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1、 建筑工程初步设计说明书_物业经理人 建筑工程初步设计说明书（分析中国电信初步设计说明书） （一）初步设计说明书包括以下内容 1.设计总说明； 2.总平面设计； 3.各专业设计说明，包括建筑、构造、给排水、暖通、强电、弱电等； 4.各专篇设计说明，包括消防、环保、人防、节能、劳动爱护（安保、交通、建筑智通化）； 5.工程简洁或规模较小时，设计总说明和各专业的说明可合并编写，有关内容可以简化，各专内容也可以简化。 （二）设计总说明 1.工程设计主要依据 （1）批准的可行性报告（包括选址报告及环境评价报告）、经有关规划部门和建筑治理部门批准的方案文件； （2）建立场地的气象、地理条件、工程地质条件
2、； （3）水、电、蒸汽、燃料等能源供给状况，公用设施、交通运输条件； （4）规划、用地、交通、消防、环保、劳动、环卫、绿化、卫生、人防、抗震等要求和依据资料； （5）建立单位供应的有关使用要求或生产工艺资料。 2.工程建立的规模和设计范围 （1）工程设计的规模和设计范围； （2）分期建立状况； （3）担当设计的范围和分工。 3.设计指导思想和设计原则 （1）设计中贯彻国家政策、法令和有关规定的状况； （2）采纳新技术、新材料、新设备和新构造的状况； （3）环境爱护、防火安全、交通组织、用地安排、能源消耗、安保、人防设置以及抗震设防等主要原则； （4）依据使用功能要求，对总体布局和选用标准的综合表达。 4.总指标 （1）总用地面积、总建筑面积、总建筑占地面积等指标； （2）总概算及单项建筑工程概算、三大材料的总消耗量； （3）水、电、蒸汽、燃料等能源总消耗量与单位消耗量； （4）其他相关的技术经济指标及分析。