房屋抵押担保合同(15篇).docx

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1、 房屋抵押担保合同(15篇)房屋抵押担保合同篇一 抵押权人（甲方）： 住宅： 法定代表人： 联系电话： 抵押人（乙方）： 住宅： 法定代表人： 联系电话： 债务人（乙方或者丙方）： 住宅： 法定代表人： 联系电话： 乙方为担保甲方与乙方/丙方之间于_年_月_日所签订_合同的履行，在公正、自愿、公平协商的根底上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方供应抵押担保。 第一条乙方担保的主债务为_年_月_日甲方与_方签订的_合同项下的以下债务： 1、_ 2、_ 以上商定的担保债务外的其他债务均不进入担保范围。 其次条双方商定乙方担保的范围包含以下各项中的第_项、第_项、第_项、第_项、第_项、第_项，未选

2、中的不包括在担保范围中选中。 1、主债权 2、主债权利息 3、乙方/丙方违约计收的复利和加收的利息 4、乙方/丙方违约金 5、实现抵押权的费用 6、乙方/丙方对甲方的损害赔偿金 第三条乙方以以下有权设置抵押权的财产的全部权、使用权以及其他可以处分的权利供应抵押担保：_ 1、其中法律规定需要办理抵押登记始设立抵押权的财产为： 财产a：_ 财产b：_ 其中财产_在此之前已经设有_担保物权，担保金额为：_，担保方式为：_元人民币，除此之外没有其他第三人可以主见的物权存在。 2、法律规定不需办理抵押登记抵押权自抵押合同生效即设立的财产为： 财产a： 财产b： 其中财产_在此之前已经设有_担保物权，担保

3、金额为：_，担保方式为：_元人民币，除此之外没有其他第三人可以主见的物权存在。 以上财产名称、权属证书编号、根本状况描述、价值评估等根本信息由乙方供应清单作为本合同的附件。若乙方所供应的以上抵押财产与清单不符，低于清单所描述的价值致使担保债权不能完全实现则乙方当担当违约责任。 3、甲方有权随时对抵押财产状况进展检查，若遇抵押人不当使用或者保管将可能致抵押物价值减损，甲方有权制止不当使用或者使用有利于爱护抵押物的方式保管，必要时可以要求抵押人修理，抵押人不修理的则甲方可以自己修理，保管费用和修理费用由抵押人负担。但抵押人供应其他等额的物的担保则甲方不再享有前项权利。 4、抵押物上假如存在赋税事项

4、则甲方有权随时监视抵押人缴纳赋税。 第四条双方商定在抵押权设立前由_方对第三条商定的以下抵押财产向保险公司上_保险，保险金额为：_元人民币，保险期间为_，保险费由_方负担，续保由_方准时办理。 财产a：_ 财产b：_ 办理保险事务乙方应当供应帮助义务。 若乙方或者丙方违反前款商定致使抵押权设立后保险事务尚未办理完毕而导致抵押财产价值减损不能完全清偿债务或者抵押财产毁损灭失，乙方或者丙方应当另行供应担保。 若商定甲方办理保险，在抵押权设立前甲方没有办理完毕致使抵押财产价值减损或者毁损灭失后无法主见保险理赔则乙方有权以该抵押财产清单上所载明的评估价值抵消主债权。 第五条抵押财产价值减损或者毁损灭失

5、所获得的保险赔偿金由保险人向_提存以担保债权的履行，提存费用的负担依法律法规规定。 抵押财产被第三人侵权所获得的赔偿金由乙方向_提存以担保债权的履行，提存费用的负担依法律法规定。 发生前两款情形债务人要求提前履行债务，甲方不得拒绝。 第六条以下抵押财产由抵押人协同甲方办理登记，法律法规规定须由抵押人和抵押权人一起办理登记的，则甲方和抵押人一起去登记单位办理。 1、法律规定办理登记后抵押权始设立的财产： 财产a：_ 登记单位：_ 财产b：_ 登记单位：_ 2、法律规定不需办理抵押登记抵押权自抵押合同生效即设立的财产为： 财产a：_ 登记单位：_ 财产b：_ 登记单位：_ 3、登记于_年_月_日前

6、完成。 4、登记机关要求填写的担保登记期间届满由_方办理连续登记。 5、登记需要缴纳的费用由_方负担。 6、登记事项需要变更的由双方协商办理。 第七条主债务人违约或者侵权给甲方造成损失，甲方有权以以下方式处理以下财产，抵押人可以监视甲方处理： 2、以下财产折价处理： 财产a：_ 财产b：_ 3、以下财产变卖： 财产a：_ 财产b：_ 4、以下财产拍卖： 财产a：_ 财产b：_ 折价、变卖、拍卖的各财产所得价款根据以下挨次实现甲方的债权，实现全部担保债权后剩余款项归还抵押人。 （1）实现抵押权的费用，即折价、拍卖、变卖这些财产所合理支出的费用 （2）罚息或者复利 （3）主债权利息 （4）主债权

7、第八条主合同效力不影响本担保合同的效力。 1、依据法律规定本合同经_审查批准后生效，由_方于_年_月_日前向_提出申请。 2、依据法律规定本合同不需经过国家行政审批则本合同生效采以下第_种方式： （1）抵押人和甲方签字盖章则生效。 （2）本合同自向_公证处公证后生效。公证费由_方担当。 （3）本合同自_年_月_日生效。 （4）本合同自_（附某一种或者多种条件）成就时生效。 3、本合同一式_份，当事人各方各执一份，经公证的公证机关执一份，各分均具有一样的法律效力。 第九条各方以本合同书上载明的通讯地址和电话送达文件和口头通知，若有变动当准时通知各方。 第十条未经乙方书面同意主合同债权和债务都不得

8、转让，否则乙方有权撤销本担保合同;未经乙方同意不得变更主合同，否则乙方不担当担保责任;若主合同双方均未按主合同的商定实际履行主合同则乙方免除担保责任。 第十一条若因本合同发生争议各方经协商不成选择以下第_种方式解决。 1、向_仲裁委员会申请仲裁 2、向_人民法院起诉 本合同签订地点是： 甲方（公章或者私章、手印）： 乙方（公章或者私章、手印）： 丙方（公章或者私章、手印）： 日期： 房屋抵押担保合同篇二 合同编号： 抵押权人（甲方）： 住宅： 法定代表人： 联系电话： 抵押人（乙方）： 住宅： 法定代表人： 联系电话： 债务人（乙方或者丙方）： 住宅： 法定代表人： 联系电话： 乙方为担保甲方

9、与乙方/丙方之间于_年_月_日所签订_合同的履行，在公正、自愿、公平协商的根底上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方供应抵押担保。 第一条?乙方担保的主债务为_年_月_日甲方与_方签订的_合同项下的以下债务： 1、_ 2、_ 以上商定的担保债务外的其他债务均不进入担保范围。 其次条?双方商定乙方担保的范围包含以下各项中的第_项、第_项、第_项、第_项、第_项、第_项，未选中的不包括在担保范围中选中。 1、主债权 2、主债权利息 3、乙方/丙方违约计收的复利和加收的利息 4、乙方/丙方违约金 5、实现抵押权的费用 6、乙方/丙方对甲方的损害赔偿金 第三条?乙方以以下有权设置抵押权的财产的全部权、

10、使用权以及其他可以处分的权利供应抵押担保：_ 1、其中法律规定需要办理抵押登记始设立抵押权的财产为： 财产a：_ 财产b：_ 其中财产_在此之前已经设有_担保物权，担保金额为：_，担保方式为：_元人民币，除此之外没有其他第三人可以主见的物权存在。 2、法律规定不需办理抵押登记抵押权自抵押合同生效即设立的财产为： 财产a： 财产b： 其中财产_在此之前已经设有_担保物权，担保金额为：_，担保方式为：_元人民币，除此之外没有其他第三人可以主见的物权存在。 以上财产名称、权属证书编号、根本状况描述、价值评估等根本信息由乙方供应清单作为本合同的附件。若乙方所供应的以上抵押财产与清单不符，低于清单所描述

11、的价值致使担保债权不能完全实现则乙方当担当违约责任。 3、甲方有权随时对抵押财产状况进展检查，若遇抵押人不当使用或者保管将可能致抵押物价值减损，甲方有权制止不当使用或者使用有利于爱护抵押物的方式保管，必要时可以要求抵押人修理，抵押人不修理的则甲方可以自己修理，保管费用和修理费用由抵押人负担。但抵押人供应其他等额的物的担保则甲方不再享有前项权利。 4、抵押物上假如存在赋税事项则甲方有权随时监视抵押人缴纳赋税。 第四条?双方商定在抵押权设立前由_方对第三条商定的以下抵押财产向_公司上_，_金额为：_元人民币，_期间为_，_费由_方负担，续保由_方准时办理。 财产a：_ 财产b：_ 办理_事务乙方应

12、当供应帮助义务。 若乙方或者丙方违反前款商定致使抵押权设立后_事务尚未办理完毕而导致抵押财产价值减损不能完全清偿债务或者抵押财产毁损灭失，乙方或者丙方应当另行供应担保。 若商定甲方办理_，在抵押权设立前甲方没有办理完毕致使抵押财产价值减损或者毁损灭失后无法主见_理赔则乙方有权以该抵押财产清单上所载明的评估价值抵消主债权。 第五条?抵押财产价值减损或者毁损灭失所获得的_赔偿金由_人向_提存以担保债权的履行，提存费用的负担依法律法规规定。 抵押财产被第三人侵权所获得的赔偿金由乙方向_提存以担保债权的履行，提存费用的负担依法律法规定。 发生前两款情形债务人要求提前履行债务，甲方不得拒绝。 第六条?以

13、下抵押财产由抵押人协同甲方办理登记，法律法规规定须由抵押人和抵押权人一起办理登记的，则甲方和抵押人一起去登记单位办理。 1、法律规定办理登记后抵押权始设立的财产： 财产a：_ 登记单位：_ 财产b：_ 登记单位：_ 2、法律规定不需办理抵押登记抵押权自抵押合同生效即设立的财产为： 财产a：_ 登记单位：_ 财产b：_ 登记单位：_ 3、登记于_年_月_日前完成。 4、登记机关要求填写的担保登记期间届满由_方办理连续登记。 5、登记需要缴纳的费用由_方负担。 6、登记事项需要变更的由双方协商办理。 第七条?主债务人违约或者侵权给甲方造成损失，甲方有权以以下方式处理以下财产，抵押人可以监视甲方处理

14、： 2、以下财产折价处理： 财产a：_ 财产b：_ 3、以下财产变卖： 财产a：_ 财产b：_ 4、以下财产拍卖： 财产a：_ 财产b：_ 折价、变卖、拍卖的各财产所得价款根据以下挨次实现甲方的债权，实现全部担保债权后剩余款项归还抵押人。 （1）实现抵押权的费用，即折价、拍卖、变卖这些财产所合理支出的费用 （2）罚息或者复利 （3）主债权利息 （4）主债权 第八条?主合同效力不影响本担保合同的效力。 1、依据法律规定本合同经_审查批准后生效，由_方于_年_月_日前向_提出申请。 2、依据法律规定本合同不需经过国家行_批则本合同生效采以下第_种方式： （1）抵押人和甲方签字盖章则生效。 （2）本

15、合同自向_公证处公证后生效。公证费由_方担当。 （3）本合同自_年_月_日生效。 （4）本合同自_（附某一种或者多种条件）成就时生效。 3、本合同一式_份，当事人各方各执一份，经公证的公证机关执一份，各分均具有一样的法律效力。 第九条?各方以本合同书上载明的通讯地址和电话送达文件和口头通知，若有变动当准时通知各方。 第十条?未经乙方书面同意主合同债权和债务都不得转让，否则乙方有权撤销本担保合同;未经乙方同意不得变更主合同，否则乙方不担当担保责任;若主合同双方均未按主合同的商定实际履行主合同则乙方免除担保责任。 第十一条?若因本合同发生争议各方经协商不成选择以下第_种方式解决。 1、向_委员会申

16、请_ 2、向_人民法院起诉 本合同签订地点是： 甲方（公章或者私章、手印）： 乙方（公章或者私章、手印）： 丙方（公章或者私章、手印）： 日期： 房屋抵押担保合同篇三 抵押人(甲方)：_ 抵押权人(乙方)：_ _年_月_日，_与_签订协议书一份，规定_有限公司将_平方米_用地退还给_公司，_公司愿补偿_万元人民币给_有限公司。乙方_大厦愿为_公司按协议规定的期限支付补偿款供应抵押担保并签订如下抵押协议： 第一条抵押担保的债权 乙方供应的房产抵押担保的主债权为依据_年_月_日甲方与_公司签订的协议书规定的大_公司应支付的_万元补偿款，其支付期限分别为_年_月_日支付_万元;_年_月_日支付_万元

17、。 其次条抵押物 乙方愿供应座落于_市_路_号的_大厦的房产作_公司履行义务的抵押担保，该房产面积_平方米，属框架构造，属乙方全部，其房产权证号为_;土地使用证号_。 第三条双方同意抵押担保的范围与_公司履行义务担当责任的范围一样，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。 第四条抵押期间，乙方应妥当保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值削减的，抵押权人有权要求抵押人停顿侵害抵押物行为并有权要求再供应担保。 第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方供应抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用

18、双方各半担当。 第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。 第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ _年_月_日_年_月_日 房屋抵押担保合同篇四 抵押人(下称借款人“甲方”):身份证号： 抵押权人(下称贷款人“乙方”) 抵押房地产全部人(以下简称“丙方)： 鉴于债务人与乙方于年月日签订了(合同编号:，下称主合同)，因债务人资金困难，无法根据主合同商定如期支付合同货款，甲方作为债务人的法定代表人。经甲丙双方协商，丙方自愿以其有权处分的房产为债务人履行主合同向乙方作抵押担保。甲乙丙三方经协商全都，订立本抵押合

19、同。 第一条本合同设定抵押的房产如下： 其次条丙方保证上述房产权属清晰，若发生产权纠纷或债权债务，概由甲丙双负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲丙负责赔偿。 第三条本合同抵押担保范围为乙方主债权，共计人民币元，大写：。 第四条抵押期间丙方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房产，不得重复设定抵押，未经乙方同意，发生上述行为均属无效，并且乙方有权要求提前处分抵押房产。 第五条抵押房产由丙方占用与治理。丙方在抵押期间对抵押房产担当修理养护义务，负责抵押房产的安全与完好，并随时承受乙方的检查监视。假如抵押房产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房产价值减损的状况时，乙方有权要求甲方修复抵押

20、房产，或在7天内重新供应相应的经乙方认可的其他等值抵押物。抵押期间，房产证、土地证等证件由乙方负责保管，除上述证件外，甲方还需向乙方供应办理房产抵押所需的资料，包括但不限于债务人营业执照、税务登记证、甲方身份证复印件。 第六条本合同抵押期限自抵押登记之日起至月日止;抵押期满，如债务人不能归还债务，又未与乙方达成延期协议的，则按法定程序处理抵押房产，清偿债务。处理抵押房产价款缺乏以归还债务和担当处理费用的，乙方有权另行追索，价款归还债务后有剩余的，乙方应退还给甲方。 第七条除非另有商定，抵押人担当本合同项下的各项费用，包括税费、财产保险、公证、登记等费用。 第八条本合同自双方签字盖章之日起10日

21、内，由甲乙双方共同到贵阳市房产治理局办理抵押登记，抵押权自登记之日起生效。 第九条抵押期间，抵押房产被拆迁改造时，甲方必需准时书面告知乙方，且依据详细实际状况，变更抵押合同或以房产拆迁受偿价款归还乙方债务，并共同到登记机关办理有关登记手续。 第十条借款利息及综合费用 1、自甲方放款日起按月计收利息和综合费用。 2、乙方须于每月的实际放款日对应日前向甲方交纳下一个月的借款利息和综合费 第十一条未经乙方同意，甲方不得将抵押的房产作重大改装，减损其价值或转变其用途。 第十一条本合同在履行中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的向乙方所在地人民法院提起诉讼。 第十二条本合同自双方签字盖章之日起生效。

22、 第十三条本合同未尽事宜，根据房地产抵押治理规定及国家、省、市有关规定办理。 第十四条本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方和债务人各执壹份，登记机关留存壹份。 甲方(签字、捺印)：乙方(签字、捺印)： 住址：住址： 联系电话：联系电话： 日期：日期： 丙方(签字、捺印)： 房屋抵押担保合同篇五 为了确保 (下称债务人)与债权人于 年 月 日签订的个人/企业借款合同(下称主合同)的切实履行，抵押人自愿为债务人依主合同与抵押权人形成的债务供应抵押担保。依据中华人民共和国担保法及其它有关法律、法规，经协商全都订立本合同。 (三)抵押人完全了解主合同及本合同的内容，抵押人签署和履行本合同是自愿的，全部意思

23、表示真实。 (四)抵押人向抵押权人供应的全部文件、资料、报表、凭证均是精确、真实、完整和有效的。 (五)抵押人是单位的，其在主管部门进展任何设立、变更或注销登记时，应当马上通知并将有关登记副本送交抵押权人。 第五条 抵押权的效力 抵押权的效力除了及于抵押物本身外，还及于其从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物和孳息。 第六条 抵押担保期限 义务日期届满之后的二年。 第七条 合同效力的独立性 本合同效力独立于主合同，无论何种状况，影响本合同的有效。假如主合同无效或被撤销，(借款人)、抵押人担当赔偿责任的担保。 第八条 抵押物的占有和保管 抵押物由抵押人占有和保管，抵押权人有权随时对抵押财产

24、进展检查。 抵押人应妥当保管、保养、完整，在抵押期间，抵押人应马上通知抵押权人。 抵押权人同意抵押人转让抵押应当向抵押权人提前清偿所担保的债务。超过所担保 5日，抵押物由抵押人向 保险公司投保险，保险期限为 ，投保的金额不得少于抵押物的作现价值，保险应以抵押权人为保险受益人，保险费由抵押人担当。保险单不得附有损于抵押权人权益的限制性条件。保险合同生效后3日内，抵押人应将保险单正本交抵押权人保管。 若抵押人未能根据前款投保或续保，抵押权人可以不必征得抵押人同意而直接投保、续保、代为交付保费或实行其他保险措施。因此发生的全部费用，抵押人应当在抵 押权人投保、续保、代为交付保费或实行其他保险措施后的

25、3日内赐予全额偿付，逾期偿付的，抵押人还应向抵押权人支付每日1%的滞纳金。 投保的抵押物由于不行抗力患病损失，抵押权人有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应向抵押权人支付或交付的款项。 第十条 抵押登记 抵押人应在本合同签订之日起3个工作日内，持本合同、关资料到有关登记主管部门办理抵押物登记并由抵押人担当全部费用。物登记手续后，应当于3日内将有关登记文件送交抵押权人。 第十一条 抵押权实现 双方确认，在担保责任发生后，担保的债权，抵押人承诺无条件、第十二条 缔约过失与违约责任 (一)缔约过失责任 应当向抵押权人担当 (二)违约责任 1万元违约金。 2 万元违约金。 万元违约金。 费用担当 本合同

26、项下抵押物的登记、评估、保险、鉴定、公证、提存等费用由抵押人担当。 第十四条 权利保存 抵押权人赐予抵押人的任何宽容、宽限、优待或延缓行使本合同项下任何权利，均不影响、损害或限制抵押权人依照本合同或法律、法规而享有的一切权利，也不应视为 抵押权人对本合同项下权利、权益的放弃，也不能免除抵押人在本合同项下应担当的任何义务、责任。 第十五条 合同的变更、解除和解释 本合同经双方书面同意，可以修改、补充或解除，本合同的任何修改或补充均为本 本合同以及与本合同有关的全部争议，由双方友好协商解决。若协商不成，任何一方有权向 人民法院起诉。 第十九条 合同效力 本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。本合同

27、正本一式叁份，双方各执壹份，登记机关执一份，具有同等法律效力。 其次十条 公证与自愿承受强制执行 如抵押权人提出公证要求，本合同应在国家规定的公证机关进展公证。 如押人不在主合同规定的期限内履行担保责任，拒绝担当保证责任的权利。 其次十一条 其他事项 债权人(签章)：抵押人(签章)： 法定代表人(签章)： 或授权代理人 ： 联系电话： 签约时间： 房屋抵押担保合同篇六 抵押人（以下简称甲方）： 姓名/身份证号： 共同抵押人：无 抵押权人（以下简称乙方）： 姓名/身份证号： 被担保方(以下简称丙方)： 姓名/身份证号： 为确保乙丙双方年月签订的协议(以下简称主合同)的履行,甲方情愿以其有权处分的

28、财产作为抵押物，为丙方的债务供应担保。乙方经审查，同意接收甲方的财产抵押。甲乙丙三方经协商全都，按以下条款订立本合同： 一、甲方同意以其名下拥有的位于的房屋抵押给乙方，作为丙方履行主合同义务的担保。房产权证号为：。甲方供应的上述抵押房产担保的主债权数额为万元。担保期限壹年：自2022年3月20日起至2022年3月19日止。 二、假如丙方未能按主合同规定期限内履行此合同义务，则乙方可以处置抵押财产，处置该抵押财产所得的价款用于清偿丙方所欠乙方债务(包括丙方未付而应付的货款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权所发生的诉讼费、律师费等一切有关费用)。 三、乙方因任何缘由（包括丙方未

29、按期交货、产品质量问题等）未按时收到订单回款等状况，乙方有权处置甲方的担保物，以补偿乙方预付丙方的选购货款，甲、丙双方应予无条件协作；否则，由此造成的一切损失由丙方担当。 四、抵押登记 1、自本合同签订之日起30日内，由甲、乙双方向抵押财产所在地的有关政府治理部门办理抵押登记手续，丙方应供应帮助； 2、甲方应在签订本合同之日将有关该抵押财产的国有土地使用证或房屋产权证正本交予乙方收执和保管； 3、全部因抵押登记、保管所需费用由甲方负责担当。 五、抵押解除 1、当丙方已经完全履行主合同的全部义务，甲、乙双方即可向有关政府治理部门办理注销抵押登记手续，抵押关系至此终止； 2、全部有关解除抵押关系的

30、费用由甲方支付。 六、抵押财产的处分 (一)丙方有列状况之一的，乙方即可对抵押财产进展处分： 1、丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款； 2、丙方发生解散、破产或被依法撤销而又无人代其担当债务的 (二)处分抵押财产的债务清偿挨次： 1、支付因处分抵押财产所需的一切费用(包括但不限于乙方为实现债权所发生的诉讼费、律师费等)； 2、归还丙方所欠乙方全部欠款利息及违约金、赔偿金等； 3、归还丙方所欠乙方全部欠款本金； 4、在扣除上述款项后，如有余款，乙方须将余款交还甲方。 七、特殊商定事项 在以下状况下： 1、丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款规定 2、甲方的财产患病或可能患病扣押或没收；

31、 3、丙方无归还力量或可能破产； 4、甲方放弃该抵押财产； 5、丙方发生其它重大变化而影响其履约力量，乙方认为有必要时， 乙方有权实行以下任何一项或多项措施： 1、要求甲方或丙方限期订正违约行为； 2、要求甲方实行补救措施； 3、依本合同第六条第(二)款方式处分抵押财产。 八、甲方声明及保证 1、保证履行本合同及丙方履行主合同项下义务； 2、 向乙方供应的一切资料均真实牢靠，无任何假造和隐瞒之处，所供应的抵押财产在本合同签订前，未转让、抵押予以任何单位或个人； 3、保证在占管抵押财产期间维护抵押财产的整齐及完好状况(正常损耗除外)，不转变其使用性质； 4、如局部全部的抵押财产发生毁损，无论任何

32、缘由所致，亦无论任何人的过失，均由甲方负全部责任，并须向乙方赔偿由此而引起的损失。同时，甲方须快速将状况通知乙方，并应尽最大努力防止损失的扩大； 5、因抵押财产贬值或不能、缺乏以履行其担保义务时，甲方有责任重新供应或增加担保以弥补缺乏； 6、未经乙方书面同意，甲方不行将本合约项下的局部或全部抵押财产再抵押、出售、出租、赠与、转让、抵消债务、托管、转借或以任何方式处置； 7、准许乙方及其授权人，在任何合理时间内进入抵押物，以便查验； 8、在更改地址时应马上通知乙方； 9、按时缴交有关抵押财产的任何税费； 10、倘有任何诉讼、仲裁或传讯，可能对甲方或其任何财产不利影响时，保证准时以书面通知乙方；

33、11、根据乙方合法要求，实行一切措施及签订一切有关文件，以确保乙方的合法权益； 九、涉及本合同有关税费，均由甲方负责担当。 十、本合同有效期内，乙方对甲方或丙方的任何违约或延误行为赐予的任何宽容、宽限或延缓执行，均不能损害、影响或限制乙方依主合同和本合同中应享有的一切权益和权利，不能作为乙方对甲方或丙方任何违反主合同及本合同之行为的许可，亦不能视作是乙方对甲方或丙方任何违反主合同及本合同之行为实行法律措施的弃权。 十一、违约责任 1、由甲方保管本合同项下的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求甲方回复财产原状，或供应经乙方认可的新的抵押财产。 2、甲方擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方

34、有权要求甲方回复财产原状或提前要求丙方支付主合同规定的货款，并可要求甲方或丙方支付尚欠货款总额1%的违约金。 3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，甲方应予赔偿。 十二、合同有效期限 1、本合同自签字盖章之日起生效，有效期限为1年。 2、合同期满前一个月，任何一方打算不再连续合作的，应当向对方发出书面通知解除合作关系。 十三、本合同无论因何种状况而在法律上成为无效合约或局部条款无效，丙方仍旧履行其全部还款义务，乙方有权马上就有关欠款(以各种合法方式)向丙方追偿。 十四、争议解决 甲乙丙方解决争议的方式与主合同规定的全都。 十五、本合

35、同一式伍份，甲、丙双方各执一份、乙方执叁份。 甲方：乙方：丙方： 授权代表：授权代表： 日期：日期：日期： 房屋抵押担保合同篇七 抵押人：_有限公司(以下简称甲方) 住宅地： 法定代表人：_ 甲、 乙双方本着公平互利、诚恳信用、自愿公正的原则，就甲方向乙方房产抵押事项， 依据有关法律法规的规定达本钱合同，以资共同遵守： 第一条为了确保甲、乙双方于年月日已达成的合同(以下简称为主合同)的履行，甲方情愿以其有权处分并拥有使用权的位于_市_镇，面积为亩的国有土地使用权(以下简称为抵押物)的全部权利抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等状况详见本合同的附件一。 其次条本抵押合同

36、担保的范围为主合同中商定的主债权及利息，工程款，违约金以及实现抵押权的费用。 第三条甲、乙双方特殊声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力。 第四条本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方担当。 第五条在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件，到有关治理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合同签订后，在抵押登记手续办妥前，土地使用权等证明文件可以交由乙方保管。 第六条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失，由甲方担当责任。 第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。 第八条发生以下状况的，按中华人民共和国担保法的规定办理： (一)甲方违反本合同的第六条; (二)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。 第九条甲方保证乙方对主合同商定的主债权及利息，工程款，违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。 第十条处分抵押物的价款缺乏清偿的，乙方有权另行追索。