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1、 店铺合租协议书合同店铺合同协议书(3篇)店铺合租协议书合同 店铺合同协议书篇一 乙方： 甲乙双方就共同承租位于 商铺一事达成如下协议，供双方共同遵守： 一、位于 的商铺是甲乙双方共同出资并以甲方名义承租的，甲乙双方对该商铺享有一样的权利并担当一样的义务。 二、商铺以甲方名义承租后，甲乙双方应将商铺分割为面积大致相等的两局部，由甲乙双方分别装修、使用。房屋租金、物管、水电等费用原则上由甲乙双方各自担当一半。若一方实际使用的商铺面积、水电等明显多于另一方的，可由双方协商调整。 三、商铺租金以甲方与业主方签订的商铺租赁合同确定的租金为准。若甲方供应的商铺租赁合同租金高于甲方向业主实际支付的租金，以
2、此欺诈乙方的，则甲方应将商铺全部面积让与乙方经营，并担当乙方因此而患病的损失。 四、对于商铺的续租、转租、退租(退租即提前解除合同或合同到期后不再续租)及租赁价风格整等重大事项应由双方协商全都后打算。双方无法达成全都意见时，按如下方式处理： 1、一方盼望续租，另一方不同意时，盼望续租方应向另一方支付肯定金额的转让费(详细金额由双方依据市场行情协商确定)后，可将商铺全部租下;若双方无法就转让费达成全都意见，则双方必需共同选择转租或者退租; 2、一方盼望转租，另一方享有优先承租权;另一方不愿承受转租局部时，转租方可将商铺转租给经另一方同意的第三人。转租方必需与第三人明确商定：第三人自愿承受本协议项
3、下转租方的全部权利、义务。若另一方不同意转租方选择的第三人，或第三人不同意遵守本协议的，双方必需共同选择转租或者退租; 3、一方盼望退租，而另一方不同意时，另一方可向盼望退租方支付肯定金额的转让费后，由不愿退租方全部租赁;双方无法就此达成全都的，应当共同选择转租或退租。 4、甲乙双方无法就续租的价格(或业主方的涨价要求)达成全都的，应当共同选择转租或退租。 五、商铺转租所得转让费归甲乙双方共同全部，由双方平均安排;经甲乙双方协商全都，同意其中一方单独转租的，转让费归该转租方全部;任何一方未经对方同意，单独转租的转让费，应归双方共同全部，由双方平均安排(单独转租时，转让费无法确定或转让费低于本商
4、铺半年的租金时，双方商定转让费以本商铺半年的租金计算)。 六、税收在实行总额核定的状况下，由甲方双方平均分担;若实行其他计税方法，则由甲乙双方依据各自的销售金额、利润所得等因素，根据法律规定各自交纳自己应当担当的局部。政府主管部门收取的其他费用，由甲乙双方平均分担。 七、鉴于营业执照系办在甲方的名下，乙方只能以甲方名义进展poss机刷卡收费，因此帐户内poss机刷卡产生的金额，应由甲乙双方的凭销售票据及刷卡票据进展结算。一周结算一次，甲方需积极协作乙方。 八、甲乙双方相互独立经营，自担风险。假如因一方的行为使另一方患病损失的，过错方(或违约方)应赔偿对方因此而患病的全部损失(包括实现权利的费用
5、)。 九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。协议自签字之日起生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 店铺合租协议书合同 店铺合同协议书篇二 合同双方： 出租方(以下称甲方)： 法定代表人及身份证号： 营业执照号: 注册或居住地址： 邮编： 电话： 承租方(以下称乙方)： 法定代表人及身份证号： 营业执照号: 注册或居住地址： 邮编： 电话： 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关规定，经协商，订立本合同： 第一条 甲方出租的商铺座落地址_，建筑面积_m2(使用面积_m2) 其次条 租期_年,自_年_月_日至_年_月_日。 第三条 租金和租金交纳期及条
6、件： 1.每月租金为人民币_元，乙方每 个月缴纳一次租金。 乙方可以支票或现金形式支付租金。 甲方开户银行： 收款人名称： 帐号： 2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于 个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。 若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除修理和赔偿费用。 第四条 水电费、治理费、电话费、清洁费和修理费的缴费方法： 1. 治理费：甲方每月自行向有关部门交纳; 2. 水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳; 3. 电话费：乙方自行向有关部门交纳。 4.
7、修理费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，修理费由乙方负责。但正常磨损除外。 第五条 出租方与承租方的变更： 1.租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的固然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方的义务。 第六条 乙方的职责： 1. 乙方必需依约缴纳租金及其他
8、费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 %。如拖欠租金 天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。 2. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。 3. 乙方在租赁期间，必需以合理防范措施，爱护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自转变租赁房屋的构造及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意前方可进展。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。 4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方帮助乙方办理相
9、关手续，费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。 5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 6. 租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在相宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。 7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不担当保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。 8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。
10、 9. 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件全都的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋全部权人的身份证和出租许可证等。假如任何第三方对出租房屋主见权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。 甲方在租赁期内： (1)对本合同商定期内设施进展修理保养，包括 ; (2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和治理负责; (3)负责租赁房屋的构造性修理。 (4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。 第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需连续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。 第八条 租赁期间，若乙方因不行抗力的自
11、然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不担当责任，甲方须将全部押金及预付租金无息退还乙方。 第九条 甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。 第十条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商治理部门或人民法院裁决。 本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。 出租方： 承租方： 法定代表人盖章： 法定代表人盖章： 年 月 日 年 月 日 店铺合租
12、协议书合同 店铺合同协议书篇三 甲方(出租人)_ 乙方(承租人)_ 依据国度、省相关法律、法规和本市的相关规章，甲、乙单方在志愿、公正、狡猾信用、等价有偿准绳的根底上，经充分商议，赞同就以下房屋租赁事项，订立本合同，并共 同遵守。 一、甲方志愿将座落在本市_区_房屋，使用面积_平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租该房屋。 二、该房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、该房屋每月每平方米使用面积租金_元，月租金总额(大写)_，￥_元。 四、该房屋租金_年内不变。自第_年起，月租金每年递减_%. 五、乙方必需按时向甲方交纳租金。付款的工夫及方式_. 六
13、、乙方保证所租赁的房屋权作为_房使用。 七、租赁期内，乙方未事前征得甲方的书面赞同，并按规章报经相关局部核准，不得私自改动房屋的使用本质。 八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并担当对房屋及其附着物的活期反省，担当正常的房屋修理用度。因甲方耽搁房屋修理而使乙方或第三人蒙受丢失的，甲方担当赔偿。 如因乙方使用不当形成房屋或设备爱护的，乙方应马上担当修复或予以经济赔偿。 九、甲方修理房屋及其附着设备，应提早_天书面告知乙方，乙方应主动辅佐和协作。因甲方不准时施行合同商定的修理、养护义务，以致该房屋发作爱护，形成乙方财宝丢失或人身损伤的，甲方应担当赔偿义务。因乙方阻遏甲方中止修理而发作的后果，则概由乙
14、方担当。 十、乙方如需对房屋中止改装修或增扩配备时，应事前征得甲方的书面赞同，并按规定向相关局部筹划申报手续后，方可中止。 十一、如因不行抗力的缘由此使所租房屋及其配备爱护的，单方互不担当义务。 十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提早_个月告知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。 十三、租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，发出该房屋，由此而形成甲方丢失的，乙方应予以赔偿; 1.私自改动本合同规章的租赁用处，或使用该房屋中止遵法违章活动的; 2.未经甲方赞同，私自拆改动化房屋构造，或爱护房屋，且经甲方书面告知，在限定工夫内仍未改正并修复的; 3.未经甲方赞同，私自将房屋
15、转租、转让、转借别人或互换使用的; 4.拖欠租金累计_个月以上的; 十四、自本合同签署之日_天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方领取原日租金_倍的违约金。 十五、租赁期内，甲方无公正理由，提早发出该房屋的，甲方应按月租金的_倍向乙方领取违约金。乙方未经甲方赞同中途私自退租的，乙方应按月租金的_倍向甲方支付违约金。 十六、租赁期满，甲方有权发出局部出租房屋。乙方如需持续租用的，应提早_个 月向甲方提出书面意向，经甲方赞同后，重新签署租赁合同，并按规章重新筹划房屋租赁登记。 十七、租赁期满，乙方应如期出借该房屋。如乙方逾期不出借的，则每逾期一天应向甲方领取原日租金_倍的违约金。 十八、本合同经甲、乙单方签署后，单方应按规章向杭州市房地产治理局恳求登记，领取房屋租赁证。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日