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1、 建设项目工程造价控制的几点思考|工程造价控制考试答案 【摘 要】建立工程消耗大量的工料机资源，它投资大、建立周期长、综合性强，关系到建立各方的经济利益，对国民经济的影响重大。本文就工程造价掌握从工程决策阶段、设计阶段、施工阶段分别做一探讨。 【关键词】工程造价；掌握由于建筑市场的竞争剧烈，局部施工单位为了获得利润，可能会实行一些不标准的手段，这对正常的工程造价治理将会产生很大的影响，本文旨在通过工程造价治理理论方法与实践的讨论，为建立工程造价掌握供应一些借鉴。1 工程决策阶段工程造价掌握1.1 做好工程决策前的预备工作。要做好工程的投资猜测，需要许多资料，如工程所在地的地质状况、主要材料设备
2、的价格资料、大宗材料的选购地以及现有已建类似工程资料等等，对于做经济评价的工程还要收集更多资料。造价人员要对资料的精确性、牢靠性仔细分析，保证投资猜测、经济分析的精确。1.2 仔细做好可行性讨论报告。可行性讨论，是对建立工程在技术上、工程上、经济上是否合理和可行进展全面分析、论证，提出评价；是确定建立工程和编制设计文件的主要依据。因此，它的质量、深度、投资估算的精确性，对建立工程投资起着举足轻重的作用。为提高可行性讨论的质量和深度，提高投资估算的精确性，需要做好以下几点工作：（1）实行可行性讨论报告估算投资包干方法，建立估算投资的风险机制。（2）为提高可行性讨论估算投资的精确性，在可行性讨论阶
3、段，应对各比选方案的重点工程进简易初测，这样所设计的工程数量就可以比拟精确，估算投资的精确性就能得以提高。1.3 全面细致编制投资估算。投资估算是指在整个投资决策过程中，依据现有的资料和肯定的方法，对建立工程的投资数额进展的估量。它是工程决策的重要依据之一。在整个投资决策过程中，要对建立工程造价进展估算，在此根底上讨论是否建立，因此投仔细分析，保证投资猜测、经济分析的精确。1.4 建立财务评价指标体系。财务评价是依据国家现行财税制度和价格体系，分析、计算工程直接发行的财务效益和费用，编制财务报表，计算评价指标，考察工程的盈利力量、清偿力量等财务状况，据以判别工程的财务可行性，它是工程可行性讨论
4、的核心内容，其评价结论是工程取舍的重要决策依据。2 建立工程设计阶段造价的掌握2.1加强设计过程的协调与监视。工程建立是一个极其简单的系统工程，包括设计、选购、施工等诸多环节与周期。总承包商要从设计、施工全过程和整体上考虑和处理问题，实现设计、选购、施工之间的深度穿插和内部协调，对每个工程工程从整体上进展有效的调控。同时，推行工程设计工程经理负责制，是工程的进度、费用、质量得以很好实现的有效保证。设计工程经理应真正成为单位执行工程合同的授权代表，上级应给予其较大的权利和责任，使之顺当地行使工程合同中受托方的权利和义务，全面主持工程组的工作，协调好工程组与各专业部门的关系，有效地实行矩阵治理。2
5、.2 完善设计招标，加强设计监理。招投标制度作为市场经济下一种重要的选购及竞争手段，已被人们所承受并采纳。在招投标环节中，最重要的是确定全面、合理的评价标准，肯定要克制方案招标中的片面性，定标的主要因素应放在设计构思的奇妙性、新奇性、工程设计方案技术的优劣、投资估算的经济性和合理性，设计进度规划、投标人的设计组织方案等方面来进展综合评价。通过技术比拟、经济分析和效果评价，力求选择在技术先进下的经济合理，在经济合理条件下确保技术先进，在满意使用功能前提下留意造型别致美观，以最少的投入制造最大经济效益的设计投标单位为中标单位。同时，必需在技术设计和施工图设计阶段也引入竞争机制，把工程建立监理延长到
6、设计阶段，即监理单位受建立单位托付对设计单位进展的设计工作过程及设计成果进展质量、进度以及工作费用实行掌握和治理，使设计单位提交满意合同需求的、技术经济指标较优的成果，并供应满足的技术效劳。2.3 加强限额设计，掌握工程造价。限额设计是当前普遍采纳的掌握工程造价的一种有效的方法。所谓限额设计，就是根据批准的设计任务书和投资估算，在保证功能要求的前提下，掌握初步设计以及根据批准的初步设计总概算，掌握施工图设计。同时，各专业在保证到达使用功能的前提下，按安排的投资额掌握设计，严格掌握设计中不合理的设计变更，保证工程竣工结算不突破总投资限额的工程设计过程。限额设计是按上一阶段批准的投资掌握下一阶段的
7、设计，而且，在设计中以掌握工程量为主要内容，抓住了掌握工程造价的核心。3 建立工程施工阶段造价的掌握3.1 合理确定标底和工程报价。（1）标底的编制方法。建立工程施工招标标底编制主要采纳工料单价法和综合单价法。工料单价法。依据施工图纸及技术说明，根据预（概）算定额确定的分局部项工程子目，逐项计算出工程量，再套用定额单价（或单位估价表）确定直接费，然后按规定的费用定额确定其他直接费、现场经费、间接费、规划利润和税金，还要加上材料调价系数和适当的不行预见费，汇总后即为工程预算，也就是标底的根底。综合单价法。综合单价法编制标底其分局部项工程的单价，应包括人工费、材料费、机械费、其他直接费、间接费、有
8、关文件规定的调价、利润、税金以及采纳固定价格的风险金等全部费用。综合单价确定后，再与各局部项工程量相乘汇总，即可得到标底价格。（2）报价是投标单位对承建招标工程所要发生的各种费用的计算。在进展投标计算时，必需首先依据招标文件复核或计算工程量。作为投标计算的必要条件，应预先确定施工方案和施工进度规划，此外，投标计算还必需与采纳的合同形式相协调。3.2 进展有效进展合同治理。依据中华人民共和国合同法、建立工程施工合同（示范文本）以及建立部的有关规定，依据招标文件、投标文件双方签订施工合同，工程合同价确实定有三种：固定价格合同价、可调价格合同价和本钱加酬金合同价。在建立工程的实施过程中，合同的签订与
9、合同价确实定都是至关重要的，它不仅能使工程造价比拟明确、清楚，还可以明确甲乙双方的责任，使得建立工程能够顺当地实施。所以，合同价格确实定与合同的治理是一项特别重要的工作。由于合同签订时的环境和各种条件不尽一样，会造成合同有不同的类型。建立单位在招标之前，要依据招标工程预备工作的实际状况，主要是设计工作的深度来考虑合同的形式。3.3 严把工程竣工结算的审计关。工程竣工结算审查是竣工结算阶段的一项重要工作。经审查核定的工程竣工结算是核定建立工程造价的依据，也是建立工程验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。因此，建立单位、监理公司以及审计部门等，都非常关注竣工结算的审核把关。一般从以下几方面入手：核对合同条款；检查隐藏验收记录；落实设计变更签证；按图核实工程数量；严格执行定额单价；留意各项费用计取；防止各种计算误差。综上所述，本文就建立工程决策阶段、设计阶段和施工阶段中造价确定与掌握谈了几点看法，信任随着建立技术的不断进展，通过广阔专家和同行的不断努力，在不久的将来，我国的工程工程造价治理必将为我国的现代化建立发挥更加巨大的作用。