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1、 店面房出租合同范本(十六篇)店面房出租合同范本篇一 出租方（甲方）_ 地址：_ 邮编：_ 托付代理人：_ 地址：_ 邮编：_ 承租方（乙方）_ 地址：_ 邮编：_ 营业执照或身份证号码：_ 托付代理人：_ 地址：_ 邮编：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法、深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商全都，订立合同。 第一条甲方将位于深圳市_区_路_房地产（以下简称租赁房地产）出租给乙方使用。租赁房地产建筑面积共计_平方米，建筑物总层数_. 租赁房地产权利人：_；房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件名称、号码_； 其次条租赁房地产的单
2、位租金按房地产面积每平方米每月人民币_元（大写：_元）计算，月租金总额为人民币_元（大写：_元） 第三条乙方应于_年_月_日前交付首期租金，金额为人民币_元（大写：_元） 第四条乙方应于： 每月_日前； 每季度第_个月_日前； 每半年第_个月_日前； 每年第_个月_日前； 向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。 （上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项内打“”） 第五条乙方租用租赁房地产的期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 前款商定之期限不得超过批准的土地使用年限，超出局部无效。由此造成的损失，双方有商定的，从其商定；没有商定的，由甲方担当。 第六条租赁房地产用途： 乙
3、方将租赁房地产用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定，向房地产主管部门申请转变房地产使用用途，经批准前方可按批准用途转变。 第七条甲方应于_年_月_日前将租赁房地产交付乙方使用，并办理有关移交手续。 甲方迟于前款时间交付租赁房地产，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报合同登记机关备案。 第八条交付租赁房地产时，双方应就租赁房地产及其附属设施的当时状况、附属财产等有关状况进展确认，并在附页中补充列明。 第九条甲方交付租赁房地产时，可向乙方收取不超过三个月租金数额的租赁保证金，即人民币_元（大写：_元） 甲方收取租金保证金，应向乙方开具收据。 甲方向乙方返还保证
4、金的条件： 只满意条件之一。 全部满意。 （上述两种方式双方应共同遵守选择一项，并在所选项内打“”）消失以下情形之一的，甲方可不予返还保证金。 第十条租赁期间，甲方负责支付租赁房地产所用土地的使用费及基于房地产租赁产生的税款、房屋租赁治理费、费；乙方负责按时支付租赁房地产的水电费、卫生费、房屋（大厦）治理费、_费等因使用租赁房地产所产生的其他费用。 第十一条甲方应确保交付的租赁房地产及其附属设施能实现租赁目的，并保证其安全性符合有关法律、法规或规章的规定。 因甲方的有意或过失，致使乙方在租赁房地产内受到人身或财产损害，乙方有权向甲方恳求相应赔偿。 第十二条乙方应合理使用租赁房地产及其附属设施，
5、并不得利用租赁房地产从事违法行为；对乙方正常、合理使用租赁房地产，甲方不得干扰或者阻碍。 第十三条乙方在使用租赁房地产过程中，如非因乙方过错，租赁房地产或其附属设施消失或发生阻碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应准时通知甲方并实行可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后日内进展修理或径直托付乙方代表修理；乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述商定的时间内履行修理义务的，经合同登记机关备案后乙方可代为修理。 发生特殊紧急状况必需马上进展修理的，乙方应先行代为修理并准时将有关状况通知甲方。 上述两款规定情形下发生的修理费用（包括乙方代为修理及因防止缺陷扩大而支出的合理费用）由
6、甲方担当。乙方未尽上述两款规定义务，未能准时通知或实行可能之有效措施，导致损失扩大的，该（扩大）局部修理费用由乙方自行担当。 第十四条因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房地产或其附属设施消失或发生阻碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应准时通知甲方并负责修理或赔偿。乙方拒不修理或赔偿，可经合同登记机关备案后，由甲方代为修理，相关修理费用由乙方担当。 第十五条本合同有效期内，甲方或乙方对租赁房地产进展改建、扩建或装修的，甲、乙双方应另行签订书面协议。 前款规定之情形，按规定须经有关部门批准的，应报请批准前方可进展。 第十六条 租赁期间，乙方可将租赁房地产全部或局部转租予他人，并到房屋租赁主管机关办
7、理登记手续。但转租期限不得超过本合同商定之租赁期限； 乙方不得将租赁房地产全部或局部转租予他人。但在租赁期间，经甲方书面同意，乙方可凭该同意转租的书面证明到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同商定之租赁期限； 租赁期间，乙方不得将租赁房地产全部或局部转租予他人。 第十七条本合同有效期内，甲方需转让租赁房地产的局部或全部产权的，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。 租赁房地产转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人连续履行本合同。 第十八条本合同有效期内，发生以下情形之一的，允许解除或变更本合同： （一）发生不行抗力，使本合同无法履行； （二）政
8、府征用、收购、收回或撤除租赁房地产； （三）甲、乙双方协商全都。 第十九条消失以下情形之一时，甲方可就因此造成的损失， 向乙方恳求损害赔偿； 不予退还租赁保证金； 乙方支付违约金人民币_元（大写：_元） （上述三种方式由双方协商选取，并在相应内打“”） （一）乙方拖欠租金达_天（_个月）以上； （二）乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达_元以上； （三）乙方利用租赁房地产进展非法活动，损害公共利益或者他人利益的； （四）乙方擅自转变租赁房地产构造或者用途的； （五）乙方违反本合同第十四规定，不担当修理责任或支付修理费用，致使房地产或设备严峻损坏的； （六）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自将
9、租赁房地产进展装修； （七）乙方擅自将租赁房地产转租第三人的。 除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方还可依据上述情形解除合同或向乙方提出变更合同条款。 其次十条消失以下情形之一时，乙方可就因此造成的损失， 向甲方恳求损害赔偿； 恳求甲方双倍退还租赁保证金； 甲方支付违约金人民币_元（大写：_元） （上述三种方式由双方协商选取，并在相应内打“”） （一）甲方拖延交付租赁房地产_天（_个月）以上； （二）甲方违反本合同第十一条第一款商定，使乙方无法实现承租目的的； （三）甲方违反本合同第十三条规定，不担当修理责任或支付修理费用的； （四）未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房地产进展改建、扩
10、建或装修。 除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外，乙方还可依据上述情形解除合同（乙方在获得赔偿后应书面通知甲方并交回租赁房地产）或向甲方提出变更合同条款。 乙方自甲方收到通知至乙方获得赔偿期间，不需向甲方交付租金。 其次十一条本合同终止后，乙方应于日内迁离及交回租赁房地产，并保证租赁房地产及附属设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方担当的各项费用并办理有关移交手续。 乙方逾期不迁离或不返还租赁房地产的，甲方有权收回租赁房地产，并就逾期局部向乙方收取双倍租金。 其次十二条本合同商定之租赁期间届满，乙方需连续租用租赁房地产的，应于租赁届满之日前个月向甲方提出续租要求；在同等条件下，乙方对
11、租赁房地产有优先承租权。 甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到合同登记机关重新登记。 其次十三条本合同商定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如一方违约，按合同商定担当相应违约责任。 其次十四条甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行商定；附页之内容作为本合同的一局部，经双方签章后与本合同具有同等效力。 甲、乙双方在租赁期间对本合同内容达成变更协议的，须到原合同登记机关登记。经登记的协议与本合同具有同等效力。 其次十五条甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解；调解不成的，可向 深圳仲裁委员会申请仲裁； 中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会
12、申请仲裁； 人民法院提起诉讼。 （以上纠纷解决方式由双方协商选择一种，并在相应内打“”） 其次十六条本合同自签订之时起生效。 甲、乙双方应自签订本合同之日起十日内到主管机关进展登记或备案。 其次十七条本合同以中文文本为正本。 其次十八条本合同一式_份，甲方执_份，乙方执_份，合同登记机关执_份，有关局部执份_. 甲方（签章）_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 银行帐号：_ 托付代理人（签章）_ 签订日期：_年_月_日 乙方（签章）_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 银行帐号：_ 托付代理人（签章）_ 签订日期：_年_月_日 登记或备案人（签章）_ 合同登记（备案）机关（签章）_ 签订日期：_年_月
13、_日 （附页） 合同如有未尽事宜，经双方协定可增加附件，附件具有同等的法律效力。 店面房出租合同范本篇二 出租方 (以下简称甲方) ： 身份证号: 承租方(以下简称乙方) ： 身份证号： 依据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确双方的权利和义务关系,甲乙双方在公平自愿的原则下经过充分协商,订立本租赁合同. 一,租赁内容 第一条:甲方将其位于_县_路_号的商铺租赁给乙方作商业经营用途,经营范围以乙方营业执照为准.甲方对所出租的商铺具有合法产权.并出示房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明等文件;乙方也应供应身份证明文件。双方可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁使用，不得挪作它用。 其
14、次条:甲方租赁给乙方的商铺建筑面积为_平方米,使用面积为_平方米.甲方将该商铺交付乙方使用时,商铺构造及配套设施为:_.承租期内乙方在不转变和影响房屋整体构造的前提下，可进展装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若撤除，其费用由乙方自理并恢复原貌. 二,租赁期限 第三条:甲乙双方商定,租赁期限自20xx年_月_日起至20xx年_月_日止,共_个月. 第四条:一、乙方有如下情形之一时,甲方有权提前中止合同,收回商铺. 1,乙方未经甲方同意擅自将商铺转租,转让或转借给他人使用的; 2,乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共利益的; 3,乙方拖欠租金累计超过60天的. 二、甲方有如下情形之一
15、时,乙方有权提前中止合同 1,不能供应房屋或供应房屋不符合条件，严峻影响居住. 2,甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的. 第五条:合同期满后,甲方如连续出租该商铺,则同等条件下,乙方可享有优先承租权.乙方如有意续租,可于合同期满前30天向甲方提出,双方另行协商,订立新的租赁合同. 三,租金及其支付方式和其它费用 第六条:甲乙双方商定,租赁期内该商铺的年租金为人民币_元整($_元).乙方一次预交前三年 第七条:租金按年计算,按年收付.乙方在每年到期15日前将本年度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方.甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。 第八条:订立本合同后甲方将商铺交付乙方使用时,乙方一次向
16、甲方交纳相当于_年租金总额共计人民币_元整($_元) 第九条:合同期内,政府对租赁物征收的有关税项,由甲方负责缴交. 第十条:合同期内,该商铺的卫生费,电费,水费及经营活动产生的一切费用由乙方负责,乙方应如期足额缴交上述应缴费用,如因乙方欠费造成向甲方追缴时,甲方有权向乙方追缴 四,双方的责任和权利 第十一条:甲方的责任和权利 1,甲方应保证所出租的商铺及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用. 2,按公共契约负责商铺构造修理和保养,凡遇政府部门要求需对商铺或配套设施进展改造时,相关费用由甲方负责. 3,负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续. 4
17、不得以任何理由占用乙方所租门面及其附属设施，如门面前面的空地. 第十二条:乙方的责任和权利 1,合同有效期内,乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法使用权. 2,乙方应遵守国家法律,法规,依法经营. 3,乙方不得在租赁的商铺内贮存危急,易燃,违禁物品. 4,乙方必需依约缴纳租金及其他费用,不得无故拖欠. 5,乙方在承租的商铺内需要安装或者使用超过水,电表容量的任何水电设备,应事前征得甲方同意,并由乙方负责到有关部门办理增容手续,费用由乙方负担. 6,租赁期满或者解除合同时,所属乙方的财物，任乙方自己处理，甲方不得以任何理由干预。 7,租赁期满或者解除合同时,由甲乙双方共同检查商铺和配套设施,检查
18、无异议后,商铺交还甲方.如发觉有损坏的,则由乙方照价负责赔偿. 五,出租方和承租方的变更 第十三条:合同期内,甲方和乙方中任何一方法定代表人(或产权人)变更,企业迁址,合并,不影响本合同连续履行.变更,合并后的一方即成为本合同固然执行人,并担当本合同的内容之权利和义务. 第十四条:合同期内,乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方时,必需事先征得甲方同意,并由三方书面确认,取得使用权的第三方成为本合同的固然乙方,连续履行本合同.甲方欲出售房屋，必需在三个月前书面通知乙方。 六,违约及处理 第十五条:任何一方未能履行本合同规定的条款的,均视为违约. 第十六条:单方违约的,守约方有权提前终止合同,违约方必
19、需在10天内向守约方赔付相当于_个月租金总额的违约金,违约方给守约方造成额外经济损失的,要在10天内一次赐予赔偿. 第十七条:违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守约方赔偿经济损失的,每逾期一天,守约方有权向违约方加收实欠违约金总额1%或(及)实欠赔偿金总额1%的滞纳金. 第十八条:因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约,双方互免担当违约责任. 七,合同生效及纠纷处理 第十九条:本合同自三方签字盖章后即生效,具有法律效力. 其次十条:本合同未尽事宜,甲乙双方通过协协商定,制订补充协议,补充协议经甲、乙方签字盖章后作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力. 其次十一条:本合同执行
20、过程中,甲乙双方如发生合同纠纷,应实行公平协商的方式解决,双方协商不成时,任何一方均有权向租赁的商铺所在地的房地产主管机关申请调解或仲裁,或依法向商铺所在地的人民法院提出诉讼。 八,其它 其次十四条:本合同正式文本共三份,甲、乙、公证人三方各执一份,具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 店面房出租合同范本篇三 范本范本出租方(下称甲方)承租方(下称乙方)依据中华人民共和国民法典相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议： 一、租赁门面描述 1、甲方将其拥有的座落于 市 车城
21、大道三段(国道321线) 街 6号商住楼 号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。 2、 甲方必需保证对所出租的房屋享有完全的全部权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变门面的原有构造和用途。乙方不得收转费、装修材料费和装修费等。 三、租赁期限本合同租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 四、租金及支付方式 1、第_年租金为 元人民币，大写 圆整。 2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业治理费、地面费、
22、治理费、修理费、政府对租赁物征收的有关税项、及经营活动产生的一切费用都由乙方负责自行担当。乙方负责自行向有关部门交纳。乙方应如期足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴。 3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元人民币，大写 圆整租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。 4、乙方要擅自转变门面的原有构造拆穿门面之间的墙壁，未事先征得甲方的书面同意，拆通一墙壁，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 5000 元人民币，大写 圆整。拆通二墙壁，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 10000 元人民币，大写 圆
23、整若撤除，期满不续租，其装修材料费用由乙方自理并恢复原貌。若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。 5、租金按年计算，按年收付。乙方在每年到期_日前将本年度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方。甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。 6、但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整，从第_年起，租金每年比上_年度增加 元(即第_年为 元，第_年为 元，第_年为 元，) 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付第_年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。全部可以移动、撤除的设备设施归乙方
24、全部，乙方应在租赁期满后_日内搬离。乙方不得收转费、装修材料费和装修费等。 六、乙方的权利与义务 1、乙方根据本合同商定使用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体构造的根底上，有权依据营业需要对上述房屋进展装修，甲方不得干预。 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当。 4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。 5、按本协议第四条商定支付租金。 七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同商定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。 八、合同的.
25、变更和解除 1、乙方有以下状况之一的，甲方有权解除合同; (1) 未按商定期限交付租金，超过 10天以上的。 (2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转变租赁房屋的构造或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。 (3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。 (4)乙方在租赁期间，不得从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同： (1)甲方不交付或者拖延交付租赁房屋10天以上的。 (2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业
26、超过10天的。 (3) 租赁房屋主体构造存在缺陷，危及安全的。 3、在租赁期限内，有以下状况之一的，双方均可变更或解除合同： (1)甲、乙双方协商全都，书面变更或解除本合同。 (2)因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能连续履行的。 (3)在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。 (4)因地震、台风、洪水、战斗等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能连续履行的。 九、违约责任及赔偿 1、符合本合同第八条第 1、 2、项的商定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿对方的
27、经济损失。 2、如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿缺乏局部损失。 3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 十、房屋返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期_日，乙方应按_元平方米向甲方支付该房屋占用使用费。 2、乙方按本合同商定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。十 一、其他商定 1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行商定，补充协议是本合同不行分割的局部，与本合同具有同等法律效力; 2、甲，乙双方如有特别状况需提前终止合同，必需提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。 3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份出租方(甲方) 承租方(乙方)联系地址： 联系地址：电话： 电话：证件号： 证件号：产权证号： 代表人代理人：营业执照号：居住地址： 居住地址：签约日期： 签约日期：更多