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1、 房屋租赁合同书通用房屋合同书租赁合同书(三篇)有关房屋租赁合同书通用一 承租方(乙方)： 依据有关法律、法规规定，甲、乙双方本着公平自愿、诚恳信用的原则，经友好协商双方达成全都，同意就以下房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。 第一条、租赁标的。 1.1甲方将座落于杭州市西湖区天目山路161号汇丰公寓南楼底商(即玉古路183)出租给乙方，该房屋建筑面积为369平方米(附房屋平面图)，房屋构造按设计图纸要求建筑。 1.2甲方仅供应房屋根本框架、消防掌握系统、楼梯及通道。区域分隔、内部照明及一系列装饰装潢由乙方自己负责出资施工和维护治理，需甲方协作的甲方应予以协作。 其次条、房屋用途 甲方出租该
2、房屋用途为开设 。系该大厦整体功能的一局部，除双方另有商定外，乙方不得任意转变房屋用途。如乙方的确因转变经营范围而转变房屋用途的，须提前壹个月向甲方提出书面申请，甲方的酌情协商。 第三条、租赁期限 3.1租赁期限共月月租金为人民币贰拾玖万柒仟柒佰贰拾壹元整(￥297721元);物业治理费每年计人民币柒仟玖佰元整(7900元)。该房屋租金自20xx年5月6日起每年递增一次，每次在上一年租金的根底上递增5%。另，该房屋租金为甲方实际收到的净租金，乙方承诺因该租赁房屋所产生的租赁税及一切相关税费均由乙方担当。 3.2乙方同意该房屋年租金及物管费以现金方式支付于甲方，甲方凭收据向乙方收取年租金及物管费
3、。如乙方要求开具金额房屋租赁发票，则该租赁房屋 自愿合同签订之日起租金上调为每天每平方3.5元。 第四条、租金及物管费实行“先付后用”的原则。每半年为一期支付，并于每期的前30日内支付。即，每期支付时间为当年的 月 及 月 号。逾期支付租金及物管费，须按每日千分之二支付滞纳金。 第五条、定金 5.1万元定金在起租日起抵作租赁期内的押金(不计息)，租赁期满后一个月内，乙方凭水、电费、通讯费、物管费等费用清缴收据以及终止合同时乙方向甲方交付房屋核验凭证，如双方无异议，甲方应将押金无息退还乙方(甲方在本合同终止后一个月内不办理交接手续的，就视为已办妥退房手续)。 5.2乙方未按期向甲方支付定金或在支
4、付定金或在支付定金后解除本合同均视为违约，甲方有权解除本合同，并乙方向甲方支付的定金不予返还。如甲方无故终止合同，也视为违约，则应双倍返还乙方定金。 第六条、其它费用及支付 6.1乙方经营期间所发生的一切费用，包括全部的税费等由乙方自行担当。乙方根据单独列表所记载的用量按月支付电费、水费等相关费用。 6.2乙方在经营期间所需的机动车位的停车费按物价部门核准的缴费标准：地面150元/位/月收取(本小区内限停四辆)。 第七条、甲方承诺 7.1甲方保证交付的房屋符合国家标准的建筑验收标准。 7.2甲方保证对上述房屋有完整的无可争议的处分权，如需出卖上述房屋，应提前二个月通知乙方。 第八条、乙方承诺
5、8.1乙方保证按国家有关法律、规章的规定进展装饰装潢，装饰装潢不得影响房屋构造和整体完整性。全部装修应事先取得甲方书面同意并自行办理相关部门的审批手续。 8.2乙方保证依法经营，不转变商定的房屋用途，听从和便利甲方的正常物业治理，按期交纳有关费用。 8.3未经甲方书面同意，乙方不得在所租赁房屋外随便安装广告牌，必需在甲方指定的位置安装店铺招牌并征得相关部门的批准。乙方在安装店牌时涉及的全部相关费用由乙方自行负责并担当。 第九条、修理养护责任 9.1房屋外部及相应附着设施检查、修理，由甲方负责并担当相关修理费用;房屋内部及相应附着设施的日常检查、修理由乙方负责并担当相关修理费用。 9.2因乙方治
6、理使用不善造成房屋及相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。 9.3租赁期间防火安全、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视、检查。 第十条、终止或解除 10.1租赁期满，本合同终止。乙方除装修局部无偿归甲方全部外，乙方应在十日内搬出属乙方的全部物品，十日后仍有遗留物品，视为放弃全部权，由甲方处置。 10.2租赁期间，除自然灾难和市政规划等不行抗力缘由造成合同无法履行或双方同意提前终止外，均不得擅自自提前终止本合同。 10.3乙方有以下情形之一的，甲方可单方解除合同并收回房屋，乙方装修局部无偿归甲方，乙方应在十日内搬出属乙方的全部物品，十日后
7、仍有遗留物品，视为放弃有权，由甲方处置。造成甲方损失的，由乙方负责赔偿。 10.3.1擅自将承租的房屋转租的; 10.3.2擅自拆改承租房屋构造或转变承租房屋用途的; 10.3.3拖欠租金累计达20日; 10.3.4利用承租房屋进展违法活动的; 10.3.5乙方因债务纠纷被查封扣押财立包括所租赁该房屋时。 10.4租赁期间，如因不行抗力因素消失，导致本合同无法连续履行，甲方终止合同时，应提前20天书面通知乙方，乙方的经济损失甲方不予补偿。 10.5甲方有以下情形之一的，乙方可解除合同，并提前20天书面通知甲方，乙方的经济损失甲方应予以补偿; 10.6出于甲方的缘由致使房屋毁损的，不能使用的;
8、10.6.1房屋遭第三人权属争议或有关部门查封、撤除，无法连续使用的。 第十一条、违约责任 本合同具有法律效力，双方应全面履行合同条款，任何一方未能履行本合同规定的条款，违反本合同的商定即视为违约，应担当违约责任，支付合同标的年租金的10%给守约方，并由违约方担当由于违约所造成的一切经济损失，同时另一方有权提前解除合同。 第十二条、生效及争议解决 本合同一式四份，各执二份。经甲、乙双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方订立补充协议。本合同若发生纠纷，双方应协商解决，协商不成可向合同履行地法院起诉。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月
9、_日 有关房屋租赁合同书通用二 出租方(甲方): 地址: 承租方(乙方): 地址: 甲乙双方本着公平互利的原则,经友好协商,现就租赁甲方房产一事达成全都意见,并依据中华人民共和国有关法律,法规之规定,签订本合同。 第一章 租赁房产 1.1 甲方同意将位于都江郾市 的房产(以下简称“房产”)及院坝 平方米出租给乙方使用。 1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、消遣以及法律允许范围内的经营活动,乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。 其次章 改扩建及租金支付 2.1 为改善甲乙双方共同的居住环境,甲方拟对本房产进展改扩建。但由于甲方资金短缺,乙方向甲方一次性支付总计40年的房产租金,用
10、于对本房产的改扩建。 2.2 第2.1条商定的40年的租金总额为改扩建房屋实际发生金额。为确保本租金的确用于改扩建房产事项上,该租金应由乙方监管。改扩建房产的过程中,每实际发 生一笔费用由甲方从租金总额中支付。待房屋改扩建及装修完成后,乙方向甲方汇报实际发生总金额,该总金额即为40年的房屋租金。 2.3 改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理,并垫付办理改扩建手续的各项费用。改扩建手续办妥后,甲方可凭政府有关部门收费凭证要求乙方在所监管的租金总额中予以支付。 2.4改扩建后的房屋建筑面积不得低于200平方米,改扩建后的全部房产以及院坝 平方米,在改扩建完成后40年内全部归乙方使用。 第三章 租赁
11、期限 3.1除非甲乙双方按第六章提前终止本合同,本合同所商定的租赁期限为20xx年,自本房产改扩建完成之日起计算。 3.2 本合同3.1条商定的20xx年租赁期满后,甲方应无条件与乙方续签本合同,续签合同租赁期仍为20xx年,该20xx年房屋租金已包含于第2.2条所商定的房屋租金总额内,乙方无需再向甲方支付租金。 3.3乙方连续租赁满40年后,本合同房产全部归属于甲方。 3.4 续签的合同租赁期满后,除非甲方收回房屋自用,乙方在同等条件下有优先承租权。 第四章 税收及费用 4.1 乙方实际发生的水、电、电话、气等费用,按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算,由乙方自行支付。 4.2 乙方
12、只担当国家法律、法规规定以及本合同明文商定属于乙方应当担当的租金、费用。 第五章 甲乙双方保证及责任 5.1 甲方保证的确拥有房产的全部权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权,房产现状不属违章建筑,符合政府规定的规划、环 保、卫生、消防、建筑要求和或标准,以及其他有关规定并已合格通过相关验收;也未被法院或者其他政府机构实行查封,扣押等强措施。 5.2 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续,若改扩建手续不能办妥,而因办理改扩建手续所发生的费用由甲方自行担当。 5.3 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的商定租赁给乙方,并在签订合同前符合当地政府部门要求的租赁资
13、格。 5.4 甲乙双方须确保对方依据其居住、经营活动的需要,自行确定生活、经营事项,并确保乙方在其生活、经营期间内可依据需要正常使用各项公共设施。双方尤其应当避开在正常休息时间内常常性发出狗叫、鸡叫、消遣等噪音。 5.5 在本合同有效期内甲方确需再次对出租房屋所在区域进展改建或扩建的,应事先征得乙方同意,并以不影响乙方正常生活、经营为前提。 5.6 在本合同有效期内,甲方如欲将房产全部权转让或抵押给第三方,甲方应提前三(3)个月以书面形式通知乙方,乙方在同等条件下享有优先购置权;如乙方放弃优 购置权,则甲方保证使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下权利和义务,同时以受让方或抵押权人书面同
14、意担当在本合同项下甲方的一切义务为转让或抵 押生效的前提。 5.7 在本合同有效期内,乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方,前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。 5.8 乙方应正常使用并爱惜房产,防止不正常损坏(正常磨损除外)。 5.9 乙方可对房产外型、内部布局进展设计和装修。该设计和装修费用由乙方担当。 5.10 乙方除居住、经营所需外,不得在承租房产内存放易燃易爆等危急物品。未经甲方许可不得将有毒或爆炸物品带入房产。 第六章 合同提前终止 6.1在40年的租赁期限内,经甲乙双方协商全都,通过书面协议,可提前终止本合同。 6.2若发生地震、水
15、灾、台风、或甲乙双方不行预见亦不能掌握等不行抗力大事,致房产毁损不能正常使用,则乙方可对房屋进展修复或重建,在房产修复期间不计算在房屋租期内,合同有效期相应向后顺延。 6.3在本合同期内,除发生市政统一规划、土地批租外、甲方不行以任何其它理由,要求解除乙方对上述房产的使用权,否则甲方应赔偿乙方一切实际发生的和可 预估的因此而患病的损失。若40年内本合同商定的房产被国家征收、征用的,征收、征用的各项补偿归甲方,但甲方应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方,并 支付剩余租金总额的20%做为乙方搬迁以及查找新的居住、经营房产的费用。 第七章 违约责任 7.1若甲方依据第5.6条将合同商定房产抵押或转卖
16、第三方的,(1)假如受让方或抵押权人不出具书面同意担当在本合同项下甲方的一切义务的,乙方有权单方面打算提前终止本合同,且甲方应赔偿乙方因此患病的全部损失及40年租金总额的30%的违约金;(2)假如受让人未按原租赁合同履行义务从而使乙方患病损失的,甲方应向乙方赔偿全部损失及40年租金总额的30%的违约金。 7.2 甲乙双方任何一方违反本合同商定的,除本合同另有商定外,都应当赔偿守约方因此患病的实际损失,并担当损失金额30%的违约金。 7.3 除本合同明确规定的终止条款外,任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而患病的一切直接损失及可预期利益,并担当直接损失及可预期利益
17、的30%的违约金。 第八章 争议解决方式 8.1 本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决,若双方仍协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉,以解决争议。 第九章 合同生效及其它 9.1 本合同未尽事宜,双方可依据国家有关法律、法规的规定,共同协商作出补充协议,补充协议应视为本合同不行分割的一局部。 9.2 本合同附件匀称为本合同组成局部,与本合同具有同等法律效力。 9.3 本合同自双方签字之日起生效。 9.4 本合同正本一式贰份,甲、乙双方各执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 有关房屋租赁合同书通用
18、三 解约房屋租赁合同书 甲方： 乙方： 甲乙双方于2022年1月28日签订了房屋租赁合同，商定由甲方将位于_市_区_路_号的房屋出租给乙方使用。现甲乙双方经协商全都，同意于2022年11月29日提前终止房屋租赁合同，依据中华人民共和国民法典等相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止房屋租赁合同协议相关事宜达成如下条款： 一、甲乙双方全都同意于2022年11月29日提前终止双方于2022年1月28日签订的房屋租赁合同。 二、基于提前终止房屋租赁合同，甲方退还乙方实际返还房屋之日后的剩余租金，同时，甲方同意赐予乙方 元的补偿，乙方同意承受甲方赐予的上述补偿，该补偿
19、包括因提前终止房屋租赁合同可能给乙方造成的一切直接损失和间接损失。如乙方未在本协议商定期限前将房屋及其附属物品、设备设施交付给甲方，甲方可撤回上述补偿。 三、乙方须于2022年3月30日之前返还房屋及其附属物品、设备设施。在交接时，甲乙双方共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电、煤气使用等与房屋租赁有关的状况进展验收。甲乙双方同时结清包括上述补偿在内的相关费用。如乙方不能按商定 期限内返还房屋，乙方自愿担当甲方就该房屋与第三人签订相关合同商定的全部违约责任。 四、在房屋租赁合同履行期间，甲乙双方对各自民事行为负责并独立担当法律责任，与对方无关。 五、本协议签订之后，甲乙双方不得依据房屋租赁合同再主见任何权利。 六、乙方自始放弃因签订房屋租赁合同而给予的对承租甲方房屋所享有的优先购置权。 七、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的商定，依法担当相应责任。 八、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。违约方应担当守约方因处理本协议项下纠纷所产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切损失。 九、本协议未尽事项，甲乙双方另行协商解决并签订补充协议。甲乙双方于2022年1月28日签订的房屋租赁合同作为本协议的附件。 十、本协议自双方签字或盖章之日起生效， 本协议一式二份，双方各执一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日