《房屋的买卖合同(七篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋的买卖合同(七篇).docx（29页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、 房屋的买卖合同(七篇)房屋的买卖合同篇一/h3 乙方： 身份证件号码： 甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在公平、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。 其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 计价方式与价款 房屋总价为人民币大写_元整,小写 ;房价款的支付方式、支付时间为：房屋价款乙方分 期付给甲方： 第四条 1、甲、乙双方定于 年 月 日,甲方正式交付该房屋、房产证及土地使用证等有关证件。 2、双方定于房
2、屋产权获证日期满五年的时候,甲方积极协作乙方向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名过户手续。登记时，如需要甲方出面处理的，甲方必需予以帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。 3、办理以上手续应当缴纳的税费等由乙方按国家规定担当。 第五条 违约责任： 1、甲方如不按合同规定的日期交付房产证、土地使用证以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 2、乙方全部或一局部不履行本合同商定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付
3、按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。解约时,除了不退定金外,还将扣除房屋总价的20%。 第六条 该房屋正式交付时，甲方应交清之前产生的物业治理、水、电、有线电视等相关杂费。 第七条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。 第八条 本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份。均具有一样的法律效力。 第九条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。 甲方：_ 乙方：_ 代表人：_ 身份证号码：_ _年_月_日 _年_月_ 房屋的买卖合同篇二/h3 卖方(以下简称甲方)：_ (本人)(法定代表人)
4、姓名：_ 身份证：_ 地址：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 买方(以下简称乙方)：_ (本人)(法定代表人)姓名：_ 身份证：_ 地址：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置二手房，甲、乙双方达成如下协议： 第一条甲方产权证明及其他出售资格证明 房屋产权证号：_ 原单位批准证明：_ 其次条乙方所购商品房的面积 乙方向甲方购置二手房建筑面积共_平方米(其中实得建筑面积_平立米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，共_套_间 该商品房分
5、别为本协议 第一条规定的工程中的： 第_幢座_层_号房。 第_幢座_层_号房。 上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积：如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 依据法律规定的房屋全部权与该房屋占用土地范围内的土地使用权全都的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。 第三条价格与费用 按实得建筑面积计算，该房屋单位(售价)(暂定价)为(_币)每平方米_元，总金额为(_币)_元整。 除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取以下税费： 1.代收_，计(_币)_元整; 2
6、.代收_，计(_币)_元整; 上述代收税费合计(_币)_元整。 第四条实际面积与暂测面积差异的处理 该商品房交付时，房屋空军部队际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，上述房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理。 1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 第五条付款时间商定 乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行(帐户名称：_，帐号：_)： 1._年_月_日前支付全部
7、房价款的_%，计(_币)_元; 2._年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币)_元; 3._年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币)_元. 第六条交接商品房的付款额商定 在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_%，计(_币)_元。 其余房价款在房产产权登记机关办完权属登记手续后_天内付清。 第七条乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本协议第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。 自本协议规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。 逾期超过_几天，即视为乙方不履行本协议。 届时，甲方有权按下述第_种商定，追究乙方的违约责任： 1.
8、终止协议，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。 甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，协议连续履行。 3._ 第八条交付期限 甲方须于_年_月_日前，将符合本协议所规定的装饰和设备标准的房屋交付乙方使用。 但如遇以下特别缘由，除甲、乙双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据予以延期： 1.人力不行抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾难; 2._ 3._ 第九条甲方逾期交付的违约责任。 除本协议第八条规定的特别状况外，甲方如未按本协议规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究
9、违约利息。 按本协议第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。 逾期超过_个月，则视为甲方不履行本协议，乙方有权按以下第_种商定，追究甲方的违约责任： 1.终止协议，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。 乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 2.甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，协议连续履行。 3._ 第十条交接与乙方责任. 甲方应书面通知乙方办理交付该房屋手续。 乙方应在收到该通知之日起_天内，到甲方指定地点付清本协议第九条规定的应付款项。 若在规定
10、期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本领同第七条规定向乙方追究违约责任。 第十一条交接与甲方责任。 在乙方付清本协议第九条规定的应付款之日起_天内，双方对该商品房进展验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。 若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起_天后仍未进展验收交接，乙方有权按本协议第十二条的商定追究甲方违约责任。 第十二条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。 甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本协议规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。 第十三条质量争议的处理。 乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以_出具的书面工程质量评定意见作为处理争义
11、的依据。 第十四条甲方关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑能够投入正常运行： 1._ 2._ 3._ 第十五条关于产权登记的商定。 乙方在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方赐予帮助。 如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第十六条自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该房的以下部位和设施担当质量保修责任，保修期内的保修费用由
12、甲方担当： 1.墙面保修_月; 2.地面保修_月; 3.顶棚保修_月; 4.门窗保修_月; 5.上水保修_月; 6.下水保修_月; 7.暖气保修_月; 8.煤气保修_月; 9.电路保修_月; 10._保修_月; 1 1._保修_月。 第十七条 甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已去除该商品房原由甲方设定的抵押权。 如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方担当全部责任。 第十八条本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十九条本协议之附件均为本协议不行分割之一局部。 本协议及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本协议及其附件和
13、补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 其次十条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁(甲、乙双方不在本协议中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。 其次十一条本协议(经甲、乙双方签字)(经_公证(指外销房)之日起生效。 其次十二条本协议生效后，甲乙双方任何一方无正值理由要求终止协议的，除双方签订补充协议外，责任方须按本协议及其补充协议的有关条款之规定担当违约责任，并按实际已付款(已收款)的_%赔偿对方损失。 其次十三条本协议自生效之日起_天，由甲方向_申请登记备案。 其次十四条本协议
14、连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 代理人：(签字)_ 代理人：(签字)_ _ 年_月_日 _ 年_月_日 房屋的买卖合同篇三/h3 出售人(卖方)： 身份证号码： 联系电话： 买受方(买方)： 身份证号码： 联系电话： 依据中华人民共和国城市房地产治理法城市房地产转让治理规定等法律、规章的规定，经友好协商，本着公平、自愿、互利的原则，就以下房屋买卖，订立本合同。 风险提示：核实房屋状况 除正常考虑房屋户型、构造等建筑状况和小区及周边配套状况外，买方还需慎重核实房屋权利状况，如：土地使用
15、权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋全部权性质、房屋共有人状况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围，等等。 否则，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险，消失即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等状况。 一、房产根本状况 卖方房产(下称该房产)座落于厦门市_，建筑面积_平方米。 详见房屋全部权证、房屋构造图。 二、卖方对该房产现状的声明 卖方依据国家的规定己依法取得该房产全部权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。 卖方保证所供应的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方担当(该房产的产权证将于_年_月_日前开具
16、出来)。 三、买方对购置状况的声明 1、买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所供应的相关资料后自愿签订本合同。 买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，情愿购置该房产。 2、买方保证所供应的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方担当。 四、房产成交价 买卖双方商定上述房产成交价为人民币(大写)_(但交易备案价为_元)【包括该房产的附属设施、设备等物品】。 五、交易定金 买方应向卖方支付的定金为人民币(大写)：_(￥：_)。 风险提示：付款方式 双方应当在合同中明确付款方式和时间。 如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方
17、消失拖欠或削减阶段支付金额的状况时有据可依，较好地维护自身权益。 尽量通过银行转账或存款到卖方指定的卖方本人银行账号的方式来付款。 现金支付方式存在较大风险，请慎重选择。 如需选择现金支付，请务必保存有效的付款凭证。 六、房款交付 合同签订后，买卖双方同意，按以下商定结果，买方给付除定金之外的剩余房款。 1、买方于本合同签定之日起三日内以现金方式支付人民币(大写)：_(￥：_); 七、有关税费 1、买卖过户所涉及全部税、费，均由_方担当。 【按有关规定，卖方需付税费： (1)营业税及附加; (2)印花税; (3)个人所得税： (4)土地增值税; (5)交易手续费。 买方需付税费： (6)印花税
18、; (7)契税; (8)交易手续费; (9)房屋登记费。 其它费用：以实际发生的税费为准。 本合同在履行过程中因政策缘由须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由买方缴纳。 2、土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由_方担当; 如房产所属土地为划拨地，则土地出让金由_方担当;双方商定其他担当方式：_。 3、配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由_方担当。 4、买卖双方商定，对该房产的住宅专项修理资金，根据国家有关规定另行签订过户协议，结余局部随房屋全部权同时过户。 5.买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、电、煤气、有线电视等
19、度数进展确认，并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业治理效劳费、公共修理金等费用，并经双方签字确认。 风险提示：交房商定 建议双方商定在买方付清首付款时即交房。 对买方而言，实际交房不仅可以尽快使用房屋，更重要的是可以削减一房两卖的风险。 对卖方而言，虽然暂未收到全部房款，但因还未办理房屋过户手续，所以交房并不会带来实质风险。 八、房屋的交付 卖方在买方支付全部的购房款之日起7日内，将上述房产正式交付给买方，并履行以下手续： 1、卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修(固定装修指构成该房装修之固定局部，经撤除将破坏设施完整性，包括但不限于地板面、墙体、灯具、水龙头。 嵌入式排气扇、壁橱
20、、门、门把、门窗、防盗网、厨卫设施及其它设施等)，在买方接收时交。 2、买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等商定事项进展验收，交接确认后对该房产及附属配套设施负全责。 3、如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品的描述有不详尽之处，可另行补充书面商定，在交接时以书面商定为准，双方仅对书面内容担当责任。 九、房屋权属转移登记 买卖双方同意，自本合同签订之日起至_年_月_日内，双方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。 十、违约认定 1、买卖双方签订本合同后，一方未按合同商定擅自变更或解除合同的，或未按合同及合同相关附件的商定履行义务的，视为违
21、约。 2、卖方保证上述房产产权清楚，在房屋权属转移登记前，若发生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责，如因此造成合同履行障碍，视为其违约; 若该房产己出租，卖方未在交房前妥当解决租赁事项的，视为其违约。 风险提示：违约责任 由于房产交易简单且金额较大，有时会消失意想不到的状况，导致违约 为了能避开以后消失扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。 十一、违约责任 (一)自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日_向守约方支付违约金。 该违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止之后连续履行。 (二)自违约行为发生之日起
22、超过十五日，守约方即向违约方发出函件促其履约，发函即日起超过十五日仍未回复并履约的，守约方可解除合同。 若卖方违约，则卖方除应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方外，还应向买方双倍返还定金; 若买方违约，则卖方应将扣除定金金额的买方己付购房款退还给买方，买方己支付的定金则作为对卖方的赔偿。 同时守约方有权要求违约方支付产生的佣金、效劳费、交易过程中所产生的其他费用、因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。 风险提示：明确交易程序 二手房交易可分为签约、付款、交房、过户四大步骤，每一个步骤都必需商定清晰，否则，一旦发生纠纷，对买方或卖方都有可能带来巨大损失，如买方已付款但无法实际
23、取得房屋，或卖方已交房、过户却收不回全部款项，等。房屋涉及抵押或买方需要按揭付款的，则还需要办理解押或按揭贷款等手续。 详细的商定较为细致、简单，建议请专业律师审查。 十二、合同变更 本合同在履行期间，买卖双方任何一方要求变更合同条款的，应准时通知对方，并征得对方的同意后，在商定的时限内，签订补充协议，注明变更事项。 未征得对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方担当。 十三、因不行抗力或政策的转变等缘由导致本合同无法履行，买卖双方免责。 交易过程中己产生的费用由买卖双方各自担当。依据本条款免责，双方应签订具结报告。 十四、争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决：也
24、可恳求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政治理部门申诉。 协商不成的，依法向买方所在当地人民法院起诉。 全都的，以本合同的条款为准。 (国土局备案合同与本合同不全都的，以本合同为准。) 出售人： _年_月_日 买受人： _年_月_日 房屋的买卖合同篇四/h3 卖方：_(以下简称甲方) 买方：_(以下简称乙方) 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿以下房屋卖给乙方全部： 1.房屋状况：(请按房屋全部权证填写) 房屋座落 幢号室号套(间)数建筑构造总层数建筑面积(平方方)用途 2.该房屋的土地使用权取得方式“：出让()、划拨()。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，
25、(大写)_ _佰_拾_万_仟_佰_拾元整。 乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式： 三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。 该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易治理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。 如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。 未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。 如发生争议，双方协商解决; 协商不成的，双方愿向(_)仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门
26、一份。 八、双方商定的其它事项：_ 关于产权登记的商定 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。 如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 甲方(签名或盖章)_ _乙方(签名或盖章)_ _ 监证机关：_ 代理人(签名或盖章)_ _代理人(签名或盖章)_ _ 签订日期：_年_月_日 房屋的买卖合同篇五/h3 卖方(甲方)：_ 法定代表人：_ 代理人：_ 买方(乙方)：_ 法定代表人：_ 代
27、理人：_ 依据中华人民共和国有关法律、法规，买卖双方在自愿、公平和诚恳信用的根底上，经协商全都订立本合同。 第一条甲方将自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)出售给乙方。该转让之房地产详细状况如下： (一)该房地产坐落在广州市区路街巷(里、弄、坊)号楼房，房地产权证号：_ (二)房屋类型(使用性质)为【住宅】【商铺】【其他：】，建筑构造为【钢筋混凝土】【砖木】【其他：】，层数，建筑时间，房屋建筑面积平方米，套内面积平方米，违章部位及面积; (三)该房屋占用国有土地使用权面积平方米，用途为【居住】【商业】【其他：】，国有土地使用权以【出让】【划拨】方式取得，地籍图号为图_(区)
28、_幅(段)_地_号，此国有土地使用权年限从_年_月_日起至_年_月_日止; (四)此房地产上存在【共有】【他项权利】【租赁】【其他：】关系。关系人放弃优先购置权或同意该房屋买卖的证明。 甲方保证以上内容为真实;保证拥有上述房地产的合法权利;保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他权利。 其次条上述房地产买卖双方经协商全都，商定房地产交易价格为币元，大写：_仟_百_拾_万_千_百_拾_元整。甲、乙双方经协商全都，乙方按以下第种方式按期付款： 1、一次性付款 2、分期付款 3、其他方式乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。 第三条甲方应当在 年 月 日前，将符合本合同商定的房地产交付给乙方占有使
29、用。 第四条自本合同生效之日起天内，甲、乙双方共同向房地产交易登记中心申请办理交易登记手续。 第五条上述房地产风险自该房地产【核准登记】【交付】之日起转移给乙方。 第六条房地产交易的税费根据国家及广州市有关规定，由甲、乙双方各自交缴。 第七条甲方未根据本合同商定的期限将房地产交付给乙方占有、使用的，根据以下方式处理： 第八条因甲方的缘由，使得未能根据本合同商定的期限在房地产交易登记中心办理交易登记手续的，根据以下方式处理：因乙方的缘由，使得未能根据本合同商定的期限在房地产交易登记所办理交易登记手续的，根据以下方式处理： 第九条乙方未根据本合同的商定给付房款的，根据以下方式处理： 第十条本合同未
30、尽事宜，可由双方协商全都订立补充条款或者补充协议;补充条款和补充协议是房地产买卖合同不行分割的一局部;本合同的补充条款、补充协议和本合同正文不全都的，以补充条款和补充协议为准。 第十一条本合同自双方当事人签字或者盖章时成立。 第十二条本合同自成立时生效。当事人对合同的效力商定条件的，合同自条件成立之时起生效。 第十三条发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，根据以下第种方式处理： 1、提交仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院提起诉讼。 第十四条本合同共有页，一式份，具有同等法律效力。 合同持有状况如下： 签章甲方(卖方)：_ _年_月_日 乙方(买方)：_ _年_月_日 房屋的买卖合同篇六
31、/h3 卖方(以下简称甲方)：_ (本人)(法定代表人)姓名：_ 身份证：_ 地址：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 买方(以下简称乙方)：_ (本人)(法定代表人)姓名：_ 身份证：_ 地址：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置二手房，甲、乙双方达成如下协议： 第一条 甲方产权证明及其他出售资格证明 房屋产权证号：_ 原单位批准证明：_ 其次条 乙方所购商品房的面积 乙方向甲方购置二手房建筑面积共_平方米(其中实得建筑面积_平立米，公共
32、部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，共_套_间。(该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)。 该商品房分别为本合同第一条规定的工程中的： 第_幢座_层_号房。 第_幢座_层_号房。 上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积：如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 依据法律规定的房屋全部权与该房屋占用土地范围内的土地使用权全都的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。 第三条 价格与费用 按实得建筑面积计算，该房屋单位(售价)(暂定价)为(_币)每平
33、方米_元，总金额为(_币)_元整。 除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取以下税费： 1.代收_，计(_币)_元整; 2.代收_，计(_币)_元整; 上述代收税费合计(_币)_元整。 第四条 实际面积与暂测面积差异的处理 该商品房交付时，房屋空军部队际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，上述房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理。 1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 第五条 付款时间商定 乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行(帐户名称：_，帐号：_)： 1._年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币)_元; 2._年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币)_元; 3._年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币)_元。 第六条 交接商品房的付款额商定 在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_%，计(_币)_元。其余房价款在房产产权登记机关办完权属登记手续