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1、 房屋委托协议书房屋委托协议书范本(四篇)精选房屋托付协议书(精)一 受托人： 现托付上述受托人为我的代理人，全权代理出售的房产。代理人全权代理事项如下： 1、归还银行贷款，注销抵押登记，领取房产权证和他项权证； 2、代理签订存量房买卖合同，办理产权过户及房产交接手续； 3、代理签订资金托管协议，并代领资金托管账户上售房款； 4、代理到税务部门办理纳税手续并代交税款、开具免税证明或办理退税事宜； 5、条阅上述房屋档案及户籍的状况并复印相关资料； 6、代理水、电、自然气、有线电视、宽带网络、物业等交接、过户事宜； 7、对房屋买卖及过户中有关争议的处理 （包括诉讼代理）； 8、其他一切与此房买卖有
2、关事宜。 代理人在托付权限内所签署的相关文件我均予以成认，决无异议。 代理人无转托付权。我供应给受托人的身份证、户口簿和婚姻状况等复印件仅供办理托付事宜使用，如作他用，由此而产生的法律后果由受托人自行担当。 在受托人办理完结上述代理事项之前，托付人将不以任何理由撤销本托付书。 本托付书自二*年月 日 起生效至托付事项办理完毕之日失效。 托付人（签名）： 二*年 月 日 精选房屋托付协议书(精)二 房屋出售人： (系甲方托付人) 房地产经纪机构： (系乙方受托人) 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他法律法规，托付人和受托人本着公平、自愿、公正、诚恳信用的原则，经协商全
3、都，达成如下协议： 第一条 房屋根本状况 (一)该房屋为【楼房】，坐落为： _【区(县)】_ 【小区(街道)】_【幢】【座】【号(楼)】 _ 单元 _ 号(室)，房屋建筑面积_平方米。其中车库【地上】【地下】_平方米。建筑面积共 _ 平方米。 (一)该房屋为【平房】院落，坐落为： _【区(县)】_ 【小区(街道)】_ ，该【平房】院落总占地面积： _平方米，其中地上建筑包括 1、_ 平方米。 2、_平方米。 3._ 平方米。 (二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】： _。 (三)房屋权属状况： 房屋全部权证证号为：_，共有权证证号为： _ ，填发单位为：_ _;该房
4、屋【 】未设定抵押 【 】已经设定 托付人保证该房屋没有产权纠纷，因托付人缘由造成该房屋不能办理产权登记、不能如期办理入住或发生债权债务纠纷的，由托付人担当相应责任。 其次条 托付期限及方式 本协议托付期限自 年 月 日至 年 月 日，此期间受托人为托付人的独家托付效劳供应者。 独家托付效劳：托付人仅托付受托人为其本次托付销售房屋的唯一受托人。 第三条 效劳内容 (一)供应与上述房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情询问。 (二)查找房屋买受人。 (三)在本协议其次条商定的期限内帮助治理上述房屋。 (四)帮助并撮合托付人与买受人签订房屋买卖合同。 (五)代办税费缴纳事务。 (六)代办上述房屋抵
5、押注销手续。 (七)代办房屋产权转移登记及附属设施过户手续。 (八)代理移交房屋、附属设施及家具设备等。 (九)代理期间免除人工费用和宣传【报纸】【电视广告】费用 第四条 托付出售价格 (一)托付人要求上述房屋的出售总价不低于【人民币】 元 (大写金额： 元)。 (二)实际成交价高于前款商定最低出售价，高出局部属受托人全部，作为效劳费用。 第五条 效劳费用及支付 (一)在托付人房屋胜利出售(即签订房屋买卖合同)之前，受托人不收取托付人任何费用。 (二)托付人在同受托人供应的购房者签订房屋买卖合同时，按国家及行业相关规定及本协议商定向受托人支付相关费用。标准如下： 实际成交价超出局部作为受托人的
6、效劳费用。 第.六条 各方责任 (一)托付人责任 1. 托付人向受托人供应所出售房屋的有效证件及具体资料，作为受托人供应托付效劳的依据; 2. 托付人保证其出售的房屋具备合法出售条件(包括但不限于：已征得共有人同意、出租人已放弃优先购置权); 3. 托付人应积极协作受托人开展的正常经纪活动; 4. 托付人应按本协议商定支付效劳费，并不得擅自单方解除和变更本协议; 5. 托付期限内或托付期满三个月内不得与受托人介绍过的客户自行成交; 6. 托付人如为独家托付的，不得将该售房信息托付其他房地产经纪机构或个人代为销售; (二)受托人责任 1.受托人应核查托付人供应的房源是否符合出售条件; 2.受托人
7、就房屋交易程序、成交价格、付款方式、房屋交付及产权登记等方面为托付人供应询问效劳; 3.受托人应积极主动为托付人供应经纪效劳，不得擅自单方终止本协议; 4.受托人应按与托付人商定的托付事项要求开展经纪活动，托付事项变化须经托付人书面同意; 5. 受托人应准时向托付人通报有关托付事项的进展状况，承受托付人询问，解答相关问题及相关手续的帮助办理; 6. 受托人充分利用自身所拥有的推广途径，对托付人房屋进展推介，并帮助买卖双方达成交易，帮助交易双方办理相关房屋转移登记手续; 7.除本协议商定的费用外不以任何方式或理由向托付人收取其他费用; 8.未经托付人同意不得将托付事项转托付其它房地产经纪机构或个
8、人; 9.受托人同时承受交易双方托付的，应向双方当事人照实说明状况; 第七条 违约责任 (一)托付人违约责任 1. 托付人有意供应虚假的上述房屋证件和资料的，受托人有权单方解除本协议，给受托人造成损失的，托付人应依法担当赔偿责任; 2. 托付人泄露由受托人供应的购房人资料，给受托人、买受人造成损失的，托付人应依法担当赔偿责任; 3. 双方在本协议其次条中商定为独家托付， 托付人在托付期限内或托付期满三个月内自行与第三人达成交易的，应根据本协议商定的标准向受托人支付房屋总价的2.5 %作为佣金。 (二)受托人违约责任 1. 受托人有为托付人保密义务，不当泄露托付人商业隐秘或个人隐私。 2. 受托
9、人有隐瞒、虚构信息或恶意串通等影响托付人利益的行为，托付人除有权 3. 在托付代办事项中，受托人因工作疏漏，遗失托付人的证件、文件、资料、发票等，应赐予相应经济补偿; 第八条 不行抗力 因不行抗力不能根据商定履行本协议的，依据不行抗力的影响，可局部或全部免除责任。 第九条 协议变更与解除 (一)协议变更 在本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款，应书面通知对方，并经双方协商全都，可达成补充协议。补充协议为本协议的组成局部，与本协议具有同等效力。 (二)协议解除 经双方商定，代理期满可自行解除本协议。 第十条 争议处理 本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下
10、第 种方式解决纠纷。 (一)协商解决。 (二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第十一条 本协议及附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，其中托付人_份，受托人_。 第十二条 其他商定 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 精选房屋托付协议书(精)三 发包方(简称甲方)：_ 承包方(简称乙方)：_ 依据民法典、建筑安装工程承包合同条例、中华人民共和国消费者权益爱护法、中华人民共和国价格法、连云港市爱护消费者合法权益条例，中华人民共和国建立部(1997)92号文家庭居室装饰装修治理试行方法以及其他有关法律法规规定的原则
11、，为爱护双方的合法权益，结合本工程的详细状况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、概况 1.甲方装饰住房系合法居住房。乙方为本市经工商行政治理机关登记核准的装饰企业。 2.装饰施工地点：_ 3.住房构造：_房型_房_厅_套，施工面积_平方米。 4.装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表。 5.承包方式：_(包工包料、清包工、局部承包)。 6.总价款：￥_元，大写(人民币)：_ 7.工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，_工期_天。 二、关于材料供给的商定 1.甲方供应的材料：详见附件二甲方供应材料、设备表。本工程甲方负责选购供给的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场
12、，乙方应办理验收手续。如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应准时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方担当。甲方供给的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方供应材料价款保管费，费率由双方商定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2.乙方供应的材料：详见附件三主材料报价单。 3.乙方对甲方选购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 4.乙方供给的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应制止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如
13、乙方供应的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 三、关于工程质量及验收的商定 1.本工程执行dbj086297住宅建筑装饰工程技术规程、db31/t301999住宅装饰装修验收标准和市建立行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2.本工程由_方设计，施工方案。 3.甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方担当，工期顺延。 4.由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。 5.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须提前与乙方联系，在签订工程工程变更单(详见附件四)后，方能进展该工程的施工，由此影响竣工日期，甲、乙
14、双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 6.工程验收甲、乙双方应准时办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参与验收，由乙方组织人员进展验收，甲方应予成认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方担当，工期也予顺延。 7.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续(详见附件五工程质量验收单)。如甲方在规定时间内不能组织验收须准时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应成认原竣工日期，并担当乙方的看管费用和其他相关费用。
15、四、有关安全生产和防火的商定 甲方供应的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生，属甲方责任感，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 五、关于工程价款及结算的商定 1.工程款付款方式按以下方式支付：付款时间付款百分比金额 (1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付1000元，其次次付款时扣除 (2)其次次合同签定后开工前二至五天支付工程总造价50%合计_元
16、 (3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计_元 (4)第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计_元 (5)增加工程工程款支付方式，当签订工程变更表时候，一次性支付增加工程工程价格100%。如因甲方付款而造成停工或未能施工，工期顺延，全部责任由甲方担当 2、工程保修期两年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订工程保修单(详见附件)，保修期从竣工验收签章之日起算。 六、其它事项 1、甲方工作： (1)甲方应在开工前_天，向乙方供应经物业治理部门认可的施工图纸或做法说明_份，并向乙方进展现场交底。全部腾空或局部腾空房屋，去除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈
17、设等应实行爱护措施。向乙方供应施工需用的水、电等必备条件，并说明使用留意事项。 (2)做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。 (3)如的确需要拆改原建筑物构造或设计管线，负责到所在地房管部门或物业治理部门办理相应审批手续，并担当有关费用。 2、乙方工作： (1)参与甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。 (2)指派_为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应准时书面通知甲方。 (3)未经甲方同意和所在地房管或物业治理部门批准，不得随便拆改原有建筑承重构造及各种共用设备
18、管线。 七、违约责任 1.由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方_元;甲方未按合同的商定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_%_支付违约金。 2.由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_%向甲方支付违约金。 3.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重构造及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担当责任。 4.乙方擅自拆改原有建筑承重构造或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并担当责任。 八、纠纷处理方式 双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的
19、，可以提交人民法院诉讼。 九、合同的变更和解除 1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商全都后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款10%支付违约金，并办理终止合同手续。 2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。 十、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成局部。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 精选房屋托付协议书(精)四 出
20、租方：(以下简称甲方)身份证号： 承租方：(以下简称乙方)身份证号： 为维护双方的合法权益，甲、乙双方本着公平、自愿、协商全都的原则，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一条甲方将_出租给乙方。建筑面积_平方米，租金_元/月。 其次条租赁期限为_年_月，从_年_月_日起至_年_月_日止。甲方应根据合同规定时间和标准，将出租的房屋准时交给乙方使用. 第三条付款方式为_付一次。在本合同正式生效当日内一次性交清第一次租金共计人民币_元。另一次性交押金_元整。租赁期内，每季度租金需提前七天支付。 第四条其它费用：合同期间内，乙方担当水、电、闭路电视、宽带及煤气物业治理等租赁期间产生的费用。 第五条甲方的责
21、任。 1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方供应租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的_%计算，向乙方偿付违约金。 2.租赁期间，出租房屋的修理由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危急而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。 3.租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必需提前_个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。 第六条乙方的责任。 1.乙方依约交付租金，甲方如无正值理由拒收，乙方不负拖延交租的责任;乙方假如拖欠租金，应按延迟期间内乙方应交租金的_%计算向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_月以上，甲方可
22、以从乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究违约责任。 3.租赁期间，如乙方确因特别状况需要退房，必需提前_个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。 4.租赁期间，乙方不得擅自转变房屋的构造及用途，乙方如因有意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。 5.租赁期满或合同解除，乙方必需按时搬出全部物件。搬迁后_日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃全部权，由甲方处理。 6.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。 第七条
23、合同期满，如甲方的租赁房屋需连续出租或出卖，乙方享有优先权。 第八条房屋如因不行抗力的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止，互不担当责任。 第九条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。 第十条屋内设备：空调挂机_台，洗衣机_台，彩电_台，油烟机_台，燃气灶_台，电热水器_台，冰箱_台，微波炉_台，写字桌_，沙发_，餐桌_，椅_，床_，衣柜_，电视柜_，茶几_，鞋柜_等设施。 第十一条备注：(合同期满归还，遗失照价赔偿) 煤气卡_张门卡_张钥匙_把 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。 出租人：联系电话： 承租人：联系电话： 年月日