影视录制人员聘用合同范本.docx

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1、 影视录制人员聘用合同范本3篇 篇一：影视公司聘用合同 【影视公司聘用合同：电影编剧】 合同编号：_ 甲方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 托付代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 电话：_ 电挂：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 乙方：_ 住宅地：_ 身份证号码：_ 托付代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 电话：_ 手机：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 鉴于： 1.甲方是依法注册成立并取得合法从事电影制作资格的法人单位，甲方规划摄制电影_(下称电影);乙方是一位资深的编剧，曾在多部影视作品中担当编剧; 2.甲方打算聘用乙方担当电影的

2、编剧，乙方同意承受甲方聘用。 鉴于此，双方本着自愿、公平、互惠互利、诚恳信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同遵守履行： 第一条 工作内容及要求 甲方应向乙方介绍电影的总体设想和要求。乙方应根据甲方的总体要求进展文学剧本的创作。乙方工作由以下第_种方式确定： 1.依据甲方要求，为电影片编写原创文学剧本; 2.以_享有著作权的文字作品_为为蓝本，改编成电影文学剧本; 3.对未定稿的电影文学剧本进展修改、润色直至定稿。 电影片片长_分_秒，文学剧本不应少于_字，有效画面不应少于_分_秒。 其次条 工作期限 乙方应于_年_月_日起开头文学剧本的创作工作，此日期为乙方聘用期限开头之日。

3、 乙方完成文学剧本并经甲方审核通过之日，乙方的聘用期限完毕。 第三条 联络人 甲方指派_为其授权代理人，全权负责与乙方联络、沟通文学剧本的相关事宜。甲方若变更联络人，应事先书面通知乙方。 第四条 工作进度及质量要求 1.乙方应于_年_月_日前完成故事创意的编写。故事创意应表述出文学剧本的立意，说明编剧在思想内涵及其外延两个方面的感悟，概括描绘文学剧本的主要线索、主要大事、根本冲突、主要人物、人物关系的主要纠葛和剧本的总体风格等。 2.乙方应于_年_月_日前完成故事大纲和人物描述。大纲中的故事局部不应少于_字，应能清楚地将文学剧本的主要情节线条和主要人物进展连接，形成一个完整的故事框架。人物描写

4、的表述不应少于_字，应表述出文学剧本中主要人物的鲜亮性格特征、主要经受以及和剧中其他相关人物的纠葛。 第五条 审核与修改 1.文学剧本全部创作完成后，甲方应于接到乙方上述文学剧本之日起_日内进展审核并将审核结果通知乙方，若甲方未在此期限内将审核结果通知乙方，视为甲方对乙方的创作成果予以认可，乙方工作即告完毕。 2.甲方对剧本提出修改意见，应以书面形式通知乙方。乙方应依据甲方书面修改意见，于_年_月_日前完成文学剧本的修改稿并提交给甲方的授权代理人，甲方应于该日起_日内审核完毕，并将是否连续修改的打算及修改意见(若打算连续修改)书面通知乙方。 3.若甲方打算不再要求乙方对上述文学剧本的修改稿进展

5、修改，此修改稿即为文学剧本的定稿，乙方收到甲方打算当日视为文学剧本定稿的提交日。 4.甲方对文学剧本的审核通过以甲方签字认可为准。 第六条 定金 甲方应于本合同签署之日向乙方支付定金￥_元，本合同得以实际履行之日即乙方工作开头之日，此定金自动转为甲方向乙方支付的酬金。 若因甲方缘由导致本合同未得以实际履行，甲方无权要求乙方返还定金;若因乙方缘由导致本合同未得以实际履行，乙方应双倍返还定金。 第七条 酬劳及支付 甲方应向乙方支付_(税前/税后)酬金￥_元，酬金的支付时间安排如下： 1.乙方完成故事大纲和人物描述并经甲方认可之日起_日内向乙方支付酬金的百分之_即￥_元(包含已支付的定金); 2.乙

6、方完成文学剧本初稿并向甲方提交之日起_日内向乙方支付酬金的百分之_即￥_元; 3.乙方完成文学剧本定稿并经甲方审核认可之日起_日内向乙方支付酬金的百分之_即￥_元。 甲方以支票或银行转账之形式向乙方支付酬劳。乙方的银行资料如下：开户行：_;户名：_;账号：_。 第八条 工作要求 乙方应勤勉、尽责、专业、高效地为甲方工作，并承受甲方或电影片导演的合理指导或建议。但甲方或导演不得干预乙方的正值权限或违反行业惯例。 在本合同商定的聘用期限内，乙方应专职为甲方进展文学剧本创作和修改工作，不得同时与第三方签署同样性质的合同。必要时，甲方有权要求乙方在指定的时间和地点完本钱合同项下乙方的工作。 【影视公司

7、聘用合同：电视剧编剧】 合同编号：_ 甲方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 托付代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 电话：_ 电挂：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 乙方：_ 住宅地：_ 身份证号码：_ 托付代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 电话：_ 手机：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 鉴于： 1.甲方是依法注册成立并取得合法从事电视剧制作资格的法人单位，甲方规划摄制电视剧_(下称电视剧);乙方是一位资深的编剧，曾在多部影视作品中担当编剧; 2.甲方打算聘用乙方担当电视剧的编剧，乙方同意承受甲方聘用。 鉴于此，双方本着自愿、公平

8、、互惠互利、诚恳信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同遵守履行： 第一条 工作内容 (一)甲方应向乙方介绍电影的总体设想和要求。乙方应根据甲方的总体要求进展文学剧本的创作。乙方工作由以下第_种方式确定： 1.依据甲方要求，为电影片编写原创文学剧本; 2.以_享有著作权的文字作品_为为蓝本，改编成电影文学剧本; 篇二：电视剧演员聘用合同范本 电视剧演员聘用合同 电视剧演员聘用合同 合同编号：_ 甲方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 托付代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 电话：_ 电挂：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 乙方：_ 住宅地：_ 身

9、份证号码：_ 托付代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 电话：_ 手机：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 鉴于： 1甲方是依法注册成立并取得合法从事电视剧制作资格的电视剧制作单位，甲方规划摄制_集电视剧_（下称电视剧）；乙方是具有肯定表演阅历的影视演员，在多部影视剧中出任过角色； 2甲方打算聘用乙方在其规划摄制的电视剧中担当_（角色），乙方表示同意。 鉴于此，双方本着自愿、公平、 互惠互利、诚恳信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同遵守履行： 第一条 出演角色及对演员的要求 在电视剧中乙方所担当的角色为_。乙方应具有娴熟的演技，在拍摄过程中应利用肌体、语言

10、、情感以及外在的道具等尽力地体验角色的情感，动情投入剧集之中。 其次条 工作期限 乙方应于_年_月_日前到达甲方指定地点，向甲方报到。乙方工作正式开头。 乙方工作完毕的时间按以下第_种方式确定： 1需乙方出演的剧情全部拍摄完毕之日； 2电视剧停机之日； 3电视剧后期录音制作完成之日； 4_。 第三条 定金条款 甲方应于本合同签署之日向乙方支付定金￥_元，本合同得以实际履行之日即乙方工作开头之日，此定金自动转为甲方向乙方支付的酬金。若因甲方缘由导致本合同未得以实际履行，甲方无权要求乙方返还定金；若阅乙方缘由导致本合同未得以实际履行，乙方应双倍返还定金。 第四条 酬劳及支付 甲方应向乙方支付_（税

11、前税后）酬金￥_元，自乙方工作正式开头之日起_日内支付全部酬金的百分之_（￥_元，包含已支付的定金），乙方工作完毕之日起_日内支付全部酬金的百分之_（￥_元）。 甲方以支票或银行转账之形式向乙方支付酬劳。 乙方的银行资料如下：开户行：_；户名：_；账号：_。 第五条 供应剧本 甲方应于本合同签署之日起_日内向乙方供应电视剧的文学剧本及其他与电视剧拍摄相关的资料。乙方接到剧本后，应仔细揣摩剧中的人物角色，为拍摄做好各项预备工作。 第六条 参与筹备工作 在电视剧开机之前，甲方有权要求乙方参与拍摄筹备会、试装、试拍等拍摄筹备期内需要演员参加的工作，无需另行向乙方支付酬金。乙方应协调自己的档期，确保能

12、够参与上述筹备期工作。 第七条 参与其他摄制工作 在电视剧停机之后，甲方 有权要求乙方参与配音、补拍、重拍等不超出演员专业职责范围的电视剧的其他摄制工作，但累计不得超过_天，否则，每超过一天应向乙方支付_（税前税后）酬金￥_元。乙方应协调自己的档期，确保能够参与上述后期制作工作。 第八条 工作要求 乙方在工作过程中应承受甲方的指导和治理，遵守甲方制定的规章、制度。但甲方不得干预乙方的正值权限或违反行业惯例。甲方有权随时检查乙方的工作，但不得影响乙方的正常工作，乙方应予以协作。 乙方工作正式开头之日至乙方工作完毕之日，乙方应专职为甲方工作，不得参演与该电视剧内容相类似的其他影视作品。 乙方如违反

13、前款规定，应向甲方支付_元的违约金。 乙方应于其工作完毕之日起_日内将甲方向其供应的文学剧本及相关资料全部归还甲方或根据甲方的要求将其销毁。 第九条 著作权及署名权 电视剧的著作权依法由甲方享有。 若电视剧得以拍摄并胜利发行，乙方依法享有在电视剧及相关衍生产品中的署名权。乙方署名的格式、详细位置及字体大小由甲乙双方依据国家的相关规定协商打算。 第十条 姓名、肖像的使用权 甲方有权无偿使用或许可播放者、发行者在电视剧、电视剧的衍生产品、电视剧的宣传片或预报片使用乙方的姓名和肖像。但仅限于电视剧推广、宣传之目的。 第十一条 参与宣传活动 甲方有权要求乙方参与电视剧的开机仪式、首播仪式以及其他宣传活

14、动，无需就此向乙方支付酬金。乙方应当积极参与并协作甲方的有关宣传活动。甲方要求乙方参与的宣传活动最多不超过_次；否则，每超过一次应向乙方支付_（税前税后）酬金￥_元，乙方亦有权拒绝甲方要求。 第十二条 其他费用的担当 从乙方工作正式开头之日起至乙方工作完毕之日止，甲方应负责安排乙方工作所需的住宿、饮食和交通，费用由甲方担当。若甲方要求乙方到国内其他拍摄场地工作，甲方应担当来回交通费用。若甲方要求乙方到国外的拍摄场地工作，甲方应负责办理相关证件和手续并担当一切费用。 甲方要求乙方参与本合同规定的工作以及电视剧的宣传活动，应担当乙方食宿及来回交通费用。 第十三条 供应剧装乙方在电视剧中的服装、道具

15、、扮装造型等均由甲方负责供应。 第十四条 保险 为确保乙方在表演过程中的人身、财产安全，甲方应为乙方办理商业保险，详细包括：_。 第十五条 双方保证 甲方： 1取得电视剧制作许可证（甲种）并经依法注册和合法存续的电视剧制作单位，且电视剧制作许可证（甲种）仍处于有效期内； 2经依法注册和合法存续的电视剧制作单位并将于本合同生效之日起日内就规划制作的电视剧取得电视剧制作许可证（乙种）； 3保证电影片不会包含任何侵害乙方合法权益或者违反国家法律制止性规定的内容； 4在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为；

16、 5甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方： 1乙方有权自行签署本合同，且有力量履行本合同下的全部义务； 2乙方履行本合同下的全部义务，皆不存在任何法律上的障碍； 3从乙方工作正式开头之日起至乙方工作完毕之日止，乙方不会参演与该电视剧内容类似的其他影视作品的拍摄。 4保证在本合同签署之前，不存在任何针对乙方的权利纠纷、索赔或者诉讼。 第十六条 保密 未经甲方同意，乙方不得在电视剧首播之前向任何第三方泄漏剧情、演 篇三：影视制片人聘用合同 合同编号：_ 甲方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_

17、托付代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 电话：_ 电挂：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 乙方：_ 住宅地：_ 身份证号码：_ 托付代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 电话：_ 手机：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 鉴于： 1甲方是依法注册成立并取得合法从事电影制作资格的法人单位，甲方规划摄制电影_（下称电影片）；乙方是一位资深的制片，曾在多部影视作品中担当制片人，具有相当丰富的阅历； 2甲方打算聘用乙方担当其规划摄制的电影的制片人，乙方同意承受甲方聘用； 鉴于此，双方本着自愿、公平、互惠互利、诚恳信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，

18、以资共同遵守履行： 第一条 工作岗位 甲方聘用乙方担当电影的制片人，负责电影片生产、经营活动过程中的组织、治理工作。 其次条 工作期限 乙方应于_年_月_日前到达甲方指定地点，向甲方报到。乙方工作正式开头。 乙方工作完毕的时间按以下第_种方式确定： 1电影片全部拍摄完毕之日； 2电影片停机之日； 3电影片后期制作完成之日 4_。 第三条 工作内容 乙方工作包括： 1统筹指挥电影片的筹备工作； 2分镜头剧本及导演的创作意图编制和执行摄制规划和本钱核算； 3托付专人进展电影片文学剧本组稿或推举，经过讨论和筹划，由乙方作出采纳打算； 4组织进展编剧、导演、主要演员、次要演员、摄相师、灯光师等主创人员

19、的聘用； 5批阅通过导演阐述； 6确定外景地点，审核布景设计等工作，需要在文物、园林部门拍摄的电影片，应根据国家文物爱护法编制拍摄规划并办理有关手续； 7负责电影片的拍摄进程和政治思想内容，同时负责电影片的艺术和技术质量； 8会同有关部门确定拍摄前预备阶段人员名单（绝技设计、绝技摄影依据规模及摄制组工作需要，由摄制组确定到组工作时间）； 9摄制组进入筹备时期后，要准时收集整理艺术档案资料。 10对涉及军事预算的电影片，应在拍摄有关镜头前50天完成军事预算的编制和上报工作，运送和使用武器弹药，应同时到公安部门办理有关手续； 11依据安全条例制订安全措施，明确安全分工； 12组织进展电影片的后期制

20、作，并将标准拷贝及相关产品向甲方或甲方指定的发行商交付； 13在发行前进展必要的前期目标市场调查，制定并实施电影片推广发行规划； 14电影行业中通常由制片人完成的其他任务。 第四条 工作要求 1乙方在工作期间内应承受甲方的治理，准时、勤勉、经济、高效地进展电视剧的摄制工作。 2乙方应当保持和甲方的沟通、联系，但甲方不得干预乙方的正值权限或违反行业惯例。甲方有权随时检查乙方的工作，但不得影响乙方的正常工作，乙方应予以协作。 3电视剧摄制规划和摄制预算一旦经甲方认可并确定，乙方应严格履行，未经甲方同意，乙方不得擅自更改。 4从乙方工作正式开头之日起至乙方工作完毕之日止，乙方应专职为甲方工作，不得受

21、聘于甲方以外的任何第三方。 5甲方为乙方指派或聘用一名经乙方认可的秘书或助理，费用由甲方担当。该秘书或助理应于_年_月_日到位。 第五条 定金 甲方应于本合同签署之日向乙方支付定金￥_元，本合同得以实际履行之日即乙方工作开头之日，此定金自动转为甲方向乙方支付的酬金。 若因甲方缘由导致本合同未得以实际履行，甲方无权要求乙方返还定金；若因乙方缘由导致本合同未得以实际履行，乙方应双倍返还定金。 第六条 酬劳及支付 甲方按以下第_种方式向乙方支付酬金： 1固定酬金方式：甲方在本合同签订之日_内起时向乙方一次性支付_（税前税后）酬金￥_元。 2固定酬金加分红方式：甲方在本合同签订之日 _内起时向乙方一次

22、性支付_（税前税后）酬金￥_元。 若电影片得以拍摄并胜利发行，除上述酬金外，甲方应将其获得的此部电影片纯利润的百分之_支付给乙方，作为乙方的分红，此分红为_（税前税后）。 甲方以支票或银行转账之形式向乙方支付酬劳。 乙方的银行资料如下：开户行：_；户名：_；账号：_。 第七条 食宿、交通 从乙方工作正式开头之日起至乙方工作完毕之日止，甲方应负责安排乙方在片场所在地或其他工作地点的住宿、饮食和交通，费用由甲方担当。若甲方要求乙方到国内其他拍摄场地工作，甲方应担当来回交通费用。若甲方要求乙方到国外的拍摄场地工作，甲方应负责办理相关证件和手续并担当一切费用。 第八条 著作权、署名及姓名、肖像 1甲方

23、依法享有电影片的著作权。 2若电影片得以拍摄并公开发行且乙方履行了本协议下的全部义务，乙方依法享有在电影片及相关衍生产品中的署名权。乙方署名的格式、详细位置及字体大小由甲乙双方依据国家的相关规定协商打算。 3甲方有权无偿使用或许可播放者、发行者在电影片、电影片的衍生产品、电影片的宣传片或预报片使用乙方的姓名和肖像。但仅限于电影片推广、宣传之目的。 第九条 参与宣传活动 甲方有权要求乙方参与电影片的开机仪式、首映式以及其他宣传活动，无需就此向乙方支付酬金。乙方应当积极参与并协作甲方的有关宣传活动。 甲方要求乙方参与的宣传活动最多不超过_次；否则，每超过一次应向乙方支付 _（税前税后）酬金￥_元，

24、乙方亦有权拒绝甲方要求。 甲方要求乙方参与电影片的宣传活动，应担当乙方的食宿及来回交通费用。 第十条 保险 为确保乙方在制片过程中的人身、财产安全，甲方应为乙方办理商业保险，详细包括：_。 第十一条 双方保证 甲方： 1保证其为取得摄制电影许可证并经依法注册和合法存续的电影制片单位。 2保证已就规划拍摄的电影片取得摄制电影片许可证（单片）。 3保证电影片不会包含任何侵害乙方合法权益或者违反国家法律制止性规定的内容。 4在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 5甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已

25、完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 乙方： 1乙方有权自行签署本合同并有力量履行本合同下的全部义务。 2乙方履行本合同下的全部义务，皆不存在任何法律上的障碍。 3从乙方工作正式开头之日起至乙方工作完毕之日止，乙方不会受聘于除甲方以外的任何第三方。 4保证在本合同签署之前，不存在任何针对乙方的权利纠纷、索赔或者诉讼。 第十二条 合同的解除 发生以下情形之一，甲乙双方可以通过书面形式解除本合同： 1乙方因自身缘由不能履行本合同规定的义务，累计或连续超过_天； 篇2：居间租赁合同范本 篇一：2023年房屋租赁居间合同范本 2023年房屋租赁居间

26、合同范本 托付人(甲方) 居间人(乙方) 第一条 托付事项 甲方托付乙方为其居间查找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线)，并帮助其与出租人签订房屋租赁合同： 坐落：_;楼房为_室_厅_卫;平房为_间;无装修;一般装修;精装修;防盗门;有线电视接口;空调;自然气;煤气;集中供暖;土暖气;热水器;电话;电视机;电冰箱;洗衣机;上下水;家具：_;楼层：_;朝向：_;建筑面积：_平方米;月租金标准：_元;大致租期：_;房屋用途：_;其他条件：_.乙方还应供应以下效劳：_. 其次条 托付期限 自_年_月_日至_年_月_日。 第三条 现场看房 本合同签订后乙方应伴

27、随甲方到房屋现场看房。 伴随看房后，乙方(是/否)可向甲方收取合理的看房本钱费，每次不得超过_元。乙方为甲方查找的房屋不满意甲方提出的必备条件的，甲方有权拒绝支付看房本钱费。 第四条 甲方义务 (一)应出示身份证、营业执照、_等真实的身份资格证明; (二)应对乙方的居间活动供应必要的帮助与协作; (三)应对乙方供应的房屋资料保密; (四)不得在托付期限内及期限届满后_日内与乙方介绍的出租人进展私下交易; 第五条 乙方义务 (一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明; (二)应仔细完成甲方的托付事项，根据本合同第一条甲方提出的条件为甲方查找房屋，将处理状况准时向甲方照实汇报

28、，并为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同供应联络、帮助、撮合等效劳; (三)应保证为甲方供应的房屋资料已经事先核实，并且甲方满意出租人提出的特殊条件要求; (四)不得供应虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益; (五)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋全部权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明; (六)收取看房本钱费、必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、标准的收费票据; (七)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用; 第六条 佣金 托付事项完成后，甲方应根据实际月租金的_%(此比例不得超过100%)向乙方支付佣金。 佣金应

29、在甲方与出租人签订房屋租赁合同后(即时/_日内)支付。佣金的支付方式：现金;支票;_. 托付事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。 第七条 费用 托付事项完成的，居间活动的费用由乙方担当，甲方支付的看房本钱费抵作佣金。 非因乙方过失导致托付事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下(必要费用包含已收取的看房本钱费)_. 第八条 转托付 甲方(是/否)允许乙方将托付事项转托付给第三人处理。 第九条 本合同解除的条件 第十条 违约责任 篇二：房屋租赁居间合同 房屋租赁居间合同 编号： 出租方（甲方）： 承租方（乙方）：居间方（丙方）： 托付代理人：托付代理人：经纪人： 证件号码： 证件号码： 证件号

30、码： 联系电话： 联系电话： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，托付人甲和托付人乙之间就房屋租赁、两托付人与居间人之间就居间酬劳等事项，在公平、自愿、协商全都的根底上，订立本合同。第一条 甲方保证所出租的房产符合国家对租赁房产的有关规定。 其次条 房产的坐落、面积状况 甲方出租给乙方的房产位于 市 区 路 号 号楼 单元 户，物业名称为 ，建筑面积平方米，房产权属证号为。（ 该房屋现有装修及甲方向乙方供应设施清单详见合同附件，该清单作为甲方按本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房产时的验收依据）。 第三条 租赁期限、用途 1、该房产租赁期共 12 个月。自

31、 2023 年 10 月 20 日起至 2023 年 10 月 19 日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房产仅作为 办公 使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房产，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经双方重新协商后，重新签订租赁合同。 第四条 租金及支付方式 1、该房产租金为￥ 元/月，租金总额为￥ 50000 元（大写人民币： 五万 元整）。 2、该房屋租金 一 年之内不变，自第 二 年起租金每年递增 10 %，每次租金提前 10 日支付，先付后租。 3、租金支付方式：月付 季付 半年付 年付；首笔租金自本合同签订后 当 日起算并支付，。第五条 租赁期

32、间相关费用及税金 1、 甲方应担当的费用： 租赁期间，房产和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房产有关的费用，应由甲方负担。2、乙方应担当的费用： （1）乙方应按时交纳租赁期间该房产的 物业治理费、电梯费、停车费、水电费、煤气费、供暖费、空调运行费、电话费、宽带、有线电视收视费及 等费用。 （2）甲方收取乙方租赁押金￥ 2023 元（大写人民币： 贰仟 元整），待租赁期满物业交接时，乙方结清全部应缴费用，甲方退还乙方押金；如乙方未结清费用或造成设施损坏的，由该押金进展折抵，多退少补。 3、上述房产在租赁期内出租方开立租金发票所需缴纳之税金由 方担当。

33、4、居间费用及支付方式： 鉴于丙方为甲乙双方房产交易所供应的居间效劳，甲乙双方同意向丙方支付居间效劳费用：效劳费为房屋实际租赁价格的 个月租金，金额为￥ 元（大写人民币： 元整），此费用由 方于本合同签订之同时一次性支付给丙方；本合同签订后，已支付的居间费用不再退还。 本合同签订后如有违约，则居间费用由违约方担当。第六条 房产修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房产的使用安全。该房产及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方进展修理前需提前 5 日书面通知乙方，乙方应积极帮助协作；乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应准时供应修理效劳，并在接到

34、乙方恳求后， 5 日内赐予明确答复。对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房产及其附属设施。如因使用不当造成房产及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。 乙方如转变房产的内部构造及设置等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择行使以下权利之一：依附于房产的装修归甲方全部；要求乙方恢复原状；向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第七条 房产的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房产，转让后，本合同对新的房产全部人和乙方连续有效。 2、甲方出售房产，须在二个月前书面通知乙方，

35、在同等条件下，乙方有优先购置权。 3、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房产。 第八条 房产交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房产本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于三日内向对方主见。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房产及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房产应当保持房产及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房产的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第九条 甲方违约责任 1、甲方有以下行为之一的，乙方有权终止合同： （1）不能供应房产或所供应房产不符合商定条件，严峻影响使用。（2）甲方未尽房产修缮义务，严峻影响使用的。 2、甲方违反本合同商定，提前收回房产或甲方因房产权属瑕疵或非法出租房产而导致本合同无效时，应根据本合同一个月租金额向乙方支付违约金，若支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。 3、甲方逾期交房