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1、 建筑工程公司质检部管理制度_物业经理人 建筑工程公司质检部治理制度 为保证公司承建工程质量到达预期制定的目标和任务，结合本部门工作实际，总结以往工作阅历，特制定本部门岗位职责。 1.质检部主要工作职责 1.1 负责施工组织设计及各项方案的审核工作。 1.2 负责内、外业检查指导及分局部项工程质量掌握工作。 1.3 负责组织各工程部阶段性检查验收及报验工作。 1.4 负责对关键部位质量的检查掌握工作，及催促、检查分部、分项工程施工前做样板。 1.5 负责对质量通病的预防、监视与检查工作。 1.6 负责组织公司测量仪器的检定工作。 1.7 负责组织国家、省、市优质工程申报和信息收集治理工作。 1
2、.8 负责同省、市质量协会和省、市质量监视站等上级主管部门的沟通与任务落实工作。 1.9 落实组织收集工程节点照片的治理工作，并组织分类归档。 1.10 负责对质量内业资料审核、归档工作。 1.1 1 负责组织各工程部工程竣工手续办理及报验土作。 1.12 负责组织工程竣工后回访信息收集的工作，并处理工程质量保修问题。 1.13 负责上级主管部门质量检查的筹备治理工作。 1.14 负责检查已完分部、分项工程验收标识工作。 1.15 负责协作各相关部门的沟通与协调工作。 1.16 负责定期对质检人员进展专业培训工作。 1.17 负责组织收集治理申报国家、省优、省龙江杯等工程的施工录像、照片工作。
3、 1.18 负责申报优质工程的质量掌握治理及监视落实工作。 1.19 负责工程质量事故调查处理、整改落实工作。 1.20 负责本部门体系运行治理工作。 1.21 熟识、把握国家和上级主管部门有关质量方面的文件和规定，负责对公司工程的质量全面监视和检查工作。 2.质量负责人职责 2.1 全面负责本工程部单位工程的质量治理工作。 2.2 严格检查监视施工过程中对标准、标准、工艺及措施执行状况。 2.3 负责对施工中重点、难点部位的监视、检查和指导工作。 2.4 负责对质量通病防治的监视、检查和落实工作。 2.5 负责对不合格品进展评审、处理和复查工作。 2.6 准时把握新标准、新技术、新工艺。 2
4、.7 自觉遵守公司的各项规章制度，保守公司机密，准时向主管领导反应公司质量动态。 2.8 负责内业资料的检查归档工作。 2.9 负责公司施工工程的评优申报及质量预控工作。 3.质检员职责 3.1 负责工程部全面质量治理工作。 3.2 娴熟把握国家、地方、行业的法律、标准，并对工程施工质量负直接责任。 3.3 严格按设计图纸和质量验收标准规定监视检查工程质量，并作出评定。 3.4 帮助工程经理、技术人员进展技术质量交底，组织班组搞好自检、专检、交接检，作好文字记录，并把握各分项工程的质量动态。 3.5 对不符合质量标准的各分项工程，要责令其返工、整改。 3.6 对进场的原材料质量进展检验，严格掌
5、握不合格的原材料进场和使用。 3.7 与各相关部门搞好协调、协作工作。 3.8 对内业资料记录要准时、精确、完整，甲方外委分项工程的相关资料要准时收回，审核归档，违者罚款50元次。 3.9 坚持原则，严格把关，不搞人情关系。 3.10 必需参加公司体系运行工作。 3.11 对工程部消失的工程质量问题做出质量调查，并准时上报公司领导。 3.12 对关键工序、重点部位必需亲自到场监视、检查、验收。 3.13 根底、主体分部工程完工后，质检员要准时向有关部门报验。 3.14 质检员未按方案、措施、交底实施检查验收，并产生不良后果，罚款1 00元次。 3.15 对构造验收实体检测，质检员必需亲自掌握监
6、视。 4.工程部质量治理方法 4.1 质检员必需持证上岗，明确质检员岗位责任制。 4.2 施工现场质量检查工具必需配备齐全。 + 4.3 各项质量治理制度齐全，开工前必需上墙。 4.4 现场必需配置齐全现行的工程施工质量验收标准。 4.5 分项工程施工时，各专业施工队伍必需设专职质检员。 4.6 发生质量事故(直接经济损失达1000元以上，为本公司质量事故)应马上停工，并召开全公司质量事故现场会，对事故责任者严厉处理。 4.7 发觉甲方外委队伍在施工过程中，消失质量问题应马上出具工程质量检查报告，抄送监理单位、建立单位、公司，并有收件单位收件人签字回执。 4.8 竣工单位工程： 4.8.1 单
7、位工程竣工后必需建立用户满足效劳小组，本着以用户为效劳中心的原则开展工作。成员由工程经理、技术员、质检员三人组成，并上报公司。 4.8.2 用户满足小组必需由本单位有责任心、有急躁、高素养、懂专业的人员组成。 4.8.3 工程办理竣工手续时，将用户满足效劳小组人员名单上报公司质检部。 4.8.4 工程竣工填写用户住房使用说明书时，须将用户满足效劳电话、效劳人员姓名填写在说明书内，以便用户有问题准时取得联系。 4.8.5 工程部成立回访组(经理、技术、质量)，负责处理一切售后效劳工作。 5.实物质量治理方法 5.1 根底分部 5.1.1 严格按现行标准要求掌握回填土的质量，并分层夯实。 5.1.
8、2 对防水材料质量要严格把关，杜绝不合格品进入现场和使用。 5.1.3 严格执行现行地下防水工程技术操作规程及施工验收标准。对易产生渗漏部位要逐一进展检查，合格前方可进展下道工序。 5.2 主体分部 5.2.1 砼梁、柱交汇处水平箍筋绑扎必需符合设计要求。 5.2.2 采纳旧模板安装时，必需在梁、柱阳角处加海绵条；剪力墙、柱根部模阪缝隙过大应事先在地面上固定海棉条。 5.2.3 顶板模板安装完毕后，必需对其进展水平抄测，掌握偏差在5mm以内。 5.2.4 现浇砼顶板施工，必需先抄出水平点，浇筑砼时，挂水平线掌握板面、|主根等水平度，每层水平度掌握在_+10mm以内，并做好记录。 5.2.5 负
9、弯矩筋绑扎后，应实行牢靠措施防止踩踏，并设专人看管。 5.2.6 浇筑砼高度超过3m时，必需采纳斜侧加漏斗或按施工组织设计要求采纳科学的方法施工，掌握砼离析问题，并事先应在根部浇浆。 5.2.7 砼圈梁、构造柱等有保温要求的部位在施工组织设计中要明确，施工时由工地质检员、技术员共同监视检查。 5.2.8 砼梁、圈梁、胀模、倒帮不允许超出10mm。 5.2.9 剪力墙外立面的阳台、空调板、舌头梁等处砼，竖向位移偏差必需掌握在20mm以内。 5.2.10剪力墙、混凝土柱的拉结筋宜采纳建筑构造胶粘固。 5.2.11电梯井内壁几何尺寸，不允许消失负值，正值不允许超出20 mm，全高垂直度不允许超出20
10、mm。 5.2.12电梯前室、楼梯间的几何尺寸必需方正。 5.2.13楼梯梁底距地面高度必需保证不小于22m，如小于22 m工程部技术人员应在图纸会审中提出，质检员负责监视检查。 5.2.14阳台栏板高度(1 lOOmm)必需符合设计要求，如不符合，工程部技术人员在图纸会审中提出，质检员负责监视检查。 5.2.15阳台栏板中间有隔墙时或长度超过6m时，隔墙处或中间栏板必需设透缝。 5.2.16外墙陶粒砌筑时，应事先在砼墙、梁或挑檐上设 垂直掌握点，来保证外墙的垂直度。 5.2.17预应力张拉砼必需到达规定强度，由工程部技术负责人下达张拉通知单，由质检员监视检查张拉过程。 5.2.18预应力梁、
11、板张拉全部完成后，方可撤除模板。 5.2.19一般砼板在浇筑砼前，工长要组织相关班组签隐藏会签单，以防管、孔漏设，以免开洞破坏构造。 5.2.20严格掌握钢筋爱护层的厚度，由工程经理、质检员负责构造实体验收。 5.3 装饰分部： 5.3.1 室内抹灰砂浆强度必需到达设计强度。 5.3.2 外墙窗外侧上、下窗口、女儿墙、阳台压顶灰线的底部以及突出外立面的挑檐鹰嘴不小于10度角。 5.3.3 外墙灰线施工尽量采纳圆凹型，避开阳光照耀产生凹凸不平的现象。 5.3.4 雨篷底部滴水槽用铝合金条，避开塑料条镶嵌不直现象。 5.3.5 门、窗抹灰阳角必需有90度，吃框宽度全都，质检员检查实施。 5.3.6
12、 楼梯护栏高度，上人屋面女儿墙护栏高度(1100mm)，垂直杆件间距(110mm)必需到达设计要求。 5.3.7 地面平坦，每层均为一个水平面，墙角、管根处压抹密实、清楚光滑。 5.3.8 地热地面必需在全部阳角处安放玻璃条(除进户门外)；每个房间的地面依据实际状况沿开间、进深方向安放纵横向贯穿玻璃条。 5.3.9 外墙窗安装完毕后，必需严格检查墙体与窗间发泡胶的密封性。合格前方可抹灰。 5.3.10防火门门槛、分户门门槛出地面高度必需全都。 5.3.11塑窗四周注的密封胶必需具有防水、抗老化性能。 5.3.12单元门、分户门等门脸周边与墙交接处必需注防水密封胶，避开门开启振动开裂。 5.4
13、屋面分部： 5.4.1 防水、保温材料必需符合设计要求和质量标准的规定。 5.4.2 保温层的厚度、含水率和表观密度必需符合设计要求。 5.4.2 天沟、檐沟、泛水和变形缝等构造必需符合设计要求。 5.4.3 柔性防水铺贴，必需搭接宽度正确、接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边现象。 5.4.4 刚性防水层外表必需平坦、压光，无起砂、起皮、开裂现象，分隔缝应平坦，宽度全都。 5.4.5 嵌缝密封材料必需与两侧基层粘牢，密封部位光滑平直，不得有开裂、鼓泡、下榻现象。 5.5 外保温分部： 5.5.1 用于外保温系统的材料必需符合设计要求和质量验收标准规定。 5.5.2 苯板安装必需坚固，不得有松动和
14、空鼓现象。 5.5.3 门窗四角处苯板不得拼接，必需用整块板切割成形。 5.5.4 苯板间有缝隙必需用泡沫塑料棒或发泡胶填塞；外表有凹陷用保温浆料进展修补。质检员要逐一检查验收。 6.顾目部质检员质量治理内业方法 6.1 工序交接制：上下道工序施工必需仔细交接，不合格项工程不得转序。并仔细填写交接记录，上下工序组长签字后，由质检员验收盖章。 6.2 自检：分项工程完工后，质检员帮助工长组织自检，并作好质量评定记录，班组长签字，质检员盖章。 6.3 专检：质检员按形象进度进展检查，并作好质量评定记录。份数以满意要求为准，要准时精确，违者罚款50元次。 6.4 质检员每半月对标识进展一次检查，并形
15、成记录。 6.5 工程部依据工程的需要，开工前提出监视和测量装置配置规划，上报质检部审批。工程部按审批的规划购置装置，经质检部验证后计入台帐，统一编号，形成记录。 6.6 开工前制定监测器具配置规划，并作周期核定记录，每月作月检记录上报公司盖章留存。 6.7 成品爱护：质检员依据措施随时跟踪检查，并作好记录。 6.8 对不合格品进展评审，每月一次，并附复检记录。 6.9 回访：竣工后一年内最终一个月进展回访，填写回访卡，让用户签字，一式两份上报公司。工程部制定回访回修方案，并组织回访。 6.10 公司下发质量通知单，按通知单要求整改、验收。工地质检员应妥当保管。 6.11 质量内业在工程竣工后l0日内随技术内业装订成册归档，并报送质检部门。 6.12 单位工程竣工后，准时收取甲方外委队伍分项工程内业资料。 6.13 内业资料整理不准时，并影响检查验收的罚款200元天。 以上条款凡与现行国家法律、法规及国家各部委、省、市法规、规章相抵触的，均以现行法律、法规为准予以修正。/P