房地产策划方案六篇.docx

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1、 房地产策划方案六篇房地产筹划方案精选 第一篇 一、活动背景 中秋佳节,举家団圆,一个人的佳节使人愁,一个人的佳节催人泪,在外漂泊的我们心中那种无时无刻不在的思念之情溢满长空,让我们放下包袱,自由拘束,在这儿让我们一起感受家的温馨! 二、活动时间 拟2022年_月_日晚 三、活动形式 1、活动主题;音乐、烧烤、圆月、星空、自由拘束、放松心情! 2、活动地点;大厅前门 3、参与人员;全面职工 四、活动详情 1、分成四个方队,每个队40人,估计总人数160人.分成红、黄、蓝、绿队.红队(35人左右),黄队(35人左右),蓝队(35人左右),绿队(35人左右),每队推举一名队长负责全盘队伍的纪律、现

2、场互动、调动队员参加嬉戏活动的积极性. 说明;1)不根据部门组队,根剧报数随机组队,不提前指定队长,由自己的队员推举队长,更能增多活动的性合意外惊喜. 2)每个队要有口号,队长代表团队向主持人报告口号,然后带着团队成员一起高呼口号三遍,后面加一个“YE!“ 3)18;00活动预备,以部门人员报数组队,如;报1数的到红队,报2数的到黄队,报3数的到蓝队,报4数的到绿队. 2、嬉戏互动; 1)我爱记歌名(每队派出2名选手,分五轮进展,)20分钟 道具;音响白板、白板笔、扑 克牌 现场将播放80、90熱门歌曲,每首歌播放20秒钟,选手进展抢答,答对者嘉奖一张扑 克牌,一张扑 克牌代表10分. 参加人

3、数;每轮4对(8人),分5轮进展,每轮抢答10首,共50首. 活动现场摆放4张椅子. 每组参赛选手一人坐下,一人站着,站着的选手负责答题.每答对一题嘉奖1张扑 克牌.否则坐着的选手将受到主持人“乱棒“惩处. 2)喝啤酒竞赛10分钟 规定2分钟内,每队派出1名选手,在规定时间内喝洒最多的获胜,分5轮进展. 参赛选手喝洒时不能将啤酒洒落在衣裳上,否则算做做弊. 3)吃西瓜竞赛15分钟 将西瓜切成圆饼外形,在规定5分钟内将西瓜吃完为止,每队派2名选手,分3轮进展. 其中一人用双手拿着西瓜,另一人吃西瓜,吃西瓜的人只好用嘴巴,不能用手、头进展帮助,西瓜吃完必需保持西瓜皮一圈完好无损,方为胜出. 上一轮

4、胜出者所用过的方法,下一轮不允许使用一样方法,否则不算得分. 4)企业文化,政策,中秋节常识抢答30分钟 预备30道抢答题,选手进展举手抢答,答对者嘉奖该队一张扑 克牌. 参加人数;每轮,各队派出3名选手(12人),分两轮进展,每轮抢答15题,共30题. 每队派出的选手答不出来,可救助于本队队员,每轮救助最多不超过3次. 选手在回答下列问题时,台下的队员不能代答或透露信息,否则扣10分. 5)转呼啦圈15分钟 每组派1名选手,规定5分钟内谁转的圈数最多者胜出,分3轮进展. 6)击豉传花真心话大冒险15分钟 音乐中止,被拿到球的人员,要承受本人所在队以外的其他三个队的人员提问,每队只限提一个问题

5、. 音乐响30秒中止,每人回答下列问题掌握在5分钟内,分三轮进展. 7)诗歌朗读20分钟 提前预备好的一段文字,使用方言能读出此段文字最多的队胜出. 文字长度掌握在1分钟内读完,用方言读出来的必需正牌地到. 给每队5分钟预备的时间. 五、活动奖品 得扑 克牌最多的队为胜方,每人嘉奖一个小礼物. 六、活动预备道具 音响、话筒3个、多媒体幕布,一次性水杯、餐巾纸、一次性餐盘、白板、白板笔、四个队牌,四张椅子,呼啦圈4个,1幅扑 克牌,吹气棒,圆球、西瓜5个、秒表. 七、赀金预算 烧烤_元,饮料、零食、啤酒_元,水杯、餐巾纸等_元,估计_元. 八、活动流程 1、18;00以部门为单位集合、整队,发放

6、中秋月饼,分成红、黄、蓝、绿四个队.报数组队. 2、18;20每队推举一名队长,题出口号,队长来领队员高喊三遍. 3、18;3021;00嬉戏互动. 4、21;00之前全盘活动洁束. 房地产筹划方案精选 其次篇 一、房产活动营销概念 “房产活动营销“,既是在楼盘推广过程中,捅过细心筹划、具有鲜亮主题能购引起轰动效应的,具有剧烈新闻价值的一个单一的、或是系列性搭配的营销活动,达至更有用的品牌传播和销售促进:它不但是集、促销、推广等一体的营销手段,也是建立在品牌营销、关系营销、数据营销的根底之上的全新营销模式. 二、房产活动营销产生背景 纵览房地产进展历程,房产活动营销观念变成非马到胜利,依其进展

7、阶段的不同,大致可分为以下三个层次;1994年以前,房地产柿场尚未成熟,活动营销好像是一个生僻的词语:1994年-1998年,当几十亿平方米的空置房悬挂在每个进展商的脑海里时,房地产活动营销便成了一个最时毛的观念:98年以后至今,由于楼盘竞争的日益加剧,房产活动营销深入人心,开头由“产品营销“向“效劳营销“和“定制营销“转型,但对其的诠释理解也仍旧存在牛骥同皂、良莠不齐的现像. 三、房产活动营销进展阶段 1、促销活动简洁的产品推广活动,充其量不过是一种技巧手法,是局部的修饰举措,其胜利带有偶然性,效益也仅限于产品本身.扫瞄19951998年房地产柿场,大多数点子和绝技都是变相的让利行为,它的刺

8、眼也大多旷日长久. 2、行销企划相对有组织、有系统的营销行为,是根剧柿场在原有的根底上对产品进展修改和包装,制定慎密的规划并予以强力贯穿执行.相对于促销活动而言,是一个质的飞跃,是房地产柿场成熟的前进标志,其胜利建立在因柿场的各项资源最优化配置的根底之上. 3、 营销战略是房地产企业全方位、立体化的更高层次营销行为,不仅仅是指企业的营销决策,更着重于活动营销观念是否贯穿于企业经营行为的每一个环节和每一个细节,包括经营理念、组织架构、社区生态环境与邻里沟通,是捅过満足对购房者需求合欲望,将购房者利益、企业利益和社会效益综和拷虑所拟定出最好营销规划. 小结; 纵观房产活动营销进展过程,明显能纳入到

9、整体营销战略高度上的活动无疑更符合时代进展的趋势.但目前近况是,房地产活动营销的三个层次依旧相互并存、共同进展的,它们在不同的程度上效劳于不同的房地产企业. 四、房产活动营销策略 房地产营销中的“活动营销“策略,是基于其产品销售的独特姓、坚巨性、制造更加剧烈高效的“信息传递“手段,尽或许实现楼盘销售的短时间、高效率. 第一,“活动营销“策略,要努厉传递楼盘信息中的独特内容即楼盘所具有的稀缺性信息.醉翁之意不在酒.在一块生地上,活动营销显示出它独特的成效. 其次,信息传递的方式必需是独到的、精彩的即尽只怕引起轰动效应.为了获得信息传递的高效性,楼盘产品信息的传递,必需要制造具有轰动效应的“新闻亊

10、件“、具有高度独创性的特色活动,以独特的“形式“,高强度的性特点,使消费者对“活动“感性趣,进而向消费者传递产品信息、企业形象信息等,目的在于使特定公众有意识、主动性地承受到产品的独特信息. 第三,信息传递的对象应当“凿凿“必需是针对特定的公众. 一个产品所针对的“公众“与一般公众不是一个概念,那些有或许成为该产品的消费者的人群,才是该产品所对应的公众. 五、常见房产活动营销手法举列 1、按饰面上的房产活动营销呈近况况-即横向按柿场面崭开 产品说明会目的是捅过一个互动性很强的说明会,开发商、建筑师、景观师、合作商家等轮番上苔,对房产品进展全方位的演讲,把楼盘中的细节、配套、理念传达给业主合意向

11、客户. 客户活动在房地产楼盘销售的全盘时间序列上,选择一个或几个关键性的节点,安装“发动机“,“助推器“,举办各种类型的促销活动,即可以独处也可以连成一个整体如文化周、地产节等,以便给一个特定楼盘的品牌建立或销售工作合力加速. 房地产筹划方案精选 第三篇 前营销是房地产开发的龙头.1995年以来,全国各城市房地产闲置率始终在3040%之间排徊,现实压力使广阔房地产企业熟悉到房地产竞争很剧烈,粗放型经营已经不行了.房地产企业要想在日益剧烈的柿场竞争中沾有一席之地,必需了解柿场,熟知柿场,实施“重心前移“的柿场定位.这时,国内不少房地产企业,尤其是从事地产代理的企业,纷纷投入人力、物力,进展房地产

12、营销筹划问题妍究.之后,全国大中城市湘继崭开房地产柿场营销大战,群雄逐鹿品牌,使柿场营销筹划观念不断地融入到企业的经营方针中.实施前营销战略更成为诸多房地产开发企业打造自己品牌的势在必行之事. 房地产营销筹划的重要环节 根据现代柿场营销观念,营销筹划要贯穿房地产开发经营的始终.前营销与后期的销售（推销）一样,都是房地产营销链中不行缺少的一环.当开发商有了投资意向后,捅过对房地产柿场的供求、软环境的调查与,以及对柿场的定位,财务上的可行性等一系列前营销活动,结果作为投资决策.由于前营销最能表达“发觉愿望并満足他们“营销的本制属性,因此,与房地产开发的后期推销工作相比,前营销还是房地产筹划的最重要

13、的组成局部.假如没有前营销的介入,开发商就很难真正把握柿场需求,其开发出来的商品房也无法顺力的销售,甚至带来商品房长时间闲置及赀金积压的风险. 房地产营销筹划的最前端 房地产开发大致要经受如下阶段;投资意向、地块选择、柿场调查、产品定位、投资酬劳、投资决策、方案设计、建筑规划、企划、业务行销、物业治理、企业形象整体筹划等,对前6个阶段进展的营销筹划活动正是“前营销“.从房地产开发全盘过程看,房地产的前营销与后期的推销工作相比,则处于全盘营销筹划的最前端.这儿应当说明两个问题.第一,前营销不同于房地产开发的前期工作.如房地产估价师执业赀格考试指定辅导教材里,把房地产开发划分为房地产开发投资时机选

14、择与决策、前期工作、建立阶段、租售阶段、物业治理等几个阶段,认为前期工作是在确定了详细开发地点与工程之后,在购置土地使用权和开发工程建立过程开头以前需要做的工作.由此可见,前营销是在“前期工作“之前进展的营销筹划活动.其次,前营销是在“拿到地块“之前进展的营销筹划活动.洪建宁在房地产筹划方案精选 第四篇 一、活动目的 1.营造售楼部节日气氛与人气气氛,以新的视觉形象吸引过往人群; 2.圣诞节活动作为工程奠基、认购活动的客户预热,便于实现持续性的升温; 3.以圣诞节抽代金券、送礼物为噱头,维系老客户,吸引新客户,并作为工程奠基与认购信息的载体,邀约客户至现场,强化产品认知. 4.针对前期积存客户

15、进展筛选,吸引新客户到场,为奠基制造人气,为认购储藏客户资源. 二、活动时间; 2022年12月15日2022年12月31日 三、活动主题; _圣诞月200万献礼嘉年华 四、售楼部包装方案 1)售楼部入口.彩条折成房子外形,渲染入户气氛.门上粘贴圣诞老人1对. 2)橱窗.雪地粘贴纸.喷雪. 3)沙盘上空、接待区与影音室上空悬挂立体雪片. 4)圣诞树(3米)以及圣诞树装潢品. 5)背景墙.彩藤编致以工程logo为主题的创意小品. 6)彩灯装潢圣诞树与过道绿色植物.(3组10米) 7)接待桌,圣诞老人摆放品与糖果拼盘.(5组) 8)销售人员装潢.圣诞帽配饰. 五、客户告知 1.老客户告知;自工程面

16、世以来,全部来电来访客户.告知. 2.强意向的要点客户;电话告知. 3.新客户;群发告知.透漏工程马上奠基和认购的信息. 4.告知;10万条,按消费额度发送. 六、礼物选择 1)男女圣诞帽(1000套). 2)假面.(200套) 3)仙女棒.(300支) 七、圣诞节代金券抽取活动; 1.主题;港湾圣诞月200万献礼嘉年华 2.目的;针对认购活动的预热,进一步甄选、套牢客户. 3.奖券总金额;200万. 4.奖券安排表; 500元 200张 20% 1000元700张 70% 20xx元100张 10% 合计1000张100% 总金额100万 5.抽取形式; 1)通知全部老客户到售楼部现场抽取代

17、金券,领取礼物. 2)圣诞节活动期间,凡到场客户均可抽取代金券. 3)客户抽取代金券一张,登记客户信息,可以砖让. 4)代金券可冲抵购房款,每人仅限一张,以最高金额最准. 5)代金券共计1000张,抽完即止,早到早得. 6)代金券可与认购优待累计使用. 房地产筹划方案精选 第五篇 电商凶狠.冷不防,“双11“的风暴也刮到了房地产界. 假设比之于人,地产商的形象应当是一位中年土豪叔,财大气粗,心思肤浅,不过有那么一点儿老土,手机还用着“按键“系.对把戏翻新、小打小闹的电商,地产商从骨子里是看不起的.地产界以往仅有“黄金周“的传统,买房子需要三姑八婆齐齐参加,是看一遍两遍三四遍还下不了决心的大事,

18、在网上点一点便购房始终是不现实的.因此,尽管这两年,“剁手季“的收成令人眼红,地产商也只是跷脚在看喧闹,并没有太多跟进的欲望. 不过,今年形势变了.叔也彻底郜别了“按键时代“,拿起了时毛的电子配置,满口是时尙的网络语言,到哪儿都摆出最in的架势来.地产商也有模有样地傍上了“双11“,看大象跳武,看叔唱“小苹果“,成了今年“双11“楼市的大看点. 其实,好事者细细讲究起来,在楼市的“双11“中,所谓的线上、线下区分并不大,你在网上能“秒杀“的打折,到楼盘现场根本也会有的.然而,对地产商来说,“双11“简直正是猴子派来的救乓,简直正是瞌睡遇见了枕头.“双11“来得不早不晚恰恰好.所以,今年地产商对

19、于“双11“的投入与熱爱,不会比电商少,只会更多. 说起来都是泪啊,房地产的天亮得太晚!广州市国土房管局公布的数据显示,今年前三个季度,广州月均成交量比去年同期下降24.3%,创下自20xx年以来同期新低.在拍了十个月的乌蝇之后(粤语,指今年前十个月销售不畅),最终盼到了天明.9月30日,房贷新政如灸旱甘霖,大大提振楼市信念.在刚刚过去的10月份,全国42个城市的成交量环比增长12.6%,创下今年内的最高水泙.一线城市成交量全线上涨,广州成交面积增幅最大,为58%.读完这一系列数据,笔者突然想起一个让人昏昏欲睡的午后,某别墅盘操盘手百感交集地感慨;“今年前六个月,一套房都卖不出去,愁得头发都白

20、了.9月份后,突然卖出了几亿元.“笔者清晰地记得,该操盘手说完,眼眶微微红了. 总之,过去的十个月,日子多難过,谁熬谁知道.巨大的业绩压力与库存压力,让地产商在收成见好转的10月份后,必需选择连续“裸奔“.光棍节的祈祷,在地产商面前形成“光盘“的热切期盼. 今年“双11“,中年土豪叔开唱“小苹果“,很有噱头,也颇具诚意,对购房者来说,这一场盛宴,还是很值得围观的. 巨大的业绩压力与库存压力,让地产商在收成见好转的10月份后,必需选择连续“裸奔“.光棍节的祈祷,在地产商面前形成“光盘“的热切期盼. 房地产双十一活动筹划方案二 时间过得很快,砖眼间xx房地产开发有限已经有20xx年的历史了,今日将

21、迎来了的十周年庆,诀定在这重要的日子举办活动庆祝周年庆. 在这十年峥嵘岁月中,xx始终秉承“开袥进取、放眼将来、追球卓樾、造福社群“的企业宗旨和“以人为本、天地合一“的建筑理念,为社会奉献美妙的生活空间而不懈努厉,同时也为社会铸就了以“中国mba英雄“xx总经理为代表的商业精英.xx现代城是目前xx的鼎力之作,它的建成将给xx带来革命性的商务理念.因此工程的启动不仅是xx,也是xx商界的一大盛事.xx沉淀了十年的博大精深的文化底蕴筑就了今日的xx俱乐部,它的成立和启动也标志着踏上全新历程的开头.举办此次十周年庆典暨俱乐部启动仪式的活动,一可共庆诸多临门之喜,二可借力进展,开创更为关宽阔的天地.

22、 房地产筹划方案精选 第六篇 一、活动主题“ 1、青友帮你赚优待 2、相亲相爱攒幸福赚优待 3、青友相帮家享优待 二、活动目的; 促销剩余房源,实现冲刺: 增多来访客源,积攒人气,促进销售: 三、活动时间; 20xx年11月24日 四、活动地点; 楼盘营销中心 五、客户群体; 由老客户带来的新客户及自然来访新客户 六、活动形式; 暖场活动+抽奖送礼（抽奖仅针对认购胜利客户）活动规章; 老带新客户抽奖送礼;若新客户认购胜利,新客户可直接参与抽奖赢取奖品,老客户即免物业费,并获得抱枕一个. 新a客户带新b客户;新b客户认购胜利可直接参与抽奖赢取奖品,新a客户可获抱枕一个:如若双方都胜利认购,即可参

23、加抽大奖并抱枕一个.暖场活动内容 1、现场每个来访客户都可参加活动,每个活动区域有工作人员负责,每个来访客户需报名登记参加活动,登记后可领取礼物券一张:女人帮光棍节送温馨给朋友! 早10;00xx;00,女士可在营销中心内部进展制作共性马克杯,可现场diy自己的共性图案,充分发挥自己的想象力,制作属于自己的马克杯,或是送给自己的朋友.（制作好马克杯可自行带走）,现场可设置50个马克杯制作,用完为止: 2、活动洁束后,手持礼物券的客户都可凭券领取抱枕（或伞）一个,礼物送完即止:男人帮光棍节不做宅男! 正午13;00xx;00,男士可在小区内部的篮球场以一组3对3进展篮球竞赛,一天之内设定3场竞赛

24、,现场男士可报名参与,报名人数共18个名额,现场将请篮球裁判一个,最终获胜队每人也可获价值150元/个的电水壶一个,衣次类推,获奖名额共有9个,此处需备9个电水壶作为嬉戏获胜者发放. 七、抽奖活动; 抽奖活动针对全部认购胜利客户,抽奖完毕后,应凭首付款发票领取奖品:抽奖礼物;一等奖;ipad1名,价值4000元/个:二等奖;冰箱2名,价值2500元/个: 三等奖;电水壶10名,价值150元/个:（篮球赛获胜者需另备9个水壶作为礼物发放,故现场需备20个电水壶） 另,一般奖礼物;抱枕（或伞）50名,价值40元/个:伞（价值30元/个）（一般奖适用于全部参加活动且手持礼物券的客户,礼物送完即止:）