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1、 房地产专业的实习报告 一、实习目的 1、通过参观实际建筑，加强了我们对建筑施工图的熟悉，了解了建立工程的总体设计，建筑物和构筑物的平面布置、立面形式、构造布置、装饰构成等特点，房地产专业熟悉实习报告。 2、通过参观在建工程及阅读施工图纸，还在教师的引导阅读了整套图纸，进一步提高识读工程图的力量。 3、通过实习，了解建筑工程施工工艺，熟识房屋构造，了解建筑材料的特性及应用。 4、通过实习,将所学理论学问与实践学问相结合，同时为以后的专业学问的学习打下了根底。 二、实习安排 根据建筑工程治理的实习规划和日程安排，我们进展了为期五天的熟悉实习，其详细实习安排如下表： 时间实习内容地点实习学时周一上
2、午四星级酒店参观施工工地0.5周一下午看世界遗产录像多媒体教室0.5周二上午电力大厦工程参观施工工地0.5周二下午中国故宫圆明园录像多媒体教室0.5周三上午运城旅游景点古建筑参观永济、解州1.0周三下午周四上午金鑫物业治理参观金鑫槐东花园0.5周四下午看世界遗产长城录像多媒体教室0.5周五上午看北京鸟巢、水立方录像多媒体教室0.5 三、实习过程及单位 a 发动大会 上午九点，全班同学都聚拢在1806教室，召开发动大会。会上，关教师就实习做了指导性报告，介绍了实习的目的，实习内容，实习详细的工作安排，要求大家仔细观看，实习完后要写实习报告，还简洁的介绍了实习要留意的地方，实习报告房地产专业熟悉实
3、习报告。 a施工现场 （1）我们第一天去了四星级酒店，该工程由山西第三建筑公司承包，建筑楼层达16层，总投入8000万，构造为框架-剪力墙构造，地上为15层，地下一层。承重墙为钢筋混凝土墙，隔墙为空心砌块墙。在这个施工现场我们了解到建筑面积与使用面积的区分，为我们以后自己买房子做了一个初步的了解。该酒店主要包括标准套房和总统套房，还有设计独特的餐饮消遣大厅。工程负责人万总为我们讲解了单项工程、分项工程、分步工程，让理论与实践详细结合。 （2）另外一个是电力大厦，该楼为办公楼，它的构造形式是钢筋混凝土框架构造，地下一层做车库用，采纳剪力墙构造，地上22层是办公此楼在运城算是第三高，由中国建筑其次
4、工程局承包施工。由于楼层比拟高，我们乘坐了工人用的专用电梯，在电梯间，我们了解到电梯的承重要求：货物1.8吨，限载11人。在参观顶层时，工程负责人钱工向我们具体介绍了顶层的设计要求。 从上往下，我们了解了玻璃纤维可以作为保温材料来贴于墙面，用密封胶将大理石板挂于外面来装饰，用8-10公分隔离墙来削减施工本钱，用石棉条来添塞空间。 钱工还特地让我们熟悉了脚手架的安装工程，告知我们施工特殊要留意的地方，让我们受益非浅。 质量源于实力。俩个施工单位相比拟而言，后者比前者就比拟标准，对整个楼层准时清扫、整理，对地面道路的硬化也做的很好。 （3）我们参观的最终一个单位是金鑫槐东花园，该房地产共拥有29栋
5、住宅楼，占地150亩。此物业一期已投入使用，二期也已竣工，处于销售阶段，三期正在投资建立中。住宅用房采纳的是混凝土构造，与前二者不同。 此小区绿化优良，楼间距按国家标准2022m设计，3m一层，共6层。在此小区我们了解到容积率如何运算，购房费用分为公摊费用和私人费用，也知道了公私面积如何来划分。 工程负责人赵主任对我们的问题进展了具体的解答，并向我们讲解了此物业的主要特点：洁污分别、动静分别、干湿分别、休闲区与私密区的分别。他们对业主的要求进展深入透彻的分析，针对不同的业主要求，他们有不同的设计来满意，可谓专心良苦。 面对我们马上毕业的大学生，和我们比拟关注的房价问题，赵主任急躁的答复我们的问
6、题，让我们了解到我们努力奋斗的必要和艰辛。 b看录象 除了实地参观以外，我们还通过录象了解我国比拟优秀的古建筑群，让我们对建筑又有了更深层的了解和理解。 四、实习收获汇总 下面就实习与理论学问结合及得到的收获做一些总结 （1）构造形式 当今的建筑主要采纳的是框架构造或者是框架剪力墙构造，砖混构造也采纳但用的比拟少。我们所参观的其中两个施工单位采纳的是框架-剪力构造。它是框架构造和剪力墙构造两种体系的结合，吸取了各自的特长，既能为建筑平面布置供应较大的使用空间，又具有良好的抗侧力性能。这种构造是在框架构造中布置肯定数量的剪力墙，构成敏捷自由的使用空间，满意不同建筑功能的要求，同样又有足够的剪力墙
7、，有相当大的刚度，框剪构造的受力特点，是由框架和剪力墙构造两种不同的抗侧力构造组成的新的受力形式，所以它的框架不同于纯框架构造中的框架，剪力墙在框剪构造中也不同于剪力墙构造中的剪力墙。 （3）砌块墙构造 a 增加砌块墙的整体性措施 块墙的接缝处理 砌块在厚度方向大多没有搭接，为了加强砌块墙在水平的整体性，因此砌块的长向错缝搭接要求较高。详细做法参见施工手册。另外砌块建筑还应在适当的位置设置圈梁。当圈梁与过梁位置接近时，往往用圈梁取代过梁。 砌块墙的竖向加强措施是在外角、墙的转角以及外墙交接处增设构造柱，将砌块墙在垂直方向连成整体。 b 防潮构造 砌块的吸水性强，易受潮。在易受水的部位，如檐口、勒脚、窗台、近应做好防潮处理。我们参观的公寓住宅楼就是在砌块墙的下部砌了5皮粘土砖，以做防潮。