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1、 房屋托管合同简单模板房屋托管合同范本(5篇)推举房屋托管合同简洁模板(推举)一 托付方(简称甲方)： 受托方(简称乙方)： 依据中华人民共和国民法典、物业治理条例、武汉市物业治理条例等有关法律法规及武汉市相关法律文件规定，为了更好的治理国有资产，甲方特托付乙方对其名下的房屋进展治理，经友好协商，双方达成如下协议，以资共同遵守。 第一条合同概况 1、本合同中由甲方所拥有的房屋位于：武汉市青山区第四十九街商铺，房屋总建筑面积为：平方米。 2、本合同中由甲方所拥有的房屋现状：见附件1商铺现状一览表 其次条托付治理内容、期限 1、托付治理内容： 、商业用房的使用、修理、养护。 、租金、物业治理费、保
2、洁费、水费、电费等相关费用的代收代缴。 、交通与车辆停放秩序的治理(车辆治理是否存在收费问题如没有可不做修改，如有可在此明确)。 、招商工作、商户档案的建立及治理工作。 、与该工程治理相关联的其它工作。 2、托付治理期限: 即2022年1月1日始至2022年12月30日止。 第三条托付治理费用 、物业治理效劳费标准： 乙方根据建筑面积每月每平方元向甲方或者物业实际使用人收取物业治理效劳费。(此处，乙方不要写甲方收取物业治理费，假如向甲方收取物业治理费，存在合同不对等。收费是可以，但是不要写在此处，可在补充协议中写入，此处可修改为; 、乙方根据建筑面积每月每平方元向物业实际使用人收取物业治理效劳
3、费。 、物业治理效劳费调整： 乙方保存物业治理效劳费调整权利，调整幅度依据实际状况与甲方协商后公布。 此处建议修改： 乙方可依据物业治理条例、武汉市物业治理条例等有关法律法规及武汉市相关法律文件规定对物业治理效劳费进展调整，调整幅度依据实际实际状况与甲方协商后公布。 、物业治理费收取方式： 物业治理费收取与物业租金的收缴同步。 第四条甲方权利义务 1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。 2、审定乙方拟定的物业治理制度。 3、检查监视乙方治理工作的实施及制度执行状况。 4、向乙方供应商业用房和治理用房。 5、向乙方供应物业治理所需的图纸、档案、资料。 6、帮助处理本合同生效前发生的治理遗留问题
4、。 7、帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动。 建议添加： 8、不得干预乙方依法或依据本合同规定的内容所进展的治理和经营活动。 9、参加确定治理效劳费收费标准。 10、向乙方出具授权托付书，授权乙方详细治理内容。(建议添加) 11、政策规定由甲方担当的其他责任。 第五条乙方权利义务 1、依据有关法律、法规及本合同的商定,制定物业治理制度,自主开展各项治理经营活动。 2、遵守各项治理法规和合同规定的责任要求,依据甲方授权对物业实施综合治理,确保实现各项治理目标和经济指标,并担当相应责任,自觉承受物业主管部门及有关政府部门和甲方检查监视。 3、依据需要制定修理方案,报甲方审议通过后组织实施
5、。 4、向业主和物业使用权人告知物业使用的有关规定,并负责监视。 5、承受甲方对经营治理过程中监视,并定期报告工作。 6、可选聘专业机构担当该物业的水、电、房屋修理等专项业务,但不得将本物业的治理责任转让给第三方。 7、建立物业治理档案并负责准时记载有关变更状况。 8、负责测算治理区域效劳收费标准并向甲方供应测算标准与依据,严格按标准收取费用。 9、治理期满向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业治理档案及有关资料。 10、治理期满对该物业工程的托付治理或租赁有优先权。 第六条协议的解释 本协议未尽事宜或条款内容不明确，协议双方当事人可以依据本协议的原则、协议的目的、交易习惯及关联条款的内容
6、，根据通常理解对本协议作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本协议相抵触。 第七条、适用法律及争议解决 1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和管辖。 2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院起诉。 第八条、其他 1、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签章之日起生效。协议生效后，未经另一方许可，任何一方不得向外公开本协议内容。 2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。 3、其他商定： _ 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 推举房屋托管合同简洁模板(推举)二 甲方（
7、托付人） 乙方（受托人） 签约地： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，当事人秉承公平、自愿原则，甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性，特托付乙方治理出租其房屋事宜，达成以下合意，共同遵守并履行。 一、托付标的物 甲方将己方全部的坐落于的房屋租赁事宜全权托付给乙方代为办理。 二、托付权限 甲方托付乙方托付权限为：全权托付，甲方须另出具授权托付书书面凭证（附件一） 详细权限如下： 1、房屋出租事宜（包含房屋的推举、带看、签订租赁合同事宜）； 2、代收租金； 3、治理房屋修缮事宜（修缮费用由甲方担当（以实际票据为准）； 4、有关房屋室内设施的保管措施； 5、其他事项。 三、托付内容 1、甲方托
8、付房屋单月租金为人民币壹仟元整，总计租金人民币叁万陆仟元整； 2、托付租金支付方式：半年度支付方式，详细如下：首次租金由乙方于签订本合同之日起10个工作日内以现金方式支付给甲方；以后租金以前次租金到期日前7日内乙方以包括但不限于汇款的方式支付给甲方； 3、托付房屋租赁保证金为两个月租金，支付时间：与首次租金同时以现金方式支付给甲方，退还条件准时间：合同期限届满，房屋水、电、物业费用等结清，室内设施无严峻损坏情形。 4、托付房屋出租期限为3年，总计36个月； 5、本托付为有偿托付，以本合同第五条1款作为依据。 四、托付期限计算 本托付期限从年月日至年月日止，总计月。 五、托付租赁治理中产生的利益
9、和负担： 1、房屋在租赁治理过程中，假如乙方出租价格高于甲方托付价格，其中的差额利益归乙方以作为托付酬劳。 2、在合同商定的托付期限内，如房屋空置（即房屋没有被承租的情形）给甲方带来的租金损失，由乙方担当。 六、双方权利义务 1、甲方权利义务 1.1甲方有收取租金的权利，并有权定期质询乙方房屋租赁治理事宜。 1.2甲方应保证其供应房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效，并留存复印件各一份（附件二）进展备档，保证不得有阻碍房屋出租的权属纠纷，因此给第三人造成损失的，应担当赔偿责任。 1.3甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙交付乙方保管。 1.4甲方若在本托付期限内对房屋进展出售、抵押等其他行为的，
10、应依法提前通知乙方。 2、乙方权利义务 2.1乙方有权让甲方供应权属原件协作房屋租赁事宜。 2.2乙方应妥当治理租赁房屋以及相关室内设施，不得擅自变更房屋主体构造，房屋有重大安全隐患的，应准时通知甲方。 七、违约责任 1、在履行合同过程中，如甲方违反合同商定阻碍乙方正常治理出租房屋的，乙方有权解除合同，如解除合同的，甲方应支付乙方本合同商定的单月租金的两倍作为补偿乙方的在治理租赁事宜中产生的必要支出；给乙方造成损失的，并应担当赔偿责任。 2、乙方在履行本合同过程中若违反诚恳信用，有隐瞒重要事实和陈述虚假的行为的，给甲方造成损失的，乙方以本合同商定的单月租金的两倍作为赔偿给甲方。 八、合同终止情
11、形 1、托付期限届满； 2、一方或双方解除合同的； 3、房屋无法实现租赁目的的； 4、其他情形。 九、免责情形： 因不行抗力或者重大情势变更导致合同目的履行不能的，当事人可免责。 十、争议处理 在履行本合同过程中，如发生争议，协商解决，无法协商全都的，当事人可以直接向人民法院起诉。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方（产权人及共有人签字）乙方（签章） 联系方式：联系方式： 现住地址：现住地址： 签订日期：签订日期： 推举房屋托管合同简洁模板(推举)三 托付方： (以下简称“甲方”) 受托方： (以下简称“乙方”) 依据中华人民共和国合同法、民法通则等相关法规规定，甲乙双方本着公平互利，友
12、好协商的原则，就商业工程托付经营合作达成如下协议： 一、根本状况 1、托付标的物位于韩城市 一层，建筑面积 2、合作期限： 甲方诚意指定乙方担当该工程的筹划运营治理，此工程双方的合作期由本合 同签署之日起至工程完毕。估计前期的筹划工作完成时间为2个月，后期治理工作时间为2个月(乙方人员进驻后会报至甲方运营规划表工作)，详细时间为 年 月 日至 年 月 止。乙方同意于上述期限内担当该工程筹划运营治理及帮助甲方招商工作。 二、托付方式 1、乙方承受甲方托付，对该工程进展为期4个月的商业运营治理，其中包括该工程的前期筹划和后期的治理。 2、乙方本着尽职尽责、为甲方尽可能削减风险和制造最大经济效益的原
13、则，全面绽开专业有效的经营，提升被托付工程的行业地位、品牌地位及市场价值，并严格根据本合同的要求完成甲方托付的全部事宜。 三、托付事项 甲方托付乙方进展该工程的经营治理，乙方的效劳内容有： 1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法; 2、负责甲方 品牌推广，在托付经营期内建立起闻名品牌形象; 3、制定该工程的统一经营标准，以及各项治理规章制度并严格执行; 4、帮助招商，引进实力雄厚、经营力量强。市场信誉度好的国内外品牌厂商，并以甲方的名义与最终租户订立租赁合同; 5、为甲方制定有效掌握本钱的方法和标准，其中包括：人员本钱掌握、筹划本钱掌握以及经营本钱掌握; 6、组织全部厂商对该工程
14、进展系统的营销筹划，绽开积极有效的市场推广活动; 7、依据详细状况市场变化，对经营方案进展调整和整改; 8、其他与经营相关事宜; 四 商业治理费 结算方式 1.1乙方筹划布局得到甲方认可后，前期筹划运营一个月一次性支付给乙方人民币叁万元整( )，后期甲方付给乙方每个月运营治理费为贰万元整( )。 1.2由乙方以售卖形式售出的整体或分层物业，商户款项交至甲方财务部门后，甲方3日内按商户交纳购房款的4%给乙方结算佣金。 五、双方的主要权利和义务 1、甲方的权利和义务 1.1甲方应主动、准时供应与该工程前期筹划、招商工作相关的技术及文件资料给乙方，也利于筹划、招商工作的顺当进展; 1.2甲方对乙方的
15、详细工作进展监视; 1.3对于乙方每阶段供应的方案予以审核，在确定该方案的可行性之后，协作乙方将该方案得以实施; 1.4甲方应供应现场招商中心，招商中心必要的办公设施和通讯设施; 1.5甲方在托付乙方治理过程中，不担当乙方的人员工资费用; 2、乙方的权利和义务 2.0乙方针对每一个营销筹划宣传方案须报甲方同意前方可执行，费用由甲方方担当; 2.1乙方向该工程派驻人员进驻，并行使该工程的全部治理权;拥有该工程的日产治理权以及人事权(包括该工程所涉及到的全部从业人员任免、罢免、晋升的权利); 2.2甲方在托付乙方经营过程中，乙方除担当己方的人员工资外，不担当该商场公司修理基金、物业治理及经营治理费
16、用等任何经营本钱; 2.3受甲方托付，乙方在对该工程的整体布局、内外部环境、工程进度、房型和房屋内部构造、经营业态等一切有关本工程状况充分了解的根底上，乙方将依据对该工程的经营业态定位，向甲方供应该商场整体筹划推广方案以及共同与甲方治理经营。 2.4乙方应派驻工作人员进入该工程现场办公，负责帮助招商及相应治理。经甲方同意后，乙方有权根据双方确认的招商规划及租金低价进展招商。在招商过程中，应依据甲方供应的特性和状况向潜在客户作照实介绍，不得夸张、隐瞒或过度承诺;不得超越甲方授权范围向客户作出任何书面承诺; 2.5乙方应当配备一名经理负责与帮助甲方有关招商详细事宜，治理日常工作。乙方应仔细负责的做
17、好客户接待工作，但乙方不得随便向客户承诺，如客户提出附加条件，乙方须与甲方进展协商并经甲方认可后执行，否则，由此造成甲方损失的，应担当赔偿责任; 2.6未经甲方同意，在本合同履行过程中以及本合同履行完成后，乙方不得使用或泄漏在履行本合同过程中获得的甲方的商业隐秘或技术材料; 六、违约责任 1、关于该工程的任何问题，由甲乙双方指定的工程负责人协商解决; 2、任何一方违反本合同的商定，视为违反行为，应担当违约责任; 3、甲乙双方任何一方吧不得擅自解除本合同。甲方擅自解除本合同的，应当向乙方支付人民币_元的赔偿款;乙方擅自解除本合同的，应当向甲方支付人民币_元的赔偿款; 4、乙方根据本合同商定未尽到
18、托付治理责任的，甲方有权要求解除合同，如给甲方造成重大损失的，乙方应担当相应赔偿。 七、合同解除 存在以下情形之一时，本合同自动解除，双方均不担当责任; 1、因不行抗力因素导致合同无法执行时; 2、本合同有效期届满。 八、 争议解决 如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成，任何乙方均有全向该地区人民法院起诉。 九、 补充条款 本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 推举房屋托管合同简洁模板(
19、推举)四 托付方：六盘水恒利房地产开发有限公司 (以下简称甲方) 受托方： 六盘水都来佳源物业效劳有限公司 (以下简称乙方) 第一章 总则 甲乙双方在公平、自愿、公正、诚恳的根底上，就甲方将 恒利城市先锋工程的物业治理效劳托付给乙方的事宜，经过友好协商达成全都意见，特订立本合同。 第一条物业根本状况 物业名称： 恒利 城市先锋 物业类型：商住 坐落位置： 六盘水 市 市场 路号 至：东： 西： 占地面积：8250建筑面积： 80800 托付治理的物业构成工程。 其次条 乙方供应物业治理效劳的收益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同担当相应的责任。 其次
20、章 合同涉及概念的解释 第三条甲乙双方应明确本合同中相关名词的定义，其中包括： 1、物业：是指已经建成并投入使用的各类房屋建筑及与之相配套的设施设备和相关场地。 2、楼宇共用部位：是指一幢住宅楼宇内部，由整幢住宅楼宇的业主和使用人共同使用的楼宇主体承重构造部位、户外墙面、天井、门厅、楼梯间、走廊通道等。 3、小区共用设施设备：指本小区内，业主物业使用人户外公共使用的和楼宇共用部位的上下水管道、落水管、水箱、电梯、电视天线、用电线路、避雷装置、照明、消防设施、绿地、道路、广场、池塘、路灯、沟渠、池、井、公益性设施等。 4、不行抗力：是指不能预见、不能避开并不能克制的客观状况。 5、业主：是物业全
21、部权人。 6、物业使用人：是指物业的承租人和实际使用物业的其他人。 7、修理基金：是用于本小区楼宇共用部位、小区共用设施设备保修期满后的大中修、改造、更新(含建筑外墙面更新)及本小区楼宇共用部位、小区共用设施设备紧急故障处理的专项费用。 第三章托付治理内容 第四条楼宇共用部位的修理、养护和治理、包括楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅。 第五条小区共用设施设备的修理、养护、运行和治理、包括业主、物业使用人共用的上下水道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、道路、池、沟渠、井、楼内消防设施设备、电梯。 第六条 共用绿地、花木、建筑小品等的养护和治理。 第七条 附属配套建筑和设施的修理
22、、养护和治理。 第八条 公共环境卫生，包括小区共用设施设备、楼宇共用部位的清洁卫生、垃圾的收集和清运。 第九条 本小区内交通、车辆停靠秩序治理。 第十条 本小区内消防设施设备安全治理。 第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡察检查、出入执勤治理。 第十二条 治理、保存与物业治理有关的本小区工程图纸资料：竣工验收资料;产权资料;业主、物业使用人档案资料。 第十三条 组织开展社区文化活动。 第十四条 业主、物业使用人房屋自用部位、自用设施设备的修理、养护，在业主、物业使用人提出托付时，由乙方承受托付有偿供应修理、维护效劳。 第十五条 依据有关法律、法规的规定，制订针对本小区物业治理制度的详细方法
23、。 第十六条 依据有关部门规定和本合同的商定向业主、物业使用人收取以下费用： 物业治理效劳费 、 停车治理效劳费、二次供水加压费 、业主同意的其他费用。 第十七条对业主、物业使用人违反临时治理规约、物业治理效劳公共契约、物业使用守则及各项物业治理规定的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行予以制止、批判教育、要求恢复原状、要求整改、要求赔偿损失、要求担当违约金或者进展法律诉讼等处理措施。 第四章托付治理期限 第十八条托付治理期限 1、 自年月月提出异议的，本合同连续履行并应于合同期满后 30 日内续签本合同。本合同期满一方打算不再续签本合同的，应于本合同期满 2、本合同有效期限为：自日至本小区
24、业主委员会成立之日止。 本小区业主委员会成立后，甲方应积极协作乙方同本小区业主委员会签订新的物业治理托付合同。 第五章 双方权利义务 第十九条甲方权利义务： 1、甲方应将临时治理规约作为房屋销售合同或房屋出租合同的附件之一，要求业主、物业使用人遵守和履行。 2、代表和维护业主、物业使用人的合法权益。 3、审定乙方制定的物业治理制度。 4、检查监视乙方治理工作的实施和治理制度的执行状况。 5、审定乙方提出的物业治理效劳年度规划。 6、确保交付乙方治理的房屋及楼宇共用部位和小区共用设施设备等到达国家验收标准要求;如存在质量问题，按以下方式处理： (1)甲方负责返修; (2)托付乙方修理，甲方担当全
25、部费用。 7、采集归集、整理物业治理所需要的产权资料，工程资料、图纸和竣工验收资料等相关资料，并于本合同生效之日起 60 日内向乙方移交。 8、当业主、物业使用人不按规定交纳物业治理效劳费时，帮助乙方催缴或以其他方式偿付。 9、帮助乙方做好物业治理工作、宣传教育工作和社区文化活动开展工作。 10、按相关规定供应相应的物业治理用房。 其次十条乙方权利义务 1、法律、法规及本合同的规定，制定本小区物业治理制度及相关物业治理规定。 2、对业主、物业使用人违反法规、规章的行为，进展处理或提请有关部门进展处理。 3、按本合同第十七条的规定，对业主、物业使用人违反临时治理规约或前期物业治理协议的行为进展处
26、理。 4、选聘专业公司担当本小区的专项治理业务。 5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度修理保养规划和大中修方案，经甲、乙双方议定后由乙方组织实施。 6、向业主、物业使用人告知物业使用的有关规定。 7、负责编辑年度物业治理规划、资金使用规划及预算报告。 推举房屋托管合同简洁模板(推举)五 使用说明： 1、依据国家、省物业治理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。 2、本示范文本于适用房地产开发企业自房屋出售之日起至业主委员会与物业治理企业签订的物业效劳合同生效时止的物业治理（前期物业治理）。 3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容
27、（包括选择内容、填写空格部位的内容）进展选择、修改、增补或删减（空格部位供甲乙双方以打“”?方式选定，未选择部位打“_”）。 4、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。 5、签约之前，合同双方应当认真阅读本示范文本的内容，对文本中的条款及专业词汇理解不全都的，可向当地物业治理行政主管部门询问。 6、合同签订生效后，手写项及未被修改的文本印刷文字视为双方对该局部内容意思表示全都，涉及到选择、填写内容以手写项为优先。 7、依据规定，物业治理公司应当在合同订立之日起15日内，将合同报送当地物业治理主管部门。 苏州市房产治理局监制 托付方?（房地产开发企业，以下简称
28、甲方）： 单位名称： 法定代表人：?住宅地： 联系电话：?传真： 受托付方（物业治理企业，以下简称乙方）： 单位名称： 资质等级：?证书编号： 法定代表人：?住宅地： 联系电话：?传真： 甲方通过（招投标，协议选聘）方式将_（物业名称）托付乙方实行物业治理效劳。为保障本物业正常运行，为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的生活和工作环境，依据国家、省物业治理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、公平、协商全都的根底上，双方达成以下合同条款。 第一条?本合同所涉及的物业根本状况： 物业名称：_?物业类型：_ 座落位置：_区_路（街道）_号 四至范围： 总建筑面积：_平方米；其中住宅_平方米，
29、商场_平方米，办公楼_平方米，工业厂房_平方米，停车场（库）_平方米。其他：_。 物业构成见附件一，规划平面图见附件三。 其次条?托付治理效劳期限：物业治理效劳期限为_年_月（不超过整个物业治理区域房屋交付使用后2年），自_年_月_日_时起至年_月_日_时止。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业治理公司签订物业效劳合同生效时，本合同终止。 第三条?甲方在该物业接交2个月前供应一次性开办费_万元，用于购置相关办公用品和设备，所形成的固定资产产权归该物业治理区域业主委员会全部。所购置办公用品和设备的清单明细乙方在物业接交后2个月内交甲方备案。 甲方在该物业接交2个月前一次性供应给乙方_万元的前期物业治理接收费。乙方应依据甲方的需要派员进展物业治理提前介入，并负责包括但不限于签订物业治理合同、公共部位二级清理、接收验收、交房、人员聘请、人员培训等接收有关事宜。