方对租赁物的正常使用。 6、甲方保证租赁物的消防设施设备安全有效，符合国家相关规定要求，定期对防火、防爆、安全用电等进展安全检查和维
15、护。 7、允许丙方对租赁物外墙进展必要装修装饰，免费设置、悬挂必要的企业名称及标识(如中国邮政、邮政储蓄、中国邮政储蓄银行及其英文表述等)，张贴企业宣传品，并帮助丙方办理必要的审批等手续。不得允许除丙方外的任何人在租赁物外墙设置与丙方生产经营无关的广告、标识等。 8、本合同对甲方具有直接约束力，甲方和乙方之间的租赁关系到期、终止或者解除的，本合同由甲方和丙方连续履行，乙方的权利义务由甲方享有和担当。 9、租赁期间，甲方对租赁物进展抵押、转让、托管等，应事先取得乙方的同意，并托付乙方书面通知丙方。如甲方与乙方之间发生任何法律纠纷，或者其任何一方(包括双方)与任何第三方发生法律纠纷均应由甲方和乙方
16、自行解决，不影响丙方对租赁物的正常使用。否则，甲方和乙方对由此给丙方造成的全部损失担当连带责任。 10、租赁期间，若乙方因各种缘由(包括但不限于倒闭、破产、营业执照被撤消等状况)失去本合同主体资格，则本合同乙方全部权利义务由甲方全部继受，本合同连续有效，甲方权利义务仍由甲方履行，不得影响丙方正常租赁。 11、甲方和乙方应帮助丙方办理装修开工、竣工验收审批手续，负责协调施工过程中施工单位、物业治理公司、业主等方面关系，积极协作丙方的装修行为。 12、甲方和乙方负责免费为丙方供应租用物外部及外围的保洁和门前三包、环卫、绿化、防火、安全保卫、治安联防等效劳。 (二)丙方权利义务 1、丙方按合同商定支
17、付租金及相关水、电等费用。 2、甲乙双方同意丙方将租赁物转租邮政企业。除此以外未经甲方书面同意，丙方不得将租赁物进展转租、转借和转变用途。 3、丙方在租赁期内保证根据本合同第六条规定的租赁房屋用途依法经营。 4、租赁期内，丙方可以依据需要对租赁物进展装修改造，但不得破坏房屋主体构造，影响房屋的正常使用。装修改造相关费用由丙方自行担当。丙方未经甲乙双方同意擅自转变房屋主体构造，甲乙双方任何一方均可以要求丙方恢复原状或者赔偿损失，但丙方向其中一方履行恢复原状或者赔偿损失责任后，另一方不能再次要求丙方恢复原状或者赔偿损失。 5、丙方应遵守相应安全治理规定，负责所属人员的安全教育，因丙方缘由造成的人身
18、损害或财产损失由丙方担当责任。 第九条 违约责任 (一)由于非丙方缘由未按本合同商定的时间交付租赁物的，每逾期一日，乙方应按月租金的0.5%向丙方支付违约金(因丙方缘由或三方协商同意延期除外)，违约金总额不超过月租金总额的5%，若乙方支付的违约金缺乏抵付丙方损失的，乙方还应赔偿丙方经济损失，甲方担当连带责任。拖延交付到达或超过10日的，丙方有权解除本合同，甲方和乙方除应退还已收取的租金和其他费用外，还应对丙方的损失担当全部的赔偿责任。 (二)甲乙双方未按合同商定供水、供电或未按商定准时修复租赁物及配套设施设备，影响丙方正常生产经营活动的，丙方有权扣减相应租金，并要求乙方担当由此给丙方造成的全部
19、损失，甲方对此担当连带责任。致使丙方无法对租赁房屋进展正常使用到达连续3日或者一年内累计到达5日的，丙方有权解除本合同，甲方和乙方应向丙方支付人民币10万元的违约金并赔偿丙方因此而受到的损失(包括但不限于丙方的装修费、搬迁费、营业损失以及丙方实行相关法律措施的费用)，丙方有权要求甲乙双方任何一方先行支付上述违约金以及损失赔偿金。 (三)丙方未按本合同商定支付租金逾期10日以上的，每逾期一日，丙方应按月租金的0.5%向乙方支付违约金(因甲方或乙方缘由或三方协商同意延期除外)，违约金总额不超过月租金的5%。 (四)因甲方缘由或乙方缘由(包括但不限于抵押、侵权、合同纠纷等)致使丙方不能正常使用租赁物
20、的，甲乙双方应负责排解阻碍，保证合同连续履行。如因此造成丙方经济损失的，由甲乙双方担当赔偿责任。致使丙方无法对租赁房屋进展正常使用到达连续3日或者一年内累计到达5日的，丙方有权解除本合同，甲方和乙方应向丙方支付人民币10万元的违约金并赔偿丙方因此而受到的损失(包括但不限于丙方的装修费、搬迁费、营业损失以及丙方实行相关法律措施的费用)，丙方有权要求甲乙双方任何一方先行支付上述违约金以及损失赔偿金。 (五)因租赁物产权存在瑕疵，影响丙方正常办理各项经营活动所需的审批手续，或者影响丙方正常使用租赁物的，丙方有权单方解除合同，并要求乙方退还全部租金，赔偿装修费用及全部经济损失，甲方担当连带责任。 第十
21、条 合同的解除 (一)有以下情形之一，乙方有权解除本合同： 1、丙方无正值理由拖欠租金达两个月以上; 2、除本合同另有商定外，未经甲方和乙方书面同意，丙方将租赁物转租第三人(转租邮政企业除外); 3、丙方未按本合同商定用途使用租赁物或者在租赁物内进展违法经营活动。 (二)有以下情形之一，丙方有权解除本合同，甲方和乙方除支付违约金外，还应赔偿丙方的装修费、搬迁费、营业损失以及丙方实行相关法律措施的费用： 1、拖延交付丙方租赁物到达或超过10日的; 2、因甲方缘由或乙方缘由导致该租赁物附属设施设备不能正常使用或造成供水、供电中断，且中断时间持续超过3日或在一年内累计超过5日的; 3、甲方违反本合同
22、商定，不担当租赁物的修理责任，致使租赁物存在安全隐患，丙方无法正常使用该租赁物的; 4、因租赁物产权存在瑕疵或者存在抵押权等第三方权利，影响丙方办理经营活动所需的各项手续，或影响乙方正常使用租赁物的; 5、本合同和相关法律规定的其他情形。 (三)因本条第(一)款解除本合同的，乙方有权要求丙方支付相当于3个月租金的违约金，并赔偿由此给乙方造成的全部损失，甲方损失由甲乙双方另行协商解决，丙方不担当对甲方的违约金及由此造成的甲方全部损失。 因本条第(二)款解除本合同的，丙方有权要求甲方或者乙方支付相当于3个月租金的违约金，并赔偿丙方装修费用和由此给丙方造成的全部损失(包括搬迁费、营业损失以及丙方实行
23、相关法律措施的费用等)，甲方和乙方对此应担当连带责任。甲方或乙方赔偿丙方后，享有对另一方的追索权。 (四)甲乙双方之间产生的任何纠纷，均不影响丙方基于本合同所享有的各项权利义务，并不得单方提前收回房屋，终止丙方承租房屋，如由于上述缘由影响丙方正常的经营活动，由此造成的全部损失，由甲乙双方担当连带赔偿责任。 第十一条 合同的提前终止 (一)租赁期内，除法律或者本合同规定外，任何一方不得擅自提前终止合同。如确需提前终止的，提出方应提前半年书面通知对方，经三方协商签订终止协议。因甲方缘由提前终止本合同的，乙方须向丙方支付相当于3个月租金的违约金，并退还丙方装修费用(可按年限折旧)及已付剩余租期的租金
24、，并担当丙方搬迁费、营业损失以及丙方实行相关法律措施的费用等，乙方赔偿丙方后，享有对甲方的追索权;因乙方缘由提前终止本合同的，乙方须向丙方支付相当于3个月租金的违约金，并退还丙方装修费用(可按年限折旧)及已付剩余租期的租金，并担当丙方搬迁费、营业损失以及丙方实行相关法律措施的费用等，甲乙双方另行协商违约责任;因丙方缘由提前终止本合同的，丙方向乙方支付相当于3个月租金的违约金，但乙方须退还丙方已经支付的剩余租期的租金，甲方损失由甲乙双方另行协商解决，丙方不担当对甲方的违约金及由此造成的甲方任何损失。 (二)该租赁物因城市建立需要被依法列入房屋拆迁范围的，本合同自行终止。自政府正式通揭发布之日起，
25、停顿计算租金，乙方退还丙方已经支付的剩余租期的租金，丙方在房屋被拆之前搬离，如国家赐予房屋使用人补偿的费用(包括但不限于搬迁费等)，甲方应全额付给丙方，不得拘留。 (三)因不行抗力或不行归责于丙方的事由，致使该租赁物及其附属物局部或者全部毁损、灭失，致使本合同连续履行已无可能的，三方互不担当责任。假如因此解除合同，乙方应在10日内退还丙方已经支付的剩余租期的租金;若有修复可能，也可由乙方进展修缮后丙方连续租赁，修缮期间应相应减免租金。 (四)因丙方上级主管部门或监管机关政策调整，致使发生丙方网点撤销、迁址等状况，造本钱合同无法连续履行的，合同自行终止，三方互不担当责任，但丙方须提前30日书面通
26、知乙方。 第十二条 租期届满 (一)如甲方和乙方不同意在租赁期满后再向转租该租赁物，应提前半年书面通知丙方，确保丙方有足够时间另选他址。如三方无异议，三方共同签订续租合同，租金应不高于当年当地同等设施的平均价格水平。在同等条件下，丙方享有所租赁房屋的优先续租权。 (二)丙方必需在租赁期满(或者合同解除、或合同提前终止)后十个工作日内，搬出属于丙方全部的全部物件(包括监控设施设备、空调系统)，否则视为丙方放弃对上述物件的全部权，甲乙双方可协商处置。 第十三条 出租方与承租方的变更 (一)租赁期内，甲方如将租赁物房屋全部权、国有土地使用权局部或全部转移给第三方，不必征得丙方同意，但应提前三个月书面
27、通知丙方，丙方享有同等价格的优先购置权。租赁物转让给第三方后，该第三方即成为本合同的固然出租人，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。甲方未履行通知义务给丙方造成经济损失的，甲方担当全部赔偿责任。 (二)租赁期间，除本合同另有商定外，丙方如欲将租赁物转租给第三方使用，必需征得甲乙双方的同意。取得租赁权的第三方即成为本合同的固然承租人，享有原丙方的权利，担当原丙方的义务。 第十四条 租赁物更名 若甲方或乙方在租赁期内转变租赁物或其中一局部的名称，须提前半年书面通知丙方。若未尽通知义务给丙方造成经济损失，由违约方负责赔偿。 第十五条 争议解决方式 因本合同引起或与合同有关的任何争议，甲乙丙三方应进展
28、友好协商。协商不能解决的，任何一方均可依法向丙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条 其它商定 (一)三方应保守其在履行合同过程中知悉的对方的商业隐秘及其它隐秘，未经对方许可不得以任何方式向任何第三方进展透露或不正值使用。 (二)本合同全部附件与本合同具有同等法律效力。未尽事宜可另行签订补充协议。 (三)本合同连同附件一式九份，三方各执三份，具有同等法律效力。 (四)本合同自三方签署之日起生效。 (五)本合同签订后7日内，三方应向当地房屋治理部门办理租赁合同备案手续。 出租人(签字)： 转租人(盖章)： 法定代表人或托付代理人： 签约时间： 承租人(盖章)： 负责人或托付代理人： (签
29、字) 签约时间： (签字) 签约时间： 关于房屋租赁合同托付书(精)三 甲方： (出租人) 乙方： (承租人) 双方经友好协商，依据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一局部 房屋概况 第1条 甲方保证向乙方出租的房屋系 (本人，共有)拥有完全全部权和使用权，设有房屋它项权利有。(假如房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。假如是托付租赁，应有房屋全部权人与受托人的托付协议书) 第2条 房屋法律概况 1、房屋全部权证书登记人： ，身份证号码： ; 2、房屋全部权证书编号： ; 3、土地使用权证书编号： ; 4、房屋全部权证书上登记的房屋建
30、筑面积： ; 其次局部 租赁期限 第4条 房屋租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下状况应顺延： 1) 发生不行抗力事由的; 2) 甲方非正常缘由逾期交付房屋的; 3) 非乙方缘由致使房屋无法居住的; 4) 经双方协商全都并书面更改的。 第三局部 租金条款 第5条 租金每月人民币 元(大写： 整)。 第6条租金按季支付;自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方1个季度的租金;以后应在每季度最终一个月的月底前付清下一季度的租金。(也可以商定以月、年等支付租金日期) 第7条 租金支付地点： ; 第8条 租金支付方式： (现金、支票、汇票、转帐等); 第9条 甲方收取租金时应供应合法有
31、效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。 第四局部 相关费用 第10条 房屋在租赁期间产生的税收由 担当，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。 第11条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方担当;环境卫生费、治安费、物业治理费用等由担当。 第12条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有全部权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。 第五局部房屋变更与设立他项权利 第13条租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购置
32、权。房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的固然甲方，享有原甲方的权利和担当原甲方的义务，甲方不再担当本合同商定的权利与义务。 第14条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方，享有原乙方的权利和担当原乙方的义务，乙方不再担当本合同商定的权利与义务。 第15条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方，乙方有权打算是否连续承租。如乙方在7日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出打算终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。 甲方没有按以上商定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同
33、的权力，并追究甲方违约责任。 第16条 甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前1个月书面告知乙方。 第六局部 房屋修缮 第17条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常修理，或托付承租方代行修理，修理费由甲方担当。甲方应保证房屋能满意乙方正常使用和居住之需要。 第18条租赁期间，如房屋发生非因乙方缘由造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮，超过7天，乙方有权自行修缮。 第19条租赁期间，如房屋有倾倒危急，或其它严峻阻碍乙方正常居住的，或威逼到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后马上进展修缮或临时补救，假如甲方
34、对此怠慢，或不予以理睬，或实行修理保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。 第20条 对房屋进展的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。 第七局部 甲方权利与义务 第21条甲方保证照实向乙方解释和说明房屋状况和周边概况，应包括房屋权属、房屋修理次数、物业治理、治安、环境等，及照实答复乙方的相关询问，否则视为欺诈行为。 第22条 甲方如未按本合同规定时间向乙方供应租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币 元，累计不超过3个月的租金。 第23条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必需提前3个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。
35、 第24条 租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则根据国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。 第25条乙方经甲方许可在租用房屋内进展的装修，假如因甲方缘由致使乙方在合同期限内满搬出房屋时，甲方除担当违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。 折价装修费用由双方协商，协商不全都，根据当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。 第八局部 乙方权利与义务 第26条 乙方按本合同商定交付租金，甲方如无正值理由拒收，乙方不负拖延交租的责任。 第27条 租赁期间，如乙方需要退房，必需提前个月书面通知甲方。双方协商全都解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应
36、交租金总额的20%计算。 第28条租赁期间，乙方未经甲方同意转变房屋的构造及用途，有意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。 第29条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方;双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起7天内自行撤除，恢复至房屋原状。超过7天，甲方有权无偿保存或自行撤除，撤除费用由乙方在合理数额内担当。 第30条依据本合同商定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另
37、有协商除外。如乙方短期内另找房屋的确有困难或另有其它特别状况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同商定的租金一次性交清租金。搬迁后7日内房屋里如仍有余物，如双方无商定，视为乙方放弃全部权，由甲方处理。 第31条 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。 第32条租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长一年，自30天期满次日起计。 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份，房屋租赁治理行政机关备案一份， 执 份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方(甲方)签章： 承租方(乙方)签章： 住宅： 住宅： 证照号码： 证照号码： 法定代表人： 法定代表人： 电话： 托付代理人： 出租方代理人(签章)： 电话： 住宅： 电话： 签约时间： 年 月 日 签约地点： 租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和持证经纪人员应填写以下内容： 房地产经纪机构(签章)： 房地产经纪持证人员姓名： 经纪资格证书编号：