房屋出租简单的协议书范本.docx

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1、 房屋出租简单的协议书范本房屋出租简洁的协议书1 出租方（甲方）：_ 地址：_ 承租方（乙方）：_ 地址：_ 甲乙双方本着同等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产一事达成全都意见，并依据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。 第1章租赁房产 1、甲方同意将位于都江郾市的房产（以下简称“房产”）及院坝平方米出租给乙方使用。 2、甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、文娱和法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。 第2章改扩建及租金支付 1、为改进甲乙双方共同的居住环境，甲方拟对本房产进展改扩建。但由于甲方资金短缺，乙方向甲方1次性支付总计40年的房产租金

2、，用于对本房产的改扩建。 2、第21条商定的40年的租金总额为改扩建房屋实际产生金额。为确保本租金准确用于改扩建房产事项上，该租金应由乙方监管。改扩建房产的进程中，每实际发生1笔费用由甲方从租金总额中支付。待房屋改扩建及装修完成后，乙方向甲方汇报实际产生总金额，该总金额即为40年的房屋租金。 3、改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理，并垫付办理改扩建手续的各项费用。改扩建手续办妥后，甲方可凭政府有关部门收费凭证要求乙方在所监管的租金总额中予以支付。 4、改扩建后的房屋建筑面积不得低于200平方米，改扩建后的全部房产和院坝平方米，在改扩建完成后40年内全部归乙方使用。 第3章租赁期限 1、除非甲

3、乙双方按第6章提早终止本合同，本合同所商定的租赁期限为20年，自本房产改扩建完成之日起计算。 2、本合同31条商定的20年租赁期满后，甲方应无条件与乙方续签本合同，续签合同租赁期仍为20年，该20年房屋租金已包括于第2、2条所商定的房屋租金总额内，乙方无需再向甲方支付租金。 3、乙方连续租赁满40年后，本合同房产全部归属于甲方。 4、续签的合同租赁期满后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等条件下有优先承租权。 第4章税收及费用 1、乙方实际产生的水、电、电话、气等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。 2、乙方只承担国家法律、法规规定和本合同明文商定属于乙方应当承担

4、的租金、费用。 第5章甲乙双方保证及责任 1、甲方保证准确具有房产的全部权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属背章建筑，符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和或标准，和其他有关规定并已合格通过相干验收；也未被法院或其他政府机构实行查封，扣押等强措施。 2、甲方保证办妥房屋改扩建批准手续，若改扩建手续不能办妥，而因办理改扩建手续所产生的费用由甲方自行承担。 3、甲方保证具有完全的资格和权利将房产按本合同的商定租赁给乙方，并在签订合同前符合当地政府部门要求的租赁资格。 4、甲乙双方须确保对方依据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项

5、，并确保乙方在其生活、经营期间内可依据需要正常使用各项公共设施。双方特殊应当避开在正常休息时间内经常性发出狗叫、鸡叫、文娱等噪音。 5、在本合同有效期内甲方确需再次对出租房屋所在区域进展改建或扩建的，应事前征得乙方同意，并以不影响乙方正常生活、经营为条件。 6、在本合同有效期内，甲方如欲将房产全部权转让或抵押给第3方，甲方应提早3个月以书面情势通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购置权；如乙方放弃优购置权，则甲方保证使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下权利和义务，同时以受让方或抵押权人书面同意承担在本合同项下甲方的1切义务为转让或抵押生效的条件。 7、在本合同有效期内，乙方可经通知甲方后

6、将其在本合同项下的1切权益转让给任何第3方，条件是该受让方应继承和实行乙方在本合同项下的1切权利和义务。 8、乙方应正常使用并疼惜房产，避开不正常破坏（正常磨损除外）。 9、乙方可对房产外型、内部布局进展设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。 10、乙方除居住、经营所需外，不得在承租房产内存放易燃易爆等危急物品。未经甲方许可不得将有毒或爆炸物品带入房产。 第6章合同提早终止 1、在40年的租赁期限内，经甲乙双方协商1致，通过书面协议，可提早终止本合同。 2、若产生地震、水灾、台风、或甲乙双方不行预感亦不能掌握等不行抗力大事，致房产毁损不能正常使用，则乙方可对房屋进展修复或重建，在房产修复期间

7、不计算在房屋租期内，合同有效期相应向后顺延。 3、在本合同期内，除产生市政统1规划、土地批租外、甲方不行以任何其它理由，要求消退乙方对上述房产的使用权，否则甲方应赔偿乙方1切实际产生的和可预估的因此而患病的损失。若40年内本合同商定的房产被国家征收、征用的，征收、征用的各项补偿归甲方，但甲方应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，并支付剩余租金总额的20%做为乙方搬迁和寻找新的居住、经营房产的费用。 第7章背约责任 1、若甲方依据第6条将合同商定房产抵押或转卖第3方的： （1）假如受让方或抵押权人不出具书面同意承担在本合同项下甲方的1切义务的，乙方有权单方面打算提早终止本合同，且甲方应赔偿乙方因

8、此患病的全部损失及40年租金总额的30%的背约金； （2）假如受让人未按原租赁合同实行义务从而使乙方患病损失的，甲方应向乙方赔偿全部损失及40年租金总额的30%的背约金。 2、甲乙双方任何一方违反本合同商定的，除本合同另有商定外，都应当赔偿守约方因此患病的实际损失，并承担损失金额30%的背约金。 3、除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为背约。背约方应向对方赔偿因本合同提早终止而患病的1切直接损失及可预期利益，并承担直接损失及可预期利益的30%的背约金。 第8章争议解决方式 1、本合同在实行进程中产生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何1方都可向有管辖权的人民法

9、院起诉，以解决争议。 第9章合同生效及其它 1、本合同未尽事宜，双方可依据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不行分割的1部份。 2、本合同附件匀称为本合同组成部份，与本合同具有同等法律效率。 3、本合同自双方签字之日起生效。 4、本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。 甲方：_ _年_月_日 乙方：_ _年_月_日 房屋出租简洁的协议书2 出租方（以下简称甲方） 身份证地址号码： 承租方（以下简称乙方） 身份证地址号码： 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下： 一、租赁地点及设施： 1、租赁地址：路弄号室；房型规格；居住面积平方米； 2、室内附

10、属设施： a、电器： 电话，沐浴，空调，冰箱，彩电，洗衣机，微波炉，吊扇，音响，vcd b、家俱： 二、租用期限及其商定： 1、租用期限：甲方同意乙方租用年；自年月日起至年月日； 2、房屋租金：每月元人民币； 3、付款方式：按支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第一次付款 元人民币； 4、租赁期内的.水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业治理，房屋修缮等费用由甲方支付； 5、租用期内，乙方有以下情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。 （1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的； （2）乙方利用承租房屋进展非

11、法活动损害公共利益的； （3）乙方无故拖欠房屋租金达天； （4）连续三个月不付全部费用的。 三、双方责任及义务： 1、乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监视检查以上费用； 2、无论在任何状况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金； 3、在租用期内，甲方必需确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价； 4、租用期满后，乙方如需连续使用，应提前一个月提出，甲方可依据实际状况，在同等条件下赐予优先； 5、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特别状况需解除协议的，必需提前一个月通知对方，协商后解除本协议； 6、乙方入住该物业应保

12、持四周环境干净做好防火防盗防中毒等安全工作，如发生事故乙方应负全部责任； 7、乙方不得擅自转变室内构造，并疼惜使用室内设施，若人为损坏的将赐予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应准时通知甲方，并协作甲方准时赐予修复。 四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进展仲裁。 本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。 五、其它说明： （如：入住时的水电煤字数。） 出租方： 承租方： 签约日期： 签约日期： 房屋出租简洁的协议书3 甲方(出租方)： 代理人： 身份证号： 乙方(承租方)： 代理人： 身份证号： 丙方(居间方)： 代理人： 身份证号： 经丙

13、方介绍，本着满足自愿的原则，甲，乙，丙三方签订以下房屋租赁定金条款。 一、现甲方将_区小区室共计面积平方米,出租给乙方. 二、甲、乙协定出租物业,月租金为元(人民币),付款方式为,起租日为_年_月_日.定金有效期为此协议签定之日起天内有效。 三、乙方在自愿的根底上,交付房屋承租定金元(人民币)给甲、丙双方。甲、丙双方各支持乙方交付定金的50%。 四、乙方向甲、丙双方交付定金后，将视为丙方代理效劳胜利，丙方所收取的房屋定金，在甲、乙双方正式签定房屋租赁合同之日起，将作为代理效劳费的一部份，不予退还乙方。 五、违约责任：如甲、乙双方违约此协议：甲方将租赁意向定金全额退还给乙方。 六、甲方与乙方消失

14、纠纷，双方应根据此协议的规定解决，丙方不担当法律责任，但应积极协作双方解决纠纷。 七、此协议三方签字之日起生法律效应。 八、本协议未尽事宜，可按诚信原则由三方协商解决 甲方： 乙方： _年_月_日 _年_月_日 房屋出租简洁的协议书4 出租方(以下简称甲方)：_身份证：_ 承租方(以下简称乙方)：_身份证：_ 依据中华人民共和国合同法规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同： 第一条：租赁房屋 甲方将坐落于_的合计面积为_平方米的建筑物_间租予乙方作为_使用。 其次条：租赁期限 租赁期共为年另_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。 乙方

15、有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的; 2、乙方利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的; 3、乙方拖欠租金累积达_个月的; 租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若双方均有意续租，可在届满前一个月提出续租意向，并议定合理租金和续租合同。 第三条：租金 每月租金为人民币_元整，付款方式为现金支付。 第四条：协议事项 1、房屋内外水电费，煤气费，电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由乙方负担。乙方应妥当使用，治理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋构造和设备。 2、乙方不得利用出租房屋进展非

16、法活动或存放危急物品，影响公共安全。 3、租赁期满之日，在不续租状况下，乙方应无条件搬出，并将房屋设备清点后归还甲方。乙方应将自用家具物品搬迁清晰，不得有意留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其全部权，由甲方自行处理。对逾期不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方担当赔偿。 4、租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特别状况需退房时，必需提前十五天通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿。如甲方确需收回房屋自用，也须提前十五天通知乙方，支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金。 第五条：违约责任 1、乙方非正常治理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任。 2、乙方

17、有意逾期未交付租金的，除应准时如数补交外，还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特别状况临时未交租金的，甲，乙双方可协商解决。 3、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回所租的房屋，有权将乙方交付的期满前租金拘留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的，乙方还应负赔偿责任。 第六条：争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商调解不成时，双方均可： 1)_仲裁委员会申请调解或仲裁; 2)向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第七条：双方商定其他事宜 第八条：本合同未尽事宜一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。 第九条：本合同正本一式_份，甲，乙双方各执_份，合同签字盖章后生效。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 电话：_电话：_ _年_月_日_年_月_日