建筑装饰工程施工分包合同.docx

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1、 建筑装饰工程施工分包合同 建立单位： (以下简称甲方) 总包单位： (以下简称乙方) 分包单位： (以下简称丙方) 一、工程概况： 1.1工程名称： 1.2工程地点： 二、承包范围和内容： 2.1对甲方供应的本装修工程的施工图进展深化(优化)设计。 2.2依据甲方(包括装修原设计单位，下同)书面审核、批准的深化设计施工图纸进展装修的加工制作、运输、安装、检验、试验直至验收合格、交付使用的全部工作内容。双方确认，甲方不会因其对深化设计图的审核、批准而担当因深化设计图中存在错误、遗漏、不完善或其他瑕疵而产生的任何责任、损失，该等损失将由丙方自行担当。丙方的深化设计不得对双方商定的品质、材料、品牌

2、、规格等偷工减料，否则，按相关商定担当违约责任。 2.3丙方有责任对已经甲方审核、批准的深化设计施工图纸进展再次复核，并发觉深化设计施工图与施工现场不全都的方面，或原设计施工图、深化设计施工图中不符合国家标准及标准(包括地方标准、要求)的方面并于装修加工制作前进展准时的完善，否则，因此造成的返工、损失或工程造价的增加均由丙方担当。丙方最终的深化施工图设计和优化须经甲方及设计单位书面确认，并不得降低本工程的品质和效果。 2.4丙方有责任就已经甲方审核、批准的深化设计施工图纸进展进一步的优化设计并将该优化设计上报甲方。即使在丙方已经完成了装修的加工制作，或安装、验收，只要甲方发觉有其他更加优化的优

3、化设计(不包括装修所使用的材料)且该优化设计得到原设计单位认可，甲方即有权在本工程结算时单方面扣除使用甲方优化设计可以节省的工程造价。 2.5甲方视需要,可对丙方承包范围及内容作出增减或调整,也可对丙方承包范围内的某一分项,某一产品,半成品材料等另行指定施工单位或供给商.丙方应无条件承受,也不因此作为对合同中其余工程的单价和总价作出调整的理由。 三、承包方式： 3.1本工程以 的形式由丙方承包。 四、合同价款： 4.1暂定总价为RMB 万元(大写： 元整)，最终以甲方集团审计中心的审计值为准。 4.2本装修工程采纳固定总价的方式进展计价，综合单价详见本合同附件工程量清单中的综合单价。 4.3本

4、装修工程之图纸、深化(优化)设计施工图及说明书中未说明者，若习惯上该局部工作属于丙方工作的，丙方亦应施工且费用已包含在本合同综合单价及合同价款内。丙方拒绝该项工作的，甲方或乙方有权将该项工作交由其他方完成(或由乙方完成)，因此发生的费用按120%在丙方的合同价款内扣除。 五、付款方式： 5.1完成全部工程量 %后7天内支付已完工程量的 %。 5.2全部施工完成后7天内支付至已完工程量的 %。 5.3工程经竣工验收符合合同要求的质量标准后7天内支付至已完工程量的 %。 5.4结算后14天内除留结算造价的5%作为质保金外，结清余款。 5.5保修金按质保协议书的商定支付。 5.6支付进度款同时甲方有

5、权直接扣除代交水电、甲供材料费、各种罚款、违约金等。丙方收款时须出具符合甲方所在地主管税务部门规定的发票，否则甲方有权拒付相应工程款。 5.7进度款付款比例的调整： 5.7.1甲方可依据丙方完本钱工程的工程质量，对本合同协议条款中商定的付款方式进展调整： 5.7.1.1实测实量得分在80分以下的，该阶段的工程款暂不予付款，直至整改至符合80分以上后再支付。 5.7.2甲方可依据丙方完本钱工程的工程进度，对本合同协议条款中商定的付款方式进展调整： 5.7.2.1工程进度滞后2天内的，按当期应付款额支付。 5.7.2.2进度滞后3天以上10天内的，按当期应付款额的90%支付，其余进度招待进度满意要

6、求后支付。 5.7.2.3进度滞后超过11天的，按当期应付款额的80%支付，其余进度招待进度满意要求后支付。 六、工期： 6.1本工程的开工日期为 年 月 日(详细以建立单位发出的开工令为准)。 6.2本工程合同总工期为 个日历日(含节假日)。 6.2.1上述合同工期已综合考虑了施工期间的节假日、恶劣气候(包括但不限于强降雨、暴雪、风暴等)、政府部门对施工的限制、设计变更导致工程量的增加或工程的返工等。 6.3本工程的竣工日期为 年 月 日(依据上述实际开工日期以及合同总工期确定)。 6.4以下情形发生在施工关键工期线路上，造成竣工日期及掌握工期拖延，且该拖延后果确属不行避开，经甲方确认，工期

7、相应顺延，如以下缘由是由丙方造成的，则工期不能顺延。 (1)法律规定的不行抗力。 (2)因甲方缘由造成的停建、缓建、暂停施工(不含丙方缘由造成的停工)。 上述状况发生后5个工作日内，就延误的工期丙方须以书面形式向甲方提出报告，丙方未准时提出报告的，视为丙方自行放弃工期顺延的申请。甲方在收到报告后30个工作日内予以审核。 七、工程质量： 7.1本装修工程需要到达的质量标准为：合格标准。 建立单位(甲方)： 总包单位(乙方)： 分包单位(丙方)： 年 月 日 建筑装饰分包合同范文二 发包人： 承包人：(姓名： 身份证 号： ) 为了保证工程质量，调动各方的工作积极性，提高劳动效率;亦为了表达多劳多

8、得的安排原则，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，双方就本装饰工程施工(包工)的相关事项-施工时间、施工质量、验收方法、计价与计量、治理方法与双方责任、付款方式、违约与赔偿等条款协商全都，订立本协议条款如下： 1 .工程名称：_包工工程 2 .工程地点： 3. 承包范围： 4 .工程内容：含： 工程等(见施工图纸的内容与要求)。 5 .协议工期： 日历天。自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工。 (详细安排，于施工中由发包人向承包人作工作指令，承包人按发包人的工作指令安排组织施工。) 6 .质量标准： 合格 7 . 协议

9、单价: 元/M2 暂估数量: M2 协议价款为暂定价，按双方签认的协议单价核定单位价格。协议单价含工程包工的人工综合构成的单位价格(含人工一/二次搬运及楼层的人工垂直运输、施工工具及损耗与损耗件、直至工程完工达标，场地自有建筑垃圾卫生清理后等工作标准的综合成品价)，其中甲方所给乙方的价格包含社会保险、医疗保险等，工程数量为暂估数量，按实结算。 8 . 验收方法： 按建筑安装工程质量检验评定统一标准(GBJ300-88)等国家制定的施工及验收标准为质量评定验收标准，以优良标准验收。 9 .计量：按施工现场合格工程的实测实量进展计量。 10 .治理方法与双方责任： 10.1 发包人责任： 10.1

10、.1按公司的相关规定，向承包人作政策法规、文明施工、安全生产等方面的交底。 10.1.2向承包人供应施工工作场地与工作面。 10.1.3向承包人进展工程技术交底，图纸与技术要点，合理用料的说明。 10.1.4对承包人进展工程总体进度规划安排与本承包工程的施工规划要求交底。 10.1.5向承包人供应水、电，并指定接口位置。 10.1.6向承包人供应施工图纸。 10.1.7按商定向承包人支付协议工程价款。 10.2 承包人责任及相关要求： 10.2.1承包人为该工程施工的第一安全责任人。承包人须于开工前按发包人的相关规定，仔细做好班组施工人员文明施工、安全生产的各方面交底与发动。对违章操作、不按规

11、程使用电开工具机械、违章高空作业、违章使用危急物品等行为造成的一切后果和责任，由承包人自行负全责。承包人承诺：全责负责自有施工人员的安全教育、安全生产治理与安全事故责任。 10.2.2承包人及施工人员须听从发包人的统一指挥，听从发包人现场技术治理人员的安排与调配。按国家法规及发包人的相关规定，抓好防火、防盗安全工作。如有违规事项的发生，依实际状况结合事情进展的后果，对承包人处以警告、罚款处理。造成严峻后果的，由承包人担当相关法律责任。 10.2.3承包人须按发包人的工作安排要求，依工程总体进度规划及工作量的比例，向发包人报进场施工人员的书面规划，经发包人的书面批准，方可安排施工人员进(退)场。

12、因赶工或其它专业工作的协作需要，承包人及其施工人员应按发包人的要求，作好超时、加班工作的无条件协作，不得以任何理由推卸。 10.2.4承包人须于工前对施工人员进展技术交底，领悟图纸与技术要点，合理用料。科学地组织各工程的工序与工艺施工安排。工程工程按本专业的成品的优良标准进展验收。工艺质量不合格工程，承包人应无条件返工，返工工程不计材料补偿与工酬。因承包人缘由造成的其它损失另行核定赔偿。 10.2.5承包人及其施工人员有责任对施工区域及生活区原建筑装修设备、成品、半成品和门窗、玻璃等进展维护。施工期间造成人为损坏的，按价由承包人赔偿。 10.2.6承包人使用的电开工具及工具损耗件,承包人应自行

13、解决并妥当使用保管。合理开料用料，超额铺张、超出定额与常规用量的，承包人自行担当。偷窃公司或业主材料的，处于偷窃物原价10倍的罚款。情节严峻的，送交公安机关处理。 10.2.7施工期间，承包人及其施工人员须将自用材料顺手按类别堆放，并于每天收工前收整归类或入库。如有乱丢乱放或工场不干净状况，经教育不该的，罚款100.00元,其次次起每次罚款500.00元。 10.2.9施工人员伙食费、交通费、施工工具及工具损耗件等费用含于工程单价中，由承包人自行解决。 10.2.10施工人员暂住证及其费用由承包人自行解决办理。 10.2.11施工人员工作及生活区内，制止赌博、嫖 娼等违法活动。 10.2.12

14、承包人以发包人施工班组的名义、承包人负责人以施工班组长的名义、班组施工人员以运盛公司施工人员的名义驻场组织施工。 11 .付款方式：工人进场七天后支付生活费，工程分项验收合格后付实际工程量的80%，工程全部竣工后，付至实际工程量的95%。 12 .违约与赔偿 12.1发包人未按10.1条款担当责任与义务，由发包人担当违约责任，赔偿承包人损失; 12.2承包人未按10.2条款担当责任与义务，由承包人担当违约责任，赔偿发包人损失。 13 .其它商定： 工程竣工验收达标后办理结算。承包人施工工程工程质量验收达合格，全额结算工酬价款按95%工程价款结算，其余5%质保期满后一周内全部结清;承包人施工工程工程质量验收不合格，发包人可选择承包人返工重做或对不合格工程不予结算工程款项;同时，由承包人担当违约责任。商定双方签字后生效。 发包人供应签字的窗型图、发包人签发的设计变更修改与工作指令等均为本协议书的附件。 合同订立地点： 发包人 ： 承包人： 代 表: 代 表: 电 话; 电 话; 账号 日 期： 日 期：