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1、城市郊区房屋买卖合同模板_个人房屋买卖合同 房屋买卖合同 随着我国公民现代法律意识的增加，买卖市场交易变幻莫测，在交易的过程中就会用到房屋买卖合同，合同是适用私有制的商品经济的客观要求而出现的，依法签订的合同具有法律效力，当事双方应当共同履行合同内容。那么你是否在查找有关房屋买卖合同的范本呢？工作总结之家我特地为您收集整理“城市郊区房屋买卖合同通用模板”，欢迎大家与身边的伴侣共享吧！ 城市郊区房屋买卖合同通用模板篇一 甲方：(卖方)_身份证号码:_ 乙方：(买方)_身份证号码：_ 依据中华人民共和国合同法以及其它有关法律法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿的基础上，经充分协商，全都同意，就买卖房
2、屋达成以下条件： 一、买卖房屋基本状况 1、房屋坐落:_市_省(区)_街道_小区_栋_单元_号。 2、房屋结构：_结构。 3、房屋面积：共计_平方米。 4、房产证号：_。 二、房屋总售价：大写人民币_元(小写_元)。 三、付款方式及期限 本合同签定之日，乙方第一次付给甲方购房定金人民币_元整(_元); 其次次付款：在_年_月_日前，乙方将购房款人民币_元整(_元)付给甲方。 第三次付款：在办理乙方名下的相关手续后，乙方再将购房款人民币_元整(_元)付清给甲方。 四、甲乙双方责任 1、甲方保证本房屋在合同签完产权清楚无异议，绝无买卖、抵押、典当等与他人纠纷之事，否则产生一切后果由甲方担当法律责任
3、和经济损损失。 2、甲方在本合同签定收购房款后，不得因市场涨价或政策缘由等为理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方违约，应赔偿双倍已付的购房款给乙方;乙方在本合同签定后若中途违约，甲方有权没收乙方已付的购房款。 五、双方商定其他事项 1、本合同若有未尽事宜，双方可另行补充合同，补充合同与合同书具有同等法律效力。 2、本合同书自双方签定合同之日生效。 3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方：_身份证：_ 乙方：_身份证：_ _年_月_日 房屋转让买卖合同2 甲方(出卖人)：_ 乙方(买受人)：_ 甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下全都看法：甲方并保证：拥有座落于的选房号。该
4、房屋由开发。甲方对上述选房号全部权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。 1、双方议定上述房号房屋每平米单价为_/平米，出售价格为_万圆整。此房号价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。 2.本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋选房房号_号、房屋购买押金条、甲方已垫付预付房款_万圆整的发票以及其他相关票据。乙方向甲方支付房号费用和甲方已经垫付的购房款拾万圆整，共计万圆整。乙方对上述房号和此后乙方所选房子具有全部权和使用权。此后，买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方担当缴纳，甲方不担当任何费用。 3、甲方负责乙方办理房屋更名过户手
5、续至乙方名下，包括依据登记部门的要求另行签订合同文书、供应身份证明等。甲方不得因此要求 乙方另行向甲方支付任何费用。如出现房屋产权无法更名状况，且非甲方主观意愿时(即全部购买房号的都无法更名)，在甲方取得房屋产权证后，将该房屋无偿过户到乙方名下，过户产生的各项费用甲乙双方各支付一半。 4、如甲方不履行本合同，则甲方按房屋市场价格全款支付给乙方，且退还乙方付给甲方的房屋号费和乙方购买此房屋产生的全部费用。如乙方不履行本合同，甲方不予退还乙方房屋号费。 1、本合同书一式两份，由甲、乙双方各执一份。 2、本合同书在各方签字后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(
6、签字)：_ _年_月_日_年_月_日 城市郊区房屋买卖合同通用模板篇二 甲方(转让方)：_身份证：_ 乙方(转让方)：_身份证：_ 依据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双主在公平、自愿、协商全都的基础上就下列房地产买卖达成如下协议： 第一条买卖房地产状况 甲方拟将位于_的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，情愿购买该房地产。该房地产共用自用土地使用权面积为_平方米，土地使用权用权类型为，房屋建筑面积为_平方米，其中套内;整层内的建筑面积为_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_平方米(以上面积均以房地产权证登记的面积为准)。该房地产甲方于_年_月_
7、日向_申请产权登记，领取了房地产权证，证书号码为_，房地产权共有(用)证号码为_。 其次条买卖房地产价格、付款方式 甲、乙双方议定该房地产交易总金额为_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。乙方应于合同签订后_天内支付甲方定金_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。乙方于_年_月_日前支付其次期房款_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。最终一期付款_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整，在办理好转让手续并核发新的房地产权证时付清。已付定金将在最终一期付款时冲抵，付款方式：现金;支票;汇款。 第三条登记过户手续办理 本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到办理过户手续。乙方支付最终一期购房款时，甲
8、方应同时将办理过户后的房地产权证交付给乙方。 第四条房地产交接双方同意于_年_月_日由甲方将该房地产交付给乙方使用。 第五条权利保证商定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并担当相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第六条违约责任 甲方打算中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整的违约金。乙方打算中途不买及逾期15天仍未付清庆缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解
9、除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。 第七条税务担当办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。 第八条合同争议的解决方法本合同履行过程中如发生争议，双方应准时协商解决，协商不成的，按下述第_种方式解决： 1、提交仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第九条本合同未尽事宜处置及生效 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议(附件二)，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十条本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。 甲方(签章)：_乙方(签
10、章)：_ _年_月_日_年_月_日 城市郊区房屋买卖合同通用模板篇三 甲方:_身份证号码_ 乙方:_身份证号码_ 乙方购买甲方房屋,双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守: 一、甲方转让的宅基地位置为_该宅基地登记面积共_平方。 出卖人：_ 买受人：_ 证人：_ 宅基地买卖协议协议双方当事人： 出卖人：_ 身份证_ 联系电话：_ 买卖人：_ 本人姓名：_ 身份证_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖宅基地达成如下出卖人以_方式取得位于_的地块的土地使用权，该地块土地面积为_，规划用途为_ 1、出卖人经批准，在上述
11、地块上建设宅基地。 该宅基地总金额人民币_万_千_百_拾_元整 2、买受人按一次性付_元给出卖方后土地的全部权归买方全部。 3、本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议。 4、合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 5、本合同连同附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有状况如下：出卖人_份，买受人_份，_份，_份。 6、本合同自双方签订之日起生效。 出卖人(签章)：签于_年_月_日 见证人(签章)：签于_年_月_日 买受人(签章)： 城市郊区房屋买卖合同通用模板篇四 甲方： 乙方： 鉴于： 1、甲方通过集资建设楼房，在_拥有住房
12、一栋。 2、甲方情愿把其通过乙方现金方式集资建房取得的房屋第四层左边一套（面积为_平方米，包括楼梯间）全部权归于乙方。 3、甲方确定乙方取得的本处集资房第六层右边一套（601）房产权完全属于乙方全部。 4、自签订本合同之日起到房屋产权乙方名下期间，乙方为此房屋的实际产权人，拥有对该房屋的全部权益。 为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在公平、自愿、协商全都的基础上就乙方取得位于_村（自建房5栋）的房屋产权特签订以下合同： 第一条、集资房的基本状况及产权实际人商定 1、甲方集资房屋坐落于_。 2、自本合同签订之日起，乙方即为上述鉴于其次条商定房屋的实际产权人。 3、整栋楼梯间为甲乙双方共同
13、通道。 其次条、集资房交付、产权的办理与取得 （一）房屋交付 自本合同签订之日起，甲方将该房屋直接交付予乙方。乙方即可行使实际产权人权力对该房屋的全部权益。 （二）产权证的办理和取得 1、甲方应在取得该房屋产权证书后，在可以过户之日起_月内，将自建房5栋第六层右边全套（601）_平方米的房屋产权证、土地使用权证帮助乙方过户至乙方名下（过户所需费用由乙方给付）。 2、无论出于何种缘由，至该房屋权临时或永久无法办理至乙方名义下，乙方为实际产权人享有对该房屋的全部权益，甲方不得就此主见任何异议和纠纷。 第三条、除集资款的费用担当本合同履行中，甲方除收取本套集资房的房款和酬劳_外，不再向乙方收取任何额
14、外的费用。 第四条、违约责任甲方： 乙方： 证明人： 甲方不履行或不完全履行本合同，除应全部退还乙方付给甲方的集资款外，还应向乙方担当违约当时房屋市场价值数额相等的违约金。 第五条、声明及保证 鉴于本合同履行中，若由于甲方缘由致生障碍，对乙方权益影响重大，甲方承诺签署本合同时，对此合同的签署取得了其家庭甩有成员，共同权人的同意，甲方及其家庭成员保证：放弃全部不利于合同履行的主见和权利。 第六条、该合同签订，代表甲方签订人及其家庭全部成员、共同权人的意愿。签订后，无论发生任何状况，甲方家庭全部成员、共同权人不能损害乙方的权益。 第七条、附加条件 假如乙方要转让，在同等条件下，优先甲方。 第八条、
15、合同效力 1、本合同自双方签字之日起生效。 2、本合同共_页，一式两份，甲、乙双方各一份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 证明人： 年 月 日 编辑推举 海边精装修房屋买卖合同通用. 保藏 随着当代.法律制度的建立与完善，买卖市场交易沧桑陵谷的变化，信任大家都或多或少的知道房屋买卖合同，合同是确定各方民事主体权利义务的书面文件。假如当事双方发生纠纷或者争议时，可以依据买卖合同商定的违约条款来爱护自己的合法权益。那么你是否在为如何撰写房屋买卖合同而感到苦恼呢？下面是工作总结之家我为大家整理的“海边精装修房屋买卖合同通用.”，但愿对您的学习工作带来关心。 海边精装修房屋买卖合同通用.(篇一)
16、卖方(甲方)：_联系电话：_ 身份证号：_ 地址：_ 买房(乙方)：_联系电话：_ 身份证号：_ 地址：_ 甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条、基本状况 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： 甲方所售房屋位于_，房屋占地面积约为_平方米，院子占地面积约为_平方米，房屋为_屋楼，一楼为_个门面，_楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为_平方米，一楼门面为_结构，_楼住房为砖混凝聚构，二、三楼房屋平面图见本合同附件; 其次条、房屋价格及其他费用 甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金
17、额为人民币_元整(￥_); 第三条、付款方式 签订合同之日一次性付清; 第四条、特殊商定 1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当乐观全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以乐观协作，但相关费用由乙方自行负担。 第五条、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第六条、今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责乐观协作; 第七条、本合同签订之后，房价涨落，买卖双
18、方不得反悔; 第八条、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力; 第九条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效; 第十条、本合同附二、三楼平面图; 第十一条、本合同一式_份，甲方执_份、乙方执_份; 甲方：_乙方：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 海边精装修房屋买卖合同通用.(篇二) 现有 宅基地五改四楼房一套，面积长16米，宽14米，经中间人 ， 介绍给，两家协议如下： 一、房子需要修建成8*8两套房，三层楼板结构，一楼上层楼板之前打圈梁，二层打眉梁，一层圈梁下是盘条四根，圈梁上是12#钢筋2根，眉梁要求14#以上钢筋5根； 二、卖方要求买方修
19、建所用砖需购的，房坡用 的红瓦； 三、买方在修成样房打成楼梯之后，买方付卖方 圆整，由卖方选其中一套，剩下的一套归买方全部； 四、由卖方将水、电、煤气、暖气关心分成两套的构造，买方需支付自家的费用（卖方出过元的暖气初装款，剩余初装费用由买方支付，煤气费、家中暖气设备费用由买卖双方自行担当）； 五、在修建期间，如有村委会、邻居或卖方自身缘由的干扰，造成工程无法连续或者延缓的，由卖方负全部责任，但修建期间如有工人伤残现象，卖方不负任何责任，由买方自行担当。 六、本协议下房屋的房屋全部权证及土地使用权证尚未办理，双方需在证件正式办理之日，由卖方帮助买方办理（所需费用由买卖双方自行担当）； 七、本协议
20、签订之后，开工之前，卖方需保证道路畅通，水电齐全，保证买方修建工程的顺当； 八、在本协议协商范围内，如有一方违约，需向对方缴纳违约金壹至伍万元。本协议一式三份，买卖双方各一份，中间人持一份。 卖 方： 买 方： 中间人： 年月 日 海边精装修房屋买卖合同通用.(篇三) 甲方; 已方： 甲乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下合同条款： 1、甲方自愿将坐落在xx村兴林路七巷19号(建筑面积壹佰伍拾壹平方米，二层，杂房面积约贰拾平方米)房地产出卖给乙方(集体土地、建设用地使用证(94)第01033号，建设用地规划许可证(95)003号建设工程规划许可证(95)13号)。四界以证号上所标为准。
21、2、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币贰拾万元整(202200.00元)。付款方式，双方签定合同时一次性付清。 3、甲方保证该房屋合法，权属清晰，有合法的土地使用权，该房屋未办房产证手续，如乙方要办理手续，新产生的有关税费由乙方担当。甲方应乐观协作乙方办理有关房屋过户手续。 4、甲方应在20xx年12月30日前将房产交付乙方，届时该房产应无任何争议，交付该房时，甲方不得损坏该房屋的结构。 5、合同签定后，如一方违反本合同条款，应向对方支付陆万元违约金。 6、本房屋买卖合同书一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。 甲方签字：乙方签字： 执笔人：在场人： 年月日 海边精装修房
22、屋买卖合同通用.(篇四) 房屋买卖合同作为一种特别的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移全部权与买受人，买受人支付价款的.合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。 农村房屋买卖合同范本 卖方：(甲方)_，身份证号：_ 买房：(乙方)_，身份证号：_ 甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条 房屋基本状况 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：甲方所售房屋位于_，房屋占地面积约为_平方米，院子占地面积约为_平方米，房屋为_楼，一楼为_个门面，2、3楼为
23、套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为_平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝聚构，二、三楼房屋平面图见本合同附件。 其次条 房屋价格及其他费用 甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为人民币_万元整(￥_)。 第三条 付款方式 签订合同之日一次性付清。 第四条 特殊商定 1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当乐观全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以乐观协作，但相关费用由乙方自行负担。 第五条 该房屋毁损、灭失的风险自
24、房屋正式交付之日起转移给乙方。 第六条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责乐观协作。 第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十条 本合同附二、三楼平面图。 第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份。 甲方(签印)：_ 住址：_ 联系电话：_ 乙方(签印)：_ 联系电话：_ 签订日期：_年_月_日 房屋买卖合同及留意事项. (通用4篇) 随着.进展，法律法规的完善，买卖
25、市场交易变幻莫测，在交易的过程中就会用到房屋买卖合同，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，依法签订的合同是受法律爱护的，对当事人具有肯定的法律约束力。那么房屋买卖合同需要包括哪些内容呢？为了让您在使用时更加简洁便利，下面是工作总结之家我整理的“房屋买卖合同及留意事项.”，欢迎阅读，盼望您能够喜爱并共享！ 房屋买卖合同及留意事项.(篇一) 合同编号：_ 甲方（出卖人）：_ （本人法定代表人）姓名：_ 国籍：_ （身份证护照营业执照号码）：_ 地址：_ 编码：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 国籍：_ 电话：_ 地址：_ 编码：_ 乙方（买受人）：_ （本人法定代表人）姓名：_
26、国籍：_ （身份证护照营业执照号码）：_ 地址：_ 编码：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 国籍：_ 电话：_ 地址：_ 编码：_ 依据国家和_省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上就下列房地产买卖达成如下协议： 第一条房屋的基本状况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_位于第_层，共_（套间），房屋结构为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米），房屋用途为_该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二（房屋全部权证号、土地使用权证号房地产权证号）为_。 其次条房屋面积的特别商定 1、本合同 第一条所商定的
27、面积为（甲方暂测原产权证上标明房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%（不包括_%）时，房价款保持不变。 3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%（包括_%）时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： （1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 （2）每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 第三条土地使用权性
28、质 1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_。 2、土地使用权年限自_年_月_日，至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_该房屋买卖后，根据有关规定，乙方（必需无须）补办土地使用权出让手续。 第四条价格 按（总建筑面积实际建筑面积）计算，该房屋售价为（_币）每平方米_元，总金额为（_币）_元整。 第五条付款方式 1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_币）_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。 2、已付定金将在最终一期付款时冲抵，支付方式为以下第_种： （1）现金_ （2）支票_ （3）汇款_。 第六条交付期限 甲方应于本合同生效之日起_日
29、内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。 第七条乙方逾期付款的违约责任 1、乙方如未按本合同 第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。 2、逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种商定，追究乙方的违约责任。 （1）终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 （2）乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同连续履行。 第八条甲方逾期交付房屋的违
30、约责任 1、除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算自第_个月起，月利息则按_利率计算。 2、逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_种商定，追究甲方的违约责任。 （1）终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 （2）甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合同连续履行。 第九条关于产权登记的商定 在乙
31、方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第十条保证 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第十一条税费的交纳 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交
32、纳。 第十二条费用交接时间 水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_年_月_日。 第.条声明及保证 甲方： 1、甲方有权签署并有力量履行本合同。 2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 乙方： 1、乙方有权签署并有力量履行本合同。 2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 第十四条保密 甲乙双方保证对在争论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商
33、业隐秘、公司方案、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐秘）予以保密。未经该资料和文件的原供应方同意，另一方不得向任何 第三方泄露该商业隐秘的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外。保密期限为_年。 第十五条通知 1、依据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_（传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 2、各方通讯地址如下：_。 3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方否则，由未通知方担当由此而引起的相关责任。 第十六条合同的变更
34、 本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应准时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。 第十七条合同的转让 除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。 第十八条争议的处理 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方
35、当事人协商解决，也可由有关部门调解协商或调解不成的，按下列第_种方式解决： （1）提交_仲裁委员会仲裁 （2）依法向人民法院起诉。 第十九条不行抗力 1、假如本合同任何一方因受不行抗力大事影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不行抗力大事阻碍其履行期间应予中止。 2、声称受到不行抗力大事影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不行抗力大事的发生通知另一方，并在该不行抗力大事发生后_日内向另一方供应关于此种不行抗力大事及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不行抗力大事导致其对本合同的履行在客观上成为不行能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努
36、力消退或减轻此等不行抗力大事的影响。 3、不行抗力大事发生时，双方应马上通过友好协商打算如何执行本合同。不行抗力大事或其影响终止或消退后，双方须马上恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不行抗力及其影响无法终止或消退而致使合同任何一方丢失连续履行合同的力量，则双方可协商解除合同或临时延迟合同的履行，且遭受不行抗力一方无须为此担当责任。当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任。 4、本合同所称不行抗力是指受影响一方不能合理掌握的，无法预料或即使可预料到也不行避开且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不行能或不实际的任何大事。此等大事包括但不限于自然灾难如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及.大事如战斗（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。 其次十条合同的解释 本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以依据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，根据通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。 其次十一条补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 其