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1、GF20230201建设工程施工合同示范文本制定住 房 和 城 乡 建 设 部国 家 工 商 行 政 管 理 总 局第一局部 合同协议书发包人全称： 房地产开有限责任公司承包人全称： 建筑有限责任公司依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵循公正、自愿、公正和恳切信用的原则，双方就 工程施工及有关事项协商全都，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称： 。2.工程地点：。3. 工程立项批准文号： 。4. 资金来源：5. 工程内容：上级补助及自筹。换热站 300 、供热管线 1500 米。群体工程应附承包人承揽工程工程一览表附件 1。 6.工程承包范围：换热站及供热管线
2、施工图所示。详见工程量清单 。二、合同工期打算开工日期：2023年6月1日。打算竣工日期：2023年9月30日。工期总日历天数：90 天。工期总日历天数与依据前述打算开竣工日期计算的工期天数不全都的，以工期总日历天数为准。三、质量标准工程质量符合合格标准。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人 民 币 大 写 叁 佰 叁 拾 贰 万 捌 仟 壹 佰 元 整(元)；其中：（1） 安全文明施工费：人民币大写 陆拾万陆仟伍佰贰拾元 ( 元)；（2） 材料和工程设备暂估价金额：人民币大写(元)；（3） 专业工程暂估价金额：人民币大写(元)；（4） 暂列金额：人民币大写(元)。 2.合同价格形
3、式：总价合同。五、工程经理承包人工程经理：。六、合同文件构成本协议书与以下文件一起构成合同文件：（1） 中标通知书假设有；（2） 投标函及其附录假设有；（3） 专用合同条款及其附件；（4） 通用合同条款；（5） 技术标准和要求；（6） 图纸；（7） 已标价工程量清单或预算书；（8） 其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成局部。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1. 发包人承诺依据法律规定履行工程审批手续、筹集工程建设资金并依据合同商定
4、的期限和方式支付合同价款。2. 承包人承诺依据法律规定及合同商定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进展转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内担当相应的工程修理责任。3. 发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。八、词语含义本协议书中词语含义与其次局部通用合同条款中赐予的含义一样。九、签订时间本合同于 2023年4 月 20 日签订。十、签订地点本合同在签订。十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成局部。十二、合同生效本合同自 发包方和承包方的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单
5、位章后本合同生效 生效。十三、合同份数本合同一式 5 份，均具有同等法律效力，发包人执 3 份，承包人执 2 份。发包人： (公章)承包人： (公章)法定代表人或其托付代理人： 法定代表人或其托付代理人：签字签字组织机构代码：组织机构代码：地址：地址：邮政编码： 法定代表人： 托付代理人： 电话：传真： 电子信箱： 开户银行： 账号：邮政编码： 法定代表人： 托付代理人： 电话：传真： 电子信箱： 开户银行： 账号：其次局部 通用合同条款按建设工程施工合同通用合同条款执行第三局部 专用合同条款1. 一般商定词语定义合同其他合同文件包括：/。合同当事人及其他相关方监理人：名称：；资质类别和等级：
6、；联系 ：；电子信箱：；通信地址：。设计人：名称：；资质类别和等级：；联系 ：；电子信箱：；通信地址：。工程和设备作为施工现场组成局部的其他场所包括：/。永久占地包括：实施合同工程需永久占用的土地。临时占地包括： 实施合同工程需临时占用的土地。 法律适用于合同的其他标准性文件：执行通用条款。标准和标准适用于工程的标准标准包括： 执行通用条款发包人供给国外标准、标准的名称：/；发包人供给国外标准、标准的份数：/；发包人供给国外标准、标准的名称：/。发包人对工程的技术标准和功能要求的特别要求：/。合同文件的优先挨次合同文件组成及优先挨次为：/ 图纸和承包人文件图纸的供给发包人向承包人供给图纸的期限
7、：开工日前 14 天； 发包人向承包人供给图纸的数量：五套包括竣工图用；发包人向承包人供给图纸的内容： 全套施工图。承包人文件需要由承包人供给的文件，包括：/；承包人供给的文件的期限为：/；承包人供给的文件的数量为：/；承包人供给的文件的形式为：/；发包人审批承包人文件的期限：/。现场图纸预备关于现场图纸预备的商定：/。联络发包人和承包人应当在7天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、恳求、同意、意见、确定和打算等书面函件送达对方当事人。发包人接收文件的地点： 发包人指定的接收人为： 承包人接收文件的地点： 承包人指定的接收人为： 监理人接收文件的地点： 监理人指定的接收人
8、为： 交通运输出入现场的权利工程所在地发包人办公室 ；。工程所在地承包人办公室； 承包方工程经理。工程所在地监理人办公室； 监理工程师。关于出入现场的权利的商定： 场内交通执行通用条款。关于场外交通和场内交通的边界的商定： 界。以本工程施工现场大门为关于发包人向承包人免费供给满足工程施工需要的场内道路和交通设施的商定：/。超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由/担当。学问产权关于发包人供给应承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或托付编制的技术标准以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：/。关于发包人供给的上述文件的使用限制
9、的要求：/。关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：/。担当方式：/。工程量清单错误的修正消灭工程量清单错误时，是否调整合同价格：允许调整合同价格的工程量偏差范围：/。2. 发包人关于承包人供给的上述文件的使用限制的要求：/。承包人在施工过程中所承受的专利、专有技术、技术隐秘的使用费的发包人代表发包人代表：姓名：；身份证号：；职 务： 联系 ： 电子信箱： 通信地址：工程部经理；。发包人对发包人代表的授权范围如下：催促指导监理工程师行使职权，协调施工现场各方面的关系，协调工程质量、进度和安全文明施工中存在的问题，解决有关设计和技术签证，办理、签认现场经济技术签证， 审核工程进度报表。施工
10、现场、施工条件和根底资料的供给供给施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求： 开工日期 7 天前。供给施工条件关于发包人应负责供给施工所需要的条件，包括：/。资金来源证明及支付担保发包人供给资金来源证明的期限要求：/。发包人是否供给支付担保：/。发包人供给支付担保的形式：/。3. 承包人承包人的一般义务（5） 承包人提交的竣工资料的内容： (1)建设工程技术档案资料，(2)建设工程竣工验收备案相关资料，(3)全套工程竣工图。承包人需要提交的竣工资料套数：1 套。承包人提交的竣工资料的费用担当：由承包人担当。承包人提交的竣工资料移交时间：工程竣工验收合格后十五日内。承包人提交的竣工资料形式要求：
11、 立卷装订成册。（6） 承包人应履行的其他义务：/。工程经理工程经理：姓名：；身份证号：；建筑师执业资格等级：；建筑师注册证书号：；建筑师执业印章号：；安全生产考核合格证书号：；联系 ：；电子信箱：；通信地址：；承包人对工程经理的授权范围如下： 负责合同工程施工期内的工程质量、进度和安全文明施工及相关的各项事宜。关于工程经理每月在施工现场的时间要求： 不少于 22 天。 承包人未提交劳动合同，以及没有为工程经理缴纳社会保险证明的违约责任： 承包人需在开工期前 60 日内提交劳动合同和社会保险证明，逾期未提交，发包人有权书面通知承包人更换工程经理。工程经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：处
12、以1 万元罚款， 承包人担当上述违约给发包人造成的一切损失。承包人擅自更换工程经理的违约责任：处以 2 万元罚款，承包人担当上述违约给发包人造成的一切损失。承包人无正值理由拒绝更换工程经理的违约责任：处以 2 万元罚款， 承包人担当上述违约给发包人造成的一切损失。承包人人员承包人提交工程治理机构及施工现场治理人员安排报告的期限：/。承包人无正值理由拒绝撤换主要施工治理人员的违约责任：处以1 万元罚款，承包人担当上述违约给发包人造成的一切损失。承包人主要施工治理人员离开施工现场的批准要求：/。承包人擅自更换主要施工治理人员的违约责任：处以 2 万元罚款，承包人担当上述违约给发包人造成的一切损失。
13、承包人主要施工治理人员擅自离开施工现场的违约责任：处以 1 万元罚款，承包人担当上述违约给发包人造成的一切损失。分包分包的一般商定制止分包的工程包括： 本工程不得分包。主体构造、关键性工作的范围：/。分包确实定允许分包的专业工程包括：/。其他关于分包的商定：/。分包合同价款关于分包合同价款支付的商定：/。工程照管与成品、半成品保护承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：/。履约担保承包人是否供给履约担保：/。承包人供给履约担保的形式、金额及期限的：4. 监理人/。监理人的一般规定关于监理人的监理内容：见监理合同关于监理人的监理权限：见监理合同。关于监理人在施工现场的办公场所、生
14、活场所的供给和费用担当的约定： 见监理合同。监理人员总监理工程师：姓名：；职务：；监理工程师执业资格证书号：；联系 ：；电子信箱：；通信地址：；关于监理人的其他商定：。商定或确定在发包人和承包人不能通过协商达成全都意见时，发包人授权监理人对以下事项进展确定：1/；2；3。5. 工程质量质量要求特别质量标准和要求：/。关于工程奖项的商定：/。隐蔽工程检查承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的商定：/。监理人不能按时进展检查时，应提前 /小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过：/小时。6. 安全文明施工与环境保护安全文明施工工程安全生产的达标目标及相应事项的商定：/。关于治安保卫的特别商定：
15、/。关于编制施工场地治安治理打算的商定：/。文明施工合同当事人对文明施工的要求：/。关于安全文明施工费支付比例和支付期限的商定：/。7. 工期和进度施工组织设计合同当事人商定的施工组织设计应包括的其他内容：/。施工组织设计的提交和修改承包人提交具体施工组织设计的期限的商定： /。发包人和监理人在收到具体的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：/。施工进度打算施工进度打算的修订发包人和监理人在收到修订的施工进度打算后确认或提出修改意见的期限：/。开工开工预备关于承包人提交工程开工报审表的期限： 合同签订后、开工前 。关于发包人应完成的其他开工预备工作及期限：/。关于承包人应完成的其他开工预备工
16、作及期限：/。开工通知因发包人缘由造成监理人未能在打算开工日期之日起 /天内发出开工通知的，承包人有权提出价风格整要求，或者解除合同。测量放线发包人通过监理人向承包人供给测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：/。工期延误因发包人缘由导致工期延误7因发包人缘由导致工期延误的其他情形：/。因承包人缘由导致工期延误因承包人缘由造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：工期延迟按合同总价的万分之五/天惩罚承包人。因承包人缘由造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：总额不超过合同价款的 10%。不利物质条件不利物质条件的其他情形和有关商定：/。特别恶劣的气候条件发包人和承包人同意以下情形视为特别恶劣
17、的气候条件：1双方另行确定；2；3。提前竣工的嘉奖提前竣工的嘉奖：/。8. 材料与设备材料与工程设备的保管与使用发包人供给的材料设备的保管费用的担当：/。样品样品的报送与封存需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：按治理部门要求和发包人需求确定。施工设备和临时设施承包人供给的施工设备和临时设施关于修建临时设施费用担当的商定： /。9. 试验与检验试验设备与试验人员试验设备施工现场需要配置的试验场所：/。施工现场需要配备的试验设备：/。施工现场需要具备的其他试验条件：/。现场工艺试验现场工艺试验的有关商定：/。10. 变更变更的范围关于变更的范围的商定：/。变更估价
18、变更估价原则关于变更估价的商定:/。承包人的合理化建议监理人审查承包人合理化建议的期限：/。发包人审批承包人合理化建议的期限：/。 承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的嘉奖的方法和金额为：/。暂估价暂估价材料和工程设备的明细详见附件 11：暂估价一览表。依法必需招标的暂估价工程对于依法必需招标的暂估价工程确实认和批准实行第 / 种方式确定。不属于依法必需招标的暂估价工程对于不属于依法必需招标的暂估价工程确实认和批准实行第 /种方式确定。第 3 种方式：承包人直接实施的暂估价工程承包人直接实施的暂估价工程的商定：/。暂列金额合同当事人关于暂列金额使用的商定： /。11.
19、价风格整市场价格波动引起的调整市场价格波动是否调整合同价格的商定： 是 。因市场价格波动调整合同价格，承受以下第 2 种方式对合同价格进展调整：第 1 种方式：承受价格指数进展价风格整。关于各可调因子、定值和变值权重，以及根本价格指数及其来源的商定：/；第 2 种方式：承受造价信息进展价风格整。2关于基准价格的商定： 以工程开工日期上一季度材调文件价格为准 。专用合同条款承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为根底超过 5 %时，或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为根底超过 5 %时，其超过局部据实调整
20、。承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为根底超过5%时，材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为根底超过 5 %时，其超过局部据实调整。承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为根底超过 5%时，其超过局部据实调整。第 3 种方式：其他价风格整方式：/。12. 合同价格、计量与支付合同价格形式1、单价合同。综合单价包含的风险范围：/。风险费用的计算方法：/。风险范围以外合同价格的调整方法：。2、总价合同。总价包含的风险范围：/。风险费用
21、的计算方法：/。风险范围以外合同价格的调整方法： 重大设计变更变更标准、转变使用功能及构造类型或设计变更金额涉及综合单价超出或削减 3 %时， 3%以内不予调整，3%以外进展调整。3、其他价格方式： /。预付款预付款的支付预付款支付比例或金额：/。预付款支付期限：/。预付款扣回的方式：/。预付款担保承包人提交预付款担保的期限：/。预付款担保的形式为：/。计量计量原则工程量计算规章：/。计量周期关于计量周期的商定：/。单价合同的计量关于单价合同计量的商定：/。总价合同的计量关于总价合同计量的商定：/。总价合同承受支付分解表计量支付的，是否适用第 项总价合同的计量商定进展计量：/。其他价格形式合同
22、的计量其他价格形式的计量方式和程序：/。关于付款周期的商定：/。进度付款申请单的编制关于进度付款申请单编制的商定：/。进度付款申请单的提交工程进度款支付付款周期（1） 单价合同进度付款申请单提交的商定：/。（2） 总价合同进度付款申请单提交的商定：/。（3） 其他价格形式合同进度付款申请单提交的商定：/。进度款审核和支付（1） 监理人审查并报送发包人的期限：/。发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：/。（2） 发包人支付进度款的期限：/。发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：/。支付分解表的编制2、总价合同支付分解表的编制与审批：/。3、单价合同的总价工程支付分解表的编制与审批：/。13
23、. 验收和工程试车分局部项工程验收监理人不能按时进展验收时，应提前/小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过：/小时。竣工验收竣工验收程序关于竣工验收程序的商定：/。发包人不依据本项商定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：/。移交、接收全部与局部工程承包人向发包人移交工程的期限：/。发包人未按本合同商定接收全部或局部工程的，违约金的计算方法为：/。承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：/。工程试车试车程序工程试车内容：/。（1） 单机无负荷试车费用由/担当；（2） 无负荷联动试车费用由/担当。投料试车关于投料试车相关事项的商定：/。竣工退场竣工退场承包人完成竣工退场的期限
24、：颁发工程接收证书后 3 天内。14. 竣工结算竣工付款申请承包人提交竣工付款申请单的期限：/。竣工付款申请单应包括的内容：/。竣工结算审核发包人审批竣工付款申请单的期限：/。发包人完成竣工付款的期限：/。关于竣工付款证书异议局部复核的方式和程序：/。最终结清最终结清申请单承包人提交最终结清申请单的份数：四份。承包人提交最终结算申请单的期限：/。最终结清证书和支付（1） 发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：/。（2） 发包人完成支付的期限：/。15. 缺陷责任期与保修缺陷责任期缺陷责任期的具体期限：24 个月。质量保证金关于是否拘留质量保证金的商定：拘留。承包人供给质量保证
25、金的方式质量保证金承受以下第(2) 种方式：（1） 质量保证金保函，保证金额为：/；（2） 2%的工程款；（3） 其他方式:/。质量保证金的拘留质量保证金的拘留实行以下第(2) 种方式：（1） 在支付工程进度款时逐次拘留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价风格整的金额；（2） 工程竣工结算时一次性拘留质量保证金；（3） 其他拘留方式:/。关于质量保证金的补充商定：/。保修保修责任工程保修期为： 按建设工程质量治理条例及有关规定执行 。修复通知承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：48 小时内。16. 违约发包人违约发包人违约的情形发包人违约的其他情形：/。发包
26、人违约的责任发包人违约责任的担当方式和计算方法：（1） 因发包人缘由未能在打算开工日期前7 天内下达开工通知的违约责任：/。（2） 因发包人缘由未能按合同商定支付合同价款的违约责任：/。（3） 发包人违反第款变更的范围第2项商定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任：/。（4） 发包人供给的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同商定，或因发包人缘由导致交货日期延误或交货地点变更等状况的违约责任：/。（5） 因发包人违反合同商定造成暂停施工的违约责任：/。（6） 发包人无正值理由没有在商定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：/。（7） 其他：/。因发包人违约解除合同承包
27、人按项发包人违约的情形商定暂停施工满 28 天后发包人仍不订正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。承包人违约承包人违约的情形承包人违约的其他情形：/。承包人违约的责任承包人违约责任的担当方式和计算方法：/。因承包人违约解除合同关 于 承 包 人 违 约 解 除 合 同 的 特 别 约 定 ：/。发包人连续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用担当方式：/。17. 不行抗力不行抗力确实认除通用合同条款商定的不行抗力大事之外，视为不行抗力的其他情形：/。因不行抗力解除合同合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后 28 天内完成款项的支付。18. 保险工程保险关于工程保险的特别商定：/。其他保险关于其他保险的商定：/。承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：/。通知义务关于变更保险合同时的通知义务的商定：/。20. 争议解决争议评审合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组打算：不同意。争议评审小组确实定争议评审小组成员确实定：/。选定争议评审员的期限：/。争议评审小组成员的酬劳担当方式：/。其他事项的商定：/。争议评审小组的打算合同当事人关于本项的商定：/。仲裁或诉讼因合同及合同有关事项发生的争议，按以下第 (2) 种方式解决：（1） 向/仲裁委员会申请仲裁；（2） 向人民法院起诉。