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1、 房产中介签约协议书房地产中介协议书(3篇)最新居产中介签约协议书一 一、销售客观预备 销售客观预备从以下方面表达 （一）销售部确实定 销售部拟定在小区主路段，距离小区大约二百米以内设置，销售部面积，大约在5060平方米左右，内设布置应简洁大方，但必需突出和详尽的展现小区整体的、局部的规划和设计理念。 （二）销售团队的建立 销售团队成员必需经过销售培训，通过销售培训让团队成员熟知房地产相关内容，并能详尽了解小区的整体规划和企业意图，使销售人员在策略的指导下深刻的理解工程理解工程的层面不仅仅是对工程的全面了解，更是对工程的优势的深刻理解。只有深刻的理解工程，才会对豪苑小区有很强的自信念，销售培训
2、同时要对销售团队的销售组织的理解，岗位职责的理解，销售流程的理解等，这些会更好的加强销售流程的完成和对销售气氛的营造。 二、产品价格的策略 （一）价格是消费者最为敏感的话题，也是小区工程投资利润能否实现的关键所在。此次小区工程的价格应定位“低开高走”模式，这里所说的低是指略低于本市其他房产公司的房价定在13。 （二）当小区建立进展到其次、第三阶段时，消费者对于小区已有肯定的认知感与认同感时，小区房产价格可进展阶段性的调整。调整的幅度应掌握在12。调价后的一段时间会有短期销售低迷，会直接影响到销售的成绩与成交量，这时可配以适当折扣，作为价格过渡期，经过一段时间的磨合取消折扣。 三、销售渠道的建立
3、 主要选择直接销售，通过小区工程的整体广告和销售人员的走访陌拜等方式使消费者了解和熟悉豪苑小区，这样可以降低销售费用，同时有利于提高企业的工作效率和树立良好的企业形象。也可以使公司直接了解消费者的需要，准时了解文化趋势，缩短消费者和公司沟通的渠道。以上是指与代理商销售的比拟。 四、促销策略 随着购房者的理性决策意识的不断加强，在很大程度上，让楼盘的推广销售难并增加，一个楼盘销售用周期不断延长。而延长销售周期就会面对更大的营销风险，从而使企业的利润分成受到很大的影响。选择怎样的促销手段，在营销筹划中起到了关键性的作用。五，销售的治理 销售人员必需做到对销售流程的严格遵守，并掌握整个销售环节。 1
4、、销售掌握表。可以直观的显示全部楼盘的销售进展状况，并以此制度销售改良策略。 2、来电、来客的登记。登记来电、来客状况，完成对来电、来客的需求，意愿、特征的登记。 3、销售登记：治理和登记销售的状况，包括认购资料，认购合同，产权资料，付款资料。 4、换、退房治理。在销售过程中换、退房的缘由，理由以及处理方法和结果。 5、催交欠款：处理销售过程中的楼款催交处理。 6、成交客户资料治理。登记已成交客户具体资料，便利公司营销假人员有第一手资料，对客户进展分析，从而最大限度提高对客户的效劳。 最新居产中介签约协议书二 依据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲（卖方）乙（买方）丙（中介）三方在自愿、公平
5、和协商全都的根底上，就丙方承受甲、乙方的托付，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其他效劳事项达成全都，订立本合同。 第一条 标的根本状况及价款 其次条 托付事项 1、甲方托付丙方出售_以上房产，并代办_等相关事宜（产权转移房屋交付房款拨付） 2、乙方托付丙方购置_以上房产，并代办_等相关事宜（产权证房屋交付房款支付贷款抵押登记土地使用证） 第三条 甲方的义务 1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。 2、帮助乙方办理该房地产的交易过户手续，供应相应证件资料（material） 3、按房地产买卖契约中商定的交付日期
6、，腾空房屋，并完好保存所应交付给乙方的附属设施及原装修。 4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。 5、按本合同商定，按期支付佣金和代办费。 第四条 乙方的义务 1、根据房地产买卖契约中商定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。 2、依据本合同商定的托付、代办事项，按时支付佣金和代办费用。 3、依据托付事项，乙方应于_前将各类资料（material）备齐交予丙方，同时将由丙方代缴的_ （契税交易效劳费抵押治理费他项权证费）等约计人民币_元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。 第五条 丙方的义务 1、仔细履行甲、乙方托付的事项，亲自完成甲、乙方托付代办的
7、各项效劳。 2、丙方派_经纪人负责该房产的居间活动，在托付期限内办理所托付的事项。 3、依据专业学问及工作阅历，丙方将所了解的标的状况照实告知托付人，准时将托付事项办理的进展状况向托付人通报。 4、对托付人个人资料（material）予以保密，未经托付人同意，不得向他人泄露。 5、处理托付事务取得的财产，应当准时转交托付人。 6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。 第六条 房款的支付与转付 甲、乙方协商，按以下第_种方式支付房款： （一）依据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付。 （二）双方若将房款的转付交予丙方，则丙方将按以下方式进展操作： 1、乙方在签定房
8、地产买卖契约之日，将定金人民币_元交给丙方保存。 2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后_个工作日内将_（首期款/全部房款），共计人民币_元交给丙方保存。 3、甲乙双方在完成_（交易过户签字后 乙方领取产权证后）_日内，丙方按售房款_%，计人民币_元转付给甲方。 4、待银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有线电视、电话、物管等费后三日内，丙方将余款一次性转付给甲方。 （三）三方商定： 第七条 房屋交付 1、甲方应在乙方领取产权证后_ 天内或于200_年_月_日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的详细时间。 2、若乙方在接到上述书面通知后，
9、不按期对该房屋办理验收的，则该房屋毁损、灭失的风险由乙方担当。 3、甲、乙、丙三方共同参与房屋的交付手续。甲方按合同商定移交房屋及附属设施并保存原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。 第八条 佣金、代办费支付标准及方式 （一）丙方完本钱合同商定的甲方托付和代办事项，甲方根据以下第_种方式计算，向丙方支付佣金和代办费： 1、按该房地产售房款_%，详细数额为人民币_元。 2、按托付代办事项支付代办费计人民币_元。 （二） 丙方完本钱合同商定的乙方托付事项，乙方根据以下第_种方式计算，向丙方支付佣金和代办费： 1、按该房地产售房款_%，详细数额为人民币_元。 2、代办产权证费_元、
10、代办土地证费_元、代办抵押贷款和他项权证费_元，共计人民币_元。 上述费用，甲、乙方应于_前支付给丙方。 （三） 丙方依据合同商定收取佣金和代办费，未促成合同的可收取相关费用，但不得超过国家规定的收费标准。 第九条 违约责任 （一） 三方商定，丙方有以下情形之一的应担当违约责任： 1、无正值理由不履行合同的； 2、与他人串通，损害甲、乙方利益的； 3、有意隐瞒，提高托付标的利差； 4、其它过失影响甲、乙方交易的。 （二） 三方商定，甲、乙方有以下情形之一的应担当违约责任： 1、无正值理由不履行合同的； 2、未能根据合同商定供应必要的文件和协作，造成丙方无法履行合同的； 3、相互或与他人串通，损
11、害丙方利益的； 4、未能按合同商定支付佣金和代办费的； 5、其他造成丙方无法完成托付事项的行为。 （三） 三方商定，上述违约行为方，选择以下第_条商定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方根据法律、法规的有关规定追偿。 1、商定违约金为_元。 2、按标的额的_，计人民币_元。 第十条 争议解决方式 三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由工商行政治理部门调解；协商、调解不成的，按本合同商定的以下第_项进展解决： 1、由_仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院提起诉讼。 第十一条 其他商定 本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商全都后签订补
12、充协议，补充协议应当实行书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格局部填写文字与印刷文字具有同等效力。 第十二条 合同生效 本合同自甲、乙双方签字，丙方盖章后生效。本合同一式_份，甲、乙、丙三方各执_份。 甲方： 乙方： 丙方：（签章） 身份证号码： 身份证号码： 营业执照注册号： 资质证书编号： 托付代理人： 托付代理人： 执业经纪人： 联系电话： 联系电话： 执业经纪人资格证书号： 住址： 住址： 联系电话： 二o 年 月 日 最新居产中介签约协议书三 甲方a(中介公司)： 甲方b(个人)： 依据有关法律法规的规定，甲乙三方本着诚恳信用的原则，经协商全都达成如下协议： 第一
13、条 中介效劳内容 甲方a指派甲方b为乙方供应办理房屋产权证及其应有手续办理的中介效劳，效劳从本合同签订之日起至乙方取得其次条中房屋的全部权证书为止。 甲方为乙方供应从乙方签订房屋买卖合同至取得无瑕疵的房屋全部权之间的全部效劳，包括但不限于： 1、开具空户证明：为更快地办理房屋过户、落户手续，甲方应为乙方办理空户证明。 2、房产查档：甲方依据房屋权属登记信息查询暂行方法对乙方房屋进展房屋权属登记信息查询，并将结果告知乙方。 3、查询买家(乙方资料)限购、纳税记录、核税：在办理房产证前，甲方应尽职调查乙方与购置房屋相关的个人资料、资产证明、收入证明、在房产所在地是否具备购置该房屋的条件、是否有限购
14、状况、以及该房屋买卖的纳税记录，并依据所查询的纳税记录核算乙方是否已依据法律正确、完整缴纳了购置房屋所需税费。 若甲方发觉乙方有上述不符合办理房屋房产证的状况的，应准时告知乙方，并帮助乙方解决。 4、银行贷款按揭：甲方为乙方购置该房屋申请银行贷款按揭，除乙方必需亲自参与外，其余手续都由甲方负责办理。 5、房屋买卖合同公证：甲方为乙方办理房屋买卖合同公证，若法规、政策需要乙方亲自办理，则甲方应为乙方做好前期调查，将所需材料列制成表，悉心指导乙方办理。 6、评估：甲方负责为乙方在可能涉及需要房屋评估的环节对房产进展评估，在评估期间对乙方房屋最可能实现的合理价格所作出的估量、推想与推断，并出具专业评
15、估报告。 7、房屋缴费：甲方为乙方缴纳办理房屋全部权证所需费用，包国土证所需费用，包括但不限于：登记发证费、地籍测量费、地籍档案资料查询费和证明费等。 8、递交上述材料、领取房屋全部权证：甲方为乙方向有关部门递交全部所需材料，使乙方顺当领取房屋全部权证。 以上手续包括乙方获得产权证所需全部前续查询资料、证明、公证、评估、税收、银行按揭、政府政策要求等一揽子手续的中介效劳。 乙方同意授权甲方a代为办理上述手续，并为甲方a供应办理手续所需材料。 其次条 承受本合同效劳的房屋的根本状况为乙方应担当税费。 第三条 甲方权利、义务 1、甲方依据诚恳信用原则为乙方供应上述已列举和虽未列举但为乙方取得房屋全
16、部权证所需要的全部效劳，有权向乙方收取中介效劳费。 2、甲方依据合同开展中介活动，为乙方办理购置房屋所需的一揽子手续办理效劳以及办理手续所需的前续效劳。 甲方为乙方供应的房产证办理效劳及前续效劳主要指本合同第一条中的效劳内容，包括但不限于代为办理房屋过户手续、查询房产买卖相关的全部税收缴纳记录、核税、证明、公证、评估手续、为乙方购置该房屋办理银行贷款手续、解决乙方在房屋所在地购置房屋的政策限购问题、乙方取得无瑕疵的房屋全部权所需的其他手续。 3、甲方应当核实将手续办理进展状况照实告知乙方，乙方要求甲方供应由政府相关部门出具的答复及证明资料，甲方应向政府相关部门申请办理手续。 4、甲方应在签订合
17、同后开头办理任一手续前，向乙方出具乙方需供应的全部信息资料列表，以便乙方预备信息资料。 5、为乙方供应房地产交易及房地产产证办理方面的询问。 6、除非办理手续需要并经乙方同意，甲方不得影印、复制、扫描乙方供应资料。 7、甲方应妥当保管乙方的信息资料。 非经乙方同意，甲方不得泄露乙方向甲方供应的全部信息资料、不得利用乙方供应的信息资料为自己或他人牟利、不得利用乙方供应的信息资料损害乙方利益。 第四条 乙方权利、义务 1、乙方有权向甲方询问交易进展状况，甲方必需照实告知，不得隐瞒。 2、甲方为乙方供应中介效劳过程中，若必需乙方亲自办理的手续，乙方应予协作并供应必要的帮助。对于不需乙方亲自办理的手续
18、，乙方应在甲方向其出具信息资料列表后将列表中信息资料递交甲方。对于客观无法猎取的信息资料，甲方应给出其他解决方案，使合同目的顺当实现。 乙方不需亲自到场，可以托付他人代为签名、盖章的文件或手续，托付甲方代为签名、盖章办理的，甲方须在每项效劳签名、盖章前向乙方出具书面申请授权文件，经乙方书面同意后，方可代为签名、盖章。否则，因未取得许可而代为签名、盖章导致任何纠纷，由甲方a、b担当连带责任。 申请授权文件经乙方签名、盖章后，乙方方为该经授权的甲方签名、盖章负责。 申请授权文件一式一份，由甲乙三方签名后，由乙方保管。 3、甲方依据诚恳信用原则为乙方的房地产供应中介效劳的，乙方应支付中介效劳费。 第
19、五条 中介效劳费给付： 1、双方同意，本合同第三条中所包含的一揽子中介效劳费用为外的其他全部费用。 2、本合同签订后，乙方应先向甲方支付中介效劳费用的20%作为合同定金。 3、甲方胜利为乙方办理全部手续，实现合同目的后，乙方支付甲方剩余的80%中介效劳费用。 第六条 合同的解除和变更 甲乙三方除法定解除情形外，均不得解除本合同。若任何一方对合同内容有增加或删减需要，经其余两方同意，可增加补充协议变更。 第七条 法律责任 1、甲乙三方不履行本合同规定或履行合同不符合商定的，应当担当违约责任，违约方应支付违约金，违约金标准为中介效劳费的50%;造成经济损失的，应当赔偿损失及可期盼利益。 2、若甲方
20、a或甲方b违反本合同第四条其次款商定，未经乙方许可滥用乙方签名盖章，发生任何纠纷的，甲方a和甲方b担当连带责任。给乙方造成损失的，赔偿乙方双倍损失。 3、甲方a或甲方b在供应中介效劳过程中存在隐瞒或欺诈，致使乙方受到损失，甲方a、b均不得收取中介效劳费，并应对乙方的损失和可期盼利益担当连带责任。 4、保密条款： 双方同意，由于乙方提交的信息资料对乙方重要性强，若甲方违反本合同第三条第7款的义务的，应赔偿乙方双倍损失。 第八条 纠纷解决方式 因履行本协议所发生的或者与本协议有关的争议各方同意进一步协商解决。协商不成的，各方均可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼解决。 第九条 本合同未尽事宜，可由双方商定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。 第十条 本合同连同附件共6页，一式叁份，甲乙三方各持壹份，具有同等法律效力。 甲方a(签章)： 乙方(签章)： 甲方b(签章)： 托付代理人： 托付代理人： 签约时间： 签约时间：