房屋简易维修简单的合同.docx

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1、 房屋简易维修简单的合同 甲方： 乙方： 依照中华人民共和国合同法、建立工程质量治理条例及其他有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，双方就房屋修理事项协商全都，订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程范围： 4、合同工期：开工日 年月日，竣工日 年月日，该工期包括法定节假日、穿插施工、协作施工的等待时间。，因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。 二、工程效劳形式 包工、包料、包工期、包质量。 三、结算方式 甲、乙双方及监理人员就需要修理部位及工程量，进展技术联系单形式会签，工程量以甲、乙双方及监理人员签字确认后的技术联系

2、单内容为基准，确定工程总造价。 甲、乙双方将双方签字盖章的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单，作为合同附件附后。 四、工程总价 暂定为人民币 万元（最终以甲、乙双方确认的结算值为准）。 五、工程质量监视与检查验收 乙方在施工中要严格根据国家、行业标准和企业标准及本合同商定进展施工，并随时承受甲方的检查，并为检查、检验供应便利条件，对甲方提出的问题，乙方应准时进展整改，修理工程完毕后，由甲、乙双方及被修理房屋的业主共同对工程进展验收，验收合格以三方签字确认的施工记录单为准。在竣工验收时，对于甲方或业 主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求连续修理，并担当逾期责

3、任。 六、工程款支付 工程完工验收合格后付工程款总额的97%，剩下3%作为质量保证金，保修期满后无质量问题全额支付乙方。 七、保修 1、自乙方修理工程完工后，乙方须对全部工程担当保修责任，保修期为年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。 2、工程保修金为工程款的 ，保修期满后十日内，甲方将保修金的剩余局部无息返还。 3、保修期内，如修理工程消失质量问题，乙方应保证接到甲方通知后2小时内派人进展检查及修理，并应在甲方确定的合理期限内修复完毕，如乙方逾期未派人修复或二次修理后仍消失问题的，甲方有权另行托付他人修理，所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方担当。 4、乙方在施工中必需严格按施工工艺要

4、求操作，修理后的工程假如再消失发霉、渗漏问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕，并担当由于再次消失发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经济赔偿的后果。如住户装修、物品患病损失的赔偿等。 5、在保修期内，乙方应定期对施工工程进展巡访，做好回访记录，并对存在隐患的质量问题，予以准时解决。乙方现预留保修负责人的书面通信地址和电话，以便通知乙方进展修理。 八、违约责任 1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的，每逾期一日，均应当向甲方担当暂定工程总造价 的违约金，任何一项逾期达七日或累计消失三次以上（含三次）拖延履行的，甲方有权解除合同，乙方应当担当因此而造成的甲方的一切损失（包括甲方因此向第三

5、方支付的赔偿金、违约金）。 2、乙方未经甲方许可停工达两日（含两日）以上的，甲方有权解除合同，乙方并应当无条件于两日内退场，双方于乙方退场后结算。 3、乙方违反本合同其他任何一项义务，经甲方通知其限期改正，期满后仍未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应当担当因此而造成的甲方的一切损失。 4、对乙方有意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术标准及环保要求引起的工程质量问题，或与合同商定不符的，无论工程是否已验收合格、交付使用以及是否超过保修期，均自甲方或业主知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。 5、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务转让他人，否则，甲方有权解除合同。 6、乙方修

6、理过的部位所消失的工程质量问题在未解决前，甲方有权拒绝支付任何款项。 7、凡因乙方缘由导致本合同解除的，乙方应担当合同暂定价款10的违约赔偿金，如该违约赔偿金缺乏以弥补甲方所受到的损失的（包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金），乙方还应赔偿甲方所受到的损失。 九、安全施工 乙方按有关规定实行严格的施工安全措施，担当由于自身安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身安全由乙方负责。乙方应为施工人员购置人身意外损害险及与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故，均由乙方担当责任。 十、施工责任 1、甲方在乙方施工中为乙方供应水、电等便利，并

7、负责同住户及下属有关部门协调。乙方按施工工艺要求施工。 2、乙方在施工中要爱护好小区内的方砖步道、花草树木，不能损坏。在住户家修理要严格遵守物业规定的制度，如有住户投诉或乙方损害物品，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除。 3、乙方指派 为本工程驻工地代表，按本合同要求组织施工，保质、保量、按期完本钱合同规定之内容。并负责与甲方进展沟通、联系，该负责人向甲方所作出的针对本工程任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方的行为，均由乙方担当责任。 4、乙方严格根据甲方确认的施工做法以及质量标准要求进展施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工标准、安全操作规程、防火安全规定、环境爱护规定，确保工程到达

8、合同商定及甲方要求。 5、工程竣工验收合格且交付使用前乙方负责对现场的一切设施和工程成品、半成品进展爱护并担当费用。 6、乙方修理时必需每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内去除，竣工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有权托付他人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。 7、在施工中随时承受甲方代表及其委派人员的质量检查、检验及监视，为检查、检验、监视供应便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，担当因自身缘由导致返工、修改的费用。 8、修理施工所需办理的一切审批手续（指按有关法律法规规定需报批的.工程）由乙方负责办理并担当费用，一切责

9、任由乙方担当。 9、本合同商定的修理工程必需由乙方自行完成，未经甲方同意，乙方不得将该工程擅自分包、转包或交由其他任何第三人完成，否则，甲方有权解除本合同。 10、乙方在修理过程中应留意与修理业主保持良好的沟通，避开产生纠纷，如因乙方缘由与修理业主产生纠纷而使甲方受到损失的，由乙方担当责任，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，缺乏局部甲方有权向乙方追偿。 11、乙方在修理施工过程中应留意爱惜甲方及业主的财产、物品，不得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备。在修理工程中，凡由于乙方缘由导致甲方或第三人人身或财产损害的，乙方应当予以赔偿。甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，缺乏局部甲方、业主或有关权利人

10、有权向乙方追偿。 十一、其它 1、本工程如涉及工程价款确实认，相关确实认需经甲方代表、甲方预算部门确认并加盖甲方公章后为有效，其他人（除法定代表人）签字或缺少前述任一确认、或非加盖甲方公章（例如签证章等），甲方均不予认可。 2、如涉及工程量确实认，必需经甲方代表、工程部经理共同会签且加盖甲方签证专用章前方为有效，缺一不行。 3、甲、乙双方确定的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 4、本合同壹式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。 5、未尽事宜或合同执行中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不了，由该修理

11、工程所在地人民法院解决。 甲方： 乙方： 日期： 房屋简易修理简洁的合同2 甲方： 乙方： 甲乙双方依据市公有住宅售后治理暂行方法和关于出售公有住房的暂行方法及相关文件的有关条款，就甲方购置的住房治理修理等事项订立本合同。 一、甲方同意将坐落于市 区（县） 路（街） 弄（新村） 支弄 号室，建筑面积 平方米的房屋修理托付乙方。 二、乙方将甲方供应的首期住房修理基金和房屋出售单位一次性供应的住房修理基金按规定合并存储，专项用于甲方住房共用部位和共用设备的修理更新，合理地使用住房修理基金。甲方负有监视责任。 三、甲方同意根据公有住宅售后治理暂行方法和出售公有住房实施细则的规定，根据社会化治理的要求

12、， 年按月向乙方缴付治理费 元。乙方用于治理人员经费和办公费用。 四、对不属于住房修理基金使用的部位或设备，乙方供应优质有偿效劳。甲方同意按规定支付修理费用，并为乙方修理供应便利（包括公用部位和相邻户室）。 五、乙方对甲方住房修理负责，确保共用部位和共用设施的正常使用。共用设备以及共用设施凡属人为损坏的，由损坏人负责修复或赔偿。 六、甲方同意按住宅售后治理暂行方法的规定，在住房修理基金缺乏支付修理费用时，按面积支付住房修理基金。如甲方拖延修理基金支付，使乙方不能准时修复房屋和设备的，乙方不担当由此产生的经济赔偿责任。 七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，乙方治理部门一份。本合同经甲乙双方签

13、章后生效。 八、其他需要补充事项： 甲方： 乙方： 日期： 房屋简易修理简洁的合同3 甲方： 乙方： 甲乙双方依据中华人民共和国合同法、建立工程质量治理条例等法律法规，将甲方房屋的修理承包给乙方并达成如下几点协议： 一、修理工程内容准时间 1、修理房屋地址为：，修理内容为：。 2、修理时间：乙方在本合同签署后10天之内组织人员或设备进展修理，修理完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并形成验收文件用于结算。 3、承包人不在商定期限内派人修理的，发包人可以单方解除本协议。 二、工程质量保修范围和内容 乙方按相关规定对已修理工程进展保修，在质量保修期内，根据有关法律、法规、规章的治理规定和双方商定，担当

14、已修理工程质量保修责任，按建立部房屋建筑工程质量保修方法执行并商定已修理工程(同一位置)的质量保修期如下： 1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为5年; 2、装修工程为2年; 3、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年; 4、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期; 5、其它工程保修期限商定如下： 质量保修期自工程验收合格之日起计算。 三、甲乙双方的权利与义务 (一)甲方的权利与义务 1、由甲方工程师共同协作乙方施工，行使合同商定的职权，向乙方发出指令及其签证，确保工程的顺当进展。 2、现场确定施工范围核实工程量。 3、组织相关单位进展验收，评定质量标准。 4、按合同商定的

15、期限支付工程款。 5、负责各部门的关系协调。 (二)乙方的权利与义务 1、供应相关的施工方案。 2、按建筑标准进展施工治理，严格按已定方案及施工操作标准施工，确保工程质量。 3、抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责。 4、每日完工后必需保证环境干净、洁净。 四、修理计价及费用支付 修理按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情进展共同定价，每月汇总后进展结算，预留5%作为质保金，验收合格一个月复查合格后支付。 五、违约责任 甲乙双方务必严格履行合同的全部条款，不得违约，否则，另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的10%作为违约赔偿。 以下状况

16、为违约： 1、不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。 2、不能在规定的期限内完成工程任务。 3、现场治理混乱，受到有关职能部门的批判惩罚。 六、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或盖章生效，本项工程全面竣工验收合格并结清工程款帐目后自行终止。 甲方： 乙方： 日期： 房屋简易修理简洁的合同4 甲方： 乙方： 经甲乙双方友好协商，由乙方承揽甲方教学楼房屋修理工作，双方本着公平互利、真诚合作原则，结合本工程详细状况，依据合同法和国家有关规定，签订本合同，详细条款如下： 第1条、工程概况 1.1工程名称：二号教学楼房屋修理工程 1.2工程范围：升达二号教学楼房屋墙面平坦、楼梯加固

17、、地板重修等。 1.3工 期：2023年7月28日至2023年8月28日，工程必需满意业主要求。 1.4质量标准：到达按国家相关专业规定的专业质量检验评定标准。 1.5工程款的价格：价格￥=45700.00元，大写：肆万伍仟柒佰元整。其他费用不计。 1.6工程施工完毕经双方验收合格后，甲方在一周内一次性支付工程款。 第2条、甲方职责 2.1甲方应积极支持乙方工作，帮助乙方全面履行合同。 2.2对乙方分包经营中的施工质量、工程进度、安全生产、文明、环保施工等有协调、监视、检查权利，并与甲方签订相关的安全、技术协议。 2.3乙方不听从甲方的协调、治理，有严峻的质量、安全问题，有不履行合同的状况，甲

18、方有权下达停工整改通知，严峻的直至终止合同。 第3条、乙方职责 3.1负责工程工程正式开工前的一切预备工作 3.2乙方应根据现场文明施工及环保有关条例进展施工，遵守当地政府、有关部门及甲方对施工现场的一切规定和要求，担当因自身缘由违反有关规定造成的损失和罚款。 3.3乙方在现场施工应承受甲方及甲方托付施工的工程部施工人员的监视和治理，积极协作现场其他施工队伍的施工。乙方在承揽期间应依据甲方的要求准时调整生产力量，以满意甲方的工作要求。 第4条、争议 本合同在履行过程中发生争议，双方应准时协商，协商不成时，双方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。甲乙双方不能按合同商定履行自己的的各项义务应担当各自的违约责任按国家有关规定办理。 第5条、其他 本合同经双方代表签字、盖章后生效。本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。 甲方： 乙方： 日期：